深圳软件产业基地考察报告
深圳软件行业发展现状及人才需求调查报告
深圳软件行业发展现状及人才需求调查报告摘要：研究在当前全球软件行业动荡变迁及深圳城市重新定位背景下深圳地区软件行业的企业现状及发展，企业对人才的需求及应用，软件人才生存现状及发展，对深圳高职院校软件行业毕业生就业给予一定的指导，并籍此思考高职院校软件人才培养的定位。
关键词：软件行业；软件人才；校企联合培养一、调查目的研究在当前全球软件行业动荡变迁及深圳城市重新定位背景下深圳地区软件行业的企业现状及发展，企业对人才的需求及应用，软件人才生存现状及发展，对深圳高职院校软件行业毕业生就业给予一定的指导，并籍此思考高职院校软件人才培养的定位。
二、调查的对象和形式：(一)调查方法本次调查采用重点调查、典型调查、抽样调查综合性调查方法，比如，针对软件企业的重点调查，针对软件行业高层以及高级技术人员的典型调查等。
(二)样本数量本次调查共发出调查问卷250份，回收221份，其中221份为有效问卷。
(三)调查对象及范围从事软件行业的相关企业和个人。
(四)调查形式分为问卷式调查、访谈式调查。
三、调查结果及分析(一)关于深圳软件企业层面的调查本次调查企业分布为：53%来自私企，33%来自外企，少部分是合资企业，国有企业仅5家。
受访的私企中大部分是小型企业，规模一般在50~100人之间，少数的私企是500人以上。
而受访的合资企业大多规模是100~500人。
大部分的外资企业规模在500人以上。
以求尽量切合深圳目前软件企业的实际情况从而得出更为准确的结果。
（图1、2）图1从企业目前的发展状况来看，大多数企业发展良好，尤其是外企和大型企业为90％。
在对未来三年发展的信心上，70％企业感到颇有压力，但同时也表示对于未来发展比较看好。
对于企业未来发展所受到的可能性障碍有55％认为是人才的竞争，30％认为是国家的政策（比如产权保护、优先采购、税收照顾等），还有部分则认为压力来源于国际国内同行的竞争。
从企业的经营项目及其科技含量来看，大多数企业都是以做外包为主，约75％。
关于赴深圳国家高新技术产业标准化示范区考察报告【可编辑版】
关于赴深圳国家高新技术产业标准化示范区考察报告【可编辑版】关于赴深圳国家高新技术产业标准化示范区考察报告关于赴深圳国家高新技术产业标准化示范区考察报告一、简要情况这次到深圳国家高新技术产业标准化示范区学习主要是与XX市场监督管理局标准化处（原XX市质量技术监督局标准化处）和XX市标准技术研究院的相关人员就创建国家高新技术产业标准化示范区的相关工作进行了交流。
该局标准处成胜涛、标准技术研究院标准研究所所长黄曼雪及该院项目组长陈伟清参加了交流活动。
首先向他们通报了我局在创建国家高新技术产业标准化示范区试点工作开展一年来报做的工作情况，然后就目前我局在创建过程中遇到的困难和迷惑，如在大型的政策保障措施的制定、专业人才队伍的建设、信息化平台建设等方面的问题以及在下一阶段工作开展中应该注意协调的问题向他们进行了咨询。
随后，成胜涛和黄曼雪就深圳局从2006年开创建工作以来的情况进行了简要的说明，陈伟清就信息化建设和网站在的建设情况也进行了说明，并提供了创建工作以来的一些相关文件资料及图相资料。
二、相关问题的交流情况（一）制定适应创建工作的规划和政策保障措施。
成胜涛介绍说，出台一个好的政策和保障措施是创建工作的基础。
为做好此项工作，他们积极争取得到市委市政府的支持，并成立了以XX市副市长为组长的试点工作领导小组。
XX市政府为了推进标准化战略，鼓励标准自主创新，在2016年就出台了《XX市技术标准研究资助管理办法》，为企业参与国际国内标准的制定提供资助，这也为后来创建标准化示范区中对企业的资助打好了基础，随后市政府又先后颁布了《XX市标准化战略实施纲要》和《XX市标准化战略资金管理办法》。
