2020年商品房买卖合同(现售)(洛阳市版)
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________________营业执照号码：______________________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有完全的权利出售位于_______（地址）的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下商品房买卖合同（现售）示范文本。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_____________________________________。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 套内面积：_______平方米。
5. 房屋结构：____________________________。
6. 房屋状况：包括房屋内家具、设备等情况。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：分为一次性支付和分期付款两种，双方约定选择_________________方式。
3. 付款期限：按照双方约定的付款时间表执行。
第三条房屋交付1. 交付时间：甲方应当在_____年___月___日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应当保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，符合规划、建设等相关法律、法规的要求。
商品房买卖合同(现售)示范文本
商品房买卖合同(现售)示范文本甲方（买方）：______________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（卖方）：______________________营业执照号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，达成如下协议：第一条商品房基本情况（一）甲方购买乙方位于______市______区/县______的商品房，房屋具体地址为______。
（二）该商品房所在楼层为_____层，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米。
房屋用途为______，结构形式为_____。
第二条价格与付款方式（一）商品房单价为人民币_____元/平方米，总价为人民币大写：______________________元整（小写：______元）。
（二）甲方应按照以下方式支付购房款：1. 签订本合同时支付定金人民币大写：_____元整（小写：_____元）。
2. 在房屋交付前支付购房款人民币大写：_____元整（小写：_____元）。
3. 银行按揭贷款支付购房款人民币大写：_____元整（小写：_____元）。
具体贷款方式和期限按照银行相关规定执行。
第三条房屋交付期限和质量要求（一）乙方应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付甲方使用。
如遇不可抗拒的因素导致延期交付，应当及时通知甲方。
（二）乙方交付的商品房应当符合下列质量要求：1. 该商品房无明显质量问题。
2. 甲乙双方对房屋主体结构、外墙颜色、内部装修等约定明确。
3. 其他约定：______________________。
商品房买卖合同(现售)示范文本7篇
商品房买卖合同（现售）示范文本7篇第1篇示例：商品房买卖合同（现售）示范文本买卖双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本买卖合同。
为明确双方法律关系，共同遵守合同内容，特约定如下：一、房屋基本情况1. 本房屋所在地为xxx市xxx区xxx街道，产权单位为xx小区。
2. 房屋总面积为xxx平方米，其中建筑面积为xxx平方米。
3. 房屋建筑结构为xxx，共有xxx间卧室、xxx间客厅、xxx间厨房、xxx间卫生间。
4. 房屋属于商品房，签订本合同后产权归买方所有。
二、房价及支付方式1. 本房屋总价为xxxx元整，买方应在签订本合同后xx日内支付首付款xxxx元，余款于交房后xx日内一次性结清。
2. 买方应缴纳按揭贷款手续费及相关税费（如有）。
三、交房时间及方式1. 开发商保证在买卖双方签订本合同后xxx日内交付房屋。
2. 交房时，买卖双方应共同到房屋所在地区房产交易中心或公证处办理过户手续。
3. 买方可自行选择自主装修或委托装修公司进行装修。
四、房屋权益及风险1. 商品房属于住宅用途，买方不得将房屋用于其他商业用途。
2. 买方在房屋交付后应妥善保管房屋及相关产权证件，如有遗失或损坏需及时向相关部门申请补办。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务终止后自动失效。
买方（签字）：日期：以上为商品房买卖合同（现售）示范文本，买卖双方在签订合同时应仔细阅读并遵守合同内容，确保双方权益。
祝双方交易顺利！第2篇示例：商品房买卖合同（现售）示范文本甲方：_____________ 证件号码：______________甲方与乙方经协商一致，就乙方购买甲方名下位于________（小区名称）、______（楼栋号）、______（房号）的商品房达成以下协议，以便明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。
洛阳市房管局商品房买卖合同书(通用)(一)
