某物业公司清洁管理制度
物业公司清洁卫生管理制度
物业公司清洁卫生管理制度一、总则为了提高物业管理服务质量，维护物业环境的整洁卫生，根据相关法律法规，制定本清洁卫生管理制度。
二、管理目标1.提供干净整洁的物业环境，提高居民的居住舒适感，增强居民对物业服务的满意度。
2.维持公共区域的日常清洁，保持物业设施的良好使用状态，延长设备的寿命。
3.建立清洁卫生巡查制度，及时发现并处理卫生问题，确保公共区域的卫生条件符合卫生标准。
4.培训和激励清洁人员，提高他们的工作能力和责任心。
三、责任分工1.物业公司安排专门的清洁人员，负责公共区域、公共设施的清洁工作。
2.物业公司设立清洁巡查员，定期巡查公共区域，记录卫生问题，并及时解决。
四、清洁工作内容1.日常清洁工作包括但不限于：公共区域地面的清扫、拖洗；公共区域的垃圾收集与清理；公共设施的维护与清洁等。
2.特殊清洁工作包括但不限于：公共区域的高处灯具清洁；公共设施的周期性维修与保养；公共区域地面的定期打蜡等。
五、清洁工具和设备1.物业公司保证配备充足、完好的清洁工具和设备，并进行定期检查和维修。
2.物业公司督促清洁人员正确使用清洁工具和设备，确保安全使用。
六、清洁巡查制度1.物业公司每天安排清洁巡查员进行巡查，在规定的时间段内检查公共区域的清洁状况。
2.清洁巡查员记录巡查情况，如发现卫生问题，及时通知清洁人员处理，并汇报给物业公司。
七、违规处罚1.对清洁人员不按照规定的时间和内容完成工作的，物业公司将进行扣除相应的奖金或罚款处罚。
2.对清洁巡查员未按时进行巡查或未正确记录的，物业公司将进行警告或者降薪处罚。
八、培训与激励1.物业公司定期组织清洁人员进行培训，提高他们的清洁技能和服务质量。
2.物业公司设立优秀清洁工作奖励制度，对工作表现突出的清洁人员进行奖励，激励他们提高工作质量。
九、监督与检查1.物业公司设立监督和检查机制，定期抽查清洁工作，并与居民进行沟通和反馈。
十、附则本清洁卫生管理制度的解释权归物业公司所有，并可根据实际情况进行修订和完善。
地库卫生清洁物业管理制度
地库卫生清洁物业管理制度一、目的为了维护地库区域的清洁卫生，提升物业服务质量，确保业主和使用人的舒适与健康，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本物业管理区域内所有地下车库的卫生清洁工作。
三、责任部门物业管理公司环境管理部门负责地库卫生清洁工作的组织实施和监督管理。
四、清洁标准1. 地面无明显垃圾、杂物、积水、油渍等。
2. 墙面、柱面无灰尘、蜘蛛网。
3. 排水系统畅通，无堵塞。
4. 照明设施干净，无灰尘覆盖。
5. 安全标识清晰可见。
五、清洁频次1. 地面清洁：每日至少一次全面清扫，重点区域根据实际情况增加清扫频次。
2. 墙面、柱面：每月至少一次擦拭或吸尘。
3. 排水系统：每季度至少一次检查并清理。
4. 照明设施：每半年至少一次擦拭。
六、清洁作业要求1. 清洁人员应穿着统一的工作服，佩戴工作证。
2. 使用环保、无腐蚀性的清洁剂。
3. 清洁作业应避开高峰时段，减少对业主和使用人的影响。
4. 清洁过程中应注意保护车辆和其他设施，避免损坏。
七、监督检查1. 环境管理部门应定期对地库清洁情况进行监督检查，并记录检查结果。
2. 对于检查中发现的问题，应及时通知清洁人员进行整改，并跟踪整改效果。
八、业主参与鼓励业主对地库卫生清洁工作提出建议和意见，物业管理公司应积极响应并采纳合理化建议。
九、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理公司负责解释。
2. 对于违反本制度的行为，物业管理公司有权根据情节轻重采取相应措施。
请根据实际情况调整上述内容，确保其符合当地法律法规和物业管理的具体要求。
物业公司卫生安全管理制度
第一章总则第一条为确保物业公司所辖区域的环境卫生和安全，提高物业管理水平，保障业主、住户的生命财产安全，根据国家有关法律法规，结合我公司实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于我公司所有员工、业主、住户及临时进入我公司管理区域的人员。
第三条我公司坚持“预防为主、防治结合、安全第一”的原则，确保环境卫生和安全管理工作有序进行。
第二章卫生管理第四条卫生管理职责：1. 公司环境卫生管理部门负责制定环境卫生管理制度，组织实施环境卫生管理工作；2. 各部门负责人对本部门环境卫生负责，确保所属区域环境卫生；3. 业主、住户有义务保持自己住宅的清洁，共同维护小区环境卫生。
第五条卫生管理要求：1. 每日清扫公共区域，包括道路、绿化带、停车场、楼梯间等；2. 定期对公共设施进行清洁消毒，如电梯、楼梯扶手、门把手等；3. 加强垃圾收集与处理，实行垃圾分类，确保垃圾日产日清；4. 定期对卫生间、厨房等公共设施进行清洁消毒；5. 加强绿化带、公园等区域的绿化养护，保持环境美观。
第三章安全管理第六条安全管理职责：1. 公司安全管理部门负责制定安全管理制度，组织实施安全管理工作；2. 各部门负责人对本部门安全管理负责，确保所属区域安全；3. 业主、住户有义务遵守安全管理规定，共同维护小区安全。
第七条安全管理要求：1. 加强消防安全管理，定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通；2. 加强用电安全管理，定期对配电箱、线路等进行检查，防止火灾事故；3. 加强防盗安全管理，设置门禁系统，加强保安巡逻，确保小区安全；4. 加强食品安全管理，确保食堂、餐厅等场所卫生达标；5. 加强高空作业安全管理，严格按照操作规程进行作业，防止安全事故发生。
第四章考核与奖惩第八条对环境卫生和安全管理工作进行定期考核，对表现优秀的个人和部门给予奖励，对违反规定的个人和部门进行处罚。
第五章附则第九条本制度自发布之日起施行，由我公司安全管理部门负责解释。
某小区物业清洁管理制度
某小区物业清洁管理制度
为了保障某小区物业的环境卫生和美观，加强对业主生活的服务保障，特制定
本物业清洁管理制度，由各楼栋业委会委派专人负责监督执行。
一、清洁管理标准
