《连云港市新浦经济开发区西园区规划设计》编制任务书
连云港赣榆县海洋经济开发区项目发展战略规划报告94页XX年
海洋经济开发区较其他三个产业园区呈现出下列特点： ✓产业发展滞后 ✓土地资源丰富 ✓城市岸线延伸 ✓省级园区政策
四大园区错位协同 城市岸线预留保护
产业园区
主导产业
柘汪临港产 临港型产业，钢铁
业园
、石化产业为主
海洲湾生物 生物化工、海洋化
科技园
工等
海洋经济开 水产品深加工、汽
发区
车零配件等
赣榆县经济 技术开发区
•研究工作回顾（3/3）
•1 •总结，吸收第一阶段交流沟通意见，进一步校准方向，明确研究重点
•1、基于产业方向假设进行产业细化研究 •2、基于策略措施研究需要展开案例研究
•电子元器件产业论证和细化
•相关产业集群案例研究
•2
•+ •光电材料产业论证和细化
•汽车电子设备产业论证和细化 •智能制造装备产业论证和细化
装备制造、生物医 药、汽车零配件、 新能源、电子机械 等
开发现状
多个大型项目落地，镔鑫特钢 、新海石化等临港型项目后期 持续建设中 赣榆县临港产业发展重地
县域生物化工产业逐渐向区内 集聚，产业门类单一 未来产业用地有限
落地项目较少，开发处于起步 阶段 未来可发展用地较可观
•制约因素
环境制约：位于县城上风口，对产业项目环境要求门槛高 规划冲突：青口盐场易主，赣榆新城向北拓展，海洋经济 开发区现状用地与城市总规有所冲突
•海洋经 济开发区
•青口盐 场易主
海洋经济开发区只有合理制定发展战略，才能有效利用县城资 源，同时又能规避制约因素。
•作为赣榆沿海四大产业园区之一，产业发展滞后， 但岸线资源较好
•产业空间布局专题研究 •公共平台策划专题研究 •产业招商策略专题研究
连云港市政府关于落实连云港市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要主要目标和任务工作分工的通知
连云港市政府关于落实连云港市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要主要目标和任务工作分工的通知文章属性•【制定机关】连云港市人民政府•【公布日期】2007.03.26•【字号】连政发[2007]47号•【施行日期】2007.03.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文连云港市政府关于落实连云港市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要主要目标和任务工作分工的通知（连政发[2007]47号）各县、区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：连云港市第十一届人民代表大会第四次会议审议批准的《连云港市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（以下简称《纲要》），是未来五年我市经济社会发展的奋斗目标，是全市人民共同努力的行动纲领，是各级政府、各部门依法履行工作职责、编制实施年度计划和制定政策措施的重要依据。
“十一五”期间，是连云港市全面贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的重要时期，是连云港市全面融入“两个率先”大局，实现跨越发展、科学发展、和谐发展的关键时期。
确保《纲要》顺利实施，全面完成《纲要》提出的主要目标和任务，对今后五年我市经济社会保持又好又快发展至关重要。
为切实做好《纲要》的实施工作，市政府决定，按照职责分工将《纲要》提出的主要目标任务分解落实到各县区、各部门。
现就有关事项通知如下：一、分工原则（一）突出主要目标和任务。
围绕《纲要》提出的发展改革目标和战略任务，主要从规划、指标、政策、项目、改革等方面进行落实，明确责任主体。
（二）明确政府职责和市场功能。
充分体现政府与市场在《纲要》实施中的不同功能，对政府在公共服务领域和涉及公共利益职责范围内的目标和任务进行分解；对主要依靠市场主体自主行为可实现的目标和任务不作分解。
（三）落实责任主体。
依据各部门职责，将《纲要》的主要目标和任务落实到相关部门。
同时，根据《纲要》要求，将耕地保有量、单位地区生产总值能源消耗、主要污染物排放总量三个约束性指标的责任直接分解落实到各县区。
世联连云港润城房地产项目规划设计任务书
连云港润城房地产项目筹划设计任务书江苏润城房地产置业有限公司目录1．项目表面 (2)2．筹划设计的根本原则 (4)3．筹划设计要求 (8)4．设计结果要求 (12)1项目表面1.1项目区位及用地范畴本项目位于连云港市新浦区东部，新浦——连云的必经之路，是新浦区的东大门。
且处于新浦区行政中心筹划的所在地。
市级商贸中心凤凰新城图01项目区位图1.2项目用地特点项目范围：203亩，长约770米，宽约220米。
用地性质：以海连东路凌州路交织点为圆心，半径220米以内用地为都会绿化广场用途。
