最新LOFT文化与旧工业建筑的改造

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老旧大楼创意改造方案

老旧大楼创意改造方案随着城市的发展，很多老旧大楼逐渐失去了它们曾经的荣光。

这些老旧大楼因为年久失修和环境的变化，已经无法满足现代人对于建筑物舒适性和美观度的要求。

然而，如果正确处理，这些老旧大楼可以成为城市的独特景观，给城市带来新的生命和活力。

本文将介绍一些创意的老旧大楼改造方案。

1. 利用废弃物品创造文化氛围老旧大楼改造可以结合城市文化氛围来设计建筑的外立面和内部装修。

在建筑外面，我们可以利用废弃物品创造出具有文化氛围的建筑外立面。

如在墙面上增加青铜雕塑，让人们在欣赏城市景色的同时感受到文化底蕴。

在建筑内部，增加艺术家的工作室，创建创意展览厅，以此来吸引更多的人来参观和了解文化底蕴，并在城市中营造出独特的文化氛围。

2. 利用废弃大楼改造成商业综合体很多老旧大楼因为内部装修、环境等问题，已经无法继续作为住宅使用。

我们可以利用这些废弃大楼，将其改造成商业综合体。

在商业综合体内可以经营各种商务活动，如文化展览、品牌展示、特色餐饮等，同时可以在其内部创造出美食城、艺术活动区等特色文化景观，使其成为城市中的一个新地标。

3. 在老旧大楼上建造绿色花园在城市中，绿色文化越来越受人们的关注，而一些老旧大楼的屋顶经常废弃不用。

那么我们可以在这些屋顶上建造绿色花园。

这样不仅可以美化城市，而且还可以利用绿植吸附空气污染物和净化空气。

在城市中建造绿色花园，不仅可以造福大小生命，而且还能够给人们带来一个美好的生活环境。

4. 利用被遗弃的建筑进行社区重建城市收缩引发了很多社区和街区的破败，影响了社区和居民的生活质量。

通过利用被遗弃的老旧建筑进行社区重建，我们可以为社区和居民创造出更好的生活环境。

特别是在一些城市基础设施短缺的情况下，社区重建是非常重要的。

结论老旧大楼改造是城市更新的重要组成部分，它可以为城市带来独特的文化氛围和新的生命力。

通过上述创意改造方案，我们可以将无用的老旧大楼变成一个全新的、与众不同的场所。

这样，在城市的更新过程中，我们将不再浪费城市的旧资源，而是将继承城市的文化及历史，再创造出全新的城市景观。

后现代语境下LOFT文化的艺术先锋性初探

文艺评论
后现代语境下ＬＦ文化的艺术先锋性初探ＯＴ
曹盼宫（陕西西安石油大学人文学院设计系７０６１０５）
普通大众的生活，模糊艺术与生活的界限。我们总是在讨论每一个艺术思潮产生的原因。如果说波普建筑是由于一种富足和乐观主义情绪，那么ｌｆ风格是在饥寒交ｏｔ迫中孕育而成。大空间，低廉的租金，为了追求艺术，他们在旧厂房找到了自己归宿。Ｌｆ的灵魂永远不离艺术与自由，没有艺ｏｔ术，就没有ｌｆ。ｏｔＬｆ风格是工业化与后现代主义艺术完美的结合，ｌｆ总是ｏｔｏｔ与艺术，时尚，前卫，先锋一起出现。Ｌｆ的概念延伸影响了很ｏｔ多了艺术和文化领域。１６年的美国，车库摇滚音乐流行全美。９５
Ａｂｔａｔ：Ｐｏｔｎｕｓｒ１ｅａｔｅｅｏｕｉｎｏｅｈｎｃｌａｓｈｔｃｓｒｃｓ —ｉｄｔｉｒｈｖｌｔｏｆｔｃｉａｅｔｅｉｓａ
ｂｏｇｔｎｗｅｔｅｉａｕｓａｈａｉｉｅｓｌｎｆｃｌｕｅａｄｒｕｈｅａｓｈｔｖｌｅ，ｔｔｅｓｍｅｔｍｅｄｖｒｅｂｅｄｏｕｔｒｎｃａｔｆｒｅｎｑｅｃｌｕａｅｏｅｎｎｔｅｃｎｅｔｏｕｔｉａｌｒｏｍｄａｕｉｕｕｔｒｌｐｈｎｍｎｏＩｈｏｔｘｆｓｓａｎｂｅｄｅｌｐｍｅｔｈｅｔａｓｏｍａｉｆｏｌｎｄｔｉｌｂｕｌｎｇｅｖｅｏｎ，ｔｒｎｆｒｔｏｎｏｄｉｕｓｒａｉｄｉｓｒ－ｕｅｓｉｖｔｂｅｏｔｃｌｕａｎｅｖｎｉｎｏｈｌｎｕｓｒａｉｉｇｓａｎｅｉａｌ．ＬｆｕｔｒｌｉｔｒｅｔｏｆｔｅｏｄｉｄｔｉｌｂｕｌｎｓａｄｃｌｒｌａｄａｉｔｐｃＩｈｏｔｕｔａｎｒｓｉｓａｅｎｔｅｐｓ－ｍｏｍｏｔｘ，ｔｅｔａｓｏｍａｉｎｕｔｃｄｅｃｎｅｔｈｒｎｆｒｔｏｆｏａｎｕｔａｂｉｉｇｏｕｔｒｎｒａｈａｒｒｐｃ，ｆｃｌｒｒｍｎｉｄｓｒｌｕｌｎｆｃｌｅａｄａｔｓｅｃｒｉａｅＬｏｕｔｅｉｄｕｔｅｓｔｕｅａｓｏｘｐｎｉｎ，ａｆｅｈｕｉｎｏｏｅｎａｔｔｏｍｎｑｅｃｔｒｌｎｄａｔｒｔｅｆｓｏｆｍｄｒｒｏｆｒａｕｉｕｕｌａｕｐｅｍｅｏＩｈｓｐｐｅ，ｔｅａａｙｉａＬｏｕｔｒｎｖｎｔａｄｒｈｎｏｎｎｎｔｉａｒｈｎｌｔｌｃｆｃｌｅａｄａａ —ｇｒｅａｔｔｕａｄｉｓｉｔｉｓｃｌｎｏｎｏａｉｎ，ｃｒａｎｖＬｏｏｉｖｅｓｇｆａｅｏｎｔｎｒｎｉｉｋｃｎｔｔｏｅｔｉｌｆｐｓｔｉｎｉｃｎｃｆａｔｉｉｃｌｕａｈｎｏｕｔｒｌｅｍｅｏａｌａｔｉｖｌｅｅｔｉｈｒｎｆｒａｉｎｏｌｐｎｎ，ｓｗｅｌｓｉｎｏｖｍｎｎｔｅｔａｓｍｔｆｄｓｏｏｏｉｄｓｒａｂｉｉｇｅｓｆｒｃｉａｘｅｅｃ．ｎｕｔｉｕｄｎｓｒ－ｕｅｏｐａｔｃｌｅｐｒｎｅｌｌｉＫｗｄｓ：Ｐｏｓ —ｍｏｒｅｙｏｒｔｄｅｎ；ＬＯＦ；ＡｒｎｇｒＴｔｖａｕａｄ；ＩｕｓｒａｎｄｔｉｌａｓｈｔｅｔｅｉＣ

