香港西九龙规划-presentation_boards
香港规划标准与准则 章
(e) 单线通路：疏导由独立发展区至乙级郊区公 路的交通。
3.1.5
一如图 1、图 2、图 3、图 4 及图 5 所示，任何道 路的总阔度均由数个部分组成。因应道路的类别 及功能，组成部分可能包括：
(a) 一条或以上数目的行车道；
5
(b) 行人路；
(c) 路肩；
(d) 设有或不设种植预留地带及边带的路边；
1.1.1
新的运输策略《迈步前进：香港长远运输策略》 支持当局的施政方针，就是要在保护环境的前提 下，提供及维持安全、可靠及高效率的交通运输 系统，使香港今后得以持续发展。这个策略的目 标可概述如下：
更妥善结合运输与土地用途规划； 更充分运用铁路； 更完善的公共运输服务及设施； 更广泛运用新科技来管理交通；及 更环保的运输基础设施及活动。
3.2.7
通往工业楼宇的次要通路，单程车路最少阔 7.3 米，双程则为 10.3 米，每边行人路最少阔 3.5 米。因此，单程次要通路的总阔度为 14.3 米， 双程则为 17.3 米。
3.2.8 工业区内的走火通道及后支路最少应有 9 米阔。
3.2.5
《建筑物(私家街道及通路)规例》所规定的车路 最低阔度，载于表 2。对于阔度少于 6 米的私家 街道及通路，如须用作紧急车辆通道，路面必须
8
最少净阔 6 米(可包括毗邻的行人路或路边在 内)，以便消防车运作。
表 2：私家街道及通路的车路最低阔度(建筑物条例)
道路类别 主要私家街道 次级私家街道 尽头路 通路 设有让车处的通路
1.1.2
上述运输策略所有涉及土地用途规划的目标及措 施，均已纳入《香港规划标准与准则》的有关章 节内，以确保其在规划过程中会获得充分考虑。 这 些 目 标 及 措 施 的 详 细 内 容 见 附 录 1。
香港西九龙的著名景点介绍
香港西九龙的著名景点介绍
香港西九龙地区有许多著名景点，以下是其中一些值得一游的地方：
1. 香港文化中心：位于尖沙咀海滨，是一个集艺术、文化、展览和表演为一体的文化中心。
这里有演唱会、戏剧演出、艺术展览和电影放映等各种文化活动。
2. 香港历史博物馆：展示了香港丰富的历史和文化遗产，包括古代文物、考古发现、艺术品和历史文献等。
游客可以通过展览了解香港的历史背景和文化发展。
3. 港铁香港站：是一座独特而现代的地铁站，是香港地铁系统的起点站。
地铁站的设计独特，带有未来感的建筑结构和艺术装饰，吸引了众多游客前来参观。
4. ICC大厦：是香港乃至亚洲最高的摩天大楼，拥有观景台、豪华酒店、购物中心和多个高级餐厅。
从顶层观景台可以俯瞰维多利亚港和整个香港城市的壮丽景色。
5. 维多利亚港：是香港的象征之一，也是世界上最繁忙的港口之一。
游客可以选择坐游船或者在海滨散步，欣赏到维多利亚港壮观的天际线。
6. TST海滨：是香港最受欢迎的旅游胜地之一，这里有著名的星光大道、尖沙咀钟楼和天星码头等。
这里的海滨步道是观赏灯光秀和观海景的绝佳地点。
以上仅是西九龙地区的一些著名景点介绍，香港还有许多其他有趣的地方等待游客的探索。
西九龙总区部门结构
西九龙总区部门结构【最新版】目录一、西九龙总区简介二、部门结构概述1.机构设置2.部门职责三、各部门详细介绍1.警察总部2.行动处3.刑事调查处4.交通部5.警察公共关系科正文西九龙总区是香港特别行政区警务处的一个分区，负责西九龙地区的警务工作。
该总区下设有多个部门，分别负责不同职责，以确保西九龙地区的治安稳定。
一、西九龙总区简介西九龙总区位于香港特别行政区的西部，包括油麻地、旺角、尖沙咀等地区。
该总区是香港最繁华的地区之一，拥有众多的商业、旅游和住宅区。
因此，西九龙总区的警务工作至关重要，需要对各类治安问题保持高度警惕。
二、部门结构概述西九龙总区下设有多个部门，分别负责不同职责。
这些部门主要包括警察总部、行动处、刑事调查处、交通部和警察公共关系科。
1.机构设置西九龙总区的机构设置分为多个层级，从最高层的总警司到基层的警员，形成了一个完整的组织架构。
在这个架构中，各部门按照职责分工，协同合作，共同维护西九龙地区的治安稳定。
2.部门职责警察总部是西九龙总区的最高指挥机构，负责对全区警务工作进行统一领导和协调。
行动处主要负责处理突发事件和日常巡逻任务。
刑事调查处则专注于对各类犯罪案件进行侦查和破获。
交通部负责维护交通秩序，确保道路畅通。
警察公共关系科则负责与公众沟通，提高警队的形象和声誉。
