分户验收记录表

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住宅工程质量分户验收记录表

住宅工程质量分户验收记录表

住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表项目名称:___________________楼栋号:____________________单元号:____________________层号:______________________户号:______________________验收日期:___________________验收人员:___________________一、基本情况:1. 房屋建筑面积:______________________2. 房屋户型:__________________________3. 竣工日期:__________________________4. 建筑结构:__________________________5. 住宅工程施工单位:___________________6. 监理单位:__________________________7. 甲方代表:__________________________8. 设计单位:__________________________二、户内环境验收:1. 户内照明:□合格□不合格2. 户内通风:□合格□不合格3. 户内噪声:□合格□不合格4. 室内地面平整度:□合格□不合格5. 室内墙面平整度:□合格□不合格6. 室内天花板平整度:□合格□不合格7. 室内门窗安装:□合格□不合格8. 室内卫生间设施:□合格□不合格9. 室内卫生间排水:□合格□不合格三、户外环境验收:1. 户外景观绿化:□合格□不合格2. 户外排水系统:□合格□不合格3. 路面平整度:□合格□不合格4. 停车场设施:□合格□不合格5. 外墙装饰材料:□合格□不合格6. 外墙漏水情况:□合格□不合格7. 户外门窗安装:□合格□不合格8. 外墙防水层:□合格□不合格四、其他验收事项:1. 电气设施:□合格□不合格2. 给排水设施:□合格□不合格3. 供暖设施:□合格□不合格4. 通风设施:□合格□不合格5. 地下室防水:□合格□不合格6. 消防设施:□合格□不合格7. 隔音设施:□合格□不合格8. 门窗密封性:□合格□不合格五、验收结论:根据以上验收情况,本次住宅工程质量分户验收结果为:□合格□基本合格□不合格六、问题整改要求:1. 验收不合格项整改要求及期限:_________________________七、验收意见:1. 验收人员意见:___________________________2. 甲方代表意见:___________________________3. 施工单位意见:___________________________4. 监理单位意见:___________________________八、备注:1. 其他需要补充的内容:___________________________2. 其他需要说明的事项:___________________________3. 验收附件清单:______________________________以上是住宅工程质量分户验收记录表,通过对各项质量验收内容进行记录,可以确保住宅工程的质量和安全。

分户验收记录表(范本)

分户验收记录表(范本)

附件三:住宅工程主体分户验收记录表备注:1、分户验收要与施工过程中的验收结合及时进行,时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行,以确保分户验收效果和质量;2、分户验收,是在施工中除做好检验批验收的工作之外,对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收;3、验收情况与验收结论(评价)应是三方的综合意见;4、对分户验收中偏差项目的检查测量,应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录,轴线和标高等重要项目必须检查,其它偏差项目由建设(监理)方根据需要确定;5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收;6、对违反强条、影响使用功能、观感差、尺寸偏差过大等问题,应责令整改,并重新组织分户验收;7、本表背后应附户型示意图,对检查部位应进行标注。

住宅工程主体结构分户验收汇总表备注:1、验收要与施工过程中的验收结合及时进行,时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行,以确保分户验收效果和质量;2、分户验收,是在施工中除做好检验批验收的工作之外,对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收;3、验收情况与验收结论(评价)应是三方的综合意见;4、对分户验收中偏差项目的检查测量,应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录;5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收。

住宅工程竣工阶段分户验收记录表(室内土建+安装)备注:1、验收要与施工过程中的验收结合及时进行,时间要与过程中的检验批验收同步或提前进行,以确保分户验收效果和质量;2、分户验收,是在施工中除做好检验批验收的工作之外,对分户所涉及质量项目的又一种补充验收、再验收;3、验收情况与验收结论(评价)应是三方的综合意见;4、对分户验收中偏差项目的检查测量,应置于施工验收控制检查与检验批验收基础上及时进行并记录;5、“其他”栏中应包含节能工程质量验收。

6、对违反强条、影响使用功能、观感差、尺寸偏差过大等问题,应责令整改,并重新组织分户验收;7、本表背后应附户型示意图,对检查部位应进行标注。

分户验收记录表

分户验收记录表

1 度及裂 偏差符合质量验 5
+8
缝 收规范的要求
6
-5
7
8 9 10
现浇楼板不应有 可见裂缝
质量缺陷及整 改结果
检验结论 建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表五
工程名称
室内主要空间尺寸(一)
分验表 5-1
房(户)号
检查日期
户型简图及检 查点简述
合设计要求, 3
室内净高偏差 4
值控制在
-20
-20mm 以内,极 5
差值控制在
6
20mm 以内
7
8

