商业地产项目(汽配城)招商计划书
汽配城商业计划书模板
汽配城商业计划书模板项目名称：汽配城商业计划书模板申报单位：xxx联系人：xxx电话：xxx传真：xxx编写时间：xxx主管部门：xxx撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司撰稿时间：2013年9月2日第一章项目背景在我国数千亿元左右的汽配年销售总量中，有70%以上的汽车配件是通过汽配城销售出去。
也就是目前汽配城的年销售额超过了2800亿元。
近几年，全国各地城市进入高速发展期，城市规划、招商引资等项目纷纷上马是刺激汽配城快速发展的重要因素之一。
很多城市都将汽配城项目以产业园的形式纳入城市规划。
汽配城发展保持如此旺盛生命力基本可归结为以下几个因素：政策引导行业带动汽车工业发展迅速增长以及汽车消费的成倍增长，通过汽车行业的带动效应，带动了汽配行业的繁荣。
第二章汽配城的发展汽配城的历史发展过去的20年间，汽配城经历了几次变革性的发展阶段：初期由路边店、个体经销商发展组建逐步形成的汽配一条街，一些城市的商业街式的小型汽配市场。
被业界称为第一代汽配城。
我们很熟悉的北京三里屯汽配一条街。
第二次变革性发展是90年代初期，在广州、杭州等城市，组建了中国第一批汽配城。
同期，全国多个城市进行老企业改造、改建。
很多老企业，比如农贸市场、禽蛋公司、蔬菜大棚、老厂房等，为谋求新的发展出路，结合自身的硬件优势，以及当地的市场需求，进行市场考察和学习交流，改造扩建成了汽配城。
比较有名的有北京西郊汽配城、武汉万国汽配城、合肥汽配城等，这期间全国发展到10多家汽配城。
第三阶段是进入21世纪后，在2000年初期，汽配城的市场经过了近10年的发展。
伴随汽车进入老百姓家庭，汽车后市场需求也迅速倍增，汽配城的市场前景被很多敏感的投资商所青睐，尤其是当时兴起的房地产开发企业，加入到了汽配城的投资、开发、招商中。
在此期间许多老牌汽配城也进入了商铺改扩建阶段，扩大经营面积，以满足市场需求。
这期间几乎所有的省会城市都已有了汽配城，可以说是进入了汽配城发展的高峰期，全国性的汽车后市场开始慢慢形成。
汽车商业中心招商方案
汽车商业中心招商方案1. 项目背景随着汽车行业的快速发展，汽车商业中心越来越受到人们的关注。
汽车商业中心不仅可以提供汽车销售、售后服务、汽车维修等一系列服务，还可以为周边商业配套提供客流引入，促进地区经济发展。
本项目位于城市商业中心区域，占地面积约25000平方米。
项目建筑面积约16000平方米，拟打造成为集汽车品牌展示、汽车旅游、餐饮休闲、娱乐购物等于一体的汽车商业中心。
2. 招商计划本项目拟以汽车销售、汽车旅游、娱乐购物、餐饮休闲、汽车维修、汽车配件、汽车保险等为主要业态，重点招商对象为大型品牌经销商、维修配件企业、汽车保险企业、知名餐饮品牌、家具家电品牌等。
2.1 汽车销售本项目拟引入多个国内外知名汽车品牌及其授权经销商，为消费者提供各类汽车销售和售后服务。
同时，项目还将配备现代化的展厅、售后服务站等设施，为品牌经销商提供完善的市场服务平台，打造成为汽车消费、品牌展示的重要场所。
2.2 汽车旅游本项目亦将打造汽车旅游项目，为消费者提供跨行政区域、多元化、定制化的汽车旅游体验，吸引更多的汽车爱好者前来参观游玩，也为周边商业提供客流引入。
项目还将配备多项旅游活动及场馆，增加游客停留时间和消费频次。
2.3 娱乐购物本项目将引入多家大型商业及娱乐购物品牌，如影城、咖啡馆、酒吧等。
为消费者提供全新的购物、娱乐消费体验，还可随着汽车产业的发展不断拓展其业态，持续增加消费者再次光顾的动力，打造为周边商业和自身汽车产业的双赢。
2.4 餐饮休闲本项目将引入多家高端、中高端的餐饮品牌及餐饮服务提供商，打造精美食品和优质内部服务体验，同时，补充周边区域不足的餐饮配套服务，提高周边居民的居住生活品质，增加本项目的客流量和消费频次。
2.5 汽车维修、配件、保险本项目还将引进多家知名汽车维修、配件供应企业及保险公司，为消费者提供面向各类汽车的售后服务，同时提供汽车保险、理赔等配套服务。
引入上述业态将改善周边其他汽车维修、销售、配件以及保险等企业分散经营的现状，提高服务质量，提升品牌知名度和业绩水平。
汽配城招商策划方案
汽配城招商策划方案【篇一：汽配城招商策划方案】汽配城招商策划方案为配合百业国际汽配城快速打造国内汽配行业知名度，快速兴旺百业市场,东莞市丝绸之路网络技术有限公司张应东先生本着专业负责的精神,为百业汽配城做以下网络营销策划。
一、网络营销意义百业汽配城的目标是成为华南最大的现代化、品牌化、规模化的专业批发市场，成为华南地区第一家配套完善的现代化汽配城?在现阶段，百业汽配城进行网络营销的主要目的是：第一、招商；第二、快速兴旺市场，提高租户的满意度和期望值！中国网民1亿2600万，80％网民是企业品牌及产品推广的良好对象。
对于百业汽配城，网络营销就是要让这1亿2600万网民中对汽车配件、汽车用品等感兴趣的网民90％都能知道百业汽配城，对于想从事汽车配件、汽车用品等事业的网民知道百业国际汽配城。
二、网络营销策划现在企业品牌推广最常用的是网站是：慧聪，阿里巴巴网络实名，雅虎，百度；网络品牌保护一般要抢先注册中文域名。
针对百业汽配城的现状，做以下策划：1、慧聪网vip会员（48，000元）慧聪网作为知名网络媒体，凭借强大的品牌优势及强大的客户群体，通过总裁访谈，公司专题的强势报道，能很快提升百业汽配城在国内同行业中的知名度，吸引优质商家入驻，同时，也会吸引很多消费者的眼球，为快速兴旺市场奠定坚实基础！服务项目：1-1提供“品牌旗舰店”品牌展示位图片广告1年作为慧聪网优质供应商的专区――“品牌旗舰店”，是众多用户关注的焦点！ 1-2总裁访谈、企业专题各2次/每年（提高百业汽配城知名度最有力的工具）总裁访谈：慧聪网专业记者将对李总进行面对面访谈，访谈的图片及报道，将放在慧聪网汽车配件行业网站首页“商人访谈”栏目中，有效期1年。
