万达广场实测实量监理细则
(完整版)万达广场实测实量监理细则
XXXX万达广场工程实测实量监理细则审批：编制：XXXX工程咨询有限公司XXXX万达广场项目监理部二○一五年四月目录一、工程概况 (3)1.1、项目名称 (3)1.2、建设地点 (3)1.3、超高层结构及规模 (3)1.4、项目主要参建单位 (3)1.5、主要工程内容 (3)二、编制依据 (3)三、编制目的和监理目标 (4)3.1编制目的 (4)3.2监理目标 (4)四、监理部组织框架、人员分工及主要测量仪器 (4)4.1监理部组织框架 (4)4.2人员分工 (5)4.3主要仪器设备 (8)五、检查内容、方法以及控制指标 (8)5.1混凝土结构工程 (8)5.2砌体工程 (10)5.3抹灰工程 (12)5.4设备安装 (15)5.5涂饰工程 (18)5.6饰面砖（石材）工程······································ 1错误!未定义书签。
5.7地面饰面砖（石材）工程 (20)5.8吊顶工程 (21)5.9木地板安装工程 (22)5.10室内木门安装工程 (23)5.11铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (25)5.12防渗漏工程 (26)5.13防空鼓、开裂工程 (28)5.14实测实量数据、水平基准线上墙 (32)六、测量资料数据管理要求 (33)七、测量设备管理要求 (33)XXXX万达广场工程实测实量监理细则一、工程概况1.1、项目名称XXXX万达广场工程1.2、建设地点XX市XX区中部核心区南侧，东邻红河大道，西邻星光大道，北邻三星路，东南侧邻一环路。
实测实量监理实施细则
目录1、工程概况 (2)2、编制依据 (2)3、工作安排 (2)3.1建设单位职责 (2)3.2监理单位职责 (3)3.3总包单位职责 (3)4、施工准备及分户验收内容 (3)4.1技术准备及工具准备 (3)4.2现浇结构外观质量偏差分户实测实量验收 (4)4.3砌体工程分户质量验收 (7)4.4天棚、墙面、地面面层质量分户验收记录表 (10)4.5设备安装 (19)4.6踢脚线与面层间缝宽 (21)1一.工程概况：1.1 工程项目名称：西安高新万达广场1.2 工程地点：西安市高新区唐延路与高新路交汇处1.3 建设单位：陕西锦世达置业有限公司1.4 设计单位：中国建筑西北设计研究院有限公司1.5 地基勘察单位：西北综合勘察设计研究院1.6 监理单位：天津国际工程建设监理公司1.7 施工单位：中国建筑第一（集团）有限公司二、编制依据：1、《建设工程监理规范》；2、委托监理合同；3、有关的规范标准及设计文件；4、万达集团的有关要求；5、经审批的施工方案；6、《砌体结构工程施工质量验收规范》7、《建筑工程施工质量验收统一标准》8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》9、《混凝土结构工程施工规范》10、西安高新万达广场建施、结施图三、工作安排：3.1建设单位职责建设单位是实测实量验收工作的第一责任人。
具体工作包括：1、组织施工单位编制实测实量验收方案。
2、组织施工、监理单位研究确定实测实量检验批项目及内容，组织、协调施2工单位、监理单位实测实量验收工作。
3、与施工、监理、物业单位（物业单位确定的情况下）有关人员共同参加验收。
3.2监理单位职责1 验收施工单位编制的实测实量验收方案。
2 参与确定实测实量方案中的每户住宅、公寓和公共部位的检验批项目、以及检查内容和数量。
3 配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。
3.3 总包单位职责1 编制实测实量验收方案，主要内容有：1）各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。
某工程质量实测实量操作手册(70页)
附件四万达工程质量实测实量操作手册第一篇总则 (3)1.适用范围 (3)2.取样总则 (3)第二篇尺差控制篇 (5)3.混凝土结构工程 (5)4.实测实量数据、水平基准线上墙 (14)5.砌体工程 (17)6.抹灰工程 (21)7.设备安装 (32)8.涂饰工程 (39)9.饰面墙砖（石材）工程 (43)10.地面饰面砖（石材）工程 (48)11.吊顶工程 (52)12.木地板安装工程 (54)13.室内木门安装工程 (61)14.铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (67)15.防渗漏工程 (71)16.防空鼓、开裂 (80)第一篇总则1.适用范围1.1. 本指引适用于在建工程（自总包进场至交付完成）项目。
