规范写字楼租赁合同书范本

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写字楼租赁合同范本(八篇)

写字楼租赁合同范本(八篇)

写字楼租赁合同范本出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:一、乙方所租用房屋位置及面积乙方所租用房屋位于市路号大厦内,房号为号,建筑面积为平方米。

二、甲方出租房的装修及设施,以实物为准。

三、出租房屋的用途:仅作办公场地使用。

四、租赁期限租赁期共年,从____年____月____日起至____年____月____日止。

五、租金、物管费等费用及其支付时间1、租金费用按建筑面积以人民币每月元/平方米计算,物管费用按建筑面积以人民币每月15元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费,不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。

2、上述费用以每个月为一结算支付周期。

首期费用在本合同签订生效之日支付。

以后每期费用,乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。

六、保证条款为保证合同得到全面履行,乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金元人民币。

租期届满,乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方,甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。

若有下列情形之一,保证金不予退还:1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备,且拒不照价赔偿的。

2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。

3、乙方单方面提前解除合同。

七、租赁期内,甲方应当履行下列义务:1、按约定收取租金、物管费等费用。

2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

3、甲方应按合同规定的时间,将出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

八、租赁期内,乙方应当履行下列义务:1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。

2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施,不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动,必须征得甲方书面同意后方能更改,并不得影响毗邻房屋的使用和安全,发生的费用由乙方自理。

正规写字楼租房合同范本5篇

正规写字楼租房合同范本5篇

正规写字楼租房合同范本5篇第1篇示例:正规写字楼租房合同范本甲方:(出租方)乙方:(承租方)甲乙双方本着友好、平等互利的原则,就甲方在______(写字楼地址)出租__(写字楼房间号)__号房间一事达成以下协议:一、出租房屋及用途1、甲方同意将位于______(写字楼地址)的__(写字楼房间号)__号房间出租给乙方,用途为办公使用。

2、出租房屋面积约为__(实际面积)__平方米。

二、出租期限1、甲方同意将上述房屋租给乙方使用,租期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式1、租金约为每月______元,押金为______元。

2、甲方规定乙方每月需在每月__号前支付当月租金。

3、乙方一次性支付押金、首月租金后方可入住。

四、租赁期间的权利和义务1、甲方(1)保证出租房屋的完好,在租期内负责房屋维修。

(2)保证提供稳定的供水、供电、供暖等基础设施。

(3)在乙方合法使用租赁房屋期间,不得擅自闯入或者干涉乙方合法使用租赁房屋。

2、乙方(1)遵守租赁房屋的使用规定,不得擅自改变房屋的结构或使用性质。

(2)按时交纳房租,遵守规定的入住时间和搬迁时间。

(3)办公时保持环境卫生,维护租赁房屋内设施设备的完好。

五、违约责任1、如乙方未按时交纳房租,甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离房屋。

2、如甲方未按时提供稳定的供水、供电、供暖设施,并造成乙方损失的,甲方应当向乙方承担相应的赔偿责任。

六、租赁房屋的交接1、甲方应在租赁期的开始前将房屋交还给乙方,并出示相关房屋产权证明、规划许可证、建设工程规划许可证、房屋使用证明等相关证件。

2、乙方应在租赁期的结束前将房屋交还给甲方,并保持房屋和配套设施的完好。

七、其他事项1、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

2、本合同自签署生效,至合同期满结束。

如需更改、终止本合同,需提前______个月书面通知另一方。

写字楼租赁合同书范本5篇

写字楼租赁合同书范本5篇

写字楼租赁合同书范本5篇篇1甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方写字楼一事,经友好协商,达成如下协议:一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____________________的写字楼出租给乙方使用。

1.2 乙方承诺租赁该写字楼的用途为_____________,并保证在租赁期内不擅自改变该用途。

二、租赁期限2.1 租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式3.1 乙方应支付的租金总额为人民币________元(大写:_________________________)。

租金支付方式:_____________________。

3.2 乙方应在每月/每季度/每半年/每年等约定时间内支付租金,逾期支付的,应按照约定支付滞纳金。

四、押金4.1 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元(大写:_________________________)。