“LOFT”文化创意产业发展模式与城市旧厂区再生

对１ｒＦ文化创意产业发展模式的认识
、
娜
己不仅仅再是一种建筑名词，而是成为了一种时尚生活方
普遍的肯定和认同。作为助推城市经济快速发展的主要动力，旧工业区曾经为提升人们物质生活水平发挥了重大的作用。而今天，很多的文化产业从事者开始关注如何开发其文化价值来满足日趋强烈的精神文化需求这一课题。由此我们可以总结出，社会认知水平的提高是文化创意产业形成和发展的基础之一，【ｏＦｒ文化创意产业园这一模式也是被文化需求心理激发而生的产物。（４）制度保障因子旧工业区变身文化创意产业园离不开政策的支持。ＬＯＦＴ文
这不同于一般的文化创意产业园要兼顾除此之外的众多因素。
其次，ＬＯＦＴ对进驻企业具有选择性，空间特点自然起到对进驻企业或机构进行初步筛选，因空间特点限制进驻企业种类也成为姗文化创意产业园不同一般的特点。
二、ＬＯＦ［文化创意产业园促进旧厂区再生的作用机理
“ ＬＯＦＴ＂文化创意产业发展模式与城市旧厂区再生
李小妞
（西南交通大学公共管理学院６１１１３０）
【摘要】文化创意产业是近些年快速兴起井迅猛发展的新型服务业，具有很好的区位条件，大都布局在城市的优势地段，在此汇集０９大
有很大的灵活性，为文化创意产业多功能的使用提供了可能性。值的有效途径。
的空间，远比其他文化遗产更有意义且影响深远。另外，旧工业建精

旧厂房改造方案

旧厂房改造方案随着城市不断发展和变化，越来越多的旧厂房被废弃，但这些厂房往往拥有独特的历史和文化价值，如何更好地利用它们成为城市发展的新亮点？在这篇文章中，我们将提出一些旧厂房改造方案的建议。