1.2. 总承包商应对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对总承包商实测数据按50%的比例进行复测；项目公司对总承包商实测数据按20%的比例进行复测；第三方实测实量单位对总承包商实测数据按10%的比例进行复测，质监中心对第三方实测实量单位实测数据按20%的比例进行检查核对。
2.取样总则2.1. 随机均匀原则：抽查时必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定检测点，检测点应均匀分布。
2.2. 可追溯原则：按项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
2.3. 完整原则：同一分部工程内所有分项实测项，现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
2.4. 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，经修补的部位不参与实测。
2.5. 常态原则：各项目对施工现场的管理要保持常态化。
严禁采用停工迎检和现场PPT汇报、利用外部资源（包括物业保洁、物业保安、委托第三方等）进行场地清理，或者进行各种形式的包装等。
2.6. 公正原则：对于弄虚作假、违反职业操守的行为，将严格按有关制度进行处理，计入月度考核。
2.7. 实测范围：2.7.1. 实测范围：室内、公共部位；2.7.2. 测点选取方式：实测点以目测的最差部位进行，不用靠尺或其它工具来选取。
(全面质量管理)万达工程质量实测实量操作手册
万达工程质量实测实量操作手册附件四万达工程质量实测实量操作手册第一篇总则21.适用范围22.取样总则2第二篇尺差控制篇43.混凝土结构工程44.实测实量数据、水平基准线上墙105.砌体工程126.抹灰工程157.设备安装238.涂饰工程299.饰面墙砖（石材）工程3210.地面饰面砖（石材）工程3511.吊顶工程3812.木地板安装工程4013.室内木门安装工程4514.铝合金（或塑钢）门窗安装工程5015.防渗漏工程5316.防空鼓、开裂60第一篇总则1.适用范围1.1.本指引适用于在建工程（自总包进场至交付完成）项目。
1.2.总承包商应对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对总承包商实测数据按50%的比例进行复测；项目公司对总承包商实测数据按20%的比例进行复测；第三方实测实量单位对总承包商实测数据按10%的比例进行复测，质监中心对第三方实测实量单位实测数据按20%的比例进行检查核对。
2.取样总则2.1.随机均匀原则：抽查时必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定检测点，检测点应均匀分布。
2.2.可追溯原则：按项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
2.3.完整原则：同一分部工程内所有分项实测项，现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
2.4.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，经修补的部位不参与实测。
2.5.常态原则：各项目对施工现场的管理要保持常态化。
严禁采用停工迎检和现场PPT汇报、利用外部资源（包括物业保洁、物业保安、委托第三方等）进行场地清理，或者进行各种形式的包装等。
2.6.公正原则：对于弄虚作假、违反职业操守的行为，将严格按有关制度进行处理，计入月度考核。
2.7.实测范围：2.7.1.实测范围：室内、公共部位；2.7.2.测点选取方式：实测点以目测的最差部位进行，不用靠尺或其它工具来选取。
2.8.注意事项2.8.1.仪器使用前必须进行校核，保证实测准确性；2.8.2.实测楼板厚度时提前准备钻机、钻头，并及时将钻孔封堵到位；2.8.3.可以剔凿、打磨、修补，但批嵌修补需有专项方案，砼存在批嵌、隐蔽的，该测区按装饰标准实测；突击修补、空鼓开裂切开后未修补或修补痕迹未干，按不合格处理；2.8.4.实测实量时对不合格点进行现场确认，不再进行复测；2.8.5.公共部位楼梯间选择：所选楼层休息平台往上或下一层平台。
实测实量监理细则
实测实量监理实施细则工程名称：建设单位：项目监理机构：编制人：审核人：编制日期：目录第一章编制依据 (2)第二章工程项目概况及监理特点 (2)第一节工程项目概况 (2)第二节实测实量监理工作要点 (3)第三章结束语 (13)编制依据1、《监理规划》2、《监理实施细则》3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBJ50300-2013）4、《建筑装饰装修工程质量验收规程》（GB50210-2001）5、《实测实量操作指引》6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）8、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）第一章、工程项目概况及监理特点工程项目概况一、主要参建单位建设单位：勘察单位：设计单位：监理单位：施工单位：二、工程概况XXX项目一期建安工程位于XXX。
