中小户型住宅功能空间的研究

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中小户型空间设计多变性

中小户型空间设计多变性研究摘要: 中小户型住宅受建筑面积的限制,套内使用空间相对较少,因此充分发挥有限空间的作用,提高空间利用率是中小户型住宅具有较高舒适性的关键。

空间的可变性设计正是以满足居住者的多种需求变化、充分利用空间为目标的设计方式,它对于提高人们的居住质量、促进住宅的可持续发展具有积极意义。

从社会、经济、生活等方面阐述了中小户型住宅空间可变性设计的必要性,并通过设计实例的分析,提出从住宅的空间设计、结构设计、厨卫空间设计三方面入手来实现空间的变化。

关键词：中小户型住宅;空间;多变性设计abstract: the small and medium-sized apartment layout of residential building area limit, comprising the use of space is relatively small, so make full use of limited space, improves the utilization rate of the space is small and medium-sized apartment layout with high comfort residential key. spatial variability of design is to meet the occupants of the variety of demand changes, make full use of the space as the goal of the design mode, it can improve the living quality of the people, promote sustainable development of houses has positive significance. from the society, economy, life and other aspects elaborated the small and medium-sized apartment layout of residential spatial variability of thenecessity of the design, and through the design example analysis, put forward from residential space design, structure design, and kitchen space design three aspects to realize the change of space.key words: small and medium-sized residential apartment layout; space; design for variety中图分类号：tu2文献标识码：a自2006年《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》政策出台以来,我国城市商品住房的主体已变成90 m2以下的中小户型住宅。

基于SOHO之90平米中小户型住宅空间变化探索

式和工作模式的出现，致使住宅空间开始了新的变化。建筑空间
行为模式的极大变化，也影响到人类物化生活环境——建筑
空间。
在形态、结构、观念层面不再只是单纯的居住，空间界定的虚化，私人空间的公共化，生活方式的多样化、居住建筑智能化等使得
住宅已经开始承载更多的职能。针对当下建筑住宅的主流９０ｍｚ
悟呢，横着从旁边破一个洞直接爬到顶上去了。将来全球化的世界地球是一个村，每个人都通过自己的修行
达到精神、思想道德很高的层面。孔子站在公平角度的高层面
说己所不欲勿施于人，我觉得从人与人心的规律，应该提升一步—— 贤人所不欲，勿施于人。每个人做到这个，那就是社会主义的高级阶段或者是共产主义阶段了。
先是人与物之间的关系，社会的生产发展充足了就更多考虑
人与人之间的关系，对应如今全球化社会，更注重每个人与自己心灵的关系，这是社会未来发展的一个高级阶段。而禅修是每个人心灵的提升的途径。释迦牟尼是王子，禅宗代表人物惠能是一个不识字的樵夫，两个极端的人同样达到了人类思想很高的境界层面，发现大自然宇宙的规律。惠能的南禅直指心性，禅宗的顿悟有一个通俗的比喻：禅宗是～根长竹子里的虫子，要想爬到顶上去就要一层层咬破竹节爬上去，而禅宗的顿
时代人们多样化的生活模式和工作方式
屠素办公ＳｏＨＯ住宅— 鼻Ｊ｜【圈络时代住宅空间变中小户型的套型结构进行研究，创设新的套型，来适应信息网络化的先声

小户型住宅的基本概念

小户型住宅的基本概念
小户型住宅的基本概念是指面积较小的住宅空间，通常包括一室、两室或三室，面积一般在30-80平方米之间。

小户型住宅常见于城市中的公寓、公寓楼和小区等地方。

小户型住宅的设计目标是充分利用有限的空间，提供舒适、实用、灵活和高效的居住条件。

其特点包括：
1. 空间利用最大化：小户型住宅的设计注重最大限度地利用每一寸空间，通常采用开放式布局、多功能家具以及嵌入式储存等设计手段，使得整个空间展现出宽敞、通透的感觉。

2. 空间划分灵活性：小户型住宅通常没有明确的墙壁划分，采用隔断、屏风等移动式隔断来划分不同功能区域，使得空间可以根据不同需求进行分隔或合并，提高了居住空间的灵活性和多样性。