半径220-320米以内用地为商业、金融、办公用地；其余为居住用地。
技能经济指标:商业用地R＜3.5，绿地率＞20%，筑密度＜40%；居住用地R＜2.5，绿地率＞35%，密度＜20%。
人均大众绿地＞2。
1.3 项目用地范畴凌州路新墟路图02 地块示意图► 东至：海连东路► 南至：居民区及部门企业用地► 西至：陇海东路► 北至：凌州路1.4 门路交通东侧：海连东路路宽60米，工具双城连接的一定通道，货运车占主要比例，车速较快。
门路劈面是露天的原质料市场，未来作为商业和居住的开发用地。
南侧：居民区有一条小路穿过居民区和巨龙路相通。
西侧：陇海东路路幅20米筹划门路，尚未建成，现状是民房。
北侧：凌州路现状路宽8米，筹划拓宽至60米，筹划两年内建成。
2筹划设计的根本原则2.1项目定位2.1.1项目定位：立足于新浦东北部未来形成的都会副中心的区域中心位置上，并考虑与周边其它项目的资源整合以形成项目之间的差别化。
本项目开发建立的目标为打造都会中心生活示范区。
项目定位为面向有一定职位、收入的中高端客户群体，在连云港地域领先的具有标杆示范性的高品质的生活社区，提倡家的温情和对生活的热爱。
调和东方，馨然之所。
高品质体现在以下几个方面：社区文化——共享的、调和的生活理念社区感——利用凌州广场，以及通过建立社区内部主景观，来营造优质的可到场的大众空间，增强社区气氛高性价比的产物——高端的形象，中档的代价，适中的面积，较低的总价，创新的户型（各式空中院落和阳光花房）双能双本社区——强调智能与节能，注重以人为本、以文为本。
连云港石化产业基地智慧园区建设规划方案编制任务书.doc
连云港石化产业基地智慧园区建设规划方案编制任务书连云港石化产业园有限公司2019年4月19日目录一、项目概况错误!未指定书签。
（一）工作背景3（二）建设目标3（三）建设原则3（四）建设成效4二、编制依据及参考5三、主要任务7（一）总体规划设计7（二）数据库及网络总体架构及规划8（三）园区信息化基础设施建设规划8（四）云+边+端协同立体感知体系9（五）应急安环一体化平台9（六）智慧供应链一体化平台10（七）公用工程一体化平台11（八）石化产业基地管理服务创新一体化平台12四、编制内容及深度要求错误!未指定书签。
五、工作要求14六、成果要求14七、时间节点要求14一、项目概况（一）工作背景徐圩新区石化产业基地规划面积62平方公里，规划建设4000万吨级炼油、300万吨级乙烯、400万吨级芳烃的年生产加工规模，将逐步建成达到国内外先进水准的石化产业基地。
目前，基地内一批重大投资的石化项目已经陆续投入生产。
石化产业基地是整个徐圩新区产业集聚、可持续发展的基础和引擎。
与此同时，通过智慧石化产业基地与智慧港口建设形成联动发展，以港口航运物流能力为牵引，以石油化工产业为主导产业，可以逐步建设形成港口、产业、新区一体发展新格局。
因此，当前构建一套完备的智慧石化产业基地建设和发展体系，以支撑和完善石化产业基地在运营管理服务方面的能力水平显得尤为重要。
（二）建设目标总体目标：在充分借鉴国内外先进化工产业基地经验的基础上，结合连云港石化产业发展特色，通过先进信息技术应用和管理运营方式的创新，构建石化产业基地智慧化应用发展体系，提高管理和决策水平，不断提升基地综合运营管理能力。
在规模化、绿色发展的前提下，进一步提升基地整体发展水平，实现资源利用最大化、产业结构最优化、节能减排常态化、安全监督智能化、公共服务一体化、基地环境生态化，基地内企业互动服务的一体化，将石化产业基地建设成为世界一流的智慧化石化产业基地。
（三）建设原则1、统筹规划、协同工作原则。
连云开发区融入徐圩新区发展规划修编设计任务书
连云开发区融入徐圩新区发展规划修编设计任务书连云开发区融入徐圩新区发展规划修编设计任务书一、项目名称连云开发区融入徐圩新区发展规划修编二、规划背景根据市委、市政府《关于实施东部城区港产城融合发展的意见》和《关于推进东部城区港产城融合发展的工作方案》文件要求～理顺江苏连云经济开发区,以下简称“连云开发区”,产业规划和环评与区域规划环评的关系～经市委常委会研究决定～将连云开发区融入徐圩新区发展。
市委、市政府《意见》明确提出～将城市功能与临港产业相分离～连云区重点提升城市为港口和产业园区发展的服务功能～集中配置公共服务资源。
连云开发区融入徐圩新区～统一产业布局规划～整体推进基础设施建设～有利于连云开发区的发展,连云开发区融入徐圩新区发展～充分发挥徐圩新区在东中西区域产业合作中的重要作用～建立区域产业分工体系～推动产业整合重组、分工协作、专业化生产～着力打造江苏沿海开放新的增长极。
三、主要内容1、规划范围规划修编面积约330平方公里～范围包括原连云开发区除去烧香河南岸5200亩土地纳入上合组织国际物流园规划使用～原徐圩片区以及东辛农场、海军农场242省道以东区域～具体区域为:北至烧香河～西至烧香支河-徐圩大道-海军农场段-242省道～南至善后河-埒子河口～东至徐圩港区-海堤路,见附图,。
