北京中央商务区的中心商业招商手册
北京中央商务区的中心商业招商手册-9PPT
商业鸟瞰图 放大版
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Fortune Mall
一期公寓
• • • • • 总建筑面积为7.2万平方米，约506套散售公寓； 目前入住率为85%，租金水平为11-13美元/月/平方米； 入住人群（跨国公司管理人员，高级白领，商业精英及 专业人士)； 楼高128米，共有45层； 由达文物业进行管理，仲量联行担当物业顾问。
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Luxury and sumptuous club and SPA;
Main landscape garden located at east side of the building; Standard room size is 45 sqm; Inborn unique washroom design (WR is close to the external window) ; LTW leads the interior design.
二期酒店
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五星级定位， 520套房间，蝶形建筑；
“仟禧Millennium”品牌管理 - 新加坡CDL集团； 豪华会所和SPA； 东侧面对项目的中心绿地； 标准房间面积45平方米左右； 靠近窗户的洗手间设计； LTW主持精装设计。
PII HOTEL • It is a five-star hotel, 520 keys, the keynternational branding, “Millennium” from Singapore CDL;
CBD
财富中心整体概况
• • 五栋超高层建筑矗立于9.2公顷的长方形地块上，酒店位于中间，其于4栋各占一角； 总建筑面积约72万平方米，一期24万平方米，二期30万平方米，三期18万平方米；
某国际购物中心招商手册
某国际购物中心招商手册国际购物中心招商手册第一章：项目概述1.1 项目背景该购物中心位于某国首都，地理位置优越，交通便利，周边人口密集。
作为国际大都市的核心商业区之一，该购物中心将为消费者提供最佳的购物和休闲体验。
1.2 项目规划该购物中心拥有多层楼面，总建筑面积超过50,000平方米。
购物中心将租售商铺，提供各种类型的商业设施、服务和娱乐设施，满足不同消费者的需求。
第二章：招商方案2.1 招商目标本购物中心旨在引进一流的国际品牌和高品质的本土商家，为消费者提供高端、多元化的购物选择。
2.2 招商范围（1）国际品牌我们将引进知名的国际品牌，包括奢侈品牌、时尚品牌、家居品牌等，以满足高端消费者的需求。
（2）本土商家本购物中心也将招商本土商家，主要包括时尚服饰、餐饮、家居用品等，为广大消费者提供丰富的选择。
2.3 招商优惠政策为吸引品牌商家入驻，我们提供以下优惠政策：（1）租金优惠：新入驻商家签约后，前三个月租金减免30%。
（2）品牌推广：我们将通过各种渠道进行品牌宣传推广，提升品牌影响力。
（3）场地装修补贴：根据商家实际装修费用，我们将给予一定的装修补贴。
（4）商户联盟：购物中心将建立商户联盟，开展合作促销活动，提高商家的曝光率和销售额。
第三章：商铺管理3.1 商铺面积及租金商铺面积从30平方米至500平方米不等，租金从每月5000元至30,000元不等，根据不同楼层、位置和面积进行定价。
3.2 商铺配套设施每个商铺都将提供专业的消防设施、空调系统和安全措施，确保消费者安全与舒适。
3.3 商家选型为了保证购物中心的品牌形象和商业氛围，我们将对商家申请进行审查，并选择符合标准的商家入驻。
第四章：宣传推广4.1 线上宣传购物中心将通过建立官方网站、社交媒体账号和电子商务平台，进行产品介绍、促销活动推广等。
4.2 线下宣传购物中心将通过广告、电视广告和户外宣传牌等方式，在首都范围内进行全面宣传推广。
4.3 合作推广购物中心将与周边企业、景区和高档酒店进行合作推广，共同吸引消费者。
商场招商说明会方案(北京)