3. 设施配备智能化：小户型住宅借助智能家居科技，使得居住更加便利和智能化。

通过手机APP或智能控制面板，可以远程控制灯光、空调、窗帘等设备，以及进行智能家居安防等功能。

4. 绿色环保节能：小户型住宅设计注重节能和环保，采用节能灯具、高效冷暖设备、太阳能热水器等，有效降低能源消耗和碳排放。

5. 简约美观：小户型住宅的设计注重简约、大气的风格，追求简单实用的装修
风格，通过色彩搭配、家具布置和装饰品的选择来增加整体的美感。

总之，小户型住宅的设计追求空间最大化、功能灵活性、智能化、节能环保和简约美观，为居住者提供舒适、实用、便利的居住环境。

住宅户型调研报告

引言：住宅户型调研报告（二）致力于对住宅户型的不同类型进行分析和研究，旨在为开发商、设计师和购房者提供有价值的建议和指导。

本文将分析和比较五个不同类型的住宅户型，包括一室一厅、两室一厅、两室两厅、三室两厅和复式户型。

通过对每种户型的布局、功能优势和生活品质进行详细的阐述，希望能够帮助读者更好地了解每种户型的特点，从而做出明智的购房决策。

正文内容：一、一室一厅户型1.简介：一室一厅户型适合单身人士或小家庭居住。

2.布局：采用合理的空间设计，包括起居室和卧室的合理布置，以及独立的卫生间和厨房。

3.功能优势：节约空间，布局灵活，适合经济实惠的购房者。

4.生活品质：私密性较强，居住舒适度较高，但空间相对较小。

二、两室一厅户型1.简介：两室一厅户型适合小家庭或情侣居住。

2.布局：主卧室和次卧室布置合理，配套卫生间和厨房。

3.功能优势：适中的空间面积，家庭成员多样化的需求得到满足。

4.生活品质：相较于一室一厅户型，空间更宽敞，生活舒适度提升。

三、两室两厅户型1.简介：两室两厅户型常见于双职工家庭或需要多功能区域的家庭。

2.布局：包含两个卧室和两个起居室，以及厨房和卫生间。

3.功能优势：分区明确，每个空间有特定的功能，提供更多家庭活动空间。

4.生活品质：私密性较好，家庭功能分隔明确，居住舒适度高。

四、三室两厅户型1.简介：三室两厅户型适合大家庭或对空间需求较高的家庭。

2.布局：包含三个卧室和两个起居室，以及厨房和卫生间。

3.功能优势：室内空间更大，适应多种功能需求，同时私密性和灵活性兼具。

4.生活品质：舒适度较高，家庭成员之间的功能分区明确，有利于家庭成员之间的互动。

五、复式户型1.简介：复式户型适合追求特别生活方式的人士或家庭。

2.布局：不同楼层之间通过楼梯相连，包含两个或多个起居室和卧室，厨房和卫生间。

3.功能优势：居住空间上的巧妙设计和分区，可以满足个人和家庭的差异化需求。

4.生活品质：舒适度高，灵活性强，居住环境非常独特。

中小户型住宅的设计理念

中小户型住宅的设计理念现代城市生活中，越来越多的人选择居住在中小户型住宅中。

这种类型的住宅设计理念注重空间的最大化利用和功能的合理布局，以满足居住者对舒适、便利和美观的需求。

在设计中，设计师们常常面临着空间狭小、功能多样的挑战，因此需要巧妙的设计理念来解决这些问题。

首先，中小户型住宅的设计理念强调空间的最大化利用。

在有限的空间内，设计师需要充分考虑每一寸空间的利用率，通过合理的布局和设计，将每个角落都发挥出最大的作用。

例如，可以利用壁挂式家具、折叠式家具等设计手法，来节省空间并增加居住的舒适度。

此外，还可以通过合理的收纳设计，将储物空间最大化，让居住者在有限的空间内也能拥有充足的存储空间。

其次，中小户型住宅的设计理念注重功能的合理布局。

在有限的空间内，设计师需要充分考虑居住者的日常生活需求，将不同功能的区域合理分隔开来，并确保它们之间的互相配合和协调。