2、规划期限现状基准年为2014年～规划近期至2020年,衔接“十三五”规划,～远期至2030年,衔接城市总体规划,～可进行远景展望。
3、编制重点,1,徐圩新区、连云开发区现状描述与分析,,2,徐圩新区、连云开发区重要发展要素分析,,3,徐圩新区、连云开发区城市性质和主要职能分析,,4,徐圩新区、连云开发区人口和用地规模的落实分解,,5,徐圩新区、连云开发区产业布局功能定位分析,,6,徐圩新区、连云开发区功能结构划分及主要功能的空间分布,,7,徐圩新区、连云开发区各项基础设施的整合与落实。
,8,徐圩新区、连云开发区环境评价分析。
连云港市人民政府办公室关于印发连云港市开发园区建设发展规范的通知
连云港市人民政府办公室关于印发连云港市开发园区建设发展规范的通知文章属性•【制定机关】连云港市人民政府•【公布日期】2012.10.10•【字号】连政办发[2012]161号•【施行日期】2012.10.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文连云港市人民政府办公室关于印发连云港市开发园区建设发展规范的通知（连政办发〔2012〕161号）各县、区人民政府，市各有关单位：《连云港市开发园区建设发展规范》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
连云港市人民政府办公室2012年10月10日连云港市开发园区建设发展规范开发园区是工业经济发展和招商引资的重要载体和平台，是加快推进我市沿海开发的主阵地。
为指导全市开发园区的合理布局、规范建设和科学发展，加快建设环境优美、功能完备的现代化工业新城区，特制定本规范。
一、总则本规范主要依据国家、省对开发园区建设发展的要求，结合我市开发园区建设实际现状制定，是全市开发园区在建设发展中参照执行的指导性规范，是评价与考核开发园区建设发展水平的重要依据。
执行本规范的开发园区是指国家级、省级经济开发区和参照省级经济开发区管理的园区（以下简称省级开发区）。
其他园区的建设发展可参照本规范。
列入本规范管理的开发园区名单如下：1. 连云港经济技术开发区（国家级）2. 连云港高新技术产业园区（省级）3. 东海经济开发区（省级）4. 赣榆经济开发区（省级）5. 赣榆海洋经济开发区（省级）6. 灌云经济开发区（省级）7. 连云港化学工业园（省级）8. 海州经济开发区（省级）9. 连云经济开发区（省级）10. 徐圩经济开发区（省级）11. 灌云县临港产业区（拟升格省级开发区）12. 灌南经济开发区（拟升格省级开发区）13. 新浦经济开发区（拟升格省级开发区）二、规划布局1．基本要求。
开发园区规划应严格执行《连云港市城市总体规划（2008～2030）》、相应片区控制性详细规划和土地利用总体规划，结合地域特点，突出本区域经济、社会、生态、景观、文化等特征，科学处理产业与城市建设、环境保护、土地利用、综合交通等之间的关系，构建现代化、精品化的生态经济园区。
连云港市新区控制性详细规划 规划说明
连云港市新区控制性详细规划说明城市中心区是市级公共设施相对集中、人流、物流活动频繁的公共活动地段，是城市社会、经济和文化信息的中心，也是城市交通系统的焦点。
城市中心区规划设计的目的就是通过以人为本的理性设计理念，加强城市中心区的综合效益，创造具有地方特色的城市中心区环境。
城市新区是集市级行政、文化娱乐、教育和地区性的商业、金融、居住功能为一体的现代化的新城市中心区。
规划从历史的演进角度把握住连云港“山——海——城”为一体的城市格局，突出“新城区、新形象、新人文”的规划主题，将绿色生态融入新区，塑造出具有生命力的、可持续发展的、充满人性空间的新城市形象，为新城区创造出新的人文环境。
一. 区域条件分析规划新区位于连云港市新浦区的东南侧，是老城区与新浦东区的结合部。
规划范围东起宁连公路，西至瀛州路，南起海宁路，北至苍梧路，规划用地面积675.5公顷。
区内有三条东西向的城市主干道即苍梧路、朝阳路、海宁路，四条南北向的城市主干道即瀛州路、郁州路、科苑路和学院路，并有宁连公路从该地段东侧通过，苍梧路与宁连公路交叉处规划部分苜蓿叶型立体交叉，交通十分便捷。
从区位角度分析，新区处在一个联系历史与未来城市空间的过渡地段；从环境景观概念角度分析，该区域是将连云港花果山风景区以及远处的凤凰山自然景观引入城市的纽带；从城市空间、城市轮廓线的角度分析，该区域作为新城区将是城市重心所在，将集中城市较多的高层建筑和公共活动场所。
因此将该区域作为城市新中心区来建设，其区域条件是十分优越的。
二. 现状概况新区内现状，已建成地区主要以居住用地为主，其中苍梧小区、博纳花园小区均是新建的居住区，其建筑造型、小区绿化环境、小区配套设施均体现了连云港市居住区的较高水平。
沿瀛州路和朝阳路西端有少量行政办公用地，苍梧路两侧则以大专学校用地为主。
现状用地范围内有体育运动学校、中等专业学校和正在建设的新海高级中学，苍梧路北侧还有连云港的最高花果山及远处的凤凰山学府——淮海工学院和职业大学、广播电视大学、师范学校，以及连云港市博物馆等，苍梧路作为文化一条街已经基本形成。