洛阳市房管局商品房买卖合同书(通用)（一）洛阳市房管局商品房买卖合同书（通用）一、合同主体信息出卖人：洛阳市房管局地址：洛阳市XXX街道XXXX号电话：XXXX-XXXXXXXXX购买人：（购房人姓名）身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX通讯地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX二、房屋信息房产名称：（商品房名称）房屋坐落地点：（商品房具体地址）建筑面积：（商品房建筑面积）平方米房屋结构：（商品房结构）房屋用途：住宅土地使用权证号：XXXXXXXXXXXX三、房屋交付及价格1. 房屋的交付条件为（商定的具体条件），出卖人将按照法定程序办理房屋权属证书的过户手续，并在交付房屋时向购买人提供相应的证明文件。
2. 商品房的总价款为（合同总价款）人民币，购买人应在签订本合同后（商定的付款期限）内向出卖人支付合同总价款。
3. 购房人在支付房屋价款时，应当征收相应的税费，包括契税、印花税以及其他相关税费。
四、产权交付1. 转让房产权的程序将由洛阳市房管局代理完成。
2. 出卖人确认在合同签署后的（商定的时间）内，将房屋的产权证书办理完毕并交付给购房人，出卖人承担抵押解除的义务。
3. 购房人在办理房屋产权过户手续时，应当提供真实有效的身份证明、购房合同、购房款支付证明等相关材料。
五、保修责任1. 出卖人保证房屋的结构、质量符合相关法律法规和国家标准，承诺在房屋质量保修期内保修。
2. 质量保修期为（商定的具体时间），在该期限内，若房屋发生结构性质或设备质量缺陷，购房人有权要求出卖人无偿修缮。
3. 质量保修期内，购房人应妥善使用房屋，如发现房屋质量问题应及时通知出卖人并提供相关证明材料。
六、违约责任1. 若出卖人未能按照约定时间将房屋交付购买人并办理产权转让手续，出卖人应赔偿购买人等额的违约金。
2. 若购买人未能按照合同约定时间付清房屋总价款的，购买人应承担支付滞纳金的责任，滞纳金按照合同总价款的（商定比例）计算。
商品房买卖合同(完整版)
商品房买卖合同(完整版)商品房买卖合同（完整版）第一章总则第一条合同的订立本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规而订立的，根据双方的自愿原则，共同遵守并履行。
第二条合同的目的本合同的目的是明确买卖双方的权利、义务，规范商品房交易行为。
第三条术语解释1. 商品房：指符合国家规定、经过合法审批并满足居住条件的房屋。
2. 卖方：指合法所有权人或合法代理人。
3. 买方：指购买商品房的个人或法人。
第四条附件本合同的附件包括但不限于房屋平面图、建筑面积、价格表等。
第二章商品房的基本情况第五条商品房的基本信息1. 房屋坐落：市区街道号2. 建筑面积：平方米3. 房屋类型：住宅4. 房屋用途：自住5. 房屋权属：法人所有权6. 房屋产权证号：X7. 房屋产权证书面积：平方米8. 房屋权属证明：证书编号9. 房屋现在是否有他人占用：否第六条商品房价格1. 商品房总价：X元（大写：人民币X元整）。
2. 首期付款：X元（大写：人民币X元整）。
3. 贷款金额：X元（大写：人民币X元整）。
第七条支付方式1. 买家在签署本合同之日起，应当向卖方支付首期款。
2. 买家应当在年月日之前将尾款支付给卖方。
第三章权利与义务第八条卖方的权利与义务1. 卖方应当按照本合同约定的时间和质量标准交付商品房。
2. 卖方应当办理产权转移手续，并将房屋产权证书交付给买方。
3. 卖方保证所售商品房是合法、无纠纷的，并对因卖方原因导致的纠纷承担法律责任。
4. 卖方应当按照相关政策及时办理商品房的交付手续。
第九条买方的权利与义务1. 买方应按照约定时间和金额支付房屋款项。
2. 买方在购买商品房后，享有其合法所有权，并有权要求卖方办理产权过户手续。
3. 买方有权对所购商品房进行验收，并在收房期限内提出书面质量异议。
4. 买方应当按照相关政策办理商品房交付手续。
第四章违约与争议解决第十条违约责任1. 若任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并支付相应的违约金。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________乙方（买受人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方向乙方出售位于________________（详细地址）的商品房事宜，达成如下协议：第一条合同背景及目的1. 合同背景：鉴于甲方拥有所售房产的合法所有权，并有意出售；乙方有意购买该房产，双方自愿签订本合同。
2. 目的：双方通过本合同的签署，明确买卖双方的权益和义务，确保交易的合法性和公正性。
第二条物业描述1. 物业名称：________________。
2. 物业地址：________________。
3. 物业面积：________________平方米。
4. 物业结构：________________结构。
5. 其他物业状况描述：________________。
（包括附属设施、装修情况等）第三条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：人民币______元整；（2）首付款：人民币______元整；（3）余款：通过银行贷款方式支付。
第四条物业交付及过户1. 物业交付时间：自本合同签署之日起______日内。
2. 物业过户时间：双方应在物业交付后______日内完成产权过户手续。
第五条买卖双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）保证所售房产的合法所有权；（2）按照本合同约定交付房产；（3）协助乙方办理物业过户手续。
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________乙方（买受人）：____________________住所地：____________________________________联系方式：____________________________________鉴于甲方拥有合法授权的商品房销售权利，且愿意将特定房屋销售给乙方；乙方有意愿购买甲方所拥有的该商品房。
