广东省潮州市房地产开发房屋建筑面积及价值综合情况数据分析报告2019版
房地产估价报告范本
房地产估价报告范本目录1. 报告概述 (2)1.1 报告目的 (3)1.2 估价对象简介 (4)1.3 报告编制背景 (4)2. 估价范围及内容 (5)2.1 房地产范围 (6)2.2 估价内容 (6)3. 估价方法与技术路线 (7)3.1 估价方法选择 (9)3.2 技术路线确定 (11)3.3 评估流程 (12)4. 房地产估价结果 (14)4.1 总体估价结果 (14)4.2 细分估价结果 (16)4.3 估价结果分析 (17)5. 房地产基本情况介绍 (18)5.1 房地产位置及环境 (19)5.2 房地产权属情况 (20)5.3 房地产建筑及设施情况 (21)6. 房地产市场分析 (21)6.1 市场概况 (23)6.2 市场需求分析 (25)6.3 市场竞争情况分析 (26)7. 房地产估价结论与建议 (27)7.1 估价结论 (28)7.2 建议和注意事项 (28)1. 报告概述本报告是对某房地产项目进行深入评估的全面报告，经过充分的市场分析、实地考察和数据分析，本报告旨在提供一个全面、客观、准确的房地产估价结果。
本报告基于专业的评估方法和严谨的数据分析，旨在为相关机构、投资者、开发商及个人提供有价值的参考信息。
本报告概述部分将简要介绍估价背景、目的、范围及所采用的评估方法。
随着经济的持续发展和城市化进程的加快，房地产市场持续活跃，房地产市场估价的需求也日益增长。
本次估价的房地产项目位于城市核心区域，地理位置优越，周边配套成熟，具有极高的市场价值和投资潜力。
项目所属地块用途为住宅和商业用途，未来发展前景广阔。
在此背景下，我们接受了客户的委托，对该项目进行房地产估价。
本次房地产估价的主要目的在于提供一个准确、合理的价值评估结果，以供参考决策之用。
估价结果将作为项目投资者、开发商决策的重要依据，同时也为金融机构、政府部门等提供重要的参考数据。
本次估价还旨在分析房地产市场的趋势和未来发展前景，为相关人士提供决策支持。
潮州市住房和城乡建设局关于在我市执行《广东省建设工程计价依据（2018）》有关问题的通知-
潮州市住房和城乡建设局关于在我市执行《广东省建设工程计价依据（2018）》有关问题的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于在我市执行《广东省建设工程计价依据（2018）》有关问题的通知各县（区）住房和城乡建设局（建设局）、各有关单位：根据广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省建设工程计价依据（2018）》（粤建市【2019】6号）的通知精神，结合我市实际，现就执行中有关事项通知如下，请遵照执行。
一、本计价依据包括《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》《广东省市政工程综合定额（2018）》《广东省通用安装工程综合定额（2018）》《广东省建设工程施工工具台班费用编制规则（2018）》，从2019年3月1日起在我市行政区域内施行。
本计价依据施行之日起，原潮州市建设工程造价管理站下发的关于在我市执行2010年《广东省建设工程计价依据》有关问题的通知（潮建造【2010】1号），包括《广东省建设工程计价通则》《广东省建筑与装饰工程综合定额》《广东省安装工程综合定额》《广东省市政工程综合定额》和《广东省园林绿化综合定额》文件同时停止执行。
二、凡在2019年3月1日起经招标管理机构批准招标或非招标未签订合同的建设工程，均执行本计价依据；2019年3月1日前已发出招标文件或已签定合同的工程，有约定的按其约定计价，没有约定的仍按原计价依据执行，不得调整。
三、关于人工费计取及其表现形式（一）新定额采用全省不分地区类别、统一每工日按八小时工作时间的全费用人工单价，全费用单价中包括单位和个人缴纳的养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费、住房公积金等属于规费部分金额，按照《国家建设工程工程量清单2013规范》要求作为不得竞争费用单独开列。
2024年潮州房地产市场调查报告
2024年潮州房地产市场调查报告1. 调查背景本报告对潮州市的房地产市场进行了综合调查和分析，旨在为投资者、开发商、政府相关部门以及其他利益相关者提供关于潮州房地产市场的详细信息和全面的认识。
2. 市场总体概况2.1 市场规模根据本次调查统计，潮州市房地产市场总体规模较大。
根据房地产市场数据，潮州市过去几年的房地产投资总额保持增长趋势，进一步显示该市房地产市场的活力。
2.2 房地产类型分析根据调查数据，潮州市房地产市场主要分为住宅、商业和工业三类。
住宅项目是当前市场主力，占据了市场的大部分份额。
商业地产项目也在不断发展壮大，对潮州市经济的贡献非常显著。
工业地产项目虽然规模较小，但也在迅速增长。
3. 市场发展趋势3.1 市场需求分析根据调查统计，潮州市房地产的市场需求较旺盛。
人们对于住房的需求继续增长，尤其是中小型住宅单位。
同时，商业地产的需求也呈现出稳步增长的趋势。
随着经济的发展和人民生活水平的改善，市场需求将持续扩大。
3.2 市场供应分析根据调查数据，潮州市的房地产市场供应相对紧张。
尽管开发商积极投入房地产项目，但由于市场需求强劲，供不应求的情况仍然普遍存在。
这也导致了部分楼盘的价格上涨，给购买者带来一定压力。