1.公共区域每日整理，保持明净、干净、无异味；
2.公共区域每周用清洁剂擦拭消毒，打扫短毛地毯、拖地、清理垃圾；
3.除公共区域外，房屋内部和阳台均由业主负责清理，物业部门不负责
清理，违反者将被罚款；
4.绿化带、花坛、草坪、枯枝落叶等由园林部门负责清理。
二、机械设备管理
1.各楼栋设施、垃圾箱房及末端垃圾桶各一台电动扫地机；
2.电动扫地机在公共区域保洁、清扫末端垃圾桶及各楼栋设施时使用；
3.电动扫地机每日使用废水需及时倒掉，电池及垃圾箱应及时充电和清
理。
三、清洁人员培训
1.物业公司将定期开展各项培训活动，提高员工的服务水平和清洁理念；
2.清洁人员应严格按照操作规程进行作业，规范管理。
四、违规责任及处罚
1.业主违反清洁管理规定，进行警告，第二次违规将予以罚款；
2.清洁人员违反操作规程，进行警告，多次违规将给予相关处罚；
3.物业公司管理人员未及时发现或发现未及时处理，取消年终评分。
五、
本清洁管理制度旨在加强对物业清洁管理的规范性和专业性，确保小区环境卫
生达标，并提升物业服务质量，不断满足业主的需求和期望。
同时，我们也希望业主能积极参与到小区的清洁管理中，共同营造整洁美丽的小区环境。
物业公司保洁环卫管理制度
物业公司保洁环卫管理制度一、制度目的与原则本制度旨在明确保洁环卫工作的标准和要求，确保社区环境卫生、整洁、美观，为居民创造一个舒适、安全、和谐的居住环境。
我们将遵循“以人为本、服务至上”的原则，坚持“预防为主、综合治理”的方针，实行“定人、定岗、定时、定责”的管理机制，确保保洁工作的规范化、制度化。
二、组织结构与职责1. 物业公司应设立专门的保洁环卫部门，负责全面的环境卫生管理工作。
2. 保洁部门需配备专业的管理人员和足够数量的保洁人员，明确各自的岗位职责和工作范围。
3. 管理人员负责制定保洁计划、监督检查工作质量、处理突发事件等。
4. 保洁人员需按照既定的作业标准执行日常清洁、垃圾收集、绿化养护等工作。
三、作业标准与流程1. 日常清洁：包括楼道、电梯、公共区域等地的日常清扫、拖洗、擦拭和消毒工作。
2. 垃圾收集：定时收集社区内产生的生活垃圾，并进行分类处理，确保垃圾不滞留、不堆积。
3. 绿化养护：对社区内的绿化带进行定期修剪、浇水、施肥和病虫害防治，保持植被的健康生长。
4. 应急处理：对于突发性的环境污染事件，应迅速响应并采取有效措施进行处理。
四、监督考核与激励机制1. 建立完善的监督考核体系，定期对保洁工作进行检查评估，确保服务质量。
2. 对于工作表现优秀的保洁人员，给予适当的物质奖励和精神鼓励，激发工作积极性。
3. 对于违反作业标准的行为，要及时纠正并视情节轻重给予相应的处罚。
五、居民参与与合作1. 鼓励居民积极参与社区环境卫生管理，共同维护良好的居住环境。
2. 物业公司应与居民建立良好的沟通机制，及时了解居民的需求和建议，不断优化服务。
3. 对于居民反映的环境问题，应及时响应并妥善处理，确保居民满意度。
六、持续改进与创新1. 物业公司应不断学习先进的保洁技术和管理经验，提升服务水平。
2. 积极探索环保节能的清洁方式，减少环境污染，提高资源利用效率。
3. 定期组织培训，提高保洁人员的专业技能和服务意识。
物业管理清洁卫生管理制度
物业管理清洁卫生管理制度一、总则1. 本制度旨在规范物业管理区域内的清洁卫生工作，确保环境整洁、卫生，提升居住和使用体验。
2. 本制度适用于所有物业管理区域，包括但不限于住宅小区、商业大厦、办公楼宇等。
二、组织机构与职责1. 物业管理公司应设立专门的清洁卫生管理部门，负责清洁卫生工作的统筹与执行。
2. 清洁卫生管理部门的主要职责包括：- 制定清洁卫生工作计划和标准；- 组织和监督清洁卫生工作的实施；- 定期检查清洁卫生工作质量；- 处理与清洁卫生相关的投诉和建议。
三、工作标准与要求1. 清洁工作应遵循定时、定点、定人的原则，确保工作的连续性和有效性。
2. 清洁卫生工作应达到以下标准：- 公共区域地面无垃圾、无积水、无污渍；- 公共设施表面无灰尘、无污迹；- 垃圾收集与处理及时，无积存、无异味；- 卫生间清洁，无堵塞、无异味、定期消毒。
四、工作流程1. 清洁卫生工作应按照以下流程进行：- 制定工作计划，明确每日、每周、每月的清洁任务；- 分配人员，确保每个区域有专人负责；- 实施清洁工作，记录工作情况；- 定期自检和互检，确保清洁质量；- 处理清洁过程中发现的问题，及时上报并解决。
五、监督检查1. 物业管理公司应定期对清洁卫生工作进行监督检查，确保工作质量。
2. 检查结果应记录在案，并作为员工绩效考核的依据之一。
六、员工培训与管理1. 清洁卫生工作人员应接受专业培训，熟悉清洁设备和清洁剂的使用方法。
2. 清洁卫生工作人员应遵守工作纪律，按时完成工作任务。
七、应急处理1. 对于突发的污染事件，物业管理公司应有应急预案，快速响应并处理。
2. 应急处理过程中应注意人员安全，避免二次污染。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 对于本制度的修改和完善，应根据实际情况和业主意见进行。
请注意，这是一个简化的模板，具体内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。
物业公司卫生管理制度
物业公司卫生管理制度第一章总则第一条为了规范物业公司卫生管理工作，保障业主生活环境的卫生和健康，制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司全体员工和服务对象。
第三条物业公司应当依法履行卫生管理的职责，加强对物业区域的卫生管理工作。
第四条物业公司应当建立完善的卫生管理制度，明确卫生管理工作的职责分工、管理流程和监督制度。
第二章卫生管理工作职责第五条物业公司应当加强对物业区域的环境卫生管理，包括小区、公共区域和室内设施的清洁卫生工作。
第六条物业公司应当组织定期的环境卫生检查和评估，确保物业区域的卫生达到标准要求。
第七条物业公司应当配备足够的专业人员和设备，保障卫生管理工作的顺利进行。
第八条物业公司应当加强对保洁人员的培训和管理，确保其遵守卫生管理规定，提高服务水平。