企业专题：慧聪网专业网站设计人员在与百业高层深入沟通后，为百业汽配城做一个专题，为业汽配城的规划，发展，现状等做全面地报道，有效?年。
1-3拥有1个关键词搜索结果页左帧button服务三个月1-4提供1个关键词搜索结果页顶部banner服务3个月1-5慧聪网搜索结果页中提供3个关键词排名服务有效期12个月（1－8位）当用户在慧聪网首页输入“汽车配件”“汽车用品”“汽配”等关键词进行搜索时，百业汽配城就会出现在搜索结果的前8位，处于十分显眼的位置！1-6中国搜索的搜索结果页右侧提供2个关键词服务排名2－4位，有效期1年1-7行业频道首页产品展示位产品展示1周1-8搜索结果页“旺铺推荐”展示位1个月排名服务（1个关键词） 2．搜索引擎推广（共计60000元）搜索引擎推广重要作用就是：快速兴旺市场，快速全面地吸引消费者的眼球，提高百业汽配城在大众消费者中的知名度！具体操作：当消费者和部分商家在搜索引擎里输入“汽车配件”、“汽车用品”、“汽配城”、“汽配”、“招商”等关键词时，“百业汽配城”将会出现在最搜索结果页面的最显眼的位置，有很好的推广效果！2－1雅虎搜索竞价关键词个数不限，按点击收费。
河南汽配城商业计划书怎么写
河南汽配城商业计划书怎么写项目名称：河南汽配城商业计划书怎么写申报单位：xxx联系人：xxx电话：xxx传真：xxx编写时间：xxx主管部门：xxx撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司撰稿时间：2013年9月2日第一章项目背景一、汽配城项目概况描述二、汽配城项目目前主要产品或服务介绍二、汽配城简介资料四、汽配城管理第二章问题分析一、汽配行业存在产品质量问题汽配流通行业存在产品质量问题，究其原因，一是中国的汽配工业底子薄、技术低，许多汽配生产企业的产品确实存在产品质量问题。
二是流通领域的个别商户为了一已私利，以次充好，以假充真，所以说解决汽配流通领域的产品质量问题需要生产企业流通领域以及全社会的共同努力，这是一个长期的规范，净化过程。
二、行业垄断问题我们从下面主机厂的配套配件供应流程看汽配行业是否存在垄断以及因这种垄断所产生的问题。
按现在主机厂的普遍做法，其配套企业生产的配套配件只能专供主机厂，然后由主机厂提供装车或专供4S店，主机厂严禁配套厂家或4S店将配件销往汽配市场或综合修理厂，这很明显是一种行业垄断，由此将产生如下问题：⑴消费者要求用原厂配件只能到4S店，接受垄断服务；⑵社会综合修理厂拿不到配套配件，只能用所谓的副厂件维修，不能保障所有的维修质量；⑶汽配市场商户正常渠道拿不到配套件，只能通过变通办法拿，如不开票从配套厂或4S店拿货（配套厂或4S店害怕主机厂查，一般不敢给商户开票），拿不到发票或进货凭证，商户的经营就没有正当性，在被打假时就无法有效保护自己。
三、行业歧视问题。
因主机厂配件的垄断供应，汽配市场销售的配套件越来越少，汽配市场销售的多为非配件厂生产的，专供维修市场用的配件，实事求是讲，许多非配套厂的产品质量同样是很高的，完全可以满足维修质量标准要求，但却被戴上副厂的标签，并由此产生很多误区，如副厂件是假冒伪劣配件，副厂件是侵权配件等，这样的误解对汽配汽配生产企业不平，对汽配市场经营不利。
策划方案：汽配城招商篇
策划⽅案：汽配城招商篇⼀、汽车城核⼼资源优势（卖点提炼）在开展招商活动中，⾸先须提炼本项⽬的核⼼优势，全程围绕项⽬核⼼优势开展营销推⼴。
招商活动将围绕汽配城的区位优势、政策优势提炼卖点，尤其是汽车全产业综合商圈的环境优势，为汽配城所特有的亮点。
通过对卖点信息的精准提炼、营销传达，提振潜在客群对未来商圈市场繁荣预期的信⼼。
经过提炼分析，精炼汇总为以下⼏⼤卖点优势：、区位优势：地处“黄⾦⽔道”，沟通内外。
便捷地海陆空交通，全⾯辐射国内⼤中城市汽车销售市场。
1、区位优势：、政策优势：中央批准的长江流域唯⼀汽车整车进出⼝⼝岸，打造国家级汽车产业聚集区。
2、政策优势：3、环境优势：“保姆式”服务，稳健⾦融⽅案+“⼀条龙”的物流解决⽅案，集约⼊驻经营成本。
、产业集群优势：集合汽车⽂化、体育、旅游多位⼀体的园区经济业态。
4、产业集群优势：、硬件优势：汽车俱乐部、越野场地、漂移赛道、检定机构、车管所，全产业链服务体系。
5、硬件优势：⼆、招商基础及定位 .（⼀）招商⽬的1、吸引⼀批⾼质量汽车产业链内优质企业⼊驻，快速回笼资⾦，收回投资成本。
2、促进国际汽车城多元业态初步形成，为汽配城商圈活跃度提升夯实基础。
3、通过多元营销⼿段、⼊驻激励政策实施，扩⼤汽配城品牌知名度，为市场成功开业运营奠定基础。
（⼆）项⽬招商定位1、价格定位及策略我们采⽤灵活的操作模式，以底价⼊市，利⽤⽺群⼼理制造抢购热销的⽓氛，然后视市场反映，逐步提⾼售价，迫使客户迅速作出选择的决定。
对于先期签订合同⼊驻的商家，还可享受更多价格优惠，在租⾦上给予⼀定⽐例的优惠，如在售价上给予⼀定的折扣或在租⾦上给予三个⽉的免租期，⽽且我们重点发展优质⼤型企业品牌⼊驻，可利⽤其品牌效应来带动其他商铺的招租。
后续随着⼊驻商家数量的增多，营销发⼒形成的知名度优势，价格逐步成长，优惠幅度逐渐减⼩。
作为运营⽅，将与银⾏建⽴合作关系，为中⼩⼊驻商家提供多项⼊驻融资渠道，提供贷款担保。
汽贸城招商运营方案
汽贸城招商运营方案一、前言随着汽车产业的快速发展，汽贸城已经成为了汽车行业中不可缺少的一个环节。
汽贸城不仅为汽车经销商提供了交易场所，还为消费者提供了更多的选择。
因此，如何做好汽贸城的招商运营工作，吸引更多的优秀品牌和商家入驻，成为了汽贸城发展中的重要环节。
本文将从汽贸城的目标定位、招商策略、招商推广、招商服务等方面对汽贸城招商运营进行详细的分析和研究，力求能够帮助汽贸城的管理者更好地进行招商运营工作。
二、汽贸城的目标定位在进行招商运营工作之前，首先要明确汽贸城的目标定位。