3.3 政策影响分析调查显示，政策对潮州市的房地产市场产生了一定的影响。
政府加大了对房地产市场的调控力度，推出了一系列针对购房者和开发商的政策措施。
这些政策旨在保持市场稳定，防止过热和泡沫的出现。
4. 市场风险分析4.1 房价波动风险根据市场形势和数据分析，潮州市房价呈现出一定的波动风险。
房价上涨的速度有可能超出购买者的承受能力，进而形成市场冷却的突发情况。
因此，购房者和开发商需要密切关注市场价格波动，以及政策变化对房价的影响。
4.2 供需失衡风险市场供需失衡是当前潮州市房地产市场的风险之一。
供应相对不足的情况下，购房者面临着房源紧缺和价格上涨的风险。
开发商应该密切关注市场需求的变化，合理规划项目开发，以适应市场需求。
2023年潮州房地产行业分析报告
04
潮州房地产行业竞争状况 分析
潮州房地产行业竞争格局
市场集中度
潮州房地产市场主要由几家大型 房地产开发企业主导，这些企业 拥有较强的资金实力和技术优势 ，在市场份额上占据较大比重。
市场份额分布
在潮州房地产市场中，排名前五 位的房地产开发企业占据了近 50%的市场份额，显示出较高的 市场集中度。
竞争层次
潮州房地产行业的竞争主要集中 在品牌、品质、价格和服务等方 面，而技术创新和商业模式创新 也成为竞争的重要方向。
潮州房地产行业竞争特点
差异化竞争
潮州房地产企业通过开发不同类 型、不同定位的房地产项目，提 供差异化的产品和服务，以满足 消费者的多样化需求。
价格战
在潮州房地产市场竞争激烈的情 况下，部分企业采取价格战的手 段来抢占市场份额，导致行业整 体利润水平受到一定影响。
的法律风险。
建立风险预警机制
开发商应建立完善的风险预警机制，及时 发现和评估潜在风险，并采取相应的防范 措施，以降低风险对经营的影响程度。
感谢您的观看
THANKS
要点三
信息化和数字化转型
随着科技的进步，潮州房地产企业需 要加快信息化和数字化转型的步伐， 提高工作效率和项目管理水平。
05
潮州房地产行业发展趋势 预测
潮州房地产行业发展的机遇与挑战
• 机遇 • 城市发展带动房地产市场增长：随着潮州市城市化的不断推进，房地产市场面临着巨大的发展机遇。 • 政策支持：政府出台了一系列支持房地产市场发展的政策，如降低首付比例、购房补贴等，为市场提供了
2023年潮州房地产行业分 析报告
2023-10-29
目 录
• 潮州房地产行业概述 • 潮州房地产行业市场分析 • 潮州房地产行业政策环境分析 • 潮州房地产行业竞争状况分析 • 潮州房地产行业发展趋势预测 • 潮州房地产行业风险评估及防范措施建议
某工业厂房房地产估价报告
房 地 产 估 价 报 告弘评（2007）第0316号估价项目名称：汕头市金平区兴业路21号探头车间(地号214-1-T-001-4)全座房地产委 托 方：广东汕头超声电子股份有限公司估 价 方：广东弘实资产评估与房地产估价有限公司估 价 人 员：翁小玮 陈川 刘景烘估价作业日期：2007年4月10日至2007年4月13日目 录一、致委托方函 (2)二、估价师声明 (3)三、估价的假设和限制条件 (4)四、房地产估价结果报告 (6)（一）委托方（二）估价方（三）估价对象（四）估价目的（五）估价时点（六）价值定义（七）估价依据（八）估价原则（九）估价方法（十）估价结果（十一）估价作业日期（十二）估价报告应用的有效期 （十三）估价人员五、房地产估价技术报告 (8)（一）个别因素分析（二）区域因素分析（三）市场背景分析（四）最高最佳使用分析（五）估价方法选用（六）估价测算过程（七）估价结果确定六、附件 (17)致 委 托 方 函广东汕头超声电子股份有限公司：受贵公司的委托，本公司对位于汕头市金平区兴业路21号探头车间(地号214-1-T-001-4)全座房地产在2007年4月13日用于“产权转让”的客观合理价值进行评估，为贵公司办理该房产“产权转让”提供价值参考依据。
估价人员根据估价目的，遵照我国相关的法律、法规和制度，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学合理的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对该部分房地产在估价时点（基准日）的客观合理价值进行了评定估算，最终确定估价对象在估价时点的客观合理价值（总价值）为人民币2124129元，大写：贰佰壹拾贰万肆仟壹佰贰拾玖元整。
有关估价过程详见附后的《房地产估价结果报告》和《房地产估价技术报告》。
法 定 代 表 人：中国注册房地产估价师（）中国注册资产评估师广东弘实资产评估与房地产估价有限公司 二○○七年四月十三日估 价 师 声 明我们郑重声明：⒈ 我们在报告中陈述的事实是真实的和准确的。
在建工程估价报告
