工程造价的计价与控制

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工程造价审计阶段的计价方法与控制要点

合同双方获得的经济效益是需要合同支撑来实现的，合同双方有义务在法律允许的情况下使其合同发挥应有的法律效力，因此，对合同进行审查，是审计部门应该做好的工作
内容之一。
二、工程造价审计阶段的控制要点
工程造价贯穿于审计阶段的全过程，审计部门如何有效的控制工程造价，是非常重要的问题，以下是工程造价审计阶段的控制要点：（一）对工程项目进行可行性研究对工程的设计方案进行技术评价，优化建设方案，选择适合的方案，同时还要编制技术水平优越、质量高的可行性报告，在经过严格的审批之后，提出最初的设计理念和概算过程，例如：在施工发包阶段，要编制招标文件，同时还要对文件内容进行审核；编制控制工程造价的基本图等等。（二）优化工程设计工程设计是影响工程造价，工程质量的关键环节。降低工程造价，保证整个工程的施工质量，提高其经济效益，优化工程设计是一个重要手段树立优化工程设计意识，应该成立一个专门的工程设计部门，由专业人员对工程设计的方案进行研究分析，进而达到保证工程施工质量，控制工程造价，提高效益为目的。根据工程造价审计阶段的可行性报告的基本内容和要求，向设计单位提出优化设计的建议，并且积极使用限额设计方法，杜绝那种只重技术、忽略经济的思想，将整个工程中产生社会效益和经济效益优化的结合点找出来，真正做到用最少的钱，办最好的事。（三）做好工程施工前的审计工作为了更加有效的控制工程造价，节约成本，就要在很大程度上发挥出审计的作用，由此可以看出做好工程施工前的审计工作尤为重要。其中包括对工程项目资金的来源进行审核，看其是否符合国家的相关规定，资金是否落实到位，工程项目审批的相关手续