1. 改造成文化创意中心将旧厂房改造成文化创意中心是一种常见的利用方式。

在这些场所，可以进行各种文化活动和展览，这对于促进文化交流和创作有着积极的作用。

同时，也可以在厂房内设置艺术家工作室、音乐工作室等创意工作室，为艺术工作者提供创作空间。

2. 改造成办公场所对于一些较大的旧厂房，可以将其改造成办公场所。

这样，可以为创业公司和中小企业提供一个价格合理的办公空间，并且保留了原有的建筑特色。

在其它配套设施相应完善的情况下，这种利用方式也会受到更多公司的青睐。

3. 改造成小型商场旧厂房改造成小型商场同样是一种不错的选择。

在这样的场所里，可以安排多样的店铺，包括服装、餐饮、书店等。

这样不仅可以满足市场需求，还能使大厦得到更好的收益。

4. 改造成酒店如果你需要一个特别的住宿体验，那么选择住在一家旧厂房改造的酒店是非常不错的选择。

在这样的场所里，你可以感受到独特的、充满历史气息的文化氛围，这对于喜欢历史风情的旅客来说是非常吸引人的。

5. 变成多功能体育馆在一些较大的工厂设施中，建造多功能体育馆是一种非常有价值的改造方式。

这可以提供足够的面积以安排各种体育运动项目，例如篮球、羽毛球或是排球，可以为学生和年轻人提供充足的运动场所，实现多种功能。

6. 改造成餐厅场所对于很多有独特特色的旧厂房来说，改造成餐厅场所也是一种选择。

在这样的场所里，你可以品尝到特殊的美食，同时，欣赏到不一样的设计风格，受到很多吃货们的欢迎。

总之，旧厂房是一个具有潜力的地方。

改造成多种不同的场所，不仅能够实现全方位的利用，更能够传承更多的历史文化价值。

以此为出发点，相信我们未来有足够多的厂房可以改造！。

LOFT的建筑学意义——以成都工业文明博物馆为例

意思是由艺术家对废弃的场所进行改造，吸引的先
是艺术机构；是服务商业；后兴起文化娱乐产再然
业；终带动房地产业。从纽约ＳＨ区，Ｃｅ — 最ＯＯ到ｈＬ
ｓａ区，ｅ从柏林奥古斯特大街到西莫大街，到伦敦再的ＥｓＥｄＳＨａｔｎ，ＯＯ完成了它从艺术到商业的转变。 — ＬＦ也有着相似的命运。ＯＴ
本文重点以成都东郊工业文明博物馆为代表的
成都东郊ＬＹ＂化创意产业园区集群为例，体ＯＩ文具就几个方面对ＬＦＯＴ现象的建筑学特征及其价值进行分析。
整” 既包括“ ；加法” 也包括“ 减法” 在具体实践中更，
是多种手法并存，因地制宜采用。中庭和夹层是两个重要设计元素。中庭（天井）旧工业建筑再或是
１９９８年，台湾建筑师登琨艳在苏州河畔建立从 “ 样环境设计公司 ” 始，ＯＴ也开始了它的中大开ＬＦ国之行（１。之后，图）随着一批艺术家的加盟，渐逐
形成了以“ 苏州河” 为依托的现代艺术聚集区。北
（西南交通大学建筑学院，四川成都
摘
要：先扼要介绍了ＬＦＯＴ的概念及其在中国的发展，以成都工业文明博物馆为代表的成都东郊ＬＦ再ＯＴ文化创意产业园
为例，分析了ＬＦＯＴ现象的建筑学意义及其价值。

