2021年最新版汽车展厅租赁合同(完整版)
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汽车商铺租赁合同
合同双方:
出租方:______________________________________________(以下简称甲方)
营业执照号:__________________________________________
承租方:______________________________________________(以下简称乙方)
身份证号(或营业执照号):_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,为明确双方的权利义务关系,在平等互利的基础上,经双方协商一致,就商铺租赁的有关事宜达成以下协议。
第一条租赁场地、期限、租金标准及结算方式
一、租赁房屋的概况
1、租赁的房屋坐落于栋号商铺,建筑面积为平方米(平面图详见附件1,以下称“租赁房屋”)。甲方对该租赁房屋不作任何的装修和改造。
2、乙方对租赁房屋的现状已非常清楚并同意按照现状承租该房屋。
3、签约双方应共同遵守国家、省、市有关法律及房地产管理的各项规定,接受当地政府主管机关的监督、管理。
二、租赁期限
1、租赁期限为年,自__ _ 年__ _月__ _ 日(市场开业日)起至__ _年___ _月__ _日止(注:以市场实际正式开业为准租赁期限顺延)。甲方同意__ _ 月为免租期。
2、其中天为免租装修期,租赁商铺的交付时间为甲方通知乙方进场之日。乙方保证在甲方通知乙方进场之日起天内完成装修和开张营业。
3、租赁期满,乙方如需续约的,应提前三个月通知甲方。如果届时甲方继续出租,在同等条件下乙方可享有优先承租权。
4、租赁期内如因城市建设、征地拆迁、征收、征用、国家政策变化等不可抗力的因素导致本合同无法履行的,本合同为自动终止,双方互不作补偿,且因征收所产生的补偿费用归甲方或其房屋的所有人,同乙方无关。乙方在缴清拖欠租金及费用后,甲方退还履约保证金给乙方,甲方退还的款项不计付利息。
三、租金数额、支付方式及支付时间
1、该租赁商铺租金单价为元/月/平方米。
2、租金交纳方式为一年一交。将免租期平均分摊到三年合约期内的每一年进行租金计收。
3、乙方在签订该商铺租赁合同时须向甲方缴纳第一年的租金,即人民币
(大写)元整。
4、剩余两年租金分别在市场正式开业后11个月和23个月当天交付。
第二条经营保证金和市场服务管理方面的约定
1、乙方在签署本租赁合同的当日须缴纳人民币(大写)_____________________ 整(元)作为经营保证金,以上经营保证金不能用以冲抵租金。合同期满或双方按本合同有关条款,解除或终止本租赁合同(违约除外)并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用后,甲方应在十五天内将乙方的经营保证金无息退还给乙方。
2、从甲方向乙方交付租赁商铺之日起,乙方须一次性缴纳第一年物业管理费。