房地产抵押估价报告估价项目名称：位于********（自编F5栋）建筑面积****平方米住宅楼在建工程抵押价值评估委托方：********房地产开发有限公司估价方：****估价人员：**** ****估价作业日期：***20日～***21日估价报告编号：****目录致委托方函 (4)抵押估价报告风险提示及使用说明 (5)抵押估价报告变现能力分析 (7)注册房地产估价师声明 (9)估价的假设和限制条件 (10)估价结果报告 (13)（一）委托方 (13)（二）估价方 (13)（三）估价对象概况 (13)（四）估价目的 (16)（五）估价时点 (16)（六）价格定义 (16)（七）估价依据 (16)（八）估价原则 (17)（九）估价方法 (19)（十）估价结果 (20)（十一）估价人员 (20)（十二）估价作业日期 (20)（十三）估价报告应用的有效期 (20)估价技术报告 (21)一、个别因素分析 (21)二、区域因素分析 (21)三、市场背景分析 (26)四、最高最佳使用分析 (37)五、估价方法 (38)六、计算过程 (39)七、估价结果 (46)附件 (47)1、《估价结果明细表》；2、估价对象照片资料；3、估价对象位置示意图；4、委托方提供的《国有土地使用证》（穗府国用（2006）第****号）、《建设工程规划许可证》（穗规建证（2006）****号）、《房屋面积预算（测算）成果报告书》（测字：****）、《关于建筑工程价款的询证函》、《广东省****商品房预售许可证》（编号：穗房预（网）字第****号）等复印件；5、估价机构和估价人员执业资格证书复印件。
致委托方函********房地产开发有限公司：受贵司委托，本公司对贵司所有的位于********（自编F5栋）建筑面积****平方米住宅楼在建工程进行估价，估价时点为***20日，估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据而评估房地产抵押价值。
2019 开发区土地集约利用评价技术要点
数据与范围相对应：监测统计中采用的数据应与开发区评价 范围（依法批准范围和实际管理范围）相对应。
技术延续性：除《技术方案》中特殊说明外，涉及的基本概 念、用地分类与定义、指标内涵等与《规程》一致。
监测统计数据收集
监测统计数据收集
省级公示方案提交经公示后加盖省级自然资源主管 部门公章的.pdf格式电子文件。
新参评开发区、有范围调整开发区怎么办？
①新参评开发区
开发区基本信息：代码、名称、设立时间、 级别、《公告目录》上面积及与之相符的开 发区批复坐标（txt格式；2000坐标系）；
不在《公告目录》上的新参评开发区省内自 行编制代码；
指标体系
工业主导型 （11项）
指标体系
产城融合型（8项）
1.土地开发率：已达到供地条件土地面积与除不可建设土地以外土地总面积之比 2.土地供应率：已供应国有建设用地面积与已达到供地条件的土地面积之比 3.土地建成率：已建成城镇建设用地面积与已供应国有建设用地面积之比 4.工业用地率：工矿仓储用地面积与已建成城镇建设用地面积之比 5.综合容积率：已建成城镇建设用地总建筑面积与已建成城镇建设用地面积之比 6.建筑密度：已建成城镇建设用地内建筑基底总面积与已建成城镇建设用地面积之比 7.工业用地综合容积率：已建成城镇建设用地范围内工矿仓储用地上的总建筑面积与工矿仓 储用地面积之比 8.工业用地建筑系数：已建成城镇建设用地范围内工矿仓储用地上的建筑物构筑物基底面积 、露天堆场和露天操作场地的总面积与工矿仓储用地面积之比 9.工业用地固定资产投入强度：已建成城镇建设用地范围内的工业（物流）企业累计固定资 产投资总额与工矿仓储用地面积之比 10.工业用地地均税收：已建成城镇建设用地范围内的工业（物流）企业税收总额与工矿仓储 用地面积之比 11.土地闲置率：已供应国有建设用地中闲置土地面积与已供应国有建设用地面积之比 12.综合地均税收：已建成城镇建设用地范围内的二、三产业税收总额与已建成城镇建设用地 面积之比 13.人口密度：评价范围内的常住人口与已建成城镇建设用地面积之比
2024年潮州房地产市场规模分析
2024年潮州房地产市场规模分析引言潮州市是中国广东省的一个地级市，拥有着丰富的文化底蕴和旅游资源。
近年来，随着经济的发展和人口的增加，潮州的房地产市场也经历了快速增长。
本文将对潮州房地产市场的规模进行分析，以了解其发展和潜力。
1. 潮州房地产市场的总体规模潮州市的房地产市场规模可以通过以下指标进行衡量： - 房地产投资总额：该指标反映了潮州市场中房地产开发和投资的总体规模。
- 商品房销售面积：该指标表示潮州市商品房的销售情况，可用于衡量市场供求状况。
- 房价指数：该指标可以反映潮州市的房价水平以及价格波动情况。
2. 潮州房地产市场的发展趋势近年来，潮州房地产市场的规模呈现以下发展趋势：- 房地产投资总额逐年增加：随着经济发展和人口增加，潮州市房地产投资总额呈现逐年增长的趋势。
- 商品房销售面积增长稳定：由于潮州市的人口增加和经济发展，商品房销售面积保持了稳定增长。
- 房价指数波动：潮州市的房价指数在一定时期内出现了波动，受到市场供求关系、政策调控等因素的影响。
3. 潮州房地产市场的发展潜力潮州房地产市场具有以下发展潜力： - 旅游资源优势：潮州市拥有丰富的文化和自然景观资源，可以吸引更多游客和投资者，进一步推动房地产市场的发展。
- 地理位置优势：潮州市位于广东省的东部沿海地区，与邻近的省市相连，有良好的交通网络，方便了房地产市场的开发和销售。
- 政策支持：政府对潮州的房地产市场发展给予了支持和重视，出台了一系列政策和措施，为市场提供了良好的环境和机遇。
结论通过对潮州房地产市场规模的分析，可以得出以下结论： - 潮州市的房地产市场规模逐年增加，发展潜力良好。
- 旅游资源和地理位置优势为潮州的房地产市场提供了良好的发展基础。
- 未来，政府的政策支持和经济发展将进一步推动潮州房地产市场的增长。
以上为2024年潮州房地产市场规模分析的内容，展示了该市的房地产市场发展情况和潜力。
对于房地产投资者和相关从业人员，了解潮州市场的规模和趋势，将有助于制定有效的投资战略和决策。
潮州市人民政府关于印发《潮州市城市规划区基准地价标准及实施办法》的通知