工程造价计价与控制重点知识整理

工程造价计价与控制重点知识整理工程造价计价与控制重点知识整理工程造价计价与控制是工程建设中不可或缺的一环。

它涉及到工程项目的成本、进度和质量，直接关系到项目的可行性和竞争力。

因此，把握好工程造价计价与控制的重点知识是每一个从事工程建设的人都必须掌握的。

1、了解工程项目的结构在进行工程造价计价与控制时，首先要了解工程项目的结构。

工程项目的结构通常分为建筑结构、土木工程结构、机电工程结构等。

在具体进行造价计价与控制时，针对不同的结构进行分别计算，避免出现漏算或重算的情况。

2、掌握工程项目的常用计量单位在工程造价计价与控制中，应该掌握工程项目的常用计量单位，例如面积、长度、容积等。

在进行造价计算时，选择适合的单位，可以减少计算的复杂性，提高计算准确度，从而更好地掌握项目成本情况。

3、注意工程项目的材料成本材料成本是工程项目中最大的费用之一。

因此，在进行工程造价计价与控制时，必须注意对材料成本进行精准的计算和控制。

为了减少材料成本，可以采用适当的材料替代、减少浪费等措施。

4、深入了解人工成本人工成本也是工程项目中较大的费用之一。

在进行工程造价计价与控制时，需要深入了解使用到的人工成本，包括工人工资、劳务费等。

通过合理且精准地计算，可以掌握项目成本，从而更好地控制工期和质量。

5、关注建设周期的影响工程项目的建设周期是工程造价计价与控制中不能忽视的一个因素。

建设周期的长短将直接影响到工程项目的成本以及投资回报率。

因此，在进行造价计价与控制时，需合理规划工程建设周期，并制定相应计划，使项目建设周期先合理也平稳地进行。

6、掌握投资成本的控制工程项目的投资成本也是一个值得关注的重点。

它主要涉及到工程项目的初期投资和后期运营成本。

在计算工程投资成本时，应注重考虑各项费用，例如资金成本、税费、保险、维修费等。

通过掌握合理的投资成本，可以使项目开展得更为切实可行。

7、加强合同管理和协同在进行工程造价计价和控制时，加强合同管理和协同也是十分重要的。

工程建设项目设计阶段工程造价的计价与控制

关键词：程设计；造价计价与控制；计ｇ．：－工工程设－－￣Ｎｒ价计价与控制的方法
提高建设工程项目设长期以来。国工程建设领域，在我人们一般大加大了工程投资。因此，只注重工程实施阶段、竣工验收阶段的成本控计阶段的管理，于控制整个项目的质量，度对进制而忽视实施前的成本控制，造成设计阶段技和投资都有非常大的意义。术与经济相分离，没有人关心设计方案在经济３设计阶段工程造价计价与控制的方法上是否合理，常出现设计过于保守，为了赶经或３１．增强标准化设计意识标准化设计又称定型设计、通用设计，是工进度而导致各专业不配套，互相矛盾等现象，难以有效地控制工程成本。所以影响建筑工程项程建设标准化的组成部分。设计标准规范是重目成本的关键环节是设计阶段，项目设计阶段要的技术规范，行工程建设、是进勘察设计施工的优劣将直接影响建设费用的多少和建设工期及验收的重要依据。设计标准规范是重要的技盼长短，响到建设项目以后的使用价值和经术规范，影是进行工程建设、勘察设计施工及验收
任土建工程师。
由于初步设计毕竟受到外部条件的制约和人们
主观认识的局限，往往会造成施工图设计阶段，甚至施工过程中局部修改和变更。如工程地质、设备材料的供应、资采购、物供应价格的变化，以及人们主观认识的局限性，往往会造成施工
图设计阶段甚至施工过程中的局部变更．由此
一
２ — ９１