质量缺陷及整 改结果
检验结论 建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
样板间户型大样图
户型图附后
序号 项目



1




质量要求
实测数据
户内 房间 号
设计 要求 (mm)
允许 偏差 (mm) 1
实测值(mm) 23456
7
极差 8 (mm)
房间内平行墙 1 面之间净距极 2 差值控制在 20mm 以内;非 3 矩形房间的内 4 墙面净距差控 5 制在 20mm 以内
6
7
8
1
室内净高应符 2
工程名称 房(户)号
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚(一)
检查日期
分验表 1-1

分户验收表模板

分户验收表模板

住宅工程质量分户验收记录表(2)
(成品住宅室内装修工程质量)工程名称:
注:1、室内以每户为一个检查单元
2、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除;
3、本表一式一份,在单位工程竣工验收过程中使用后,施工单位存档使用。

住宅工程质量分户验收记录表(4)
(安装工程质量)
工程名称:
楼 单元 号
施工单位
检查日期
年 月 日至 年 月 日
验收内容、数量
验收结果
(实测数据、观察情形)
/套)
/套)
(全数/套)
质量缺陷
及整改结果
验收(核查)结论
检验单位建设单位施工单位监理单位其它单位
单位(项目)负
责人:
年月日
项目经理:
年月日
总监理工程师:
年月日年月日
注:1、工程中增加或不包含的项目应在验收记录中增加或删除;
2、本表一式一份,住宅工程交付使用时,《住宅工程质量分户分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。

分户验收表格(全部)

分户验收表格(全部)

总页第页住宅工程质量分户验收记录表(二)楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称:住宅工程质量分户验收记录表(三)门窗安装检查单位工程名称:说明:1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文。

楼地面粗装修的应考虑装饰层的厚度,2、门窗扇开启性能及密封条安装,开关灵活、关闭密室、无变形,推拉门窗扇必须有防脱落措施,密封条不得脱槽;3、门安装必须牢固;配件齐全、牢固、位置正确,功能满足使用要求;门框的正、侧面垂直度3㎜;表面应洁净,无划痕、碰伤。

栏杆及护栏检查表单位工程名称:1、材料规格,图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应,为符合设计要求;2、栏杆稳定性及表面质量,栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符,栏杆表面洁净、平整、大面积无划痕、碰伤、污染,为符合要求,反之为不符合要求;3、防攀爬措施,现场实际未有违反行为规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写,“未发现违规情况”,反之,注明违规内容;4、栏杆高度,从可踏面开始丈量,栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格。

5、竖杆净距,满足设计及相关强制性条文要求为合格,反之,不合格。

6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查记录。

防水工程检查表单位工程名称:填表说明:通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验,观测是否有渗水现象,并在检查记录中明确描述,未出现渗水现象,结论栏中填写符合要求,反之,填写不符合要求。

室内层高、开间净尺寸检查表单位工程名称:1、室内应做到办成品、成品保护良好,外观完好无损,外交差污染,做到窗净地洁2、楼层层高每个共测五点,其中距四角500㎜(对角线)(各测一点,中间测一点。