潮州市人民政府关于印发《潮州市城市规划区基准地价标准及实施办法》的通知文章属性•【制定机关】潮州市人民政府•【公布日期】2006.01.16•【字号】潮府[2006]2号•【施行日期】2006.01.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文潮州市人民政府关于印发《潮州市城市规划区基准地价标准及实施办法》的通知(潮府〔2006〕2号)各县、区人民政府，枫溪区管委会，市府直属各单位，市开发区管委会：现将《潮州市城市规划区基准地价标准及实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○六年一月十六日潮州市城市规划区基准地价标准及实施办法第一条为进一步强化土地资源、资产管理和合理利用土地，建立健全地价管理体系，规范地产市场交易秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》的有关法律和规定及潮州市城市规划区基准地价评估成果，结合当前我市地产市场的实际情况，更新调整基准地价（更新调整后的基准地价级别价详见附表1至7），并制定本基准地价标准及实施办法。
第二条本基准地价标准及实施办法适用于市城市规划区内，以外环东路、外环西路、外环北路、外环南路为界线的范围，含古城区、新城区、枫溪区及意溪镇的一部分。
第三条本办法由市国土资源局负责具体组织实施，各有关部门应按照国家法律、法规和本办法，共同做好有关管理工作。
第四条土地用途统一划分为商业用地、综合用地、居住用地和工业用地四种类型，（各用地类型的具体划分见附表1）。
第五条土地级别根据城市规划区内土地级差收益的高低及不同用途，在基准地价评估范围内，划分级别，（基准地价级别价表见附表2）。
第六条基准地价是指城市国有土地的基本标准价格，是根据用途相似、地段相连和地价相近的原则，调查评估出的各地价区段、区片在一定时间范围内的平均价格，是政府宏观调控地产市场的控制价格，不是不作为具体宗地的出让、转让交易价格。
广东省建设委员会关于加强商品房销售面积测量计算管理的通知-粤建房字[1999]028号
![广东省建设委员会关于加强商品房销售面积测量计算管理的通知-粤建房字[1999]028号](https://img.taocdn.com/s3/m/c7740d1adf80d4d8d15abe23482fb4daa58d1d6d.png)
广东省建设委员会关于加强商品房销售面积测量计算管理的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省建设委员会关于加强商品房销售面积测量计算管理的通知（粤建房字（1999）028号1999年4月6日）近年来，随着国家和省对住宅建设的重视和住房制度改革的深化，我省商品房，特别是商品住宅的销售有了较大幅度的增加，对培育新的消费热点，拉动经济增长和提高城镇居民居住水平起了明显的促进作用。
但有些地方也出现商品房销售合同不完善，面积计算不规范等现象，造成商品房购销纠纷增加，损害了购房者的合法权益。
各级建委和房地产管理局对此应引起高度重视。
现根据国家和省颁布的法律、法规和有关规定，对加强商品房销售面积测量计算管理的有关问题通知如下：一、各市、县建委和房地产管理局（以下简称“市、县主管部门”）要采取各种形式向社会广泛宣传国家和省颁布的《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部、国家工商局《关于印发〈商品房购销合同示范文本〉的通知》（建房〔1995〕386号）、建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（建房〔1995〕517号）、《广东省商品房预售管理条例》等法律、法规和有关规定，并要求房地产开发企业销（预）售商品房时，将商品房购销合同示范文本和建房〔1995〕51号文等文件编印成手册，供购房者查阅。
使广大购房者了解商品房面积计算的规定、规则，能够识别和抵制不按规定、规则计算商品房面积的行为，尽可能减少商品房购销活动中的纠纷。
二、各市、县主管部门近期对房地产开发企业使用的商品房购销合同进行一次检查，要求房地产开发企业要使用建设部和国家工商局印发的商品房购销合同示范文本（各市、县可根据当地实际情况增加有关内容）。
房型分析报告
房型分析报告1. 背景介绍房型分析报告是对特定房屋类型进行综合评估和分析的一种报告形式。
通过对房屋的结构、面积、布局等因素进行全面分析，能够帮助购房者了解不同房型的优劣势，并为房地产开发商提供有价值的市场参考。
本文将对房型分析报告的相关内容进行介绍和解析。
2. 报告结构一份典型的房型分析报告通常包括以下几个部分：•概述：对所分析的房型进行简要介绍和概述。
•结构分析：对房屋结构进行详细分析，包括房屋的层数、面积、户型等因素。
•布局分析：对房屋的内部布局进行详细评估，包括各个房间的大小、功能定位等。
•优势与劣势分析：对房型的优点和不足之处进行分析，帮助购房者做出决策。
•市场分析：对该房型在市场上的竞争力进行评估和分析，为开发商提供参考。
•建议与总结：针对分析结果，给出相关建议和总结。
3. 房型分析步骤进行房型分析通常需要经过以下步骤：步骤一：收集数据首先，需要收集与房型有关的数据。
这包括该房型的平面图、建筑设计图纸、房屋结构信息等。
还需要了解该房型所属的楼盘信息、所处地理位置等。
步骤二：整理数据将收集到的数据进行整理和分类，以便进行后续分析。