设计阶段工程造价计价与控制

设计阶段工程造价计价与控制在建筑设计的阶段中，工程造价计价与控制是非常重要的一部分，因为它直接影响到整个工程的预算和最终的成本。

设计阶段是整个工程中最关键的阶段之一，因为它是决定整个工程走向的关键时期。

在这一阶段，正确的工程造价计价与控制是至关重要的，下文将详细阐述。

一、工程造价计价工程造价计价是指在建筑物设计阶段，根据设计方案内容，计算出未来建筑物建成后所需的预算费用和实际造价。

为了准确计价，建筑师需要对设计方案有充分的了解和掌握。

通常，工程造价计价包括以下几个步骤：1. 总体预算评估。

这是评估整个工程所需预算的第一步，应该最先考虑。

2. 材料成本估算。

在设计阶段，材料成本是很重要的一部分，因为它是项目预算的一个重要组成部分。

这一步需要确定需求量并估算成本。

3. 劳动力和施工价值付出估算。

除了材料成本外，工程运营所需的人力和施工价值付出成本也是工程造价计价中必须考虑的因素。

4. 管理和监督费用。

在建筑设计中，管理和监督费用是必须考虑到的项目。

管理和监督费用是保证工程质量的重要部分，必须考虑到预算中。

二、工程造价控制在建筑设计的阶段中，工程造价控制是确保整个工程能够按预算计划进行、最终能够按照预算完成的关键过程。

因此，在整个设计阶段中，实施有效的工程造价控制是非常重要的。

下文详细阐述它的方法和作用。

1. 预算控制。

在工程造价控制中，预算控制是最重要的部分。

必须实现镇定和紧缩性的平衡，保证在满足预算的同时，让项目获得最大的利益。

2. 完成工作时程控制。

工作时程控制可以使项目顺利完成，避免工程拖延造成额外的费用。

3. 投资分析和报告。

在工程造价控制中，通过进行投资分析和报告，可以有效地管理预算和确保工程早日完成。

4. 报告和管理控制。

与投资分析和报告类似，报告和管理控制可以对工程造价进行紧密监督，从而保证工程始终处于预算状态下。

通过上述内容可以看出，工程造价计价与控制对工程设计的影响尤其显著。

在设计阶段中实施工程造价计价与控制，对于保证工程质量和完成工程目标都是非常必要的工作。

工程造价计价与控制

工程造价计价与控制在工程建设中，造价计价和控制是重要的环节，直接关系到工程项目是否能够按照预算顺利完成，并对工程建设的效益和经济效益产生影响。

本文将对工程造价的计价方法和控制策略进行介绍和分析。

工程造价计价方法工程造价计价是指对工程项目的成本进行估算和计算，并制定合理的预算，以达到工程建设的顺利完成。

以下将对具体的计价方法进行介绍。

1. 过程成本法所谓过程成本法，是指对建筑过程中的各个步骤进行分析，分别计算建筑的每个环节所需的物料和人员费用，并在此基础上制订预算方案。

过程成本法看似复杂，但这也是一种最为精确的成本计算方法。

2. 单位成本法单位成本法是指对每一个建筑单位的成本进行计算，包括每平方米房屋的成本、每米的管线的成本、每吨水泥的成本等，然后再根据设计要求对各项成本进行加权。

优点是易于计算，但因为该方法不能太细致的考虑各方面因素，因此算出来的价格有时可能会偏低。

3. 比例预算法比例预算法是指设计人员根据建筑项目的性质和规模，制定出预算比例，然后根据比例确定各项目的费用。

该方法最大的优点是适用范围广，适用于各种建筑类型，同时也可以适应各个复杂的造价环节，但缺点是没有考虑各个环节的特殊情况，因此要谨慎使用。

工程造价控制策略按照预算进行施工已经构成了工程成本控制的基础，但在现实中仍然面临着各种可能会增加成本的因素。

以下将对一些常见成本控制策略进行介绍。

1. 建立完整的质量管理良好的质量管理可以减少工程中的质量问题发生率和管理成本。

定期的质量检测、问题反馈和评估都可以帮助控制成本。

2. 保持供应商关系良好供应商关系的落实可以降低材料成本，节约时间和减少预算浪费。

3. 集中精力于工作率高的任务上有时，工程中会有些工作中有一个较低的工作率，也会增加成本。

因此，将资源投放在那些工作率高的任务上，将会有个较高的回报。

4. 优化进度安排当任务的约束条件不断发生变化时，最聪明的方法就是优化进度安排。

合理地调配有限的资源，可以早日完成前功。

建设项目施工阶段工程造价的计价与控制

、价格水平等。
02
建设项目施工阶段工程造价的控制
施工阶段工程造价的控制目标
确保工程造价不超过预算
通过有效的控制措施，确保施工阶段的实际工程造价不超过预算，避免超支情况。
提高资金使用效率
合理安排资金，优化资源配置，提高资金使用效率，确保项目经济效益。
保证工程质量
在控制工程造价的同时，要确保工程质量的符合要求，避免因追求低成本而牺牲质量。
05
建设项目施工阶段工程造价的信息化管理
施工阶段工程造价信息化管理的意义
提高管理效率
通过信息化手段，快速处理大量数据，提高管理效率，减少人为错误。
促进信息共享
实现各部门之间的信息共享，加强沟通与协作，提高工作效率。
提升决策水平
为管理层提供更准确、全面的数据支持，提高决策的科学性和准确性。
对实际成本与预算成本的偏差进行分析，找出原因并采取措施进行调整。
预测与预警
根据历史数据和实际情况，对未来一段时间的工程造价进行预测，并对可能出现的问题进行预警。
施工阶段工程造价的动态管理实施
组织保障制度建设技术支持培训与沟通
建立专门的工程造价管理部门或团队，负责施工阶段的工程造价动态管理工作。
制定完善的工程造价动态管理制度，明确各方的职责和操作流程。
利用信息化管理系统和相关软件，提高动态管理的效率和准确性。
加强相关人员的培训，提高其专业素质和动态管理能力；同时加强各方之间的沟通协调，确保动态管理的顺利实施。
04
建设项目施工阶段工程造价的风险管理
Hale Waihona Puke 施工阶段工程造价的风险识别
风险识别
综合单价法
根据工程量清单，计算出每个清单项目的综合单价，再乘以相应的工程量，得出每个清单项目的总价，最后汇总得出施工阶段工程造价。

