建筑设备监控系统(BAS)检测方案只是分享

建筑设备监控系统（BAS）检测方案

为加强_____ 智能大厦的设备监控系统（BAS）工程质量管理，受建设

方_______________ 委托，_____________ 公司对由____________ 公司设计，

公司安装调试的______________ 设备监控系统工程进行系统验收检测，并对检

测数据的真实性和结论负责。

一、建筑设备监控系统检测建应提供的技术文件和配合条件：

1工程合同技术文件

2施工图设计文件

3设备材料进场检验记录；

4隐蔽工程和过程检验记录；

5工程安装质量检查及观感质量验收记录；

6设备和系统自检测记录；

7竣工图纸（至少包括；设备布置及管线平面图、设备清单、子系统控制原理图、控制系统配电箱电气原理图、相关监控设备电气接线图、监控点表等）8系统试运行记录。

9参与验收检测人员：我公司委派________ 、____ 、等—名持证上岗监

测人员进行现场验收检测；

施工方设备安装人员和软件调试人员、建设方施工管理人员、监理方现

场监理人员协助检测。

10提供检测场所、电源以及其他检测必要条件。

二、检测依据：

（一）《智能建筑设计标准》GB/T 50314—2000、《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339、《自动化仪表施工及验收规范》GB 50093—2002 及其他国家现行

标准、工程合同技术文件、施工图设计文件、设计变更审核文件、设备及产品的技术文件等。

（二）约定行业公认标准：

《BAS 一次仪表精度标准—工程级》企标（附表1）

《BAS 系统测量精度标准—工程级》企标（附表2）调节系统性能指标：衰减比4：1~10：1；

残余偏差（控制精度）：新风机出风温度〉士2C;湿度〉士5%RH

空调回风温度〉士1C;热交换器出水温度〉士1C;

压差调节〉士KPa

三、主要检测仪器仪表：

1 、DTC 7088 超声波流量计、

2、867B 数字多用表、

3、空气压差表、

4、AVM-07 风速仪、

5、WBG-0-2 二等标准温度计、

6、HM10 温湿度表、

7、照度表、

8、标准压力表、

9、钳形电流表、

10、秒表、

11 、多路记录仪（视BA 软件而定）等。

四、检测内容：

设备监控系统检测以系统功能和性能检测为主，同时对现场安装质量、设备性

能及工程实施过程中的质量记录进行抽查或复核。

受建设方委托，可对设备监控系统设备进行清点。

I主控项目

1、空调与通风系统功能检测

智能建筑设备监控系统对空调系统应对温度、湿度及新风量自动控制，预定时

间表，自动启停，节能优化控制等控制功能进行检测。着重检测系统测控点（温度、相对湿度、压差和压力等），与被控设备（风机、阀门、加湿器及电动阀等）的控制稳定性，响应时间和控制效果，并检测设备的连锁控制和故障报警的正确性。

检测数量为每类机组按总数的20%抽检，且不得少于5 台，不足5 台机组全

部检测，被检测机组全部符合设计要求为检测合格。

主要检测内容：

空气处理系统

1）风机状态显示；

2）送回风温度测量；

3）室内温、湿度测量；控制精度：无设计要求新风机的温度控制精度〉土2%2;湿度控

制精度〉± 5%RH

4）过滤器状态显示及报警；5）风道风压测量；

6）启停控制；时间段控制，阀机连锁问题，中央站起停。

7）过载报警；

8）冷热水流量调节；检测系统根据设定值调节冷（热）水调节阀开度进行回风温度P（I PID）调节功能和稳态控制精度及给定阶跃设定时系统过渡过程控制特性曲线。记录动态特性（曲线）。

9）加湿控制；

10）风门控制；

11）风机转速控制；变风量控制策略问题。

12）风机、风门、调节阀之间的联锁控制；

13）室内C02浓度监测；空气品质问题，通风起停控制。

14）寒冷地区换热器防冻控制；有防冻控制程序检查，停风机、关风阀、开热水阀、开泵

等等，注意防冻开关位置；一一对应还是集中防冻检测的控制策略。

15）送回风及与消防系统的联动控制。

变风量（VAV系统

1）系统总风量调节；

2）最小风量控制；

3）最小新风量控制；

4）再加热控制；

5）变风量（VAV系统的控制装置应有通信接口。

排风系统

1）风机状态显示；

2）启停控制；

3）过载报警。

风机盘管主要检测纳入BAS的风机盘管系统，有通过网络连接的，也有硬接点连接的, 检测内容有所不同；

1）室内温度测量；

2）冷、热水阀开关控制；

3）风机变速与启停控制。

整体式空调机

1）室内温、湿度测量；

2）启停控制。

2、变配电系统功能检测建筑设备监控系统应对变配电系统的电气参数和电气设备工作状态进行检测，检测时应利用工作站数据读取和现场测量的方法对电压、电流、有功（无功）功率，功率因素，用电量等各项参数和记录，进行准确性和真实性检查，显示的电力负荷及上述参数的动态图形能比较正确地反映各参数的变化情况并对报警讯号进行验证。

检查方法为抽检，抽检数量按每类参数抽20%，不得少于20 点，数量少于

20 点，即为全部检测，被检参数合格率100%时为检测合格。

高低压配电柜的运行状态及电力变压器的温度，应急发电机组的工作状态，储油罐的液位，蓄电池组及充电设备设备的工作状态，不间断电源的工作状态等参数进行检测时，应全部检测，合格率100%时为检测合格。主要检测内容：

1）变配电设备各高低压主开关运行状况监视及故障警报；

2）电源及主供电回路电流值显示；

3）电源电压值显示；

4）功率因数测量；

5）变压器超温报警；

6）应急电源供电电流、电压及频率监视；

7）电力系统计算机辅助监控系统应留有通信接口。

3、公共照明系统功能检测

建筑设备监控系统应对公共照明设备（公共区域，过道，园区和景观照明等）进行监控，一般应以光照度，时间表等作为控制的依据，设置程序控制灯组开关，检测其控制功能及手动开关功能的正确性。

检测方式为抽检，按照明回路总数20%抽检，抽检点位不得少于10 路，数量少于10 路时应全部检测，抽检数量合格率100%时为检测合格。主要检测内容：照明系统中央站的时间设置、强制起停；现场手动控制；控制模式检测：延时、预约、申请、时控、照度控制（连续控制和开关控制等）、权限控制、场景控制等等。

1）庭园灯控制；

2）泛光照明控制；

3）门厅、楼梯及走道照明控制；

4）停车场照明控制；