汽贸城应该是一个集汽车销售、展示、维修、配件、金融等为一体的综合性汽车交易市场，通过租赁商用面积，为汽车经销商、汽车配件商、汽车金融机构等提供最优质的交易环境和服务。
具体来说，汽贸城的目标定位应该包括以下几个方面：1. 服务汽车经销商。
汽贸城应该为汽车经销商提供一个便利的交易场所，为他们提供一个良好的经营环境，提高他们的销售效益。
2. 服务汽车配件商。
汽贸城应该为汽车配件商提供一个良好的经营环境和交易平台，帮助他们提高销售业绩。
3. 服务汽车维修企业。
汽贸城应该为汽车维修企业提供一个便利的交易场所，帮助他们提高服务质量和经营效益。
4. 服务汽车金融机构。
汽贸城应该为汽车金融机构提供一个良好的合作平台，帮助他们拓展融资渠道和提高金融服务水平。
5. 服务消费者。
汽贸城应该为消费者提供一个多元化的汽车购车和售后服务选择，提供最便利的购车和维修服务。
通过以上目标定位，汽贸城可以清晰地确定招商的方向，更好地吸引汽车经销商、汽车配件商、汽车维修企业和汽车金融机构入驻，为消费者提供更多的选择和服务。
三、招商策略1. 确定招商规划。
汽贸城需要通过市场调查和分析，确定适合自己的招商规划。
包括招商目标、招商政策、招商重点、招商渠道等内容。
2. 确定招商政策。
汽贸城需要制定出相应的招商政策，包括租赁政策、优惠政策、服务政策、合作政策等。
通过这些政策，吸引更多的优秀品牌和商家入驻。
汽配件项目商业计划书范文
汽配件项目商业计划书范文项目名称：汽配件项目一、项目概述汽车是人们日常生活中必不可少的交通工具，而汽车配件则是保障汽车正常运转的重要组成部分。
随着汽车保有量的增加，汽车配件市场也在不断壮大。
本项目旨在致力于汽车配件的研发、生产和销售，为广大汽车用户提供高质量、高性能的配件产品，满足不同客户的需求。
二、市场分析1.市场需求随着汽车保有量的增加，汽车配件市场需求量也在逐年增长。
消费者对汽车配件的需求不仅仅是简单的更换，更注重产品的质量、性能和品牌。
因此，研发高质量、高性能的汽车配件产品是当前市场的发展趋势。
2.竞争分析当前汽车配件市场竞争激烈，存在着来自国内外各大品牌的竞争对手。
在这样的市场环境下，我们需要不断提升产品质量和性能，拓展市场份额，保持竞争力。
同时，建立良好的品牌形象和售后服务体系也是我们获得消费者信任的关键。
三、产品及服务本项目主要研发、生产和销售的汽车配件产品包括但不限于：发动机零部件、制动系统、悬挂系统、滤清器、转向系统等。
通过严格的品质控制和先进的生产工艺，我们致力于为客户提供高性能、高质量的汽车配件产品。
此外，我们还提供定制化服务，根据客户的需求和要求，设计和生产符合其需求的汽车配件产品。
四、营销策略1.市场定位本项目的目标客户群体主要是汽车终端用户和汽车维修厂，我们将注重产品的质量和性能，提供符合市场需求的汽车配件产品。
2.营销渠道我们将通过多种渠道开展销售，包括但不限于线上销售平台、线下经销商和门店、汽车展会等方式，全面覆盖市场，提升销售额。
3.品牌推广为树立良好的品牌形象，我们将通过线下广告、社交媒体宣传、赞助活动等方式对产品进行推广，提升品牌知名度和市场份额。
五、财务规划1.投资规模本项目总投资额为XXX万元，其中包括研发费用、生产设备购置费用、营销推广费用等。
2.预期收益经过三年的发展，预计本项目年销售额将达到XXX万元，净利润率为XX%，为投资者带来可观的回报。
3.风险控制在进行项目运营过程中，我们将不断加强成本控制，提升产品质量和服务水平，规避市场风险，确保项目的健康发展。
中国汽车城商业地产项目营销策划招商方案
广饶印象：记得在2009年下半年，我团队在运作义乌小商品二期招商时就曾经来过广饶，考察 过广饶义乌小商品城，当时的潍高路除了义乌和刚建的车站外，周边一片荒地，车辆少、人流 少，但广饶义乌市场的成功运营确相对比较成功，他的客户可以辐射到临淄、潍坊，是因为全 国兴起了义乌热？抓住了市场定位？运营经验？还是本身广饶市场就存在着很大的消费潜力· 时隔四年，我们再次又到了广饶，以维高路为主干的商业除了义乌，又出现了3.6万平米亿丰国 际家具市场、亿丰茶博城以及各种大型商业项目，城镇进程加快、市场快速整合出现新机遇！
北京金港汽车主题公园
金港汽车主题公园成立于2006年，位于朝阳区金盏乡，地
处五环外，朝阳与顺义交界处，其独特的地理位置和良好
的配套所形成的“汽车文化”正是吸引这些豪车大佬们纷
纷落户的关键。
首先，这里交通便利。无论从机场高速、京密路、还是机
场辅路，都可以直接抵达这里。其次，这里离首都机场较
近，便于高端车主们的出行。还有，金港周边别墅区众多，
支撑点：强大的汽车工业体系、旅游城市
上海·博大汽车主题公园
今年2月底一期已交付使用，总占地14万平方米，包含：品
牌展示、整车贸易、改装服务、进口保税、赛事活动、会议
论坛、产品发布、文化演出、休闲娱乐、房车露营、餐饮配
套等多种功能。
一、南北轴:品牌大道
将展示定制车、商务房车、豪华定制改装车等高端个性品牌。
二、东西轴:赛车大道
直举办各类试乘试驾活动、车辆测试、竞技比赛等。
三、汽车文化生活区（尚品街、炫空间）
尚品街包括咖啡馆、酒巴、餐饮、休闲娱乐、会议演出等。
企业管理-河北商博国际汽配城项目招商计划书
河北商博汽车配件贸易有限公司河北商博（国际）汽配城招商计划书二O一二年二月二十一日目录前言 (3)第一部分商业定位 (4)一、项目总体定位二、商业业态定位1、定位理由2、业态定位三、商业名称定位1、商业案名定位2、商博汽配城的解释第二部分招商策略 (6)一、公司经营目标二、招商经济指标1、总体目标2、关于招商出租的优惠政策三、业态分布四、租金标段五、任务分解1、二月份工作任务的分解2、三月份工作任务的分解3、四月份工作任务的分解前言商业物业是房地产业里经济价值最高的物业形态，在动态的经济大环境中，商用物业疲惫的活跃着——高回报刺激着巨资开发；而经营的艰难加大了风险。
要让商业物业从“炙手”向“可热”转化，就要在分析大的物业环境下，结合项目本身，步步为营，攻克风险的城堡。