工程造价计价与控制课程标准

附件2：《工程造价计价与控制》课程标准一、前言1、设计思路《工程造价计价与控制》总体设计思路是，打破以知识传授为主要特征的传统学科课程模式，转变为以工作任务为中心组织课程内容，并让学生在完成具体项目的过程中学会完成相应工作任务，并构建相关理论知识，发展职业能力。

本课程主要培养工程造价专业学生全过程工程造价控制、合同管理、索赔的能力。

以及培养学生的团队协作、沟通表达、工作责任心、职业规范和职业道德。

课程内容突出对学生职业能力的训练，理论知识的选取紧紧围绕工作任务完成的需要来进行，同时又充分考虑了高等职业教育对理论知识学习的需要，并融合了相关职业资格证书对知识、技能和态度的要求。

项目设计以学生编程能力的培养为线索来进行。

教学过程中，要通过校企合作、校内实训基地建设等多种途径，采取工学结合、课程设计等形式，充分开发学习资源，给学生提供丰富的实践机会。

教学效果评价采取过程性评价与结果性评价相结合，理论与实践相结合，理论考试重点考核与实践能力紧密相关的知识，重点评价学生的职业能力。

2、课程性质与任务《工程造价计价与控制》教学内容设计是以工作过程为导向，以典型工作任务为基点，综合理论知识、操作技能和职业素养为一体的思路设计。

通过学习，使学生掌握投资估算、基本财务报表的编制、资金时间价值的计算、财务评价设计方案的优选、设计概算的编制、工程变更与合同价款调整、工程索赔、建设工程价款结算、资金使用计划的编制和应用、竣工决算、保修费用的处理等专业技能，还能够全面培养其团队协作、沟通表达、工作责任心等综合素质及能力。