可以使用电子表格软件对数据进行整理，方便后续的数据处理和可视化展示。
步骤三：进行结构分析对房屋的结构进行分析，包括房屋的层数、面积、户型等。
可以使用图表和表格对分析结果进行可视化展示，以便更好地理解和比较不同房型的特点。
步骤四：进行布局分析对房屋的内部布局进行详细评估，包括各个房间的大小、功能定位等。
可以绘制平面图、效果图等形式，将分析结果直观地展示给购房者或开发商。
步骤五：进行优势与劣势分析根据结构分析和布局分析的结果，进行对房型的优点和不足之处进行分析。
这有助于购房者在选择房屋时制定合理的判断标准。
步骤六：进行市场分析通过对房型在市场上的竞争力进行评估和分析，为开发商提供决策参考。
这包括对相似房型的竞争情况进行对比分析，了解市场需求和潜在购房者的偏好。
步骤七：给出建议与总结根据以上分析结果，对房型进行综合评估，并给出相关建议和总结。
广东省传统建筑工程劳务市场用工价格分析报告(2019年度)
编制说明一、为贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）有关“发布各个技能等级和工种的人工成本信息等方式，引导企业将工资分配向关键技术技能岗位倾斜”的要求，按照《广东省工程造价领域贯彻落实〈国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见〉重点工作方案（2017-2020）》的工作部署，我站组织有关单位，选取了广州市荔湾区文物保护单位-八和会馆修缮工程、云从龙墓碑亭修缮及外围环境整治工程、顺峰山公园桂海芳丛周边传统建筑修缮改造提升工程等25个工程作为试点项目，自2019年1月起，有针对性地开展主要劳务用工价格信息监测工作。
二、《广东省传统建筑工程劳务市场用工价格分析报告》（2019）（以下简称：本分析报告）是根据数据支持单位依照试点项目在《广东省建筑市场主要劳务用工价格信息监测平台》填报的2019年1-4季度实际劳务用工价格数据为基础编制，试点项目主要在广州、汕头，其他地区包括深圳、佛山、江门、韶关、梅州。
三、传统建筑工程劳务价格数据一季度填报一次，上季度的劳务用工价格数据由数据支持单位依据试点项目实际情况，在下季度第一个月的15-22日填报，填报数据须真实，不得抬高或压低，主编单位、参编单位于当月22日-25日进行审核、测算、发布。
四、劳务用工价格按8小时工作制计算，费用内容包括：工资性收入、社会保险费、住房公积金、工会经费、职工教育经费、职工福利费、特殊情况下支付的工资等七部分。
五、本分析报告可供建设各方主体参考应用。
- 2 -- 3 -- 4 -一、劳务价格填报试点项目情况- 5 -二、劳务工种填报次数情况1、全年填报总次数靠前10个工种：普工、架子工(脚手架工)、传统抹灰工、传统油漆工、传统砌筑砖瓦工、电工、木工(模板工)、传统铺贴工、传统小木作(装修)木工、钢筋工，其中：普工70次、钢筋工48次。
2、全年填报次数最少工种：汽车吊工、履带吊工15次，铁件工26次。
潮州市湘桥区鑫和房地产中介服务中心介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告潮州市湘桥区鑫和房地产中介服务中心免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:潮州市湘桥区鑫和房地产中介服务中心1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分潮州市湘桥区鑫和房地产中介服务中心综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业资质空产品服务地产经纪；房地产咨询；房地产评估；住房租1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
2019年中国建筑业发展分析报告(完整版)
2019年中国建筑业发展分析报告（完整版）2020年6月30日整体根据国家统计局公布的数据，从（1）建筑业增加值、（2）建筑业固定资产投资和总产值、（3）从业人数和企业数量、（4）劳动生产率、（5）企业利润总量和行业产值利润率、（6）合同总额和新签合同额、（7）房屋建筑施工面积和竣工面积、（8）对外承包工程完成营业额和新签合同额、（9）对外劳务人员、（10）施工企业中标量、（11）公投市场专业分析、（12）近五年EPC趋势、（13）下浮率等方面，对2019年建筑业总体情况进行分析。
供大家参考！一、全国国内生产总值、建筑业增加值及两者占比情况建筑业增加值增速与国内生产总值增速偏差收窄，建筑产业地位稳固。
据国家统计局数据显示，2019年全国国内生产总值为990,865亿元，按可比价格计算，比上年增长6.1%，增速下降了0.6个百分点，实现了年初6%-6.5%的预期发展目标。
2019全年全社会建筑业实现增加值为70,904亿元，比上年增长5.6%，增速上升了0.8个百分点。
建筑业增加值增速低于国内生产总值增速0.5个百分点。
2019年，建筑业增加值占国内生产总值的7.16%，较上年上升了0.04个百分点，达到了近十年最高点。
建筑业作为国民经济支柱产业之一，地位依旧稳固。
二、全国建筑业固定资产投资及建筑业总产值情况建筑业固定资产投资持续下滑，总产值增速出现放缓。
2019年，全国固定资产投资（不含农户）551,478亿元，比上年下降13.24%。
