青田侨乡进口商品城建设推进计划表
青田县投资建设项目实施方案
青田县年产xx项目实施方案一、项目概况（一）项目名称青田县年产xx项目牛皮箱板纸又称牛皮卡纸或面挂纸板。
有棕色牛皮纸箱板纸，浅色牛皮纸箱板纸之分。
它比一般箱纸板更为坚韧、挺实，有极高的抗压强度、耐戳穿强度与耐折度，具有防潮性能好、外观质量好等特点，主要用于制造外贸包装纸箱及国内高档商品包装纸箱。
（二）项目建设单位xxx科技公司（三）项目报告规划咨询机构泓域咨询机构（四）项目选址xx青田县，地处浙江省东南部，瓯江中下游，位于温州的西部、丽水东南部。
东接温州，永嘉，南连瑞安、文成，西临景宁畲族自治县，北靠缙云，全县总面积2493平方千米，有“九山半水半分田”之称。
有“中国石都世界青田”之称。
青田历史悠久，有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉。
也是中国房价第一县，中国金融十强县，外汇第一县，人均存款第一县。
青田也拥有的世界农业遗产——青田稻鱼共生系统，青田石是四大国石之首，女娲补天的遗石，封门青是三大印章之首。
2013年，青田深入实施“深化辐射温州，打造世界青田，建设幸福侨乡”发展战略，紧密结合实际绘就侨乡“富饶秀美、和谐安康”壮丽新景。
2019年7月，青田县荣获2019年“中国天然氧吧”创建地区称号。
（五）项目用地规模项目总用地面积8497.58平方米（折合约12.74亩）。
（六）项目用地控制指标该工程规划建筑系数78.30%，建筑容积率1.55，建设区域绿化覆盖率7.95%，固定资产投资强度182.89万元/亩。
（七）土建工程指标项目净用地面积8497.58平方米，建筑物基底占地面积6653.61平方米，总建筑面积13171.25平方米，其中：规划建设主体工程9793.63平方米，项目规划绿化面积1046.50平方米。
（八）设备选型方案项目计划购置设备共计105台（套），设备购置费903.18万元。
（九）节能分析1、项目年用电量1208610.56千瓦时，折合148.54吨标准煤。
2、项目年总用水量2110.03立方米，折合0.18吨标准煤。
新时代打好“侨”牌推动汕头高质量发展研究
新时代打好“侨”牌推动汕头高质量发展研究发布时间：2022-01-11T03:00:13.754Z 来源：《中国教师》2021年28期作者：王晓[导读] 高质量发展是“十四五”乃至更长时期我国经济社会发展的主题。
本课题围绕汕头“十四五”规划新定位新目标新任务，收集汕头侨乡建设有关政策法规、学术论文，走王晓汕头开放大学，广东汕头 515000）摘要：高质量发展是“十四五”乃至更长时期我国经济社会发展的主题。
本课题围绕汕头“十四五”规划新定位新目标新任务，收集汕头侨乡建设有关政策法规、学术论文，走访了解华人华侨、侨眷侨属心声，听取涉侨工作部门意见，学习其他传统侨乡和新侨乡建设经验，扬长补短、因地制宜探索汕头侨乡建设基本路径，为汕头凝聚侨心发挥侨力汇集侨智、走出适合自己的高质量发展之路提供决策参考。
关键词：新时代侨的工作汕头高质量发展基本路径中国共产党第十九届全国代表大会报告指出，广泛团结联系海外侨胞和归侨侨眷，共同致力于中华民族伟大复兴。
汕头是我国唯一因侨而立的经济特区，拥有遍布世界100多个国家和地区的海外华侨华人500多万，“侨乡”是铭刻在汕头这座城市历史血脉中的印记，是潮文化中重要的符号，也是汕头发展的一个独特优势。
改革开放以来，侨胞、侨乡成为汕头经济特区的显著优势,也是汕头改革开放的助推力量。
2014年汕头华侨经济文化试验区获国务院批复同意设立，成为我国唯一以“华侨”为主题、以“经济文化合作”为纽带的国家级创新发展平台，承担起“21世纪海丝重要门户、国家通侨联侨重要枢纽”的重任。
当前，中国经济发展模式正在由高速增长转向高质量发展，“十四五”时期汕头经济社会发展必然以推动高质量发展为主题，汕头的建设与经济发展需要更多华人华侨发挥优势、积极作为，参与家乡建设。
本课题立足汕头实际，提出推动汕头高质量发展的基本路径，具有一定的理论和实践价值。
1.汕头侨乡特点1.1侨人资源丰富，“根源意识”“潮人精神”强烈汕头是全国著名侨乡，拥有500多万海外华侨、华人和港澳台同胞，200多万归侨侨眷和港澳台同胞家属，遍布世界100多个国家和地区。
青田工业发展中长期规划