第一部分：招商策略第二部分：招商进度中的比例分配第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七部分：招商准备工作及时间安排、达成目标及实施内容第八部分：广告宣传策略第九部分：开业庆典第一部分：招商策略招商策略：立足北京、面向全国、走向国际以北京为重点，在确保北京地区招商工作全面、顺利开展的同时，各招商部门安排出20％的招商力量，对外地（包括外地国内产品的厂家和经营商、国外产品的国内代理、国内内销分支等）运用电话、传真、网络、DM等现代化通讯手段进行招商。
效果理想的情况下，在保证北京地区招商指标的同时，随时进行调整加大外地（及国际）招商力度。
第二部分：招商进度中的比例分配招商的前期阶段，招商的比例计划为：北京地区招商占60％左右；外地招商占20％左右；国际招商占15％左右；预留出5％的比例，作为机动或炒作。
其中：北京地区招商所占比例不得超出整体的60％；外地招商、国际招商的比例可根据实际情况扩大，扩大部分可占用本地招商份额；根据招商实际情况，如果招商出现火爆，可加大预留部分的比例（例如10％）。
这样后期可通过保留精品商铺推出、拍卖等方式提高价位水平，在项目只有同期推出的情况下，通过预留部分享受到商铺升值的部分利益。
第三部分：招商付款方式一、租金交纳及优惠政策有以下三种方式：1、一次性交纳3年的租金。
从第四年起租金递增5％；第五年租金递增6％；第六年租金递增7％；总体租金递增比例不超过原租金水平的20％。
2、首期交纳5年租金的30％，正式开业前再交齐5年租金全款。
从第六年起租金递增5％；第七年递增6％；第八年递增7％；总体递增比例不超过20％。
可签定租约合同期为20年。
首期就一次性交纳5年租金。
可获得6年实际使用权的优惠政策。
从第七年起租金递增6％；第八年递增7％，总体递增比例不超过20％。
除享受以上优惠政策以外，还可以获挑选一间商铺位置的机会。
3、首期交纳10年租金的30％，入驻前交齐10年租金全款。
某广场写字楼招商手册文案
封面：**广场logo21万㎡城市综合体5A甲级超高层写字楼P1—P2标：百年物业，企业领袖。
文：当您同世界上任何人谈起什么是纽约的时候您可以说华尔街和百老汇就是纽约，当别人问您什么是香港的时候您可以说香港就是中环和兰桂坊这就是百年物业对城市的影响和展示这样的建筑北京有，上海有，北京有**更要有……P3—P4标：领舞一个城市的荣耀文:如何定义一座经典写字楼？它一定可以成为一种身份的象征；它一定代表了一个时代商务建筑的最高成就；它一定可以演变成一个历史的符号；它一定为未来预留下了发展和想象的空间；它一定能够成为一个标志和范本激励人们围绕它去演绎各种人生故事……**大厦，以国际视野比肩全球顶级写字楼，用顶尖元素雕琢颠峰商务时光。
P5—P6标：政商双核中心地脉文：红谷滩中心区，美景天成，人杰地灵。
如一颗耀眼的明珠，闪烁于赣江之滨，成为南**城区经济发展的心脏！**大厦地处文化多元丰富、商业发展繁荣的红谷大道，西为红谷三路，东南两侧为城市规划道路，交通十分便利。
项目用地距市政府600米，距著名的秋水广场仅500米，距赣江不足300米，地处政商双核中心地脉。
与周边的其它建筑共同组区域商务环境，项目周边有强大的综合配套，形成了一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心为一体的大空间；走进**大厦，一切繁华尽收眼底，您所向住新商务休闲生活的情结，正在静静开启……P7—P8标：财富热岛商务新界文：**广场总占地面积为47.27亩，总建筑面积为21.16万平方米，总投资近8亿元人民币。
**广场由５Ａ级超高层写字楼（高200米的国际级地标性建筑，建筑面积约83000 平方米）、卓越小户型公寓（创造了更多可能的崭新生活方式）、商业（时尚生活中心）组成的大型综合性建筑。
雄居**市红谷滩新区的中央商务区CBD核心区域。
P9—P10标：360°全方位商务体贴，365天HAPPY WORK文：我们不想让我们的创业者成为工作的奴隶，我们更希望他们能成功于事业，让工作成为一种轻松。
北京百荣世贸商城招商策划书
北京百荣世贸商城招商策划书尊敬的有关部门：首先，我代表北京百荣世贸商城项目团队衷心地感谢您对我们项目的关注和支持。
我们诚挚地希望与您合作，共同打造一个具有世界级水平的商业综合体，为北京的经济发展做出积极的贡献。
一、项目背景和概述北京百荣世贸商城位于北京市中心区域，占地面积30万平方米，总建筑面积达到100万平方米。
商城拥有豪华五星级酒店、高端写字楼、特色商业街区、国际会展中心等配套设施，并且提供多种形式的商业租赁和销售服务。
商城的设计理念是打造一个集商业、文化、娱乐、会展于一体的综合性商业体验空间。