三、各部门详细介绍1.警察总部警察总部是西九龙总区的最高指挥机构，负责对全区警务工作进行统一领导和协调。
总部内设有多个科室，分别负责行政、人事、财务、装备等事务。
在发生重大事件时，警察总部可以调动各个部门的力量，确保警力得到合理分配和有效运用。
2.行动处行动处是西九龙总区的实战部门，主要负责处理突发事件和日常巡逻任务。
行动处下设有多个巡逻区，分别负责不同地区的治安工作。
此外，行动处还设有特警队、冲锋队等特殊警力，以应对恐怖袭击、抢劫等严重犯罪。
3.刑事调查处刑事调查处专注于对各类犯罪案件进行侦查和破获。
该部门下设有多个侦查队，分别负责不同类型的案件。
香港,西九龙区 规划
一、规划三剑客西九文化区概念规划方案香港西九文化区的建设项目恐怕是当今世界上规模最大，最雄心勃勃，也是一直富于争议性的文化建设项目。
8月20日，备受关注的文化区三个规划方案终于出台了！三家规划设计顾问公司——英国的Foster + Partners（以下简称福斯特），香港的许李严建筑师事务有限公司（以下简称许李严或严讯奇）和荷兰的OMA（以下称OMA或库哈斯），各自领取酬金约4,900万港元，经过一年的闭门铸造，终于向香港公众亮出自己的绝招。
三个概念规划方案自8月21日起在香港会展中心等地展出，进行为期三个月的公众咨询，收集市民意见，最后西九文化区管理局将“综合各方意见”选取一个主导方案。
“西九兴亡，匹夫有责”。
我去仔细看了展览，研读了各设计公司提供的资料，产生一些个人看法，想提出来，与大家交换意见。
在直接讲我个人看法前，我认为有必要先分析一下基地的现状——这是我评判各方案的出发点。
西九头顶几大怪我们香港城市有诸多特色，其中包含两大精髓：便利的公共交通和生机勃勃的街道文化。
前者体现为发达的地铁、公交、电车、航船线路以及相互间便捷的接驳；后者体现为密集的街道网络、频繁出现的街道交叉口、小尺度的街区划分、沿街多样的小商业设施、以及——很重要的——似乎永远都不缺的人气——步行人流。
有时走在铜锣湾、旺角的街道，我也会觉得有点太过拥挤。
也许人口密度稍低点，街道稍宽些会让人更感舒适。
但这只是个度的调整问题，香港街道文化的本质构成总的说来是值得我们珍惜的。
总之，便利的交通加上街道文化这两大精髓，结合其它特征，形成的良好城市空间格局在港岛、九龙比比皆是。
但是，西九文化区周边的城市环境现状如何？相信去过的人大多会同意我，也有两大特点，与香港的城市精髓恰恰相反：极差的公共交通通达性和极端反人性的步行环境！与紧靠东边的尖沙咀和油麻地两个片区的小尺度街区划分、密集的街道网络、方便步行的街区环境、热闹非凡的街道生活相比，西九片区简直就是城市生活的死角和荒漠。
香港西九龙
功能布局
摒弃整片规划 功能整合，呼应原城市功能形态
街道组织
连接现有街道网络
在基地东部，福斯特规划了一条带状的城区，以求得与基地外边缘现有的街道网络连接起 来。沿南北向，除连接高铁站战前广场和城市干道外，福斯特还细化街区，在楼与楼之间 留出很多空隙，让海风和海景渗透过去。沿东西向，福斯特设有三条平行街道：北边利用 现有的柯士甸道（规划有高架轻轨电车，协助东西交通）；南边是海滨长廊，向东与九龙 公园相连，向西引向一个巨型海滨公园；在这两条道中间，是一条步行的“中央大街”， 可称为整个带状城区的脊柱。街北边多是较高层商业开发楼宇和少部分小型文化设施，街 南边则是一排主要的文化设施，如中大型剧院、音乐厅、戏曲中心、舞蹈戏剧学校、M+ 博物馆等
香港西九龙规划
城市设计课程 案例分析
• 认 知
• 概 念
• 手 段
• 表 达
区位
西九龙位于维多利亚港湾最后一块填海区，与广东道接壤，西南面依傍着美丽的港湾。西 九龙文化区选址在西九龙最南端，它的形状像一把长柄勺子，这片由人工填海所形成的40 公顷土地，东西两端长约1.4公里，沿海长度有2.3 公里。从地理地置上看，如果说维港是 香港的一条项链，那么西九龙就是项链上最后一颗未经雕琢的珍珠。
自然环境
绿地的连通
自然环境
海景的利用
自然环境
海风穿透控制建筑群组织
节点空间
项目中有些规模庞大的建筑是很难被有机地 融入街区内部的。它们要求有开阔的空地， 会从城市连续肌理中独立出来，可以起到地 标的作用。这些建筑就属于福斯特所说的 “几颗公众的文化宝物”。
卵形歌剧院（街道尽端、开放空间中心）
与九龙站有一定距离，保持交通通畅，同时放大视野，视线直达海景
香港Kll
