阿玛尼艺术公寓项目研究
阿玛尼公寓建筑方案
阿玛尼公寓建筑方案阿玛尼公寓是一项令人兴奋的建筑方案，旨在打造一个豪华、现代和舒适的居住环境。
该公寓位于市中心地区，由阿玛尼集团负责设计和建造。
以下将详细介绍这个建筑方案。
首先，阿玛尼公寓的设计灵感来自于现代艺术和未来主义的概念。
建筑外观采用了简洁、线性和对称的设计，突显了现代风格。
大面积的落地玻璃窗使室内空间充满光线，并提供了迷人的城市全景。
公寓外立面采用了高品质的建筑材料，如玻璃幕墙和优质钢铁结构，使整个建筑看起来气派而精致。
其次，阿玛尼公寓的内部设计注重细节与实用性的结合。
每个公寓单位都经过精心设计，以提供最佳的居住体验。
宽敞的起居室和卧室配备了现代家具和高端家电，以满足居民的各种需求。
每个公寓都有独立的餐厅和厨房，提供便利的就餐条件。
所有房间都装有中央空调和暖气系统，以确保居民在任何季节都能保持舒适。
此外，每个单位都配备了高速互联网和电视接口，使居住者能够轻松享受数字化生活。
阿玛尼公寓还提供了丰富的公共设施，以满足居民的需求和娱乐。
大堂宽敞明亮，设有24小时前台服务，为居民提供安全和方便。
公寓楼顶设有健身房和室外游泳池，使居民可以随时锻炼和放松。
此外，还有专门设立的社交区域和花园，为居民提供一个共享和交流的空间。
在充分利用土地的同时，阿玛尼公寓也注重环境保护和可持续发展。
建筑物配备了节能照明系统和太阳能发电系统，以减少能源消耗。
此外，公寓周围种植了各种绿植，创造了一个美丽的花园景观，并改善了空气质量。
最后，阿玛尼公寓的位置非常理想，便于居民享受城市的各种便利。
公寓周围有众多的商店、餐馆和娱乐场所，满足不同人群的需求。
此外，附近还有公园和运动场所，为居民提供一个锻炼和休闲的场所。
公寓附近有公共交通站点，使居民可以方便地前往市区其他地方。
总之，阿玛尼公寓是一个兼具舒适、现代和环保特点的建筑方案。
其独特的设计、高质量的建筑材料和丰富的公共设施，将为居民打造一个理想的居住环境。
无论是独自居住还是与家人一起，阿玛尼公寓都能满足不同人群的需求，并提供一个豪华而舒适的生活空间。
成都阿玛尼艺术公寓发售 门里描绘文化地产宏大版图
在中国，民众的购房要求早已从满足基本居住需求向满足对居住的良好自然环境、人文条件等更高需求层次跃迁。
而业界也已达成共识：昨天的人们买房子，今天的人们买绿化，明天的人们买文化。
12月11日，成都阿玛尼艺术公寓发售仪式在成都万达瑞华酒店开启，为文化地产业注入全新动力，吸引业内瞩目。
成都阿玛尼艺术公寓由阿玛尼集团与门里集团联合打造，其发布将为成都、乃至中国高端人士打开全新的生活方式与家居美学。
发布会结束后，门里集团董事长陈冬就文化地产、阿玛尼艺术公寓及门里集团与阿玛尼集团的合作等话题接受了记者的专访。
文化契合成为合作动因对业内地产与文化的结合，陈冬表示，国内的地产项目虽然数量众多、层出不穷，但大多只是单纯模仿欧式、法式、美式建筑，甚或互相拷贝复制，而文化底蕴欠缺。
这已经成为房地产行业发展的一个瓶颈，业界应该吃透文化的建筑是一种凝固的音乐。
美国著名建筑学家佩夫斯纳曾经说过，房地产并不是土地、材料和功能的市场，楼盘并不是钢筋加水泥，它产生于它所要求的文化和精神；一个楼盘只有注入了文化的内涵，才能增加它的价值；单就产品本身而言，它很容易过时，只有附加在楼盘上的文化，才能持之以恒。
成都阿玛尼艺术公寓发售门里描绘文化地产宏大版图. All Rights Reserved.精髓，挖掘文化背后的深层次潜力。
“自文艺复兴以来，欧美国家经过数百年的发展沉淀，各方面文化日臻成熟完善，值得中国学习。
”本次门里集团与意大利阿玛尼集团的合作，是希望在合力打造的阿玛尼艺术公寓中实现意大利文化与中国文化的相融、相合，履行对消费者的产品承诺。
乔治·阿玛尼先生追求的文化、艺术境界与中国文化在很多方面不谋而合。
“阿玛尼艺术公寓是一个非常优雅、简约的建筑艺术产品，它的设计原则之一即是去掉不必要的东西。
最华丽的东西其实都是简约、简单的；所有的一切都应从生活的本源出发，因为生活本来就是简单的。
这跟中国画里的大留白、大写意及后人无法超越的中国明代家具里的极简艺术形态非常契合。
成都新十大豪宅曝光
成都新十大豪宅曝光
03：成都棕榈泉费尔蒙公寓。
成都首个入市销售的六星级费尔蒙奢侈品酒店公寓。
曾以29200元创下成都最贵住宅成交单价，由全球奢侈品牌酒店管理集团——费尔蒙酒店直接管理。
04：阿玛尼艺术公寓。
中国首个阿玛尼集团队设计并打造的豪宅项目，部分公寓内部家具也为阿玛尼定制。
05：来福士T5。
新加坡知名开发商凯德置地打造，相传该项目设计费上亿，而且只有76席。
不过这个位于城市中轴线的人民南路的豪宅，销售的主要对象并非成都本地，而是针对新加坡、上海、北京。
06：麓湖麒麟荟(楼盘详情图库)。
位于麓湖生态城湖心岛，是奢华精装与自然生态的完美结合的电梯豪宅
07：仁恒滨河湾(楼盘详情图库)。
在“高富帅”遍地的攀成钢，新加坡团队操刀设计，将新加坡“花园城市”居住理念带入中国，已吸引18国高端人士入住，有小“联合国”之称。