二、招商目标和策略1. 招商目标：(1) 吸引世界知名品牌入驻，提升商城的品牌形象和知名度；(2) 打造一个具有吸引力的商业街区，吸引各类商家和消费者；(3) 利用商城的丰富资源和服务，吸引商务人士、游客和会议展览等活动参与者。
2. 招商策略：(1) 举办招商推介会和路演活动，向国内外品牌介绍商城的发展前景和优势；(2) 设立专业的招商团队，精心筛选合适的品牌和商家，与其协商合作方式和条款；(3) 提供灵活多样的租赁方式，满足不同品牌和商家的需求；(4) 提供优惠政策，如免租金期和租金分期支付等，吸引品牌和商家入驻；(5) 加强宣传推广工作，利用各种渠道和媒体宣传商城的品牌形象和特色。
三、项目优势和服务1. 地理位置优势：商城位于北京市中心，交通便利，周边配套设施完善，是商业活动的理想场所。
2. 品牌租户优势：商城将引进一大批世界知名品牌和国际顶级企业，确保商城的品牌形象和商业实力。
3. 周边消费群体：商城周边居住人口众多，商务人士、游客和会议展览等活动参与者较多，为商家提供了广阔的市场。
4. 优质服务：商城将提供24小时安保服务、专业的物业管理团队、先进的设施和设备，为品牌提供舒适安全的经营环境。
四、招商合作方式商城提供多种招商合作方式，包括品牌入驻、专卖店合作、经销商合作等，可根据具体情况和需求灵活选择。
商业招商手册范本
商业招商手册范本商业招商手册如下甲方：________________地址：________________________________________________ 电话：_________________传真：_________________乙方：_________________________________________________ 地址：_________________________________________________ 电话：_________________传真：_________________一、总则1.甲方授权乙方在动。
乙方可以在指定区域内使用甲方商标标识及品牌名称进行产品推广和宣传活动。
乙方预付元首期进货预付款，连元品牌授权使用保证金共元一并汇入甲方帐户，此后首批进货货款以首期进货预付款抵扣。
委托期限自年 _ 月日起至年月日止。
合同自双方签字盖章后生效。
二、法律关系本协议给予乙方的权利和权力只限于一般代理，本协议不产生其它任何关系，或给予乙方以代表甲方或使甲方受其它任何协议约束的任何权利，特别是，本协议并不构成或委派乙方为甲方的代表，雇员或合伙人。
双方明确和理解并同意，在任何情况下，乙方可能遭受的任何损失，不论部分或全部，甲方均不承担责任。
三、基本义务乙方应为具有良好信誉的自然人或法人，具有一定的经营能力和业务拓展能力，具有一定的投资能力及抗风险能力，服从甲方的管理，遵守国家法律法规。
为确保双方业务关系的确定性，乙方需向甲方披露如下信息：个人身体证复印件，营业执照，税务登记证，店铺租赁合同及店铺具体地址等。
上述信息应视需要时不断更新。
乙方的经营活动仅限于合同双方约定的区域内。
乙方不得在中华人民共和国生产，储存，销售或者代理经销同类竞争商品。
如出现此类行为，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此而遭受的经济损失。
四、提货方式乙方指定货物的交运方式，甲方负责代理交运手续，乙方在提货后，一切有关保险、运费由乙方自行承担。
现楼书文字改
万贸购物中心招商白皮书One Mall Shopping Center Investment Proposal White Paper【扉页】【1-2P】标题：城市里，11万平米精致生活中心Downtown, 110,000㎡delicate life center内文：●万贸购物中心是专为京西80万精英量身打造的精致生活中心，简约时尚的现代单体建筑，占地3.8公顷，总建筑面积11万平方米。
地上五层，地下两层。
●项目于2006年6月动工兴建，2007年12全面竣工，预计2008年5月前正式开业。