青田县工业经济发展规划（2009-2020）青田县经济贸易局浙江省工业经济研究所二○○九年十二月目录导言 (1)一、规划编制背景 (1)二、规划编制依据 (2)三、规划范围期限 (3)四、规划编制目的 (3)第一章青田县工业发展现状分析 (4)一、发展现状及优势 (4)二、工业发展存在的问题 (8)第二章青田县发展工业面临的形势 (9)一、主要机遇 (10)二、主要挑战 (12)第三章青田工业经济未来发展方向选择 (13)一、发展数据测算 (14)二、能耗和环境对策分析 (15)三、重点产业的比选 (18)第四章青田县发展工业的指导思想和发展目标 (23)一、指导思想 (23)二、发展原则 (23)三、发展目标 (24)四、发展战略 (26)第五章重点产业发展思路和目标 (29)一、金属加工业 (29)二、装备制造业 (30)三、鞋革业 (31)四、采矿业 (32)五、石雕业 (33)六、生物产业 (34)七、生产性服务业 (36)第六章工业用地分析和产业空间布局 (38)一、工业用地分析 (38)二、产业空间布局 (41)第七章主要任务 (45)一、大力拓展空间 (45)二、加快项目建设 (46)三、加强选商引资 (46)四、推进转型升级 (47)五、着力优化环境 (48)六、谋划长远发展 (49)第八章保障措施 (50)一、建立组织领导保障体系 (50)二、完善财税政策保障体系 (51)三、构筑项目推进保障体系 (51)四、优化投资融资保障体系 (52)五、构建技术创新推进体系 (53)六、建设区域品牌创建体系 (54)七、强化节能降耗环保体系 (54)八、形成人才支撑保障体系 (55)九、优化公共服务保障体系 (56)附件一 (58)附件二 (60)附件三 (61)青田县工业经济发展规划（2009-2020）导言一、规划编制背景“十一五”以来，青田县委、县政府实施工业西进战略，完善经济开发区功能，加快推进中西部工业区建设，形成产业清晰、特色突出的沿江沿路工业发展带。
高铁时代-青田发展的机遇与挑战 - 丽水市统计局
高铁时代-青田发展的机遇与挑战2015年12月26日金丽温高铁青田站正式建成通车，标志着青田县从“普铁时代”迈入“高铁时代”。
从2009年开通的武广高铁、2011年通车的京沪高铁开通情况来看，高铁不仅缩短了沿线区域的时空距离，而且加速了人流、物流、信息流及其他资源要素在沿线区域聚集，促进了生产要素的流动和优化配置，带动沿线各地区经济发展迈入新阶段。
由此可见，高铁给青田的经济发展带来了新机遇。
一、金丽温高铁带来的机遇（一）推动青田旅游发展。
一是旅游交通便利化水平大幅提高。
随着自由行浪潮的流行，交通的便利性逐渐成为影响游客决策的重要因素之一。
金丽温高铁途经浙江金华、温州、丽水设区市的9个县（市、区），列车速度目标值为200公里/小时，预留250公里/小时提速条件，全程共188公里，不但列车速度大幅度提高，而且里程也比原金温铁路缩短60多公里。
二是旅游客源市场半径不断扩大。
从距离衰减规律可得，距离旅游目的地越近，游客出行旅游意愿越高；距离旅游目的地越远，游客出行旅游意愿越低。
通过高铁，现有3个直辖市，7个省会城市可直达青田，包括杭州2小时、上海3小时、南京、南昌3.5小时、合肥、长沙5小时、济南6.5小时、武汉7小时、天津7.5小时、北京实现8.5小时到达青田。
高铁的开通不仅缩短了外地游客到青田的时间，还极大扩展了青田旅游的吸引半径，华东、华中、华北等地区游客来青田旅游的可能性将会越来越大，来青田旅游的游客也会越来越多，青田的游客结构也会随之发生变化。
（二）促进青田产业发展。
一是改善青田传统产业发展环境。
经过多年发展，青田的产业基础与发展环境已经与温州形成了相对稳定的互补性对接，与周边县市相比，青田的区位、资源优势更加突出。
金丽温高铁开通，更是将距离温州仅一步之遥的青田完全融入浙江东南沿海快速铁路系统，青田将形成“融入温州，连接甬台温”格局。
甬台温经济区内的技术、资金、人才、信息等要素资源的流入，将为青田接受产业辐射、提升产业层次、完善产业布局提供重大契机。
811美丽青田建设行动方案
“811”美丽青田建设行动方案为深入贯彻落实《中共中央国务院关于加快推进生态明建设的意见》（中发…2015‟12号）和《中共浙江省委关建设美丽浙江创造美好生活的决定》（浙委发…2014‟14号）、《中共浙江省委关于制定浙江省国民经济和社会发展十三个五年规划的建议》（浙委发…2015‟23号）、《中共浙江省委关于补短板的若干意见》（浙委发…2016‟12号）精冲，按照《“811”美丽浙江建设行动》（浙委办发…2016‟40号）和《“811”美丽丽水建设行动》（丽委办发…2016‟84号）文件要求，结合我县实际，现就2016-2020年开展“811”美丽青田建设行动制定如下方案。
一、指导思想和基本原则（一）指导思想。
以马克思列宁小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，深主义、毛泽东思想、邓入贯彻习近平总书记系列重要讲话精神，坚定不移走“绿水青山就是金山银山”之路，以改善环境质量为核心，以健全生态文明体制机制为重点，持续精准推进环境治理和生态保护，优化国土空间开发格局，加强资源节约集约高效利用，弘扬生态文化，倡导绿色生活，补齐生态环境短板，绝不把违法建筑、污泥浊水和脏乱差环境带入全面小康社会，不断满足人民群众对美好生活的新期待，加快建成“富饶秀美、和谐安康”的幸福侨乡。