为此，双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规的规定，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________________。
2. 房屋结构类型：____________________________________。
3. 房屋建筑面积：____________________________平方米。
其中套内建筑面积____________平方米，公共部分建筑面积共享分摊面积____________平方米。
具体细节以房地产权证记载为准。
4. 房屋权属情况：甲方已取得该房屋的房地产权证，产权年限为______年。
该房屋不存在产权纠纷和债权纠纷。
甲方承诺对该房屋享有完全的处分权。
二、买卖条件及价款1. 总房款：人民币（大写）____________元整（小写：______元）。
价格已经双方认可并确认。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）签订合同时支付定金；（2）银行按揭付款；（3）其他方式。
具体时间和金额详见合同附表。
3. 甲方应按照乙方支付款项提供相应的收据及凭证。
三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付时间：甲方应于本合同签署后______日内将房屋交付给乙方使用。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(现售)示范文本甲方（卖方）：姓名（名称）：住所（地址）：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：住所（地址）：联系电话：鉴于甲方是（房屋地址）房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1. 房屋地址：（房屋地址）2. 房屋性质：商品房3. 房屋户型：（户型）4. 房屋面积：（建筑面积及套内使用面积）5. 房屋土地证号：（土地证号）6. 房屋权证号：（房屋权证号）7. 房屋使用年限：（使用年限）8. 房屋装修情况：（装修情况）第二条交易价格及付款方式1. 房屋总价款为人民币（金额大小）元整，乙方支付订购金额为人民币（金额大小）元整；2. 乙方应在本合同签订之日起（日期），将订购金额支付给甲方；3. 甲方应在收到订购金额后（日期），提供发票并将房屋产权证书和相关手续交付给乙方；4. 乙方应在签订本合同（日期）内，将剩余房款支付给甲方，甲方应及时办理过户手续。
第三条过户手续1. 乙方应在付清房款后的5个工作日内办理房屋过户手续；2. 过户费用由乙方承担，具体费用根据当地规定执行；3. 若房屋存在任何法律问题，甲方应承担所有责任，并偿还乙方全部损失；4. 房屋过户后，乙方应及时办理相关税费并领取新的房产证。
第四条风险责任1. 自本合同签订之日起，房屋产生的一切风险由乙方承担；2. 如因不可抗力事件影响本合同履行，双方应协商解决方式；3. 甲方应保证所售房屋的合法性及权属完整，若发生问题，甲方应承担相应赔偿责任。
第五条合同解除1. 本合同一经签订即生效，任何一方不得擅自解除合同；2. 但在过户手续完成前，任一方违反合同规定，对方有权解除合同，并要求违约方承担一切损失；3. 若乙方在规定时间内未支付房款，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求违约方承担相应法律责任。
商品房买卖合同(现售)示范文本
商品房买卖合同(现售)示范文本甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：______________________________营业执照号码：_______________________法定代表人：_______________________职务：_______________________委托代理人姓名：_______________________ 联系方式：_______________________委托代理人授权期限至XXXX年XX月XX日为止。
乙方（买受人）：____________________户籍所在地：____________________________________联系方式：______________________________身份证号码：_______________________通讯地址：____________________________________鉴于甲、乙双方经过友好协商，就甲方出售位于____________的商品房给乙方一事，达成如下协议：第一条商品房屋基本情况甲方出售的房屋位于____________，房屋结构为____________结构，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
该房屋已符合国家规定的房屋买卖交易条件。
第二条价格与付款方式一、甲方同意以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格向乙方出售此房屋。
该价格包含房屋本身、附属设施等全部费用。
二、乙方应在合同签署后______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元），余款按照以下方式支付：______。
第三条交房时间与方式一、甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。
如未能按时交付，甲方应支付违约金。
商品房买卖合同(现售)5篇