造价员考试、注册造价工程师考试和建造师考试都将工程造价控制列入了考试范围。

《工程造价计价与控制》已经成为工程造价类各专业以及相近专业学生必须掌握的一门课程。

2、课程职业面向课程的开设可以培养学生的踏实工作作风，培养学生观察和思考能力以及团队合作的能力。

毕业生可以到各类房地产开发公司、建筑公司以及造价咨询公司从事各类工程造价类的工作。

造价工程师工程造价计价与控制公式大全

工程造价计价与控制：1、国产非标准设备原价：1材料费＝材料净重1+加工损耗系数每吨材料综合价2加工费＝设备总重吨设备每吨加工费3辅助材料费＝设备总重量辅助材料费指标4专用工具费＝1+2+3i％5废品损失费＝1+2+3+4 i％6外购配套件费＝相应价格+运杂费7包装费＝1+2+3+4+5+6 i％8利润＝1+2+3+4+5+7 i％9税金＝增值税增值税＝当期销项税额－进项税额当期销项税额＝销售额1+2+3+4+5+6+7＋8适用增值税率10非标准设备设计费：按国家标准..单台非标准设备原价＝『材料费+加工费+辅助材料费1+专用工具费率1+废品损失费率+外购配套件费1+包装费率－外购配套件费』1+利润率+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费2、进口设备抵岸价：FOB+国外运费保险费率 1－保险费率进口设备抵岸价＝货价FOB + 国际运费 + 运输保险费 +a.原币货价FOB运费率b.运量单位运价装运港船上交货价FOB+国际运费+运输保险费外贸手续费率银行财务费 + 外贸手续费 + 关税 +人民币货价FOB银行财务费率到岸价格CIF进口关税税率到岸价格+关税消费税税率到岸价+关税+消费税+增值税1－消费税税率进口车辆购置附加费增值税 + 消费税 + 海关监管手续费 + 车辆购置附加费组成计税价格增值税税率到岸价海关监管手续费费率关税完税价格+关税+消费额3、涨价预备费：PF＝I1+f t－1tPF：涨价预备费；I：建设期中第t年的投资计划额;包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、t工程建设其它费用及基本预备费；f：年均投资价格上涨率；4、建设期贷款利息：qj =Pj-1+1/2Ajiqj:建设期第j年应计利息；Pj-1：建设期第j－1年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj：建设期第j年贷款金额；i：年利率；5、拟定定额时间计算公式：工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间规范时间＝准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间＝基本工作时间/1-辅助作业时间％定额时间＝工序作业时间/1－规范时间％6、人工幅度差＝基本用工+辅助用工+超运距用工人工幅度差系数7、材料损耗率＝损耗量/净用量100％材料损耗量＝材料净用量损耗率材料消耗量＝材料净用量+损耗量材料消耗量＝材料净用量1+损耗率8、措施费的计算公式：a 环境保护费＝直接工程费环境保护费费率环境保护费费率＝本项费用年度平均支出/全年建安产值直接工程费占总造价比列b文明施工费＝直接工程的文明施工费费率文明施工费费率＝本项费用年度平均支出/全年建安产值直接工程费占总造价比列c安全施工费＝直接工程费安全施工费率安全施工费率＝本项费用年度平均支出/全年建安产值直接工程费占总造价比列d临时设施费=周转使用临建费+一次性使用临建费1+其它临时设施所占比例周转使用临建费＝临建面积每平米造价/使用年限365利用率工期+一次性拆除费一次性使用临建费＝临建面积每平米造价1－残值率+一次性拆除费e夜间施工增加费＝1－合同工期/定额工期直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支每工日夜施工费开支f二次搬运费＝直接工程费二次搬运费费率二次搬运费费率＝年平均二次搬运费开支额/全年建安产值直接工程费占总造价的比例f大型机械设备进出场及安拆费＝一次进出场及安拆费年度平均安拆次数/年工作台班g混凝土、钢筋混凝土模板及支架费自有模板及支架的计算：模板及支架费＝模板摊消费模板价格+支、拆、运输费摊消量＝一次使用量1+施工损耗1+周转次数－1补损率/周转次数－1－补损率50％/周转次数租赁模板及支架费的计算：租赁费＝模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费h脚手架费：自有脚手架费的计算：脚手架搭拆＝脚手架摊消量脚手架价格+搭、拆、运输费脚手架摊消量＝单位一次使用量1－残值率/耐用期/一次使用期租赁脚手架费的计算：租赁费＝脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费i已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费+材料费+人工费j施工排水、降水费＝排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料、人工9、机械台班单价a台班折旧费＝机械预算价格1－残值率时间价值系数/耐用总台班b台班大修理费＝一次大修理费寿命周期内大修理次数/耐用总台班c台班经常修理费＝各级保养一次费用寿命期各级保养总次数+临时故障排除费/耐用总台班+替换设备和工具附具台班摊消费+例保辅料费d台班安拆费及场外运输费＝一次安拆费及场外运费年平均安拆次数/年工作台班e台班人工费＝人工消耗量1+年制度工作日年台班工作台班人工单价/年工作台班10、投资估算的方法a单位生产能力估算法：C2=C1/ Q1Q2fC1：已建类似项目的静态投资额C2：拟建项目静态投资额Q1：已建类似项目的生产能力Q2：拟建项目的生产能力f:不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数b生产能力指数法：C2= C1Q2/ Q1x fx：生产能力指数c：系数估算法：设备系数法：C＝E1+f1P1+f2P2+f3P3+……+IC：拟建项目投资额E：拟建项目设备费P：已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数主体专业系数法：C＝E1+f1P;1+f2P;2+f3P;3+……+IP;已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重朗格系数法：C=E1+∑Ki K cC总建设费用E主要设备费Ki管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数Kc管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数11、流动资金＝流动资产－流动负债流动资产＝应收帐款+存货+现金流动负债＝应付帐款应收帐款＝年销售收入/应收帐款周转次数存货＝外购原材料+外购燃料+在产品+产成品外购原材料＝年外购原材料总成本/按种类分项周转次数外购燃料＝年外购燃料/按种类分项周转次数外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其它制造费在产品＝在产品周转次数产成品＝年经营成本/产成品周转次数现金需要量＝年工资及福利费+年其它费用/现金周转次数应付帐款＝年外购原材料＋年外购燃料/应付帐款周转次数年流动资金额＝年费用基数各类流动资金率年流动资金额＝年产量单位产品产量占用流动资金率12、财务净现值FNPVFNPV ＝∑CI －CO t 1+i c -t财务内部收益率FIRR∑CI －CO t 1+FIRR -t ＝0FIRR ＝i 1+NPV 1/NPV 1－NPV 2i 2－i 1静态投资回收期：∑CI-CO t ＝0上一年累计现金流量的绝对值P t ＝累计净现金流量开始出现正值的年份－1+ 当年净现金流量动态投资回收期：∑CI-CO t 1+i c -t ＝0上一年累计现金流量现值的绝对值＝累计净现金流量现值开始出现正值的年份－1+ 当年净现金流量现值P;t投资收益率＝年净收益/项目全部投资100％投资利润率＝利润总额/投资总额投资利税率＝利润总额+销售税金及附加/投资总额资本金利润率＝税后利润/资本金借款偿还期＝偿清债务年份数－1+偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿清的资金总额资产负债率＝负债总额/资产总额流动比率＝流动资产总额/流动负债总额速动比率＝速动资产总额/流动负债总额13、建筑系数＝建筑占地面积/厂区占地面积土地利用系数＝建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积/厂区占地面积建筑毛密度＝居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积居住建筑净密度＝居住建筑基底面积/居住建筑占地面积居住面积密度＝居住面积/居住建筑占地面积居住建筑面积密度＝居住建筑面积/居住建筑占地面积人口毛密度＝居住人数/居住小区占地总面积人口净密度＝居住人数/居住建筑占地面积绿化比率＝居住小区绿化面积/居住小区占地总面积建筑体积指标＝建筑体积/建筑面积14、静态投资效益评价法投资回收期法：⊿Pt ＝K2-K1/C1-C2K投资额C年经营成本⊿Pt差额投资回收期⊿Pt ＝K2/Q2-K1/Q1/C1/Q1-C2/Q2Q各设计方案的年业务量计算费用法总计算费用法 TC=K+PcCK项目总投资 C年经营成本 P基准投资回收期年计算费用法 AC=C+RcKR基准投资效果系数15、工程预付款扣除：T=P-M/NT起扣点;即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额M工程预付款限额N主要材料占比重P承包工程价款总额16、投资偏差分析拟完工程计划投资＝拟完工程量计划单价已完工程实际投资＝实际工程量实际单价已完工程计划投资＝实际工程量计划单价投资偏差＝已完工程实际投资－已完工程计划投资＝实际工程量实际单价－计划单价进度偏差＝已完工程实际时间－已完工程计划时间进度偏差＝拟完成几乎投资－已完工程计划投资＝拟完工程量－实际工程量计划单价相对偏差＝绝对偏差/投资计划值＝投资实际值－投资计划值/投资计划值。