08：蔚蓝卡地亚：新十大豪宅中为数不多的别墅楼盘。
有南延线和牧马山两个项目，首创“超白金级俱乐部服务式名宅”全新高端生活理念，顶级的会员制俱乐部，提供定制生活。
09：拉斐庄园.。
紧邻北湖和熊猫基地，全国罕有的高尔夫纯独栋高端别墅住区。
10：麓湖黑蝶贝。
麓湖在售最贵的独栋别墅，位于麓湖生态城的核心岛屿，三面被湖域环绕。
主推650-1140平米别墅，总价4000万以上。
阿玛尼橱窗陈列调研报告
阿玛尼橱窗陈列调研报告阿玛尼是一家享有盛誉的意大利时尚品牌，以其精湛的工艺和高质量的产品著称。
橱窗陈列是零售业中非常重要的一部分，可以吸引消费者的注意，展示品牌的个性和风格。
本文将根据对阿玛尼橱窗陈列的调研，进行详细分析和总结。
在调研过程中，我发现阿玛尼的橱窗陈列非常吸引人，给人以高端大气的感觉。
首先，阿玛尼的橱窗设计非常简洁而精致，窗户通常采用大片玻璃，使顾客可以清晰地看到陈列的产品。
其次，阿玛尼经常运用灯光和布景来增强陈列的效果。
他们的灯光设计非常巧妙，能够突出产品的特点和品质。
而布景则可以为整个陈列创造出特定的氛围，让顾客更好地融入品牌所代表的生活方式。
阿玛尼的橱窗陈列也注重产品的展示。
他们通常选择品牌的经典单品来展示，如西装、剪裁优雅的连衣裙等。
这些单品经过精心搭配和摆放，展示出阿玛尼的独特设计风格和高品质。
此外，阿玛尼还会根据不同季节和主题进行不同的橱窗陈列。
例如，在夏季，他们会展示轻薄透气的夏季服装，以及相应的配饰，凸显夏日清爽的感觉。
值得一提的是，阿玛尼的橱窗陈列还注重与品牌理念的结合。
通过陈列的方式，他们向顾客传达了阿玛尼品牌的核心价值观：简约、时尚、雅致。
通过使用简洁而精致的设计，以及高品质的产品展示，阿玛尼向顾客展示了品牌的专业和自信。
这种陈列方式进一步加强了顾客对阿玛尼品牌的认识和信任。
总结来说，阿玛尼的橱窗陈列在设计和展示上都非常出色。
他们善于运用灯光、布景和产品的搭配，打造出令人印象深刻的陈列效果。
同时，他们还注重与品牌理念的结合，通过陈列向顾客传达品牌的核心价值观。
通过这些方式，阿玛尼成功地吸引了消费者的注意，增强了顾客对阿玛尼品牌的好感和忠诚度。
阿玛尼地产项目介绍
马茨卡（伊斯坦布尔）世界塔（孟买）迪拜阿玛尼酒店米兰阿玛尼酒店阿玛尼全球地产项目鉴赏Maçka马茨卡住宅1.区位介绍2.开发商及物业管理介绍3.项目特色及设计理念4.经典户型展示1.区位介绍伊斯坦布尔——位于世界心脏的帝都城市马茨卡——最能代表现代伊斯坦布尔的区域城市概况伊斯坦布尔，土耳其最大的城市和港口；土耳其的文化、经济和金融中心，欧洲最大的都会区之一，地跨博斯普鲁斯海峡，分别为欧洲部分（色雷斯）和亚洲部分（安纳托利亚），由博斯普鲁斯海峡大吊桥连结。
而欧洲部分又由天然港口金角湾分为南部的旧城和北部的新城，是世界上唯一地跨两个大洲的大都市。
经济中心——伊斯坦布尔的工业、金融业、渔业、畜牧业、园艺业发达文化中心——伊斯坦布尔的历史迄今已经有三千多年，是历史上“丝绸之路”的终点。
不仅地理上横跨两洲，而且还兼收并蓄欧、亚、非三洲各民族思想、文化、艺术之精粹，从而成为东西方思想文化的一个重要交汇点，随之遗留下许多源远流长的名胜古迹。
马茨卡住宅位于欧洲部分色雷斯北部的新城。
色雷斯旧城色雷斯新城由阿玛尼设计的Maçka住宅，坐落在伊斯坦布尔最繁华区域的心脏栖息于城市迷人的天际线之上，远眺褐雨燕滑翔和深蓝的博斯普鲁斯海峡。
步行距离至国际著名的设计师精品店、城市最好的饭店、最受欢迎的餐吧、高雅艺术画廊和繁华夜场，并被大片自然绿景环绕。
Maçka马茨卡：一个多元化的城区位于伊斯坦布尔欧洲部分色雷斯北部的新城，Sisli区的一片地区。
在上世纪曾被苏丹王和巴夏统治的一带，和紧邻的Nisantaşı一起成为豪宅和宫殿区。
到了共和时代，这里成为最合意的和最受欢迎的城市精英居住区。
马茨卡在土耳其文学界非常受欢迎，这里是很多有名的作家，艺术家，诗人和建筑师的家。
由于其丰富悠久的历史和文化，成为伊斯坦布尔拥有高级饭店，餐厅，设计精品店和艺术画廊的精英社会生活的高尚区。
马茨卡区一直被评为最能代表现代伊斯坦布尔的区域。
阿玛尼公寓 建筑方案
阿玛尼公寓建筑方案阿玛尼公寓是一个位于全球著名城市的豪华公寓项目，由国际知名设计师阿玛尼先生亲自设计。
这个建筑方案旨在展示阿玛尼的独特设计理念和奢华生活方式，并为居住者提供一个舒适、豪华而又现代化的居住环境。
首先，阿玛尼公寓的外观设计是独特而又精致的。
建筑采用现代简约的风格，大量使用玻璃和金属材料，使建筑充满了现代感和时尚感。
同时，楼体外墙采用了独特的玻璃帷幕设计，使整个楼体看起来像是从天空中悬浮的精致宝石箱子。
这样的设计不仅给人一种现代感，同时也保留了阿玛尼一贯的奢华和高端品质。
内部空间是阿玛尼公寓设计的另一个亮点所在。
公寓的布局合理，充分利用了每一寸空间，给居住者提供了宽敞、舒适的居住环境。
每个公寓都配置有大尺寸的落地窗，让阳光充分洒进室内，同时也为居住者提供了壮丽的城市景观。