XXX项目一期建安工程由1#楼、2#楼、8#楼及地下车库组成。
1#楼总建筑地面积：6169.96㎡，地上建筑面积：5699.23m²，地下建筑面积470.73m ²，地下一层，地上十三层，建筑高度37.7m，建筑工程等级二级,屋面防水一级，抗震设防烈度8度，建筑物耐久年限为50年，属于现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
2#楼总建筑地面积28694.62m²，地上建筑面积：27675.32㎡，地下建筑面积：1019.3㎡，地下一层，地上三十三层，建筑高度98.2m，建筑工程等级二级，屋面防水一级，抗震设防烈度8度，建筑物耐久年限为50年，属于现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
8#楼总建筑地面积：19085.37㎡，地上建筑面积：18489.81㎡，地下建筑面积：595.56㎡，地下一层，地上三十四层，建筑高度98.30m，建筑工程等级一级，屋面防水一级，抗震设防烈度8度，建筑物耐久年限为50年，属于现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
地下车库总建筑地面积：除去住宅地下室建筑面积为5147.8㎡、含住宅地下室人员掩蔽所建筑面积为2159.2㎡，灰土挤密桩复合地基，地下一层，抗震设防烈度7度，地下车库防水一级，建筑防火一类，建筑物耐久年限为50年，属于钢筋混凝土框架结构，结构安全等级二级。
2024全新实测实量监理实施细则(两篇)2024
引言2024全新实测实量监理实施细则（二）是为了提高工程质量和施工效率，在现有监理制度的基础上进行调整和完善的一项重要规定。
本文将从五个大点进行阐述，包括监理范围与职责、监理人员资质要求、监理方式与工具、监理过程中的问题处理、监理报告与总结等内容。
概述工程建设是一个复杂而庞大的系统工程，质量监理的作用至关重要。
2024全新实测实量监理实施细则（二）的出台，旨在更好地推动监理工作的优化和规范，进一步提高工程建设的质量和安全水平。
本文将详细分析该细则的具体规定，指导监理工作者在实际工作中的应用。
正文1.监理范围与职责大点1.1监理范围的界定小点1.1.1工程阶段的划分小点1.1.2监理范围的确定方法大点1.2监理职责与义务小点1.2.1施工方面的监理职责小点1.2.2质量控制方面的监理职责小点1.2.3问题处理方面的监理职责2.监理人员资质要求大点2.1技术背景与能力小点2.1.1工程领域的知识与经验小点2.1.2监理工具与技术的熟练运用大点2.2专业素养与职业道德小点2.2.1严守监理规程和法律法规小点2.2.2秉持公正客观的原则3.监理方式与工具大点3.1实测实量技术的应用小点3.1.1功能与优势小点3.1.2性能与特点大点3.2数据采集与分析方法小点3.2.1数据采集仪器的选择与使用小点3.2.2数据处理与分析的方法大点3.3监理软件与平台的使用小点3.3.1智能化监理平台的搭建与应用小点3.3.2监理软件的功能与特点4.监理过程中的问题处理大点4.1问题的识别与记录小点4.1.1监理人员的观察能力和经验小点4.1.2问题记录的要求和标准大点4.2问题的分析与解决小点4.2.1原因分析的方法与工具小点4.2.2解决方案的制定与实施大点4.3问题的跟踪与总结小点4.3.1问题解决的效果评估小点4.3.2经验总结的方法与价值5.监理报告与总结大点5.1监理报告的编写要求小点5.1.1报告的格式与内容小点5.1.2报告的语言与表达方式大点5.2监理总结的意义与方法小点5.2.1项目总结的作用和目标小点5.2.2总结方法的要求与技巧总结2024全新实测实量监理实施细则（二）的出台对推动工程建设质量的提高起到了重要作用。
实测实量监理实施细则
实测实量监理实施细则一、工程概况：1.1 工程名称和工程建设参与主体：工程名称：（缺失）工程地点：（缺失）建设单位：（缺失）勘察单位：（缺失）设计单位：（缺失）监理单位：（缺失）施工单位：（缺失）1.2 建筑概述：缺失）二、编制依据：国家、地方工程建设方面法律、行政法规工程建设监理规范国家现行建设工程施工质量验收规范、技术标准建筑工程施工质量验收统一标准 GB-2001本工程委托监理合同有关条款约定、建设单位对实测实量的要求为加强施工过程质量控制，及时发现质量问题，对不合格的现象及时得到处理，确保工程实体质量；圆满顺利地达到交房条件。