旧厂房优化创意方案

旧厂房优化创意方案简介随着工业的发展和城市化进程的加快，许多旧厂房逐渐被废弃。

这些废弃的旧厂房无疑是城市发展的一大隐患，但它们也蕴藏着巨大的潜力和机会。

本文将探讨如何优化和利用旧厂房的创意方案，使其成为城市发展的助推器。

1. 文化创意产业基地将旧厂房改造成文化创意产业基地是一种常见的优化方案。

通过为文化创意企业提供办公、制造和展示场所，旧厂房可以成为城市文化创意产业的孵化器。

这样的转型不仅可以保留旧厂房的历史遗迹和工业风格，还可以促进文化创意产业的发展，为城市带来新的经济增长点。

2. 创意艺术中心旧厂房的宽敞空间和特殊的氛围使其非常适合打造创意艺术中心。

通过引入艺术家工作室、画廊和表演场地等设施，旧厂房可以成为艺术家们表现创意和展示作品的理想场所。

这样的创意艺术中心不仅可以吸引艺术爱好者和游客，还能够为城市注入新的艺术氛围，推动文化交流和城市形象的提升。

3. 创业孵化器利用旧厂房建立创业孵化器是一种有效促进创新和创业的方法。

通过提供低成本的办公场所、共享设施和相关服务，旧厂房可以成为创业者们实现自己创业梦想的理想场所。

同时，创业孵化器还可以提供导师指导、资源对接和网络拓展等帮助，为创业者提供全方位的支持，最大程度地降低创业风险，推动创业生态的健康发展。

4. 休闲娱乐场所将旧厂房改造成休闲娱乐场所是一种能够满足城市居民需求的优化方案。

通过引入咖啡馆、餐厅、书店、电影院等设施，旧厂房可以成为人们放松娱乐的场所。

与传统的商业中心相比，旧厂房以其特殊的历史和空间氛围能够营造出独特的消费体验，吸引更多的人来此消费和参与活动。

5. 绿色创新中心旧厂房优化的另一个方向是打造绿色创新中心。

通过引入绿色技术和可持续发展的理念，旧厂房可以成为推动城市绿色转型的重要力量。

在绿色创新中心中，企业和研究机构可以共享资源、合作创新，推动绿色技术的开发和应用，为城市创造更加可持续的发展路径。

结论优化旧厂房不仅可以最大限度地利用城市资源，还可以为城市注入新的经济活力和文化魅力。

旧工业建筑改造

单层、跨度大、支常见于重工业厂大跨型撑结构多为混凝土房、大型仓库等（1类）钢架和拱架等具有特殊形态的构如煤气储藏仓、筑物储粮仓、冷却塔等
特异型（2类）
层高较一类厂房低常见于轻工业的常规型，但空间开敞的建多层厂房、多层（3类）筑仓库等
美国洛杉矶临时现代博物馆
（二）空间的重组与整合
将临街的东面设置为会所的主入口,将室内空间后退了三跨,形成入口处的灰空间。
健身房
西餐厅一层平面图分析
大堂
夹层茶室
夹层西餐厅包房夹层平水景
一楼室外座位区
大堂，中间贯穿的连廊联系两侧的夹层
一楼茶室（青花及荷是茶室的主题）
西餐厅的空间和茶室完全相同，但呈现的表情则完全相异七米高的酒架成为一楼西餐厅的中心
新建部分采取与原始风格相协调的处理，从而最大限度的体现旧建筑的原始风貌。也可以采用对比的方式也处理新旧部分的关系，以明确新旧建筑间的传承关系。
法国诺宜斯尔雀巢总部（麦涅巧克力工厂）
2．地标性旧工业建筑
许多工业构筑物如水塔、烟囱、煤气堡等，由于其外观特征在该区域十分醒目，久而久之为人们所熟悉，而成为当地的地标建筑。
综合设计专题讲座二
旧工业建筑的改造与再利用
一、基本概念
1．旧工业建筑（Old Industrial Building）指由于种种原因，失去原有生产功能，已被废弃或闲置的工业建筑。它们多属于近、现代建筑，一般保留下来的多建造于19世纪至20世纪，目前物质状态相对比较完好。其中既包括具有一定历史意义或文化价值的旧工业建筑，也包括大量现存的普通旧工业建筑。 2．再利用（Reuse）是对原有建筑的再次开发利用，它是在原有建筑非全部拆除的前提下，全部或部分利用原有建筑物质与历史文化内容的一种开发方式。旧建筑再利用主要包括三个方面内容：当原有建筑物质状况损毁破败到难以发挥其社会功能时，对其进行日常的加固、修缮和维修等行为，这是旧建筑物再利用的基本物质前提；当原有建筑的使用功能不再适应新的社会需求时，在保留部分原有建筑物的前提下，对其进行的改建、扩建等，使之满足新的社会功能需求；原有建筑的部分物质实体在新的建筑中的继续循环使用。

老旧厂房公寓化改造助推上海转型

老旧厂房公寓化改造助推上海转型
老旧厂房公寓化改造助推上海转型
上海正处于城市更新的关键时期，土地利用和工业区的改造和转型是上海城市更新的重点和难点所在。

数据显示，目前上海的城市建成区已占到陆域面积的近50%，而其中工业区占到了城市建成区约28%的面积，达到了600平方公里，远高于同类的国际大城市。

根据城市的转型需求，大量的现存工业用地与城市发展不相称，在未来工业用地将被缩减到300平方公里。

如何处理和转型废置的工业用地，成为了上海市未来发展的关注点之一。

在此背景下，老旧厂房的公寓化改造提供了新的思路，其优势在于：第一，巧妙利用既有的闲置建筑空间，避免了大拆大建带来的浪费；第二，闲置的工业厂房物业费低，可以降低居住成本，同时其建筑风格独特，对年轻租客有很大吸引力，有利于人才聚集。

值得注意的是，虽然目前海老旧厂房的公寓化改造在技术上已经可行，但缺乏相关政策的支持。

首先，相关部门并未明确发文许可厂房作为公寓进行出租，用地性质和建筑用途的改变也涉及到既有政策的调整与修改。

其次，物业属性的变更涉及到规划、房管、环卫、电力、环保、公安消防等政府相关部门的参与和审批，目前并未出台相关政策指南来一体化和规范化审批流程。

旧厂房的公寓化改造是一个循序渐进的过程，且尚需有效探索，可以先建立改造试点，并将成功经验逐步推广。

原创丨你知道吗？原来无锡竟有这么多老厂房改建的文艺LOFT!

原创丨你知道吗？原来无锡竟有这么多老厂房改建的文艺LOFT！裸露的电线/残旧的墙砖/自流平地面一切似乎都那么的吸引人，在红砖水泥残破的冰冷空间里，融入温暖烟火气的新生活！破旧的老厂房以前或许你看不上，剥落的墙壁、残旧的装置陈设……但是今日却是炙手可热的存在！砖红色的烟囱，锯齿状的屋顶，石墩、绿竹、枯树、原木走道，体现设计者对工业文明的纪念。

其实无锡这样的老工厂也很多！北仓门、南下塘、蓉运壹号、华莱坞、运河外滩~▼北仓门原蚕丝仓库北仓门以前是一个蚕丝仓库，它是许多老无锡人永远也抹不去的回忆，见证了几十年前无锡工商业的兴盛。

