商业房地产开发计划书

商业计划书

项目单位XX市清水河街道办事处

项目名称清水河综合精品商城

地址RR省XX市YY区ZZ南路12号

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第一部分项目投资环境的简介

一、XX市的简介

XX是RR省省会，在全国区域经济布局上，XX具有承东启西、东联西进的区位优势，在

____________战略中具有重要的战略地位。现

辖____区_____县，总面积____平方公里，人口____万人。

近几年来，XX市不断优化区域发展布局，XXXX开发区、XXXX开

发区、XXXX开发区、XXXX开发区、对外开放的窗口和促进经济发展

新的增长点。XXXX开发区____________________。

_______________________________，是___________之一。

___________年，XXXX区被__________认定为中国____个最具活力的

城市区域之一。目前，XXXX开发区已成为中国________地区最大的

___________于一体的_____________园区。已有美国___________、

_________公司等_________家世界500强和世界著名企业进驻

____________。_________年，XXXX开发区被评选为中国_________

区。

XX区位优势明显，是AW地区重要的金融、商贸中心和交通、信息枢纽。XX地处我国中AW 两大经济区域的结合部，是GG通往西南、中原、华东和华北各地市的门户和交通枢纽。XX已形成以国有商业

银行为主体，多种金融机构并存和共同发展的多层次、多元化、多功

能的金融机构体系，建立起了由资本市场、货币市场、外汇市场等构

成的金融市场体系和由银行监管、证券监管、保险监管构成的金融监

管体系。

XX市商品流通市场体系健全，功能完善、布局合理。各类批发

零售贸易及餐饮业网点_________个，各类贸易市场_______个，销售过亿元的市场_________个。全市连锁企业已发展到_______家，连锁

门店___________个。________年全市实现社会消费品零售总额

____________亿元。

XX交通便利，通讯发达，城市服务功能齐全。XX是AW地区航空、

铁路、公路运输枢纽。XX的国际航线现已增至________条。__________

年旅客吞吐量_________万人次，货邮吞吐量_______万吨。公路建设

形成了以XX市为中心的“米”字型辐射状干线公路系统。绕城高速、

机场新线建成，二环路全面贯通，三环路开工建设，建成一批人行天

桥和地下通道。市区与所辖区县全部开通高速公路。城市绿化覆盖率

达到________%，城区空气环境质量良好天数达到________天。

XX的区县经济发展在__________政策下加快提速，农村经济稳步发展。________年全市共有______区县生产总值超百亿元。XX现正紧抓___________的历史机遇，乘势而上，各项工作开创新局面。

近年来，全市认真贯彻国家和省委、省政府的工作部署，围绕AW大开发、XX大发展，坚持解放思想，实事求是，与时俱进，开拓创新，提出了创建“AW最佳”的建设目标。

二、YY区的简介

YY区是古城XX的中心城区之一，历史上，此地人文荟萃，商贾

云集，是驰名中外的___________。YY区位于XX城_______，

_______________；_____________；南__________毗邻。面积

_________平方公里。辖____个街道办事处，_______个社区、

_________个村委会，居民________万人。

辖区内有道路________条，城市主干道______条，次干道_______

条。城北有各类大型仓库________多家，是GG地区最大的物资集散

地。区内交通便捷，道路四通八达。YY区科技势力雄厚，荣膺国家

级科教工作先进城区。区内有大、中专院校科、研院（所）___________

多个。

YY区内商贸繁荣兴旺，是XX市新兴的大型商贸区。目前几条主干线上商业网点林立，

__________购物广场、_________店、

____________购物广场、__________、__________超市、国美电器等

商贸龙头企业已成为XX地区商贸亮点，构成了我区多元化、大规模、高档次的流通格局。

随着中国加入世界贸易组织和AW大开发战略的深入实施，YY区迎来了前所未有的发展机遇。古代文明与现代文明交相辉映所显现出

的区位优势、后发优势、人文资源优势、土地资源优势，为YY经济

的快速发展提供了强劲的动力。勤劳、勇敢而勇于开拓创新的YY人民，发扬“团结奋进、真抓实干、加快发展、敢为人先”的YY精神，推进区域经济每年以_________%以上的速度高速增长，地方财政收入

名列________区县前列，经济和社会各项事业焕发出勃勃生机与活

力。

为加快实现区域经济的跨越式发展，YY区紧紧围绕建设“经济强区、和谐YY”的奋斗目标，根据辖区实际情况，提出了

“__________________”的经济发展思路。“___________”即：以

______________为轴线，向周边辐射发展建设_________大新区，连

接北边的______________区和南边的_____________区，在XXAW形成

一个南北纵向的经济走廊。一是以我区______________开发区为依

托，在________以南，_________南段西侧的_______亩土地上建设科

技新区，这样，___________区的面积将是现在的三倍，并和市

_____________区形成一个整体，目前科技新区的用地规划已经市政

府批准。二是以清水河为中心，沿_________向北向东辐射，建设商

务新区。目前清水河街心花园周围已有_________、__________大酒