商铺时代的来临，催化了商业市场的竞争，加速了城市商业的繁荣，新兴商圈挑战传统商圈，随着城市改造步伐的加快和商铺概念的深化推广，市中心商圈的局面被打破，石家庄正定同城中心优势凸显。
所以我们的项目要在激烈的商战中占据最高点，就要做好工作中的每一环，而招商在工作环中是关健的一环，它赢与否关系着销售战的再打策略。
要做好招商工作就要有一个好的招商策略来指导。
我们的招商策略在“赢了再打”的总策略下，各工作环节环环相扣，做好“赢”的工作后，然后“再打”下一战役。
项目要生存，必须做好招商工作，积累前期客户；而招商的成功要有一个好的策略才能得以保证。
但策略不是凭空而生的，是在市场的基础上，对商业准确定位后，在概念上创意不行，在经营上还要有思想。
第一部分商业定位一、项目的总体定位本项目立足于石家庄服务周边市场，具有强大辐射的大型现代化的汽配批发市场。
成为河北汽配市场升级版的标志，具有在华北地区汽配产业独有的地理位置、悠久历史、优质管理和服务，成为河北汽车后市场服务和趋势发展的风向标。
二、商业业态定位1、定位理由（1）汽配行业的发展需求跨入二十一世纪，中国汽车行业进入快速发展时期，相伴而生的汽车后市场呈井喷式的发展，传统的经营模式正面临巨大冲击。
车城招商方案
车城招商方案1. 方案背景随着城市化进程不断推进，汽车消费市场持续增长，车城作为汽车销售和服务的综合体已经成为新的发展趋势。
作为一家专业的车城开发商，我们制定了以下招商方案，旨在打造一个独特而具有吸引力的车城，吸引更多的汽车品牌和服务机构入驻。
2. 目标市场我们的目标市场是广大的汽车消费者和汽车行业相关企业。
汽车消费者是我们车城的最终受益者，他们希望能够在一个集中、方便的地方购买汽车及相关产品和服务。
而汽车行业相关企业则希望能够在车城中展示自己的产品、提供售后服务并与其他企业进行合作。
3. 车城定位我们的车城定位为高端、综合性和服务型的汽车文化体验中心。
我们致力于打造一个集汽车销售、展览、培训、娱乐和休闲为一体的综合性汽车城市。
4. 招商规划4.1 汽车品牌入驻我们计划邀请国内外知名汽车品牌入驻车城，以丰富车城的品牌组合和产品线。
我们将提供适合品牌的展示空间，并提供个性化的销售和售后服务支持。
同时，我们会与汽车品牌合作推出专属优惠活动，吸引更多消费者选择在车城购车。
4.2 汽车服务机构入驻除汽车品牌外，我们也欢迎汽车维修、美容、改装等相关服务机构入驻车城，以提供综合性的汽车服务。
我们将提供适合机构经营的场地，并与其合作推出优惠套餐，吸引更多车主选择在车城进行汽车维修和保养。
4.3 汽车文化活动为丰富车城的文化内涵，我们将定期举办汽车文化活动，如汽车展览、新车发布会、汽车知识讲座等。
这些活动将吸引更多的消费者和汽车行业人士前来参加，增加车城的知名度和影响力。
5. 招商政策5.1 租金优惠我们将为首批入驻的汽车品牌和服务机构提供租金优惠政策，包括免租金期、租金减免等。
这将帮助企业降低成本，更好地开展业务和推广品牌。
5.2 联合推广我们将与入驻的汽车品牌和服务机构进行联合推广，共同举办促销活动、推出联合套餐等。
通过共同营销，提高品牌知名度和影响力，增加销售和业务量。
5.3 定向客流我们将通过精准的市场调研和客流分析，为入驻企业提供定向客流服务。
汽贸招商计划书
汽贸招商计划书1. 项目背景汽贸行业是一个以汽车交易为核心的商业领域，市场潜力巨大。
随着经济的发展和人民生活水平的提高，汽车消费需求不断增长。
然而，汽车市场竞争激烈，企业之间需要不断创新和拓展业务来保持竞争优势。
2. 项目目标本项目旨在通过招商，引进更多的汽车品牌合作伙伴，扩大企业的业务范围和市场份额。
以汽车销售业务为基础，通过汽车服务、零配件销售等增值服务，提升企业的盈利能力和市场竞争力。
3. 招商计划3.1 招商目标本计划的招商目标是引进3-5个具有较高知名度和市场影响力的汽车品牌，与其建立长期合作关系。
这些汽车品牌应具备以下特点：•具备较高的技术实力和产品品质，能够满足市场的需求；•具备良好的品牌形象和市场口碑，有较高的认知度和市场份额；•愿意与我们合作，并能够提供有利的合作条件。
3.2 招商策略我们将采取多种策略来实施招商计划：1.建立合作网络：与汽车生产商、经销商等建立合作网络，通过合作共赢的模式吸引优质汽车品牌加入我们的合作伙伴。
2.参展参观：参加国内外汽车展览会，与各大汽车品牌进行直接沟通与接触，洞察市场动态，发掘合作机会。
3.媒体宣传：通过媒体渠道，定期发布公司的招商信息和合作要求，吸引优质汽车品牌关注和加入。
4.业务推荐：通过现有客户和合作伙伴的推荐，引荐优质汽车品牌合作伙伴，提高合作的成功率。
3.3 招商流程本招商计划的流程如下：1.制定招商计划：明确招商目标、策略和具体实施步骤。
2.寻找合作伙伴：通过网络搜索、参展参观等方式，寻找符合我们要求的汽车品牌合作伙伴。
3.联系洽谈：与潜在合作伙伴进行联系，了解其合作意愿和条件。
4.谈判合作：就合作事宜进行谈判，包括业务合作方式、销售政策、合作期限等方面的具体内容。
5.签署协议：达成合作意向后，与合作伙伴签署具体的合作协议，明确双方的权益和义务。
6.实施合作：根据合作协议，开始实施合作计划，包括汽车销售、服务、售后等方面的具体工作。
汽配项目商业计划书
根据营业收入和利润，预测项目的投资回报率 和回本周期。
成本分析
直接成本分析
包括原材料成本、生产设备折 旧、工资等直接生产成本的分
析。
间接成本分析
包括管理费用、销售费用等非 生产性成本的分配和分析。
敏感性分析
分析不同因素对成本和收益的 影响程度，以便制定相应的应
汽配项目商业计划书
作者：XXX 20XX-XX-XX
目 录
• 项目概述 • 市场分析 • 产品与服务 • 营销策略 • 运营策略
目 录
• 财务计划 • 风险评估与对策 • 团队介绍与组织结构 • 附录与联系方式
01
项目概述
项目背景
01
汽车保有量逐年增 加