公寓的内部装修选材精良，布局合理，每个细节都体现着阿玛尼的奢华和品质。
除此之外，阿玛尼公寓还配备了一系列高端设施和服务，使居住者能够享受到尊贵的生活方式。
项目内设有健身房、室内游泳池、高级SPA、会议中心等便利设施，为居住者提供多样化的娱乐和休闲选择。
同时，公寓还提供24小时安保服务，为居住者的安全提供了保障。
另外，公寓还配备专业的物业管理服务团队，帮助居住者处理一切生活中的问题，让他们能够享受到无忧无虑的生活。
最后，阿玛尼公寓所在的位置也是其独特之处。
项目位于城市中心或者独特风景区，周边环境优美，交通便捷，生活便利。
居住者不仅可以享受到公寓本身的高品质生活，还可以轻松到达附近的商业区、购物中心、餐厅等地方，满足他们的各种生活需求。
总之，阿玛尼公寓建筑方案独特而又精致，旨在为居住者提供奢华、舒适且现代化的居住环境。
其独特的外观设计、宽敞的内部空间、高端的设施和服务，以及优越的地理位置，使其成为城市中的瑰宝。
无论是居住者还是游客，都能够感受到阿玛尼所蕴含的独特奢华与品质生活。
Armani开发北京豪宅,奢侈品给房地产带来什么？
继在成都开发 ArmaniArt Residence 阿玛尼艺术公寓项目后， Giorgio Armani SpA （乔治· 阿玛尼）集团在中国房地产领域又有了新计划。 6 月 30 日据 WWD 报道，阿 玛尼集团与中国骏豪（香港）投资发展有限公司签约，共同开发位于北京黄金地段朝 阳公园南侧的数间豪华公寓。
成都 Armani 艺术公寓 房产项目建筑总面积达 22.34 万平方米，涵盖住宅、甲级 5A 写字楼、临街与地下商 业街、企业独栋等等。总设计负责人是中国建筑师马岩松，阿玛尼集团旗下负责家具 与装潢业务的设计工作室 Interior Design Studio Armani/Casa 则主要担任中央公园广场 的公共区域与便利设施的设计。
北京 Armani 中央公园广场效果图 官方预测此项目将于 2017 年完工，均价为 15 万元每平方米。而此时，Armani 在中 国的第一个住宅项目，早前于成都锦江区建起的两栋 65 层大楼现也已经开始预定销 售。 日前，Giorgio ArmaniSpA （乔治阿玛尼）集团还发布了 2014 年的年度财务报表，报增长实力， 年度销售总额上涨 16% ，达 25.3 亿欧元。其高定系列 Giorgio Armani Privé 更是上涨 了 30% 。集团表示这是受益于亚洲和中东地区的强劲表现。 也许正是亚洲市场的突出，除了服饰以外， Armani 也盯准了房产这块“肥肉”。除了 在中国的活跃以外，去年 11 月， Armani/Casa 也宣布了与菲律宾最大的房地产发展商 之一 Century Properties 合作，参与到菲律宾计划于 2018 年落成的城市新地标 Century Spire 的设计中去，包括内部住宅空间、公共空间和公用服务设施等。同时，印度孟 买的 The World Towers 合作建筑也已完成。
ArmaniCasa2019自然与东方魅力的纯粹设计
ArmaniCasa2019自然与东方魅力的纯粹设计舶乐汇——您的设计生活指南设计资源服务平台，中意媒体交流平台▲Armani/Casa 2019-2020 collectionMilan Design WeekArmani/Casa的美学源于感性与品味之间的微妙交流，这是一个复杂的过程，可以在不同文化之间产生意想不到的和谐。
Giorgio Armani热衷于讲述新的Armani家居系列（由Tadao Ando设计的米兰剧院展出）。
“优雅不是被人注意，而是被人们记住。
”- Giorgio Armani”在Armani T eatro（米兰剧院）中，家具和物品被放在一个暗色调的盒状空间中进行展示，每件展品都会占据一个单独的位置。
作为布景，空间中将悬挂多个大型风筝。
布景向上延展，高达两米。
这些引人注目的空中装饰将采用系列中的颜色—浅蓝色、蓝色、红色和浅金色，参考其家具的形状，并被依次排列，让光线从其中通过。
展览上设置了四个发光的桌子展示家居配饰。
Armani/Casa 2019新系列主题是轻盈。
通过对家具结构到纺织品编织纹理的微妙厚度的探索了新主题，其灵感来自东方服饰的宽腰带设计。
这个概念也在如木头和皮革这样坚硬的表面上有所体现。
这些材料被重新塑造，被赋予了一种全新、有趣的身份。
东方魅力在自然、温泉、波浪的轻盈和流动性中回归。
通过参考这些运动中的自然元素，新系列传达了一种近乎空灵之感：云的阴影、看上去绵延无尽的东亚山水景观、让人联想到日落或水面上的倒影中的混合色彩。
除了更明亮、更生动的经典色调——红色、森林绿和深蓝绿色之外，新系列还采用了一些从大自然和湍急的海水中捕捉到颜色，如柔和的粉色、苹果绿和浅蓝色。
无论是穆拉诺玻璃，还是珍贵的刺绣，手工工艺和精美的材料都强调了这些色调。
在使用经典的元素和成分进行设计的高贵传统中，系列还融入了一些创新材料，如树脂以及为航空工业开发的合成编织“织物”。