实测净高平均值不应小于设计值20㎜,[H-(H1+H2+H3+H4+H5)≦20㎜,同一房间现对净高差不超过20-30㎜,且不得有明显缺陷为合格,反之为不合格。

3、房间轴线每间共测其同意房间开间、进深相对净距偏差不超过10㎜,且不得有明显缺陷为合格,反之为不合格。

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3、无空鼓(单块板块局部空鼓,面积不大于单块板材面积的20%,且每自然间不超过总数的5%可不计);干挂石材墙面不测空鼓
4、纹理方向一致,拼缝均匀,收边收口良好;
5、接缝高低差不大于0.5mm;接缝宽度不大于1mm;
6、平整度允许偏差≤3mm、垂直度允许偏差≤2mm,阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
卧室
4、门窗排水孔是否畅通、位置数量是否满足排水要求;
5、窗框无色差、划伤、磕碰、掉漆、等缺陷;
6、窗扇开启灵活,关闭严密,无倒翘,表面色泽均匀,无明显损伤、划痕、脱漆、锈蚀。
厨房
卫生间
阳台
10
栏杆
名称
验收内容
验收结果
卧室
1、安装牢固,无毛刺、划伤、磕碰、掉漆、生锈等缺陷;
2、安装高度、间距是否符合规范(低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m,窗台隐形栏杆净高不小于0.90m,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m;
3、地面饰面砖平整度不大于1mm;接缝高低差不大于1mm,接缝宽度不大于1mm;
4、阳台、卫生间地面饰面砖铺设坡度是否符合设计要求;
5、缝格平直度偏差不大于2mm;
7、阴阳角搭接方式,非整砖使用部位应符合设计要求。
餐厅
厨房
卫生间
阳台
电梯前室
卧室
2
窗台板、门槛石、台面石、石材线条铺装
名称
验收内容
验收结果
2、无色差、砂眼、刷痕、流坠等,收边收口良好;
3、墙面平整度、垂直度允许偏差≤3mm,阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
厨房
卧室
卫生间
阳台
电梯前室
消防楼梯天花、墙面

住宅工程质量分户验收记录表

住宅工程质量分户验收记录表

表1表2住宅工程质量分户验收汇总表表3住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称:验收时间:建设单位项目负责人:监理单位项目总监:施工单位项目经理:表4住宅工程质量分户验收记录表(空间尺寸)说明:1、H1—H5代表房间净高尺寸,L1—L5代表房间开间和进深尺寸,L值宜取500mm;2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值,不得超过15mm;极差为实测值中最大值与最小值之差,不得超过25mm;抽测不合格点数据在表内用笔圈出;3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查,数据进行原位标注。

表5住宅工程质量分户验收记录表1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目,均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002、《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行;2、材料环保性能根据各地地方规定,核查相关资料进行检查;3、在分户验收时,外窗做人工淋水试验(第三~四层(有挑檐的每一层)设置一条横向淋水带,淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况),外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查;平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验(蓄水深度不低于20mm,24小时后目测观察检查)。

根据检查情况如实填写试验结果.4、窗台高度检查数据进行原位标注.表6说明:以上检查项目,均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行。

栏杆检查数据进行原位标注.表7说明:以上检查项目,均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002和《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行。

表8说明:以上检查项目,按《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411—2007)的方法和标准进行,保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行,每个单位工程的外墙至少抽查3处,每处一个检查点;当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时,每种节能做法的外墙应抽查不少于3处.固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记录.表9。

(完整)竣工验收分户验收表格

(完整)竣工验收分户验收表格

附表1:附表2:住宅工程质量分户验收汇总表附表3:住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称:德和沁园三期验收时间:2012年9月10日建设单位项目负责人:监理单位项目总监:施工单位项目经理:附表4:住宅工程质量分户验收记录表(空间尺寸)1、H1— H5代表房间净高尺寸,L1— L5代表房间开间和进深尺寸,L值宜取500mm;2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值,不得超过15mm;极差为实测值中最大值与最小值之差,不得超过25mm;抽测不合格点数据在表内用笔圈出;3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查,数据进行原位标注;附表5:住宅工程质量分户验收记录表(楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水)1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目,均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行;2、材料环保性能根据各地地方规定,核查相关资料进行检查;3、在分户验收时,外窗做人工淋水试验(每三~四层(有挑檐的每一层)设置一条横向淋水带,淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况),外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查;平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验(蓄水深度不低于20mm,24小时后目测观察检查)。

根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标注。

附表6:住宅工程质量分户验收记录表(栏杆)以上检查项目,均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行.栏杆检查数据进行原位标注。

说明:以上检查项目,均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242—2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303—2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。

住宅工程质量分户验收记录表(表1~表9)

住宅工程质量分户验收记录表(表1~表9)

表1住宅工程质量分户验收表表2住宅工程质量分户验收汇总表表3住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称:验收时间:建设单位项目负责人:监理单位项目总监:施工单位项目经理:表4住宅工程质量分户验收记录表(空间尺寸)工程名称:说明:1、H1—H5代表房间净高尺寸,L1—L5代表房间开间和进深尺寸,L值宜取500mm;2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值,不得超过15mm;极差为实测值中最大值与最小值之差,不得超过2.5mm;抽测不合格点数据在表内用笔圈出;3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查,数据进行原位标注。