例如，厨房、客厅、卧室等功能区域的布局需要考虑到日常生活的便利性和舒适度，以及它们之间的流畅连通。

同时，设计师还需要考虑到居住者的个性化需求，通过巧妙的设计手法，为他们创造一个既实用又舒适的居住空间。

最后，中小户型住宅的设计理念追求美观与实用的完美结合。

设计师们在设计中常常注重细节的处理，通过合理的色彩搭配、材质选择、家具摆放等手法，为居住者打造一个舒适、温馨的居住环境。

同时，设计师们还需要考虑到空间的通透性和采光度，通过合理的布局和设计，让整个空间显得更加宽敞明亮。

总的来说，中小户型住宅的设计理念注重空间的最大化利用、功能的合理布局和美观与实用的完美结合。

通过巧妙的设计手法，设计师们为居住者创造了一个既实用又舒适的居住环境，让居住者在有限的空间内也能享受到高品质的生活。

小户型住宅旧房改造中功能的最大化研究

限的活动空间中希望获得更多的功能最大化需求，对建筑的
这一类的小户型旧房的居住者有以下几类人群，一是此类建筑是文革时候划分到个人名下的房产，一般居住者年岁
功能和使用有了更高的追求，对于人口日渐饱和的城市，工
作压力的满额，寸土寸金的城市地面面积，日趋走高的房价，
室内陈设布置、软装搭配等方面了，而是越来越重视对室内空间的功能结构做简单的调整，以及老旧水电线路的改造。
区上是很难做到人性化设计的。
（二）使用人群
装修项目中更多的出现旧房改造翻新的原因在于，人们在有
都是已超过８０岁的老年夫妻或者是独居老人，在狭小的空间里可能相对显得行动不便；二是此类建筑是祖辈上传下来的
房产，一般居住者可能为三口到四口之家，拥有老中青三个阶段的居住者，所以住宅是相对更加拥挤的一类；三是此类建筑是为外来务工人员租住，所以人群多为年轻一族，多对
在的问题进行分析和设计施工时应该遵循的原则，展开了对其功能最大化的分析。
关键词：小户型旧房改造功能最大化分析
一
、
小户型旧房的现状分析
而且数量较少，一般采光都不是特别好，有的甚至由于楼间距过近，把本身建筑采光用的窗户留在了两栋建筑物之间不足一米的过道里，根本谈不上满足采光的需求。最后要提的就是房间的面积，此类小户型旧房一般面积都不会超过３５平方，有的甚至勉强有２５平方左右，所以跟现在新建的一些专

关于中小户型住宅规划设计

关于中小户型住宅规划设计的研究摘要: 我国目前小康社会初期住宅的主体消费群是广大的中低收入家庭，“力求在较小的空间内创造较高的生活舒适度”是住宅设计着力解决的问题。

中小户型无疑成为市场主流。

本文主要介绍了中小户型住宅设计的存在问题，并重点分析了如何规划设计中小户型的住宅。

关键词:中小户型；存在问题；核心原则；规划设计1 中小户型住宅设计的存在问题：1.1 设计人员缺乏对中小户型的认同在建筑模式上，目前对中小户型缺乏足够的研究，没有相应的体系去支撑它。

现在对于小户型的抵制不仅仅存在于消费者以及开发商的观念中，有的设计人员也在抵制。

在设计上，许多设计人员觉得小户型是一种限制，认为得不到市场的认同，无法展开，而且会对自己的设计创作产生限制。

同时现在没有很好的示范项目，消费者对于小户型的认识也存在不少偏差，认为会影响生活质量，但小户型的设计也有许多可以深入的地方，如果设计规划好的话，也会让人感觉非常舒适。

1.2 缺乏合理详细的设计规范标准对于国家宏观调控房地产行业的新政策，各地缺乏相对应的设计细则，但要在新政策下做好中小户型，与原有规范标准有些矛盾的地方，比如说在住宅规范里对于双人卧室、单人卧室，还有起居室的规定，为了提高舒适度，目前的设计规范都是低限要求的，各个房间的面积不得小于一定面积，在加大中小型户型设计力度的时候，一不小心就会触犯这个规范，因此，中小户型要健康发展，推动我国房地产产业化进程，迫切需要一系列相关的设计标准。