第九条物业公司应当建立卫生管理档案，做好环境卫生记录和统计工作，及时总结经验教训，不断改进卫生管理工作。
第三章卫生管理制度第十条物业公司应当制定详细的卫生管理制度，包括环境卫生、人员卫生和设施卫生等方面的规定。
第十一条环境卫生管理规定：物业公司应当定期对小区公共区域和室内设施进行清洁和消毒，保持整洁卫生。
第十二条人员卫生管理规定：物业公司应当对保洁人员进行健康检查，确保其身体健康，避免传染疾病。
第十三条设施卫生管理规定：物业公司应当对室内设施和设备进行定期维护和清洁，确保其安全卫生。
第十四条物业公司应当建立卫生管理例会制度，定期召开卫生管理会议，总结经验，推动工作落实。
第十五条物业公司应当建立卫生督导制度，定期对卫生管理工作进行检查和考核，发现问题及时整改。
第四章卫生管理监督第十六条物业公司应当接受街道办事处、社区居委会和业主委员会的监督，积极接受社会公众的监督。
第十七条物业公司应当及时公布卫生管理工作情况，接受社会公众的监督和评价。
第十八条物业公司应当建立健全的投诉举报制度，对收到的卫生管理投诉和建议进行及时处理和回复。
第五章附则第十九条本制度自发布之日起正式实施，如有需要修改，经物业公司领导小组审批后方可生效。
物业公司保洁部管理制度1
物业公司保洁部管理制度1物业公司保洁部管理制度第一章清洁管理概述在物业区域中，整洁及其所带来的舒适和优美，是一个十分重要的评价指标。
它具有视觉上的直观性，会由此直接带来心理上的舒适感与美感，因而成为物业区域(楼)文明的第一象征和服务水平的重要标志。
整洁的物业区域环境需要常规性的保洁管理服务来保证。
第一节清洁管理的涵义和原则第一条清洁管理的涵义（一）保洁管理，是指物业管理公司通过宣传教育、监督治理和日常清洁工作，保护物业区域环境，防治环境污染，定时、定点、定人进行生活垃圾的分类收集、处理和清运。
通过清、扫、擦、拭、抹等专业性操作，维护辖区所有公共地方、公用部位的清洁卫生，从而塑造文明形象，提高环境效益。
（二）保洁管理的重心，是防治“脏乱差”。
“脏乱差”具有多发性、传染性和顽固性。
例如，随手乱扔各种垃圾、楼上抛物、乱堆物品堵塞公共走道、随意排放污水废气、随地吐痰和大小便，以及乱涂、乱画、乱搭、乱建、乱张贴等等，很可能发生在某些业户身上，所以不可掉以轻心。
业户整体素质的提高，需要物业管理公司员工通过宣传教育、监督治理和日常清洁工作，作出坚持不懈的努力，否则就可能因“脏乱差”而使物业区域(楼)面目全非，从而与物业管理的宗旨相悖。
第二条清洁管理的原则（一）扫防结合，以防为主在保洁管理工作中，“扫”当然很重要，就好像每天洗脸一样，但是工作的重点并不是“扫”，而是“防”，即通过管理，纠正业户不卫生的惯，防止“脏乱差”现象的发生。
因为优良的物业区域环境的造就，是管理者与被管理者相互作用的结果，也是管理标准与业户素质不断调适的过程。
当业户养成良好的卫生惯时，才能真正搞好环境整洁。
物业管理公司会同社区组织引导业户积极参与社会主义精神文明建设，从业户的基本素质、基本行为规范抓起，其突破口，就是提高业户的环境整洁意识，大力纠正各种不卫生的惯。
（二）执法必严，直接监督保洁管理有关的法律法规，已经出台的主要有《中华人民共和国环境保护法》、建设部颁发的《城市生活垃圾管理办法》、《城市新建住宅小区管理办法》，以及各地颁布的管理实施细则。
物业公司地面清洁管理制度
物业公司地面清洁管理制度一、制度目的与范围本制度旨在确保小区内公共区域地面的清洁卫生，为居民提供一个干净、整洁、舒适的生活环境。
适用范围包括小区内的所有室外公共区域，如步行道、休闲广场、绿化带等，以及室内公共空间，如大堂、走廊、楼梯等。
二、清洁标准与要求1. 地面无明显污渍、垃圾和积水。
2. 定期清扫，保持地面干净无尘。
3. 特殊污染应立即处理，不留痕迹。
4. 清洁工作不得影响居民正常生活和通行。
5. 使用环保型清洁剂，减少对环境的污染。
三、清洁工具与设备物业公司应配备专业的清洁工具和设备，包括但不限于扫帚、拖把、清洁剂、垃圾袋、高压水枪等。
所有工具和设备应定期检查和维护，确保其良好的工作状态。
四、清洁人员职责1. 遵守物业公司的工作安排和管理制度。
2. 按时完成分配的清洁任务，确保质量达标。
3. 妥善使用和保管清洁工具，避免浪费和损失。
4. 发现问题及时上报，积极参与改善环境卫生的活动。
五、监督与考核1. 物业公司应设立专门的监督团队，对清洁工作进行定期检查。
2. 建立居民反馈机制，鼓励居民参与监督。
3. 对清洁人员的工作效率和质量进行考核，实行奖惩制度。
六、应急处理与特殊情况1. 对于突发性的污染事件，如水管爆裂、大型活动后的垃圾堆积等，应迅速启动应急预案，及时清理。
2. 在特殊天气条件下，如雨雪天气，应加强清洁力度，防止滑倒事故的发生。
七、持续改进与创新物业公司应不断探索更高效、环保的清洁方法和技术，提高清洁效率，降低运营成本。
同时，鼓励员工提出创新性建议，共同推动清洁管理工作的进步。
物业清扫管理制度范本
物业清扫管理制度范本第一章总则第一条为规范物业清扫管理工作，提高物业管理水平，保障小区环境卫生和居民生活品质，制定本制度。
第二条本制度适用于小区内所有外部公共区域的清扫管理工作。
物业公司负责制定细则，并监督实施。
第三条居民、业主和物业公司都应当遵守本制度，并共同维护小区环境卫生。
第四条物业公司应当配备足够的清洁人员和设备，保障清扫工作的顺利进行。
第五条物业公司应当定期进行清扫工作考核，对考核合格的清洁人员进行奖励，对考核不合格的清洁人员进行处罚。
第六条物业公司应当设立物业清扫管理专门机构，对清扫管理工作进行专门的监督和管理。
第七条物业公司应当配备专门的清洁指导员，对清洁人员进行培训和指导，提高清洁人员的服务水平。
第八条物业公司应当配备专门的清洁监督员，对清洁工作进行监督和检查，及时发现问题并进行处理。
第二章清扫工作的内容第九条清扫工作内容包括但不限于以下项目：（一）道路、人行道、广场、花坛、绿化带的清扫工作；（二）楼道、梯间、电梯等公共区域的清扫工作；（三）垃圾桶、压缩站的清扫工作；（四）小区公共设施的清扫维护工作。
