北京市建设工程竣工备案流程_图文

竣工验收备案操作流程

建设单位竣工验收备案操作流程
“建设单位竣工验收备案”前提条件：
（1）工程项目2015年1月1日监督申报审核通过后且在本系统中已办理施工许可的工程项目；
(2）至少一个单位工程在本系统中已处于“竣工”状态;
（3）当地主管部门已网上出具"质量监督报告”
第一步:登陆“项目监管系统”
第二步：输入建设单位的账号和密码
第三步：选择“项目日常监管”菜单底下的“项目完工、竣工管理”内的“项目竣工验收备案”
第四步：选择你要申报的工程点击“竣工备案”按钮第五步：根据需求选择要办理竣工备案的单位工程第六步：填写相关信息信息
第七步:填写完信息并保存，然后选择“必备条件"按钮上传附件
第八步:点击“盖章并保存提交按钮”盖好章～提交给相关管理机构，竣工备案流程申请完毕。

北京市建设工程竣工验收备案程序

要件来源注意事项1.《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》原件一式两份网上申报，系统自动生成。

保密工程不在网上进行申报，下载申请表填写。

1.填写的工程名称应与施工许可证工程名称相一致，并在括号内注明本次备案内容（规证附件中的单体名称）。

工程地址应与施工许可证中工程地址相一致。

2. 建筑面积(m2)/工程造价(万元）一栏：房屋建筑、装饰装修工程填写建筑或装修面积，填写内容应与本次备案单体的建筑规模或规划验收注明的相一致（在施工许可范围内）。

工程造价与本次备案内容的合同价款相一致（在施工许可范围内）。

3.“工程类别”为“房屋建筑工程”。

4.“单位名称” 栏内：填写各单位全称，应与各参建单位“法人公章”名称相一致。

内容应与施工许可证核对，如单位名称与施工许可证不符时，应出具变更单位的上级单位或工商局的变更证明文件。

5.报送时间：由备案机关填写。

6.法定代表人（签字）：应由建设单位法定代表人签字，如为法定代表人指定的授权人签字，应出具法定代表人签署的“法人委托授权书”。

7.建设单位加盖公章。

2. 工程竣工验收报告原件由建设单位书写1.报告应包含以下内容：（1）工程概况: 工程名称，工程地址，工程结构类型及特点，主要工程量，建设、勘察、设计、监理、施工（含分包）单位名称，施工单位项目经理、技术负责人、质量管理负责人等情况；（2）建设单位执行基本建设程序情况；（3）对工程勘察、设计、施工、监理方面的评价；（4）工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式。

包含：工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式；应明确工程竣工验收由建设单位组织，监理、施工、设计等有关单位参加，监督单位到场进行监督；验收日期必须与监督报告中的竣工日期一致；应注明无障碍设施验收情况（2005年1月25日后竣工验收的工程）、建设工程附属绿地验收情况（2010年3月1日后办理规划许可并在规划许可中注明规划绿地情况的建设工程）、供热计量装置安装情况（2010年后竣工的集中供暖的工程）、建筑节能实施情况、工程分包项目依法招标及备案情况等内容。

工程竣工备案流程图

提供竣工、绿化、规划测绘报告
电梯使用登记申请
问题整改
问题整改回执组织现场验收
审查工程档案检查工程实体组成工程验收组
电梯使用登记证
申请消防验收
委托测试验收
问题整改
组织现场验收
消防验收合格证
建设单位工程完工
防雷检测检测环保设施检测申请排水许可证二次供水检测
申请防雷验收
组织现场勘验申请卫生验收申请民防验收申请绿化验收申请燃气验收申请供电验收
申请档案验收
档案预验收
问题整改
1.消防分包单位 2.电梯分包单位 3.景观分包单位 4.幕墙分包单位 5.机电分包单位 6.内装分包单位 7.其他专业分包
提供设计质量检查报告
提交营业执照提交资质证书完成施工及合同内容提交竣工图及技术档案提交工程质量保修书
工程质量预验收
提供地勘质量检查报告
提供监理质量检查报告
检测报告
民防部门竣工审核意见消防部门竣工验收意见质量部门验收审核意见卫生部门验收审核意见绿化部门验收审核意见环保部门验收审核意见交警部门验收审核意见建设工程竣工测量成果报告建设工程竣工档案验收意见
ห้องสมุดไป่ตู้工程质量监督报告
规划土地综合验收
房地产权测绘
工程竣工验收备案
房屋所有权初始登记
现场勘验
规划验收合格证土地核验合格证
1.工程竣工验收备案表 2.工程施工许可证 3.施工图设计文件审查意见 4.工程质量监督报告 5.工程质量验收报告 6.工程竣工综合验收报告 7.规划、消防、环保等部门出具的认可文件 8.施工单位签署的工程质量保修书 9.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 10.工程决算书 11.工程款支付证明 12.与物业公司签署的物业管理协议 13.人防异地建设审批表 14.竣工面积一览表