关于我国现阶段工程造价计价与控制的相关探讨

造价的可能性为３％～５，在实施阶段影响０７％而
系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建
设各大阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度
最高，即达到８９％。因此，０— ０决策阶段项目决策的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决策阶
中图分类号：４Ｆ２
建设工程造价全过程控制包括决策阶段、步初设计阶段、技术设计阶段、工图设计阶段、施工程招投标及承发包阶段、工阶段，施以及竣工验收阶段，通过工程造价的确定与控制，应形成投资估算、相设计概算、修正概算、施工图预算、承包合同价、结算价及竣工决擎。这些造价形式之间存在着前者
用，并作为奖金筹措及向银行贷款的依据。因此，
在经济工作中应该实事求是的反映设计内容，映反
建设地区的经济状况，从估算开始就要正确完整地反映工程项目的建设投资。２１２投资估算必须是设计的真实反映．．
在
２控制建设项目工程造价的措施
２１年３月０１
矿业科学技术
第３９卷第１期
关于我国现阶段工程造价计价与控制的相关探讨
钱成浩
（安徽电力建设第一工程公司合同科，安徽淮南２０３）３０１
摘Hale Waihona Puke 要：在项目建设各阶段中进行工程造价全过程控制采用科学的估算方法和合理的治理措施，建设把