第十条清扫工作应当按照每日、每周、每月的不同周期进行，保证清洁程度的持续提高。
第三章清扫工作的组织与实施第十一条物业公司应当根据小区实际情况，制定清扫工作的具体方案，并报业主委员会和相关部门审批。
第十二条物业公司应当根据小区的实际情况，确定清扫工作的时间安排，确保小区内各个区域都得到妥善清洁。
第十三条清扫工作的组织实施应当按照责任分工明确，各项工作流程合理化，确保清扫工作的高效运行。
第十四条清扫工作的安排应当合理，确保人力、物力、时间等资源的充分利用，避免资源浪费。
第十五条清扫工作的实施单位应当按照合同约定完成工作，并提交工作报告。
第十六条清扫工作的实施单位应当按照规定时间对清扫工作进行检查，确保清洁程度的符合标准。
第四章清扫工作的考核与奖惩第十七条物业公司应当定期对清洁人员进行考核，根据考核结果进行奖惩。
物业公共环境清洁的管理制度
物业公共环境清洁的管理制度•相关推荐物业公共环境清洁的管理制度（通用5篇）在社会发展不断提速的今天，很多情况下我们都会接触到制度，制度是指在特定社会范围内统一的、调节人与人之间社会关系的一系列习惯、道德、法律(包括宪法和各种具体法规)、戒律、规章(包括政府制定的条例)等的总和它由社会认可的非正式约束、国家规定的正式约束和实施机制三个部分构成。
想学习拟定制度却不知道该请教谁？下面是小编收集整理的物业公共环境清洁的管理制度（通用5篇），希望对大家有所帮助。
物业公共环境清洁的管理制度（通用5篇）1为加强本单位公共用品清洗消毒的卫生管理，保证消毒质量，防止疾病传播，保障消费者身体健康，依据《中华人民共和国传染病防治法》、《公共场所卫生管理条例》及《公共场所卫生管理条例实施细则》等法律法规的要求，特制定本制度。
一、设施及药物准备1、消毒柜或臭氧消毒柜：用于理发用刀、剪、梳子等的消毒;2、蒸汽消毒柜或含氯消毒制剂：用于毛巾、面巾等的消毒;3、医用戊二醛消毒药：用搪瓷或不锈钢灭菌缸浸泡消毒痤疮针、眉夹等美容工具。
二、操作程序1、消毒顺序：消毒前洗净→消毒→保洁2、消毒方法：(1)理发工具消毒：将理发工具放入紫外线或臭氧消毒柜内消毒，消毒时间为20分钟2剪刀应打平放，双面消毒。
(2)毛巾消毒：用蒸汽消毒柜热力消毒，80℃蒸10分钟以上或用100-500mg/L含氯制剂浸泡15分钟以上。
或使用一次性消毒毛巾。
(3)痤疮针、眉夹美容工具：用2%戊二醛在搪瓷或不锈钢灭菌缸内浸泡30分钟，2%戊二醛14天更换一次。
(4)美容用盆：用100-500mg/L含氯消毒液浸泡5分钟消毒或使用一次性卫生塑料袋。
(5)美容师手部：洗净后用酒精擦拭或用100-500mg/L含氯消毒液浸泡2分钟。
三、保洁:(1)采用高温消毒：消毒后的工具应干爽清洁，可直接放入保洁柜内。
(2)采用药物消毒：消毒后的工具应放置10至15分钟后才放入保洁柜内。
物业保洁管理规章制度
物业保洁管理规章制度第一章总则第一条为了加强物业保洁管理，提高物业管理服务质量，创造整洁、文明、和谐的居住环境，根据《物业管理条例》和有关法律法规，制定本制度。
第二条物业管理公司（以下简称物业公司）应当依照本制度，对物业管理区域内的保洁工作进行统一管理，提供专业的保洁服务。
第三条保洁工作应当坚持科学管理、规范操作、文明服务、环保节能的原则，提高保洁工作效率和质量。
第二章保洁员岗位职责第四条保洁员应当遵守公司各项规章制度，服从领导，团结同事，文明服务，礼貌待人，树立良好形象。
第五条保洁员应当按照工作标准，保质保量地完成各自分管区域内的保洁工作，保持小区环境整洁卫生。
第六条保洁员应当遵守考勤制度，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，工作时间不干私活，不做与工作无关的事情。
第七条保洁员应当发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待，共同维护团队和谐。
第八条保洁员在清洁过程中若发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及时报告主管领导或专管人员，并有义务监视事态过程或采取有效措施，控制事态发展，必要时积极协助专业人员排除故障。
第九条保洁员应当妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和人为损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用或带回家中使用，如损坏或遗失工具照价赔偿。
第十条保洁员拾金不昧，拾到物品立即上交或送还失主。
第三章保洁工作标准第十一条保洁员每天要在员工上班前提前到位，并抓紧时间做好日常保洁工作。
按保洁内容及标准重点打扫门厅、会议室、走廊、电梯、楼梯、卫生间等公共区域的卫生，使保洁工作落到实处。
第十二条保洁员要严格按操作规范做好日常保洁、定期保洁工作。
对门厅、会议室、走廊、电梯、楼梯、卫生间等公共区域的卫生要按保洁内容及标准进行清扫，做到随脏随扫、无污迹、无杂物等，保持环境清洁。
保洁领班要严格按保洁内容和标准进行检查，发现问题及时纠正。
第十三条各楼层的垃圾筒、烟灰缸要及时打扫、清理，卫生间洗手池台面、镜子、地面、墙面等要及时擦拭，做到光亮、无水迹、无污迹、无杂物；垃圾袋和手纸篓要及时倾倒、更换；洗手液和手纸要随缺随补。
物业公司保洁管理规章制度（精选11篇）
物业公司保洁管理规章制度（精选11篇）物业公司保洁管理规章制度（精选11篇）在充满活力，日益开放的今天，大家逐渐认识到制度的重要性，制度一经制定颁布，就对某一岗位上的或从事某一项工作的人员有约束作用，是他们行动的准则和依据。
什么样的制度才是有效的呢？下面是小编帮大家整理的物业公司保洁管理规章制度，希望对大家有所帮助。
物业公司保洁管理规章制度篇1第一章保洁员岗位职责1、严格遵守公司各项规章制度。
2、文明服务、礼貌待人，并注意保持个人的仪容仪表，树立良好形象。
3、爱岗敬业，听从上级领导指挥，在规定时间内按照工作标准，保质保量地完成各自分管区域内的保洁工作。