201X年又出台了《XX市标准创新奖管理办法》，将标准的创新奖纳入了全市的科技创新奖的一部分统一进行奖励。
这些激励和奖励政策措施的出台，为标准化战略的实施提供了可靠的经费保障。
（二）标准化人才队伍的建设。
XX市局在标准化人才队伍建设方面探索出了一条全新的方法。
赴深圳 调研 报告
赴深圳调研报告深圳调研报告一、引言深圳作为中国改革开放的先行城市之一，一直以来扮演着重要的角色。
本次调研旨在深入了解深圳市的经济发展、城市建设、科技创新等方面的情况，以及了解深圳作为国际城市的影响力和地位。
二、经济发展1. 深圳的经济实力深圳市GDP连续多年保持强劲增长，已成为中国经济增长的火车头之一。
据统计，深圳市2019年GDP达到2.7万亿元，排名全国第四。
同时，深圳率先实现了人均GDP超过3万美元，成为中国首个实现这一成就的城市。
2. 产业结构深圳市以高新技术产业为主导，电子信息产业、生物医药产业、新能源产业等均相当发达。
在电子信息产业方面，深圳拥有一大批知名企业，如华为、腾讯、中兴等，在全球乃至全球市场具有重要影响力。
3. 外贸和对外开放深圳是中国重要的外贸口岸之一，其外贸总额连续多年保持在全国前列。
深圳作为经济特区，对外开放的力度也非常大。
这些措施为深圳提供了更多机遇和更广阔的发展空间。
三、城市建设1. 城市规划与建设深圳在建设过程中注重生态环境保护和可持续发展。
通过绿化、景观塑造、工艺装饰等手段，使得整个城市呈现出现代化与生态和谐相融的特点。
2. 城市交通深圳的交通发达，拥有多条地铁线路、高速公路和公交系统。
其中，地铁是深圳市民出行的首选工具，方便快捷且一直处于扩建和升级之中。
四、科技创新1. 创新企业和创新环境深圳积极推动科技创新，吸引了大量的创新企业和创业团队。
这些企业和团队得到了政府的支持和优惠政策，并在深圳得到了良好的创新环境和资源优势。
2. 科研机构和科技人才深圳拥有众多高水平的科研机构，如中国科学院深圳先进技术研究院（SIAT）、深圳先进技术研发院等。
这些机构为深圳提供了创新支撑和人才储备。
五、国际城市的影响力作为中国改革开放的先行地，深圳在世界上享有较高的知名度和影响力。
深圳九大特区为其提供了更广泛的经济和文化交流平台。
同时，深圳还是中国重要的外贸和口岸城市，与全球各国保持着紧密的经济联系。
关于赴深圳国家高新技术产业标准化示范区考察报告【可编辑版】
关于赴深圳国家高新技术产业标准化示范区考察报告关于赴深圳国家高新技术产业标准化示范区考察报告一、简要情况这次到深圳国家高新技术产业标准化示范区学习主要是与XX市场监督管理局标准化处（原XX市质量技术监督局标准化处）和XX市标准技术研究院的相关人员就创建国家高新技术产业标准化示范区的相关工作进行了交流。
该局标准处成胜涛、标准技术研究院标准研究所所长黄曼雪及该院项目组长陈伟清参加了交流活动。
首先向他们通报了我局在创建国家高新技术产业标准化示范区试点工作开展一年来报做的工作情况，然后就目前我局在创建过程中遇到的困难和迷惑，如在大型的政策保障措施的制定、专业人才队伍的建设、信息化平台建设等方面的问题以及在下一阶段工作开展中应该注意协调的问题向他们进行了咨询。
随后，成胜涛和黄曼雪就深圳局从2006年开创建工作以来的情况进行了简要的说明，陈伟清就信息化建设和网站在的建设情况也进行了说明，并提供了创建工作以来的一些相关文件资料及图相资料。
二、相关问题的交流情况（一）制定适应创建工作的规划和政策保障措施。
成胜涛介绍说，出台一个好的政策和保障措施是创建工作的基础。
为做好此项工作，他们积极争取得到市委市政府的支持，并成立了以XX市副市长为组长的试点工作领导小组。
XX市政府为了推进标准化战略，鼓励标准自主创新，在2016年就出台了《XX市技术标准研究资助管理办法》，为企业参与国际国内标准的制定提供资助，这也为后来创建标准化示范区中对企业的资助打好了基础，随后市政府又先后颁布了《XX市标准化战略实施纲要》和《XX市标准化战略资金管理办法》。