[ UeD ] 074 | 08 | 2013184项目名称_ 香港K11 项目地点_ 中国 香港尖沙咀河内道及么地道 建筑面积_102 625m 2 设计者_刘荣广项目位于九龙半岛最古老且深受游客青睐的区块之一。
多功能的开发项目将酒店、服务式公寓和购物中心融合于一个单一的建筑综合体中。
项目展示了大规模开发项目如何可持续地改善没落地区的品质。
项目将不仅仅以旧换新，而且其建筑形态和新的公共空间也为用户和行人提供更好的环境。
场地：复兴、步行街建设和通透性场地最初包括位于尖沙咀的两个城市街区的大部分，四周被么地道、碧仙桃路、河内道和加拿分道包围，并被康和里分隔开来。
附近街道的名字准确无误地指出了场地在早期殖民时期的前身。
场地内大多数的中低层结构都维护不善，破败不堪。
康和里曾将场地一分为二， 并被重新纳入建筑用地，在新项目中将用作宽阔的人行道，横穿场地。
购物中心占据了场地区域的剩余地区，其内部的拱形游廊将为行人提供更多的路线选择。
总而言之，项目既为九龙老区传达了当前商业和住宅产业的发展情况，同时还有效改善了周边的公共开放空间。
先前的条形人行道位于拥挤的街道旁，行人只能在狭窄的空间穿梭，行动受限；将来绿树成荫的人行道将穿过广场中心，行人可以漫步在宽阔的街道上，欣赏广场上的花园美景。
规划该区域是建造大型零售中心的理想场所。
地下两层和裙楼的前四层用作零售商店和公共流通空间。
为特定用途设计的多层 “大盒体”为大的零售租户保留，商店深达8～15m。
购物中心将一个室内商场和巨大的中庭空间融为一体，正面朝向街道的购物设施遍布场地周边和康和里，人行道化的大街成为综合体中重要的焦点所在。
首层的众多商铺均可经由街道和购物中心直接到达。
康和里的户外区域将被天窗和精致的遮阳格子结构覆盖，为色彩斑斓的室内室外公共栖息地锦上添花。
么地道和河内道上分别设置有独立的通往酒店和服务式公寓的多层入口大堂。
酒店休息室、餐厅和接待区位于裙楼的五层。
香港城市规划特色的介绍资料文档
未来规划的要求
如何活化过剩的工业用地和工业大厦 ---配合六大产业检测和认证、医疗服务、创 新科技、文化及创意产业、环保产业和教 育服务
未来规划的要求
市区重建 ---- 重建发展、楼宇复修、文物 保育、旧区活化
未来规划的要求
未来规划的要求
市区重建案例 ---- 朗豪坊
未来规划的要求
分区计划大纲图
显示规划区的建议土地用途和主要道路系 统
地区按土地用途分类：住宅、商业、工业、 休憩、政府/机构/社区、绿化地带
香港土地用途
发展审批地区图
为新界乡郊提供中期规划管制和发展指引
二、 香港城市规划的特色
2.1土地使用的创造性
辟山开海 ------ 增加土地来源
2.1土地使用的创造性
•凤 凰 山 观 日
八仙岭 •黄 石 露 营 地 点
•大 潭 水 塘 •营地
2.5中西文化交汇
中西文化互相撞击、渗透
英式建筑
礼宾府立法会大楼来自其他西式建筑中环街市
湾仔街市
中式建筑
三栋屋
旧大埔墟火车站
中式建筑
唐楼
中式建筑
中式建筑
中西结合
圣神修院南楼
2.6尊重传统、保护历史
乡镇是香港城市的重要组成部分
2.7城市规划的民主性
通过18区区议会、咨询论坛等公开咨询 市民对规划问题广泛关注 市民、传媒对政府的监督
市民关注的问题
过量的填海 屏风楼 古迹和老街区的保育 新市镇的规划不善
三、 香港城市规划的未来
未来规划的要求
现有的道路网络和运输的基础设施能否满 足日益繁忙的交通要求
新市镇
2.3土地使用的科学性
香港规划标准与准则4章
第四章第四章康乐、休憩用地及绿化目录1.康乐及休憩用地11.1康乐－不可或缺的土地用途11.2范围及目的11.3休憩习惯与康乐喜爱研究21.4市民进行康乐活动的主要趋势21.5康乐及休憩用地的规划原则31.6定义41.7康乐及休憩用地的等级制度61.8休憩用地的供应标准91.9动态与静态休憩用地的比率101.10休憩用地供应标准的计算方法111.11休憩用地用途地带的区划141.12休憩用地的选址准则151.13休憩用地的设计指引161.14康乐设施的供应标准171.15康乐设施供应标准的计算方法271.16康乐设施用途地带的区划281.17康乐设施的选址准则301.18长者康乐设施311.19水塘的康乐用途331.20郊野地区的康乐设施331.21康乐设施及休憩用地供应标准的实施342.