连云港开发区产业布局规划[案例]
![连云港开发区产业布局规划[案例]](https://img.taocdn.com/s3/m/e12e263e83c4bb4cf7ecd18b.png)
开发区服务业发展
现状： 开发区整体服务业发展水平不高，但是局部地区已有一定基础，例如朝 阳镇服务业发展保持快速增长，2004年三产完成1.08亿元，同比增长66.7%，基 础设施建设也比较完善。中云街道2004年第三产业产值1.142亿元，占GDP的44.8 ％，接近二产所占比重47.7％。 发展定位：面向淮海地区，建成区域性物流、商贸、居住、旅游休闲、信息服务 中心，提升开发区商务服务功能、贸易流通功能、生活服务、旅游休闲四大功能， 增强开发区对资金流、物流、信息流、人流的吸引和控制能力，从而提升开发区 的活力与竞争力。 服 务 业 发 展 的 结 构 形 式 立足港口和交通优 势的产业 立足周边旅游资源 的产业 重点发展港口物流业、 商贸流通 旅游服务、休闲度假 房地产业和教育产业；邮电通信、金融保 险、信息、中介、研发等生产服务业；科 教、文卫、商业等生活服务业
立足连云滨海，承接东部沿海，服务淮海，辐射陇海，面向国际的 先进制造业基地和现代服务业集中区，连云港滨海新区的核心区； 依山望海的生态型产业新城。
开发区总体目标：
江苏全省最佳的滨海国际产业区，苏北最大的现代临港工业城和淮海 最美的绿色生态工业园，成为我国长三角与环渤海间最强的滨海新区。
具体目标： 高效、创新、开放、和谐、生态
规划内容框架
全球视野、宏观把握的功能定位与产业发展规划
港城一体、组团布局的总体结构与产业空间布局规划 弹性引导、刚性控制的产业空间分区准入控制规划 分区整合、分类控制的基础设施建设框架规划 区域一体、城乡统筹的空间整合规划
规划内容框架
发展条件 产业政策 空间特征 环境要求 竞争力评价 产业前景 空间结构 与规模 效益要求
已完成七通一平的土地面积 —————————————————*100% 经批准的开发区土地利用总体规划面积 已出让出租土地面积 —————————————*100% 已完成七通一平的土地面积 已建成面积 ——————————*100% 已出让出租土地面积 土地开发累计投入总额 —————————— 开发区已征用土地面积 开发区国内生产总值 —————————— 开发区已征用土地面积 开发区税收收入 —————————— 开发区已征用土地面积 开发区工业总产值 ———————————— 开发区已建成工业用地面积 开发区工业用地单位面积产值 ——————————————*100% 所在城市工业用地单位面积产值
连云港开发区项目定位报告
本案
20
区域房地产市场分析
市场开发热点
【热点区域】： 连云区中心区域以及东北部沿海地区目前的可开发用地稀缺，区域房地产开发 已经向西南延伸，开发热点区域主要分布在平山转盘及新港城大道沿线；
【物业类型】： 住宅项目以总建20万平米以上的大盘居多，连云区中心区域周边以及东北部沿 海项目以小高层、高层为主，而平山转盘以及新港城大道沿线的项目则以多层、 小高层居多；
板块简述：
平山、五羊路板块，作为东部城区的桥头堡，近 三年房地产迅猛发展，目前主要在售的个案有8 个，开发体量巨大，目前区域在售楼盘主要集中 地，购买人群多为周边产业工人及原住地居民。
22
区域房地产市场分析 区域楼盘主要卖点。
项目名称 映象西班牙
规划特色
依据原有的坡形地貌使建 筑群与环境起伏错落
建筑特色
3
项目分析
项目本体研究
项目处于连云港开发区门户位置 项目处于山脚，有较好的自然资源
项目分析
港城大道
项目周边资源分析
开发区邮政 局
活动广场
喜来登大酒店
黄海影剧 院
本
昆山路
案
范庄生活一 条街
□ 项目周边路网发达，交通便利 □ 项目所处位置生活配套暂时不足
项目分析
项目经济技术指标
用地面积：47333.57平方米 总建筑面积：56800平方米 住宅建筑面积：53306平方米 商业面积：1032平方米 超市面积：2103平方米 其他面积：179平方米 物业管理用房：180平方米 架空车库面积：6100平方米 半地下储藏室面积：9570平方米 容积率：1.2 建筑密度：25% 绿化率：35% 总户数：524户 总停车：437辆
【建筑风格】： 现代简约以及欧式是当前的市场热点；
连云港市人民政府关于新浦新区控制性详细规划（修编）局部调整的批复-连政复〔2017〕27号
连云港市人民政府关于新浦新区控制性详细规划（修编）局部调整的批复
正文：
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市政府关于新浦新区控制性详细规划（修编）局部调整的批复
连政复〔2017〕27号
市规划局：
你局上报的《关于请求审批<新浦新区控制性详细规划（修编）>局部调整的请示》（连规发〔2017〕86号）收悉。