商品房买卖合同（现售）5篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买现售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意将其所有的位于___________________的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。
2. 标的物的具体信息包括：房屋类型、结构、面积、户型、楼层、配套设施等，详见本合同附件。
二、价格及支付方式1. 标的物的售价为人民币___________________元（大写：___________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币___________________元；（2）在标的物过户至乙方名下后______日内支付余款人民币___________________元。
三、交付与验收1. 甲方应当在乙方完成付款后的______日内将标的物交付给乙方。
2. 乙方应在接到交付通知后的______日内对标的物进行验收，如有质量问题应当及时书面通知甲方。
四、产权登记及过户1. 甲方应确保标的物的产权清晰，无争议。
2. 甲方应在合同签订后______日内办理产权过户手续，乙方应提供必要的协助。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为总房价的______%。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的______%。
3. 若甲方故意隐瞒标的物的质量问题或其他重要信息，应承担相应的法律责任。
六、保修及其他服务1. 甲方应对标的物提供保修服务，保修期限为______年。
2. 保修范围内的问题，甲方应当负责修复。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
商品房买卖合同(现售)6篇
商品房买卖合同（现售）6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同（现售）一、合同双方甲方（出卖人）：姓名（名称）：住所：法定代表人（负责人）：乙方（买受人）：姓名：住所：身份证号：联系电话：二、物业基本信息房屋坐落地：____________________________建筑面积：__________________平方米套内使用面积：__________________平方米房屋号：__________________土地使用权证号：__________________土地面积：__________________平方米土地用途：________________________________房屋用途：________________________________结构：__________________________________竣工日期：__________________房屋所有权证号：__________________三、房屋价格及付款方式1.房屋总价为：人民币____________（大写：____________元整）2.首期支付：人民币____________元（大写：____________元整），于本合同签署之日支付。
3.尾款支付：人民币____________元（大写：____________元整），于乙方办理房屋所有权变更手续前支付。
4.房屋交付：乙方支付全款后，甲方将房屋全部按照承诺标准交付给乙方。
四、房屋交付标准1.房屋交付时，已经完成水电及其他基础设施的安装。
2.房屋交付时，内部装修已完成，合格后方可交付乙方。
3.房屋交付时，提供相应的质量保证书及房屋使用说明。
4.房屋的主体结构必须符合相关规定，无影响使用的质量问题。
五、税费及其他费用1.本次交易产生的契税、过户费、公证费等税费由乙方承担，甲方无需支付任何税费。
2.因办理房屋所有权变更等过程中产生的相关费用由乙方承担，甲方不承担任何责任。
洛阳市房管局商品房买卖合同书(通用)--2篇
洛阳市房管局商品房买卖合同书(通用)目录1. 定义和术语2. 商品房信息3. 买卖双方信息4. 交易价格与支付方式5. 商品房交付6. 商品房质量保证7. 合同解除8. 违约责任9. 争议解决10. 其他条款11. 附件1. 定义和术语1.1 "商品房"是指位于洛阳市内，按照国家规定由房地产开发企业开发建设并取得预售许可证的房屋。
1.2 "买方"是指购买商品房的自然人、法人或其他组织。
1.3 "卖方"是指出售商品房的房地产开发企业。
1.4 "合同价格"是指买方购买商品房应支付给卖方的款项总额。
2. 商品房信息2.1 商品房名称：_______。
2.2 商品房地址：_______。
2.3 商品房面积：_______平方米。
2.4 商品房户型：_______。
2.5 商品房用途：_______。
3. 买卖双方信息3.1 买方信息：名称：_______。
证件类型：_______。
证件号码：_______。
联系方式：_______。
3.2 卖方信息：名称：_______。
营业执照号码：_______。
联系方式：_______。
4. 交易价格与支付方式4.1 合同价格：人民币_______元（大写：_______元整）。
4.2 支付方式：4.2.1 首付款：买方应于签订本合同之日起_______日内支付合同价格的_______%作为首付款，即人民币_______元（大写：_______元整）。
4.2.2 尾款：买方应于商品房交付之日起_______日内支付合同价格的剩余款项，即人民币_______元（大写：_______元整）。
5. 商品房交付5.1 商品房交付日期：_______。
5.2 商品房交付时应符合以下条件：5.2.1 商品房已取得预售许可证。
5.2.2 商品房已具备交付使用的条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等设施设备齐全并正常使用。
洛阳市人民政府关于印发洛阳市商品房预售资金监管办法的通知