绿化352.1绿化都市的规划352.2绿化政策362.3绿化规划指引的范围及应用362.4绿化的用词和定义372.5绿化的功能372.6绿化的基本原则382.7绿化的规划指引392.8植物的保育502.9达至绿化50 (二零一五年十月版本)表表1休憩用地的供应标准10表2斜坡修正系数12表3康乐、休憩及绿化用地的法定用途地带14表4康乐、休憩及绿化用地的非法定用途地带15表5主流康乐活动18表6主流康乐活动设施的供应标准19表7主流康乐活动设施的标准尺寸20表8康乐用途建筑物的供应标准21表9康乐设施的法定用途地带28表10康乐设施的非法定用途地带29表11法定及非法定康乐用途地带对照表29图图1康乐休憩用地及康乐用地的等级制度和相关的用途地带8图2具潜力发展为水上康乐活动区的地方26图3长者康乐设施的图解例子32图4园景设计总图的样本40图5发展地盘现有树木的保存53图6发展项目外围的绿化设置53图7护土墙的绿化空间53图8平台花园的绿化空间54图9在道路交界处种植草木54图10沿道路走廊的绿化空间55图11回旋处的绿化空间55图12行人街道的绿化空间55图13在斜坡上种植草木56图14商业发展项目的绿化空间57图15港口后勤／露天贮物用地的绿化空间57图16各类拟议发展的绿化概念58附录附录1在未来的私人发展项目内提供公众休憩空间的接纳和要59求事项附录2地区康乐设施需求的典型计算方法60附录3参考资料62康乐、休憩用地及绿化1.康乐及休憩用地1.1康乐－不可或缺的土地用途1.1.1 香港对土地的需求极为殷切，各类用途都竞求土地。
西九龙总区部门结构
西九龙总区部门结构西九龙总区部门结构一、引言在城市规划和发展中，部门结构是一项重要的组织管理工作。
西九龙总区作为一个重要的城市区域，其部门结构的设计和运作对于区域的发展和管理起着至关重要的作用。
本文将对西九龙总区的部门结构进行深入评估，并探讨其对于区域发展的影响和意义。
二、西九龙总区部门结构的组成西九龙总区为了有效统筹和管理区域内各项工作，设置了多个部门，涵盖了城市规划、经济发展、环境保护、基础设施建设等多个方面。
1. 城市规划部门西九龙总区的城市规划部门负责对区域内的土地使用、建筑设计、城市风貌等方面进行管控和规划。
该部门负责编制区域的总体规划，确保区域内的建筑和公共空间的合理布局和功能配置。
该部门还负责监管区域内的建筑施工和维护，确保建筑的安全和质量。
2. 经济发展部门为了促进西九龙总区的经济繁荣和可持续发展，经济发展部门负责推动投资和创业环境的改善，吸引国内外企业的落户和投资。
该部门还负责制定和执行经济发展战略，提升区域的产业结构和竞争力，促进经济的增长和区域的发展。
3. 环境保护部门为了保护西九龙总区的自然环境和生态系统，环境保护部门负责监测和管理区域内的空气质量、水质和噪音等环境指标。
该部门还负责制定和执行环境保护政策和法规，推动环境友好型产业的发展，保障居民的生活环境和健康。
4. 基础设施建设部门为了提供高效便捷的基础设施服务，基础设施建设部门负责规划、建设和运营区域内的公共交通、道路、供水、供电等基础设施。
该部门还负责维护和升级现有的基础设施，确保其安全和有效运行，为居民和企业提供便利的生活和工作环境。
三、西九龙总区部门结构的影响和意义1. 统筹规划和管理通过设立不同的部门，西九龙总区能够实现对区域内各项工作的统筹规划和管理。
各个部门协同工作，相互配合，确保区域的发展顺利推进。
部门结构的合理设计可以促进信息共享和协作，提高决策效率，为区域的长远发展奠定基础。
2. 提供公共服务各个部门负责向区域内的居民和企业提供各种公共服务。
香港西九龙城市设计案例分析
了现第坦市是个阶旧曼有园而利港园这回宽现这
——
，，一率公什“段了哈人林中亚， 公归阔有规
都 可 算 是 西 九 对 香 港 城 市 的 一 大 贡 献 ！
即 使 西 九 文 化 区 其 它 所 有 设 施 都 不 修
反 应 是 ： 这 个 巨 型 海 滨 公 园 如 真 能 实
地 说 ， 看 到 福 斯 特 案 中 的 公 园 ， 我 的
第三栋是规模最大的、卵形大型表演场地+展览中心。福斯特将这块巨石放在 面海的基地西北角，以足够的场地来解决人车流集散，减少对东部城区的冲击， 这可算是一种理性的决策。但对我来说，产生一个遗憾：从港岛这边向西九龙 望去，我们将看到郁郁葱葱的海滨公园，而歌剧院和大型表演场地+展览中心， 这两颗“公众的文化宝物”，都将隐身在公园森林背后的两个角落。
.