〖项目鸟瞰效果图〗●One Mall Shopping Center is a modern, simple and fashionable Monomer buildingdesigned for 800,000 elites from Beijing West, with an area of 3.8 hectares,a total construction area of 110,000 square meters and five floors above ground,two underground..●The project started construction in June 2006 and will complete in December 2007.It is expected to start formal business by May 1, 2008.〖Effect map of aerial view of the project〗【3-4P】What’s ‘One Mall’?购物、看电影、聚餐、逛街、喝咖啡，还要……Shopping, m ovies, dinner, drinking coffee, and more……Who’s ‘One Mall’?孩子的、朋友的、父母的、爱人的、同事的，还有……的Children’s, friends’, parents’, lovers’, colleagues’, and…..’sOne Mall, One Living一种让人向往的生活方式，一种家人欢聚、惬意享受的理想生活A yearning lifestyle, and an ideal life for family reunion and enjoyment.欢乐万贸，魅力生活Happy One Mall, Fascinating Life.【5P】One City, One Mall位置·交通·商圈（第一部分）Location·Traffic·business circle（Part 1）【6P】标题：北京上西区，财富上层MALLMALL in the upper western area of Beijing for upper wealthy class内文：今后五年，政府工作是：着力构建新经济体系完善传统商业中心的服务功能，新建、改造一批大型商业中心，抓紧打造多条特色商业街。
商业中心招商工作手册
商业中心招商工作手册1. 背景介绍商业中心是一个集合办公空间、零售商铺和其他商业服务的综合性建筑物。
作为商业地产领域的重要组成部分，商业中心的招商工作对于其成功运营和盈利至关重要。
2. 招商目标商业中心的招商目标是吸引高质量的商家租用空间，增加商业中心的收入，并提升商业中心的品牌价值。
具体招商目标可以根据商业中心所在地区的市场需求和竞争情况进行调整。
3. 招商策略商业中心的招商策略应根据目标受众和市场环境来确定。
常用的招商策略包括：- 市场调研：了解目标受众的需求和竞争对手的情况，以确定招商的定位和目标。
- 宣传推广：通过广告、宣传活动、社交媒体等渠道扩大商业中心的知名度，吸引潜在租户的关注。
- 合作伙伴关系：与相关企业、商协会等建立合作伙伴关系，共同推动商业中心的发展和招商工作。
- 客户关系管理：与现有租户保持良好的合作关系，通过口碑传播吸引更多租户。
4. 招商实施方法商业中心的招商实施方法应根据招商策略确定。
具体的实施方法包括：- 招商资料准备：准备包括商业中心介绍、租赁条款、商务合作等内容的招商资料。
- 租户筛选和评估：根据商业中心的定位和目标，筛选符合条件的租户，进行租户评估和背景调查。
- 租赁谈判和合同签订：与租户进行租赁谈判，达成租赁协议，并签订租赁合同。
- 租户入驻和运营支持：提供租户入驻前的支持和后续的运营支持，确保租户的顺利运营。
5. 招商工作流程商业中心招商工作的流程可以按照以下步骤进行：1. 确定招商目标和策略。
2. 进行市场调研，了解目标受众和竞争情况。
3. 准备招商资料。
4. 开展宣传推广活动，吸引潜在租户的关注。
5. 筛选和评估租户。
6. 进行租赁谈判，签订租赁合同。
7. 提供租户入驻和运营支持。
6. 注意事项在招商工作中，需要注意以下事项：- 合法合规：确保招商工作符合法律法规和行业规范，避免违规行为的发生。
- 保护商业中心利益：在谈判和合同签订过程中，要确保商业中心的权益得到保护。
国贸商务中心项目简介(写字楼招商手册)
国贸商务中心项目简介国企品质商务典筑全球盛情招商，诚邀优质企业入驻踞首五缘湾，城市新客厅五缘湾——作为厦门城市新名片，接轨全球湾区资本财富，聚合总部办公\游艇经济\医疗健康\文化旅游\高端体验等为一体，完美诠释了“活力生态港，财智精英城”的高端形象，更是鼎级商务聚集之地，成为顶阶企业争相进驻之宝地！海陆空多维立体交通掌控无限商机雄踞环岛路核心地段，近邻环岛干道、仙岳高架，2分钟五通码头（快速直抵台湾）、5分钟翔安隧道、10分钟集美大桥、15分钟高崎机场、25分钟火车站、半小时横跨集美大桥、厦门大桥、杏林大桥、海沧大桥，咫尺2/3号地铁线，6+条公交线。