为认真落实监理合同有关内容，维护建设单位的良好社会信誉，严谨科学的工程管理和优异的工程质量，本项目监理机构本着诚信、守法、科学、公正的基本准则认真履行监理合同范围内工作，不越权，不渎职，特制定实测实量监理实施细则。
三、实测实量组织机构人员：为切实搞好实测实量工作，健全实测实量组织机构，将实测实量工作落到实处，建设、监理、施工单位分别建立工作小组进行实施。
监理单位的组织机构包括XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX和XXX。
他们都是监理单位的成员，负责监督工程的进展和质量。
土建部分的实测实量检测内容及方法主要包括土建主体结构混凝土工程。
在砼浇筑前，需要检测模板体系，以确保柱、墙、梁、楼板模板的安装及其支架系统的安全。
施工单位实测人员需要进行检查，建设和监理单位按照25%的比例进行抽查。
如果存在问题，必须在砼浇筑前整改完成。
如果未整改完不符合要求，就不得签字浇筑砼。
主要检测内容及允许偏差值包括柱、墙模板层高垂直度、柱、墙轴线及相对之间尺寸、楼板底模上表面水平度、平整度、柱、墙、梁截面尺寸和模板及支架系统的强度、刚度及稳定性。
允许偏差值需要符合规范规定。
主要检测方法包括使用重量适度的线锤吊墙、柱模侧边线的垂直度，观察和钢尺量测柱、剪力墙的中心线与轴线位置，沿纵横两个方向量测，并取其较大值。
建筑实测实量监理细则
番禺万博CBD商业广场实测实量监理细则编写：审批：广州珠江工程建设监理有限公司二○一二年五月十六日目录一、工程概况及参建单位----------------------------------------------2二、编制依据--------------------------------------------------------3三、建筑实测实量监理方案 -------------------------------------------41.目的----------------------------------------------------------42.取样总则------------------------------------------------------43.混凝土工程----------------------------------------------------44.砌筑工程------------------------------------------------------85.设备安装------------------------------------------------------106.抹灰工程------------------------------------------------------137.涂饰工程------------------------------------------------------228.墙面饰面砖工程------------------------------------------------269.地面饰面砖工程------------------------------------------------2910.室内门安装工程-----------------------------------------------3211. 铝合金（或塑钢）门窗安装工程--------------------------------3612. 木地板安装工程----------------------------------------------39一、工程概况及参建单位广州番禺万达广场位于广州市番禺区华南板块，迎宾大道以东，北侧临绿地，东南与汉溪大道紧邻，交通便利。
丹东万达广场钢筋工程监理细则
丹东万达广场钢筋工程监理细则一、监理范围和任务1.1监理范围：对丹东万达广场钢筋工程的施工进行全过程监督。
1.2监理任务：确保施工按照相关法律法规和规范要求进行，保证施工质量和安全，及时发现和解决施工中的问题。
二、监理条件和要求2.1监理人员：监理人员应具备相关专业知识和工作经验，熟悉相关法律法规和规范要求。
2.2监理设备：监理人员应配备必要的检测设备和工具，确保对钢筋工程的监测和检验工作进行准确和全面的记录。
三、监理程序和要求3.1施工前监理：在施工前对施工方案、施工图纸和材料进行审查，确保施工方案符合规范要求。
3.2施工中监理：对施工过程进行监控，检查施工进度和质量，及时发现和纠正施工中的问题。
3.3施工后监理：对施工完成后的钢筋工程进行检验，确保施工质量符合要求，并出具相应的监理报告。
四、监理报告和监理记录4.1监理报告：监理人员应根据实际施工情况，编写监理报告，包括施工进度、质量问题和解决方案等内容。
4.2监理记录：监理人员应做好监理记录，包括施工过程中发现的问题、处理情况以及施工质量情况等，以备查验。