OMA案例:
如果说在讲解构思时，福斯特靠宣扬“普世城市观”，严讯奇强调“东方智慧”， 那么库哈斯呢？有意思的是，在宣传短片中，这位OMA——“大都会建筑事务所” 的创建人，一生鼓吹大都会文明，赞美“巨大”和“拥挤文化”的建筑师，这次 来到早已充斥着巨构建筑，可称得上“拥挤之都”的香港，突然摇身一变，显得 更像他过去常讥讽的，一生致力于反对超大项目、和底层百姓打成一片、积极保 护地方社区的美国老太太Jane Jacobs。库哈斯介绍他的西九文化区由三种元素 构成：村落、园林地貌、街道风貌。
我 们 完 全 没 有 这 样 的 城 市 公 园 。 维 多
它 为 纽 约 增 添 了 多 少 魅 力 ！ 而 在 香
园 让 人 立 刻 联 想 到 曼 哈 顿 的 中 央 公
——
自 然 相 辅 相 成
令 我 激 赏 ！ 不 用 说 ，
香港西九龙填海区
評審程序
預先閱覽參賽作品
1 0 . 在 2002 年 1 月 底，161 份 概 念 規 劃 方 案 連 同 技 術 評 估 委 員 會 的 意見書一併送交評審團成員，以便在召開評審團會議前預先閱覽。 在評審會議中，主辦機構亦會向評審團提供概念方案複製本。
- 4 -
11 . 參 賽 者 必 須 提 交 一 套 5 塊 的 展 板 ， 以 展 示 城 市 設 計 概 念 圖 ； 總 綱發展藍圖；剖面圖及立視圖；透視圖；以及概念方案模型的彩色 照 片 ， 供 解 說 及 展 覽 用 。 在 2002 年 2 月 24 日 ， 以 及 評 審 會 議 召 開 前和會議進行期間，主辦機構均會展示這些展板，讓評審團成員逐 一仔細研究。
評審會議
1 2 . 評 審 團 由 2002 年 2 月 25 至 28 日 在 香 港 大 會 堂 召 開 評 審 會 議。
13. 鑑 於 本 地 傳 媒 要 求 了 解 評 審 團 的 成 員 及 其 工 作，評 審 團 成 員 遂 在 2 月 25 日 應 邀 出 席 記 者 會 ， 讓 傳 媒 拍 照 ， 並 由 主 席 回 答 記 者 的 問題。會後，評審團便進行閉門會議，討論範圍包括技術評估委員 會所提出的意見及評審程序等。此外，評審團亦到過上環及九龍多 個瞭望位置，以觀察整個西九龍填海區及鄰近地區的情況。
- 7 -
評審團對得獎作品的評語
21. 在 互 聯 網 同 步 直 播 的 記 者 會 上，評 審 團 主 席 在 評 審 團 成 員 及 專 業顧問等眾多嘉賓之前，公布得獎者名單，並總結評審團對得獎作 品的評語如下：
冠軍
22. 冠 軍 得 獎 者 是 英 國 Foster and Partners 所 領 導 的 設 計 小 組 。
艺术香港，“靓”相西九龙
艺术香港，“靓”相西九龙作者：卢娜来源：《财富生活·上半月》2022年第09期虽然大多内地游客对香港西九文化区之名是近期才有所耳闻，但早在20年前，西九文化区的蓝图便已徐徐展开。
1998年，时任香港特区行政长官董建华在当年的施政报告中提出：“要在西九龙的填海区兴建一系列世界级的文化设施，希望借此提高香港的文化水平与世界地位。
”作为全球规模最大的文化项目之一，西九文化区将拥有绝美的海景，同时集艺术、教育和公共空间于一体，旨在打造推动文化发展的当代休闲新空间。
历经20多年的筹划、建设与发展，位于香港维多利亚港畔的西九文化区，现已成为香港的艺术文化新名片。
随着各类世界级文化艺术项目，如香港故宫文化博物馆、M+博物馆等重磅艺术地标的落成，让这个多姿多彩的文化地带逐步成形。
地址：九龙西九文化区博物馆道8号开放时间：星期一丶三丶四丶日：上午10时至下午6 时星期五丶六及公众假期：上午10时至晚上8时博物馆是城市记忆的守护者，也是城市历史的收藏者，细细描摹着城市生活的文化脉络。
前故宫博物院院长单霁翔谈道：“香港拥有50多座各具特色的博物馆，丰富多彩的博物馆文化活动已经成为社会生活的重要内容。
博物馆的存在不仅清晰了香港的历史脉络，更为民众提供了集体回忆的空间，也为每位观众安排了一场场面向未来的想象之旅。
……全港700多万市民有超过一半人次在一年中参观过博物馆，香港的博物馆普及度可见一斑。
”7月2日，历经4年筹划的香港故宫文化博物馆正式对公众开放，为西九龙文化区添上了浓墨重彩的一笔。
博物馆共设九个展厅，914件北京故宫博物院外借文物悉数登场，这是故宫博物院自1925年成立以来，最大规模的藏品外借，绝大部分文物是首次在香港展出。
这批文物种类齐全，涵盖故宫博物院藏品的各大门类，有绘画、书法、青铜器、陶瓷、金银器、珐琅、玉器、漆器、玻璃、玺印、织绣、首饰、雕塑、图书典籍、古代建筑等25个门类，时间跨度为五千年。
香港九龙站案例分析
Kohn Pedersen Fox Associates（KPF）建筑事务所设计。
标志性建筑——天玺