便捷路网交通，为企业腾达提升助力；X I A M E N I T G H O L D I N G G R O U P C O . , I T D .建发湾悦城国贸美岁城万达广场 建设银行逸林希尔顿酒店五缘湾运动馆湖里区行政服务中心 五缘湾湿地公园五通灯塔公园五通客运码头厦门海峡新岸禹洲大酒店五通服务中心国际游艇会 国贸商务中心高端圈层区：五缘湾高端住宅云集五星级酒店配套：逸林希尔顿酒店、佰翔五通酒店、禹州大酒店等高端酒店林立，满足企业商务接待及会议需求；会展服务配套：厦门五通旅游博览中心、旅游会展中心和旅游集散中心国际休闲配套：环岛路黄金海岸、五缘湾游艇码头、五缘湾运动馆、五缘湾85公顷湿地公园……购 物 配 套：国贸美岁城、万达、乐都汇、建发湾悦城、天虹五缘湾乐群广场、五缘湾商业街、 海峡新岸，满足精英休闲时尚购物需求；餐饮商务配套：周边汇聚二十余家餐饮，如星巴克咖啡、金象湾等满足企业员工生活需求；环岛路首座，五缘湾地标X I A M E N I T G H O L D I N G G R O U P C O ., I T D .湾海零距离，开启企业开阔视野03得天独厚的自然景观资源优势，环岛路一线海景，可270°无死角观海，无遮挡开阔大视野。
北京某商城招商策划方案
北京某商城招商策划方案北京某商城招商策划方案一、项目背景近年来，北京市的商业发展快速，商场和购物中心如雨后春笋般涌现。
在这样竞争激烈的市场环境下，为了增加市场份额，提高品牌影响力，北京某商城决定进行招商策划方案，为商城引入更多有潜力的品牌入驻，以及推出更具吸引力的营销活动，提升商城的竞争力。
二、目标定位1. 引入有潜力的品牌：通过招商活动，吸引具备市场竞争力和发展潜力的品牌入驻商城，增加商城的品牌价值和特色。
2. 提升品牌影响力：通过与入驻品牌的合作，提高商城的品牌影响力，树立商城的行业龙头地位。
3. 扩大市场份额：通过引进新品牌和开展精彩的活动，吸引更多的消费者前来商城购物，提高商城的销售额和市场份额。
4. 提高消费者满意度：通过打造一个舒适、便利、优质的购物环境，提供多样化的商品选择和周到的服务，提高消费者的满意度，提升商城的忠诚度。
三、招商策略1. 品牌调研和评估：通过对市场的调研和分析，挖掘市场上具有潜力的品牌，了解其市场竞争力和发展潜力，筛选与商城定位相符合的品牌。
2. 招商宣传：通过各种渠道发布商城的招商信息，包括线上平台、社交媒体、行业媒体等，吸引品牌关注并与其进行沟通，提供详尽的商城优势及合作机会，达到品牌入驻商城的目的。
3. 定制合作方案：根据不同品牌的需求和商城的定位，量身定制合作方案，提供优惠政策和增值服务，吸引品牌与商城合作。
4. 引进优质租户：商城定期举办招商会或招商推介会，邀请优质品牌参加，为租户提供详细的商业信息和运营指导，促成合作。
同时，商城还会派遣团队赴国内外参加商业展览会，与更多的品牌洽谈合作，增加商城的招商渠道。
5. 合作信誉保证：商城将保证与入驻品牌的合作诚信，如合作期间出现问题，商城将协助解决并提供相应赔偿。
商城也将倡导“品牌一体化”的理念，积极与品牌合作推出专属联名产品或线下体验活动，提高合作品牌的曝光度和影响力。
四、营销推广策略1. 广告宣传：商城将通过电视、广播、报纸、杂志等媒体，进行品牌推广和宣传，提高商城的知名度和美誉度，吸引消费者和合作品牌的关注。
朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z1a地块项目
内金融业的发展提供强力支撑，进而促进第三产业的发展。本项目的建设同时开辟了国
内首例高端金融旅游服务。
2011 年 7 月 8 日，中国国际期货有限公司取得了北京市国土资源局出具的关于本项
目的《中标通知书》，见附件 1。2011 年 8 月 5 日，北京市国土资源局和中国国际期货
有限公司签订了《国有建设用地使用权出让合同》，见附件 2。随后分别于 2011 年 8 月
设期间和运营期间所需的给水、排水、供气、供热、用电等需求。
（1）给排水
① 给水
本项目供水水源为中心城供水管网，分别由地块西侧地下综合管廊提供一路 DN200
给水管线以及地块北侧光华路提供一路 DN200 给水管线。
② 中水
本项目所在区域属于中心城中水管网服务范围，由市政管网提供中水。由地块西侧