Armani/Casa 2019新品简约、极致、优雅1Armani/Casa家具生活中的设计家具是展现了生活态度的设计灵感，精致的饰面突出了家具的干净、大胆、简单的线条，同时，家具的配件考究，材料精致，铂金漆、斑点绿色外壳、红色琢边灰泥、黑玛瑙纹理的金属、以及绿色、红色或蓝色鲨革纹理的皮革。
成都·阿玛尼艺术公寓
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公寓项目调研方案范文
公寓项目调研方案范文1. 背景介绍公寓项目作为一种新型的住宅形式，近年来越来越受到人们的关注和喜爱。
公寓项目以其灵活的空间布局、便利的生活配套设施和安全环境受到了不少年轻人和城市白领的青睐。
然而，市场上的公寓项目种类繁多，如何选择和投资公寓项目已经成为了重要的课题。
为了更好地了解公寓项目市场，我们决定进行一次公寓项目调研，并提出调研方案，以便更好地评估公寓项目的投资潜力和市场前景。
2. 调研目标本次公寓项目调研的主要目标是：•了解当前公寓项目市场的发展趋势和规模；•分析公寓项目的投资回报率和风险；•探索公寓项目的市场竞争情况和投资策略。
3. 调研内容本次调研将从以下几个方面进行：3.1 公寓项目市场调研•调研公寓项目市场的发展规模和趋势；•分析不同城市的公寓项目市场特点和需求。
3.2 公寓项目投资分析•调研公寓项目的投资回报率和风险；•分析公寓项目的租金收益和价格变动情况；•考察公寓项目的运营成本和维护费用。
3.3 公寓项目市场竞争分析•调研公寓项目的市场竞争状况和竞争对手分析；•分析公寓项目的市场定位和差异化竞争策略。
3.4 公寓项目投资策略研究•根据市场调研和分析结果，提出公寓项目投资策略和建议；•探讨公寓项目的未来发展趋势和投资机会。
4. 调研方法本次公寓项目调研将采用以下方法：4.1 desk research通过搜集和分析各种相关的市场报告、统计数据和研究论文，获取公寓项目市场的基本信息和发展趋势。
4.2 现场访谈调研我们将亲自走访不同城市的公寓项目，与开发商和业主进行面对面的访谈，了解他们的投资经验和看法，并获得真实的市场反馈。
4.3 数据分析采集和整理公寓项目市场的相关数据，运用适当的统计方法和工具进行数据分析，提取有价值的结论和推断。
5. 项目时间安排本次公寓项目调研计划的时间安排如下：•第一周：准备调研方案，收集相关资料；•第二周：进行 desk research，梳理市场背景；•第三周：进行现场访谈调研，收集第一手市场信息；•第四周：数据分析和整理调研结果；•第五周：撰写调研报告。
公寓装修改造项目可行性研究报告
公寓装修改造项目可行性研究报告1. 引言本报告致力于对公寓装修改造项目的可行性进行研究。
公寓装修改造项目是指对公寓进行重新设计和改造，以提升居住质量和吸引力。
本报告将从市场需求、竞争分析、技术可行性、经济可行性等方面探讨该项目的可行性，并提出相关建议。
2. 市场需求分析公寓市场在近年来持续增长，越来越多的人选择在城市中居住和工作。
然而，大部分公寓都存在着设计陈旧、功能单一等问题。
因此，通过装修改造项目来满足消费者对更高品质住宅的需求成为了一个发展趋势。
为了更好地了解市场需求，我们进行了市场调研和消费者访谈。
结果显示，大部分租户都对现有公寓的设计和装修风格提出了改善的意见。
他们希望公寓能够提供更多的功能区域，例如书房、储物空间等。
同时，现代和简约的装修风格也是他们的首选。
3. 竞争分析在公寓装修改造项目领域，存在着一些竞争对手。
通过对竞争对手的分析，我们可以更好地了解市场的竞争情况和定位自己的优势。
竞争对手A是一家专注于公寓装修改造的公司，他们在市场上拥有较高的知名度和声誉。
竞争对手B则是一家新兴的创业公司，他们提供个性化的公寓装修改造服务。
此外，还有一些建筑设计公司也提供类似的服务。
对竞争对手的调研显示，虽然市场竞争激烈，但大部分公司都集中在高端公寓装修改造领域，对于中低端公寓的改造并不具备优势。
因此，通过定位目标客户群和提供差异化的设计方案，我们有机会在市场中获得竞争优势。
4. 技术可行性分析公寓装修改造项目的技术可行性是项目成功实施的重要保障。
我们对项目所涉及的技术进行了分析和评估。
首先，我们需要评估公寓的结构和平面布局，以确定是否需要进行拆除和重建。
同时，我们还要考虑电力、水务等基础设施的调整需求。
通过与专业工程师的合作和施工管理，我们可以确保项目的技术可行性。
此外，公寓装修改造项目还涉及到新材料的选择和使用。
我们需要研究并评估各种材料的性能、耐久性和环保性，以确保项目的质量和可持续发展。
成都天玺,(阿玛尼公寓)
1月-12月 合计12个月
住宅销售套数：546套 2014年总销售金额： 1,248,822,857元
1月-11月 合计11个月
住宅销售套数：410套 车位销售个数：848套 2015年总销售金额：
1,123,177,143元
项目销售周期合计27个月，销售总收入33.5亿元，销售住宅1384套，车位848个
融资及还款计划
融资及பைடு நூலகம்款计划
融资及还款计划
融资及还款计划