经研究，批复如下：
一、原则同意你局上报的《新浦新区控制性详细规划（修编）局部调整》方案中公安局地块、武警支队地块、边防支队地块、气象局宿舍地块以及景观大道东、建设东路北地块的调整内容。
二、经市政府批准的《新浦新区控制性详细规划（修编）》局部调整是指导新浦新区建设和管理的依据，规划确定的强制性内容不得擅自变更。
你局要会同海州区、高新区加强规划控制和监督管理工作，切实保障规划实施。
规划内容如需变更，应按规定程序报批。
此复。
连云港市人民政府
2017年9月30日
——结束——。
项目名称连云港连云经济技术开发区园区环境景观设计(精选文档)
项目名称连云港连云经济技术开发区园区环境景观设计（精选文档）(文档可以直接使用，也可根据实际需要修改使用,可编辑欢迎下载）项目名称：连云港连云经济技术开发区园区环境景观设计项目概况：随着连云港市发展战略的东移实施，连云区已成为全市国际化海滨城市建设的主战场，经济技术开发区作为连云港早发展起来、已初具规模的工业园区迎来了新的发展机遇，相应也带来了挑战和竞争，但是开发区中心区现有景观效果远远不能与开发区的城市窗口地位相匹配，存在着绿化水平低、硬质景观破旧、标识不规范、建筑围墙陈旧等现象，中心区景观显得比较凌乱，缺乏美感和层次感。
为此，开发区管委会将园区景观的改造提升作为今年城市改造的重点项目，使中心区品位全面提升，委托中国（香港）绿色建筑设计院和顺德职业技术学院对园区景观实现提升改造设计。
本项目依据设计定位，对连云区开发区的功能属性、环境特征和景观资源进行分析,采用现代式与自然式的多重性手法，将园区的历史文脉、地域风貌及现代性、工业性、绿色环保性等多项内容融入设计理念及构思过程之中，表达“自然-----人工-----自然”的发展过程。
设计在分析过程中紧紧抓住以上的核心要点，分层次、分对象确定设计要求，制定设计原则，深入体会“多元、现代、动感、绿色”，特别是可持续性的城市节能景观特色。
项目组织参与：江芳郑燕宁叶春涛（02级景观专业学生）黄柳波（03级景观专业学生）杨长剑（03级景观专业学生）邓妃才（03级景观专业学生）等。
项目时间：2005年1月获得荣誉：获得中标图1：景观设计分析意向：依据设计定位，对园区景观进行了整体改造设计，景观规划设计，采用现代式与自然式的多重性手法，将对历史文脉、地域风貌及现代性、工业性、绿色环保性等多项内容融入设计理念及构思过程之中，表达自然-----人工-----自然的发展过程。
图2：景观节点平面图图3：新光桥现代与节能景观设计效果图4：生态和谐的湿地工业景观图5：樱桃涧剖面图图6：连云港工业区绿色地域文化标志----风力发电机阵列项目名称：顺德职业技术学院滨水公园景观设计项目概况：顺德职业技术学院成立于 1999 年 3 月，是经国家教育部批准、顺德政府投资、民间集资兴办的一所全日制普通高等学校。
控规说明书DOC
一、现状概况与分析1、规划区概况规划区位处暖温带南缘，属季风性海洋气候，具有向亚热带过渡的某些特点，季风环流明显。
温暖湿润，四季分明。
常年平均气温14℃左右，1月为全年最冷月，平均气温-0.1℃左右，7月是全年最热月，平均气温26.7℃。
与同纬度的其他地区相比，冬夏长且变化和缓，分别为130天和110天左右，而春秋两季短，仅两个月左右。
年平均日照2450.2小时，无霜期215天，平均雾日15天。
降水多集中在6～9月，年降水量904.8毫米。
新海新区凤凰组团位于连云港市的最南端，属新浦区。
规划区是一块近三角形地区，用地规模约721.43公顷。
对外交通道路宁连高速公路从规划区东侧南北向穿过，城市主干道瀛洲路西北东南向由规划区西南侧经过，并与宁连高速公路相交于规划区的南端。
规划区是连云港南部进入城市中心的门户。
新海中心城区紧邻基地北边，区内包括行政组团、文化娱乐组团和居住组团。
市政府向南沿府前路形成一条主要景观轴线，朝阳路和巨龙路（朝阳路以北）形成两条商业轴，科苑路和运河西路中间沿运河形成一条南北向的绿轴，郁州路西面的市民公园、商业轴线的交叉处以及市政府形成新区的主要景观节点。
规划区也是城市周边功能组团直接联系的必经之路。
2、南城镇现状南城镇位于连云港市新浦区东南部，东经19°66'，北纬34°33'—34°34'，古称凤凰城。
地处前云台山之西南端，东北离连云港港口49.5公里，东距云台区驻地猴咀镇16公里，西北距连云港市中心新浦7.3公里，与海州的锦屏镇接壤以204国道为界而治，南与灌云县宁海乡隔一道妇联河，东北与云台乡西山村以东凤凰山坡为界，北与九岑村以东凤凰山北坡为界。
地形由东北往西南，全镇长7.5公里，宽2.2公里，总面积6.95公里,呈不规则椭圆形横亘于南云台山之前。
（1）自然地貌南城镇的地貌形成与形态，主要由岩石性质、地质构造、地壳运动强度与形式决定。
江苏省人民政府关于调整常州市南通市连云港市有关区（开发区）土地利用总体规划的批复