4、遵守考勤制度，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，工作时间不干私活，不做与工作无关的事情。
5、发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。
6、清洁过程若发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及时报告主管领导或专管人员，并有义务监视事态过程或采取有效措施，控制事态发展，必要时积极协助专业人员排除故障。
7、妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和人为损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用或带回家中使用，如损坏或遗失工具照价赔偿。
8、拾金不昧，拾到物品立即上交或送还失主。
9、认真完成上级领导临时交办的其他任务。
第二章保洁员工作标准一、走廊及会议室清扫标准1、会议室内办公桌、椅、电脑、电话、烟缸、地面、窗台、窗框、门、文件柜、刊物架、沙发、茶几等每天至少擦拭一次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。
2、办公桌上的办公用品、文件、资料等要摆放整齐，不得随意翻看。
3、文件柜玻璃、窗框要擦拭得干净、明亮，无手印、无尘土、无水迹；窗帘悬挂整齐。
4、垃圾筒要保持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。
5、办公室内的花草植物要定期浇水，并保持花盆内无杂物，盆体无尘、无污渍。
6、区域内的踢脚线每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。
7、下班前清扫时，检查各类办公设施电源是否关闭，最后将门、窗关闭、锁好。
物业保洁管理规章制度及流程
物业保洁管理规章制度及流程一、总则为提高物业管理水平，维护小区环境卫生，确保住户生活质量，制定本规章制度。
二、保洁管理规章1. 保洁人员素质要求：（1）遵守社会公德，服从管理，具有敬业精神和团队合作精神；（2）维护小区形象，保持清洁卫生；（3）具有相关保洁工作经验和技能。
2. 保洁工作分工：（1）小区内环境卫生由物业保洁人员负责，清洁工作分为室内和室外两部分；（2）室内清洁工作包括大堂、楼道、楼梯间、电梯等公共区域的清洁；（3）室外清洁工作包括小区道路、绿化带、车库等公共区域的清洁。
3. 保洁工作时间安排：（1）保洁工作时间为每日上午8:00至下午6:00，中午休息1个小时；（2）如遇特殊情况需要延长工作时间，需提前向物业主管申请；（3）节假日保洁工作时间另行安排。
4. 保洁工作流程：（1）每日清洁工作开始前，保洁人员需检查清洁工具和用品是否齐全；（2）按照工作分工，保洁人员分别完成各自的清洁任务；（3）清洁结束后，保洁人员需整理工具和用品，并向物业主管报告清洁情况；（4）定期对保洁工具和用品进行检查，如有损坏或缺失需及时更换。
5. 保洁工作督导：（1）物业主管定期对保洁工作进行督导，及时发现问题并加以解决；（2）住户可对保洁工作提出建议和意见，物业主管应及时回应并改进工作。
6. 保洁工作奖惩机制：（1）对工作表现优秀的保洁人员进行表彰和奖励；（2）对工作不认真、效率低下或违反规章制度的保洁人员进行警告、处罚或解聘。
7. 保洁工作安全：（1）保洁人员须遵守安全操作规程，确保工作安全；（2）使用清洁剂时需戴防护手套和口罩，避免对身体造成损害；（3）遇有恶劣天气或其他安全隐患时，需立即停止工作并向物业主管报告。
8. 对外委托保洁单位的管理：（1）如物业管理公司委托外部保洁公司进行保洁工作，需定期对其工作进行监督和检查；（2）外部保洁公司应派遣经验丰富、技术过硬的保洁人员进行工作；（3）对外部保洁公司的服务质量不达标的，可根据合同约定进行处罚或解约。
物业管理公司卫生管理制度
物业管理公司卫生管理制度一、总则1. 本制度旨在规范物业管理公司的卫生管理工作，确保物业区域环境整洁、卫生，为业主和使用人提供良好的生活和工作环境。
2. 物业管理公司应成立专门的卫生管理小组，负责日常的卫生监督、检查和管理工作。
二、卫生管理职责1. 物业管理公司负责制定和执行卫生管理计划，包括清洁、消毒、垃圾处理等。
2. 卫生管理小组需定期对物业区域进行卫生检查，确保清洁工作符合标准。
三、卫生清洁标准1. 公共区域（如大厅、走廊、楼梯、电梯等）应每日至少清洁一次。
2. 垃圾收集点应定期清理，确保无异味、无蚊虫滋生。
3. 卫生间应保持清洁，定期消毒，提供洗手液和卫生纸。
四、垃圾处理规定1. 垃圾应分类收集，按照当地环保要求进行处理。
2. 垃圾收集容器应定期清洗和消毒，防止污染。
五、消毒措施1. 物业管理公司应制定消毒计划，对公共区域和高接触点定期进行消毒。
2. 疫情期间，应增加消毒频次，确保公共卫生安全。
六、卫生宣传与教育1. 物业管理公司应通过公告、海报等形式，宣传卫生知识，提高业主和使用人的卫生意识。
2. 定期组织卫生培训，提升员工的卫生管理能力。
七、监督与检查1. 物业管理公司应建立卫生管理监督机制，定期对卫生管理工作进行检查。
2. 对于违反卫生管理规定的行为，应及时纠正，并根据情况采取相应的处罚措施。
八、业主和使用人的责任1. 业主和使用人应遵守物业管理公司的卫生管理规定，维护公共区域的清洁卫生。
2. 发现卫生问题，应及时向物业管理公司反馈。
九、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理公司负责解释。
2. 对本制度的修改和补充，应经过物业管理公司管理层审议通过。
请注意，这是一个简化的模板，具体的管理制度应根据物业的实际情况和当地法律法规进行定制。
物业公司保洁绿化管理制度（4篇）
物业公司保洁绿化管理制度第一章总则第一条目的和依据根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本制度，旨在规范物业公司的保洁绿化管理工作，提高物业服务质量，创造良好的居住和办公环境。