随着人们生活水平的提高，汽车 已经成为越来越多人的出行工具 。
采购成本分析
对采购成本进行详细分析， 确保以合理的价格购买高质 量的原材料。
供应商谈判
与供应商进行谈判，争取更 优惠的价格、付款条件和交 货期等。
库存管理
库存水平控制
合理控制库存水平，避免库存积压和浪费。
01
库存盘点
定期进行库存盘点，确保库存数量准确 无误。
02
03
库存预警机制
建立库存预警机制，及时发现库存异 常情况并采取相应措施。
技术门槛
汽配产品技术含量较高，新进入者可能面 临技术门槛较高的风险。
产品质量
汽配产品质量不稳定可能对项目声誉和客 户满意度产生不利影响。
管理风险
01
02
03
人才短缺
汽配行业专业人才短缺，可能对项目 研发、生产和销售产生不利影响。
管理能力
汽配城商业计划书怎么写
汽配城商业计划书怎么写项目名称：汽配城商业计划书怎么写申报单位：xxx联系人：xxx电话：xxx传真：xxx编写时间：xxx主管部门：xxx撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司撰稿时间：2013年9月2日第一章项目背景伴随着我国经济和社会的发展，汽车的消费也日益大众化，作为汽车整车制造业的配套产业，汽车零配件及配件行业也飞速发展起来。
汽车产业是国民经济的重要支柱产业，产业链长，关联度高。
近几年，我国汽车产销规模迅速扩大，2010年汽车产销双双达到1800万辆，连续第二年居于全球第一位，在促进国民增长、增加就业率、拉动内需等方方面发挥着越来越重要的作用。
“十二五”期间要进一步提高汽车安全、环保、节能水平，积极发展先进汽车发动机总成及其汽配，加快发展汽车电子控制系统与车载电子装置，积极支持发展新能源汽车汽配。
第二章技术与产品中国汽车行业的迅猛发展，带动了汽车配件售后市场的繁荣。
全国各地大大小小的汽配城、汽配街如雨后春笋般建立起来；很多业外人士向汽配行业投资，从业人员剧增，汽配行业规模在不到十年的时间迅速膨胀，在汽车行业中占据了重要的地位。
一、经营行为不规范，产品质量良莠不齐，假冒伪劣配件充斥市场。
有些经销商为了获得更大的市场，使用非法的手段去赢得顾客。
措施有低价倾销，恶意窜货，出售伪劣产品，向维修厂、4S店、维修站采购人员提供回扣。
虽然个别经销商能从中渔利，但从整个市场来看，这些不规范手段损害了大多数经销商，特别是消费者的利益，同时这些不正当竞争行为极大的扰乱了汽车配件市场的正常销售秩序，阻碍了汽车配件市场的健康发展。
从整个市场供求关系来看，刹车片基本上属于供大于求，目前中国刹车片年需求量在8000万套左右，但厂家的实际生产能力远远高于这个数字，如果再考虑一些造假窝点生产的“刹车片”，这种供求关系更为失衡。
由于经营知名品牌批发价格过于透明，经销商的利润空间有限，许多经销商以次充好，所谓的“副厂件”大量在市场上销售。
汽配城招商部月工作计划
1. 完成本月招商任务，提高汽配城品牌知名度；2. 增强与合作伙伴之间的沟通与协作，共同推动汽配城发展；3. 提升招商团队业务能力，优化招商策略。
二、具体工作安排1. 市场调研与客户分析（1）对本月招商市场进行调研，了解行业动态及竞争对手情况；（2）分析目标客户群体，明确招商方向；（3）整理客户资料，建立客户档案。
2. 招商宣传与推广（1）制定招商宣传方案，包括线上线下渠道；（2）通过官方网站、微信公众号、朋友圈等渠道发布招商信息；（3）与行业媒体、合作伙伴合作，扩大宣传力度。
3. 招商洽谈与签约（1）对接有意向的商家，了解其经营理念、品牌背景及合作需求；（2）针对商家需求，提供专业招商方案及优惠政策；（3）与商家洽谈合作事宜，确保签约成功率。
4. 招商团队建设与培训（1）组织招商团队进行业务培训，提升团队整体业务能力；（2）开展团队内部交流，分享成功案例，优化招商策略；（3）关注团队成员成长，激发团队凝聚力。
5. 跨部门协作（1）与市场部、工程部等部门保持密切沟通，确保招商工作顺利进行；（2）协调解决招商过程中遇到的问题，提高工作效率；（3）积极参与公司内部会议，为招商工作提供支持。
6. 考核与总结（1）对本月招商工作进行总结，分析不足之处，制定改进措施；（2）对招商团队进行绩效考核，激励团队积极进取；（3）根据本月招商情况，调整下月招商计划。
三、工作要求1. 招商团队需保持高度的工作热情，积极投入招商工作；2. 严格按照招商流程操作，确保招商工作质量；3. 加强团队协作，共同推动汽配城招商工作取得实效；4. 关注行业动态，及时调整招商策略，提高招商成功率。
通过以上工作安排，确保本月汽配城招商工作顺利进行，为实现年度招商目标奠定基础。
汽配城招商
汽配市场招商计划根据目前**汽车大世界项目建设进度的安排，汽配组将在本年12月28日开盘前按时间节点做好如下准备工作：一、本市汽配市场现状据汽配组调查掌握的资料显示，目前武汉市汽配专业市场有太平洋，万泰，万源，万国（吴家山），高桥万国，海天，中山，青山，华中以及部分沿街等号称十大汽配城，总户数约为1520户。
经营的品种达五万余种，我们把他规划为三大类：即商用车配件，乘用车汽配，综合类汽配，据调查反映：武汉汽配市场分布零散，综合性不强，规模小，经营不景气的市场居多，经营较好的市场又随时面临拆迁的烦恼，地区偏远的市场门可罗雀，除海天、吴家山万国（两家市场均在三环以外），可以买断产权外，其余市场均为租用，中心城区的汽配市场，经营极不稳定，水电费、物业费、租金等，乱涨价问题突出。
种种现象表明，**汽车大世界项目的地域、产权、交通、政府支持力度及本市场运营政策等优势给汽配招商工作带来的可喜的一面，汽配组有信心完成和实现招商目标。
二、招商计划方案1.加大力度做好汽配商户储备工作从本年五月起至十月底本组在原有市场商户拜访和储备的基本上将一步加大力度，扩大市场拜访面和增加储备户数。