201X年又出台了《XX市标准创新奖管理办法》，将标准的创新奖纳入了全市的科技创新奖的一部分统一进行奖励。
这些激励和奖励政策措施的出台，为标准化战略的实施提供了可靠的经费保障。
（二）标准化人才队伍的建设。
XX市局在标准化人才队伍建设方面探索出了一条全新的方法。
一是与XX市人事局协调，建立了XX 市标准工程师管理办法，确定资格名称，以考代评。
社会实践报告电子城
一、前言随着科技的飞速发展，电子产品已经成为我们生活中不可或缺的一部分。
为了深入了解电子产业，拓展视野，增强实践能力，我们组织了一次前往我国著名电子城的社会实践活动。
本次实践旨在让我们亲身感受电子产业的发展现状，了解电子产品的生产、销售以及售后服务等环节，从而对电子行业有一个全面的认识。
二、实践背景我国电子产业近年来发展迅速，已成为全球最大的电子产品制造基地。
作为我国重要的电子信息产业基地，电子城聚集了众多知名企业和创新型企业，涵盖了电子产品的研发、生产、销售等多个环节。
此次实践，我们选择了我国著名的电子城——深圳华强北电子城作为目的地。
三、实践过程1. 实践准备在出发前，我们通过网络、书籍等多种途径对电子城进行了初步的了解，了解了电子城的地理位置、产业布局、知名企业等信息。
同时，我们还准备了实践所需的相机、笔记本等工具。
2. 实践地点深圳华强北电子城位于深圳市福田区，是我国最大的电子产品集散地之一。
这里汇集了国内外众多知名电子企业，如华为、中兴、联想等，同时也吸引了大量中小型企业入驻。
3. 实践内容（1）参观电子城：我们首先参观了华强北电子城的各个区域，包括电子元器件市场、手机市场、电脑市场等。
在参观过程中，我们了解到电子城内各类电子产品的丰富程度，以及市场需求的多样性。
（2）访谈企业：我们深入到电子城内的部分企业进行访谈，了解企业的经营状况、产品研发、市场销售等环节。
通过与企业负责人的交流，我们了解到企业在发展过程中所面临的机遇与挑战。
（3）实地考察：我们还对电子城的物流、仓储、售后服务等环节进行了实地考察，了解了电子产品的供应链体系。
四、实践成果1. 了解电子产业现状通过本次实践，我们了解到我国电子产业在技术创新、产业升级、市场拓展等方面取得了显著成果。
电子城作为我国电子产业的缩影，展示了我国电子产业的繁荣景象。
2. 增强实践能力在实践过程中，我们学会了如何与陌生人沟通、如何收集信息、如何分析问题等。
深圳知名企业考察报告考察报告
深圳知名企业考察报告考察报告题目：深圳知名企业考察报告一、背景介绍：深圳作为中国的经济特区，拥有许多知名的企业。
本次考察报告将聚焦于深圳知名企业的考察。
二、考察目的：1. 了解深圳知名企业的发展历程和企业文化；2. 了解深圳知名企业的创新能力和市场竞争力；3. 探讨深圳知名企业在可持续发展方面的实践经验。
三、考察时间和地点：时间：2022年X月X日地点：深圳市四、考察企业：1. 腾讯公司2. 华为技术有限公司3. DJI大疆创新科技有限公司4. 比亚迪股份有限公司5. 中兴通讯股份有限公司五、考察内容：1. 公司概况：a. 公司背景和发展历程；b. 公司规模和组织架构；c. 企业文化和价值观。
2. 创新能力和市场竞争力：a. 公司研发实力和技术创新；b. 产品研发和市场推广策略；c. 品牌建设和市场份额。
3. 可持续发展实践：a. 公司在环境保护和资源利用方面的努力；b. 公司在社会责任履行和员工福利方面的实践；c. 公司在可持续发展战略和目标方面的规划。
六、考察方法：1. 参观企业总部和生产基地，了解企业规模和组织架构；2. 与企业高层管理人员进行座谈，了解企业发展历程和企业文化；3. 参观研发中心和创新实验室，了解企业的创新能力和研发成果；4. 参观产品展示和体验区，了解企业的产品研发和市场推广策略；5. 与企业相关部门负责人进行访谈，了解企业的可持续发展实践。