第二条适用范围本制度适用于物业公司所有物业管理区域内的保洁绿化工作。
第三条基本原则1. 公正公平原则：保洁绿化工作必须公正公平，不偏袒任何一方。
2. 预防为主原则：注重预防，减少错误和事故的发生。
3. 安全第一原则：确保保洁绿化工作过程中的安全。
4. 协调配合原则：各部门要积极协调合作，做到信息共享、责任明确、互相支持。
第二章保洁管理第四条保洁人员管理1. 物业公司负责组织对保洁人员进行招聘、培训、考核等工作。
2. 保洁人员应遵守工作纪律，保持良好的工作形象。
3. 保洁人员应按时上岗，按要求完成保洁任务。
4. 保洁人员应按规定使用和保管清洁工具和设备，确保设备的完好和安全。
5. 保洁人员应定期参加培训，提高自身的工作技能和素质。
第五条保洁工作流程1. 物业公司应对各个区域的保洁工作进行划分，并制定保洁工作计划。
2. 保洁人员按照计划进行保洁工作，包括清扫地面、清洁窗户、打扫公共区域等。
3. 物业公司应对每个保洁区域进行巡检，确保保洁工作质量。
4. 物业公司应确保保洁工作的持续性，安排保洁人员进行必要的轮班。
第六条废弃物处理1. 物业公司应设置足够数量的垃圾箱，确保居民和办公人员可以方便地进行垃圾分类投放。
2. 物业公司应对垃圾进行分类、收集、运输和处理，确保垃圾不会造成环境污染。
3. 物业公司应制定垃圾处理制度，明确垃圾收集时间和收集点，以及垃圾处理的方式和流程。
4. 物业公司应定期对垃圾处理情况进行检查和评估，及时纠正问题。
第三章绿化管理第七条绿化设计和建设1. 物业公司应根据不同的管理区域制定绿化设计方案，包括植物选择、布局设计等。
2. 物业公司应严格按照绿化设计方案进行绿化建设工作，确保植物的健康生长和园林的美观。
物业清洁管理制度
物业清洁管理制度第一章：总则第一条为了规范物业清洁管理工作，提高物业环境质量，保障业主居住环境的卫生与安全，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理部门及其工作人员，以及物业管理范围内的居民。
第三条物业清洁管理工作应坚持公开、公平、公正的原则，维护业主的合法权益，提高居民满意度。
第四条物业清洁管理工作应遵守法律法规，勤勉履职，确保工作的科学性、规范性和有效性。
第二章：岗位职责第五条清洁管理部门的主要职责包括：定期对物业进行清洁巡查和清洁工作计划制定，监督清洁工作的执行情况，解决居民的投诉和建议等。
第六条物业清洁工作人员的主要职责包括：负责小区公共区域的清洁工作，定期巡查，保持公共区域的整洁与卫生。
第三章：工作流程第七条清洁管理部门根据物业的实际情况，制定清洁工作计划，并将计划公示于小区公告栏或物业网站。
第八条物业清洁工作人员按照清洁工作计划进行清洁工作，对于重点部位和易脏易乱地区，要增加巡查频率，确保清洁质量。
第九条物业清洁工作人员在进行清洁工作时，应佩戴工作证件，着工作服，文明礼貌待人，不得侵犯居民的隐私。
第十条物业清洁工作人员应及时了解居民的建议和投诉，并及时给予回复和解决，做到尽快解决，公开透明。
第四章：考核与奖惩第十一条对于物业清洁管理工作不力的人员，按照规定程序进行考核，并进行相应的奖惩。
第十二条对于表现优秀的物业清洁工作人员，应根据工作实绩进行奖励和激励。
第十三条物业清洁管理部门应定期对工作人员进行培训和考核，提高清洁工作人员的专业素质和工作水平。
第五章：附则第十四条物业清洁管理部门应建立健全相关制度，确保物业清洁工作的持续、规范和高效。
第十五条物业清洁管理部门应与业主委员会进行密切合作，共同推动物业清洁工作的改进与提升。
第十六条物业清洁管理部门应加强与相关清洁公司和供应商的合作与沟通，确保清洁用品的安全和质量。
第十七条本制度自发布之日起生效，并对之前的物业清洁管理工作进行补充与完善。
物业公司保洁各项管理制度
物业公司保洁各项管理制度一、日常清洁工作制度日常清洁工作是保持社区环境干净整洁的基础。
所有保洁人员需遵循日常清洁流程，包括清扫路面、清理垃圾、擦拭公共设施表面等。
每日工作结束后，需对工作情况进行记录，并及时上报任何需要特殊处理的清洁问题。
二、周期性大扫除制度除了日常清洁，还需定期进行大扫除，彻底清理社区内的卫生死角和难以日常清洁的区域。
大扫除应制定详细的计划和清单，确保每个角落都能得到充分的清洁。
三、垃圾分类与回收制度为响应环保政策，社区内应实施严格的垃圾分类制度。
保洁人员负责监督居民正确投放垃圾，并定期对分类垃圾桶进行检查和清洗，保持垃圾收集点的卫生。
四、公共区域巡查制度设立公共区域巡查机制，保洁人员需不定时对社区内的公共区域进行检查，发现问题及时处理，确保公共区域的卫生和安全。
五、节假日及特殊情况下的保洁安排在节假日或特殊情况下，如恶劣天气后，可能需要加强保洁工作。
对此，物业公司应提前规划人力资源，并做好应急物资准备，以应对可能出现的额外清洁需求。
六、保洁人员培训与发展持续对保洁人员进行专业培训，包括最新的清洁技术、环保知识以及客户服务技能等，提升工作效率和服务质量。
同时，鼓励保洁人员提出改进意见，不断优化工作流程。
七、健康与安全规范确保保洁人员在工作中的健康与安全，提供必要的防护装备，如手套、口罩、防护眼镜等，并定期组织健康与安全培训，增强自我保护意识。
八、用户满意度调查定期开展用户满意度调查，收集居民对保洁工作的反馈和建议，作为改进工作的依据。
通过调查结果调整保洁策略，提高服务水平。
九、监督与考核机制建立一套公正的监督与考核体系，对保洁人员的工作表现进行评价。
根据考核结果进行奖惩，激发员工的工作积极性。
十、环境友好型清洁剂使用推广使用环境友好型清洁产品，减少化学污染，保护社区环境的同时，也保障居民的健康。
物业公司环境清洁管理制度（通用7篇）
物业公司环境清洁管理制度物业公司环境清洁管理制度（通用7篇）在当今社会生活中，越来越多地方需要用到制度，制度是指一定的规格或法令礼俗。
拟起制度来就毫无头绪？下面是小编为大家整理的物业公司环境清洁管理制度（通用7篇），欢迎阅读与收藏。
物业公司环境清洁管理制度（通用7篇）1第一章总则第一条为规范物业管理活动，维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本市行政区域内物业管理及相关监督管理活动适用本条例。