江苏省人民政府关于调整常州市南通市连云港市有关区（开发区）土地利用总体规划的批复文章属性•【制定机关】江苏省人民政府•【公布日期】2017.09.30•【字号】苏政复〔2017〕87号•【施行日期】2017.09.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文江苏省人民政府关于调整常州市南通市连云港市有关区（开发区）土地利用总体规划的批复苏政复〔2017〕87号常州市、南通市、连云港市人民政府：你们《关于请求审批我市钟楼区土地利用总体规划调整完善成果的请示》（常政发〔2017〕61号）、《关于请求审批我市新北区土地利用总体规划调整完善成果的请示》（常政发〔2017〕62号）、《关于请求审批我市武进区土地利用总体规划调整完善成果的请示》（常政发〔2017〕79号）、《关于报请审批通州区土地利用总体规划（2006－2020年）调整方案的请示》（通政请〔2017〕65号）、《关于报请审批港闸区土地利用总体规划（2006－2020年）调整方案的请示》（通政请〔2017〕75号）、《关于报请审批南通市经济技术开发区土地利用总体规划（2006－2020年）调整方案的请示》（通政请〔2017〕77号）、《关于审核批准〈连云港市连云区土地利用总体规划（2006－2020年）〉调整方案的请示》（连政发〔2017〕63号）收悉。
现批复如下：一、原则同意常州市钟楼区及所辖五星街道、永红街道、北港街道、西林街道、南大街街道、荷花池街道、新闸街道、邹区镇等8个镇（街道）土地利用总体规划（2006－2020年）调整方案；原则同意常州市新北区及所辖河海街道、三井街道、龙虎塘街道、春江镇、孟河镇、新桥镇、薛家镇、罗溪镇、西夏墅镇、奔牛镇等10个镇（街道）土地利用总体规划（2006－2020年）调整方案；原则同意常州市武进区及所辖戚墅堰街道、丁堰街道、潞城街道、西湖街道、南夏墅街道、湖塘镇、牛塘镇、洛阳镇、遥观镇、横林镇、横山桥镇、雪堰镇、前黄镇、礼嘉镇、嘉泽镇、湟里镇、滆湖等17个镇（街道、湖）土地利用总体规划（2006－2020年）调整方案；原则同意南通市通州区及所辖金沙街道、先锋街道、金新街道、兴东街道、西亭镇、二甲镇、东社镇、十总镇、石港镇、刘桥镇、平潮镇、五接镇、兴仁镇、张芝山镇、川姜镇、三余镇等16个镇（街道）土地利用总体规划（2006－2020年）调整方案；原则同意南通市港闸区及所辖永兴街道、秦灶街道、唐闸镇街道、天生港镇街道、陈桥街道、幸福街道等6个街道土地利用总体规划（2006－2020年）调整方案；原则同意南通经济技术开发区及所辖中兴街道、新开街道、竹行街道、小海街道、南通农场、富民港良种场、富民港种畜场等7个街道（场）土地利用总体规划（2006－2020年）调整方案；原则同意连云港市连云区及所辖板桥街道、朝阳街道、高公岛街道、猴嘴街道、连岛街道、宿城街道、墟沟街道、徐圩街道、云山街道、中云街道、前三岛乡、东辛农场、海军农场、青口盐场等14个乡（街道、场）土地利用总体规划（2006－2020年）调整方案。
连云港最新规划方案
连云港最新规划方案近年来，随着城市化进程的加速，连云港市的经济发展和人口增长呈现出迅猛发展的趋势。
为了更好地满足市民的居住和生活需求，市政府近日公布了最新的城市规划方案。
这份规划方案对于促进城市的可持续发展具有重要意义，下面将详细介绍连云港最新规划方案的相关内容。
一、城市总体规划在城市总体规划中，连云港市政府重点规划了新的城市中心区，力争成为城市的新助推器。
同时，计划在城市周边新建多个直辖镇，以服务于日益增长的人口。
此外，为了解决市中心区域交通繁忙的问题，市政府拟建立新的多层型立体交通网，以提高城市交通的效率。
二、公共设施建设随着连云港市人口的增长，公共设施建设成为了重中之重。
计划新建多个文化广场、商业中心、公园绿地等公共设施，以便市民有更多的娱乐和休闲场所，同时也可以带动周边经济的发展。
此外，城市还将加快市内多个医疗机构的建设，以为市民提供更好的医疗服务。
三、环境保护环境保护一直是城市发展的重中之重。
为了保护生态环境，连云港市政府计划加强市内污染治理，同时鼓励市民绿色出行。
此外，城市还将在市内多个区域建立绿化带，以提高城市生态环境的水平。
四、产业发展产业发展是城市发展的重要支柱，连云港市政府计划逐步推进新科技产业的发展，以及加大对传统产业的扶持力度。
市政府还将融入可持续发展理念，大力发展小型经济，加速农村经济的发展和城镇化进程。
五、人口规划人口规划是城市规划的重要方面。
为了更好地调控人口的流动，连云港市政府提出建立人口流动调控中心，以实现人口流动的有序化。
同时，市政府还将鼓励外来人口在市内的就业和创业，逐步实现全民共建美好城市的目标。
在连云港市政府颁布新的城市规划方案后，市内的各个部门和市民纷纷表示赞成和支持。
这份规划方案不仅可以为城市的健康发展提供了重要的基础，同时也为市民的居住和生活提供了更多的选择。
相信在这份规划方案的引领下，连云港市的未来会更加美好、繁荣和发展。
园区规划设计方案范本
园区规划设计方案范本1. 引言本文档旨在提供园区规划设计方案范本，为园区规划者提供参考和指导。