具体做法是在万泰，万源，太平洋，华中四大市场小车件较为集中的区域认真做好与商户的沟通工作，力争做到80%的商户来**汽车大世界进行实地考察，在有效沟通的基础上力争留住30%~50%的小车件商户入驻**汽车大世界经营，拜访面逐步由中心城区向边缘城区延展，如海天，高桥万国，努力抓住大户对该市场意见颇多的商户多进行阴阳结合性交流，能挖则挖，以此带动一片。
2.邀请商户考察市场与收取租约订金同步进行邀请汽配商户考察**汽车大世界项目建设的进度，建筑形态及运营模式时，本公司在用车方面要给予汽配组大力支持，大致做法是，由汽配组在本项目建设一定程度时，定时定点，每次邀约一定数量的商户观摩市场动态，即时向本公司提出用车申请，审批手续要简洁，邀约说到做到，不能误事，诚信至上，每一波来市场考察的商户汽配组事后及时跟进，信息及时反馈，能够确定圈铺的商户立即收取租约订金，计划每个店铺收取订金人民币叁仟元，以租代购，开盘时反悔可全额退款，收取订金是事由和格式由公司统一制订暂时不能确定入市的商户，由汽配组继续跟进，商户观摩后合理化的建议及反应的新情况和新问题，由汽配组招商人员及时反馈给公司决策部门进行调整。
招商手册范文
共识共赢共发展打造川西北汽配航母---《绵州汽配城》招商手册一、序言--欢迎您成为《绵州汽配城》家族成员21世纪企业发展的主题是产品经营和资本运作21世纪产品营销的核心是利用品牌整合营销21世纪是准确把握商机的世纪、是创富的世纪今天：汽配市场准入门槛日渐抬高，竞争也日驱白热化。
一位行内人士说：“行业洗牌已是大势所向，能生存下来的，只有两种：一种是有渠道、另一种是有资本。
”作为汽配服务商，一方面是随着汽车保有量有不断增涨，市场的需求日益旺盛而出现的市场强势需求的“喜人面”；但另一方面因分散经营导致成本增加使得扩张经营受限，以及单打独斗、无序竞争、结算延后等等原因带来的不利因素让大家困惑不已的“忧人面”。
生存与发展，我们能适应瞬息万变的市场吗？我们能抓住稍纵即逝的商机吗？绵州汽配城---打造六大创富优势保障，商家创富势不可挡！*品牌优势----重量级品牌，厚势稳如泰山*政策优势----绵阳市政府规划的唯一合法化专业汽配市场*服务优势----服务也是生产力，集中经营模式整合商家实力“合力”出击—创富就那么轻松！*管理优势----国内领先的电子商务管理系统，实现“直通车”式的市场管理模式！*资金优势----斥资1000万元成立的绵州担保有限公司是绵阳汽修、汽配商家融资担保的坚强后盾！*物流优势----完善的物流配送体系，解除后顾之忧二、市场及品牌介绍（一）、成功的市场项目概况：绵州汽配城是经市政府批准建立的绵阳唯一的专业汽配市场，由四川瑞新房地产开发有限公司、四川新艾潇商贸有限公司、高水社区共同投资开发建设。
汽配城规划用地120亩，项目总投资3亿元，已完成投资1亿元，建成专业市场用房建筑面积2万余平方米，门面商铺400余间，是集汽车配件、汽车美容装饰、汽保工具、汽车辅料、轮胎油品、快捷维修、二手车交易、办公、仓储等业态形式为一体的后汽车专业服务市场。
市场前景：绵阳位于16万平方米、3260多万人口的秦巴山区西部，是区域内经济最发达的地区，历有“秦巴门户”之称。
开汽配商店策划书3篇
开汽配商店策划书3篇篇一《开汽配商店策划书》一、引言随着汽车行业的蓬勃发展，汽配市场需求日益增长。
为满足市场需求，提供优质的汽配产品和服务，特制定本开汽配商店策划书，旨在规划商店的运营模式、产品定位、市场推广等方面，确保商店的成功开业和可持续发展。
二、市场分析（一）行业现状当前汽配市场竞争激烈，但随着汽车保有量的不断增加，汽配市场仍具有广阔的发展空间。
消费者对汽配产品的质量、品牌和服务要求越来越高。
（二）目标市场主要面向汽车维修店、车主等客户群体，提供各类汽车配件、维修工具等产品。
（三）市场竞争优势通过深入了解市场需求，精准定位产品，提供优质的客户服务，打造独特的品牌形象，与竞争对手形成差异化竞争优势。
三、商店定位（一）店铺选址选择位于交通便利、车流量较大的商业区域，如汽车维修集中区、汽配城等，以方便客户购买。
（二）店铺规模根据市场需求和资金情况，确定合适的店铺面积，确保能够展示和存储足够的产品。
（三）产品定位以中高端汽配产品为主，同时兼顾经济型产品，满足不同客户的需求。
注重产品的质量和可靠性，与知名品牌供应商建立合作关系。
四、产品采购与供应（一）供应商选择通过市场调研和评估，选择信誉良好、产品质量可靠、价格合理的供应商，建立长期稳定的合作关系。
（二）产品采购建立科学的采购流程，根据市场需求和库存情况，定期进行采购，确保产品的及时供应。
（三）库存管理采用先进的库存管理系统，合理控制库存水平，减少库存积压和缺货现象。
五、店铺运营管理（一）人员管理招聘具备专业知识和销售经验的员工，进行培训和考核，提高员工的服务水平和销售能力。
（二）店面管理（三）客户服务建立完善的客户服务体系，提供优质的售前咨询、售中服务和售后服务，提高客户满意度和忠诚度。
六、市场推广策略（一）线上推广建立官方网站和社交媒体账号，进行产品宣传和推广，开展线上促销活动。
（二）线下推广参加汽车展会、汽配行业活动，发放宣传资料，与汽车维修店等建立合作关系，进行联合推广。
【商业地产招商工作计划】商业地产项目(汽配城)招商广告计划
【商业地产招商工作计划】商业地产项目(汽配城)招商广告计划商业地产项目(汽配城)招商广告计划20XX年贺州古柏汽车城招商广告策划（草案）一、招商广告的目的1、为招商服务，吸引潜在客户打来咨询电话，或来访。
2、展示商城新形象，扩大影响力。
二、招商广告的目标群体1、有扩大经营，提升形象需求的汽配经销商2、有新建或扩大经营汽车用品、养护产品需求的终端经销商。
3、有在贺州设立旗舰店的汽配生产厂家。
4、在商业地产有投资意向的投机商。
三、招商广告的立基点准确传达汽配商城可靠的卖点与客户能够轻松、安全赚钱的理由和保证。
具体细分以下四点：1、定位准确，主题明确2、瞬间传达核心卖点3、内容要有说服力4、独具创意的平面设计，充分体现招商广告瞬间效果的视觉特点。