（二）基本原则坚持全面推进、突出重点。
既统筹兼顾，全面推进生产、生活、生态协调发展，形成人与自然和谐发展现代化建设新格局；又突出重点，强化源头治理，全面消除违建现象，全面消除污泥浊水现象，全面消除脏乱差现象，努力改善空气质量，着力在突出环境问题治理、推进经济转型升级、改善城乡面貌、构建生态文明制度体系等重点工作上取得突破，从根本上遏制环境污染。
坚持因地制宜、分类指导。
针对不同区域、不同发展阶段及各地经济社会发展水平和环境资源承载能力，科学制定差异化的目标任务和政策措施，实施分类分层指导，把全县各地打造成各有侧重、各具特色的美丽青田建设典范。
浙江青田沃金建材市场招商策划方案
沃金建材市场招商策划方案一、目的打造青田县地标型的商业综合体，集家居、建材、家装设计、物流配送等服务于一体的一站式购物中心，改善区域商业格局，完善区域业态的完整性。
二、项目概况（一）区位概括青田县，地处浙江省东南部，瓯江中下游。
东接温州，永嘉，南连瑞安、文成，西临丽水、景宁畲族自治县，北靠缙云，全县总面积2493平方公里，常驻人口33.65万。
青田县下辖10个镇、21个乡，14个社区、9个居民区、436个行政村，分别为鹤城镇、温溪镇、东源镇、船寮镇、北山镇、山口镇、海口镇、高湖镇、腊口镇、仁庄镇。
（二）项目概况沃金家居建材购物中心，由沃金建材市场管理有限公司投资运营，项目落户于原杜梁建材厂区，位于金丽温高速公路青田东出口右侧100米左右，北邻333省道，距青田县城区10分钟车程；项目占地面积30亩，地上建筑面积共约46000平方米，其中设有市场经营部、装潢设计区、快捷酒店、物流区、经营办公配套区、休闲区等。
项目预计在2016年10月份改造达到；达成后预计可容纳200余家经营户，从业人员达600人以上，实现年交易额达4亿元左右。
三、招商计划开展前思考1、目前定位的经营理念与区域市场现状的融入性集家居、建材、家装设计、物流配送等服务于一体的商业中心，现下已经成为众多商家追捧的经营模式，全国涌现了诸多家居建材市场，如红星美凯龙、五洲国际、喜临门等具有代表性的知名品牌商业体，当下，消费者越来越青睐一站式购物的消费模式，既快捷又全面到位，沃金家居建材购物中心的建立一定会带动青田人民消费理念的提升，革新青田建材市场的格局，它符合青田经济市场的整体需求。
2、计划招商实施的时机把握由于政府政策导向及传统商业模式的退化和受电商的冲击，商户们纷纷抱团经营，是未来一站式消费市场招商的契机，招商要采取更为主动的招商策略和进取型，不错过招商良机。
3、为商业项目发展远景造势，将有利于招商开展每个商户所关注的问题，就是市场的持续健康经营，带来稳定回报；每个经营者所关注的问题，就是消费者的消费观点和态度，对还没有形成的消费场所而言，打造项目卓然的品质、可预测的良好商业趋势、宣传永续经营理念，分阶段进行针对性的商业宣传，将成为招商的有力武器。
青田打造“华侨之窗”
75现象报告趙H R____________2484平方公里独常住人a56,1^2019 年G DP243.5亿元◊管鱼_________青田:打造“华侨之窗”以侨为桥以才引才〇文丨谢庆张鲁楠青田，作为浙江县域华侨、华人数 量最多的县级侨乡，正在为中国侨乡县 域经济高质量发展提供生动的青田样 本与浙江实践。
“无时差跑零次”在“侨”字上做文章,青田“跑”出了非常加速度。
青田通过搭建涉侨投资项目平台、涉侨商事登记平台、涉侨社会事务 平台、涉侨回国安居平台、涉侨网络服 务平台和涉侨供电保障平台，打造出 侨乡特色审批服务的“青田模式”。
截 至目前，青田涉侨行政服务已全部实现 “最多跑一次”，累计办理涉侨行政服 务“最多跑一次”事项达25万余件。
“我们积极探索一窗服务33万华 侨,从受理到完成审批实现一窗受理、后台流转、统一出件，并进一步对涉侨事项优流程、减材料、压时限。
”青田县行政服务中心相关负责人介绍。
“侨•智库侨智汇”如今的青田正在迈入高质量绿色发展的关键时期，比以往任何时候都需要科技和人才的强力助推，“侨•智库”专家联盟、“侨智汇”投资人联盟先后成立。
对青田而言，在全球范围绘制“人才地图”有其得天独厚的优势所在。
截至目前，青田已建立美国、德国、法国等10余个国家和地区海外“人才驿站”；分别在奥地利、德国建立海外孵化器3个;建立青田-乌克兰海外研发中心1个。
这些为青田产业改造提升的“最强大脑”矩阵，正是青田以侨为桥,以才引才，以项目引才，推进“人才强县”战略的最佳注脚。