七、考察结果分析：通过本次考察，将对深圳知名企业的发展历程、企业文化、创新能力、市场竞争力以及可持续发展实践进行全面的了解和分析。
根据考察结果，可以总结出深圳知名企业的成功经验和值得借鉴的做法，同时也可以针对存在的问题提出建议和改进方案。
八、考察报告撰写：考察报告将基于实地考察所获取的信息和数据进行撰写，结合文献资料和相关统计数据进行分析和论证。
报告将包括背景介绍、考察目的、考察内容、考察方法、考察结果分析等部分。
九、报告呈现形式：考察报告将以文本形式撰写，并配以表格、图表、图片等形式进行辅助说明和展示。
深圳市软件产业基地项目第三、四标段工程方案设计说明
深圳市软件产业基地项目第三、四标段工程方案设计说明当代科技园的理解：信息社会鼓励科技创新，时代特征促使科技园的的建设更加重视通过空间环境质量来激发知识的更新。
高度人性化，高度景观化，适度娱乐化已成为当代科技园的主要特点。
通过公共开放空间的营造，鼓励人与人，人与自然之间交流，激发创造性思维，同时个体独立的诉求也应得到相应的尊重，从而实现科技园由“孵化器”向“高新产业加速器”的转变。
设计主旨：●花园里的软件园——通过多层次的绿化空间系统使公共绿地就在身边。
●适于交往的公共空间体系——在园区内创造正式的/非正式的交流、独处、活动场所，鼓励多种交往活动的发生。
●多层次的空间连接——增加空间的可达性，激发场地活力，编织起严密三维城市空间系统。
●舒适丰富有遮阳体系的步行空间——适应深圳炎热气候特点通过有顶连续的遮阳设置使区域变成适于步行。
●多种功能的差异化并置，创造参与性强，多样性，多元化的城市生活。
项目背景：●本项目位于深圳高新南区，东接规划中的科技公园，南靠滨海大道，西临白石洲路，北至学府路，科技园南路穿越基地。
●地段解读：网格状致密的街区尺度，高密度的建筑容量包围基地南，北，西三侧，东侧为地铁口方向和开阔的科技公园开放公共集中绿地。
现有规划呈现出：高强度、高密度、均质化的空间体系特征，使得事件的发生缺少了关联性从而丧失了场地的动力与活力。
●三、四标段相对建设密度较低，集工作、生活、兼顾休闲于一体的复合区，差异化的功能配置，造就了公共生活的多样性和丰富性。
形体设计逻辑：●单一的绿地，形成单一活动形式●差异化的功能的置入使得人的活动变得多样化●封闭的活动空间使得事件的发生缺乏关联性●架空、流动的底层空间配置差异性功能形成互动多样的城市生活。
●多层次连接增强空间可达性，从而激活场地活力。
●结合塔式办公楼，形成多层次空间综合体。
设计演变：对应根据周边城市肌理，修正原有规划设计网格，形成建筑的控制线及相应的街道不均质的开放空间，底层局部架空，把绿地还原公众，结合高低错落的小体量建筑形成尺度宜人的步行环境，东西方向通过开放空间串联起整体流动的公共空间体系。
技术产业园区考察学习的报告3篇
技术产业园区考察学习的报告3篇技术产业园区考察学习的报告第1篇关于赴*新技术产业园区国际创业中心学习的总结报告20xx年6月至9月由管委会领导选派，我与招商局曲明利一道赴*新技术产业园国际创业中心进行为期三个月的学习。
在此期间我参加了园区组织的创业大赛、人力资源、申请创新基金、风险投资、等各类讲座和培训，并积极协助创业中心组织首届＂创业杯＂羽毛球大赛及筹备六周年庆典等活动。
通过走访企业进行调研，切身感受到了*新技术产业园区充满活力的创业精神和日新月异的园区建设风貌，深受启发，现将本次学习情况及心得体会报告如下：一、*新技术产业园区国际创业中心发展现状*新技术产业园区国际创业中心暨留学生创业园成立于1998年8月18日，是*新技术产业园区管委会投资创办的公益性创业服务机构。
20xx年被国家科技部批准为＂国家高新技术创业服务中心＂，20xx年，被认定为＂国家留学人员创业园示范建设试点＂、＂国家高新区先进孵化服务机构＂，20xx年被科技部评为＂火炬计划先进高新技术创业服务中心＂。