地下综合管廊提供一路 DN150 市政中水管道送到建筑，用作冲厕、绿化等用水。
提高金融服务，尤其是高端金融服务的能力与水平，积极扩大服务范围，中期国际投资
管理中心有限公司拟投资建设朝阳区东三环北京商务中心区（CBD）核心区 Z1a 地块项
目（以下简称“本项目”）。本项目建成后，将成为中国唯一 24 小时链接全球的期货与
金融衍生品超级交易中心及中国金融媒介中心，可以即时发布全球最新金融信息，为国
23 日和 2011 年 9 月 5 日签订的补充协议，土地受让方先后变更为中期置业有限公司（见
附件 3）和中期国际投资管理中心有限公司（见附件 4）。
1
2013 年 7 月 8 日，建设单位中期国际投资管理中心有限公司与北京市土地整理储备 中心商务分中心签订了《现场交地确认书》，见附件 5。
2015 年 9 月 30 日，本项目取得了北京市发展和改革委员会 北京市住房和城乡建设 委员会出具的《关于朝阳区东三环北京商务中心区（CBD）核心区 Z1a 地块项目核准的 批复》（京发改[2015]2245 号），见附件 6。
购物中心招商手册中英文稿
京基·百纳空间招商手册内容一、封面-封底Cover-Back CoverLOGO二、过门时尚的高端潮流的前沿Topmost Vogue . Leading Trend三、01-02商业地标时尚纪元Business LandmarkFashion Era承载都市梦想，担纲商业旗帜，集全球商业文明之大成，荟萃亚洲商业精华之所在。
京基·百纳空间，在城市中心腹地最绝版的地域巍然屹立，傲视群雄，艳惊鹏城大地。
汇集天时、地利、人和，开辟华南商业地标时尚新纪元……KK mall, carrying the dream of the city, shouldering the commercial flag, with all of the global business civilization rolled into one, gathering the essence of Asian business together, lies majestically in the best section in the center hinterland of the city, showing disdain for heroes, amazing Shenzhen. It is an integrator of the nest weather, the favorable terrain and the cooperation of all the people, and it has opened a new fashion era of the business landmark in South China...四、03-04经济强市商机之都Economy CapitalCommercial Opportunities深圳，中国经济特区，华南地区最具活力的经济强市，商机之都。
地处广东省南部，毗邻香港，接驳澳门，距香港机场30分钟车程，距澳门1小时航程，距广州1小时车程，是中国唯一拥有海陆空口岸的城市。
北京财富购物中心招商策划
北京财富购物中心招商策划北京财富购物中心招商策划一、背景介绍北京财富购物中心作为中国首都的一家大型购物中心，位于北京市中心繁华地带，交通便利，人流量大，是各大品牌商家展示和销售产品的理想之地。
为了吸引更多的商家入驻，提升购物中心的知名度和影响力，北京财富购物中心决定制定一份全面的招商策划。
二、目标客户群体1.城市白领：在北京市中心工作的公司职员，高收入人群，消费能力强。
2.旅游人群：来自国内外的游客，经常会选择购物作为旅游活动的一部分。
3.本地居民：购物需求旺盛，希望能够在离家近的地方购买到高品质的产品。
三、品牌定位北京财富购物中心旨在成为高品质、多元化的购物中心，提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。
购物中心将力求引入国际一线品牌，为顾客提供全方位的购物选择，为商家提供专业、高效的入驻服务。
四、招商策略1.深入市场调研通过与各类研究机构合作，了解北京市场的消费趋势和人口分布情况。
研究中心的数据分析和调研报告将成为我们制定招商策略的重要依据。
2.引入国际一线品牌作为北京市中心的购物中心，我们将致力于引入国际一线品牌。
通过与品牌商家进行合作，提供良好的入驻条件，吸引知名品牌入驻北京财富购物中心，为顾客提供国际化的购物体验。
