外墙柱子螺杆洞封堵方案 (1)

一、工程概况

工程名称：王家湾1号楼、2号楼商铺、3号楼新建办公用房

建设单位：上海欧达意置业有限公司

设计单位：上海东亚建筑设计有限公司

监理单位：上海信达工程建设监理有限公司

施工单位：上海住信建设发展有限公司

一、建筑概况

1、新建商业办公用房工程由上海欧达意置业有限公司投资开发建设，其建筑等级为二级建筑，建筑面积为平方米（面积包含保温层）本工程由1#、2#商业楼、3#楼办公楼及地下室四个单体组成。1#房建筑面积为1475平方米，2#房建筑面积为1944平方米，3#楼建筑面积为34809平方米，地下室建筑面积为7367平方米。1#、2#房及地下室为框架结构，3#房为框筒结构。1#、2#商业用房地下一层，地上二层，建筑总高度为13.200米，结构类别丙类，3#商业用房地下一层，地上二十二层，建筑总高度93.25米，结构类别乙类。为甲类附建式人防工程，临战转换为2个常6级核6级二等人员掩护所。人防建筑面积为3608平方米，人防使用面积为3463平方米，人防掩蔽面积为2511平方米，非人防面积为3759平方米，耐火为一级，地下室防水等级为二级，抗渗为P6。

2、本工程所注±标高相当于绝对标高4.550米；室内外高差为150毫米。本施工图标高以米为单位，尺寸以毫米为单位；

3、建筑物具体装饰材料及门窗情况等详见有关建筑说明及施工图纸；

4、地里位置位于上海市嘉定区祁连山南路以东，沪宁高速公路以南，劈洪浜以西，梅川路以北。其建筑等级为二级建筑，建筑面积为平方米。本工程由1号2号商业楼3号办公楼及地下室四个单体组成。1号楼建筑面积1475平方米，2号楼建筑面积1944平方米，3号楼建筑面积34809平方米，地下室建筑面积7367平方米。1号楼、2号楼及地下室为框架结构，3号楼为框筒结构。1#、2#商业用房地下一层、地上二层，建筑总高度13.2米，结构类型丙类，3#商业用房地下一层、地上二十二层，建筑总高度93.1米，结构类型乙类。1号楼2号楼地下室为甲类附件式人防工程，临战转换为2个常6级二等人员掩护所。人防总面积为3608m2，人防使用面积为3463平方米，人防掩蔽面积为2511平方米，

非人防面积为3759平方米，耐火等级为一级，地下室防水等级为二级。本工程±相当于绝对标高，顶板覆土0.9m厚。

二、结构概况

1、本工程为商业工程，1#、2#楼主体结构形式为框架结构，3号楼为框筒结构，基础采用桩基筏基。本工程抗震设防烈度为7度，Ⅳ类场地，耐火等级为二级，建筑结构安全等级为二级。主体剪力墙抗震等级为二级，核心筒抗震等级为一级。混凝土强度等级：1号楼2号楼±以下为C40、S6，±以上为C35，3号楼±以下为C50、S6，±以上板为C40，第十三层以下墙、柱、梁为C60混凝土，第十四层以上墙、柱、梁为C50混凝土。底板垫层砼为C15，150mm厚。采用泵送商品砼，基础底板砼面标高为-6.05m，顶板砼面标高为-1.05m，基础底板砼厚度一号楼、二号楼为800mm，三号楼为1800mm，顶板砼厚度为250mm。

2、钢筋：?表示HPB235级钢筋，Φ表示HRB335级钢筋。埋件用钢材Q235。吊钩、锚筋为HPB235级钢筋，不得用冷加工钢筋进行制作。

3、填充墙及内隔墙±以下墙体：采用MU10砼空心砌块，砂浆采用Mb10水泥砂浆。±以上墙体：采用MU10砼空心砌块，砂浆采用混合砂浆,墙厚见建筑说明，砂浆采用预拌砂浆；

四、施工准备与资源配置计划

施工准备工作

⑴技术准备：按照质量通病防治措施要求进行技术交底工作的编制，劳务人员进场后现场对每一个工人进行交底，做到事前计划，过程控制，结果验收。进行样板领路程序，先进行样板施工，经施工单位、监理单位、建设单位共同验收合格后进行大面积施工。