现在，古色古香的砖木建筑处处散发着现代气息，又充满了怀旧风格。

好像置身于美国纽约曼哈顿的“苏荷”(SOHO)区。

从此，“小资”们有了喝咖啡品风景的去处；现代艺术不必再纠结于孤芳自赏的束缚；年轻人有了看话剧听民谣的场所……去北仓门成为了一种时髦，一种时尚，一种态度。

蓉运壹号原惠元面粉厂经历了百年风雨之后，559厂区终于得到了重生。

原来的“荣”运也成了现在的“蓉”运了。

“蓉运壹号”总占地71亩，建筑面积约为32000㎡，现有建筑22栋，其中包含四处工业遗存建筑。

原址为清末民初的惠元面粉厂。

这里不仅有历史与现实的交替，更有年轻血液的加入，不少创业者在这里勾画自己的事业蓝图！用郑阳的话说，无锡伴水而生，因“运”而兴，这里有运。

你们觉得呢？中国丝业博物馆原永泰丝厂中国丝业博物馆是在原永泰丝厂旧址基础上建成，占地约25亩，建筑面积约5700余平方米，由五幢民国时期、西式风格建筑构成。

永泰丝厂1896年由薛南溟、周舜卿合资创办，1926年从上海迁现址，是薛氏丝茧企业集团中的核心企业。

中国丝业博物馆全景展示了百年无锡乃至中国丝绸业发展走过的辉煌历程。

你去领略过了吗？南下塘原无锡压缩机厂N1955，凝聚了三千年风风雨雨历史的清名桥河畔，伴着墙壁斑驳、灯影流水的水弄堂，交织着水乡古朴醇厚的民风民俗的悠悠古运河水，让你沉醉在这创意的梦想摇篮……当年的深门大院，时间剥离掉高冷的外皮，露出破败的光景来。

loft百度百科

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。

但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。

LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。

如果说， LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种炫耀性消费.编辑本段2.起源20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。

当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。

而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。

在20世纪后期，LOFT这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术，逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式，并且在全球广为流传。

编辑本段3.要素Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

编辑本段4.居住方式LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。

人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。

从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。

LOFT象征先锋艺术和艺术家的生活和创作，它对花园洋房这样的传统居住观念提出了挑战，对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战，工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。

工业区住区改造案例

工业区住区改造案例我给你讲个超酷的工业区改造成住区的案例哈。

就说那个德国的鲁尔区吧。

以前那可是个超级大的工业区，到处都是工厂、烟囱，乌烟瘴气的。

但是呢，随着时代变化，那些工厂慢慢不行了。

这时候人家就想办法啦。

他们没有把那些老厂房啥的一股脑儿全拆了。

而是保留了很多有特色的建筑结构。

比如说那些大的钢铁厂厂房，就把它改成了艺术中心。

厂房高高的天花板，大大的空间，用来展示那些大型的艺术作品简直太合适了。

墙上还保留着以前工业时代的痕迹，像一些大管道的印记啥的，看起来特别有历史感和工业风的酷劲儿。

还有一些老的仓库，就被改造成了住宅。

仓库的大空间被分割成一个个温馨的小公寓。

那些大窗户以前是为了采光方便货物进出的，现在就成了居民享受阳光的好地方。

而且周围的环境也重新规划了，以前堆满工业废料的地方，现在变成了漂亮的小公园，种满了花草树木。

在咱国内也有不错的例子呢。

上海的M50创意园，以前也是个老工业区。

现在啊，那些老厂房都变成了艺术家们的工作室、画廊还有创意小店。

有些厂房改成了loft住宅，上下两层的那种。

楼下可以是客厅、厨房，楼上就是卧室。

工业风的建筑外观加上现代的室内装修，特别时尚。

而且这里交通也方便，住在这里的人啊，既能享受城市的便捷，又能有独特的居住体验。

再看看纽约的高线公园附近。

以前那片工业区乱糟糟的，后来把废弃的铁路线改造成了高线公园，周边的老建筑就开始转型。

一些旧厂房变成了高档住宅。

那些住宅啊，从窗户望出去就能看到高线公园的绿色植被，和公园里休闲的人们。

附近还配套了很多时尚的餐厅、咖啡馆。

住在那里的人，就像是生活在一个现代和历史交融的地方，白天可以在附近的商业区上班，晚上回来就像置身于一个艺术和自然结合的小世界里，可惬意了。

旧产业建筑的更新及其LOFT改造

２１年第２期０１７
科技圈向导
◇高教论述◇
旧产业建筑的更新及其ＬＴ改造ＯＦ
孙春荣（西国际商贸学院陕西咸阳陕【摘７２４）１０６要】本文通过对旧产业建筑发展与更新的分析，引入了由旧产业建筑更新而来的建筑形式一ＬＴ针对我国旧产业建筑的利用现ｏＦ．
一
４２北京的大山子艺术区（７８艺术区１． “９ ” 位于北京朝阳区的“ 山子艺术区 ” 又名 “９ ” 术区．的前身大．７８艺它是华北无线电零部件厂，历了产业调整以后，多厂房被闲置下来。经许
状，究了ＬＴ建筑在我国的发展现状，研ＯＦ同时，指出了旧产业建筑在；ＬＴ改造；更新
１ＬＴ概念的界定．ｏＦ４１中国旧产业建筑的ＬＦ改造．ＯＴ中国旧产业建筑的ＬＦＯＴ改造主要集中在北京、上海、杭州以及近些年来．着建筑形式的不断发展．ＯＴ作为一种新兴的建筑随ＬＦ形式和一种全新的生活方式逐渐被大众熟喜爱和接受．在英语中昆明等一些大城市。其中以北京的大山子艺术区和上海的苏荷艺术仓库最为典型ＬＦ被译作阁楼、０Ｔｒ顶楼．原指工厂或仓库的上部楼层。ＬＴＯｆｒ的概念初步可以从以下儿个方面进行界定１其原型通常是一些旧的中小型工业厂房、．１旧仓库．这其中不乏些历史遗产建筑１．改造手法是灵活多样的，通常都保留了大而通透的空间．２其但保留了具有历史感的部分．包括外壳．工业建筑结构的暴露，裸露的天花、内墙、地面等１３ＯＴ空间一般能同时满足居住和工作的功能．ＬＦ１．ＬＦ造后的街区通常会具有浓郁的文化艺术气息４经ＯＴ改