豪华酒店式公寓 — 港景汇 位于天玺II第50至70层； 提供266个高级服务套房，套房间隔包括开放 式套房、一房套房、两房套房以及三房套房； 70楼设有两间面积达229至327平方米的豪华 总统套房，特别配备专用电梯大堂； 配全套时尚品牌电器及用品； 配置齐全的商务及消闲设施，包括健身中心 及酒廊、阅读区备有上网服务、多功能会议 室、及位于76楼的露天恒温游泳池；
国际顶端酒店——W酒店 位于天玺II第12-28层； 提供393间豪华高级客房，包括42间套房，全 部客房及套房均配备声宝(Sharp)、Bang & Olufsen及KEF的尖端设备； 总统套房Extreme WOW配备八人餐桌、特大 浴池、巨型衣帽间、施华洛世奇水晶浴室配件 及室内水族缸； 客房融入金、木、水、火、土五大元素； 全亚洲首间Bliss提供特式水疗服务； 亚洲首间由客席DJ驻场的W style Living Room酒吧； 位于76层全城最高的酒店游泳池； 配备尖端科技、占地820平方米的多功能会议 及活动场所；
W Hotel
港景汇 环球贸易广场 ICC
2007年，作为商业主体的圆方广场投入使用，致此，车站已投入运营近10年，所有住宅项目也基本完成； 2009年，主体建筑大致建成，九龙机铁站投入使用； 2011年，483米高的环球贸易广场全面落成；3月丽思卡尔顿酒店试业;
多家开发商联合，高端住宅先期启动，商业和商务使区域价值得到有效提升
天玺 环球贸易广场
建筑占地面积 总建筑面积（不含地下）
九龙机铁站 擎天半岛
尺度 地标建筑高度 塔楼数量
西九龙总站规划
N 边界线
自然保护区
福田保税区 深圳河
米埔 拉姆萨尔公约湿地
工作井 加州豪园
图一 : 香港高铁走线 在选择香港高铁走线时，特区政府和港铁公司曾研
究多个不同的方案，考虑因素包括走线的技术要求、行
图二 : 于米埔湿地保护区内的香港高铁走线 由于香港高铁走线的北端需经过米埔湿地保护区 （见图二），而该湿地是受拉姆萨尔国际公约的保护， 因此中央政府、香港特区政府和民间对这片湿地都非常
图七 : 西九龙总站 5 公里范围内的居住和工作人口 设计考虑
总站与未来上盖物业的综合规划 西九龙总站在规划时结合了未来的上盖商务办公
和零售用途发展（见图五），这样可以充分利用总站的 地理优势，使西九龙除了是交通枢纽，也是人们的最终 目的地，在西九龙进行各种商务和购物等活动。
由于到将来的上盖物业开发时，营运中的高铁总站 底层将布满轨道，很难再允许任何桩基础施工。因此， 总站的地基荷载需根据相关政府部门的规划，按未来上 盖物业的楼高荷载要求作出预留。同时，车站的规划也 需为未来的物业所产生的车流、人流和停车要求作出预 留，并将上盖物业与车站的交通分离，使两者既能满足 各自的交通需求，而又互不干扰。
就乘客方面，西九龙总站的布局经过精心设计，以 多组扶手电梯和升降机将各楼层按出境、入境人流路径
香港高铁的其它挑战 香港高铁预计于 2015 年完工。当进入联调联试阶
西九龙填海区概念规划竞赛
西九龙填海区概念规划竞赛佚名【期刊名称】《城市建筑》【年(卷),期】2004(000)003【摘要】In April 2001,the Govemment launched the West Kowllon Reclamation Concept Plan Competition to invite conceptral proposals for the development of a prominent 40-hectare waterfront site at the southern tip of the West Kowloon Reclamation into am integrated arts,cultural and entertainment district.The objective of the Competition is ,through the development,to enhance Hong Kong＇s positions as Asia＇s premiere centre of arts,culture and entertainment and create a new look for Victoria Harbour.The Competition attracted 161 entries,of which 71 were from Hong Kong and 90 were from elsewhere,covering some30conntries.Adjudication of the Competition entries was made by a 10-member panel of Jury,chaired by Lord Rothschild.【总页数】6页(P12-17)【正文语种】中文【中图分类】TU984.11【相关文献】1.香港：西九龙文化区戏曲中心竞赛项目候选设计团队名单公布 [J],2.规划三剑客决战西九龙——对香港西九文化区概念规划方案的点评 [J], 朱涛;3.\"空间—特征\"匹配下的填海区滨水空间设计优化方法研究——以山东省招远市滨海海域填海区概念规划设计为例 [J], 张赫;郭潇玲;王睿;徐超4.亚泰都会（北京）城市规划设计研究院获得《广西大化县城中心区概念性规划设计》国际竞赛第一名 [J],5.数字规划在西九龙填海区应用的探讨 [J], 陈兆玉;姚燕华因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