4.2 租赁期满或合同解除后,押金在扣除应缴费用后,无息退还给乙方。

五、物业管理及费用承担5.1 租赁期间,物业管理费用由乙方承担。

物业管理费用包括但不限于:水电费、空调费、网络费、保洁费等。

具体费用按照物业管理公司的规定执行。

六、房屋修缮与保养6.1 租赁期内,因乙方使用不当造成房屋损坏的,由乙方负责修缮并恢复原状。

因不可抗力因素导致房屋损坏的,双方应共同协商解决。

七、合同解除与终止7.1 若乙方未按照约定支付租金或其他费用,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

7.2 若乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或违法经营,甲方有权立即解除合同。

八、违约责任8.1 甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务,均应承担违约责任。

正规写字楼标准租房合同范本5篇

正规写字楼标准租房合同范本5篇

正规写字楼标准租房合同范本5篇第1篇示例:正规写字楼标准租房合同范本租赁合同甲方:(出租方)地址:____________________________电话:____________________________鉴于甲方有意出租位于__________________的写字楼房屋,乙方愿意租赁该房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚实的原则,经友好协商,达成如下协议,以示信守:第一条租赁房屋甲方同意将上述房屋租给乙方,乙方同意承租该房屋,用途仅限于办公使用,不得用于其他商业用途。

租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止,期满若双方无意续租,应提前____日书面通知对方。

第三条租金及支付方式1. 租金:每月租金为______元(大写:人民币____________________元整)。

2. 支付方式:每月租金应在每月____日前支付,逾期将产生____%的滞纳金。

3. 押金:乙方应在签署合同时支付____个月的押金,用途仅限于租金或违约的赔偿等。

租赁期结束时,经检查确认无损坏,押金将在_____日内全部或部分退还给乙方。

第四条使用及保养1. 乙方应当按照合同约定使用房屋,不得改变原有结构和装修,租赁期间如有损坏,应及时通知甲方进行维修,维修费用由乙方承担。

2. 乙方应当保持房屋整洁、安全,不得在房屋内从事违法活动、存储易燃易爆物品等行为。

第五条管理维修1. 甲方应负责房屋的维修和保养,包括但不限于屋顶、墙壁、窗户、门窗、市政设施等。

2. 乙方应当自行承担房屋内的日常维护和修缮费用,如水电费用、空调维护费用等。

第六条违约责任1. 若乙方未按时支付租金,甲方有权解除合同并要求乙方搬离。

2. 乙方擅自转租、转让或擅自改动租赁房屋结构的,甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。

第七条合同解除1. 出现以下情况之一,本合同自动终止:(1)合同期满;(2)乙方提前通知并经甲方同意解除合同;(3)房屋发生不可抗力使得无法正常履行合同;(4)双方协商一致解除合同。

写字楼租赁合同书模板6篇

写字楼租赁合同书模板6篇

写字楼租赁合同书模板6篇篇1甲方(出租方):__________身份证号/统一社会信用代码:__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________身份证号/统一社会信用代码:__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于__________的写字楼,乙方有意租赁该写字楼作为办公使用,双方经友好协商,达成以下租赁合同条款:一、租赁物业描述1.1 甲方同意将其拥有的位于__________的写字楼出租给乙方使用。

租赁物业的具体面积、布局、附属设施等详见本合同附录的物业交接清单。

二、租赁期限2.1 租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式3.1 乙方应按照以下方式支付租金:(请详细描述租金金额、支付周期、支付方式等,如:每月租金为人民币______元,每______个月支付一次,通过银行转账方式支付。

)四、用途与承诺4.1 乙方承诺将租赁物业用于合法的办公用途,不得用于从事违法活动。

4.2 乙方承诺遵守甲方的物业管理规定,不得擅自改变物业的结构和功能。

五、保证金和其他费用5.1 乙方应在签署本合同时支付租赁保证金,保证金金额为____元。

(请详细描述保证金金额、支付方式、退还方式等。

)5.2 乙方应承担租赁期间的水电费用、物业管理费用等。

具体金额和支付方式详见本合同附录。

六、违约责任和赔偿条款6.1 若乙方未按照约定支付租金或违反其他合同义务,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