2 中小户型的住宅规划设计：2. 1 合理的规划尺度与配套安排90m2这一个指标的改变 ,必然会牵涉到许多其它指标的调整 ,其中影响最大的是城市规划。

中小套型的比例加大 ,必然造成户数的增多 ,这又导致配套设施需要更改。

如家庭的增多必然带来小孩的增多 ,则这个地区的学校配套必然要作修改;还有设计的停车位必然要增加 ,以及商业配套、绿化率的更改等等 ,这些都是非常复杂的 ,需要城市规划工作者重新规划协调。

中小户型住宅建筑设计分析

中小户型住宅建筑设计分析摘要：随着城市化建设的深入，城市内的人口数量也在逐年上涨，中小型住宅成为更多消费者的选择，并逐渐成为住宅市场上的主体产品。

本文将结合中小型户型住宅建筑设计的特点，讨论规划内部结构、灵活利用收纳空间、增强协调性、重视用户需求等设计策略，致力为使用者打造温馨和谐、舒适经济的生活环境。

关键词：中小户型住宅；建筑设计；住宅建筑设计引言：虽然目前对中小户型住宅建筑范围仍没有明确的划分，但是通常我们将90m2以下、30m2以上的住宅叫作中小户型。

此类住宅建筑主要分为四种户型：独居公寓、一居室、两居室、紧凑三居室。

中小户型目前成为年轻人喜爱的住宅种类，其兼具了实用性和功能性，居住起来舒适性较高，而且还能缓解用地形式紧张的问题。

1.中小型户型住宅建筑设计的特点如今我国房价居高不下，越来越多的年轻人开始选择中小型住宅，经过近几年的发展，加上政府给出的扶持政策。

中小型住宅已经打下来一片可观的交易市场。

相比较于其他户型来说，中小型户型具有经济性、节能性等优势。

但是目前，中小型住宅产品的设计形式较为单一。

受住宅面积的影响，内部功能容易缺失，例如：住宅内部的功能区域布局比较冗余，下水道和房间之间保留了走廊，这些空间无法利用，还减少了住宅的使用面积，建筑结构的合理性不足。

而且中小型住宅也要兼具私人空间和公共空间，这就考验了设计人员的规划能力。

要尽可能的减少空间浪费，在保证公私分离的基础上扩大住宅空间的利用率。

为了实现长远发展，设计人员需要结合其使用特点，开发内部结构，不断开发住宅的功能性，将空间利用率提到最大。

做好配套的公共设施和物业服务工作，降低公摊面积，保证使用者的生活质量，使其能够在居住的过程中感到舒适[1]。

二、中小型户型住宅建筑设计的策略（一）科学规划内部结构在小户型住宅设计期间，需要确保住宅内部具有卧室、餐厅、厨房及卫生间等功能，为用户提供私密休息区、公共活动区、辅助生活区等服务。

为使小户型内部住宅功能更加完善，应该实地调查小户型住宅结构特征，依照结构安排情况在功能区位置。

《中小户型空间利用设计技巧分析课件》

2
合理设计大窗户，引入自然光，增加
空间的明亮度。
3
明亮色调
选择明亮的色调，如白色或浅色，增加空间的明亮感和空旷感。
利用镜面
运用镜面反射光线，扩大视觉空间，使空间看起来更加开阔。
总结和要点
• 合理利用功能分区 • 选择小型家具并使用多功能家具 • 最大化储存空间 • 运用明亮色调和充足光线
利用开放式布局增加整体空间感，提升居住舒适度。
3 多功能家具
选用具备多个功能的家具，充分发挥空间的灵活性。
灵活的家具布局
小型沙发
选择适合空间的小型沙发，既能满足休息需求，又不占据过多空间。
伸缩餐桌
利用可伸缩的餐桌，满足不同场景下的用餐需求，减少空间的浪费。
挂墙收纳架
利用墙壁空间，安装挂墙收纳架，增加储物功能，减少地面占用。
储存空间的最大化
空间利用高度
充分利用垂直空间，使用高柜或架子，增加储存容量。
墙面挂钩
安装墙面挂钩，用于挂放衣物、包包等常用物品，增加便捷性。
隐蔽储存空间
选择具备隐蔽储物功能的家具，如床下抽屉或沙发底部储物箱。
利用空隙
使用空隙储物架或抽屉，充分利用窄缝或墙角等空间。
颜色和光线的运用
1
大窗户设计
《中小户型空间利用设计技巧分析课件》
本课件旨在介绍中小户型空间的利用技巧，帮助您克服空间挑战，打造舒适宜居的居住环境。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 中小户型空间利用的挑战与重要性
探讨中小户型住宅面临的空间限制挑战，并阐述合理利用空间的重要性。
设计原则和技巧
1 功能分区
通过合理拆分和规划空间，实现多个功能区的存在。
2 开放式布局