五、监理责任和效果评估5.1监理责任：监理人员需承担监理工作的责任，对施工过程中发现的问题需及时提出整改要求并跟踪整改情况。
5.2效果评估：监理人员需对钢筋工程的质量进行评估，确保施工符合规范标准，达到预期效果。
六、监理费用和支付方式6.1监理费用：监理费用按照相关合同约定进行支付，施工单位需按时支付监理费用。
6.2支付方式：监理费用可以根据实际情况选择一次性支付或分期支付，具体方式需在合同中明确约定。
总结：丹东万达广场钢筋工程监理细则主要包括监理范围和任务、监理条件和要求、监理程序和要求、监理报告和监理记录、监理责任和效果评估、监理费用和支付方式等内容。
通过严格的监理，可以确保钢筋工程的施工质量和安全，保证施工符合规范要求。
实测实量工作监理实施细则
现场实测实量工作监理实施细则（请参考以下内容编制现场实测实量监理实施细则）第一节主要分部的监理检查验收流程一、基础工程放线→场地内地貌标高移交→土方开挖、验槽→放线→垫层→放线→钢筋帮扎→模板→砼浇注→砼拆模后验收二、主体工程钢筋混凝土主体工程：放线→柱筋→柱模板（包括砼施工缝打凿清理）→梁板模板（包括砼施工缝打凿清理）→梁板钢筋→砼浇注→砼拆模后验收砌体工程：放线（包括标高线）→墙下清理干净（厨房、卫生间则包括凿毛处理）→构造柱钢筋预先绑扎柱筋（上下与板筋焊接）→砼坎浇注→拉结筋→下部砌体→顶砖→构造柱、过梁、窗台板钢筋及墙体内预埋构造柱拉结筋→构造柱、梁、窗台板模板→构造柱、梁、窗台板砼浇注→砌体、过梁、构造柱砼成品验收（包括穿墙套管埋设高度、及同类套管上下一线）三、装饰装修分部涂料内墙：砌体、砼基层验收、钉钢丝网、打灰饼、楼梯扶手→砼表面甩浆→底层抹灰→面层抹灰（抹灰砂浆配比）→基层清理、弹线→刮腻子、打磨、阴阳角找顺直→第一遍乳胶漆→第二遍乳胶漆面砖内墙：砌体、砼基层验收、钉钢丝网、打灰饼→砼表面甩浆→底层抹灰→内墙面砖涂料外墙：砌体、砼基层验收、钉钢丝网、打灰饼、吊线、阳台栏杆预埋件埋设、对拉螺栓孔、脚手架穿墙管孔处理→砼表面甩浆→底层抹灰→面层抹灰（其中有面砖外墙）→基层清理→刮腻子→外墙涂料底油→骨浆喷点→外墙第一遍面油→第二遍面油瓷砖外墙面：砌体、砼基层清理、钉钢丝网、打灰饼、吊线→底层抹灰→面层抹灰→清理、贴瓷砖涂料室内顶棚：砼基层清理→顶棚弹周遍高度线→表面甩浆→抹灰水泥砂浆楼地面：基层清理、弹标高线、打灰饼→砂浆找平，铺地砖、木地板厨房、卫生间地面工程：吊洞后试水→基层清理、弹标高线、打灰饼→防水施工→试水→地砖→试水，铺墙面瓷砖和地砖四、屋面工程结构封顶后砼成品验收→屋面砼结构试水→砂浆找平→防水涂膜→试水→防水保护层→屋面保温层→屋面面层施工（瓦屋面则包括顺水条和挂瓦条的验收）→屋面竣工清理→脚手架、防护设施拆除第二节、房屋建筑过程检查及初验检查验收标准第三节工序检查一览表第四节、实尺实量篇1.混凝土结构工程1.1.基本原则1.1.1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
008安阳万达基础监理实施细则
安阳万达广场项目地基与基础分部监理实施细则编 制 人：总监理工程师：批 准 时 间 ：上海建科工程咨询有限公司安阳万达广场项目监理部编号： A402-008安阳万达广场项目地基与基础分部监理实施细则目录一、专业工程概况与特点 (1)二、监理工作依据 (1)三、监理工作流程 (2)四、针对本工程质量难点分析及监理控制措施 (7)五、监理工作控制要点及目标值 (21)六、监理工作方法和措施 (25)七、旁站监理工作 (32)八、独立、平行检测、检验与试验 (33)九、现场监理检查记录表式 (35)一、工程概况与专业工程特点：安阳万达广场位于安阳市中华路以东，永明路以西，会展中心以南，德隆街以北区域。
占地167.39亩，总建筑面积64.44万平方米，工程造价约20亿元。
工程分两部分，东半部分为销售物业住宅区由10栋33层，建筑高度99.9m的精装住宅组成，西半部分为自持物业商业区由一栋25层99.9m写字楼、一栋15层80.5m五星级酒店、一栋四层28.5m购物中心、两栋28层公寓楼组成。
本工程住宅地下1层，地上33层，地下部分为车库及设备用房，整个建筑地下部分为一体，地上一~二层为商铺、物业用房，三~三十三层为住宅。
主楼采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构；裙房采用现浇钢筋混凝土框架结构，结构设计使用年限为50年，建筑物安全等级为二级，主楼地基基础设计等级为甲级，车库地基基础设计等级丙级，建筑抗震设防类别为丙类建筑，其中主楼的剪力墙的抗震等级为一级，与主楼相连的商业裙房框架抗震等级为一级，与主楼设缝脱开的商业裙房框架抗震等级为二级，抗震设防烈度为8度，建筑耐火等级为一级，地下室防水等级为二级（配电间防水等级为一级），屋面防水等级为一级。
二、监理工作依据1、建设单位与施工单位签定的施工合同或协议。
2、工程施工图纸、技术说明及设计交底、会审纪要。