洛阳市人民政府关于印发洛阳市商品房预售资金监管办法的通知文章属性•【制定机关】洛阳市人民政府•【公布日期】2020.12.31•【字号】洛政〔2020〕43号•【施行日期】2020.12.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文洛阳市人民政府关于印发洛阳市商品房预售资金监管办法的通知洛政〔2020〕43号各县（市、区）人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位：《洛阳市商品房预售资金监管办法》已经市政府常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
2020年12月31日洛阳市商品房预售资金监管办法目录第一章总则第二章商品房预售资金监管协议第三章商品房预售资金缴存第四章商品房预售资金使用第五章责任追究第六章附则第一章总则第一条为加强我市商品房预售资金的监督管理，保障预售商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》和《洛阳市城市房地产市场管理条例》等相关法律、法规规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条凡在本市行政区域内经批准预售的商品房预售资金的收支、使用和监督管理工作，适用本办法。
第三条市、县（市）住房和城乡建设管理部门是商品房预售资金监管的主管部门（以下简称主管部门），负责本办法的组织实施。
第四条本办法所称商品房预售资金，是指房地产开发企业（以下简称开发企业）依法将其开发的商品房在获得预售许可证后竣工验收备案前出售，由承购人按合同约定支付的全部房价款（包括预售商品房一次性付款、首付款和按揭贷款等各种款项）。
本办法所称监管银行，是指能够保证资金监管安全、具备规范运行所需的金融管理业务能力及网络技术条件，并与主管部门签订《商品房预售资金监管合作协议》（以下简称《合作协议》），接受其委托，配合开展商品房预售资金监管业务的商业银行。
开发企业和符合资金监管条件的商业银行签订《商品房预售资金监管协议》（以下简称《监管协议》）。
商品房买卖合同(现售)7篇
商品房买卖合同（现售）7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方现售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称该房屋）为现房，坐落于____________________。
2. 该房屋的结构类型、户型、建筑面枳等具体情况以政府相关部门审批文件为准。
二、计价方式与付款时间1. 甲乙双方约定按照建筑面积计算房屋价款。
该房屋单价为人民币______元/平方米，总金额人民币______元整（大写：______）。
2. 乙方应当按照下列方式支付购房款：__________。
三、交付期限及条件1. 甲方应当在______年______月______日前向乙方交付该房屋。
如遇不可抗力因素等特殊原因，甲方应当在上述日期前书面通知乙方顺延交付时间。
2. 该房屋交付应符合以下条件：已完成建设工程竣工验收备案；已纳入所在楼栋的物业管理范围；供水供电等配套设施正常运行等。
四、违约责任1. 若甲方未按期交付房屋，应按照已收房款的万分之______向乙方支付违约金，逾期超过______日时，乙方有权解除本合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未付房款的万分之______向甲方支付违约金，逾期超过______日时，甲方有权解除本合同。
五、产权登记及权属转移1. 甲方应当在房屋交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方原因未能及时办理产权登记备案，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应当在办理房屋交接手续时向甲方提交办理产权登记所需的资料。
若因乙方原因导致未能及时办理产权登记，责任由乙方承担。
六、其他约定事项1. 该房屋的物业管理费用及其他费用由乙方承担。
洛阳市最新版购房合同范本5篇
洛阳市最新版购房合同范本5篇洛阳市最新版购房合同范本1甲方(售房人)：______________身份证号：____________________________ 乙方(买房人)：______________身份证号：____________________________ 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一)座落于________，建筑面积为__________平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的所有权证证号为__________________;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在_______前付给甲方定金(人民币)，(大写)_______________元，(小写)___________元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在___________时由甲方退还乙方。
第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)_________元，(小写)___________元。
房价款的支付方式和支付时间为：_____________________第五条1、甲、乙双方定于__________时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于__________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后__________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
