工程估价实训报告

工程估价实训报告 Document number【980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-

沈阳工程学院管理学院

实习报告

姓名：学号：

专业：班级：

实训指导教师：

实训项目：

实习起止时间：

自年月日至年月日

一、实习目的

本实训使学生在具备相关专业课程理论知识的基础上，通过对招标控制价的编制，以及对广联达工程量清单整体解决方案—清单计价软件的学习和运用，使学生初步具备运用清单计价法解决实际造价问题的能力，以便能较快地适应实际工作需要。

二、实习时间

第17周

三、实习地点

工程管理综合实验室（实训E202 ）

四、实习内容

（一）项目简介

某建筑物为单层框架结构，层高，建筑面积，设计室外高差30cm。防火等级：二级。工程位于市区，建设单位提供15%的备料款，材料全部由承包人采购。

结构部分

①土质为一、二类土，地下水位为处，土方按现场堆放结算。

②±以下采用机制粘土实心砖，M5水泥砂浆；±以上采用非承重多孔砖，M5混合砂浆，图中未标明的墙厚均为240mm。

③混凝土：垫层为C10砾石混凝土，其余均为C20砾石混凝土，现浇钢筋混凝土构件钢筋按设计要求配置。不考虑垫层工作面，只考虑基础支模工作面。

④现场倒运土距离200m。

⑤建筑结构抗震等级为二级，主要构件抗震锚固L

，次要构件非抗震锚

aE

，非抗震普通锚固15d。不考虑钢筋量度差值。

固L

a

⑥砌体加固筋柱面内锚固200mm，柱面外1000mm，2Φ8＠500。

砌体加固筋按规范设置。

⑦屋面排水管4个，采用塑料制品。

⑧计算梁柱面抹灰工程量时，为简便起见，特约定：附墙柱、梁侧面抹灰并入相应墙面抹灰工程量内；带梁天棚，梁侧面抹灰并入天棚抹灰工程量内。

该设计涉及十个分部分项工程，包括土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝土钢筋工程、抹灰工程、门窗工程、楼地面工程、墙柱面装饰工程、天棚工程、防腐保温隔热工程。

（二）工程投标报价的编制过程

1、新建投标项目——SIE-15#办公用房

2、编制单位工程分部分项工程量清单计价

包括套定额子目，输入子目工程量，子目换算，设置单价构成。

3、编制措施项目清单计价

包括计算公式组价、定额组价、实物量组价三种方式。

4、编制其他项目清单计价

5、人材机汇总

包括调整人材机价格，设置甲供材料、设备。

6、查看单位工程费用汇总

包括调整计价程序，工程造价调整。

7、查看报表

8、汇总项目总价

包括查看项目总价，调整项目总价

9、生成电子标书

包括符合性检查，投标书自检，生成电子投标书，打印报表，刻录及导出电子标书。

（三）工程量计算规则说明

（1）土石方回填工程量的计算规则

回填土分夯填、松填，按设计图示尺寸以体积并按下列规定计算：

1.场地回填：场地面积×平均回填厚度。

2.室内回填：主墙间净面积×回填厚度。

3.基础回填：挖方体积—设计室外地坪以下埋设的基础面积（包括基础垫层及其他构筑物）。

4.管道沟槽回填，以挖土方体积减去管道所占体积计算。管径在500㎜以下的不扣除管道所占体积；管径超过500㎜以上时每米管长度表5规定扣除管道所占体积计算。

5.余土或取土工程量，可按下式计算：

余土外运体积=挖土总体积—回填土总体积

（2）砖基础工程量的计算规则

按设计图示尺寸以体积计算。包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积，不扣除T形接头处的重叠部分及嵌入基础内

的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积 m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加体积。基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算。

砖基础工程量=（基础高度+大放脚折加高度）×基础墙厚×基础长度（四）工程取费说明

（一）本工程类别

本工程为单层框架结构办公厂房，层高，建筑面积，设计室外高差30cm。防火等级：二级。工程位于市区，建设单位提供15%的备料款，材料全部由承包人采购。

（二）取费说明

土建工程造价的构成：

直接工程费+间接费+计划利润+税金，

直接工程费=定额直接费+构件增值税及平抑基金

定额直接费=人工费+材料费+机械费+综合费

构件增值税及平抑基金=（预制构件制作直接费+木构件制作直接费）×%，

企业管理费、财务费用、其他费用=直接工程费×%，

劳动保险费=直接工程费×%，

间接费=企业管理费、财务费用、其他费用+劳动保险费

计划利润=（直接工程费+间接费）×2%

税金=（直接工程费+间接费+计划利润）×%

工程造价=直接工程费+间接费+计划利润+税金。

（五）编制过程中遇到的问题及解决的方法

由于书中的案例采用的是北京建筑工程消耗量定额、北京工程量清单项目设置规则，而学校采用的是本地区的辽宁建筑工程消耗量定额、辽宁工程量清单项目设置规则，所以在寻找项目代码时遇到了不小的麻烦。于是我们通过查询所在的章节、查看图纸以及查找其项目特征来确定项目代码。例如J-1挖基础土方项目，只有结合图纸才能找到其项目特征选择正确的项目代码，这就要考察求我们建筑识图的能力了。

五、实习总结

首先，最大的收获是对工程造价这门课中所教授的知识有了更深的了解，巩固了专业相关课程，学会利用广联达软件，同时运用已学的知识进行投标造价的编制。