预计总销售收入 The total sales income is expected
天玺阿玛尼公寓住宅均价：29,500元/㎡ 天玺阿玛尼公寓住宅销售面积：106,817.57㎡ 住宅套数：1384户 销售收入：3,095,600,000元 车位均价：300,000元/个 车位数量：848个 销售收入：254,400,000元
住宅销售总面积： 106,817.57㎡ 车位总销售数： 848个
销售总收入： 3,350,000,000元
销售进度与回款计划 Sales progress and collection plan
2013年去化计划
2014年去化计划
2015年去化计划
9月-12月 合计4个月
住宅销售套数：428套 2013年总销售金额： 950,000,000元
精品酒店安缦酒店(Aman)案例研究分析
精品酒店“精”在哪里
质：装修极其奢华考究，标准可超五星级
精
量：规模较小，客房数量有限 独：配套设施不对外开放，私密性强
专：面向高端人群，提供管家式服务
特：主题鲜明，风格迥异
精品酒店的3个关键特征
鲜明的 主题文化
要被客人承认和接受，必须有某些让客人兴奋、 无法忘却、印象极深的主题或文化
独具特色的 功能
Blakes酒 店
Morgans酒 店
世界精品酒店发展特点
精品酒店类型不断细分
早期出现的精品酒店主要类型集中在城市精品酒店，其他类型的酒店比较少。但随着精品酒店 内涵的不断衍生，精品酒店的表现形式也更加多样化。不仅在旅游胜地频频出现，而且更加注 重于城市历史、文化等元素的结合。力图打造博物馆+酒店或设计创意+酒店的模式，展现某段 历史人文或思想创意的碎片。
个性化的贴心服务
超越传统星级酒店的个性化贴心服务是吸引客 户重复入住的根本，也更能保持长久竞争力
北京瑜舍：摒弃传统酒店前台check in 模式，采用服务员主动上前笔电登记的模 式，给予来宾足够的重视和休息的可能
上海璞缇客酒店：服务方面要求管家式的贴身 服务：客人入住后，全程打理其生活，包括运 动陪练、导游等角色都会由“管家”担任
精品酒店安缦酒店（Aman）案例研究分析
精品酒店专题研究
中国酒店发展阶段
招待所时期（1978年以前） 涉外宾馆时期（1978—1985） 旅游饭店时期（1986—1990）
功能单一、设施陈旧，仅提供简单食宿，管理落后， 服务质量低。
中国酒店业第一个加速增长阶段 。大部分都是与外资特别 是港资合作的产物，硬件设施和软件服务代表当时国内最 高水平，主要是为了解决外宾、华侨和港澳同胞来华旅游 住宿的问题。
【精品报告】产品研究- 成都高端公寓案例分享报告
成都高端公寓案例分享阿玛尼公寓Each drawing comes from Mr. Armani personally每一笔线条，均出自阿玛尼先生之手3项目概况项目定位大中华地区首个阿玛尼奢华住宅位置及交通顺江路335号（望江公园对面）项目名称天玺阿玛尼开发商门里集团物业类型70年产权住宅占地面积（亩）27建面（万㎡）15容积率 5.98绿化率20%总户数约1344车位数930梯户比8T11 /8T12建筑高度（米）220标准层面积（㎡）1300住宅层高（米） 3.15在售面积区间82-300 ㎡交房标准三档装修标准：◆传奇版（含固定家具、厨卫）、◆魅影版（含固定家具、厨卫、活动家具）◆荣耀版（固定家具、厨卫、活动家具、软装）◆订制服务物管公司/物管费用12元/ ㎡仲量联行提供意大利式全管服务项目特色地段、阿玛尼品牌、配套成都阿玛尼为国内首个阿玛尼奢华住宅，70年产权公寓，位于锦江之畔，与望江楼公园隔江相望，地段优越，定位高端，属成都市场顶级公寓行列。
规划布局阿玛尼艺术公寓2号楼范思哲公寓高度：240米文化东方酒店（六星级）业态：酒店楼栋低区服务式公寓、高区酒店办公（SOHO 、甲级写字楼）高度：333米工程进度：基坑阿玛尼艺术公寓1号楼1号楼2号楼楼层规划◆1F 玺璟会所◆2-62F 住宅◆63-65层跃层住宅◆30层天际养生康体会所◆66层焰荟空中艺术会所（焰池空中艺术泳池）楼层规划◆1F 翠璟会所◆2-62F 住宅◆63-65层跃层住宅◆30层天际养生康体会所◆66层跃荟空中森林会所（悦池空中森林泳池）B 型大套一A2型套二A2型套二A1型套二C 型套一D 型套三B 型大套一C 型套一C 型套一C 型套一B 型大套一◆标准层面积：约1300㎡◆梯户比：8梯11户◆产品分布：☐标准楼层：2-62层61-160 ㎡（A1\A2\B\C\D 型）☐特殊楼层：192 ㎡（E 型）☐景观面：套二、套三的户型分布在端头位置，双面采光，价值最高。
公寓界“天花板”！成都阿玛尼还能起死回生吗？网友：地段无敌！
公寓界“天花板”！成都阿玛尼还能起死回生吗？网友：地段
无敌！
去年11月，上海公寓界的“爱马仕”——宝格丽公寓挂牌，一个多月后依旧不见“接盘侠”，但这类公寓的“天花板”却再一次进入人们的视线！
类似的戏码在成都也曾上演，但剧情更为“狗血”。
锦江畔、市中心、全球唯二——阿玛尼艺术公寓，关键是由乔治·阿玛尼亲自操操刀，光设计就花了两年时间。