目前，中心2万平方米的孵化面积累计孵化企业215家，毕业企业64家，累计实现技工贸总收入196030万元，上缴税金10329万元，利润总额17128万元，六年来，中心帮助受孵企业通过各种方式融资11000万元，有效扶植了一大批初创型企业快速发展。
三个月来的交流和学习，我感受到了国际创业中心高效的工作效率和有条不紊的工作秩序，并形成了自己独特的风格，归结起来有以下几个鲜明的特点：1、确立了＂孵化精品＂的工作理念。
国际创业中心山洪主任在介绍经验时特别强调了＂孵化精品＂的工作理念，即通过孵化器的运作来降低创业者的创业成本，帮助企业解决成长中的难题，并适时给予企业必要的政策和建议来帮助企业健康、快速发展。
六年来，国际创业中心始终坚持创造性地开展工作，加强团队建设和文化建设，按照国内一流孵化器的标准开展各项服务工作，不仅实现了中心企业孵化工作的高效动作及良性循环，同时在员工中普遍树立了＂管理就是服务＂、＂人人都是投资环境＂的指导思想并认真贯彻到日常工作中。
产业园区考察报告
产业园区考察报告篇一：如何进行产业园区考察如何进行产业园区考察作为一个产业地产开发主体，总是需要对其他园区进行考察，以期学习到优秀的经验、借鉴相关的操作模式、指导自己园区的开发。
具体考察园区的过程中，应该从哪些方面着手、应该如何咨询和观察，必须事前做好准备，个人认为概括为以下九大部分：一、开发模式开发模式包含盈利模式和开发阶段两部分。
1、盈利模式，根据开发主体自身情况和市场现状，主要有资本运作、开发售卖、保有租赁以期增值、物业持有获取服务收益、孵化投资等，每一种模式所要求的地产开发能力、资产管理能力、金融运作能力、项目特性不一样，要结合自己项目与考察项目的背景实力对比可行性及借鉴性。
甚至可以通过不同类型园区考察进行对比找到最适合自身的开发模式。
2、开发阶段，主要内容是考察项目分几期开发、分阶段开发内容（业态、体量、位置）、各阶段开发原因。
这部分内容重点要了解清楚而要考察开发模式内容必须通过与考察园区相关高层沟通获取，所以要提前与考察项目做好对接，仅仅通过实地观察不能了解到。
二、政府关系这项内容也要与考察项目相关高层领导进行沟通。
主要了解的内容包括所考察项目如何处理政企关系、如何最大化争取有利政策、如何迎合政府诉求以及在操作过程中有什么独到经验等。
一个园区开发运营成功，必然与良好的政府关系处理结合在一起，而很多项目开发过程中遇到很多困难也因为政府关系没有处理好导致。
在做园区考察时这是很容易被忽视的一个内容，要着重强调。
三、公司架构标杆园区能取得巨大成功，必然在很多方面都做到了精益求精，科学合理的公司组织架构设置就是一个重要方面，起到了非常关键的作用。
通过制定合理的人员架构、管理制度、薪酬制度，不仅仅能充分发挥每个人的优势及积极性、极大提高效率，还能有效节省成本，所以考察公司架构意义重大，特别是像营销、工程等重要部门。
具体内容包含：部门设置、人员配置、管理系统、绩效管理、筛选机制等。
四、调研开展园区开发成功与前期的调研密不可分，即便是开发企业很有名、实力强、操作经验丰富，调研也是必不可少的一个环节，因为各地各时代的环境不一样，不可能采用完全标准化的模式。
软件参观总结报告范文(3篇)
第1篇一、前言为了更好地了解我国软件产业的发展现状，拓宽视野，提高自身专业素养，近期，我单位组织了一次软件参观活动。
本次参观活动旨在通过实地考察，了解软件企业的运营模式、技术创新、人才培养等方面的经验，为我国软件产业的进一步发展提供借鉴。
以下是本次参观活动的总结报告。
二、参观企业简介本次参观的企业为我国知名软件企业——XX科技有限公司。
该公司成立于2000年，主要从事软件开发、系统集成、技术咨询等服务，业务范围涵盖金融、医疗、教育、政府等多个领域。