3.打造特色区域我们将根据市场调研结果，打造不同风格的特色区域，例如时尚街区、儿童乐园、美食一条街等。
不同的特色区域将吸引不同人群的关注和兴趣，增加购物中心的多样性和吸引力。
4.推行租金优惠政策对于具有潜力的新兴品牌或规模较小的商家，我们将提供租金优惠政策。
通过与商家进行租金协商，减免租金或提供临时性折扣，吸引更多的商家入驻。
5.举办促销活动购物中心将定期举办促销活动，例如折扣季、新品发布会等。
通过吸引人们进入购物中心，增加顾客的购买欲望，并为商家提供更多销售机会。
6.提升购物中心形象购物中心将加强与媒体的合作，提升购物中心的知名度和形象。
通过在电视、广播、报纸等媒体上进行广告推广，让更多的人了解北京财富购物中心，并有意愿到购物中心消费。
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开发项目名称：北京财富中心 Name of development: Beijing Fortune Plaza
商业部分名称：财富购物中心 Name of retail: Fortune Mall
商业鸟瞰图 放大版
BIRDVIEW ZOOM IN
Fortune Mall
一期公寓
• • • • • 总建筑面积为7.2万平方米，约506套散售公寓； 目前入住率为85%，租金水平为11-13美元/月/平方米； 入住人群（跨国公司管理人员，高级白领，商业精英及 专业人士)； 楼高128米，共有45层； 由达文物业进行管理，仲量联行担当物业顾问。
CBD
财富中心整体概况
• • • • • • 五栋超高层建筑矗立于9.2公顷的长方形地块上，酒店位于中间，其于4栋各占一角； 总建筑面积约72万平方米，一期24万平方米，二期30万平方米，三期18万平方米； 一期公寓楼已于2005年4月入住、一期写字楼已于2005年5月入住； 二期酒店计划于2008年4月试营业、二期公寓计划于2008年11月完工； 财富购物中心（项目的西北侧，二期裙房北半部分，与环球金融中心隔街相望）计划于2009年3月 底对外营业； 三期写字楼目前处于设计阶段。
PI RESIDENTIAL TOWER • • • • • Total GFA 72,000 sqm,506 units sold strata-titled; Occupancy Rate is about 85%,average rental is USD11-13/month/sqm; Most residents are MNC managers and executives、white collars、business elites and professionals; The height of building is128 m, totally 45floors; Managed by Darwin Property Management company ,Jones Lang LaSalle as PM Consal Park Fortune Plaza
Jingguang New World Center
Kerry Center
CCTV Headquarters
CWTT
CCTV
地铁交通 MTR
Beijing Silicon Valley Olympic Catchment
二期酒店
• • • • • • • 五星级定位， 520套房间，蝶形建筑； “仟禧Millennium”品牌管理 - 新加坡CDL集团； 豪华会所和SPA； 东侧面对项目的中心绿地； 标准房间面积45平方米左右； 靠近窗户的洗手间设计； LTW主持精装设计。
PII HOTEL • It is a five-star hotel, 520 keys, the key plan is Butterfly- shape; • • • • • • International branding, “Millennium” from Singapore CDL; Luxury and sumptuous club and SPA; Main landscape garden located at east side of the building; Standard room size is 45 sqm; Inborn unique washroom design (WR is close to the external window) ; LTW leads the interior design.