建设项目决策阶段的工程造价的计价与控制

详细描述
在项目决策阶段，重视建设场地的选择对工程造价的影响。通过对不同场地的地质勘察、环境评估和技术经济比较，最终选择了地质条件稳定、环境适宜的建设场地，避免了因场地问题引起的工程变更和额外费用。
总结词
科学进行工艺技术方案选择
详细描述
在某住宅小区项目决策阶段，科学地进行了工艺技术方案的选择。通过对各种工艺方案的比较和分析，选择了技术成熟、经济合理的工艺方案，既保证了工程质量，又有效地控制了工程造价。
强化决策前的市场调研和风险评估，充分了解市场需求和竞争态势，制定合理的项目定位
和投资计划。
提高投资估算的准确性和科学性，采用多种方法进行估算，并进行敏感性分析和风险评估
，确保决策的可靠性。
加强决策阶段的技术经济分析和成本效益分析，综合考虑技术先进性和经济合理性，避免盲目追求技术先进而忽视经济效益。
决策阶段工程造价控制案例分析
案例一：某住宅小区项目决策阶段造价控制
总结词
合理确定建设规模和标准
详细描述
在某住宅小区项目决策阶段，通过市场调研和技术经济分析，合理确定了项目的建设规模和标准。根据当地市场需求和居民收入水平，制定了合理的住宅户型和装修标准，从而有效控制了项目的造价。
总结词
重视建设场地的选择
03
投资估算的编制应包括工程费用、工程建设其他费用、预备费和建设期利息等方面的内容。
资金筹措与成本分析
01
资金筹措是指根据建设项目的投资需求，通过各种渠道筹集资金的过程。
02
资金筹措应综合考虑资金来源、筹资成本和风险等因素，选择最优的筹资方案。
03
成本分析是对建设项目各项成本进行详细分析和评估的过程，包括直接成本和间接成本等。

(建筑工程管理)工程造价计价与控制知识点整理

（建筑工程管理）工程造价计价与控制知识点整理工程造价构成第一节概述一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成标准设备：国产设备原价（含有备件的原价）工具、器具及生产家具购置费非标准设备原价:（成本估算法）设备原价进口设备到岸价：设备购置费（CIF）进口设备原价（抵岸价）进口从属费：进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+增值税+车辆购置税设备运杂费运费和装卸费银行财务费：FOB×人民币汇率×银行财务费率（设备原价×运杂费率）包装费外贸手续费：CIF×人民币汇率×外贸手续费率设备供销部门手续费关税：CIF（关税完税价格）×人民币汇率×税率采购与仓库保管费消费税：CIF×人民币汇率+关税1-消费税税率增值税：（CIF+关税+消费税）×税率车辆购置税：（CIF+关税+消费税）×税率二、世界银行工程造价的构成世界银行对项目的总建设成本（相当于我国的工程造价）作了统一规定，工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费。

【考点】区分直接建设成本成间接建设成本，记忆间接成本（总部管理费、行政性费用、地方税、运费和保险费）【考点】区分应急费成成本上升费、未明确项目的准备金和不可预见准备金（一）项目直接建设成本如：场外设施费用、仪器仪表费、服务性建筑费用、车辆费等等（二）项目间接建设成本：（1）项目管理费（2）开工试车费（3）业主的行政性费用（4）生产前费用（5）运费和保险费（6）地方税（三）应急费（1）未明确项目的准备金：包括在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。

【不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差】（2）不可预见准备金：用于估算达到到一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。