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第四章商品房交付条件与交付手续第十条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第1、2、3、4项所列条件：1、该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2、该商品房已取得房屋测绘报告；3、；4、。
该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第十一条商品房相关设施设备交付条件（一）基础设施设备1、供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。
使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，；2、供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，；3、供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，；4、燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，；5、电话通信：交付时线路敷设到户；6、有线电视：交付时线路敷设到户；7、宽带网络：交付时线路敷设到户。
以上第1、2、3项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；第4、5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。
如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下列第种方式处理：（1）以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十三条的约定承担逾期交付责任。
第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金；第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金；第7项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金。
出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后日之内达到交付使用条件。
（2）。
（二）公共服务及其他配套设施（以建设工程规划许可为准）（2）管道堵塞；（3）门窗翘裂、五金件损坏；（4）灯具、电器等电气设备不能正常使用；（5）；（6）。
3、查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。
由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理：（1）；（2）。
第十三条逾期交付责任除不可抗力外，出卖人未按照第十二条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在日之内（该期限应当不多于第九条第1（1）项中的期限），自第十二条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金（该违约金比率应当不低于第九条第1（1）项中的比率）。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的 %向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之（该比率应当不低于本条第1（1）项中的比率）的违约金。
2、。
第五章商品房质量及保修责任第十四条商品房质量（一）地基基础和主体结构出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格，并符合国家及行业标准。
经检测不合格的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
因此而发生的检测费用由出卖人承担。
买受人不解除合同的，。
（二）其他质量问题该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。
发现除地基基础和主体结构外质量问题的，双方按照以下方式处理：（1）及时更换、修理；如给买受人造成损失的，还应当承担相应赔偿责任。
（2）经过更换、修理，仍然严重影响正常使用的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。
因此而发生的检测费用由出卖人承担。
买受人不解除合同的，。
（三）装饰装修及设备标准该商品房应当使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性标准及双方约定的标准。
不符合上述标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第（1）、、方式处理（可多选）：（1）及时更换、修理；（2）出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；（3）；（4）。
具体装饰装修及相关设备标准的约定见附件七。
（四）室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施1、该商品房室内空气质量符合【国家】【地方】标准，标准名称：标准文号：。
该商品房为住宅的，建筑隔声情况符合【国家】【地方】标准，标准名称：，标准文号：。
