某某恒温游泳馆项目资金申请报告

某某港峰房地产开发有限公司

**市某某恒温游泳馆项目

资金申请报告

某某港峰房地产开发有限公司

二O一六年十二月

目录

第一章项目申报单位的基本情况和财务状况 (3)

第一节项目申报单位的基本情况 (3)

第二节项目申报单位的财务状况 (3)

第二章项目基本情况 (5)

第一节项目提出的背景 (5)

第二节某某市场分析 (5)

第三节项目分析及内容 (7)

（一）项目概况 (7)

（二）项目优势 (8)

第四节游泳馆项目经营设想 (10)

（一）游泳馆项目市场定位 (10)

（二）游泳馆项目内部设置 (10)

（三）游泳馆项目管理和营销体 (11)

第五节项目实施计划与建设条件落实情况 (12)

（一）实施进度计划 (12)

（二）建设条件落实情况 (13)

（三）招标 (13)

第六节环境保护与节能方案 (14)

（一）环境保护 (14)

（二）能耗状况和能耗指标分析 ...............................15.

第七节劳动安全卫生和消防 (16)

（一）劳动安全卫生 (16)

（二) 消防 (16)

第三章投资与效益 (16)

第一节投资估算与资金筹措 (16)

第二节社会效益与风险分析 (18)

第四章申请补贴资金的理由与数额 (19)

第一节利国利民的游泳馆 (19)

第二节申请补贴资金的原因 (20)

第五章结论 (21)

第一章项目申报单位的基本情况和财务状况

第一节项目申报单位的基本情况

某某港峰房地产开发有限公司是由云南**建筑公司和成都**建筑公司共同投资于2016年11月组建而成，公司注册资本3000万元，公司拥有员工120人。

公司主要经营房地产开发销售、建筑装修、物业管理、商业运营等房地产及房地产周边系列服务。从事房地产项目及周边产品上百万平米，特别在建筑装修方面有所建树，并具有良好的经济效益，年产值2亿，年创利税2000万元，公司还在不断研究、分析市场的过程中开辟新天地，提升资质等级，扩充经营范围，逐渐向市政公用、房屋建筑、房产开发等行业扩展，并且在项目上优先考虑休闲文化、休闲体育等市县重点工程项目，逐渐实现多网点多元化的区域发展，使公司在市场上立于不败之地。

第二节项目申报单位的财务状况

2013年资产总额** 万元，其中固定资产原值** 万元，固定资产净值** 万元，负债总额** 万元，净资产** 万元，所有者权益** 万元，主营业务收入** 万元，资产负债率** %。

2014年资产总额** 万元，其中固定资产原值** 万元，固定资产净值** 万元，负债总额** 万元，净资产**

万元，所有者权益** 万元，主营业务收入** 万元，资产负债率** %。

2015年资产总额16024万元，其中固定资产原值4602万，固定资产净值3635万元，负债总额5460万元，净资产10960万元，所有者权益10960万元，主营业务收入17230万元，资产负债率%。

详见公司财务审计报告。

第一章项目基本情况

第一节项目提出的背景

某某港峰房地产倾力打造的某某游泳馆始终致力于**体育产业的开拓与发展。是某某城市总体规划的重点项目，作为游泳馆产品开发公司，以游泳馆产业为首要主营业务和发展目标是公司对游泳馆产业的战略决策，响应政府号召努力推进全民游泳馆的发展。同时，通过有效的省际合作，将引进沿海地区知名游泳馆品牌和管理体系，是某某游泳馆迅速发展的重要举措。在引进其先进的管理方法和经验的基础上结合各地方市场的特性形成自己的一套完整的游泳馆俱乐部管理体系，成功打造了某某游泳馆品牌。

公司发展的目标是采取直营、合作经营和特许加盟等方式，以某某为重点，并辐射其它县市的连锁格局，十年内形成全省过二十家的连锁经营规模，实现品牌、理念、营销、管理、培训的统一，建立起以游泳馆业为核心，同时带动体育用品业、信息业和无形资产经营业，实现多层次立体产业化经营格局。并通过资本运营，力争五年内成为省内游泳馆产业的“领头羊”，五年内占有省内游泳馆市场的最大份额。

第二节某某市场分析

某某县位于四川南缘，长江之滨，**之东，三市（**、泸州、自贡）之交。地跨北纬28°22′20″-28°56′45″，东经104°57′40″-105°14′33″。县境南北最大纵距59公里，东西最大横距公里，东界泸州市江阳区、纳溪区；南

邻兴文县；西接南溪区、长宁县；北连自贡市富顺县。全县幅员面积912平方公里，总人口56万。

享有“中国橙海和竹海故都”美誉的某某，历史悠久，文化深厚，资源富饶，物华天宝。盛产水稻、小麦、红薯、高粱、油菜、豆类等农作物，是全国夏橙基地县、商品粮基地县、蚕桑生产县、瘦肉型生猪基地县。境内煤、硫、铁、铜、石灰石、方解石等矿产储量丰富。某某林产丰富，是省级竹类资源开发县。有竹簧工艺品、夏橙、脐橙、李子、茶叶、竹荪和磕粉等知名土特产品。?某某县旅游资源丰富。拥有夕佳山古典庄园、国立剧专旧址、某某竹工艺、某某奇石四大文化品牌，是四川省历史文化名城、四川省文化先进县。拥有国家AAAA级风景名胜区蜀南竹海东景区、面积达136平方公里的仁和百竹海、省级森林公园青峰寺等旅游景区。

自从步入西部大开发的变革，随着城镇化发展的历程，城乡居民收入稳步提高，为某某市场的增长提供了不尽的动力。某某城市居民人均可支配收入为元，增长%。市民收入的稳步增长，对改善城乡居民的消费预期、稳定消费需求，促进消费的增长起到积极的作用，促进了市场销售的上升。2015年，某某城市居民人均消费支出元，比上年增长%；农村居民人均生活费支出5643元，同比增长%；。社会消费品总额与城乡居民的消费支出基本同步增长。