未来在香港发展事业计划-概述说明以及解释
未来在香港发展事业计划-概述说明以及解释1.引言1.1 概述概述香港作为一个国际化的都市，一直以来在经济、金融和贸易领域享有盛誉。
然而，近年来，香港发展面临着一些不确定因素和挑战。
针对未来香港的发展，制定一个全面的事业计划是至关重要的。
本文旨在总结当前香港的发展状况，并探讨未来香港发展的机遇和挑战。
通过对这些因素进行分析和评估，我们可以更好地认识到未来香港发展的重要性，并确定制定未来香港发展事业计划的必要性。
文章还将重点讨论未来香港发展事业计划的关键要点，以期为香港的未来发展提供一些建设性的参考和指导。
在当前国际形势下，香港的发展面临着一些挑战。
持续的社会动荡和政治不稳定使得香港的经济环境不够稳定。
此外，全球化进程和科技革新的不断推进，也为香港的发展带来了新的机遇和挑战。
因此，制定一个未来香港发展事业计划是必要的，它可以帮助香港抓住机遇，应对挑战，实现可持续发展。
在接下来的章节中，我们将详细介绍当前香港的发展状况，包括经济、金融和贸易领域的现状。
我们还将分析未来香港发展的机遇，如国家政策支持、与内地合作的机会等。
同时，我们也会探讨未来香港发展的挑战，如民主进程的推进、社会不平等的问题等。
通过对这些因素的评估，我们可以更好地认识到未来香港发展的重要性。
香港作为国际金融中心和商业枢纽，其发展对于整个国家乃至全球经济都具有重要意义。
因此，制定未来香港发展事业计划是至关重要的，它将为香港的未来发展提供清晰的方向和目标。
在接下来的章节中，我们将提出未来香港发展事业计划的关键要点，包括如何提升经济竞争力、加强与内地合作、推动科技创新等。
通过认真研究和分析这些关键要点，我们可以为未来香港的发展制定出一套科学、可行的计划，为香港的未来发展注入新的活力。
总而言之，制定一个全面的未来香港发展事业计划对于香港来说是至关重要的。
通过对当前香港的发展状况、未来发展的机遇和挑战的分析，我们可以更好地认识到未来香港发展的重要性，并确定制定未来香港发展事业计划的必要性。
香港规划
香港规划-正文香港是亚洲和世界上重要的贸易、交通、金融、旅游中心，也是世界上巨大的出口商品生产基地之一。
位于广东省珠江口以东，深圳河以南。
香港主要由香港岛、九龙半岛和新界三部分组成，包括230多个大小岛屿,总面积1066.53平方公里，1985年总人口542.3万人。
香港原为中国领土，1842年沦为英国殖民地。
根据1984年中英两国关于香港问题的联合声明，从1997年起，中国将恢复行使对香港的主权，实现“一国两制”的构想。
规划概况1939年香港当局制定《城市设计条例》。
1947～1948年，英国人P.艾伯克龙比为香港地区的发展拟定了规划大纲，建议修筑过海隧道，填海造地，改变铁路线，搬迁兵营，扩建工厂和居住区，以及在新界发展新城镇等。
1953年，在当时的工务局内成立了城市规划机构，当地政府又设立了“城市设计委员会”。
香港当局于1970年完成了《香港规划大纲》，英文为ColonyOutline Plan，1974年改英文名为 Hongkong Outline Plan，这是指导以下层次的规划和建设的准则。
1980年后《大纲》分解为《长期发展战略》和《规划标准与准则》两部分。
到1983年底，香港完成了城区26个规划分区（总共有41个分区）以及 8个新市镇的《法定分区规划大纲》。
法定分区规划大纲是香港最主要的规划图，编制过程中征集各方面意见后，由政府批准，具有法律效力。
其主要内容是确定土地及楼宇空间的利用和主要道路系统。
土地利用和人口分布香港境内山峦起伏，山岭和丘陵占土地面积四分之三以上，可供城市发展的土地有限。
据1985年统计，城市建成区（包括新市镇）用地约102平方公里，占总面积的9.6％；村镇建设用地74平方公里,占7％。
因土地奇缺，自1855年起，香港开始填海造地。
1945～1983年，所造土地占香港现有土地面积的1.7％。
今后计划在香港本岛东西部及九龙西部继续填海造地，以便改造旧城，缓解过分拥挤的状态。
香港规划标准与准则
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第 2 章：住宅发展密度