⑵现场准备：楼层模板拆除结束，楼层垃圾清理干净，外墙脚手架防护到位。混凝土墙面预留穿墙PVC管的清理，用直径22的电钻将孔扩成喇叭口形。将孔内及孔眼周边垃圾清理干净，提前洒水湿润。现场必备的生活住宿设施等。

⑶资金准备：按照公司合同中约定的资金支付条款进行。

资源配置计划

⑴劳动力配置计划：

⑵物资配置计划：

工程材料：水泥、砂、膨胀剂、防水宝、聚氨酯防水材料、发泡剂。

机具：铲刀、锹，钢卷尺

五、施工方法及工艺要求

施工工艺：螺栓孔及孔眼周边垃圾清理→用直径22的电钻将孔眼扩成喇叭口形→冲洗湿润→外墙外侧孔眼膨胀水泥砂浆封堵密实→孔内发泡剂发泡→墙内层发泡剂清理→墙内侧膨胀水泥砂浆封堵→养护→墙外侧聚氨酯三遍防水处理。

⑴用铲刀将露出墙面的PVC管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理。用毛刷扫净。

⑵用直径16的电钻将孔眼扩成喇叭口形，深度20mm，外口直径30mm。

⑶提前一天用水进行冲洗湿润。

⑷用1:1膨胀水泥砂浆从外墙外侧进行封堵入孔内50mm，用Φ10圆钢捣实与墙面抹平。

⑸隔天膨胀水泥砂浆达到一定强度后从墙内侧将泡沫胶管深入螺栓孔底部进行发泡灌注，灌注深度至距离墙面40mm。

⑹用铲刀将残余发泡剂清理干净。

⑺墙内侧用1:1膨胀水泥砂浆将剩余40mm孔洞堵实，用Φ10圆钢捣实与墙面抹平。

⑻螺栓孔用膨胀水泥砂浆封堵后进行淋水养护一般控制在3天。

⑼外墙外侧待砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处，为方便验收防止漏刷，分3种不同颜色聚氨酯涂刷，第一遍为白色，第二遍采用红色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形状为直径150mm的圆形。

施工工艺重点要求

⑴膨胀水泥砂浆需集中搅拌，禁止直接在楼层上搅拌。

⑵堵塞前，孔内垃圾清理完成并撒水湿润孔内后，需请项目质检员验收合格后，方可进行砂浆填充。

⑶正式施工前，先施工样板，砂浆配合比需挂牌，标明各种材料的用量。

⑷质检员过程跟踪检查填充质量，发现填充不合格处，及时下发整改通知单，并进行上报。

⑸结构内墙面螺杆眼孔洞处理同外墙，先将螺杆眼凿出15mm深，直径30mm的喇叭形，灌1:3水泥砂浆。操作时，等先封堵的一头砂浆凝固后方可灌浆封堵另一头。

六、冬雨季施工措施

雨季施工措施

⑴进入雨季施工后，项目部设专人收听气象预报，了解近两天的天气情况，特别是大雨的气象预报，随时掌握气象变化情况，以便提早做好预防工作。

⑵为保证质量和安全生产，必须切实做好思想的教育、动员工作，有关措施要落实班组、个人。

⑶脚手架、升降机底架底部等进行全面检查，特别是大风大雨前后要及时检查，发现问题应及时处理。斜道上必须钉好防滑条。

冬季施工措施

⑴在入冬前，要对职工进行一次冬期施工中工程质量、安全生产重要性的教育，牢固树立“质量第一、安全第一”的思想。

⑵当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃时，可认为已经进入冬期施工工期。

⑶在冬期施工前，要指定专人负责搜集、整理当地气象资料。以防气温急剧下降，遭受寒流和霜冻的袭击。

⑷根据工程实物量备好塑料膜等保温覆盖材料，做好冬季施工职工劳动保护及生活安排。

⑸施工员必须把冬期施工各项措施落实到各班组，进行具体交底，各生产政组在施工中应认真贯彻执行。

⑹入冬前，要注意做好地面排水工作，做到排水畅通。

七、成品保护措施