其中，建筑业固定资产投资2,519亿元，比上年降低了19.8%，占全国固定资产投资的0.46%，比上年下降0.03个百分点。
建筑业总产值逐年增长，2019年达到248,446亿元，比上年增长了6%，增速比上年下降了4个百分点。
三、全社会就业人员、建筑业从业人数情况建筑业从业人数减少。
2019年底，全社会就业人员总数77,471万人，其中，建筑业从业人数5,427万人，比上年减少136万人，降幅2.44%。
二手房评估报告
二手房评估报告目录:１.报告概要2．评估目的３.评估标准4.评估方法4.1 田野调查4.２数据分析4.3 统计模型5．评估结果5.1 房屋基本信息５．2 区位条件5.3 房屋状态5.４建筑结构5.5 环境因素5.６市场情况5．7 评估价值６.评估结论7.评估附件７.1 田野调查记录７.２数据分析报告7.3 统计模型结果8.法律名词及注释9．结束语１．报告概要：本报告是针对某二手房的评估报告,旨在提供该房屋的评估价值,为买卖等相关决策提供参考依据。
2.评估目的:此次评估的目的是对二手房进行全面评估，包括房屋基本信息、区位条件、房屋状态、建筑结构、环境因素、市场情况等方面，以确定该房屋的市场价值。
3.评估标准：本次评估将基于当地相关法律法规、市场行情以及房屋评估行业标准进行评估,以确保评估结果具有客观性和准确性。
4.评估方法:本次评估采用田野调查、数据分析和统计模型相结合的方法,通过实地考察、数据收集与分析，运用合适的统计模型对房屋进行全面评估。
４．1 田野调查:通过实地考察，记录房屋的基本信息、周边环境、交通条件以及相关设施等情况,以获取全面的数据基础。
４．2 数据分析:对田野调查所得的数据进行整理和分析,包括房屋属性、土地状态、户型结构、房屋设施等各项指标,并结合市场行情进行综合分析。
4.3 统计模型：根据分析得出的数据,运用合适的统计模型进行房屋评估,包括回归分析、比较市场法等方法，以得出准确的评估结果。
5．评估结果:根据田野调查、数据分析和统计模型运算,得出以下评估结果:5.１房屋基本信息:- 房屋所在地：某市某区某小区- 建筑面积：平方米- 户型结构:Ｘ室X厅X卫- 产权情况：商品房,产权年限年- 附属设施：配备停车位、电梯等设施5.2 区位条件:- 交通情况：靠近地铁、公交站等交通节点- 商业配套:周边商铺、购物中心、市场等配套设施情况- 教育资源:附近学校、幼儿园等教育资源状况－其他：生活便利程度、治安情况等５．3 房屋状态：- 修建时间：X年－房屋装修：精装修/简装修/毛坯房等- 房屋保养情况:房屋的整体状况如新旧程度、维修情况等5.4 建筑结构：－房屋结构:钢混/砖混/钢结构等- 楼层情况:所在楼层、总楼层数等- 设备设施:供暖、供水、供电等设施状况５.5 环境因素：- 采光情况：房屋的采光状况如朝向、窗户数量等- 噪音影响：周边环境的噪音程度、是否受到噪音污染等5.６市场情况:- 当前市场行情：该地区二手房交易情况、价格走势等- 供需关系：房屋供需情况如房源量、需求状态等- 市场价值参考：通过市场比较法等方法确定的房屋市场价值5.7 评估价值:根据以上综合分析得出的评估结论及房屋的市场情况,确定该房屋的评估价值为万元。
城市总体规划案例
城市总体规划案例一、潮州市城市总体规划（调整）潮州，位于广东省东部，韩江中下游，东与饶平接壤，西与揭阳毗邻，南临汕头、澄海，北与丰顺交界。
1、城市性质潮州的行政、经济、文化中心；国家历史文化名城；旅游业发达的以轻型、高效、外向和具有地方特色的工业门类为重点的现代化滨江城市。
2、城市规模潮州市区现状城市（常住）人口35.21万人（1999年末），其中非农人口28.90万人。
规划远期（2022年），规划城市常住人口为55万人，流动与暂住人口为14万人。
潮州市现状（1999年末）城市建设用地面积为25.65平方公里，人均城市建设用地72.84平方米。
规划远期（2022年），潮州市市区城市建设用地应控制在44平方公里左右，人均建设用地确定为人均80平方米。
3、城市发展方向 1、规划保持原规划确定的城市总体向西发展，适当向桥东地区发展的大方向。
2、在城市的近中期发展中，以发展充实潮州大道两侧（枫溪区和湘桥区之间）地区为主，重点完善该地区的城市形态和城市功能。
改变城市现状两大区片（枫溪区、湘桥区）的松散格局，使城市形成一个有机整体。
3、城市中远期的发展以城市的西向外延扩展和沿滨江发展为主，火车站站区亦会有较大规模的开发建设。
同时在条件成熟的情况下向韩江东岸发展。
4、远景城市发展以西南、西北向为主。
主要发展形态由圈层式拓展向轴带状发展演进，并基本形成具有滨江特征的城市景观与环境。
4、规划布局和分区 1、名副其实的国家历史文化名城和风景旅游城市，保护好历史文化遗产及其生存环境，将古城区作为一个相对独立的功能分区和居住分区，重点控制在城区东、北、西三面的自然景观环境。
将古城区和自然景观环境作为潮州市最重要的旅游资源加以保护。
2、建设山水园林城市。
保留自然地形地貌和河渠水系，并将东、北、西侧的自然山林组合入城市的形态结构中，形成城中有山水，山水绕城区的城市总体布局形态。
3、充分利用城市南面滨江、北部靠山的自然环境优势，以及东古西新的城市发展格局，形成“北居、南商、东游、中贸、西产”的城市布局结构。
房地产估价报告范本(一)2024
房地产估价报告范本（一）引言概述：本文旨在提供一个房地产估价报告范本，以帮助读者理解如何编写一个完整的房地产估价报告。
估价报告是评估房地产价值、确定房地产市场价格以及提供买卖双方参考意见的重要文件。
