经济开发区工业项目进区合同书

工业项目进区合同书

编号:

甲方: **********

管委会（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

乙方:

根据国家法律、法规以及***人民政府招商引资优惠政策的

规定，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，就乙方在甲方所在区域成立有限公司（暂定名），双方协商一致订立

本合同。

一、 _____________________________ 项目名称：建设项目

主要产品：年产___________________

二、项目规模：乙方固定资产总投资规模为亿元（亩均固定资产总投资180万元以上、亩均年纳税不低于30万元、用工不少于15人）。注册资本万元（美元）。

三、项目用地面积及界址：东至 ______ ，西至_______ ，南至—，北至_________ ，约—亩现状土地（以甲方出具的红线图为准）。

四、用地性质及出让价格

1、用地性质：工业用地，使用年限为50年。

2、土地出让价：以公开挂牌竞价为准。

3、付款方式：在本合同签订后10日内，乙方向甲方一

次性支付土地订金万元。否则，视同乙方放弃此项目，甲

方有权另行安排该宗地，不再另行通知乙方。土地根据挂牌竞价实行多退少补。

五、甲方的权利及义务

1、协助乙方办理进区项目的工商注册和税务登记等。

2、在乙方土地订金足额到帐后，出具红线图给乙方，供乙方平面规划设计使用，并对乙方的总平面图、效果图及施工图纸进行审核。

3、协助乙方办理规划、建设等手续。

4、乙方项目开工建设之前，甲方负责将排水、通讯、道路接至宗地红线一侧；10KV电力线路接至离宗地红线不大于150 米范围内。企业内供水、供电以及土地平整等由乙方承担。

5、对乙方施工建设进行全过程跟踪服务，确保按审批后的规划、图纸进行建设。

6、土地使用权证在项目投产后，经审计并达到约定的投资规模后，甲方将其交至乙方。

7、为乙方提供良好的投资环境和一流服务，向乙方派入驻厂员，负责协调企业设立、建设与生产经营过程中需要解决的问题及相关服务工作。

六、乙方的权利及义务

1、乙方项目须是新注册的独立法人，并在泗阳进行注册、登记纳税。

2、乙方项目建设必须符合产业政策、环保达标、消防和安全生产要求。

3、乙方投资项目（企业）达到合同约定要求，享受***人民

政府制定的招商引资优惠政策，按照泗政发[2009]130 号文件规

定执行。企业享受招商引资优惠政策的年限，从本合同约定的投产之日算起。

4、乙方自收到甲方出具的用地红线图之日起3a天内即进行项目平面图、效果图以及施工图的规划设计。设计要求：建筑容积率轻工业必须达到 1.2以上，重工业建筑容积率必须达到0.75 以上，建筑密度不低于45% ；厂区绿化率不得超过总用地面积的10%，厂区内行政办公及生活服务设施用地面积不超过总用地面积的10%。鼓励建多层厂房，单层厂房的檐口高度不低于6米。

5、乙方项目建筑物及总体设计风格须符合甲方总体规划的

要求。乙方进场建设前须及时按甲方要求提供企业总平面图、效果图、施工图，图纸设计应符合消防设计规范，以上资料经甲方审批通过后，核发《建筑工程施工图审核意见书》，图纸由甲方

备存一份。施工单位必须到甲方建设规划局登记备案。

6、乙方在项目建设过程中必须聘请有施工资质的施工单位

严格按图施工，不得擅自更改图纸。建设过程中其工程质量和安全问题由乙方按国家建设工程规范要求进行严格把关，保证质量

和进度，出现质量和安全事故由乙方负全责。

7、该宗地仅为该企业用于工业项目，乙方不得变更项目建

设用途。如果改变土地用途，必须经甲方同意，并办理相关手续。否则，甲方有权随时收回该宗地，同时一切责任与后果由乙方负

责。

七、双方其他约定事项

1、乙方进场施工前须办结项目立项、环评、工商注册登记、图纸审核等相关手续。否则由此造成的一切后果由乙方负责。

2、乙方承诺进场施工后，开工建设的总建筑面积不少于—平

方米，其中主厂房面积不少于________ 平方米。

项目建设分期进行：第一期于2010年月底前开工建设，建筑面积不少于__________________ 平方米,其中主厂房面积不少于—平方

米，2010年_月—日前竣工，2010年—月底前投产，投资规模达到—万元，其中生产设备_______________________ 台套，投资____ 万元。

第二期于2011年—月开工建设剩余面积,2011年—月底前建成投产，投资规模累计达到—万元，其中生产设备 ___________________________ 台套，投资万元。

3、项目考核口径：项目征地以土地订金足额到帐为准，项

目开工以主厂房出土0为准，项目建成以主厂房全面封顶为准，项目投产以实现税收为准。

八、违约责任

1、乙方达到合同约定的投资进度、投资规模、投资强度、

税收要求，并在正常生产经营情况下，如甲方没有兑现优惠政策，所受到的损失由甲方负责。

2、乙方必须按本合同约定的“项目建设进度计划”组织施

工。非甲方原因，乙方超过约定期限1个月未开工的、无故停工或延期超过约定期限3个月不能竣工投产的，甲方有权无偿收回土地使用权。

3、项目竣工投产后，经有权部门确认固定资产投资额、建

筑容积率等达不到以上约定要求的，甲方有权要求在3个月内追

加投资以达到约定的投资强度；如乙方在规定时间内仍达不到规

定的投资强度，则不享受甲方的招商引资优惠政策，并按约定的投资容积率折算其已投入的固定资产，计算其供地量，多余用地按每亩6.4万元补偿给甲方，或者由甲方收回闲置土地。

九、其它事项

1、因履行本合同发生争议，由双方协商解决，如协商不成，可接受签约地有关机构仲裁或通过法律程序解决。

2、本合同未尽事宜，由双方另行协商。如遇国家政策调整，则作相应调整。若需签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。

3、本合同自乙方土地出让金订金按合同约定付款时生效，双方须严