其另一个项目在迪拜的哈利法塔！
阿玛尼2015年进入市场，当时此类产品稀缺，可谓天时地利人和，开端就有两三百客户下单，但由于没有样板间，不少激情下单就退订了，后来投资方又bao雷，加之D10、蔚蓝卡地亚等项目加入，阿玛尼上演了“开局拿一把王炸，最后输成了一段传奇”经典剧目！
近日，我发现阿玛尼又有新动静了，工地围挡也换上了崭新的大幅“嘉佰道”标识，难道是白衣骑士来了？一查，原来背后是“宸嘉发展”，有点陌生，但来头可不小（见图七）。
这个不走寻常路的“宸嘉发展”，来成都的首个动作竟然是在阿玛尼里面搞了一个嘉艺术中心，啥子情况？这是要打艺术牌吗？
总之，不管是白衣骑士，还是匆匆过客，都希望锦江边的阿玛尼早点起死回生吧，这么好的地段，好可惜哦！[奸笑][奸笑][奸笑]。
科技类-高端奢侈品阿玛尼商业计划书PPT模板
3.页 面
关于阿玛尼
4页 面
关于 阿玛尼
阿玛尼是世界著名的时装 公司，1975时装设计师乔治, 阿玛尼,GiorgioArmani)由乔 治在意大利米兰创立,阿玛尼是 美国最畅销的欧洲设计师品牌， 以新面料的使用和优良的生产 而闻名。
Rarm alesuada名声是永远不变的专题在 faucibus 专题。Rrmalesuada名声是永远 不变的专题在faucibus 专题。
32页 面
阿玛尼 顶级项目
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的专题在faucibus 专题。
54
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的专题在faucibus 专题。
98
Hamalesuada名声是永远不变的专 题在faucibus 专题 malesuada名 声是永远不变的专题在faucibus 专 题。Rrmalesuada名声是永远不变
设计师
阿曼达Lim
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市场营销
约翰Bukovski
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阿玛尼公寓 建筑方案设计
阿玛尼公寓建筑方案设计
阿玛尼公寓是一座豪华时尚的住宅建筑，注重于精致的设计和高品质的生活体验。
本文将对阿玛尼公寓的建筑方案进行700字的介绍。
阿玛尼公寓位于城市中心的黄金位置，拥有良好的交通配套和便利的生活设施。
该建筑采用现代简约的设计风格，外立面使用了大面积的玻璃幕墙和金属装饰，营造出现代感和豪华感。
建筑高度适中，呈现出整体均衡和谐的外观。
公寓总共分为多层，每层都设置有一定数量的住宅单元。
每个住宅单元都设计为开放式的生活空间，融合了客厅、餐厅和厨房，给人以宽敞舒适的感觉。
公寓的布局灵活合理，每个房间都明亮通风，使居住者可以充分享受阳光带来的温暖和美好视野。
为了提供更好的居住体验，公寓内还设置了一系列高品质的公共设施。
例如，顶层设有私人健身房和室外游泳池，供居民锻炼身体和放松心情。
底层还设置了商业区和休闲娱乐设施，方便居民购物和休闲娱乐。
此外，公寓还注重生态环保和节能减排。
建筑采用了先进的节能技术，例如太阳能发电系统和雨水收集系统，以减少对环境的影响。
建筑外墙的玻璃幕墙采用了隔热和隔音材料，能够有效地节约能源和隔绝噪音，提供更好的居住环境。
总的来说，阿玛尼公寓的建筑方案是一种独特的设计，充分考
虑了住户的需求和生活品质。
通过现代简约的外观和高品质的内部设施，为居民提供舒适、便利和豪华的居住体验。
同时，公寓还注重环境保护和节能减排，体现了对可持续发展的关注。
这使得阿玛尼公寓成为城市中心地区的热门住宅选择，吸引了众多地区的购房者和投资者。
在这些灵感居所_与艺术设计共眠
酒店所有元素均由乔治·阿玛尼阿玛尼风格和理念体现在这座酒店的每一个细节之处。
优雅、舒适和年代感，房间设施满足都采用了Armani/Casa系列的标志性设计理念，房的年代感。
并将大量缟玛瑙、丝质乔其纱和绿色鹅卵石等材料搭配经典的米灰、满了轻松和宁静的氛围。
米兰阿玛尼所有设计都是极简主义的，的抽屉和橱柜都被隐藏得很好，内开式的隐蔽房间门要不是写着数字如同阿玛尼服饰对衣领的考究处理。
意境，低调而奢华。
拉开浴室窗帘，Ristorante ）位于米兰阿玛尼酒店（Armani 的精髓的地道意大利美食。
餐厅内时尚复古的黑白格大理石地面，富的纹理和线条呼之欲出。
而透过巨大的落地百叶窗则可以
香港瑞吉酒店
香港瑞吉酒店位于港岛湾仔中心地带，由屡获殊荣的香港设计师傅厚民（André Fu）设计打造。
傅厚民将充满回忆的香港元素融入瑞吉品牌的隽永优雅，以设计描绘瑞吉酒店的传统格调和香港的独特建筑与多元文化，彰显精致时尚的中西文化荟萃之美，
家宅的居住空间。
推 荐
酒店共设有129间装饰考究的客房与套房，
和色调的基础上，精心挑选的室内装饰，配合明亮通透的采光，具、陈设等起到相互衬托的作用。
例如床头的漆面板和两边的照明灯，分别让人想起香港传统百叶窗和中式灯笼，