本文将按照以下五个主要方面进行详细阐述：市场概况、估价方法、评估对象、数据分析和估价结论。
正文：一、市场概况：1. 区域概述：介绍所在地区的地理位置、发展潜力和环境特点。
2. 市场趋势：分析当前房地产市场的状况，包括供需关系、价格波动和销售情况等。
3. 临近设施：说明周边的交通、商业、教育和医疗设施，以及对房价和市场需求的影响。
4. 政府政策：列举相关的政府政策和法规，比如楼市调控政策和土地使用规划等。
5. 竞争分析：对周边类似物业的价格、销售情况和竞争力进行比较和评估。
二、估价方法：1. 市场比较法：介绍常用的市场比较法，通过对类似物业的销售价格进行对比，确定房屋的市场价值。
2. 收益法：说明收益法的基本原理，针对商业物业或产生租金收入的物业，通过估算未来的产生收入和投资回报，确定房产的现值。
3. 重置成本法：介绍重置成本法的原理，通过计算重建或替换房屋所需的成本，确定物业的价值。
4. 报废及盈余法：说明如何根据物业的寿命及未来现金流预期，计算物业目前的残值和潜在盈余。
5. 综合法：综合运用以上多种方法，根据实际情况和需求，确定最终的估价结论。
三、评估对象：1. 物业信息：提供被评估物业的基本信息，包括位置、用途、建筑类型、建造时间、土地面积和建筑面积等。
2. 报告目的：明确估价报告的编写目的，比如购房贷款、房产转让或保险索赔等。
3. 检查方法：说明评估师采取的检查方法和数据来源，例如市场调研、房屋内部检查和权威数据查询等。
4. 评估标准：根据国家或地方的评估准则和估价师的专业规范，确定评估的标准和方法。
5. 风险评估：对评估对象进行综合评估，包括风险和不确定性因素的考虑，以确保评估结果的准确性和可靠性。
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广东省潮州市房地产开发房屋建筑面积及价值综合情况数据分析报告2019版
前言
潮州市房地产开发房屋建筑面积及价值综合情况数据分析报告围绕核心要素房屋施工建筑面积，房屋竣工建筑面积，住宅竣工建筑面积，竣工房屋价值，住宅房屋价值等展开深入分析，深度剖析了潮州市房地产开发房屋建筑面积及价值综合情况的现状及发展脉络。
潮州市房地产开发房屋建筑面积及价值综合情况分析报告中数据来源于中国国家统计局、行业协会、相关科研机构等权威部门，通过整理和清洗等方法分析得出，具备权威性、严谨性、科学性。
本报告从多维角度借助数据全面解读潮州市房地产开发房屋建筑面积及价值综合情况现状及发展态势，客观反映当前潮州市房地产开发房屋建筑面积及价值综合情况真实状况，趋势、规律以及发展脉络，潮州市房地产开发房屋建筑面积及价值综合情况数据分析报告必能为大众提供有价值的指引及参考，提供更快速的效能转化。
目录
第一节潮州市房地产开发房屋建筑面积及价值综合情况现状概况 (1)
第二节潮州市房屋施工建筑面积指标分析 (3)
一、潮州市房屋施工建筑面积现状统计 (3)
二、全省房屋施工建筑面积现状统计 (3)
三、潮州市房屋施工建筑面积占全省房屋施工建筑面积比重统计 (3)
四、潮州市房屋施工建筑面积（2016-2018）统计分析 (4)
五、潮州市房屋施工建筑面积（2017-2018）变动分析 (4)
六、全省房屋施工建筑面积（2016-2018）统计分析 (5)
七、全省房屋施工建筑面积（2017-2018）变动分析 (5)
八、潮州市房屋施工建筑面积同全省房屋施工建筑面积（2017-2018）变动对比分析 (6)
第三节潮州市房屋竣工建筑面积指标分析 (7)
一、潮州市房屋竣工建筑面积现状统计 (7)
二、全省房屋竣工建筑面积现状统计分析 (7)
三、潮州市房屋竣工建筑面积占全省房屋竣工建筑面积比重统计分析 (7)
四、潮州市房屋竣工建筑面积（2016-2018）统计分析 (8)
五、潮州市房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动分析 (8)
六、全省房屋竣工建筑面积（2016-2018）统计分析 (9)
七、全省房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动分析 (9)
八、潮州市房屋竣工建筑面积同全省房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动对比分析 (10)
第四节潮州市住宅竣工建筑面积指标分析 (11)
一、潮州市住宅竣工建筑面积现状统计 (11)
二、全省住宅竣工建筑面积现状统计分析 (11)
三、潮州市住宅竣工建筑面积占全省住宅竣工建筑面积比重统计分析 (11)
四、潮州市住宅竣工建筑面积（2016-2018）统计分析 (12)
五、潮州市住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动分析 (12)
六、全省住宅竣工建筑面积（2016-2018）统计分析 (13)
七、全省住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动分析 (13)
八、潮州市住宅竣工建筑面积同全省住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动对比分析 (14)
第五节潮州市竣工房屋价值指标分析（均指建筑面积） (15)
一、潮州市竣工房屋价值现状统计 (15)
二、全省竣工房屋价值现状统计 (15)