表5住宅工程质量分户验收记录表(楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水)说明:1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目,均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行;2、材料环保性能根据各地地方规定,核查相关资料进行检查;3、在分户验收时,外窗做人工淋水试验(第三~四层(有挑檐的每一层)设置一条横向淋水带,淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况),外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查;平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验(蓄水深度不低于20mm,24小时后目测观察检查)。

根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标注。

表6住宅工程质量分户验收记录表(栏杆)说明:以上检查项目,均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。

栏杆检查数据进行原位标注。

表7住宅工程质量分户验收记录表(给排水、电气)说明:以上检查项目,均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。

住宅工程质量分户验收记录表

住宅工程质量分户验收记录表
55
未封闭的阳台面层标高低于室内≮20mm,有组织进行排水
56
窗台
低于0.9m时有防护栏杆或其他等有效防护措施
57
放置物品的窗台有防坠落措施
58
烟道
截面尺寸符合设计要求
59
开口位置符合设计要求
60
无堵塞,通畅,有止回阀
61
通风道
无堵塞,通畅
62
防火门质量及安装符合相关要求
63
燃气
管线
管线位置和规格符合设计要求
序号
验收内容
验收标准
验收结果
备注
32
排水
管道材料
材质、规格、型号符合设计要求或合同约定
33
管道坡向、坡度
符合设计及规范要求
34
管道安装
固定牢固,固定点间距符合规范要求
35
连接严密,无渗漏现象,有签字齐全的灌水试验记录
36
伸缩节安装符合设计及规范要求
37
清扫口设置位置和高度符合规范要求
38
地漏、水封
排水通畅,密封严密
附表一
住宅工程质量分户验收记录表(一)
工程名称
施工总包单位
建设单位
施工分包单位
监理单位
房户位置
轴线
单元
楼层
验收人员签字
验收人员
验收时间
序号
验收内容
验收标准
验收结果
备注
1
空间尺寸
层高
抽查任一房间,符合设计要求
2
开间
抽查客厅和主卧室,符合设计要求
3
卫生间
厨房
蓄水试验
有试验合格、签字齐全的蓄水试验记录,现场重复蓄水试验合格

住宅工程质量分户验收记录表(表1~表9)

住宅工程质量分户验收记录表(表1~表9)

住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称:验收时间:建设单位项目负责人:监理单位项目总监:施工单位项目经理:住宅工程质量分户验收记录表(空间尺寸)工程名称:说明:1、H1—H5代表房间净高尺寸,L1—L5代表房间开间和进深尺寸,L值宜取500mm;2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值,不得超过15mm;极差为实测值中最大值与最小值之差,不得超过2.5mm;抽测不合格点数据在表内用笔圈出;3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查,数据进行原位标注。

住宅工程质量分户验收记录表1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目,均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行;2、材料环保性能根据各地地方规定,核查相关资料进行检查;3、在分户验收时,外窗做人工淋水试验(第三~四层(有挑檐的每一层)设置一条横向淋水带,淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况),外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查;平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验(蓄水深度不低于20mm,24小时后目测观察检查)。

根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标注。

住宅工程质量分户验收记录表(栏杆)说明:以上检查项目,均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。

栏杆检查数据进行原位标注。

表7住宅工程质量分户验收记录表(给排水、电气)说明:以上检查项目,均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。

表8住宅工程质量分户验收记录表(节能)说明:以上检查项目,按《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)的方法和标准进行,保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行,每个单位工程的外墙至少抽查3处,每处一个检查点;当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时,每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。

分户验收记录表

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分户验收记录表文稿归稿存档编号:[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称:验收时间:建设单位项目负责人:监理单位项目总监:施工单位项目经理:住宅工程质量分户验收记录表(空间尺寸)工程名称:说明:1、H1—H5代表房间净高尺寸,L1—L5代表房间开间和进深尺寸,L值宜取500mm;2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值,不得超过15mm;极差为实测值中最大值与最小值之差,不得超过25mm;抽测不合格点数据在表内用笔圈出;3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查,数据进行原位标注;住宅工程质量分户验收记录表(楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水)说明:1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目,均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002、《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行;2、材料环保性能根据各地地方规定,核查相关资料进行检查;3、在分户验收时,外窗做人工淋水试验(每三~四层(有挑檐的每一层)设置一条横向淋水带,淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况),外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查;平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验(蓄水深度不低于20mm,24小时后目测观察检查)。

