深圳产业园概况

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园区业态：客家特产、风情饮食、 星级酒店、文化产品于一体的客家 特色旅游城
客家民俗博物馆 (鹤湖新居)
• 缺点：作为公益性的博物 馆主要承担的功能是保护 民族文化遗产，游客主要 是参加爱国主义教育的中 小学生，每年的旅游接待 人数不足万人，门票收入 不足以维持正常的运营； 以静态展示为主，对客家 文化、民俗的动态展示缺 失；周边环境差，规划滞 后，城市景观凌乱，客家 特色无法有效彰显 • 影响：是客家人开拓深圳 东部的历史见证，为研究 深圳历史、文化、民俗、 建筑提供了重要依据
路和兴业路之间。
• 创建背景：在宝安区以产业结构调整 ，提升经济质量背景下所诞生的。 • 规模：总规划建筑面积达25万平方 米，其中一期占地约6万平方米，建 筑面积约14万平方米，总投入3.5亿 元人民币。
F518时尚创意园
• 区域结构：由深圳创意名家1号工作 站、F518创意前岸、深圳当代艺术创 作库、品位街、F518创展中心及前岸 艺术酒店六大主题区及公寓、停车场 共同组成。
OCT-LOFT华侨城 创意文化园
• 区域位置：位于深圳南山区华侨城原东部
工业区。
• 创建背景：深圳市的发展使这个地区面临 着规划调整和功能改进。 • 前身及发展历程：CT－LOFT的所在地原 是华侨城东部一片建于上世纪80年代的 工业厂房，2005年1月28日，OCT当代 艺术中心开馆，2006年5月19日，“深
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入驻企业机构：首期项目（南区）进驻顶尖创
意机构30多家，如世纪凤凰传媒、鸿波信息、 高文安设计、雅域国际、国际青年旅舍、东方 逸尚服饰、那特金属家饰、贝森豪斯园境装饰 设计中心等知名品牌以及咖啡店、茶馆、生活 用品相关配套。
F518时尚创意园
• 全球设计师与艺术家的价值演绎地， 由２０多栋四层高的旧厂房改建而成 。 • 区域位置：位于宝安中心区的核心地 带，宝安区西乡街道劳动社区的宝源
的专业人才并且带动了周边相关产业
特别是服务业的发展。
龙
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园
区域位置：龙岗区龙岗街道。 规模：总建筑面积40多万平方米，龙 园观赏石交易基地面积22.5万平方米 ，目前共有观赏石展馆（位）300余 间，20多个省区市的100多位观赏石
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
经销商、藏石家和石友入驻。
• 发展历程：始建于1992年，是全国第 一个以龙文化为主题的旅游景区，园 区属公园升级改造、旧城区改造项目 。 • 园区业态：展览、销售、培训、鉴定 于一体的全国规模最大的以龙文化为
综合型
深圳市永 丰源瓷文 化创意产 业园
宝安区观 澜镇
旧厂房改造
综合型
深圳市文化创意 产业园资料
项目名称 怡景国家 动漫基地 所属区域 罗湖区怡景 路 规模 总建筑面积 42500平方米 已经有30家国 内外动漫企业 入驻，总注册 资金超过11亿 ，入驻人数超 过1000人 前身 2005年国家广播电影电视总 局在第一届杭州国际动漫企 业大会上授给深圳市人们政 府的，深圳市政府得到这个 授权后经过考察分析，深圳 广电集团中标后在2006年春 节后正式启动，在5月17号 文博会前经过三个月的时间 建成现 六栋整齐划一的四层“三洋 厂房” 业态 动漫和游戏节目制作 中心，技术服务中心 ，版权保护及音像发 行中心，国际合作制 片及项目管理中心， 剧作拍卖交易中心， 动漫师资鉴定、测评 及培训中心，衍生产 品开发中心，动漫游 戏数据集散中心 创意产业集群和创意 产业品牌集聚区 属性 主题型
OCTLOFT华侨 城创意文 化园 田面设计 之都创意 产业园
南山区华 侨城
首期项目（南区）占地5.5万平 方米，进驻创意、设计、艺术 等方面的顶尖机构20多家；后 期项目（北区）占地9.5万平方 米 占地1.5公顷，建筑面积4.969 万平方米，总投资1.3亿元，园 区内的设计企业办公区3.5万平 米，公共商务服务区8000平米 ，展厅配套服务区7000 平米 总占地面积12万平方米，规划 将项目分两期完成，项目一期 占地面积68500平方米，投资3 亿多人民币