(请详细描述违约情形、违约金金额或计算方式等。

)6.2 若因乙方的违约行为导致甲方产生损失,乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的终止和解除7.1 本合同可在双方协商一致的情况下提前终止。

7.2 若乙方在租赁期内出现严重违约行为,甲方有权解除本合同。

(请描述合同终止或解除的其他情形。

标准版写字楼租赁合同范本5篇

标准版写字楼租赁合同范本5篇

标准版写字楼租赁合同范本5篇第1篇示例:写字楼租赁合同范本甲方(出租方):(以下简称甲方)鉴于甲方为自有写字楼出租,经双方友好协商,达成如下租赁协议:第一条租赁物品及用途1. 甲方将自己拥有的位于某某地的写字楼(以下简称租赁物品)出租给乙方,用于经营办公活动。

第二条租赁期限1. 租赁期限为(起止日期至终止日期),共计(X)年。

第三条租金及支付方式1. 乙方每月需支付租金为(X)元,共计(X)元/年。

2. 租金支付方式:乙方每月在最迟(X)日前将当月租金汇入甲方指定银行账户。

第四条押金及用途1. 乙方需在签订本合同时一次性支付押金(X)元,用于租赁期间的维护、维修等费用。

2. 租赁期满及正常结束时,如无损坏,甲方需全额退还押金给乙方;如有损坏,甲方有权利依照实际损坏情况扣除相应费用后退还押金。

第五条维护、维修1. 租赁期间,写字楼的维护、维修由甲方负责;但如写字楼因乙方过错导致损坏,乙方需承担维修费用。

2. 如写字楼有火灾、水灾等不可抗力导致的损坏,双方协商解决,如无法达成一致意见,则按照相关法律进行处理。

第六条用电、用水、物业管理1. 乙方需自行办理写字楼用电、用水等费用的缴纳。

2. 写字楼的物业管理由甲方负责,但乙方需遵守物业管理规定,合理使用公共设施。

第七条租赁期内终止1. 乙方如需提前解除合同,需提前(X)个月书面通知甲方,并按照合同约定支付相关违约金。

2. 如出现双方协商解除合同的情况,需进行书面协商,双方达成一致意见后解除合同。

第八条其他约定1. 本合同未尽事宜双方可协商解决,但须经双方书面确认。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。

甲方签字:____________乙方签字:____________签约日期:____________以上为标准版写字楼租赁合同范本,乙方在签署之前应仔细阅读合同内容,如对合同内容或条款有异议,可与甲方进行协商,双方达成一致意见后再行签署有效。

正规写字楼标准租房合同范本5篇

正规写字楼标准租房合同范本5篇

正规写字楼标准租房合同范本5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1正规写字楼标准租房合同范本甲方(出租方):_____________________ (以下简称“甲方”)乙方(承租方):_____________________ (以下简称“乙方”)鉴于双方同意签订本租赁合同并共同遵守相关规定,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,甲乙双方经友好协商达成如下协议,以诚实守信、平等自愿的原则签订本租赁合同。

第一条租赁标的及租赁用途1.1 甲方同意将其位于_____________________ (具体地址)的写字楼内的(房间号)出租给乙方作为办公使用。

1.2 租赁期限为_____________________ (具体时间),自_____________________ (起始日期) 起至_____________________ (终止日期)止。

第二条租金及支付方式2.1 乙方同意按照按照每ƞ(大写)个月租金为_____________________ (具体金额)人民币规定支付房屋租金。

2.2 乙方应在每个自然月的_____________________ (日期)号前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3 因迟延支付而产生的滞纳金,将按照_____________________ (具体比例)的标准适用。