小户型住宅空间设计探讨

之下，如何在有限空间内实现舒适生活，保证生活品质，最大化利用中小户型空间，成为室内设计师的重要研究课题。只要设计巧妙，装修合理，小户型也可以构造出大空间。
一
小户型住宅往往具有朝向不好，采光不足等缺陷，￣ｌ：ｌＹ－ｏ－＿Ｉ通过设计巧妙的规避这些缺陷是一个重要的设计难题。
适宜的流线设计，是决定空间舒适度的重要因素。果十分容易，然而对于小户型，既要实现大空间所具备的功能，还要保的空间布局，个人分析了几种行之有效的方法，供读者分享与探讨。证美观，不是一件容易的事，需要从多方面着手研究。小空间设计的方法分为两类，一类是确实节省了空间，充分利用空
个舒适的家无外乎具备两个条件：实用和美观。实用包括能够三、设计方法
小户型住宅空间的室内设计，既是设计空间，也是设计生活，合理
很好的实现收纳功能，能够保证日常生活的顺利进行。美观要求居住空
间看起来宽敞、明亮，装饰效果佳。对于大户型而言，要实现以上的效
作不久的大学毕业生为主，多为城市外来人口，经济实力不强，收入尚
不稳定。但是他们都具备一个同样的需求，那就是在城市站稳脚跟，拥组合柜的形式，下部做成带门储物柜或抽屉，上部做多层隔板，既可以有一套属于自己的房子。用来当书柜，也可以做装饰柜，甚至可以把电视嵌入其中。亦或下边做
环境艺术ｌ０８１
小户型住宅空间设计探讨

探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法

探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法随着城市化的进程加快，人口密集度逐渐增加，中小户型住宅成为城市常见的居住形式。

中小户型住宅建筑设计存在一些问题，如空间利用不合理、功能布局不合理、采光和通风不足等。

本文将探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题，并提出相应的设计方法。

一、存在的问题1. 空间利用不合理中小户型住宅由于面积有限，如果空间利用不合理，容易造成空间浪费和使用不便。

一些设计中过于注重装饰和装修，而忽视了实际居住需求，导致空间布局杂乱无章，无法满足居民的实际居住需求。

2. 功能布局不合理中小户型住宅的功能布局也是一个问题。

一些设计中，厨房和卫生间布局并不合理，导致使用起来不方便，甚至影响了整个住宅的居住质量。

一些设计中，没有充分考虑到储物空间的布置，导致杂乱的空间，居住不便。

3. 采光和通风不足另一个常见的问题是中小户型住宅的采光和通风不足。

由于面积有限，一些住宅设计中，没有考虑到采光和通风的问题，导致居住环境不佳，影响了居民的生活质量。

二、设计方法针对空间利用不合理的问题，设计师可以采取一些方法来解决。

可以采用开放式布局，尽量减少墙体的使用，将空间使用更加灵活化。

可以设计一些嵌入式家具，如储物柜、书柜等，充分利用墙体空间，提高空间的利用率。

可以采用多功能家具，如收纳床、伸缩桌等，增加空间的灵活性。

在功能布局不合理的问题上，设计师可以优化功能布局，使得居住空间更加合理和舒适。

可以考虑厨房和卫生间的相对布局，合理安排水电管道的走向，提高使用便利度。

可以设置更多的储物空间，满足居民的收纳需求。

为了改善采光和通风不足的问题，设计师可以在设计时考虑到这些因素。

可以合理设计窗户的位置和数量，增加采光的途径。

可以设置通风口和排气扇，提高室内空气的流通性。

可以考虑设置中庭或者天窗，增加室内采光和通风的途径。

中小户型住宅建筑设计存在着一些问题，但是通过合理的设计方法可以得到解决。

设计师可以从空间利用、功能布局和采光通风等方面进行改善，使得中小户型住宅更加符合居民的实际需求，提高了居住质量。

小户型住宅居住空间设计应用研究

小户型住宅居住空间设计应用研究作者：刘静来源：《中国房地产业·中旬》2019年第03期摘要：为了适应形势的需要，房地产行业开始开发小户型住宅，正好可以满足很大一部分人的购房需要。