建筑工程竣工备案

建筑工程竣工备案建筑工程竣工备案是指在建筑物完成施工后，依法进行备案登记的程序。

这一程序对于确保建筑物的质量、安全和合法性具有重要意义。

下文将对建筑工程竣工备案的流程以及相关注意事项进行详细阐述。

一、建筑工程竣工备案的流程1. 资料准备：竣工验收前，需要准备一系列相关资料，包括施工图纸、竣工报告、验收合格证明材料等。

2. 验收部门组织：由相关建筑主管部门组织专业人员进行竣工验收工作。

验收人员对建筑物的结构、波动性能、设备设施等进行全面检查。

3. 缺陷整改：若在竣工验收中发现存在问题或不合格项，施工单位需及时整改并重新申请验收。

4. 竣工备案登记：验收合格后，施工单位向建设主管部门递交竣工备案申请，并提供相关验收合格证明等资料。

5. 审核核准：建设主管部门完成竣工备案申请的审核，对合格的建筑工程发放竣工备案证书。

二、建筑工程竣工备案的注意事项1. 依法备案：建筑工程竣工备案是依法进行的程序，建设单位和施工单位都必须按照法定要求进行备案登记。

2. 竣工验收：竣工验收是建筑工程竣工备案的前提，验收合格后方可申请备案。

建设单位应严格按照建设工程质量验收管理的要求进行验收工作。

3. 资料完备：备案申请所需资料必须完备，包括但不限于施工图纸、验收合格证明、竣工报告等。

任何资料的缺失或不完整都可能导致备案申请被驳回。

4. 审核认真：建设主管部门在审核备案申请时应认真核对资料，确保备案证书的真实性和合法性。

5. 时限规定：建筑工程竣工备案有一定的时限要求，建设单位需在规定时间内完成备案手续，逾期未备案可能会面临相应的法律与经济责任。

三、建筑工程竣工备案的意义1. 确保质量安全：建筑工程竣工备案是对建筑质量和安全的重要保障，通过备案程序可以确保建筑物达到安全、稳定、耐久的标准，并符合相关法律法规的要求。

2. 信息公示：备案完成后，建筑工程的相关信息将被记录在备案系统中，并对外公示，使得社会公众可以获取建筑工程的基本信息。

建设工程竣工验收及备案程序和操作流程图

3
提交其他相关材料
如规划、消防、环保等部门的验收合格证明等。
审查备案材料
01
对提交的材料进行完整性、真实性审查。
02
对工程质量进行复验，确保符合国家相关标准和设计要求。
03
对相关证明文件进行核实，确保合法合规。
备案完成
01 通过审查后，发放《建设工程竣工验收备案证明》。
02 将备案信息在相关平台进行公示，方便公众查询。
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建设工程竣工验收及备案案例分析
案例一：某住宅小区工程验收及备案案例
总结词
严格遵循验收程序
详细描述
某住宅小区在工程竣工后，按照国家相关法律法规和地方规定，严格遵循验收程序，对住宅小区的各项设施进行了全面检查，确保符合设计要求和质量标准。在验收过程中，特别注重细节，如对防水、电气等关键环节进行了重点检查，确保无安全隐患。同时，该小区还积极配合相关部门进行验收备案工作，及时提交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
案例三：某桥梁工程验收及备案案例
总结词
注重质量安全
详细描述
某桥梁工程在竣工后，将质量安全放在首位，严格按照相关规定进行验收和备案工作。在验收过程中，该桥梁工程特别注重结构安全和耐久性方面的检测，对桥梁的承载能力、防震性能等方面进行了全面评估。同时，为了确保质量安全，该桥梁工程还委托了第三方机构进行检测和评估，以确保检测结果的客观性和准确性。在备案过程中，该桥梁工程也积极配合相关部门的工作，及时提交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
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完成备案后，工程可正式投入使用。
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建设工程竣工验收及备案常见问题及解决方案