根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标。

住宅工程质量分户验收记录表(栏杆)说明:以上检查项目,均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行。

栏杆检查数据进行原位标注。

说明:以上检查项目,均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002和《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行。

住宅工程质量分户验收记录表

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表1住宅工程质量分户验收表表2住宅工程质量分户验收汇总表表3住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称:验收时间:建设单位项目负责人:监理单位项目总监:施工单位项目经理:表4住宅工程质量分户验收记录表(空间尺寸)说明:代表房间开间和进深尺寸,;L值宜取500mmL5L1H5H11、—代表房间净高尺寸,—;抽测;极差为实测值中最大值与最小值之差,不得超过、偏差为实测值与推算值之差的绝对值,不得超过215mm25mm 不合格点数据在表内用笔圈出;、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查,数据进行原位标注。

3.表5住宅工程质量分户验收记录表说明:1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目,均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行;2、材料环保性能根据各地地方规定,核查相关资料进行检查;3、在分户验收时,外窗做人工淋水试验(第三~四层(有挑檐的每一层)设置一条横向淋水带,淋水时间不少于一小时后小时后目测观察检查;平屋面、有防水要求的地面做蓄2,外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水进户目测观察渗漏情况).水试验(蓄水深度不低于20mm,24小时后目测观察检查)。

根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标注。

表6住宅工程质量分户验收记录表(栏杆)说明:以上检查项目,均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。

栏杆检查数据进行原位标注。

.表7住宅工程质量分户验收记录表(给排水、电气)说明:《建筑电气工程施工质量验收规范》、GB50242-2002以上检查项目,均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50303-2002和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。

表8住宅工程质量分户验收记录表(节能)说明:以上检查项目,按《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)的方法和标准进行,保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行,每个单位工程的外墙至少抽查3处,每处一个检查点;当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时,每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。

分户验收表格(最新全套)

分户验收表格(最新全套)

附录1初装修住宅工程质量分户验收记录表(室内地面、墙面、顶棚抹灰)注:房间号按附录2中附图标注附录2 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表(室内空间尺寸、室内楼梯、护栏、玻璃)单位工程名称验收部位(户号)房间编号净高推算值(mm)长宽推算值(mm)实测值(mm)计算值(mm)净高净开间H L1L2H1 H2 H3 H4 H5 L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差极差室内空间尺寸测量示意图套型示意图贴图区,标注房间编号。

现场检查项目质量要求质量验收记录室内楼梯1、楼梯尺寸第4.4.1条2、楼梯面层质量第4.4.2条护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置第7.2.1条玻璃1、玻璃的品种第7.3.1条2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施第7.3.2条3、玻璃观感质量第7.3.3条附录3 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表(门窗、防水工程、公共部位)附录4 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表(安装工程)附录5精装修住宅工程质量分户验收记录附录6住宅工程质量分户验收汇总表附录7外窗(墙)淋水试验方法1 宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件,引水管从外窗引出,并做有效固定和保证淋水管不变形(每2米设置不少于1个引水管或固定管);2 淋水管管径宜为15~20mm,距窗(墙)表面距离宜为100~150mm,喷水孔可用手枪钻等工具加工,喷水孔成直线均匀分布,喷水方向与水平方向角度宜为30°左右,孔径4~5mm,孔间距100~150mm,水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水,确保在外窗(墙)表面形成水幕(图C);3 淋水1小时后拆除至下一个淋水层,并观察记录该淋水带范围内外窗(墙)及周边的渗漏情况。

图C 外窗(墙)淋水示意附录8住宅工程质量分户验收合格证工程名称楼单元室完工日期年月日设计使用年限:该户已按《江苏省住宅工程质量分户验收规程》要求进行验收,验收结论为合格建设单位监理单位验收人员施工单位分户验收日期:年月日(建设单位章)备注:注:1、该合格证一份置于室内醒目位置。