3、施工单位编制的本工程的施工组织设计。
4、经批准的工程结构施工方案。
施工测量监理实施细则1
济南万达大商业工程施工测量工程监理实施细则山东建院工程监理咨询有限公司第四项目部监理实施细则审批表工程名称：济南万达大商业工程测量工程施工监理实施细则一、工程概况及特点本工程由济南万达商业广场置业有限公司投资，济南万达广场工程位于济南市市中区经四路以北，顺河高架桥以西，经二路以南，纬一路以东。
大商业综合体为地下二层，商业体地上六层，为全现浇钢筋混凝土框架结构。
地基基础设计等级为甲级，基础型式为独立柱+防水筏板+抗浮锚杆，商业综合体由步行街、万千百货、娱乐楼、大型超市以及与其配套的地下停车场、地下设备用房、管理用房等共同构成共计约15.3万平方。
将建筑总平面图上所设计的建筑物、构筑物的位置，按照设计要求，测设到施工现场，正确地定到地面上。
为防止测量放线发生差错，给工程带来损失，首先要审查其测量放线方案，提出预防性要求，恰当地给予指导。
其次，要求承建单位一切定位放线工作要先自检、互检、合格后再提请监理人员验线。
现场测量相对工作量大，精度要求高且要求测试结果要及时、可靠，满足施工进度需要，为此，监理工程师要做好监控工作。
二、监理工作的方法及措施1、检查测量仪器的检定和检校测量所用的仪器根据国家规定检定合格方可使用。
承建单位应向监理工程师提交检定合格证的复印件。
2、校测起始依据与业主、承建单位共同在现场，对定位依据的建筑物的边、角、中线、标高等具体位置，进行明确的指定和确认，以防发生差错，起始依据是规划红线和水准点，要根据城市规划局批准的红线图，请测绘院到现场给定起始依据，包括红线桩的桩位和水准点的标高。
校测无误，并经监理工程师校测后，方允许使用。
3、校测红线桩由城市规划部门批准并经测绘单位测定的规划红线是建筑物定位的依据，它在法律上起着建设用地四周边界的作用。
规划红线桩位的精度一般很高，但由于种种原因，桩位可能被碰动。
要对红线桩位进行实地校测，并将校测资料提交监理工程师审核，证实红线桩位无误后，监理工程师签证认可，准予使用。
马鞍山万达广场幕墙监理细则
马鞍山万达广场工程监理细则（幕墙部分）内容提要：监理目标关键控制点监理措施其它项目监理部（章）：马鞍山万达广场监理部专业监理工程师：总监理工程师：日期：年月马鞍山万达广场幕墙工程监理细则一、工程概况：本工程幕墙包括住宅幕墙、大商业幕墙、酒店写字楼幕墙、商铺及金街幕墙。
结构类型：剪力墙结构、框架结构、框架剪力墙结构；抗震设防烈度度，耐火等级一级。
所有幕墙埋件采用化学锚栓后置式埋件。
住宅幕墙面材主要由中空钢化玻璃、钢化夹胶玻璃，铝合金门窗面材中空钢化玻璃用组成，型材为铝合金隔热型材。
大商业幕墙采用玻璃幕墙与金属幕墙结合的形式。
另外大商业屋面室内步行街顶部有玻璃采光顶，骨架为拱形钢架。
酒店写字楼幕墙采用石材幕墙、玻璃幕墙和金属幕墙结合的形式。
商铺及金街幕墙包括主要系统有：隐框玻璃幕墙系统、铝板雨棚系统、铝板飘棚系统、点式玻璃栏板系统。
二、监理依据、范围、目标（一）监理依据：.国家和地方建设主管部门有关工程建设的政策、法律、法规及有关技术标准、规程、规范和相关文件。
.现行的建设工程监理规范。
.本工程外装饰设计图纸、说明及设计变更。
.本工程的建设监理委托合同和监理规划。
.本工程的招、投标书、施工合同和相关协议以及经过批准的施工组织设计。
（二）监理范围：.施工前准备阶段的监督管理。
.施工过程中的质量、进度、投资控制、合同、信息管理和组织协调。
.施工过程中安全检查和控制。
.竣工验收的质量检查验收。
（三）监理目标：.质量目标：合格工程。
.进度目标：督促、控制、协助施工单位按期完成业主所要求的工期目标。
.投资控制目标：在按图纸施工的前提下，工程投资控制在概预算及合同价范围内。
三、监理工作程序及控制措施（一）工序施工监理工作程序（三）施工质量监理控制措施：）建立健全监理组织机构，完善职责及有关质量监督制度。
）检查、督促、帮助施工单位建立健全质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系。
）通过审核施工单位提交的施工组织设计、施工方案等，对施工单位的施工方法、施工技术进行预控，从而保证施工过程顺利进行。
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XXXX万达广场工程实测实量监理细则审批：编制：XXXX工程咨询有限公司XXXX万达广场项目监理部二○一五年四月目录一、工程概况 (3)1.1、项目名称 (3)1.2、建设地点 (3)1.3、超高层结构及规模 (3)1.4、项目主要参建单位 (3)1.5、主要工程内容 (3)二、编制依据 (3)三、编制目的和监理目标 (4)3.1编制目的 (4)3.2监理目标 (4)四、监理部组织框架、人员分工及主要测量仪器 (4)4.1监理部组织框架 (4)4.2人员分工 (5)4.3主要仪器设备 (8)五、检查内容、方法以及控制指标 (8)5.1混凝土结构工程 (8)5.2砌体工程 (10)5.3抹灰工程 (12)5.4设备安装 (15)5.5涂饰工程 (18)5.6饰面砖（石材）工程······································ 1错误!未定义书签。