该商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准，由出卖人负责整改，整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。
经检测不符合标准的，检测费用由出卖人承担，整改后再次检测发生的费用仍由出卖人承担。
因整改导致该商品房逾期交付的，出卖人应当承担逾期交付责任。
2、该商品房应当符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求。
未达到标准的，出卖人应当按照相应标准要求补做节能措施，并承担全部费用；给买受人造成损失的，出卖人应当承担相应赔偿责任。
第十五条保修责任（一）商品房实行保修制度。
该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
该商品房为非住宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
具体内容见附件八。
（二）下列情形，出卖人不承担保修责任：1、因不可抗力造成的房屋及其附属设施的损害；2、因买受人不当使用造成的房屋及其附属设施的损害；3、。
（三）在保修期内，买受人要求维修的书面通知送达出卖人日内，出卖人既不履行保修义务也不提出书面异议的，买受人可以自行或委托他人进行维修，维修费用及维修期间造成的其他损失由出卖人承担。
第十六条质量担保出卖人不按照第十四条、第十五条约定承担相关责任的，由承担连带责任。
关于质量担保的证明见附件九。
第六章房屋登记第十七条房屋登记（一）双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。
（二）因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起日内取得该商品房的房屋所有权证书的，双方同意按照下列第种方式处理：1、买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。
2、。
（三）因买受人的原因未能在约定期限内完成该商品房的房屋所有权转移登记的，出卖人不承担责任。
第七章物业管理第十八条物业管理（一）出卖人依法选聘的前期物业服务企业为。
（二）物业服务时间从年月日起至年月日。
（三）物业服务期间，物业收费计费方式为【包干制】【酬金制】【】。
物业服务费为元/月·平方米（建筑面积）。
（四）买受人同意由出卖人选聘的前期物业服务企业代为查验并承接物业共用部位、共用设施设备，出卖人应当将物业共用部位、共用设施设备承接查验的备案情况书面告知买受人。
（五）买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业实施前期物业管理，遵守临时管理规约。
（六）业主大会设立前适用该章约定。
业主委员会成立后，由业主大会决定选聘或续聘物业服务企业。
该商品房前期物业服务合同、临时管理规约见附件十。
第八章其他事项第十九条建筑物区分所有权（一）买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
（二）以下部位归业主共有：1、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；2、该商品房所在建筑区划内的道路（属于城镇公共道路的除外）、绿地（属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、物业服务用房；3、。
（三）双方对其他配套设施约定如下：1、规划的车位、车库：；2、会所：；3、。
第二十条税费双方应当按照国家的有关规定，向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税费。
第二十一条销售和使用承诺1、出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
2、出卖人承诺按照规划用途进行建设和出售，不擅自改变该商品房使用性质，并按照规划用途办理房屋登记。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。
3、出卖人承诺对商品房的销售，不涉及依法或者依规划属于买受人共有的共用部位和设施的处分。
4、出卖人承诺已将遮挡或妨碍房屋正常使用的情况告知买受人。
具体内容见附件十一。
5、买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。
6、。
7、。
第二十二条送达出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。
任何根据本合同发出的文件，均应采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【】方式送达对方。
任何一方变更通讯地址、联系电话的，应在变更之日起日内书面通知对方。
变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，应承担相应的法律责任。
第二十三条买受人信息保护出卖人对买受人信息负有保密义务。
非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门执行公务的需要，未经买受人书面同意，出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息，或将买受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第二十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解；或按照下列第种方式解决：1、依法向房屋所在地人民法院起诉。
2、提交仲裁委员会仲裁。
第二十五条补充协议对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协议（补充协议见附件十二）。