大芬油画村
• 规模：占地面积0.4平方公里， 各类经营门店近800家，居住在 大芬村内的画家、画工5000多 人（2008年底）。
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前身及发展历程：大芬村是深
圳市龙岗区布吉街道下辖的一 个村民小组，1989年，香港画 商黄江来到大芬，租用民房招 募学生和画工进行油画的创作 ，由此将油画这种特殊的产业 带进了大芬村。
这里不仅仅是美术教 学基地，教育部认定 的大学生人文素质教 育基地，同时也是艺 术家原创艺术思想形 成和艺术创作的基地
主题型
深圳市文化创意 产业园特点
• 结合以上各个园区的特点可以看出深圳文化产业园有以下几个特点： • 大都是利用“三旧”（旧工业区、旧厂房、旧村）打造文化产业园区 ，成功调整结构，促进经济转型，加快城市更新； • 顺应时代发展的需求； • 受政府政策及战略调整的影响； • 大多以综合型产业园为主，多元化发展； • 注重发展低消耗、高产出的创意产业。
陶瓷文化 产业园
龙岗区
陶瓷文 化产业 园 主题型 是龙岗区大力发展 文化产业、提升经 济发展层次和水平 的一大亮点，进一 步提升城市的文化 品位。
宝福李朗 珠宝文化 产业园
龙岗区南湾 街道李朗社 区布澜路
占地面积约 38125平方米 ，总建筑面积 124900平方 米 占地面积为约 8万平方米， 总建筑面积15 万平方米，共 有商铺645间 ，地下停车位 1200个，其中 一楼333间
主题的公园.
龙
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园
优势：广东、深圳地区缺乏一个大 型的奇石交易、展示和鉴评中心， 这给龙园建设成为华南最大的奇石 展示和交易平台提供了良好契机； 资源独特，发展潜力巨大，位于购
买力雄厚的珠三角市场，靠近港澳
台市场和国际市场。 • 劣势：市场化运作和包装欠缺，尚 处于低水平开发状态，缺乏系统规 划，经营收入主要靠收费不高的门 票 • 影响：带动和发展了当地的赏石群
OCT－LOFT的 所在地原是华侨 城东部一片建于 上世纪80年代的 工业厂房 由拥有10栋轻型 厂房的田面工业 区改造而成
综合型
福田区
创意设计、研发、制作、 交易、展览、交流、培训 、孵化、评估及公共服务 酒店和设计培训中心等 集瓷器生产、艺术创造、 专业学术、生态观光、休 闲娱乐、商务会议、产品 经营、住宿餐饮等为一体
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园区业态：集创意办公（工业设计、
平面设计、品牌策划、影视动漫、新 媒体服务、雕塑绘画、音乐等）、旅 游住宿、时尚消费、餐饮休闲、展会 、演出等于一体的综合型园区。
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优势：位于宝安CBD中心，与香港连 为一体，海陆空集中的战略要地。
深圳市文化创意 产业园资料
项目名称 F518时尚 创意园 所属区域 宝安区西 乡街道 规模 总规划建筑面积达25万平方米 ，其中一期占地约6万平方米， 建筑面积约14万平方米，总投 入3.5亿元人民币 前身 ２０多栋四层高 的旧厂房改建 业态 创意办公（工业设计、平 面设计、品牌策划、影视 动漫、新媒体服务、雕塑 绘画、音乐等）、旅游住 宿、时尚消费、餐饮休闲 、展会、演出等 创意文化、艺术展览、时 尚潮流、产品发布、生活 派对、旅游观光等 属性 综合型
深圳市文化创意 产业园发展前景
• 2003 年，深圳市确立了“文化立市”战略。从2006年1月起，深圳 市开始以“企业示范基地”、“孵化基地”、“教学和培训基地”等 多种类型建立文化创意产业基地，并为此专门设立了管理部门—— 深圳市文化产业发展办公室。此外，深圳市还开通了绿色通道，参照 《深圳市户籍迁入若干规定》等办法，对基地在人才引进、子女就学 、工商注册登记等方面给予支持。为新的文化创意产业园的开发提供 了很多有利的条件及政策。
龙岗区文化创意 产业园资料