四、广告设计1、广告语：（1）贺州古柏汽车城开工建设了！（2）以国际思想造汽车城——贺州古柏汽车城！2、广告产品（1）招商手册：长期使用（2）单页或折页：折页配合招商手册使用，单页根据招商情况和时段可以进行不同时段的设计；初期单页用作调研汽配市场时的发放。
()（3）适合各种媒体的不同大小的横版竖版的平面设计：统一标准，为视觉统一和广告投放的便捷提供基础。
（4）汽车城专业报纸（刊物）：初期可设计制作贺州汽车报，每月一期，配合招商政策，招商活动、开业策划等等进行。
五、广告投放1、常规媒体（1）户外可选：公交车体、公交站亭、公交LEd、户外LEd通向商城的路边招展、高速路擎天柱、市区主干道的围栏（2）电台可选：Fm106.7，Fm94.6，Fm88.2（3）网络可选：门户网站弹窗广告。
（4）纸媒可选：贺州日报。
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商业地产项目(汽配城)招商计划书篇一：地产广告计划房地产广告媒体投放策略分析来源：时间：XX-6-4 18:01:00 作者：稻草人编辑：覃芳馨一、我国房地产市场营销现状分析1. 房地产营销策划指导思想的发展，大体上经历了如下过程：1) 产品观念时代，其指导思想是“找感觉”；2) 推销观念时代，其指导思想是“找卖点群”；3) 准营销观念时代，其指导思想是“找概念”；4) 营销观念时代，其指导思想是“找需求”；5) 市场的社会营销观念时代，其指导思想是“找平衡”。
2. 地产营销越来越像文化营销，从经济基础向上层建筑发展。
地产广告人的工作也多了一个附加值：阶级分析与阶层教育。
3. 国际4A广告公司并没在国内的地产广告有太多的作为，房地产业更像一个本土广告精英的舞台。
4A公司大多是随着国际大品牌进入中国市场的，而房地产这样一个极具本土化的行业，让它们并不好进入，而且它们人工成本高，取费很高，所以这项业务并不合算。
二、房地产广告的特点1、广告的原理很简单：第一，引起你的注意；第二，传达理念；第三，引起你的欲望；第四，加深你的记忆；第五，让你行动。
但是房子并不是就这么卖出去的，房地产广告没有如此大的威力。
2、每一瓶可口可乐都是相同的，但是世界上没有一套相同的房子，即使户型相同，不同的楼层也有不同的景观，房地产广告和其他广告的区别也就在这里。
3、地产广告的文案就是一场极限运动，因为描述的对象永远离不开交通、绿化、配套、容积率、投资几个词，而你必须说得不一样。
房地产广告既要有最通俗的解释，也要有最高尚的解读；既要有最不羁的外套，也要有最厚道的里子。
三、房地产广告在地产营销中的作用1. 特劳特.瑞为金在《新地位》中明确指出：广告不能生火，只能点着以后煽火。
2. 广告唯一的作用是将消费者的目光吸引过来，仅此而已，至于能否形成购买行为，关键还在于产品自身的软硬件是否符合消费者的真正需求，房地产广告对消费者的“忽悠”与“麻醉”作用是十分微弱的，房地产消费是消费者理性程度最高的领域之一。
四、房地产广告的媒体投放环境分析1. 分析传统广告媒体，其特点表现在：1) 覆盖域任何媒体都有特定的传播范围与对象，如地区性的，全国性的，国际性的。
应该注意的是，泛泛的传播范围实际上是无意义的，重要的是媒体传播范围的分布及分布范围内的主要对象。
覆盖域是在制定媒体战略，具体选择媒体时的一个重要指标。
一般来说，目标市场的消费者在地域分布上是相对集中的，而广告媒体的传播对象也有一定的确定性。
如果其覆盖域与目标市场消费者的分布范围完全不吻合，那选择的媒体就不适用。
如果所选择的媒体覆盖区域根本不覆盖或者只覆盖一小部分或者大大超过目标消费者所在区域就都不适用。
只有当媒体的覆盖域基本覆盖目标消费者所在区域或与目标消费者所在区域完全吻合时，媒体的选择才是最合适的。
? 电视媒体的传播范围是相当广泛的，在电视跨入太空传播时代更是如此。
从世界范围看，电视传播所到之处，也就是广告所到之处。
但就某一具体的电视台或某一具体的电视栏目或电视广告而言，其传播范围又是相对狭窄的。
电视媒体传播范围的广泛性的同时也就衍生出传播对象构成的复杂性。
不论性别，年龄，职业，民族，修养等，只要看电视都会成为电视媒体的传播对象，但有些受众不可能成为广告主的顾客。
因此，电视媒体的传播范围虽然广泛，但是电视广告对象针对性不强，诉求对象不准确。
? 广播媒体的覆盖面大，传播对象广泛。
现在几乎家家户户有收音机。
只要收音机在无线电广播发射功率范围之内，家家户户可以收到电台节目。
由于广播是用声音和语言做媒介，而不是用文字作为载体传播信息，适合不同文化程度的广大受众，任何有听力的人都可以接受广告信息。
因而广播广告的传播对象广泛，几乎是全民性的。
而且还有相当数量的文盲无阅读能力，但可以借助广播获得信息。
这是任何其它媒体都无法与之相比的。
? 报纸的传播范围比较明确，这是它适宜于地产广告的一个重要原因。
报纸既有国际性的，又有全国性的和地区性的，既有综合性的又有专业性的,不同的报纸有不同的发行区域，即不同种类的报纸的覆盖范围各有不同。
这种明显的区域划分，给地产商选择媒体提供了方便，因而可以提高广告效果，避免广告费用的浪费。
2) 到达率到达率是衡量一种媒体的广告效果的重要指标之一。
它是指向某一市场进行广告信息传播活动后接受广告信息的人数占特定消费群体总人数的百分比。
在消费群体总人数一定的情况下，接触广告信息的人数越多，广告到达率越高。
? 电视，广播，报纸的媒体覆盖域都很广泛，而且是人们日常生活中获得各类信息的主要途径，广告主在这些媒体上投放广告，其到达率是比较高的。
? 由于广告过多过滥和广告媒体中广告的随意插播，镶嵌行为导致受众对广告的厌烦心理而躲避广告，造成广告信息到达受众的比率严重下降。
3) 并读性并读性是指同一媒体被更多的人阅读或收看（听）。
? 电视是并读性较高的媒体。
一场奥运会比赛的现场直播可吸引全球数十亿的电视观众，其广告信息并读性是相当高的。