二期公寓
目前北京最高的纯公寓楼（199米），四叶风车型建筑； 浅镀膜LOW-E中空玻璃幕墙，低、高区双大堂设计； 30层以下（低区）部分设计为服务式公寓，户型主要集中在一 居室到三居室，大约330套； • 30层以上（高区）部分设计为豪华公寓，户型主要集中在2居 室到4居室,大约180套，精装设计师“梁志天”–香港； • 高区豪宅成交价格达到36000元/平方米。 PII RESIDENTIAL TOWER • Currently the highest pure residential building in BJ(199M). The key plan is similar to a windmill with four leaves; • The tower applies the low coating LOW-E double glazed curtain wall. Lift lobbies are designed separately for low-zone and high-zone ; • The low-zone (30F & below) is designed as serviced apartments, which will be operated by an international operator. Flat type varies from 1 bed room to 3 bed rooms. 330 units; • The high-zone (30F above) is targeted at the very high-end market of luxury apartments. Flat type varies from 2 bed room to 4 bed rooms.180 units. Interior designer is Steve Leung from HK; • The achieved average sale price of high-zone luxury apartments is about 36,000 yuan/sqm. • • •
PROJECT SUMMARY
• • • • • • 5 super high-rise buildings sitting on the site of 9.2 hectare, two office towers and two residential towers located in each corner of the rectangular land, with a 5-star hotel in the center; Total GFA 720k sqm, PI GFA 240k，PII GFA 300k，PIII GFA 180k; PI residential building completed in April. 2005,PI office building completed in May 2005; PII hotel building plans to soft open in April. 2008,PII residential building plans to complete in November. 2008; Fortune Mall（ the north-west side of the development, north part of the PII podium building, across the street from WFC） plans to soft open around the end of March.2009 ; PIII office building is in the stage of design.
地铁是北京财富购物中心的便利通道： 地铁是北京财富购物中心的便利通道：
•地铁10号线，将带来每天约3.6万次的流动客流，无 论是海淀的中关村，还是奥运会场，便捷的地下交通， 将商业的魅力通达四方； Lufthansa Catchment Financial Street •长安街、东三环路、朝阳门外大街和东大桥路，四 大交通干道环绕财富购物中心； •三十余条公交线路，编织便捷的路面交通体系。 Fortune Mall benefits from direct access to M.T.R in Beijing’s CBD. When the M.T.R Line No. 10 opens in 2008, daily passenger trips are expected to reach 36,000. Through the convenient M.T.R transportation network, the complex attracts visitors from Zhongguancun at Haidian, the Olympic Games venues and all other parts of Beijing.Fortune Mall surrounded by Chang’an Avenue, East Third Ring Road, Chaoyangmenwai Avenue and Dongdaqiao Road in the vicinity,is becoming the transportation hub with over 30 bus routes.
财富购物中心
FORTUNE MALL
财富商业中心效果图
项目可达性
ACCESSIBILITY
一期写字楼
• • • • • 总建筑面积为10万平方米，约171个单元； 目前入住率为85%，租金水平为26-35美元/月/平方米； 主要入住企业有普华永道、拜尔制药、世邦魏里仕等； 楼高155米，共有46层； 由达文物业进行管理，仲量联行担当物业顾问。
PI OFFICE TOWER • • • • • Total GFA 100,000 sqm,171units; Occupancy Rate is about 85%, average rental is US26-35 /month/sqm; Key tenants are: Pricewatercoopers, Bayer, CBRE ect; The height of building is 155 m, totally 46 floors; Managed by Darwin Property Management company , Jones Lang LaSalle as PM Consultant.