的怀旧景象，尽显香港精品住宅美学。
名流雅士边沉醉于房间的独特
瓦尔斯7132 Hotel
璞富腾酒店及度假村
已经建完的7132共分为两部分
神”的杰出代表—来自日本的普利兹克奖建筑师安藤忠雄、计师汤姆·梅恩和世界建筑大师彼得。
阿玛尼公寓项目个案
1
项目概况
项目定位
全球第二座/大中华地区首个阿玛尼奢华住宅
位置及交通
项目名称 开发商
位于锦江之畔 路网：莲桂西路、顺江路 轨道交通：距离地铁2号线约2公里 距离天府广场10分钟车程，距离机场30分钟车程
天玺阿玛尼 门里集团
1F：会所、健身中心
物业规划
2-29F\31-62F：住宅（82-230㎡）
酒店：1700，办公待定
住宅层高（米）
3.15
3.15
在售面积区间 82-300 ㎡
/
三档装修标准：
传奇版（含固定家具、厨卫）、
交房标准 魅影版（含固定家具、厨卫、活动家具）
/
荣耀版（固定家具、厨卫、活动家具、软装）
订制服务
价格情况 3.5-4.5元/ ㎡（总价230万-1000多万）
/
销售政策
项目整体推广力度与工程进度及销售排期严重不符。
微信公众帐号内文画面
10
知识回顾 Knowledge Review
文化东方酒店（六星级） 业态：酒店楼栋低区服务式公寓 、高区酒店
办公（SOHO、甲级写字楼） 高度：333米 工程进度：基坑
阿玛尼艺术公寓 1号楼
阿玛尼艺术公寓 2号楼
1号楼
楼层 规划
1F玺璟会所 2-62F住宅 63-65层跃层住宅 30层天际养生康体会所 66层焰荟空中艺术会所 （焰池空中艺术泳池）
认购期按揭伏惠7% 一次性11%
/
近期销售情况
2015年春节后认购，8月下旬暂停，共认购90套， 月均10套
/
物管公司 /物管费用
12元/ ㎡（“8+4”）模式） 仲量联行提供意大利式全管服务
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推广动态
围墙广告
◆7-8月现场包装：楼体字广告、工地围墙广告（陈旧，未及时更换）。
围墙广告
微信公众帐号内文画面
微信公众帐号页面
◆7-8月移动互联网推广：微信公众号运营中。信息更新频繁。 ◆项目整体推广力度与工程进度及销售排期严重不符。
微信公众帐号内文画面
19
阿玛尼艺术公寓项目
20
酒店：1700，办公待定
住宅层高（米）
3.15
3.15
在售面积区间 82-300 ㎡
/
三档装修标准：
◆传奇版（含固定家具、厨卫）、
交房标准 ◆魅影版（含固定家具、厨卫、活动家具）
/
◆荣耀版（固定家具、厨卫、活动家具、软装）
◆订制服务
价格情况 3.5-4.5元/ ㎡（总价230万-1000多万）
/
销售政策
/
三档装修标准：
◆传奇版（含固定家具、厨卫）、
交房标准 ◆魅影版（含固定家具、厨卫、活动家具）
/
◆荣耀版（固定家具、厨卫、活动家具、软装）
◆订制服务
价格情况 3.5-4.5元/ ㎡（总价230万-1000多万）
/
销售政策
认购期按揭伏惠7% 一次性11%
/
近期销售情况
2015年春节后认购，8月下旬暂停，共认购90套， 月均10套
位置及交通
项目名称 开发商
◆位于锦江之畔 ◆路网：莲桂西路、顺江路 ◆轨道交通：距离地铁2号线约2公里 ◆距离天府广场10分钟车程，距离机场30分钟车程
天玺阿玛尼 门里集团
1F：会所、健身中心
物业规划
2-29F\31-62F：住宅（82-230㎡）
63-65F：顶跃(300㎡） 66F：天际会所
占地面积（亩）
1、2号楼推售信息
楼高
220米
楼层
65层
面积区间
82-300 ㎡
总户数
1300户
梯户比
8梯11户
价格情况
3.5-4.5元/ ㎡（总价230万-1000多万）
装修情况
三档装修标准（还可订制）
销售政策
认购期按揭伏惠7%，一次性11%
4
销售情况
2015年春节后开始认购，8月下旬认购暂停，共认购90套，月均10套
阿玛尼艺术公寓 1号楼
阿玛尼艺术公寓 2号楼
1号楼
楼层 规划
◆1F玺璟会所 ◆2-62F住宅 ◆63-65层跃层住宅 ◆30层天际养生康体会所 ◆66层焰荟空中艺术会所 （焰池空中艺术泳池）
楼层 规划
2号楼
◆1F翠璟会所 ◆2-62F住宅 ◆63-65层跃层住宅 ◆30层天际养生康体会所 ◆66层跃荟空中森林会所 （悦池空中森林泳池）
户型情况
翡翠玺套房
半赠送
全赠送
8
户型情况
翡翠玺套房
半赠送
全赠送
9
户型情况
琥珀钻套房
半赠送
全赠送
10
户型情况
琥珀钻套房
半赠送
全赠送
11
户型情况
琉璃银套房
半赠送
全赠送
12
户型情况
琉璃银套房
半赠送
全赠送
13
户型情况
黑曜金套房
半赠送
全赠送
14
户型情况
黑曜金套房
半赠送
全赠送
15
户型情况
天青玉套房
楼层 规划
2号楼
◆1F翠璟会所 ◆2-62F住宅 ◆63-65层跃层住宅 ◆30层天际养生康体会所 ◆66层跃荟空中森林会所 （悦池空中森林泳池）
1、2号楼推售信息
楼高
220米
楼层
65层
面积区间