分户验收记录表

分户验收记录表

住宅工程质量分户验收表工程名称
现浇构造外观及尺寸偏向质量分户验收记录表
砖砌体(混水)工程质量分户验收记录表
铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表
表2-1
塑料门窗安装工程分户质量验收记录表
表2-2
木门窗安装工程分户质量验收记录表
表2-3
特种门安装质量分户验收记录表
钢门窗安装质量分户验收记录表
涂色镀锌钢板门窗玻璃安装质量分户验收记录表
门窗玻璃安装质量分户验收记录表
墙面一般抹灰工程分户质量验收记录表
水性涂料涂饰工程分户质量验收记录表
地面水泥混凝土面层分户质量验收记录表
水泥砂浆面层分户质量验收记录表
溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表
墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表
饰面板地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表
地面砖面层质量分户验收记录表
地面大理石和花岗石面层质量分户验收记录表
实木复合地板面层质量分户验收记录表
中度〔强化〕复合地板面层质量分户验收记录表
地毯面层质量分户验收记录表
明龙骨吊顶工程质量分户验收记录表
暗龙骨吊顶工程质量分户验收记录表
地面找平层质量分户验收记录表
地面隔离层质量分户验收记录表
室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程分户质量验收记录表表5-1
表5-2
表5-3
表6-2
表7-1
表7-2
成套配电柜、控制柜〔屏、台〕和动力、照明配电箱〔盘〕
安装分户质量验收记录表表7-3
表7-4
表8-5
表8-6
表8-7
表8-8。

住宅工程质量分户验收检查记录表(北京资料范例)

住宅工程质量分户验收检查记录表(北京资料范例)

年月日 年月日 年月术负责人(签章): 专业技术负责人(签章):
年月日 年月日 年月日
注:1.此表用于两个阶段工程质量分户验收工作。在主体结构工程检查验收时,验收内容仅为建筑 结构外观及尺寸偏差项目。
2.此表由建设单位保存。
建设单位 验收结论
总包单位项目技术负责人(签章): 总包单位项目技术质量专业负责人(签章):
年月日 年月日
专业监理工程师(签章): 专业监理工程师(签章): 专业监理工程师(签章):
年月日 年月日 年月日
物业公司(项目)负责人(签章): 专业技术负责人(签章): 专业技术负责人(签章): 专业技术负责人(签章):
有线电视及卫星电视接收系统
设备安装 有线电视及卫星电视接收系统
有线电视及系卫统星调电试视接收系统
试运行
8080201013 8080301013 8080501013 8080601013
年月日

(号)
验收结论 合格 合格 合格 合格
施工单位检 查评定结果
监理单位 验收结论
参与验收单 位(物业公
司) 验收结论
住宅工程质量分户验收检查记录表
编号:
-
-
-
- 001
工程名称
北京
检查日期
验收部位(房号)

住户套内/ □
公共部位
南区 4号

单元
建设单位名称 ***建筑开发有限公司
监理单位名称 ***建设监理有限公司
施工单位名称 ***建设工程有限公司
序号
验收内容
相应《检验批质量验收记录》表格编号
1
有线电视及卫星电视接收系统 线缆敷设

住宅工程质量分户验收记录表

住宅工程质量分户验收记录表

住宅工程质量分户验收记录(室内)注:1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值;极差为实测值中最大值与最小值之差,抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。

2、室内每户为一个检查单元,每个检查单元填写本表一张,检查完毕及时签字;本表一式三份,建设(监理)、施工、住户(《住宅工程质量保证书》的附件)各一份。

注:1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值;极差为实测值中最大值与最小值之差,抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。

2、室内每户为一个检查单元,每个检查单元填写本表一张,检查完毕及时签字;本表一式三份,建设(监理)、施工、住户(《住宅工程质量保证书》的附件)各一份。

注:1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值;极差为实测值中最大值与最小值之差,抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。

2、室内每户为一个检查单元,每个检查单元填写本表一张,检查完毕及时签字;本表一式三份,建设(监理)、施工、住户(《住宅工程质量保证书》的附件)各一份。

注:1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值;极差为实测值中最大值与最小值之差,抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。

2、室内每户为一个检查单元,每个检查单元填写本表一张,检查完毕及时签字;本表一式三份,建设(监理)、施工、住户(《住宅工程质量保证书》的附件)各一份。

注:1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值;极差为实测值中最大值与最小值之差,抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。

2、室内每户为一个检查单元,每个检查单元填写本表一张,检查完毕及时签字;本表一式三份,建设(监理)、施工、住户(《住宅工程质量保证书》的附件)各一份。

注:1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值;极差为实测值中最大值与最小值之差,抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。