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条市房地产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理。
区县（自治县）房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。
市和区县（自治县）价格、规划、土地、建设、市政、公安、工商、民政部门及其他有关行政管理部门按照各自职责，负责本行政区域内物业管理活动的监督管理及物业管理区域内的行政管理工作。
第四条街道办事处（乡镇人民政府）负责指导本辖区内业主大会成立及业主委员会的选举工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。
居（村）民委员会协助街道办事处（乡镇人民政府）做好物业管理相关工作。
第五条鼓励物业服务企业加入物业服务行业协会，交流物业管理经验。
物业服务行业协会作为物业服务行业自律组织，应当制定行业行为规范，调解物业服务企业纠纷，推动物业管理健康发展。
房地产行政主管部门应当加强对物业服务行业协会的指导和监督。
第六条实行物业管理联席会议制度。
物业管理联席会议由街道办事处（乡镇人民政府）负责组织召集，由区县（自治县）房地产行政主管部门、居（村）民委员会、公安派出所、物业服务企业、业主委员会或者业主代表等各方代表组成。
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中润物业清洁管理制度一、制定本制度的目的、围目的：规定本公司管辖各小区保洁工作的职责程序和要求。
对保洁工作质量实施控制，为业主户创造一个清洁的生活和工作环境。
围：适用于某小区楼和楼外的清洁管理。
二、各自职责1、各项目管理处负责组织和检查指导清洁工作。
2、保洁员按规定的卫生标准进行保洁。
三、原材料保证措施1、打扫楼的保洁员每人配备扫把、拖把、水桶、簸箕、抹布；2、打扫室外保洁员配备扫把、大扫把、刷子、垃圾装运车等。
3、管理处负责人每周检查一次清洁工具使用保管情况，发现问题及时处理和补发，确保清洁工作需要。
四、督导检查1、管理处负责人每天要对保洁工作进行检查，并将检查结果记录在“清洁卫生检查表”；2、项目经理每月对保洁员的工作质量和效果进行检查；3、公司每季度检查一次某小区的清洁工作情况并指导工作。
五、日常保洁部分（一）、室保洁1、电梯保洁每天两次；2、每天清扫、拖抹楼道一次；3、擦抹楼道的公共设施设备每周一次；4、在8：00—17：30，要保持地面无杂物，公共设施无灰尘。
（二）、室外保洁1、一天两次清扫道路、公共场地等；2、清运垃圾桶、果皮箱的垃圾；3、在8：00—17：30，要保持道路、公共场地等场所无杂物。
（三）、清洁方法1、楼道清洁（1）、先清扫电梯轿厢并拖抹地板，按《不锈钢的清洁》程序清洁电梯壁；（2）、从顶层自上而下清扫、拖抹楼道；（3）、用抹布擦抹各层的公共设施设备；2、窗户清洁（1）、使用抹布蘸取洗涤净或去污粉抹净所有窗框。
（2）、用铲刀铲除玻璃上的污迹。
（3）、用玻璃刮带海绵的一侧蘸取玻璃清洁剂抹净外，再用清水彻底清洗。
（4）、用玻璃水刮刮净水迹。
3、灯具的清洁（1）、关好电源，取下灯罩。
（2）、用湿抹布擦抹灯罩外污迹和虫子，再用干抹布抹干水分。
（3）、将抹干净的灯罩装上。
4、不锈钢的清洁（1）、先用中性清洁剂溶液抹表面，再用无绒抹布抹净表面水分。
（2）、至少许不锈钢油于抹布上对其表面进行擦抹，使表面保持光泽；（3）、用无绒干抹布擦抹。
5、喷水池的清洁（1）、平时清洁：用捞筛打捞喷水池漂浮物。
（2）、定期清洁：A、打开排水阀门，放至50CM时，保洁员入池清洁；B、用长柄手刷加适量清洁剂自上而下刷洗；C、擦抹池灯饰、水泵、水管、喷头上的青苔污垢；D、排尽池污水并对池底进行拖抹；E、注入新水，清洗水池周围污迹。
6、雨污水管井的疏通（1）、用铁钩打开检查井盖；（2）、用长竹片捅捣管粘附物；（3）、冲刷管道壁；（4）、放回检查盖，清洗地面污物。
（四）、垃圾处理1、生活垃圾的处理（1）、业主将生活垃圾装入塑料袋中，放到楼道垃圾桶；（2）、保洁员每天早晚两次将桶的垃圾送到垃圾中转站；（3）、环卫部门每天两次运送垃圾，做到日产日清，不过夜。
（五）、应急措施1、突发火灾应急措施（1）、救灾结束后，经消防部门许可，组织保洁员参加清理工作；（2）、清运火灾残留物，打扫地面；（3）打扫地面积水。
2、雨污水井、管道、化粪池堵塞的应急措施（1）、维修工迅速赶到现场，进行疏通，防止污水外移造成不良影响。
（2）、该责任区保洁员协助维修工处理；（3）、捞起的杂物直接装上垃圾车，避免二次污染；（4）、疏通后，迅速打扫地面被污处。
3、暴风雨过后的应急措施（1）、及时清扫各责任区所有地面上的垃圾、纸屑、树叶等；（2）、查看各责任区雨污水井是否畅通。
（六）、消杀服务1、主要针对老鼠、苍蝇、蚊子；2、定期对雨污水井、化粪池、垃圾中转站、绿化带等易引发和滋生蚊蝇虫鼠的发源地和聚集地进行喷药、投药。
（七）、保洁质量标准及保洁频率中润物业绿化管理制度一、本制度的目的及围目的：规定绿化管理的职责和要求，对绿化工作的质量实施控制，使绿化面积达到规划设计要求。
围：适用于本公司管理的各项目。
二、各自职责1、负责人制定年度绿化实施方案和月工作计划。
2、绿化员负责花草树木的养护和修剪工作。
三、工作程序1、养护期的绿化管理在花草树木的保活期，物业管理人员要根除杂草。
2、日常绿化管理（1）、每年年初编制一个绿化实施方案，报业主委员会批准实施。
包括需调整移栽的树木和更新长势不好的树木和草皮等容。
（2）、负责人每月制定一个绿化工作计划并负责实施。
（3）、将绿化带划分责任区，并建立标识。
3、建筑小品在院增加适量的建筑小品,增加业主的生活品位。
4、家居绿化管理（1）、拥有自己的园林公司，可以在搞好地面绿化管理的同时，开展空间绿化、室绿化工作。
向空中索要绿色，形成一个绿色世界。
（2）、提供技术支持，共同做好绿化工作。