2.4 租金支付完毕后,甲方应提供发票或收据予乙方。

第三条押金及用途3.1 乙方需向甲方支付押金,押金金额为_____________________ (具体金额)人民币。

3.2 乙方在租赁期满后,如无违约行为且经甲方验收确认无损坏,押金将在_____________________ (具体时间)天内全部退还给乙方。

3.3 如乙方在租赁期内违反合同规定,致使房屋出现损坏、丢失或需要维修等情况,甲方有权利使用押金进行赔偿,乙方需及时进行补交。

第四条其他费用4.1 乙方需承担租赁期间的水费、电费、燃气费等相关公用费用。

写字楼办公室租赁合同(范本)5篇

写字楼办公室租赁合同(范本)5篇

写字楼办公室租赁合同(范本)5篇篇1写字楼办公室租赁合同范本甲方(出租人):____________乙方(承租人):__________________鉴于甲方是持有房屋产权证书的合法出租人,乙方愿意承租甲方的写字楼办公室,经双方协商一致,就租赁事宜达成如下协议:第一条租赁房屋情况1. 甲方所出租的房屋坐落于___________(具体地址),房屋的使用面积为______平米,具体格局为_______,装修情况为______________。

2. 房屋的用途为办公室使用,不得用于其他商业用途。

第二条租赁期限1. 本租赁合同自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。

2. 租赁期满前三个月内,乙方应书面告知甲方是否续租或终止合同。

若乙方未在期限内告知的,则视为终止合同。

第三条租金及付款方式1. 租金为每月__________元,共计______元。

2. 租金支付方式为每月____日前支付给甲方。

3. 租金支付形式为银行转账/现金支付。

第四条押金及水电费1. 乙方需支付______个月的押金,即______元。

2. 乙方需自行支付房屋内的水电费用。

第五条使用权及维护1. 乙方有权对房屋进行合理的使用。

2. 乙方应按时交纳租金,保持房屋整洁,承担房屋内设施的维护费用。

3. 乙方不得私自改变房屋结构或用途。

第六条房屋交接及退还1. 乙方应在租赁期限内对甲方交还房屋,如房屋有损坏需承担损失。

2. 退还房屋时,甲方应在______个工作日内将押金退还给乙方。

第七条其他约定1. 房屋内禁止吸烟和饲养宠物。

2. 出租房屋内设备如有损坏需由承租人负责修复。

3. 如有争议,双方应友好协商解决,若协商不成可向有关部门申请调解。

第八条异议及解除1. 双方如有异议可通过书面方式协商解决。

2. 在租赁期内,若有一方严重违反合同规定,对方有权解除合同。

第九条生效及变更1. 本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章后生效。

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编号:
FW-20219741
甲 方:______________________________
乙 方:______________________________
日 期:_________年________月_______日
规范写字楼租赁合同书范本
This contract will be effective after being signed by both parties.
[标签: titlecontent]
甲方(出租方)_______________________
乙方(承租方)_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1—1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。

1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

二、租赁用途
2—1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。

2—2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限
3—1、该房屋租赁期共_____个月,自____年____月____
日起至
____年____月____日止。

3—2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。

四、租金及支付方式
4—1、该房屋月租金为人民币_________元。

(大写:___________________)
4—2、该房屋租金支付方式:□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前_________日支付。

五、其他费用
5—1、乙方在租赁期限内,使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。

5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。

乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。

如乙方结清,甲方得全额退还押金。

六、房屋修缮责任
6—1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。

乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6—2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

6—3、室内现有设施:
电器如下:____________________________________________________________
家具如下:____________________________________________________________
七、转租的约定
7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

7—2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:
(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2) 转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。

(3) 转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件
8—1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;
(3) 因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;
(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;
(5) 在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8—2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8—1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。

九、乙方的责任
9—1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。

(1) 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
(2) 未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;
(4) 拖欠租金累计半个月以上的。

9—2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

十、甲方的责任
10—1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。

逾期七天,则视甲方不履行本合同。

甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

10—2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

10—3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。

10—4、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。

十一、其他条款
11—1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。

11—2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。


一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。

11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。

协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

11—4、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。

十二、其他补充约定
出租方(甲方) 承租方(乙方)
电话:电话:
日期:日期:。

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