“全球买全国卖”仁庄青都乐园是青田吸引海外华人华侨回归项目,侨胞陈凤岗几年前回国创业，除了家乡情怀,选择青田的原因还有投资环境与政策措施。
2015年开启的侨乡进口商品城是另一个典型项目。
5年间这艘商业巨舰“内外”兼修，在把好的资源引进来的同时，更把“青田洋货”品牌打出去，成了名副其实的“全球买全国卖”世界超市。
据悉，侨乡进口商品城目前已经吸弓丨了300多家侨资企业入驻，集聚了70多个国家和地区的775多种商品。
青田县2011年“三十工程”建设进展情况通报
10
河道整治工程
十二都源高湖镇区段城镇防洪及河道整治工程
新建新开主河道防洪堤2968.21米，新建支流桐溪源左、右岸防洪堤1467.26米，新建翻板坝一座，完成工程量50%。
2000
2030
基本完成桐川主施工场土地、山林、坟墓政策处理，基本完成支流防洪堤和临时便道施工。下步着手桐川村房屋政策处理和高湖村、良川村和移民生产用地征用，以及继续进行劈山、主河道基础施工。
65000
112400
完成水南安置区块规划，其它区块安置点已确定。全县16处隧道已有13处开工建设，18座桥梁已有9座开工建设。
金温铁路扩能改造工程指挥部
7
交通干线建设工程
金温高速公路青田鹤城互通建设工程
8.5米的单车道匝道和15.5米的对向分隔式双车道匝道，匝道总长度0.943千米，完成工程量50%。
高湖镇
温溪工业园区建设工程
加快温溪峙下工业园区建设和沙埠光伏项目建设。
峙下工业区：正在办理农转用手续，已完成300亩土地农转用手续。
光伏项目：前期政策处理和坟墓迁移工作中。
温溪镇
腊口工业园区建设工程
启动武垟工业区建设，完成该区块土地征用，启动开发建设。
土地征用正在有序进行中，已完成土地征用100多亩。
1500
1545
Ⅰ、Ⅱ标段基础设施道路网工程 、路灯工程已完工；Ⅲ标段道路网工程的纵一路南段、横二路西段地下排水排污管线已安装到位，路基基本整理到位，正安装给水管网；排水渠Ⅰ标段工程正办理相关招投标事议。
船寮镇
油竹工业园区建设工程
实现两家亿元产值企业投产，启动一家亿元投资企业建设。
4000
4350
完成
完成110KV高湖输变电工程。
青田侨乡进口商品城基本概况
青田侨乡进口商品城基本概况目录商城简介发展历程交通指南一、商城简介青田侨乡进口商品城位于青田县城油竹街道芝竹街，建筑面积15000平方米，主要经营各类国外原装进口商品，包括红酒、食品、保健品、日用百货、服装鞋帽、化妆品等。
进口商品城具有浓郁欧陆风情，是立足青田，面向全国的进口商品展示、展销平台，是集商品展示、电子商务、休闲购物、旅游观光为一体的浙南商贸实验区。
青田侨乡进口商口城致力成为在全国具有影响力、在浙江享有知名度、在浙西南地区家喻户晓的商贸城。
商品城一期第一市场已于2015年1月27日开业，共145间商铺，分地上一层和地下一层，划分为红酒区、日用百货区、食品区、服装区，经营进口红酒等万余种商品。
入驻商户63家，分别是来自欧洲、南北美洲、非洲、亚洲等43个国家和地区的侨商企业。
品种数达万余种，其中亚太地区总代理有：2个品牌，11种商品，分别是荷兰的金牛栏宝奶粉和丹麦的鱼油；中国代理或授权的有：38个品牌，主要为红酒、食用油、床上用品、厨房用品、咖啡、洗涤护肤品、饰品和母婴用品；省区域代理的有：10个品牌，主要为红酒、啤酒、床上用品、洗涤用品和保健品。
第二市场8000平方米48间商铺入住商户23家，主要有日用百货、食品、酒类、服装等。
第三市场位于油竹街道石锦路和潘桥街，总建筑面积2万平方米，95间商铺，共招商入驻40余家，总投资达到3个亿。
第四市场位于油竹街道石锦路人和嘉苑楼盘及联华房产金色家园楼盘一二层，经营面积约13000平方米。
二、发展历程1、2015年1月27日，青田侨乡进口商品城一期第一市场正式开业。
2、2015年3月18日，青田侨乡进口商品城商会正式成立。
3、2015年11月7日，青田侨乡进口商品城一期第二市场正式开业。
4、2015年12月29日，县人力社保局认定侨乡进口商品城为我县首家县级创业园。
5、2016年3月3日，青田侨乡进口商品城保税仓库启用暨首票货物入库仪式举行。
6、2016年9月30日，侨乡进口商品城一期第二市场正式开业。
青田仁庄镇华侨广场商住楼
青田县仁庄镇华侨广场商住楼招商方案编制时间：2018年06月一、建设背景 (02)二、建设方案 (03)三、投资估算 (08)四、效益分析 (09)五、结论建议 (11)一、建设背景青田是著名的“侨乡”，青田人侨居国外已有300多年历史。
据统计，青田有26万人口旅居海外80多个国家和地区，以西欧国家为主。
近年来随着中国的发展，越来越多的华侨归国定居或创业。
本项目拟建地点青田县仁庄镇，仁庄镇位于青田县城西南部，距县城18公里，是著名的“华侨之乡”、“田鱼之乡”，现有3万多华侨华人分布在世界50多个国家和地区。