5、相关标准：绿化工作质量标准及作业频率中润物业安全监控、消防管理制度安全监控管理制度一、制定本制度的目的及围目的：强化科技理念，优化服务产业，以科技为先导，以技术为核心。
为公寓业主提供一个高品质、强安全的现代化居住环境。
围：适用于本公司管理的各项目的安全监控治安管理。
二、安全监控的职责1、保证小区安全、和谐；2、协助公安机关打击治安犯罪，保障业主生命财产安全。
三、工作方法（一）监控管理与设备维护1、管理人员素质要求:高素质的管理人员和高智能化的先进设备，是物业管理可靠的保证。
一个高水平技术部门的技术保障，可使智能化系统长期处于良好的工作状态。
强化管理人员的素质和综合管理水平尤为重要。
管理人员的文化水平必须达到大专以上，并长期从事智能化设备的开发工作，具有丰富的实际操作能力，熟悉设备性能，了解部结构。
经考核合格后方可上岗。
2、安全监控中心的运行与管理（1）、对辖区已安装的电视监控、云台、红外线周界防护、户已安装的可视对讲、三表远传等设备每天开机运行、检查设备工作状态、信号传输质量，并做好操作记录。
（2）、当设备出现报警信号时，监控设备操作人员应立即区分报警种类、报警地点。
如属误报自行消除；系统故障派人前去处理；确有情况迅速通知事发现场最近的治安管理员赶赴现场处理，必要时可以派快速应急队伍救援。
3、设备的安置区域及功能（1）、对公寓辖区的三个大门主要出入口，进行24小时屏幕监控，监视进出行人及车辆。
并将影像资料、录像保存，以备查证。
（2）、对楼宇单元主出入口，实行24小时随时监控。
监控主出入口人员，并将影像录像资料保存，以备查证。
（3）、在辖区周界围安装的红外线周界报警设备，主要防止外来人员翻墙入，实施犯罪，破坏辖区的治安秩序。
（4）、建立固定专职巡逻人员负责辖区治安巡逻，人机相辅，确保辖区无死区，无盲区。
（二）、对辖区车辆的管理：对辖区的车辆，实行登记制度，将车主的资料输入电脑，并发放车辆出入IC卡。
车主一旦不慎丢失，应立即向管理中心汇报，避免出现更大的经济损失。
（三）、三表远传、自动抄表系统的管理对三表远传系统采取统一收费原则。
管理处密切配合各级主管部门做好相关工作。
当设备出现异常和接到用户反应时，控制中心立即通知有关主管部门，并派人做好修缮维护工作。
（四）、智能化设备的运行、维修和维护1、为确保设备的正常运行，设备操作人员必须严格安《闭路监控系统操作规》和《三表远传系统操作规》，每日进行自检，检查该系统各项功能运转是否正常，将检查结果填写在运行记录表中。
2、设备操作人员在操作系统及设备出现故障后应首先区别故障类型、类别、区为，并及时排除。
当排除不了故障时，应立即通知有关专业维修部，属保修围的通知保修单位，尽快修复，投入运转。
并记录在设备维修手册中。
3、设备维修人员每日对该系统的周边设备、外接设备、电缆及接线端子，进行常规检查。
设备是否完好，传输质量优劣。
并将检查结果填写在检查记录表中。
（五）、制定控制系统的管理制度根据控制系统的构成,分析设备的组成，制定一套适合于某小区的可操作性强的管理制度，并在实践中不断的修改完善。
1、建立运行管理制度、值班制度和交接班制度。
2、制定监控管理控制中心安全操作规程条例。
3、制定设备维修、维护、保养制度，设备巡检制度。
4、制定突发事件、自然灾害处理程序和事故处理报告工作制度。
5、制定设备档案安全管理制度。
消防管理制度一、制定本制度的目的及围目的：迅速扑灭火灾，保障公共财产和广大业主生命财产安全，确保业主安居乐业。
围：适用于本公司管理的各项目。
二、各岗位的相关职责管理处经理为消防责任人办公室职员、保安人员、工程人员、清扫工和绿化工为义务消防员。
三、工作方法（一）、消防管理与设备维护1、加强防火管理，强化防火宣传、普及消防知识，定期对住户进行防火常识教育和紧急救生训练。
2、经常检查防火安全工作，纠正违章，整改火险隐患。
3、根据辖区商业区、住宅区具体情况，制定相关消防措施，制定紧急状态下的疏通方案。
4、接到火灾报警后，根据灾情向消防机关报警，同时组织有关人员迅速赶赴现场，启用消防工具设施进行扑救，并协助有关部门查清火灾原因。
5、火灾报警智能操作系统，由专职人员操作、管理、维护，其他人员不得随意触动。
消防设备维修后，必须恢复原始状态，不得随意更改安装位置、传输线路。
6、消防系统主机操作人员，每天对主机进行自检，工程维修人员负责对终端设备（烟感、温感传输电缆）定期检查、维护保养，并按制度要求做好检查维修记录。
7、定期对区消防设施、器材，定期检查、维修和保养，确保各类消防设施、器材处于良好备用状态，并做好检查、维修记录。
8、对消防设备进行检查、维修、试验，应提前报告有关部门，做好防措施。
楼消防设施和器材，每年检修不得少于二次。
9、消防设备故障维修，一般不得超过8小时，若在8小时无法排除故障，应将故障原因、解决方案、时间上报上级管理部门，限期解决。
并通知用户做好应急措施。
（二）、消防管理规定1、根据消防管理规定，有下列情形之一的，分情节轻重，分别处罚，情节严重者移交有关部门处理。
（1）、辖区严格禁止超负荷用电，禁止私拉、乱接临时用电线路。
（2）、室外改线，增加用电设备需报管理部门同批准，派专职人员处理。
（3）、不得私自占用消防通道，在楼道堆放杂物，可燃物。
（4）、不准改变、拆除、封堵消防设施，不得损坏消防设备和器材。
（5）、不准在辖区堆放易燃易爆物品和有毒物品。
2、有下列情况之一的，责令停业，并分别情况，处直接责任人进行相应处罚。
（1）、未经物业管理部门许可，强行进行室装修的。
（2）、室装修所用材料，不符合防火要求，不进行防火处理。
（3）、烧焊、用火、用电作业，防火安全保障措施不落实的。
3、各业主、住户必须服从消防管理人员的管理，不得妨碍消防管理人员依法行施职责。
对不听劝阻者，造成严重后果者，报请有关部门批准处行政拘留和依法追究刑事责任。
4、物业管理部门应经常组织、指导住户居民进行扑救初期火灾和安全疏散演练。
当灾情发生时根据火情及时拨打火警求救，并积极组织辖区人员扑救火灾，疏散易燃易爆物品。
5、建议业主委员会解决中下层楼房出现灾情、高层居住人员的逃生问题，增设高空救生设备器材。