LOFT文化旧建筑改造

LOFT文化与旧建筑改造摘要：针对时下层出不穷的各类loft建筑模式的某些认识，本文提出在城市旧建筑改造利用过程中，不仅要理性评价其人文，历史意义，更应从建筑技术的创新和探索上寻求某种关联意义。

同时，还从建筑装饰的短期时效性和建筑寿命相对长期性的矛盾分析中，提出合理评判“建筑异用性”的观点。

主张重新审视个体建筑艺术的永恒性，突出旧建筑改造利用政策瓶颈，在城市旧建筑改造利用过程中走多样化的创新之路。

关键词： loft文化，旧建筑改造利用，多样性1.loft文化的历史沿革截至目前，loft没有一个被广泛接受的准确的中文对应词。

这个外来词，开始仅意味着仓库或工厂的上部楼层.而所谓的loft空间源自商业而非居住楼房，逐渐演绎为由仓库或厂房改建而成，集工作生活为一体的大空间。

《简明不列颠百科全书》对loft的解释是：“房屋中的上部空间或工、商业建筑内无隔断的较大空间”，其最初是为工业使用而建造的，现在用于家庭居住、办公、展览的生活空间，是工业空间和其他功能的一种杂交产物。

而随后loft逐渐演化为一个建筑学专有名词，如今这个专业术语通常指一个改造过的开放性空间，用来描述由非居住功能转化而来的、以保留原有建筑风貌为主要方法的大空间的建筑物。