北京市工程竣工验收备案管理

北京市工程竣工验收备案管理暂行规定第一条根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（第78 号部令）和北京市建委（京建质[2000]179 号）通知精神，制定本规定。

第二条凡在本市行政区域内建设的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本规定。

第三条市质量监督总站及各专业监督站负责监督的工程竣工验收后，由建设单位向市质量监督总站备案管理部门办理竣工验收备案；各区、县质量监督站负责监督的工程竣工验收后，由建设单位向各区、县质量监督站备案管理部门办理竣工验收备案。

第四条建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：（一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收报告。

竣工验收报告应当包括工程报建日期；施工许可证号；施工图及设计文件审查意见；建设、监理、勘察、设计、施工等单位分别签署的质量合格文件及验收入员签署的竣工验收原始文件，有关工程质量的检测资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；（三）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）《北京市建设工程保修合同》，商品住宅工程还应同时提供经房地产开发企业签署的《住宅质量保证书》 1 份和《住宅使用说明书》；（五）法规、规章规定必须提供的其它文件。

第五条工程竣工验收备案按下列程序进行：（一）建设单位应当在工程竣工验收 5 日前，向备案管理部门领取《工程竣工验收备案表》，并书面通知相关的质量监督部门；（二）工程竣工验收合格后15 日内，建设单位应向备案管理部门办理竣工验收备案；（三）市、区（县）质量监督站备案管理部门收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫，并加盖“市、区（县）建委备案专用章” （样式见附件）。

第六条市、区（县）质量监督站具体实施工程质量监督的部门应当在工程竣工验收合格后五日内，向备案管理部门报送工程质量监督报告。

北京市建设工程竣工备案流程指引共31页PPT

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30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！31北京市建来自工程竣工备案流程指引21、没有人陪你走一辈子，所以你要适应孤独，没有人会帮你一辈子，所以你要奋斗一生。 22、当眼泪流尽的时候，留下的应该是坚强。 23、要改变命运，首先改变自己。
24、勇气很有理由被当作人类德性之首，因为这种德性保证了所有其余的德性。--温斯顿．丘吉尔。 25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的，它只是让人们的脚放上一段时间，以便让别一只脚能够再往上登。
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26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
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27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
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28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
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29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇

北京市建设工程竣工验收流程图

第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《建设工程施工质量验收统一标准》
（GB50300-2001）
5.0.4 单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定： 1.单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应
验收合格。 2.质量控制资料应完整。 3.单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测
资料应完整。 4.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的
规定。 5.观感质量验收应符合要求。
《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
6.0.3 单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。
…… （八）未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。第五十八条违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：（一）未组织竣工验收，擅自交付使用的；（二）验收不合格，擅自交付使用的；（三）对不合格的建设工程按照合格工程验收的。
住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第六条备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。
工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。
《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》
第七条工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起 5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案工作流程图

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案工作流程图
一、办理流程说明：
第一步：企业申请时限：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，依照法律规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

第二步：表格下载及材料准备：申请人登录到北京市住房城乡建设委员会网上办事大厅，填报并准备其他相关申请材料；
第三步：申报：申请人将备案资料报备案管理部门；
第四步：窗口工作人员对申请人提交材料核实，工作人员进行受理；
（备注：受理时限：即时；受理标准描述：申请材料齐全、符合法定形式）
第五步：工作人员审查；
（备注：审查时限：2个工作日；审查要点：略）
第六步：行政部门决定；
（备注：决定时限：1个工作日）
第七步：告知。

（备注：告知时限：1个工作日）
建设单位在工程竣工验收合格后15日内，办理工程竣工验收备案手续。

北京市建设工程竣工验收流程25页PPT

文家。汉族，东晋浔阳柴桑人（今江西九江）。曾做过几年小官，后辞官回家，从此隐居，田园生活是陶渊明诗的主要题材，相关作品有《饮酒》、《归园田居》、《桃花源记》、《五柳先生传》、《归去来兮辞》等。
北京市建设工程竣工验收流程
6
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7、翩翩新来燕，双双入我庐，先巢故尚在，相将还旧居。
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9、陶渊明（约 365年 —427年），字元亮，（又一说名潜，字渊明）号五柳先生，私谥“靖节”，东晋末期南朝宋初期诗人、文学家、辞赋家、散
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
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0
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倚
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膝
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易
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41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育；而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