《西安市区县商圈发展规划》

西安市区县商圈发展规划

日前，《西安市区县商圈发展规划》编制完成。按照规划，到2020年，西安十三个区县将升级改造和新建85个各类商圈，最终形成“时尚购物在中心、休闲消费在二环、增强辐射在三环”的商业服务布局。

西安市商贸局规划处处长姚涌表示，此次编制完成的《西安市

区县商圈发展规划》将成为各区县未来十年商业布局的总要求。

规划各类商业圈85个

据了解，从今年2月起，西安市商贸局在全市范围内开展区域商业中心建设思路调研工作。“随着城市建设发展，一个是中心城区原有的一些商业区需要充实提高；二是随着城市骨架拉大，一些新建区需要发展新的商业区；第三，随着市场容量扩大，原有的商业布局需要优化调整。”西安市商贸局规划处处长姚涌介绍，根据商圈的区位、功能、性质、客流量、服务对象等因素，这次规划将商圈划分为三种级别，即：超广域商圈、广域商圈、区域商圈，其中，超广域商圈主要的消费能力和服务对象以区域外的消费为主，广域商圈吸引的消费能力、服务对象为区域内外的消费者。“其中区域商圈主要以吸引当地消费者为主，和居民的生活最密切，在规划里数量也最多。”据了解，目前，全市各区县共规划和整理出各类商圈85个，其中超广域商圈24个，广域商圈27个，区域商圈34个。

形成三级商业服务网

按照规划，到2020年，西安将有计划地改造和完善“三级商业服务网络”。其中，一级商业服务网为中心城区商业区，二级商业网点规划涉及区域商业中心、二环商业带、三环商业带、卫星城商业圈等四部分，三级商业服务网为社区和农村商业网点。

据了解，规划中商业网点布局体现“时尚购物在中心、休闲消费在二环、增强辐射在三环”的调控导向。在中心商业区内，将鼓励开设经营国内外知名品牌的专卖店、专业店、特色餐饮网点、文化娱乐设施以及具有西部特色的旅游纪念品商店，大力引进老字号名店进入，同时结合中心城区传统商业网点改造，改造现有百货商店，按照集中连片开发的原则，在合适的地段整体开发建设若干家百货店或市区购物中心。

在二级商业服务网范围，将鼓励设置中型百货店、专业店、专卖店、超市、便利店、餐饮网点、文化娱乐设施，在三环商业带鼓励设置专业批发市场和物流配送中心。另外，还将适度设置专业店、大型超市、家居建材商店、城郊购物中心、集贸市场等，在六个城市副中心可适度设置社区购物中心。

目前，市商贸局已下发文件，各区县在未来商业发展中，将依据规划中商圈的定位、功能等选择和引进项目，2020年前，完成规划商圈建设内容。

新城区4个超广域商圈：解放路商圈、长乐路商圈、太华路建材商圈和北石桥物流商圈；2个广域商圈：胡家庙商圈和东二环商圈；3个区域商圈：幸福路商圈、自强路商圈和长缨路商圈。

近期，拟建设东二环餐饮一条街、康乐路茶文化一条街、公园南路花鸟一条街、内环路旅游休闲一条街等。

碑林区超广域商圈3个：拟建钟楼商圈、书院门商圈、文艺路商圈；6个广域商圈：大差市商圈、李家村商圈、长安路金融会展商圈、太白盛世商圈、八仙宫文化旅游商圈、大唐东市商圈；2个区域商圈：碑林科技产业基地商圈、沙坡商圈。

其中，钟楼商圈将形成古文化旅游购物观光带。结合李家村旧村改造，建成一个以服饰设计、服饰流行趋势展示、流行服饰销售和服饰文化交流为主的西北地区现代商贸中心。

莲湖区3个超广域商圈：西大街商圈、北大街商圈、大唐西市；4个广域商圈：土门商务金融商圈、顺城巷商圈、汉城路医药物流商圈、玉祥门商圈；5个区域商圈：西稍门商圈、大兴路商圈、西门外商圈、桃园路休闲娱乐商圈、红庙坡商圈。

其中，西大街商圈将淡化整街经营概念，划分为鼓楼商圈、广济街商圈和桥梓口商圈，广济街商圈以精品百货、特色服务为主，桥梓口商圈以餐饮店、咖啡屋、娱乐城等业态为主。

雁塔区1个超广域商圈：小寨商业圈（将比原有商业规模扩大三到四倍）；3个广域商圈：曲江商圈、大雁塔商圈、高新商圈；6个区域商圈：雁翔路商圈、丈八路商圈、西万路商圈、西影路商圈、明德门商圈、唐延路商圈。

未央区5个超广域商圈：大明宫建材商圈、三桥汽车物流商圈、北二环－凤城五路商圈、六村堡空港物流商圈、草滩果品物流商圈；3个广域商圈：经开区商圈、铁路北客站商圈、西咸共建区商圈；2个区域商圈：张家堡商圈、龙首村商圈。

灞桥区1个超广域商圈：新筑物流园区商圈；3个广域商圈：纺织城物流园区商圈、浐灞生态区商圈、白鹿塬民俗商圈；1个区域商圈：纺正街商圈。

其中，新筑物流园区商圈和纺织城物流园区将形成西部地区最大的纺织品、服饰存储、加工、批量转运的基地。

阎良区1个广域商圈：北塬休闲观光区商圈；4个区域商圈：航空服务中心商圈、人民路商圈、关山镇商圈、航空会展商圈。

临潼区5个超广域商圈：秦文化遗址观光区商圈、唐文化温泉风光旅游区商圈、渭河生态休闲旅游区商圈、秀岭会议中心商圈、新丰物流商圈；1个区域商圈：人民路商圈。

长安区2个超广域商圈：韦曲物流商圈、引镇物流商圈；3个区域商圈：郭杜商圈、大学城商圈、常宁商圈。

户县3个广域商圈：画展街商圈、草堂寺景区商圈、东韩村民俗观光商圈；2个区域商圈：县城中心商圈、人民路十字商圈。

周至县1个广域商圈：楼观旅游区商圈；1个区域商圈：城河商业街商圈。

蓝田县1个广域商圈：汤峪旅游区商圈；2个区域商圈：蓝新路美食街商圈、向阳路美玉街商圈。

高陵县2个区域商圈：泾河工业园区商圈、东方红路商圈。