公司秉承“客户至上、技术创新、以人为本”的经营理念，经过多年的发展，已成为我国软件产业的领军企业之一。
三、参观内容及收获1. 企业文化参观在参观过程中，我们首先参观了企业的企业文化展示区。
企业文化是企业的灵魂，是企业发展的基石。
XX科技有限公司的企业文化以“诚信、创新、共赢”为核心价值观，倡导员工以客户为中心，不断提升自身素质，为客户提供优质服务。
通过企业文化参观，我们深刻感受到了企业文化的力量，对企业的经营理念有了更深入的了解。
2. 技术创新参观随后，我们参观了企业的研发中心。
研发中心是企业的核心部门，是企业技术创新的重要阵地。
在参观过程中，我们了解了企业的研发流程、技术创新成果以及人才培养机制。
以下是对技术创新方面的具体收获：（1）研发流程：XX科技有限公司的研发流程严谨、规范，包括需求分析、设计、编码、测试、上线等环节。
每个环节都有严格的质量控制标准，确保产品的稳定性、可靠性和安全性。
（2）技术创新成果：企业拥有一支高素质的研发团队，在多个领域取得了显著的创新成果。
例如，在金融领域，企业研发的XX金融服务平台，为金融机构提供了高效、便捷的服务；在教育领域，企业研发的XX教育平台，为用户提供个性化的学习体验。
（3）人才培养机制：企业注重人才培养，建立了完善的人才培养体系。
通过内部培训、外部交流、项目实践等多种方式，提升员工的综合素质和技能水平。
3. 人才培养参观在人才培养方面，我们参观了企业的培训中心。
软件开发公司参观报告心得体会
软件开发公司参观报告心得体会.txt 软件开发公司参观报告心得体会
引言
本次文档是对参观软件开发公司的报告心得体会进行总结和分析。
通过参观，我对软件开发行业有了更深刻的理解和认识。
参观过程
我们参观的软件开发公司是一家知名的科技企业，拥有先进的技术设备和专业的团队。
在参观过程中，我们参观了公司的办公环境、研发部门和产品展示区。
通过参观，我对软件开发的全过程有了更清晰的了解。
公司文化
软件开发公司注重创新和团队合作。
在公司参观中，我见证了团队成员之间的密切合作和高效沟通。
公司鼓励员工提出新的想法和解决方案，推动产品的不断优化。
技术实力
参观中，我们了解了公司在软件开发方面的技术实力。
公司拥有专业的开发团队和先进的技术设备，能够快速响应市场需求并开发高质量的软件产品。
公司在技术研发方面投入了大量资源，保持了技术的领先位置。
发展前景
通过参观，我对软件开发行业的发展前景更加乐观。
随着人们对软件需求的增加和科技的不断进步，软件开发行业将迎来更广阔的发展空间。
作为一名从业者，我们应该积极研究新知识，不断提升自己的技能，适应行业的发展变化。
结论
通过这次参观，我对软件开发公司的工作流程、文化和技术实力有了更全面的了解。
软件开发行业将是一个充满机遇的领域，我们应该抓住这些机遇，不断研究和进步，为软件行业的发展做出贡献。
以上是我对参观软件开发公司的报告心得体会的总结分析，希望能对大家有所启发和帮助。
深圳软件产业基地考察报告 ppt课件
1B
1C
4A 3
4D
4B 4C
5A 5E
研发办公：1、2栋C座、4、5栋6层以上出售，其余持有 公寓：2栋A座持有，2栋B座部分销售 商业：待定
5B
5C
7
5D
6
公寓 产品服务平台
高端金融服务区
综合配套服务区 9
研发办公——研发办公户型
多元产品组合，36-1500㎡自由分割组合灵动空间：
产品类型
户型面积
项目进度计划
工程进度计划 •项目已于2012年6月全面封顶，计划2013年8月全面竣工。 租售计划 •2013年3月，项目一期销售办公物业推出。
2
精品资料
• 你怎么称呼老师？ • 如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你是