仁庄镇总面积约97平方公里，耕地占总面积7.6%，林地占总面积68.9%。
项目所在区域山清水秀，温暖湿润，四季分明，气候宜人，光照充足，雨量充沛，小气候资源丰富，生态环境非常优越，是天然的“氧吧”，是宜居的绝佳地点。
项目所在地二、建设方案■设计原则：基地自然生态禀赋优越，设计尊重场地现状，遵循生态设计原则，显露自然山水，实现人居环境与自然环境和谐统一。
紫色框为项目地形图■建设内容：本项目拟建设2幢15层高的综合楼，建筑高度约为49.5米。
一层为菜市场，二层为农产品检测中心及办公室，三~十五层为住宅，共52套住宅。
首层层高6米，二层4.2米，其它为3米。
■技术主要指标序号指标名称单位指标值1建筑占地面积㎡1200 2总建筑面积㎡94603其中住宅建筑面积㎡6760商业用房㎡2400公共厕所㎡80物管及其他用房㎡2204地下室建筑面积㎡2000 5室外广场休闲面积㎡1800 6绿化面积㎡1000 7室外停车位个10■效果图商住楼效果图1广场效果图2广场面积约1800平方米，广场一角进行绿化，铺上草皮并种植一些具有观赏性及当地特色的绿色植物，广场中央可设置一个小型喷水池，设置10个停车位及部分休息座椅。
阳台效果图3华侨广场商住楼每套房均拥有观景阳台及生活阳台，每个阳台约10㎡。
一层住宅拥有大花园，顶层住宅拥有大露台，可设计成屋顶花园。
青田华侨引进了西班牙火腿写段话
青田华侨引进了西班牙火腿写段话来自西班牙的伊比利亚火腿，近年来成了人们餐桌上的新宠，侨乡青田的消费者习惯称之为“哈蒙”。
在新春佳节到来之际，西班牙火腿更是受到很多侨乡人民的喜爱。
通过青田“世界超市”的这个大平台，越来越多的人认识到了这款“洋年货”，它也成了青田进口食品的一张新名片。
旅居欧洲的青田华侨，让西班牙火腿早早地就进入青田人的视野。
今年的第三届侨博会上，新增了西班牙火腿展区。
在青田进口商品城你会看到一根根粗壮的猪后腿，有的倒挂，有的横放，这就是西班牙火腿，旅居西班牙的华侨让它早早的进去青田人的视野。
在当地的一家超市，工作人员小王告诉我们，我们熟悉的金华火腿和哈蒙还是有区别的。
据介绍，火腿在西班牙语中，叫做哈蒙。
而作为西班牙哈蒙中的顶级品牌之一，5J哈蒙又是其中的典型代表。
在青田侨乡进口商品城中，就有5J哈蒙在国内的代理商。
西班牙的哈蒙之所以称为西方顶级食材，还得先从伊比利亚猪说起。
伊比利亚猪主要分布在西班牙的中西部以及安达卢西亚大区北部的山林里。
伊比利亚猪被放养在长满橡树的牧场，这些猪的食物就是掉落的橡果和小草。
这样长成起来的猪肉质特别，口感细腻，香味浓郁。
伊比利亚猪的后腿经过40到60天的腌制，再经过3个月的风干后，进入长达30到40多个月的窖藏，就成为名闻遐迩的西班牙哈蒙。
在热情的西班牙，哈蒙的切片、享用是一场仪式感满满的表演。
哈蒙好吃，但是却在国内难以买到，青田进口商品城的商家，敏锐的意识到西班牙哈蒙在国内的商机。
去年侨博会上，哈蒙悄然亮相。
今年华侨进口商品博览会上，除了设有专门的哈蒙展区，还会举办“哈蒙”切片表演赛。
当然还有免费的哈蒙可以现场品尝，11月14日至16日，大家不要错过。
青田侨乡进口商品城
销 售 、 展 示 、 体 验 于 一 体 ， 电 子 商 务 、 物 流 配 送 、 保 税
开 业 ． 总 规 划 建 筑 面 积３ ２ ． ７ ６ ７ ） － 平 方米， 目 前 已 建 成 运 营
铺 面３ Ｏ ０ 余 间 ，吸 引 了来 自欧 洲 、 南 北 美 洲 、 亚 ｆ Ｊ ， ｝ ＿ ｌ 、 大 洋
体 ． 也 是 提 升 “世 界 青 田 ” 整 体 形 象 、 培 育 青 田 新 经 济
增 长 点 的 一 项 重 大 工 程 。 它 依 托 青 田 县 得 天 独 厚 的 华 侨
优 势 ， 秉 承 “走 青 田 ， 看 世 界 ” 的 理 念 ， 按 照 “政 府 搭
平 台 、 侨 商 共 参 与 ” 的 建 设 模 式 ， 力 争 将 青 田 侨 乡进 口
洲 等６ ０ 个 国 家和 地 区的１ ４ Ｏ 家 侨 资 企 业 入 驻 ， 主 要 经 营 各
类 国 外 原 装 进 口 商 品 ， 商 品 种 类 多 达 四 万 余 种 ， 所 有 商
品 均 通 过 海 外 代 购 或 代 理 直 销 方 式 进 口 ， 商 品 价 格 极 具
竞 争 优 势 ， 入 驻 商 家 可 享 受 税 收 、 租 金 和 保 税 仓 储 等 优
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青 田 侨 乡进 口 商 品 城 位 于 青 田 县 油 竹 街 道 ， 是 集 产 品 仓 储 全 配 套 的 进 口 商 品 中 心 。 市 场 于２ ０ １ ５ ４ － １ 月２ ７日 盛 大