园区规划设计是指针对特定地区的空间布局、功能结构和发展规划进行的系统性策划与设计。
一个优秀的园区规划设计方案能够充分发挥地区资源，实现空间布局的合理化，满足人们对生活、工作和环境的需求。
2. 分析与研究在开始规划设计之前，必须对待规划的地区进行充分的分析和研究。
这些研究内容包括但不限于：•地理环境：包括地理位置、气候条件、地形地貌等。
•社会经济状况：包括人口规模与结构、城市发展水平、经济活动类型等。
•基础设施条件：包括交通状况、供水供电、通信网络等。
•自然资源状况：包括土地利用、水资源、生态环境等。
•社会需求：包括居住需求、经济活动需求、公共服务需求等。
3. 规划目标与原则在分析和研究的基础上，制定园区规划的目标与原则。
规划目标应该具体明确，与地区实际相符合，包括城市发展的整体目标和园区规划的特定目标。
规划原则应该体现可持续发展的理念，包括生态保护、资源合理利用、经济效益、社会公正等方面。
4. 空间布局与功能结构根据规划目标与原则，确定园区的空间布局和功能结构。
空间布局包括园区的整体形态、分区、道路网络等。
功能结构包括各个功能区的规划，如居住区、商业区、办公区、公共服务区等。
通过合理的空间布局和功能结构，实现园区的内外部联系、资源共享和便捷流动。
5. 基础设施建设与环境保护在规划设计过程中，应重视基础设施建设和环境保护。
基础设施建设包括道路、供水供电、通信网络等，为园区提供良好的交通和生活条件。
环境保护包括生态保护、水资源管理、垃圾处理等，保证园区的可持续发展和居民的舒适生活。
6. 实施与管理制定园区规划设计方案后，需要制定实施计划和管理措施。
实施计划应包括项目的优先级、工期、投资等信息，确保规划的有序进行。
管理措施应包括规划部门的组织与职责、监督机制、评估和调整等，确保规划的质量和效果。
7. 结论通过对园区规划设计方案范本的阐述，我们希望能够为园区规划者提供有益的参考和指导。
江苏省人民政府关于连云港市国土空间总体规划（2021－2035年）的批复
江苏省人民政府关于连云港市国土空间总体规划（2021－2035年）的批复文章属性•【制定机关】江苏省人民政府•【公布日期】2023.08.25•【字号】苏政复〔2023〕26号•【施行日期】2023.08.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文江苏省人民政府关于连云港市国土空间总体规划（2021－2035年）的批复苏政复〔2023〕26号连云港市人民政府：你市关于审批连云港市国土空间总体规划（2021－2035年）的请示（连政发〔2023〕61号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《连云港市国土空间总体规划（2021－2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是连云港市空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，认真落实习近平总书记对江苏工作重要讲话重要指示精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，深化“一带一路”交流合作，积极融入长三角一体化发展等国家区域重大战略，深入实施“1＋3”重点功能区战略，着力建设“一带一路”强支点、沿海高质量发展增长极、美丽宜居山海城市。
二、筑牢安全发展的空间基础。
到2035年，连云港市耕地保有量不低于546.8400万亩，其中，永久基本农田保护面积不低于474.8800万亩（含易地代保任务2.8600万亩）；生态保护红线面积不低于1893.2011平方千米，其中，海洋生态保护红线面积不低于1671.9404平方千米；城镇开发边界扩展倍数控制在基于2020年城镇建设用地规模的1.3980倍；大陆自然岸线保有率不低于省级下达任务，其中2025年不低于35.57%；除国家重大项目外，全面禁止围填海。
三、优化国土空间开发保护格局。
积极参与淮海经济区建设，全面提升国土空间开发保护利用水平，推动全域高质量发展。
连云港市新浦经济开发区西园区规划设计
附件一：《连云港市新浦经济开发区西园区规划设计》编制任务书一、项目名称：连云港市新浦经济开发区西园区规划设计二、规划编制范围：规划编制范围：战略性新兴产业园区(沈海高速以西），50平方公里的概念规划；西园区，25平方公里，做到控制性详细规划深度，但仅对10平方公里的近期发展区域制作分图图则。
城市设计范围：发展路两侧及近期启动区等重点区域。
具体编制范围见下图：1.新浦开发区西园区在连云港城市总体规划中区位2.规划编制范围三、规划编制背景：新浦经济开发区位于山海相拥的海滨城市、亚欧大陆桥东方桥头堡——连云港市中心城区，南临锦屏山，北接太平入海口，平原广布，四季分明，是连云港市的“左岸明珠”。