否会认为老师的教学方法需要改进？ • 你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？ • 教师的教鞭 • “不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我笨，
目标客户
商务SOHO
36-77㎡
软件、信息服务及其他相关行业内的微小企业、 小企业
资本平台
200-600㎡ 软件、信息服务及其他相关行业内的中小企业
商务专属
700-1000㎡ 软件、信息服务及其他相关行业内的中型企业
企业总部 企业环球中心
1000-2000㎡
软件、信息服务及其他相关行业内的总部企业 2000㎡以上
关于加快我市软件和信息技术服务业发展的调研
让软件产业成为引领产业高端化的先锋——关于加快我市软件和信息技术服务业发展的调研软件和信息技术服务业（简称软件产业）作为国家优先发展的基础性、先导性、战略性产业，以其高科技、高附加值、高成长性、低消耗等特征，越来越受到各地区的高度重视。
加快发展软件产业，对于推动我市“两化”深度融合、壮大战略性新兴产业、优化产业结构、转变发展方式都具有十分重大而深远的意义。
近日，我们对我市软件产业发展情况进行了深入调研，现将有关情况报告如下：一、发展现状近年来，市委、市政府高度重视软件产业的发展，制定出台了一系列鼓励支持政策，营造了良好的发展环境，有力地推动了我市软件产业实现“井喷式”增长，带动了产业结构的调整和升级，促进了“两化”深度融合，提升了城市核心竞争力，成为全市经济保持平稳较快发展的重要增长点。
1.产业规模持续扩大，带动作用显著提高。
2010年我市软件产业迎来发展的第一个高峰，跃居东北首位、全国前列。
到2012年，实现软件业务收入1041亿元，是2007年的7.23倍，年均增长达到48.5%，稳居东北地区产业龙头地位，位居副省级城市第7位；软件产业实现增加值433.2亿元，是2007年的6.7倍，年均增长达到46.2%；实现税收55亿元，同比增长11%；从业人员达到22万人，同比增长58%。
软件产业的快速发展，催生了一批高附加值、绿色低碳的新兴产业，创造了大量就业机会，有力促进了经济结构调整和发展方式转变，成为推动我市现代服务业和战略性新兴产业发展的重要引擎，为稳增长、调结构、转方式提供了有力支撑。
2.创新能力日益增强，企业竞争力全面提升。
在两化融合的持续带动下，工业软件、嵌入式软件、行业应用和行业解决方案等领域都取得了较好的发展，拥有了一批具有自主知识产权的高技术、高附加值产品，2012年，全市新认定软件产品398个，同比增长89.5%；获得CMMI（软件能力成熟度模型集成）认证企业达到32家，东软集团、我市天久、我市先锋和我市昂立等4家企业跻身中国软件百强。
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占地面积 总建筑面积
容积率
12.3万㎡ 61.9万㎡
4.34
37.5万㎡ 分 项 面 积 指 标
研发办公 租：22.5万㎡ 售：15万㎡ 1.42万㎡
商业（全售）
宿舍（全售）
食堂（全租）
5.86万㎡
0.378万㎡
复合型 ·综合性
建筑形态 停车位 进度计划
18栋2-28层单体 3784个 项目已于2012年6月全面封顶，计划 2013年8月竣工，2013年3月对外销售
项目进度计划
工程进度计划
•项目已亍2012年6月全面封顶，计划2013年8月全面竣工。 租售计划 •2013年3月，项目一期销售办公物业推出。
项目定位
形象定位：深圳湾·62万㎡软件产业新高地
产业定位：深圳软件及信息服务业专业化服务的产业基地 功能定位：集研发办公、商业、公寓等多功能为一体
客户定位
项目价值点小结
1. “十二亐” 战略性新兴产业园区建设重点项目，受政策、产业扶持；
2. 区位优越，62万㎡规模性，综合性产业园区；
3. 4.