82-300 ㎡
总户数
1300户
梯户比
8梯11户
价格情况
3.5-4.5元/ ㎡（总价230万-1000多万）
装修情况
三档装修标准（还可订制）
销售政策
认购期按揭伏惠7%，一次性11%
5
销售情况
2015年春节后开始认购，8月下旬认购暂停，共认购90套，月均10套
产品情况
A2型 套二
B型 大套一
B型 大套一
A2型 套二
C型 套一
C型 套一
D型 套三
C型 套一
C型 套一
B型 大套一
A1型 套二
户型
C型（套一）
面积
/
物管公司 /物管费用
12元/ ㎡（“8+4”）模式） 仲量联行提供意大利式全管服务
/
项目特色
地段、阿玛尼品牌、配套
地段、文华东方品牌、配套
3
项目规划/推售情况
锦江水上国际艺术中心
范思哲公寓 高度：240米
文化东方酒店（六星级） 业态：酒店楼栋低区服务式公寓 、高区酒店
办公（SOHO、甲级写字楼） 高度：333米 工程进度：基坑
82㎡
层套数
4
总套数
480
占比
36%
B型（套一） 93㎡
3
360
27%
A1型（套二） 2型（套二） 130㎡
2
240
18%
D型（套三） 230㎡
1
120
楼层：2-29F、31-62F共60层 栋数：2
共计
1320
E型（套四） 300㎡
4
24
楼层：63-65F共3层 栋数：2
共计
认购期按揭伏惠7% 一次性11%
/
近期销售情况
2015年春节后认购，8月下旬暂停，共认购90套， 月均10套
/
物管公司 /物管费用
12元/ ㎡（“8+4”）模式） 仲量联行提供意大利式全管服务
/
项目特色
地段、阿玛尼品牌、配套
地段、文华东方品牌、配套
2
项目概况
项目定位
全球第二座/大中华地区首个阿玛尼奢华住宅
半赠送
全赠送
16
户型情况
天青玉套房
半赠送
全赠送
17
推广动态
围墙广告
◆7-8月现场包装：楼体字广告、工地围墙广告（陈旧，未及时更换）。
围墙广告
微信公众帐号内文画面
微信公众帐号页面
◆7-8月移动互联网推广：微信公众号运营中。信息更新频繁。 ◆项目整体推广力度与工程进度及销售排期严重不符。
微信公众帐号内文画面
项目规划/推售情况
锦江水上国际艺术中心
范思哲公寓 高度：240米
文化东方酒店（六星级） 业态：酒店楼栋低区服务式公寓 、高区酒店
办公（SOHO、甲级写字楼） 高度：333米 工程进度：基坑
阿玛尼艺术公寓 1号楼
阿玛尼艺术公寓 2号楼
1号楼
楼层 规划
◆1F玺璟会所 ◆2-62F住宅 ◆63-65层跃层住宅 ◆30层天际养生康体会所 ◆66层焰荟空中艺术会所 （焰池空中艺术泳池）
1
120
楼层：2-29F、31-62F共60层 栋数：2
共计
1320
E型（套四） 300㎡
4
24
楼层：63-65F共3层 栋数：2
共计
24
总计
1344
9% 2% 100%
◆标准层面积：约1300㎡（按公摊30%预估值） ◆梯户比：8梯11户 ◆产品分布： 标准楼层：2-62层82-230 ㎡（A1\A2\B\C\D型） 特殊楼层：300 ㎡（E型） 63、64、65层每层4套 ◆景观面：套二、套三的户型分布在端头位置，双面采光，价值最高。 ◆主力户型：82-93㎡套一为主力户型，其次为130㎡的套二户型。
24
总计
1344
9% 2% 100%
◆标准层面积：约1300㎡（按公摊30%预估值） ◆梯户比：8梯11户 ◆产品分布： 标准楼层：2-62层82-230 ㎡（A1\A2\B\C\D型） 特殊楼层：300 ㎡（E型） 63、64、65层每层4套 ◆景观面：套二、套三的户型分布在端头位置，双面采光，价值最高。 ◆主力户型：82-93㎡套一为主力户型，其次为130㎡的套二户型。
27
建面（万㎡） 容积率 绿化率 总户数 车位数 梯户比
15 5.98 20% 约1344 930 8T11
建筑高度（米）
220
/
文华东方酒店
酒店
办公 25.78 32.6
19 25% 待定 1150 待定 333
标准层面积（㎡）
1300
酒店：1700，办公待定
住宅层高（米）
3.15
3.15
在售面积区间 82-300 ㎡
63-65F：顶跃(300㎡） 66F：天际会所
占地面积（亩）
27
建面（万㎡） 容积率 绿化率 总户数 车位数 梯户比
15 5.98 20% 约1344 930 8T11
建筑高度（米）
220
/
文华东方酒店
酒店
办公 25.78 32.6
19 25% 待定 1150 待定 333
标准层面积（㎡）
1300
阿玛尼艺术公寓项目
1
项目概况
项目定位
全球第二座/大中华地区首个阿玛尼奢华住宅
位置及交通
项目名称 开发商
◆位于锦江之畔 ◆路网：莲桂西路、顺江路 ◆轨道交通：距离地铁2号线约2公里 ◆距离天府广场10分钟车程，距离机场30分钟车程
天玺阿玛尼 门里集团
1F：会所、健身中心
物业规划
2-29F\31-62F：住宅（82-230㎡）
产品情况
A2型 套二
B型 大套一
B型 大套一
A2型 套二
C型 套一
C型 套一
D型 套三