本文就小户型住宅居住空间设计的应用，发表自己的见解，希望得到同行或者学者的指点。

关键词：小户型住宅;居住空间;设计一、如何在小户型住宅里，更好的开展生活，是我们需要关注的问题。

文章主要分析了小户型住宅的特点以及优势，希望可以更好的利用空间，科学的整合各种资源，提高生活的质量，从而也促进这种类型住宅的进一步普及。

二、小户型住宅在设计特点（一）实用性很强在设计这种类型的住宅时，必须要考虑到实用性：第一，必须给人们提供可以正常生活的环境，即便是户型较小，也要满足人们睡觉、做饭以及洗漱等要求，这也是最低标准，如果达不到，就会影响到居民的生活质量。

第二，要科学的布局各个空间。

住宅最关键的作用就是满足人们的生活需要，如果功能空间已经比较齐全，就可以适当的减少其他的布局。

对于各个空间来说，必须体现出实际的使用价值，衡量空间布局是否科学，不但要看各个空间之间的距离，还要看彼此之间是否存在功能使用的阻碍。

（二）要具有一定的美感对于每一个人来说，自己的居所不但要价格适中，功能齐全，而且还应该具有一定的美感，这样才能带来一种愉悦的心情。

一个好的居所，不但需要满足人们的基本生活需要，还应该带给人们心理方面的享受。

目前，社会经济正在持续发展，人们具备了一定的经济条件，审美观念也有了进一步的提高，这突出表现在对住宅的要求方面。

当然，因为个体的差异性，人们对于居所的要求是多种多样的，这就要求在设计时，更加注重人性化，并且要考虑到个体的差异性，这样才能满足各个阶层的需要，体现各个阶层的审美情趣以及职业特点。

人们对于居所有了更高的要求，这说明形成了一定的审美意识。

而之所以出现这种情况，是通过长期的实践所形成的，并且随着时间的发展，不断的完善，而现阶段，人们越来越重视居所的美感。

小户型住宅功能分析

小户型住宅的功能分析摘要：我国很多城市都有大量的小户型住房建设需要，所以在新的环境下应该如何思考和发展小户型的设计，就显得很有必要了，要适应时代发展和人们日益成长的居住需要。

本文主要结合文献资料，对小户型的住宅设计从功能方面做了分析阐述。

关键词：小户型住宅；设计；功能分析abstract: in many cities in china have a lot ofsmall-family housing construction needs, so should be how to think in the new environment and development of the small size of the design, it becomes necessary to meet the growing housing needs of the times and people. in this paper, combined with literature data, analyzed and discussed from the functional aspects of the small size of the residential design.keywords: small units of residential; design; functional analysis中图分类号: tu241.8 文献标识码：a文章编号：1 小户型住宅设计的功能分析1.1 居住功能的尺度分析户型的大小除了由组成住宅的各功能空间的数量决定外，另一个决定因素就是各功能空间的尺度了，将住宅面宽和进深控制在较经济的范围内，采用人的尺度，心理感觉和行为设计依据，空间紧凑而高效，要达到各功能房间布局和流线合理，分区清晰，尺度适宜。

在当今市场上许多大户型、豪宅中，在所设功能未增加的前提下。

只是一味地增大空间的尺度，这种住宅不但造成很大的浪费，同时也并不适用，相应的，在功能齐全的前提下，且能对居住空间的适宜尺度做出判断和选择，空间尺度合理，总面积会得到有效控制，面积不大也能做出高品质、适应市场的住宅。

对中小户型住宅设计现状的探讨

对中小户型住宅设计现状的探讨摘要:本文研究问题的模式为：发现问题—分析问题—解决问题。

通过对目前中小户型住宅设计过程中存在的一些问题进行挖掘和分析，从而提出中小户型住宅设计的要点，对中小户型设计前景进行展望，以此对中小户型住宅设计以及保障房建设进行有益探讨。