2、室内每户为一个检查单元,每个检查单元填写本表一张,检查完毕及时签字;本表一式三份,建设(监理)、施工、住户(《住宅工程质量保证书》的附件)各一份。

注:1、偏差为实测值与推算值之差的绝对值;极差为实测值中最大值与最小值之差,抽测不合格点数据在表内用红笔圈出。

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湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定第一条为了加强住宅工程质量管理,维护住宅消费者的合法权益,根据《建设工程质量管理条例》及住房和城乡建设部有关文件精神,结合我省实际,制定本规定。

第二条本规定适用于本省行政区域内住宅工程质量分户验收(以下简称分户验收)及其监督管理。

本规定所称分户验收,是指在住宅工程竣工验收前,由建设、监理、施工等单位依据经审查合格的施工图设计文件和有关工程质量验收标准,对每户住宅的观感、使用功能质量等进行检查验收,并出具验收合格证明的活动。

第三条省建设厅委托省建设工程质量安全监督总站负责全省分户验收工作的监督管理和业务指导,县级以上建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构具体实施分户验收工作的监督管理。

第四条建设、监理和施工单位应依据建设工程有关质量验收标准,强化对住宅工程检验批的验收,对于验收不合格的检验批,应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。

通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程,严禁验收。

第五条未组织分户验收或分户验收不合格的,建设单位不得组织单位住宅工程竣工验收。

实行分户验收后,住宅工程仍应严格按照有关建设工程质量验收标准的规定进行竣工验收,不得以分户验收代替竣工验收。

第六条分户验收应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,重点对每户住宅的观感质量和使用功能质量进行检查,主要内容包括:(一)室内空间、构件尺寸;
(二)楼地面、墙面和天棚面层质量;
(三)门窗安装质量;
(四)防水工程质量;
(五)建筑节能工程质量;
(六)给排水、采暖系统安装质量;
(七)室内电气工程安装质量;
(八)强制性条文规定的安全防护设施;
(九)国家和省有关规定要求检查的其它内容。

第七条分户验收应按以下程序进行:
(一)分户验收工作由建设单位组织实施。

建设单位项目负责人及专业技术人员、监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师、施工单位项目技术(质量)负责人等人员应参加分户验收工作。

已选定物业公司的,物业公司相关人员应参加分户验收;已经出售的住宅可邀请业主(住户)参加分户验收工作。

(二)建设单位组织监理单位参照《住宅工程质量分户验收内容及要求》(附件1),编制分户验收方案,确定具体验收项目、验收部位、验收时间、验收数量和方法及验收参与人员等。

分户验收应逐户、逐间进行。

(三)分户验收小组按照制定的方案进行分户验收。

分户验收可分阶段进行,当分户检验项目具备质量验收条件时,就可组织验收(如在主体结构施工阶段检查楼板厚度),并在验收部位做适当标识。

分户验收后,应及时填写《住宅工程质量分户验收记录》(附件2),并由建设单位项目负责人、总监理工程师和施工单位项目经理及各方参加人员签字。

所有验收项目均符合规范和设计文件要求的,分户验收结论为合格。

(四)分户验收小组如发现验收结果不符合规范或设计文件要求的,应书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查;经整改仍不符合规范或设计文件要求的,应按《建筑工程施工质量验收统一标准》的有关规定进行处理。

对于建设单位有其它方面质量要求的住宅工程及精装修的住宅工程,其分户验收内容可自行确定。

第八条建设单位应在分户验收前3天,通知工程质量监督机构。

工程质量监督机构应对分户验收的过程进行抽查,发现不符合要求的,责令改正。

第九条分户验收合格后,监理单位应将整个单位工程的分户验收情况进行汇总,填写《住宅工程分户验收汇总记录》(附件3),建设单位项目负责人、总监理工程师和施工单位项目经理分别签字并加盖公章。

《住宅工程分户验收汇总记录》一式四份,建设、监理、施工各方分别留存一份,另一份在工程竣工验收前报送工程质量监督机构。

第十条《住宅工程质量分户验收记录》应作为《住宅工程质量保证书》的附件,在房屋交付使用时一并交给住户,并就分户验收情况告知住户。

如未提供《住宅工程质量分户验收记录》,住户可拒收房屋。

第十一条住宅工程竣工验收时,验收组应对分户验收情况进行抽查和复核。

住宅工程竣工验收复核发现分户验收记录内容不真实或工程存在影响主要使用功能等重大质量问题时,应终止验收、责令改正,符合要求后方可重新组织验收。

第十二条工程质量监督机构在竣工验收监督时,应对分户验收方案、《住宅工程质量分户验收记录》等分户验收资料及部分验收项目随机进行抽查,并将抽查情况列入工程质量监督报告。