5.7地面饰面砖（石材）工程 (20)5.8吊顶工程 (21)5.9木地板安装工程 (22)5.10室内木门安装工程 (23)5.11铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (25)5.12防渗漏工程 (26)5.13防空鼓、开裂工程 (28)5.14实测实量数据、水平基准线上墙 (32)六、测量资料数据管理要求 (33)七、测量设备管理要求 (33)XXXX万达广场工程实测实量监理细则一、工程概况1.1、项目名称XXXX万达广场工程1.2、建设地点XX市XX区中部核心区南侧，东邻红河大道，西邻星光大道，北邻三星路，东南侧邻一环路。
1.3、建设规模XXXX万达广场总建筑面积595417.4平米。
A地块总建筑面积： 374987.4平米，其中A1地块为大商业，总建筑面积：154000平米， A2, A3地块为高层住宅，总建筑面积：220987.4平米。
B地块为洋房别墅，总建筑面积：220430 平米。
1.4、项目主要参建单位业主：XXXX万达广场投资有限公司总包：中建XX设计：XXXX工程有限公司监理：XXXX工程咨询有限公司1.5、主要工程内容：（1）主体建筑工程：包括基础工程（含基坑支护、降水、土方开挖、桩）、结构及粗装修、超高层钢结构、门窗工程、围护结构、楼地面工程、屋面工程、样板房、公共部分、室内精装修；（2）主体安装工程：包括建筑物内的消防、给排水、强弱电、通风空调、煤气、通讯、动力等专业；（3）室外管网工程：包括消防、给排水、强弱电、通风、煤气、通讯管网等；（4）配套工程：包括项目公司位于前卫街道办事处的办公室、售楼处、临时设施、围墙、门卫、道路、路灯、会所、花坛、园路、变电站、泵房、污水处理站、垃圾站、区内市政配套的接口等；（5）园林环境：景观绿化,与绿化有关的设备及上下水管道等；（6）展示中心（包括主体、精装修、景观、外装等工程）；（7）凡与XX万达广场项目工程施工相关的工作内容，无论上述所列项目全面与否，皆为我方的监理内容，只要委托方提出，我司都将按委托方要求实施监理。
二、编制依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)《工程测量规范》（GB50026-2007）《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《家庭居住室装饰工程验收标准》（DBJ/T01-43-2003）第三方实测实量检查表设计文件、图纸。
监理合同以及施工合同已批准监理规划三、编制目的和监理目标3.1编制目的3.1.1为了确保项目质量按照设计者规定要求的满意完成，达到满足规范标准的合格产品。
3.1.2 分析和判断质量影响的主次关系，明确项目各项分部分项工程应达到的质量标准，建立质量缺陷的应急响应体系。
3.1.3 从大的方面讲，一个国家建筑质量的好坏，从一个侧面反应了名族的素质，建筑质量关系到国家的命运，名族的未来。
从小的方面讲，质量就是企业立足市场的基石，是企业竞争举足轻重的筹码。
工程质量事关人民群众生活生命财产的安危，所以我们必须严格把控质量关，为业主及广大人民交一份满意的答卷。
3.2监理目标本监理细则主要目的为控制建筑物，沉降位移以及进场材料的测量参数，使该工程测量参数符合设计要求、相关法律法规以及行业规范标准，为质量控制提供提供相关依据，更好的为工程质量服务。
四、监理部组织框架、人员分工及测量设备仪器4.1监理部组织框架总监理工程师总监代表总监代表A 区土建组B区土建组测量组安装组资料组4.2人员分工因本工程建筑面积广，涉及专业多，各个实测实量的项目较广泛，为进一步把控质五、测量内容、方法以及合格判定指标根据国家标准相关规范、监理规划及业主质量管理要求，我监理公司对总承包商实测数据按50%的比例进行复测。
具体实测实量的检查内容、方法及控制指标按如下要求实施。
5.1混凝土结构工程5.1.1截面尺寸偏差（砼结构）截面尺寸偏差检查主要反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
测量工具：5m钢卷尺。
测量方法：①、以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米；②、同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。