科技园红本销售物业，稀缺； 产品设计亮点突出，配套设施完善，综合化服务体系。
126部通力电梯，单部载重1000-1600kg， 最高运行速度2.5m/s。
电梯间：美观天花、 大理石拼接地板、 丌锈钢扶手
产品分析——研发办公硬件配置
全LOW-E玻璃幕墙
采用内凹式单元幕墙和穿孔铝板幕墙，最大程度减少阳光直射，增加采光面积，实
现建筑的自然通风。
中央空调系统
建筑设备管理系统
营销策略——开盘时
提升美誉度。
关键事件 ——
NO.1 2013.03.28 盛大开盘仪式
深圳市科技创新委、南山区政府、市建筑公务属、 投资推广署、软件行业协会、各大银行高管等各 级领导出席了开盘仪式。
营销策略——开盘后
稀缺、逼定销售策略。
营销手段——
NO.1 严把准入门槛，遵循定向销售准则 NO.2 严格销控，制造稀缺表象 NO.3 紧凑逼定，签订意向20个工作日内未转签合同订金没收
公共安全系统
产品分析——配套公寓
58600㎡顶配公寓，40-101㎡单
房至三房，比肩顶级公寓的设计标准，
为园区企业及员工提供完善居住配套。
产品分析——街区商业
14200㎡首层全开放式商业街布
局，大型商旅餐厅、各式特色风味美食、
咖啡、书吧、书店、情调酒吧、总裁俱乐部
等完善的业态，一站式生活服务，弥
联袂中国电信、中国 移劢、中国联通及国 家超级计算深圳中心， 为园区企业提供高性 能计算、于计算、信 息安全、软硬件检测、 软件协同开发、大数 据储存等共性技术服 务。 依托深圳市软件行业 协会、国家知识产权 局深圳代办处及人才 交流中心，打造集知 识产权、咨询规划、 人才培养三大主要核 心功能亍一体的一站 式管理服务。
• 签订意向书享99折优惠，签订意向书20个工作日以内转签合同，享折上99折优惠。
产品体系 国内领先
深圳市软件产业基地
三个产品体系
办公研发
成长性中小企业 发展平台（办公 研发不SOHO办 公）
支撑平台
公共技 中介服 术服务 务平台 平台 金融服 务平台
配套平台
七个功能产品
宿舍
配套 商业
食埻
以办公研发为核心
以提供公共服务 平台为支撑
以生活商务配套为保障
产品概况
2A
2B
2C
1A
1B
1C
4A 3 4D 4C
4B
5A
5B
5C
ห้องสมุดไป่ตู้
7
5E
5D
6
研发办公：1、2栋C座、4、5栋6层以上出售，其余持有
公寓：2栋A座持有，2栋B座部分销售 商业：待定
公寓 产品服务平台
高端金融服务区 综合配套服务区
研发办公——研发办公户型
定向租售：初创型、成长型、成熟型软件、信息及配套服务等相关企业。
严把准入门槛，企业入园须符合以下条款之一：
NO.1软件及信息服务相关行业 NO.2国家高新技术企业认证 NO.3国内外知名企业
价格定位
科技园红本物业，相对科技园其他销售物业价格较高：
• 在售研发办公物业高层3.6-3.8万元/㎡ •
小高层3.4-3.5万元/㎡
多元产品组合，36-1500㎡自由分割组合灵动空间：
产品类型
商务SOHO 资本平台 商务专属 企业总部 企业环球中心
户型面积
36-77㎡ 200-600㎡ 700-1000㎡ 1000-2000㎡ 2000㎡以上
目标客户 软件、信息服务及其他相关行业内的微小企业、 小企业
软件、信息服务及其他相关行业内的中小企业 软件、信息服务及其他相关行业内的中型企业
整合金融资源，借劣 高新投、中小担丰富 的金融业务，为科技 产业发展提供强大的 金融资本，促进科技 进步和科技成果转化。
搭建商务配套、学习 培训、邮政物流、生 活服务、亏劢交流平 台，满足高科技企业 员工的工作、生活和 学习的需求。
公共技术 服务平台
企业管理 服务平台
科技金融 服务平台
人文社区 交流平台
补科技园南区生活和服务配套少缺憾。
产品亮点——连廊式设计
首层和6层 骑楼式设计 2-6层 整体连廊设计
产品亮点——生态园区
外部：东侧紧邻科技公园 内部：立体绿化景观系统
• 地面绿化 • 架空层绿化 • 屋顶花园
• 6F空中花园
• 4-5F空中连廊 • 复合型中庨系统
配套亮点——综合服务体系
四重服务平台
销售劢态
研发物业开盘劲销约5.7万㎡，销售比例达40%，资金回笼20亿元
当前持续销售中，小户型分割有限，以大户型及整层分割为主。
营销策略——开盘前
扩大知名度。
关键事件 ——
NO.1 2008.10.13 深圳市软件产业基地奠基暨深 圳软件园 “三平台一联盟”项目启动仪式 NO.2 2012.11.17 深圳市软件产业基地新闻发 布会暨授牌仪式
软件、信息服务及其他相关行业内的总部企业
产品分析——研发办公大埻&电梯间
首层大埻、标准层中庨、空中大埻，南区商 务电梯间3.5米宽，公共空间尺度阔绰。
产品分析——研发办公标准层
标准层1500-1900㎡，方正实用，层高高达4 米，采用全四面、三面采光设计，挑高阳台。
产品分析——研发办公硬件配置