抽查内容包括:分户验收小组是否按规定组成;分户验收记录是否按规定填写;分户验收内容是否存在明显缺漏;实物质量抽查结果是否与分户验收记录存在明显差异;分户验收发现的质量问题是否按规定整改等。

如发现不符合要求的,责令改正,情节严重的,责令建设单位重新组织分户验收。

第十三条住宅工程竣工验收合格后,施工单位应制作工程标牌,并镶嵌在建筑外墙显著部位。

工程标牌应包括以下内容:
(一)工程名称,开、竣工日期;
(二)建设、设计、监理、施工单位全称;
(三)建设、设计、监理、施工单位项目负责人姓名。

第十四条住宅工程在使用过程中出现质量缺陷的,建设单位、施工单位应依法承担质量保修责任。

第十五条各级建设行政主管部门及其工程质量监督机构应加强对分户验收工作的监督管理,对有关单位和个人在分户验收中弄虚作假、降低标准,将不合格工程按合格工程验收的,依法予以处罚并对其不良行为进行记录和公示。

第十六条本规定自二○○八年六月一日起施行。

第十七条本规定由湖北省建设工程质量安全监督总站负责解释。

住宅工程质量分户验收记录表
楼号单元户号验收
项目
验收内容验收结论检查情况复查结果
1、室内空间、构件
尺寸
室内净高室内净开间
构件尺寸现浇楼板厚度
2、楼地面、墙面、天棚
面层
楼地面是否空鼓、裂缝、起砂墙面、天棚是否空鼓、裂缝、脱层和爆灰
3、门窗
外窗台高度外窗是否渗漏
门窗开启
中空玻璃内是否有灰尘和水蒸气,安全玻璃
标识
4、防水屋面是否渗漏
卫生间等有防水要求的地面是否渗漏
外墙是否渗漏
5、建筑
节能
保温墙体节能门窗节能
地面节能
6、水暖
安装管道是否渗漏管道是否堵塞管道坡度安装固定地漏水封
7、电气安装插座相序、接地
户内配
电箱(盘)
照明试验
等电位
8、栏杆阳台、走廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆设置,楼梯扶手高度及垂直杆件净距等
防攀爬措施
护栏玻璃
9、其它烟道设置及附

墙面空调孔
住宅工程质量分户验收记录
工程名称房(户)号号楼单元户建设单位验收时间年月日监理单位施工单位


验收项目验收内容验收结论及记录
1 室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸及现浇楼板厚度等
2 楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰等
3 门窗窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识等
4 防水屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏等
5 建筑节能保温墙体、门窗、地面节能保温等
6 水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀等
7 电气安装插座相序、接地、户内照明配电箱配置、照明试验、等电位连接等
8 栏杆阳台、走廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃等
9 其它烟道、空调孔位置等
分户验收结论
建设单位监理单位施工单位其它单位住户
项目负责人:验收人员:
年月日总监理工程师:
验收人员:
年月日
项目经理:
验收人员:
年月日
项目负责人:
验收人员:
年月日
签名:
年月日
附件3:
住宅工程分户验收汇总记录
工程名称总户数
建设单位
验收户数(其中
住户参加数)
()监理单位施工单位
内容验收情况
每户验收
项目
功能性试验
物业单位
验收
验收结论
建设单位
(章)
项目负责人:
年月日
监理单位
(章)
总监理工程师:
年月日
施工单位
(章)
项目经理:
年月日
填表说明:
1、本表是在建设单位组织分户验收的基础上,由监理单位填写汇总,相关单位及人员签章。

2、本表一式四份,一份在竣工验收前送质量监督机构,另外三份建设、监理、施工单位各一份。

3、验收户数指实际验收套数,一般与总户数一致,如果住户参加验收则在括号内填写参加户数。

4、验收情况是指分户验收过程质量情况描述。

5、每户验收项目是分户验收记录中的几何尺寸、墙面、天棚、地面、门窗、防水、给排水、电器照明、栏杆等验收项目,验收几项就填写几项。

6、功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水试验等。

应对每户试验情况进行描述。

7、物业单位验收指物业单位是否参加验收,如果参加填写物业公司名称及验收意见。

8、验收结论是指符合要求或不符合要求。

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