项目名称 大芬油画 村 所属区域 龙岗区布 吉街道 规模 占地面积0.4 平方公里，各 类经营门店近 800家，居住 在大芬村内的 画家、画工 5000多人 园区总建筑面 积40多万平方 米，龙园观赏 石交易基地面 积22.5万平方 米 占地面积 25000平方米 ，南北宽166 米,共有房屋数 百间 前身 深圳市龙岗 区布吉街道 下辖的一个 村民小组 业态 以原创油画及复制 艺术品加工为主， 附带有国画、书法 、工艺、雕刻及画 框、颜料等配套产 业 展览、销售、培训 、鉴定于一体 属性 主题型 影响 使大芬这个没有工业企业的 小村富起来了，形成了良好 的文化环境、更多的就业机 会，促进了中外文化交流， 培养了更多的专业人才并且 带动了周边相关产业特别是 服务业的发展 带动和发展了当地的赏石群 体,成为深圳文化产业的新亮 点
主题型
使旅游业与水晶玉石产业结 合起来，从而提升了深圳旅 游业的竞争力
龙岗区文化创意 产业园资料
项目名称 龙岗动漫 创意产业 园 所属区域 龙岗区 规模 第一期建筑面 积约4.2万平 方米，投资金 额为1.2亿人 民币 占地２０万平 方米 前身 4万平方 厂房改造 业态 三维动画制作中心、动画情 景体验中心（含动漫主题公 园）、动漫产品研发设计中 心、动画片及动漫产品展示 中心、动漫衍生产品制造、 营销总部 集高档工艺陶瓷研发、生产 、观光、销售为一体 属性 主题型 影响 带动整个龙岗动漫 产业的蓬勃发展
南海意库
南山蛇口
占地4.5万平方 米，总建筑面 积10余万平方 米，共有6栋 独立建筑 3000平米的面 积，设立了23 个艺术家工作 室
综合型
深圳大学 3号艺栈
南山区深圳 大学
普通的四层楼工业厂房，拥 有近３０００平方米的面积 ，３号楼原本是深圳大学的 实验工厂，２００４年学校 将这里无偿提供给校内艺术 家使用，并命名为“３号艺 栈”
珠宝首饰创意设计、黄金珠 宝首饰的制造与销售、珠宝 高级人才培养、技术中心科 技研发、休闲旅游观光消费 为一体的珠宝文化产业基地 和完整的珠宝产业链 展览、销售、培训和交流于 一体的“深圳茶文化国际交 流基地”
龙园
龙岗区龙 岗街道
园区属公园 升级改造、 旧城区改造 项目
全国规 模最大 的以龙 文化为 主题的 公园 全国规 模最大 的客家 民俗博 物馆
客家民俗 博物馆( 鹤湖新居 )
龙岗区龙 岗镇罗瑞 合村
鹤湖新居为 罗氏所建， 成于清嘉庆 二十二年（ 即1817年） ，历三代、 数十年建成 深圳龙岗区 布吉街道下 管辖的一个 村子
体,成为深圳文化产业的新亮点.
客家民俗博物馆 (鹤湖新居)
• 鹤湖新居为罗氏所建，成于清嘉庆 二十二年（即1817年），历三代 、数十年建成,是 全国规模最大的客家民俗博物馆 • 区域位置：龙岗区龙岗镇罗瑞合村
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规模：占地面积25000平方米，南
北宽166米，东西长109米，共有 179个居住单元房，每单元数间屋 构成，共有房屋数百间
客家特产、风情饮 食、星级酒店、文 化产品于一体的客 家特色旅游城
是客家人开拓深圳东部的历 史见证，为研究深圳历史、 文化、民俗、建筑提供了重 要依据
三联水晶 玉石文化 村
龙岗区布 吉街道
占地面积3.3 平方公里，主 要有水晶玉石 文化走廊、水 晶玉石文化公 园和水晶玉石 旅游休闲区
设计平台、加工制 造中心、交易中心 、都市旅游文化产 业基地
圳市华侨城创意文化园”正式挂牌
• 规模：首期项目（南区）占地55465平方 米，原有建筑面积为59000平方米；二期 项目（北区）占地95571平方米
OCT-LOFT华侨城 创意文化园
• 园区业态：集创意文化、艺术展览、时尚潮流 、产品发布、生活派对、旅游观光等于一体， 是典型的综合型产业园区。 • 园区特点：对东部工业区的厂房实行改造的时 候，只是对结构进行了加固，尽量保留了原有 的东西——烟囱、红砖、车间流水线、机器、 斑驳的外墙，甚至把改造过程的痕迹留了下来 。对于原来的空间，也没有进行其他装饰，而 是把空间留给了那些入驻的创意公司。
大芬油画村
• 园区业态：以原创油画及复制艺术品
加工为主，附带有国画、书法、工艺
、雕刻及画框、颜料等配套产业的经 营，形成了以大芬村为中心，辐射闽 、粤、湘赣及港、澳地区的油画产业 圈。 • 经营方式：民营、外资企业和个体户 为主。 • 影响：大芬油画的崛起，使大芬这个 没有工业企业的小村富起来了，形成 了良好的文化环境、更多的就业机会 ，促进了中外文化交流，培养了更多