三 个 市场 ，划 分 为红 酒 区 、百 货 区、食 品 区、服 饰 区，
青田县侨乡进口商品城建设推进计划表
青田县侨乡进口商品城建设推进计划表
序
号
工作
名称
实施项目
内容、进度安排
责任
单位
责任领导
分管领导
责任人
备注
1
加强
领导
成立领导小组
9月底前，成立以朱秀雄副县长为组长的青田县侨乡进口商品城建设领导小组，办公室设在县商务局。
油竹街道
傅勇毅
周超伟
蔡有发
加快欧洲风情大酒店前期工作
10月底前完成规划方案审查。
建设局
王晓林
Hale Waihona Puke 陈建平金帮斌12月底前完成土地挂牌出让方案。
国土局
邹春宾
叶永兵
汤双军
提升欧陆风情品味
12月底前完成石锦路沿街立面、道路改造规划方案。
油竹街道
建设局
商务局
傅勇毅
王晓林
倪灵敏
周超伟
陈建平
王权伟
蔡有发
金帮斌
邹俊俊
加快扩容保税监管仓库
商务局
倪灵敏
王权伟
邹俊俊
加强营销体系建设
9月底前，分别成立青田县侨乡进口商品城商贸有限公司、青田县侨乡电子商务有限公司、青田县侨乡进口商品城保税仓库有限公司。
探索“走出去”发展思路
9月底前确定并邀请专业团队； 12月底前完成初步设计方案； 2017年6月底前完善设计方案； 2017年底前正式实施。
3
12月底前完成调查摸底。
油竹街道
傅勇毅
朱春伟
刘永杰
临时停车场项目
让华侨经济转为地方经济——关于青田华侨要素回流的再思考
让华侨经济转为地方经济——关于青田华侨要素回流的再思考虞凯沂 青田县经信(商务)局摘要：近年来，青田加快实施“华侨要素回流”工程，积极创建浙江(青田)华侨经济文化试验区，构建完善的侨乡金融服务体系和投资平台，大力发展华侨经济。
本文通过对青田华侨经济发展的基础研究，结合实际，对青田华侨经济发展现阶段存在的问题和对策进行一个初步的探讨。
关键词：青田；华侨经济；要素回流中图分类号：F127 文献识别码：A 文章编号：1001-828X(2018)034-0493-02青田位于浙江省中南部，瓯江中下游，建县公元711年，因县城北隅山麓水田盛产青芝而得名，是中国著名的华侨之乡，有着300余年的华侨史，素有“石雕之乡、华侨之乡、名人之乡”的美誉①。
截止2017年底，青田户籍总人口55万人，其中就有33万华侨，遍布在世界120多国家和地区。
2018年5月，在浙江省对外开放大会上，省委省政府隆重推出十项新的对外开放重大举措，这其中就包括支持建设浙江(青田)华侨经济文化试验区，为青田发展华侨经济，促进“华侨要素回流”，提升开放水平提供了难得的历史契机②。
一、华侨要素回流主要投资方向据不完全统计，2013年至2016年，青田华侨回乡投资累计资金达53亿，直接为地方创收2.3亿。
现阶段华侨回乡投资方向主要集中以下三个方面：（一）商贸行业2015年，青田县委县政府投资1500万元，探索打造了浙江青田侨乡进口商品城。
青田侨乡进口商品城总营业达面积达6.3万平方米。
截止2017年底，成功吸引入住商户170家，直接撬动华侨资金2亿多，集聚了来自60多个国家(地区)的5万多种进口商品，其中红酒6000多款。
2017年累计销售额突破10亿元，成为吸引华侨要素回流的“聚宝盆”。
（二）康养旅游康养旅游是华侨回乡投资的热门领域。
如曾经辗转过90多个国家的吴鸿康，2017年在青田仁庒吴岸村投资500多万元，将一幢破旧的学校改造成具有南欧风情地中海风格的“番邦客”乡村酒店；意大利华侨詹旭彬、舒小伟等人投资额达3.4亿元的青都生态游乐园；意大利华侨陈光美在应庄垟村建成了“鱼水谣”休闲山庄威尼斯餐厅；西班牙华侨倪林平在孙山村修建了“道和岚之居”民宿等等案例。
关于进一步促进侨乡进口商品城高质量发展的若干意见试行
关于进一步促进侨乡进口商品城高质量发展的若干意见（试行）为推进浙江（青田）华侨经济文化合作试验区建设，进一步扩大进口，优化贸易结构，推动市场转型升级，努力实现青田进口贸易额超百亿，现就促进入驻侨乡进口商品城企业高质量发展提出以下意见:一、实施市场租金优惠。
落实侨乡进口商品市场房租优惠政策，租期内第一年优惠房屋租金，第二年优惠房屋租金，第三年优惠房屋租金。
第四年、第五年房屋租金：纳入限上的批零企业优惠，为一般纳税人的企业优惠；未纳入限上的批零企业优惠，为一般纳税人的企业优惠。
充分发挥公用型保税仓库功能，对在青田保税仓库年报关额达到万元、万元、万元以上的限上批零企业，分别按其年租金、、的标准给予奖励。
二、鼓励企业依法纳税。
对依法纳税的企业给予奖励扶持，标准参照我县入驻进口商品城企业财政扶持意见执行。
三、支持企业做大做强。