新浦开发区区位优越，交通便捷,距离市中心不到5公里，紧临二Ο四国道与三二三省道，距机场16公里，火车货站2公里，区内设有沿海高速出口，建有千吨位内河货运码头，交通极为便捷。
园区蓬勃发展,产业快速集聚,现已初步形成了硅材料、机械、电子、电力器材、新型建材、物流、化纤等主导产业和特色产业。
四、规划依据及参考资料1、本编制任务书2、《连云港市城市总体规划（2008-2030）》3、《江苏省城市设计编制导则》4、《城市规划编制办法》5、其他：相关法律法规、规划编制成果及已有规划审批资料五、规划内容及深度要求：符合《江苏省城市设计编制导则》中控制性详细规划阶段城市设计深度要求。
六、规划时间进度初步安排第一阶段：征集确定编制单位2012年3月29日网上公告2012年4月9日前设计单位提交报名表2012年4月12日—2012年4月18日评选确定设计单位，商谈合同第二阶段：委托规划设计2012年4月25日—2012年4月30日，现场调研；5月底第一轮案汇报6月中下旬向市、区主要领导汇报7月完成成果七、规划编制成果要求1、包括规划文本、图纸和附件。
规划说明、基础资料和研究报告收入附件。
文本应完整、系统、有条理，充分反映规划设计内容。
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附件一：《连云港市新浦经济开发区西园区规划设计》
编制任务书
一、项目名称：连云港市新浦经济开发区西园区规划设计
二、规划编制范围：
规划编制范围：战略性新兴产业园区(沈海高速以西），50平方公里的概念规划；西园区，25平方公里，做到控制性详细规划深度，但仅对10平方公里的近期发展区域制作分图图则。
城市设计范围：发展路两侧及近期启动区等重点区域。
具体编制范围见下图：
1.新浦开发区西园区在连云港城市总体规划中区位
2.规划编制范围
三、规划编制背景：
新浦经济开发区位于山海相拥的海滨城市、亚欧大陆桥东方桥头堡——连云港市中心城区，南临锦屏山，北接太平入海口，平原广布，四季分明，是连云港市的“左岸明珠”。
新浦开发区区位优越，交通便捷,距离市中心不到5公里，紧临二Ο四国道与三二三省道，距机场16公里，火车货站2公里，区内设有沿海高速出口，建有千吨位内河货运码头，交通极为便捷。
园区蓬勃发展,产业快速集聚,现已初步形成了硅材料、机械、电子、电力器材、新型建材、物流、化纤等主导产业和特色产业。
四、规划依据及参考资料
1、本编制任务书
2、《连云港市城市总体规划（2008-2030）》
3、《江苏省城市设计编制导则》
4、《城市规划编制办法》
5、其他：相关法律法规、规划编制成果及已有规划审批资料
五、规划内容及深度要求：
符合《江苏省城市设计编制导则》中控制性详细规划阶段城市设计深度要求。
六、规划时间进度初步安排
第一阶段：征集确定编制单位
2012年3月29日网上公告
2012年4月9日前设计单位提交报名表
2012年4月12日—2012年4月18日评选确定设计单位，商谈合同
第二阶段：委托规划设计
2012年4月25日—2012年4月30日，现场调研；
5月底第一轮案汇报
6月中下旬向市、区主要领导汇报
7月完成成果
七、规划编制成果要求
1、包括规划文本、图纸和附件。
规划说明、基础资料和研究报告收入附件。
文本应完整、系统、有条理，充分反映规划设计内容。
规划设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整，尺寸准确，同类图纸规格应尽量统一。
2、规划设计单位提交的成果必须符合本编制任务书的有关要求，充分表达规划设计的内容和深度。
3、所有规划设计成果的计量单位均应采用国际标准计量单位。
长度单位：平面图标注尺寸以米(m)为单位，面积标注：均以平方米(m2)或公顷(ha)为单位。
4、所有规划设计成果的文字说明和文字标注均须采用中文版本。
5、规划设计成果电子文件要求：所有规划设计成果应制做成电子文件，电脑渲染图等图片的电脑文件应采用中国通用的应用软件制作，且须保证足够打印A0图纸的分辨率。
提交包含所有设计成果的电子文件光盘2套。
6、成果需提供：提交成果须充分借助各种表达方式展现规划的内容和深度。
其中报专家审成果10份，报政府批成果10份，归档成果至少10份，为纸质成果。
供汇报用的演示文件1份（为ppt格式），演示文件应充分表达设计意图。
另附所有成果电子光盘两张，文件格式为.doc\.ppt \.dwg\.jpg。
八、工作要求
1. 设计单位要充分了解现状情况，充分收集相关资料，听取有关部门意见。
外地设计单位在连调研时间不少于一周。
2. 协助我方做好汇报工作，及时委派主创人员进行项目汇报；汇报和讨论一般安排在初步方案阶段和论证成果阶段，在进行中间汇报时需要提供汇报提纲及成果简本若干套。
设计单位还应根据甲方组织专家论证等需要进行汇报。
3. 全力协助做好项目规划管理工作，及时提供规划各种形式资料，及时提供各阶段成果包括cad、jpg、ppt等各种形式文件。
4. 根据甲方要求配合参与公众活动。
5. 协助做好其他方面相关工作。