每个实测区从地面向上300MM 和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm5.1.2表面平整度（砼结构）表面平整度检查反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。
测量方法：①、剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
累计实测实量20个实测区；②、当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。
按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。
这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点；③、当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。
这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
④、砼柱可以不测表面平整度，公共部位凹凸出部位、造型部位算一面墙，主体结构包括内墙板。
合格标准：[0，8]mm5.1.3垂直度（砼结构）垂直度检查反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
测量工具：2m靠尺测量方法：①、剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。
累计实测实量20个实测区。
②、当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
③、当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
④、砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
合格标准： [0，8]mm5.1.4顶板水平度极差（砼结构）对于顶板水平度极差，考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）测量方法：①、同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区；②、使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线30CM 处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之的5个垂直距离。
选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点；所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
合格标准：[0，15]mm5.1.5楼板厚度偏差（砼结构）板厚检查反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）测量方法：①、同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。
②、测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。
1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
合格标准：[-5，8]mm5.1.6楼层净高（砼结构）对于楼层净高，考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离地面5个实测值的极差值，综合反映同一房间楼层净高。
测量工具：激光测距仪、或具有足够刚度的5米钢卷尺同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
②、使用激光测距仪，在同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点（避开梁的位置），以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与地面之间的5个垂直距离。
偏差值≤垂直距离时实测点合格；最大偏差值≤20mm 时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
最大偏差值﹥20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
合格标准：[-20，20]mm5.2砌体工程5.2.1砌筑前检查：用钢卷尺拉墙体轴线之间距离（控制开间和进深尺寸），重点检查砼反坎位置与墙体是否一致，尤其反坎要垂直、宽度与墙体相同，避免出现反坎上砖墙吊脚的现象。