货物（大宗商品除外）在青田保税仓完税的企业，每进口美元葡萄酒（按进口额计算）给予元的奖励；其它商品，每进口美元（按进口额计算）给予元的奖励；年进口额（以海关数据统计为准）首次达到万美元、万美元、万美1 / 5元、万美元的，分别给予万、万、万、万元的一次性奖励。
四、大力引进国外品牌。
对获得境外酒庄浙江省级、中国大陆区代理权或经销权的企业，单个酒庄分别给予元、元的一次性奖励，单个酒庄从引进之日起一周年内实际进口货值超过万美元的，每个酒庄分别给予万元、万元的一次性奖励。
对取得浙江省级、中国大陆区代理权或经销权且单个品牌（一个酒庄视为一个品牌）年销售额达到万元以上的企业，每个品牌给予一次性奖励万元。
五、鼓励企业上规上限。
当年纳入统计联网直报系统并首次达到规上限上的企业（个体户），给予一次性奖励万元。
六、鼓励企业拓宽营销渠道。
支持总部在青田的企业以资本或品牌为纽带，建立直营连锁网络。
县外设立一家实体店，面积平方米以上（含）、以侨乡进口商品城形象标识经营的，经侨乡进口商品城集团公司认定，一次性给予补助万元家。
小学生写青田侨乡进口商品城作文
小学生写青田侨乡进口商品城作文在我的家乡，有一个神奇的地方，那就是青田侨乡进口商品城。
这个地方对于我们这些小孩子来说，就像是一个充满惊喜的大宝藏。
记得那是一个阳光明媚的周末，爸爸妈妈决定带我去青田侨乡进口商品城逛逛。
一听到这个消息，我兴奋得差点跳起来，因为早就听说那里有好多好多来自世界各地的新奇玩意儿。
刚到商品城的门口，我就被眼前的景象震惊了。
那高大的建筑，宽阔的广场，还有来来往往的人群，让我感觉仿佛置身于一个国际大都市。
走进商品城，里面更是热闹非凡。
一家家店铺琳琅满目，招牌上写着各种我不太熟悉但又觉得特别洋气的名字。
我们首先走进了一家卖巧克力的店。
哇塞，那满柜子的巧克力简直让我看花了眼！有各种形状的，有心形的、圆形的、方形的；还有各种口味的，牛奶巧克力、果仁巧克力、黑巧克力。
我站在柜子前，眼睛直勾勾地盯着那些巧克力，口水都快流出来了。
妈妈看我那馋样，笑着给我买了一盒混合口味的。
我迫不及待地打开盒子，拿出一块放进嘴里，那丝滑香甜的口感瞬间在嘴里散开，简直是人间美味啊！接着，我们又来到了一家卖玩具的店铺。
这里的玩具可真是应有尽有，有超级酷炫的变形金刚，有可爱的毛绒玩具，还有各种益智玩具。
我在里面转了好几圈，最后看中了一个会说话的机器人。
它的样子特别酷，眼睛还会发光。
我按了一下它的按钮，它就开始跟我说话，逗得我哈哈大笑。
爸爸见我这么喜欢，就把它买下来送给了我。
走着走着，我们闻到了一股香喷喷的味道。
顺着味道找过去，原来是一家卖进口食品的店。
店里有各种各样的零食，有来自韩国的薯片，有来自日本的饼干，还有来自意大利的香肠。
爸爸妈妈买了一些我们从来没有吃过的零食，准备带回家尝尝。
在商品城里，我还发现了很多有趣的东西。
比如，有一家店里卖的是各种精美的餐具，那些盘子、碗、杯子都特别漂亮，上面还有精美的图案。
还有一家店卖的是进口的化妆品，妈妈在那里看了好久，买了一支口红，说是要奖励自己。
逛了大半天，我们都有点累了，就找了一家咖啡店坐下来休息。
第一章总则
第一章总则第一条为实现建设“具有浓郁欧陆风情的山水家园”的总体目标，加强对近期城市住房建设的指导和统筹，制定本规划。
第二条本规划以《青田县城城市总体规划》和《青田县近期建设规划》为依据，按照国家，省和市县房地产调控的相关政策，结合本县实际，进行编制。
第三条本规划是落实城市近期建设规划的重要手段，是对城市近期住房建设进行控制和指导的法定依据，与《青田县近期建设规划（2008—2012）》共同承担对全县住房建设的综合调控作用。
第四条本规划的规划区为青田县城城市行政规划辖区，规划期限为2008年至2012年。
第五条在规划期限内，凡在规划区范围内进行的各项住房建设活动，应符合本规划及本规划的年度实施计划；与住房建设相关的各项政策、计划，应与本规划协调。
第六条本规划坚持以不同收入层次居民住房需求为导向，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的作用。
第七条本规划包括（江南一号区块、山口华侨城、戈岙湾经济适用房、东山苑经济适用房、船寮教师经济适用房、雅岙教师经济适用房、江南石门综合大楼、江南三号区块、雅岙村村民留用地、湖口头经济适用房、江南御景花苑小区、海口教师经济适用房、电信区块、油竹上村村留地、油竹下村村留地、温溪老派出所区块、东山区块、城湖口区块、石郭旧村区块、江南泥湾区块（部分）、田步洋（含未包括旧城改造各区块）等地块共计500多亩。
第二章住房现状和需求第八条规划区内包括温溪、山口镇所在地及油竹住房现状。
依据我县2008年住房调查，至2007年底，县城规划区内住房总建筑面积为551.22万平方米。