? 报纸的并读性也非常高。
据估计，报纸的实际读者至少是其发行量的一倍以上。
各社会组织订阅的报纸，该组织的全体成员要看。
还有不买报，不订报而可以阅读报纸的人。
如公共阅报的地方。
但由于报纸上的广告不可能占据报纸的重要版面，如果在专门的广告版面发布广告信息，由于广告拥挤，某些广告更难被注意到，因而降低广告的确实到达率，影响广告效果。
? 广播媒体在其问世初期并读性较强，后来随着电视等新型娱乐产品的发展，广播收听人数急剧下降。
90年代，广播节目开始丰富并趋于多样化，收音机趋于小型化，广播媒体由多人收听而转变为更多的个人收听实际并读性下降。
4) 注意率注意率即广告被注意的程度。
? 电视广告由于视听形象丰富，传真度高，颜色鲜艳，给消费者留下深刻印象，并易于记忆而注意率最高。
但不同电视台，同一电视台不同时段的注意率又有差异，在具体选择媒体时还应结合企业产品的特点和消费对象进行具体分析和选择。
? 广播媒体的最大优势是范围广泛。
有些节目有一定的特定听众，广告主如果选择在自己的广告对象喜欢的节目前后做广告，效果较好，注意率也较高。
但广播媒体具有边工作边行动边收听的特点，广告受众的听觉往往是被动的，因而造成广告信息的总体注意率不高。
? 报纸媒体覆盖域广，但注意率较低。
由于报纸版面众多，内容庞杂，读者阅读时倾向于新闻报道及感兴趣的栏目，如果没有预定目标，或者广告本身表现形式不佳，读者往往会忽略，所以报纸广告的注意率极低。
5) 权威性媒体的权威性对广告效果有很大影响，即"光环效应"。
对媒体的选择过程中应注意人们对媒体的认可度。
不同的媒体因其级别，受众群体，性质，传播内容等的不同而具有不同的权威性；从媒体本身看，也会因空间和时间的不同而使其权威性有所差异。
? 电视媒体，中央电视台与地方电视台的广告相比，前者比后者具有更明显的权威性。
广播，报纸同样如此。
? 权威性同时是相对的，受专业领域，地区等各种因素的影响。
在某一特定领域有权威的报纸，对于该专业之外的读者群就无权威可言，很可能是一堆废纸。
6) 感染力? 从现代广告信息的传播角度来分析，广告信息借助于电视媒体，通过各种艺术技巧和形式的表现，使广告具有鲜明的美感，使消费者在美的享受中接受广告信息，因此电视对于消费者的影响高于其它媒体，对人们的感染力最强。
? 广播是听众"感觉补充型"的传播，听众是否受到广告信息的感染很大程度上取决于收听者当时的注意力。
同时仅靠广播词以及有声响商品自身发出的声音是远远不够的，有的受众更愿意看到真实的商品形态，以便于更具体感性的了解商品，这一点广播无法做到。
? 报纸以文字和画面传播广告信息，即使是彩色版，其传真效果和形象表现力也远不如电视和广播，其感染力是最差的。
7) 实时性? 电视和广播是最适合做时效性强的广告的媒体，报纸次之。
? 电视由于设备等因素制约，时效性不如广播。
但在电台发布广告受到节目安排及时间限制。
8) 持久性? 从某种意义上讲，三大传统媒体的持久性都不强,实时性强。
? 电视和广播媒体具有易逝性特点。
广告信息转瞬即逝，不易保存。
因而广告需要重复播出，资金投入巨大。
报纸相当而言较好，可以保存，但因报纸是每日更新，也很少有人长期保留。
2. 网络媒体、户外媒体等新兴广告媒体的特点：五、房地产广告的媒体投放策略 (全文重点)六、房地产广告媒体投放效果的评估所谓媒体投放效果，指广告信息通过选定的媒体传播之后，在社会上或者对消费者所产生的影响和对企业带来的效果。
因此，媒体投放效果体现为：社会效果、经济效果和心理效果三个方面。
从企业角度看，它直接关注的效果是通过广告活动能给企业带来多少经济效益。
1、房地产广告社会效果的测定房地产广告的社会效果，主要表现在广告对消费者产生的社会影响，它包括两种：1) 广告推出前2) 广告推出后2、房地产广告销售效果的测定房地产广告的销售效果，集中反映出企业在广告促销活动中的营销状况，销售效果的测定是衡量广告活动的中心环节，一般以统计学相关原理与运算方法来测定：1）广告效果比率法2）广告效益法3）广告费比率法3、房地产广告心理效果的测定房地产广告心理效果是指广告目标经过特定的媒介传播后，对消费者心理活动的影响程度。
是以广告的收视率、兴趣与欲望、产品知名度等间接促进销售的因素为依据，测定受众对广告的印象以及引起的心理效应。
1）事前测定2）事中测定3）事后测定篇二：商业地产招商计划书商业地产招商分析一项目介绍天润城家居广场地处天长未来的城市中心，地块周边主要道路有天康大道（北），平安路（东），广陵路（南），仁和路（西）。
地形较为平整，地势南高北低，整块区域基础设施相对完备，条件优越，天康大道及平安路均为城市的主干道，是天长地区目前规模最大的专业建材市场。
该项目总投资2.5亿，总建筑面积20万方，一期10万平方家居商铺达100%招商，二期项目XX年4月16动工，二期三栋家居精品管延续一期的市场格局、四栋18+1层小高层，住宅总面积XX0平米，购物商场30000平米，地下停车场10000平米。
预计完工日期：XX年×月×日交房日期：XX年×月×日（另附项目鸟瞰图）二市场调查为项目二期做好更精确的定位，初步调查到天长主要建材城的租金价格如下：广厦家具城：沿街一年一涨价，40㎡一年1XX元平均25元／㎡／月门口位置是90㎡一年40000元平均37元／㎡／月内部一层：28元／㎡／月二层25元／㎡／月没有物业管理费用，水电可优惠；天长装饰城：楼上与楼下价格相差很小，二层160㎡一年19000元物业费用1800元，今年160㎡租金要涨到XX0以上。
沿街的位置：25元／㎡／月;天康装饰城: 路东边沿街 49.9元／㎡／月一年2XX 元路西边沿街 30元／㎡／月 90㎡一年28000元皖东装饰城: 三年一签合同 60㎡平均一年15000元主要建材市场的优劣势比较：天润城在“统一广告统一管理”的优势还不够明显，相比广厦装饰城与天长装饰城，优势并没有完全的体现，图1为墙上空白了很多广告空间。