其建筑特征包括3米以上的高天花板，墙壁打通，光线充足的大窗户、木地板、房柱等等。

loft的影响逐渐渗透到其他领域，其概念的外延也扩大直至成为一种文化现象。

2.最初风格基调的形成原因居住在大空间的原因：soho区本是随着纽约步入工业化时代而兴起的一个工业区，其建筑以铸铁建筑为主。

二战后，随着资本主义经济的高速发展，金融业取代制造业而成为纽约市经济的支柱产业。

原先的厂房已经不适应现代工业的生产工艺，生产商离开了这些旧工业厂房，租用更加现代的生产场所。

工厂外迁使得soho区日渐萧条，而近在咫尺的曼哈顿却是寸土寸金。

厂房的闲置意味着资本的浪费，于是那些拥有旧厂房的业主非常迫切地在寻找新的潜在的使用者。

旧建筑的改建与再利用

旧建筑的改建与再利用随着城市的发展和更新，旧建筑面临着诸多挑战。

然而，通过改建与再利用，这些旧建筑不仅可以焕发新的生命力，还能在城市中扮演重要角色。

本文将探讨旧建筑改建与再利用的意义，介绍相关方法和策略，并分析存在的问题及未来发展前景。

关键词：旧建筑、改建、再利用、历史建筑、文化传承、城市更新一、引言旧建筑是一个城市历史和文化的重要载体，它们见证了一个城市的演变和发展。

随着城市更新的加速，许多旧建筑面临着被拆除的威胁。

然而，通过改建与再利用，这些旧建筑可以得到保护和再生，成为城市发展的重要资源。

本文将探讨旧建筑改建与再利用的重要性和必要性，以及如何在传承与创新之间找到平衡点。

二、旧建筑改建与再利用的历史背景和现状随着可持续发展理念的普及，旧建筑改建与再利用逐渐受到人们的。

在欧洲的许多城市，如巴黎、伦敦和柏林，旧建筑改建已经成为城市更新的重要策略。

在我国，越来越多的城市也开始重视旧建筑的改造和再利用。

例如，上海的外滩改造和北京的798艺术区都是的成功案例。

三、旧建筑改建与再利用的基本方法和策略1、保留：保留旧建筑的历史风貌和结构特征，进行必要的修缮和维护，使其适应现代城市生活需要。

2、修复：针对旧建筑的不同损坏程度，采取相应的修复措施。

包括清除污染、加固结构、修复损坏的部位等。

3、改造：在保留旧建筑基本结构的前提下，改变其使用功能。

这需要对旧建筑进行全面深入的分析，确保改造成本合理且符合城市规划要求。

4、再利用：将旧建筑重新用于符合城市发展需要的用途，如文化、教育、商业等。

再利用过程中应注重对旧建筑的历史和文化价值的保护和传承。

四、旧建筑改建与再利用中存在的问题及解决措施在旧建筑改建与再利用过程中，可能会遇到一系列问题。

如资金投入不足、产权关系复杂、改造成本过高等。

为解决这些问题，政府、企业和个人应共同努力，形成多元化投入机制。

政府应出台相关政策，提供资金支持，鼓励个人和企业参与旧建筑改造。

同时，在改建过程中要注重技术和材料的环保性和经济性，降低改造成本。

中国旧工业建筑商业化的改造方法

中国旧工业建筑商业化的改造方法
中国拥有许多旧工业建筑，这些建筑原本用于工业生产，但随着时代的发展，
它们逐渐失去了使用价值。

为了实现这些旧工业建筑的商业化改造，我们可以采取以下方法：
1. 学习国际经验：借鉴国外成功的案例，了解其商业化改造方法。

例如，某些
国家将旧工业建筑改造为艺术中心、文化创意产业园区或创新创业基地，借此吸引投资、提高城市的文化软实力。

2. 多元化功能：将旧工业建筑的功能由单一的工业生产转变为多元化的商业功能。

可以考虑将其改造为商业综合体、写字楼、创意产业园区等。

在确定功能的同时，应结合周边环境、市场需求和发展趋势进行规划。

3. 提升建筑品质：改造旧工业建筑时，要注重提升建筑的品质和形象。

通过设
计和装修，使建筑具有吸引力和与众不同的特点，从而吸引潜在投资者和用户。

4. 优化空间布局：对于旧工业建筑，通常存在空间利用上的限制。

因此，在商
业化改造中，应充分利用现有空间，通过合理的空间布局和内部设计，最大化地发挥其商业潜力。

5. 政策支持：政府可以出台相关政策，鼓励和支持旧工业建筑的商业化改造。

例如，提供贷款、减免税收或其他激励措施，以吸引投资者和开发商参与改造项目。

政府还可以加强对旧工业建筑改造项目的规划和管理，确保其可持续发展。

通过以上方法，中国旧工业建筑的商业化改造可以实现，为城市发展带来新的
活力和经济效益。

同时，这也有助于保护和传承历史文化遗产，提升城市形象和吸引人才。

现代办公空间中LOFT设计手法应用与延伸

双层的复式结构，下层被用作公共办公区域，而上层则
被分成经理办公室、会议室或接待室，这样既解决了办
二、ＬＯＦＴ风格与办公空间设计的融合
随着时代发展，ＬＯＦＴ包含的种类也越来越多。如艺术展厅、餐饮空间、娱乐空间、办公空间等等，因为其不
同于一般传统空间的布局和高大、开敞、通透的空间，带给了设计师无限的灵感去创造和改造空间，由于此类设
公空间对私密性的需求，也丰富了空间形式，增加了空间的流动性，有效缓解了传统办公空间中由墙体划分空间带来的拥堵。此外，这种设计方式还提高了空间利用
率，在寸土寸金的今天，这种高利用率的空间设计大大
计手法较传统空间设计成本低，收效快、空间灵活且便于使用，逐渐在现代办公空间的设计中备受拥戴。中国最早将的ＬＯＦＴ设计手法应用于办公空间的案例是１９９７年由台湾建筑设计师登琨艳改建的上海苏州河畔仓库
加入旧仓库、厂房改造的阵营，压抑，不再是单调与冷漠，而是随心所欲的创意和自由纷租下大大小小的仓库，Ｌｏｆｔ形式办公空间发展迅速，如上海的８号桥、周家桥、设生活方式。将历史的工业残留审美化，这种处理方法不海上海、北京的７９８，杭州的ＬＯＦＴ４９等等。仅拉近了人与原始工业建筑、工业文明的亲近感，也赋计工厂、

废旧建筑物改造LOFT工作室设计

废旧建筑物改造LOFT工作室设计作者：李鹏来源：《美与时代·城市版》2014年第06期摘要：LOFT如今是一个时尚的住宅概念。

选择LOFT旧工厂改造的工作室，在仅有的土地创造更大的利用空间，在拥挤繁杂的城市中尽享空间的奢华，把简约、现代、时尚融入生活。

首先对LOFT工作室的历史与文化背景进行了较为深入的研究，分析LOFT改造的实际案例，对废旧建筑进行详细的调查研究，并分析、总结调研资料，从而为后文针对废旧建筑的保护与改造设计提供有力依据。

在调研的基础上，明确本次改造的方向为废旧建筑单体改造。

然后提出方案设想，通过功能分析确定具体的设计目标——废旧建筑物改造LOFT工作室方案设计。

再根据基地的具体环境情况展开设计并对设计内容进行详细分析。

最后，希望本次对废旧建筑的研究与改造设计能够促进废旧建筑的改造工作优质完成，让废旧建筑重新焕发蓬勃的活力及深邃的人文风貌。

关键词：废旧建筑；改造；LOFT工作室一、LOFT的历史与文化背景（一）价值意义LOFT延伸了工业建筑功能主义的传统，对既定空间的尊重，又在经济限幅内对空问进行灵活多变的组织和重构。