三、潮州市竣工房屋价值占全省竣工房屋价值比重统计 (15)
四、潮州市竣工房屋价值（2016-2018）统计分析 (16)
五、潮州市竣工房屋价值（2017-2018）变动分析 (16)
六、全省竣工房屋价值（2016-2018）统计分析 (17)
七、全省竣工房屋价值（2017-2018）变动分析 (17)
八、潮州市竣工房屋价值同全省竣工房屋价值（2017-2018）变动对比分析 (18)
第六节潮州市住宅房屋价值指标分析（均指建筑面积） (19)
一、潮州市住宅房屋价值现状统计 (19)
二、全省住宅房屋价值现状统计 (19)
三、潮州市住宅房屋价值占全省住宅房屋价值比重统计 (19)
四、潮州市住宅房屋价值（2016-2018）统计分析 (20)
五、潮州市住宅房屋价值（2017-2018）变动分析 (20)
六、全省住宅房屋价值（2016-2018）统计分析 (21)
七、全省住宅房屋价值（2017-2018）变动分析 (21)
八、潮州市住宅房屋价值同全省住宅房屋价值（2017-2018）变动对比分析 (22)
图表目录
表1：潮州市房地产开发房屋建筑面积及价值综合情况现状统计表 (1)
表2：潮州市房屋施工建筑面积现状统计表 (3)
表3：全省房屋施工建筑面积现状统计表 (3)
表4：潮州市房屋施工建筑面积占全省房屋施工建筑面积比重统计表 (3)
表5：潮州市房屋施工建筑面积（2016-2018）统计表 (4)
表6：潮州市房屋施工建筑面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)
表7：全省房屋施工建筑面积（2016-2018）统计表 (5)
表8：全省房屋施工建筑面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)
表9：潮州市房屋施工建筑面积同全省房屋施工建筑面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)
表10：潮州市房屋竣工建筑面积现状统计表 (7)
表11：全省房屋竣工建筑面积现状统计表 (7)
表12：潮州市房屋竣工建筑面积占全省房屋竣工建筑面积比重统计表 (7)
表13：潮州市房屋竣工建筑面积（2016-2018）统计表 (8)
表14：潮州市房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)
表15：全省房屋竣工建筑面积（2016-2018）统计表 (9)
表16：全省房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)
表17：潮州市房屋竣工建筑面积同全省房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动对比统计表（比
上年增长%）10表17：潮州市房屋竣工建筑面积同全省房屋竣工建筑面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)
表18：潮州市住宅竣工建筑面积现状统计表 (11)
表19：全省住宅竣工建筑面积现状统计分析表 (11)
表20：潮州市住宅竣工建筑面积占全省住宅竣工建筑面积比重统计表 (11)
表21：潮州市住宅竣工建筑面积（2016-2018）统计表 (12)
表22：潮州市住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)
表23：全省住宅竣工建筑面积（2016-2018）统计表 (13)
表24：全省住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)
表25：潮州市住宅竣工建筑面积同全省住宅竣工建筑面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)
表26：潮州市竣工房屋价值现状统计表 (15)
表27：全省竣工房屋价值现状统计表 (15)
表28：潮州市竣工房屋价值占全省竣工房屋价值比重统计表 (15)
表29：潮州市竣工房屋价值（2016-2018）统计表 (16)
表30：潮州市竣工房屋价值（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)
表31：全省竣工房屋价值（2016-2018）统计表 (17)
表32：全省竣工房屋价值（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)
表33：潮州市竣工房屋价值同全省竣工房屋价值（2017-2018）变动对比统计表（比上年增
长%） (18)
表34：潮州市住宅房屋价值现状统计表 (19)
表35：全省住宅房屋价值现状统计表 (19)
表36：潮州市住宅房屋价值占全省住宅房屋价值比重统计表 (19)
表37：潮州市住宅房屋价值（2016-2018）统计表 (20)
表38：潮州市住宅房屋价值（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (20)
表39：全省住宅房屋价值（2016-2018）统计表 (21)
表40：全省住宅房屋价值（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (21)
表41：潮州市住宅房屋价值同全省住宅房屋价值（2017-2018）变动对比统计表 (22)。