关键词:中小户型；住宅设计；保障房建设1 中小户型住宅的概念界定和现状1.1 中小户型的概念界定目前对于中小户型的概念没有明确的界定。

狭义的认为中小户型住宅是建筑面积在60平方米以下，具有厨、卫和卧室功能的一居室，居住空间狭隘，设计标准低，居住的舒适性差。

广义的认为中小户型是一种与目前开发的户型相比，建筑面积较小的一种户型。

户型面积小至20多平方米，大则80到100平米。

本文所指的中小户型是指建筑面积在90平方米左右的户型。

具有平面设计合理，功能齐全，经济合理特点，是当下较受欢迎的产品。

1.2 中小户型住宅的现状2006年，国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（国十五条），要求凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，保障房建设也提出了35平米至85平米的标准。

毋庸置疑，“70/90政策”的出台对规范市场，提高土地利用率，调节城市住房结构，缓和房价涨速等方面产生了积极的影响，而90平方米以下的中小户型住宅也逐渐成为了我国主要城市房地产市场的主力产品。

因此，90平方米左右的中小户型因其舒适、经济合理和功能齐全等优点成为市场的主流。

特别是国家对保障房建设的要求。

因此，如何设计出更好的中小户型是当下业内都比较关注的问题。

2 中小户型住宅设计中存在的一些问题。

2.1 中小户型群众认同率比较低在建筑模式上，目前对中小户型缺乏足够的研究，没有相应的体系去支撑它。

在大多数人眼中，中小型住宅面积狭小，设计不标准，简陋不舒适。

因而都一味的追逐大户型的住宅户型。

浅论板式高层中小户型公寓住宅设计

浅论板式高层中小户型公寓住宅设计摘要：历史的脚步已经迈进二十一世纪，人类环境意识的觉醒和建设美好人居环境的强烈愿望使得我们的建筑设计在满足基本的居住使用功能之外，必须走结合自然、社会、人文的有机的整体设计之路。

本文结合一些工作实践经验，现对板式高层住宅的设计做一些浅显的探讨。

限于水平，不当之处敬请同仁专家不吝赐教！关键词：板式高层公寓；设计；问题；发展演变；序言近年来，随着人口城市化的发展进程，住宅建设的高速发展，户型也向着多样性的方向发展。

但结合目前中国的实际情况，我们应该加大对各类小户型的投入和设计，才能缓解目前的住房困难以及居住需求与高房价的矛盾，同时也能改善中低收人家庭的居住环境。

作为一名工程设计者，我们在做好本职工作的同时，应该抓住小户型的设计机会，为广大中小户型需求者尽一份力量。

对于城市住宅的各类小户型设计，尤其在板式高层住宅的研究上就具有极端的重要性和现实意义。

一．板式高层住宅的定义及分类低层、低密度的住宅从本质居住环境来说是优于高层、高密度住宅的，但从城市发展膨胀的趋势上看，高层及超高层住宅必然是住宅发展的主要趋势。

在目前国内的住宅市场中、作为主要使用功能的套型空间设计已经日趋成熟，而对它们之间的空间系统则给予的重视还不够。

事实上，住宅内部的空间在住宅中占有的面积比重也是相当大的，高层住宅的设计好坏很大程度上取决于内部系统与住户居住部分的功能组织及相互配置恰当与否。

高层住宅可以分为板式高层、塔式高层及板塔混合式三种，但其基本形式是板式高层与塔式高层两种。

板式楼相对于塔楼无疑是更人性化的一种居住方式。

本论文所言及的板式高层，并不完全是真正意义上南北对流，，户户朝南的板式住宅，而是带有公寓型的内廊式住宅。

因甲方在设计要求上，除了顶上自住的几层外，还有大部分的公寓式住宅，因为在利用板式高层的形式下结合内廊式住宅的结构，使该类高层公寓住宅得到更大的利用率。

我认为，不管是板楼还是塔楼，关键是看建筑师有没有真正做到“以人为本”，切实从居住者的角度出发进行“人性化设计”。

中小户型住宅室内可变性设计研究

中小户型住宅室内可变性设计研究摘要中小户型住宅内部空间的组合，不仅需要符合户型内部空间配置的一般原则，而且需要进一步考虑通过空间的合理组织、巧妙布局达到“节约面积”、“扩大空间感”、“保证舒适性”、“提高适应性”等设计目标。