充分体现工业建筑开敞空间的特点。

LOFT展现出来了的是一个独特的空间。

在这里既不是工作场所，也不是居住的场所，是将居住空间，工作办公空间融人工业建筑空间的混合空间。

LOFT同时也成为充满艺术思想的都市人追求的一种生活方式，LOFT 空间改造也意味着主人选择非传统的生活态度。

（二）LOFT工作室实例研究1.实例分析八号桥位于上海建国中路8—10号，占地面积7000多平方米，总建筑面积12000平方米。

这里曾是旧属法租界的一片旧厂房，解放后，这里成为上汽集团所属“上海汽车制动器公司”所在地。

上海8号桥今昔对比：第一，保持旧式工厂的整体样貌，内部全班换新。

把工厂的一部分墙壁和屋顶撤去，露出用玻璃和铁做成新的部分，这样使新旧形成了强烈的对比。

第二，建造非常丰富多样的外部空间，外部和内部空间复杂地混合在一起。

工业厂区建筑改造方案

工业厂区建筑改造方案工业厂区建筑改造方案随着工业技术的不断发展和城市化进程的加快，许多工业厂区逐渐变得老旧陈旧，不符合现代化建设的要求。

基于这一情况，我们制定了一个工业厂区建筑改造方案，以期达到提升工业厂区形象，提高生产效率和安全性的目标。

首先，我们应该注重对工业厂区建筑的外观进行升级。

对于既有的建筑，我们可以通过粉刷、整修和翻新等方式使其焕然一新。

同时，我们可以增加一些现代化的设计元素，提升工业厂区的整体形象。

比如在建筑物的外墙加装玻璃幕墙，以增加采光度和通风效果。

另外，我们还可以在工业厂区周围新增绿化带，增加植袭力，提供更好的舒适度和环境，使工业厂区呈现更加美观的景观。

其次，工业厂区的设施设备也需要进行升级。

我们可以引入先进的生产线和设备，提高生产效率和质量，降低生产成本。

此外，我们还可以加强对设施设备的维护和保养，确保其正常运转和延长使用寿命。

同时，在设施设备的选择上，应该注重节能、环保和智能化，以减少资源消耗和环境污染。

另外，工业厂区的安全问题也需要重视。

我们可以加强对工业厂区的安全监控和防护设施的建设，如安装安全摄像头、警报系统和火灾报警系统等。

同时，还应加强对员工的安全教育和培训，提高员工的安全意识和规范操作，减少事故发生的可能性。

此外，还应建立完善的安全管理制度，确保工业厂区的安全运营。

此外，为了提高工业厂区的整体管理水平，我们还可以引入信息化管理系统。

通过建立企业资源计划（ERP）系统，实现对工业厂区各个环节的全面监控和调度。

同时，我们还可以建立电子档案和数据中心，实现对工业厂区的信息化管理和数据分析，为决策提供科学依据。

最后，为了提供员工的舒适度和福利，我们可以对工业厂区周边的员工宿舍和配套设施进行改造。

比如增加休闲娱乐设施、健身房和食堂等，提高员工的生活质量和工作满意度。

综上所述，工业厂区建筑改造方案应包括对建筑外观的升级、设施设备的引进和升级、安全防护措施的加强、信息化管理系统的建立和员工福利设施的改善。

Loft 文化区

杭州LOFT49创意产业区
LOFT49地处杭州市拱墅区，前身是杭州蓝孔雀化学纤维有限公司的锦纶分厂，周围曾云集过许多大型国营纺织厂。上个世纪九十年代前，这里曾呈现出运河工业文明的繁荣景象。随着杭州产业结构的调整和工业企业的外迁，开始逐步走向了衰落。 2002年9月随着美国DI设计公司的首先入驻，一批充满热情的艺术家和设计师相继进入49厂区，同时老厂房的高空间优势，有利于空间重组，适合钢结构加层，使房屋的容率得以大大提高。而且老厂房遗留焉的旧机器设备如：泵阀、管道、料斗等因留有旧工业时代的痕迹，符合部分人的怀旧心理，变得像老式电扇、老式留声机一样，转回成新时尚。这些工业设计的成果经艺术化的点缀和处理后，变得和新的居住、工作环境既和谐又协调，显得十分另类而时尚，满足了入驻者标新立异的心理和艺术表现欲望。厂区里面积大、空间高、环境安静、租金便宜，颇具吸引力。
在798艺术区就保留部分旧设备，设备的保留不仅唤起人们对于过去时代的记忆，也是旧工业建筑对当代文化的渗入和标志性记忆。
4、旧厂区环境的营造
奥里安娜· 菲尔丁· 班克斯在《lofts一空间中的生存》一书中说所有的loft改造空间都有一个共同特点，那就是地理位置。Loft总是聚集在如河流沿岸，铁路沿线，城市中衰落或废弃的地区。所以对失去原有工业功能的旧厂区的改造转型就必须要放在城市更新的背景下进行，把旧工业区改造同旧工业建筑的改造和再利用、旧城更新结合起来进行。 a. 旧厂区的功能重新定位 Loft改造旧厂区重新赋予区域新的功能和内涵，以文化创意产业为载体的文化聚集区。法国塞纳河艺术家聚居的马海区，这个曾经在18世纪作为私人馆区到20世纪成为要被拆除的贫民窟，如今在Loft模式改造下成为一个时尚的文化区和居住区。