其中，政府通过政策性兴建住房为146.7万平方米，通过房地产开发商品住房为138.23万平方米，通过农村集体组织及村民个人和其他自建住房为266.29万平方米。
第九条规划期内住房需求。
依据《青田县国民经济和社会发展第十一个五年总体规划》中2012年县城常住人口达到13万，（包括温溪、山口组团）人均住房使用面积不低于35平方米的规划要求。
青田县规划建设局行政审批系列事项列表(精)
46
产权不明确房屋补偿安置方案的许可
《城市房屋拆迁管理条例》
行政许可
47
房屋拆迁延长期限审批
《城市房屋拆迁管理条例》
行政许可
48
拆迁人使用拆迁补偿安置资金的许可
《城市房屋拆迁管理条例》
行政许可
49
城市市区内饲养家畜家禽的审批
《城市市容和环境卫生管理条例》（国务院令第101号）
行政许可
序号
事项名称
《城市市容和环境卫生管理条例》第十四条
行政许可
42
建设单位采用协议方式选聘物业管理企业审批
《物业管理条例》
行政许可
43
商品房预售许可
《中华人民共和国城市房地产管理法》
行政许可
44
城市房屋拆迁许可
《城市房屋拆迁管理条例》
行政许可
45
城市房屋拆迁未完成拆迁补偿安置的建设项目转让许可
《城市房屋拆迁管理条例》
行政许可
28
挖掘城市道路审批
《城市道路管理条例》
行政许可
29
临时占用城市绿地核准
《城市绿化条例》
行政许可
30
修建、砍伐城市树木审批
《城市绿化条例》
行政许可
31
古树名木的迁移审批
《城市绿化条例》
行政许可
32
公共绿地内开设商业、服务摊点审批
《城市绿化条例》
行政许可
33
城市的公共绿地、居住区绿地、风景林地和干道绿化带等绿化工程的设计方案审批
青田县规划建设局行政审批系列事项列表
序号
事项名称
设定依据
事项性质
备注
1
建设项目选址意见书
1、《中华人民共和国行政许可法》；
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商务局
叶永青
倪灵敏
吴忠民
王权伟
王玲玲
邹俊俊
加快临时停车场建设
9月底前完成规划设计； 11月底前完成招投标； 2017年2月底前投入使用。
油竹街道
傅勇毅
周超伟
蔡有发
加快欧洲风情大酒店前期工作
10月底前完成规划方案审查。
建设局
王晓林
陈建平
金帮斌
12月底前完成土地挂牌出让方案。
国土局
邹春宾
叶永兵
汤双军
商务局
市场监管局
倪灵敏
程胜农
王权伟
陈叶锋
邹俊俊
林伟
加强市场内部管理
2017年底，基本完成四个市场的资源整合，实行分类经营、明码标价，扶持一批年销售额达200万元以上的企业；基本形成进货渠道、税收管理规范的机制，商品种类规范进关，商家规范经营、纳税。
商务局
倪灵敏
王权伟
邹俊俊
加强营销体系建设
9月底前，分别成立青田县侨乡进口商品城商贸有限公司、青田县侨乡电子商务有限公司、青田县侨乡进口商品城保税仓库有限公司。
林伯宗
蒋国亮
环球购物中心项目
12月底前基本完成政策处理工作。
孙权斌
詹玉龙
青田县侨乡进口商品城建设推进计划表
序
号
工作
名称
实施项目
内容、进度安排
责任
单位
责任领导
分管领导
责任人
备注
1
加强
领导
成立领导小组
9月底前，成立以朱秀雄副县长为组长的青田县侨乡进口商品城建设领导小组，办公室设在县商务局。
县府办
杨炳甫
王方
王家伟
2
完善
机制
学习外地市场管理经验
9月底前，落实外出学习人员名单及地点； 10月初，外派学习，时长3个月； 边学边完善市场管理制度，12月底前出台新的市场管理制度。
提升欧陆风情品味
12月底前完成石锦路沿街立面、道路改造规划方案。
油竹街道
建设局
商务局
傅勇毅
王晓林
倪灵敏
周超伟
陈建平
王权伟
蔡有发
金帮斌
邹俊俊
加快扩容保税监管仓库
12月底前完成。
商务局
倪灵敏
王权伟
邹俊俊
4
市场
建设
第三市场开业运营
9月底前举行开业仪式。
第四市场招商引资
10月底前完成市场商铺布局规划； 12月底前完成“一店一品”招商工作。
加快环球购物中心前期工作
12月底前完成可行性方案和经济效益分析。
商务局
建设局
倪灵敏
王晓林
王权伟
陈建平
邹俊俊
金帮斌
5
政策
处理
石锦路沿街立面、道路改造
12月底前完成调查摸底。
油竹街道
傅勇毅
朱春伟
刘永杰
临时停车场项目
10月底前完成政策处理工作。
周超伟
蔡有发
欧洲风情大酒店项目
11月底前完成征地等前期政策处理工作。
探索“走出去”发展思路
9月底前确定并邀请专业团队； 12月底前完成初步设计方案； 2017年6月底前完善设计方案； 2017年底前正式12月底前，完成海关、商检等机构办事大厅装修工作，力争2017年2月份入驻。
商务局
倪灵敏
王权伟
朱茂林
加快城市客厅（游客接待中心）建设
力争11月底前完成规划；②与第四市场建设同步推进。