本文分析了中小户型室内的可变性设计方法。

关键词中小户型；可变性设计；空间配置中图分类号tu2 文献标识码a 文章编号 1674-6708（2011）39-0075-02随着我国改革开放的进程不断深入，越来越多的住宅建筑拔地而起，不但可以节约城市的土地，也能满足人们各项日常生活的需要。

在城市中，由于中小型住宅具有面积小、占用土地面积小，得到了人们的认可，如今小户型将成为市场的主流。

所谓的小户住宅是指居住面积小于90m2以下的户型，这种户型不应该是大户型住宅的缩小版，不应该是简单的面积减少而忽视居住质量，相反的应更加具有宜居性和舒适性。

设计者要在有限的居住面积里，合理进行空间、位置的组合，使空间具有较强的可变性，并能适应未来变化发展的需要，充分挖掘中小户型的潜力，提高中小户型空间利用率。

在我国，由于国情和经济发展的情况，中小户型得到了中等和低等收入水平的居民所青睐，在对中小户型的设计中，要既能满足当前人民生活的需要，同样需要增强中小户型的灵活性和适应性。

因此，研究人员要从中小户型的规划和建筑设计，这样不经可以节约土地资源，同样符合可持续发展的原则。

1 空间可变性设计的必要性1）生活方式多元化的要求：一般刚参加工作，或中低等收入家庭一般选择中小户型，因为他们的职业、兴趣、经济收入决定着他们的选择，有些独立生活的老年人由于生活方式简单，社交范围局限，选择中小户型的也比较多。

但是随着年纪的增加，生活习惯的变化、家庭规模的变化、健康状况的变化，住宅的功能需求就会相应的做出变化，以适应这种情况的变化。

2）生活水平不断提高的要求：尤其是改革开放以来，我国经济得到了飞速发展，人民的生活水平也不断提高，各种高科技、电气设备等不断改变着人们的生活方式，人们对住宅的使用需求也相应的变化；同样人们生活方式改变的同时，精神生活的得到了提高，审美观念也向多元化发展，不断展现出个性的一面。

浅议中小户型功能空间设计手法

一
。
建筑文脉的载体是生活，所有的历史遗迹不过是它的寄存之
所，以只要生活继续，所文脉就能流传。但只有被充分理解、利
年来，由于数字科技被广泛地运用于设计领域，使得许多设计师用、改造、传承，文脉才能实现它的最大价值。逐渐放弃了使用手绘设计草图的习惯，电脑多媒体替代全部的参考文献：以设计过程。殊不知有时一个灵感的闪现往往只是一瞬，当再用计［］张钦楠，１张祖刚．现代中国文脉下的建筑理论［．Ｍ］北京：中算机去捕捉描绘时，维的兴奋点已经失去，感可能已不再延思灵国建筑工业出版社，０８２０．续。在这种兴奋点已经转逝并趋于木然的情况下，大多再现的也［］国风．脉的传承［．京：２文Ｍ］北东方出版社，０７２０．只会是失去闪光点的作品了。当然，能否认的是利用计算机技［］窦忠如．匠踪迹［．不３大Ｍ］天津：百花文艺出版社，０６２０．术的虚拟技术来制作精美的后期效果，也是其优势之一。然而如果设计师过分地依赖高科技，而摒弃最本质的思维方式——设计手绘草图，却绝对是设计思维上的倒退，以及从设计师历史使命
分所需面积组成，中小户型由于其面积所限，多功能空间都采指沙发茶几，而很电视柜等家具占据与使用的空间，活动空间为人们
根据以上所说三部分空间分区，中小户型的空间主要分为：部分，连接着户型的各个空间，要特别注意交通流线的处理。起１公共行为空间，）即起居室、餐厅和多功能空间；）务行为空居室要求良好的通风和采光，深不宜太大，２家进选择日照充足的朝间，即厨房和卫生间；）人行为空间，３私即主卧室、次卧室和储藏向，由于其空间的核心地位和较大的面积，间高度上应是各空空室；）４室内外交通空间，即门厅、廊等空间。走间中相对最高的。总之，居室是决定户型规模的重要因素。起