1. 住宅发展密度是把可供使用的土地的发展或人口密度，以量化的形式表示出来。人口的分 布情况对提供公共设施(例如运输设施、公用设施及社区基础设施)有重大的影响。 有关各个地区内所有住宅发展的最高住用地积比率，撮述于下文各表： 表 1：主要市 区 地区类 别 现 有 发 香港岛 展 区 九龙及新九龙 荃湾新市镇 (涵盖荃湾、 葵涌及青衣岛) 新发展区及综合发展区 住宅发展密度第 2 区 住宅发展密度第 3 区 注释： 一般： － 表内只显示出某个地区可能获准许的最高地积比率。不过，如发展容量受到很大限制(例 如运输或基础设施方面的局限；环境、地形或土力的状况；或文物及自然保育因素)，其 他规划原则及城市设计考虑因素(包括当区特色和环境、建筑物的高度轮廓及附近一带稠 密程度、通风及对四周的视觉影响、保护山脊线等重要的地理特征)，又或基于设计上的 特别考虑，则在适当及可行的情况下，或会订定较低的地积比率。 在某些地区，由于须受机场障碍物高度管制，因此所获许可的地积比率，或许未必能够达 致最高的水平。 (i) (ii) 住用地积比率最高为 8 倍、9 倍及 10 倍，视乎地盘属甲类、乙类、或丙类而定。 如部分楼面面积属非住用用途，最高住用地积比率会按《建筑物(规划)规例》有关 综合用途建筑物计算程式的规定减少。 最高住用地积比率是根据法定图则上所指定的比率订定的，与地盘类别无关。 如非住用用途的楼面面积的地积比率超过 1.5 倍，最高住用地积比率会是把超出的 倍数减去后得出的比率。 对于第一代新市镇(即屯门、沙田、粉岭／上水、大埔、元朗及荃湾)，只有在拟议 的发展属规划事务监督所制订或核准的综合重建计划的整个部分或主要部分时，才 会获准修订契约，把在一九八一年九月之前所订定的地积比率予以提高。
香港西九区规划 moa 库哈斯
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第 二
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新文 尺化
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村落 村落是一個有機體，當中包含了許多環環相扣、共同運 作的組件。自古以來，村落一直是最有能力持續發展的 人類共存模式；它的存活不是因為新技術或高科技建 材，而是源自人和建築物的互動和相應變化、便利的溝 通、靈活的調適力以及和大自然的緊密連繫。村落的概 念可以海納百川，將社會各界繁多而看似矛盾的期望消 化、擺脫以龐大浮誇的建設來滿足大眾的迷思、並能消 除「 新 」、「 舊」九龍之間所可能存在的疏離和對立。
雷姆．庫哈斯 Rem Koolhaas
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西九龙文娱艺术区核心文化艺术设施谘询委员会
二零零六年四月二十一日CC/05/2006 資料文件西九龍文娛藝術區核心文化藝術設施諮詢委員會發展建議邀請書內界定的西九龍文娛藝術區核心文化藝術設施目的本文件旨在就2003年9月發出的發展建議邀請書（邀請書）內所建議提供的西九龍文娛藝術區核心文化藝術設施的理念根據提供背景資料。
邀請書訂明的核心文化藝術設施2.在2003年9月，政府發出邀請書，徵求發展建議，以期把西九龍文娛藝術區發展為世界級的藝術、文化、娛樂和商業區。
邀請書把下述核心文化藝術設施訂為強制要求：(a)一座劇院綜合大樓，內設三間劇院，分別可容納最少2000個、800個和400個座位；(b)一個演藝場館，提供最少1萬個座位；(c)由四所不同主題博物館組成的博物館群，總實用運作樓面面積最少有75000平方米；(d)一個藝展中心,實用運作樓面面積最少有1萬平方米；(e)一個海天劇場；以及(f)最少四個廣場。
3.在訂定區內的文化藝術設施時，政府曾考慮下述原則：(a)為營造有利環境，鞏固香港的亞洲國際都會地位，從而吸引世界知名藝術家和各地遊客來港；(b)通過協助本地藝術家提升藝術水平和提供更多元化的活動，供市民欣賞並藉以豐富其文化生活，從而配合本港現有文化藝術設施和促進本港的長遠文化發展；(c)顧及社會各界，包括文化界、藝術界和旅遊業界所表達的意見和期望；以及(d)在切實可行的範圍內依從文化委員會的建議。
4.此外，政府又參考在2001年舉行的概念規劃比賽中獲獎的五個方案；兩個前市政局的意見；在2002年年底正式和非正式諮詢藝術界、文化界、旅遊業和商界所得的意見；以及下述研究報告：(a)由規劃署於1999年委約進行的「文化設施：需求及制訂規劃標準與準則的研究」；(b)由前香港旅遊協會於1999年委約進行的「香港興建新表演場館的可行性研究」；(c)由民政事務局和康樂及文化事務署（康文署）於2002年委約進行的「有關在香港提供區域／地區文化及表演設施的顧問研究」；以及(d)2003年《文化委員會政策建議報告》和文化委員會轄下西九龍文娛藝術區發展工作小組和博物館工作小組考慮過的意見。