工程造价计价与控制试题及答案

2023年工程造价计价与控制试题及答案一、单项选择题（共72题, 每题1分。

每题旳备选项中, 只有1个最符合题意）1、根据我国现行建设项目投资构成, 建设投资中没有包括旳费用是（）。

A.工程费用B.工程建设其他费用C.建设期利息D.预备费2.根据我国现行工程工程造价构成, 属于固定资产投资中积极部分旳是（）。

A.建筑安装工程费B.设备及工、器具购置费C.建设用地费D.可行性研究费3.某进口设备离岸价255万元, 国际运费为25万元, 海上保险费率为0.2%, 关税税率为20%, 则该设备旳关税完税价格为（）万元。

4.某施工企业积累旳资料反应, 年均冬雨季施工增长费开支额为9万元, 年均建安产值为12023万元, 其中直接费、直接工程费分别占建安产值比例为80%和75%, 则该企业冬雨季施工增长费费率应为（）。

A.0.075%B.0.094%C.0.1%D.0.125%225.某工程施工工期为280天, 现场搭建可周转使用旳临时办公用房200m, 造价为180元/m。

该临时设施可周转使用5年, 年运用率90%。

在一次性拆除费用为1000元旳状况下, 该临时办公用房应计旳周转使用临建费为（）元。

6.施工企业按规定缴纳旳车船使用税应计入建安工程造价旳（）。

A.税金B.利润C.企业管理费D.规费7、根据国外建筑安装工程费用构成, 施工用水、用电费应计入（）。

A.材料费B.施工机械费C.管理费D.开办费8、下列费用中, 不属于工程建设其他费用中工程保险费旳是（）。

A.建筑安装工程一切保险费B.引进设备财产保险保费C.危险作业意外伤害险保费D.人身意外伤害险保费9、某建设项目工程费用为7200万元, 工程建设其他费用为1800万元, 基本预备费为400万元。

项目前期年限1年, 建设期2年, 各年度完毕静态投资额旳比例分别为60%与40%, 年均投资价格上涨率为6%, 则该项目建设期次年涨价预备费为（）万元。

工程造价计价与控制典型案例分析

工程造价计价与控制典型案例分析案例一：高层住宅工程施工造价计价与控制高层住宅工程是一项综合性工程，施工周期较长。

在进行施工造价计价和控制时，首先需要进行详细的工程量清单编制，根据施工图纸、规范要求和项目报价要求，确定各种工程项目的数量和单位工程的计价，并按照工程标准定额和市场价格计算工程量。

然后，结合市场行情和实际施工情况，对各项工程进行价格审查和调整，确保计价准确、合理。

在施工过程中，需要进行工程造价控制，避免超支现象的发生。

为此，可以采用以下措施：首先，加强对施工材料和设备的采购管理，统一采购渠道，掌握市场行情，选择性价比高的供应商。

其次，加强现场施工工序的管理，通过制定专业施工方案和施工进度计划，严格控制施工周期，避免进度延误和增加施工费用。

此外，还需要加强对施工人员的管理，确保施工操作规范，减少工程质量问题和后期返修成本。

案例二：工业厂房改建项目施工造价计价与控制工业厂房改建项目是一项对现有建筑进行改造和升级的工程，较为复杂。

在进行施工造价计价和控制时，需要根据现有建筑的结构和技术要求，确定改建工程的工程量和计价标准。

同时，还需要根据项目预算和市场行情，对各项工程进行价格评估和调整，确保计价的准确性和合理性。

在施工过程中，需要进行工程造价控制，控制项目的成本。

为此，可以采取以下措施：首先，加强对施工材料和设备的定点采购管理，通过与供应商签订长期合作协议，减少材料和设备的采购成本。

其次，加强施工进度和质量管理，严格控制施工周期，避免进度延误和额外费用的产生。

同时，加强施工过程中的物资和人力资源的管理，合理利用人员和物资，减少浪费。

综上所述，工程造价计价与控制在工程施工过程中具有重要的作用。

通过合理的计价和有效的控制，可以降低工程造价、提高工程质量，实现工程的经济高效和质量标准。

然而，在实际应用中，仍需结合具体工程情况，采取相应的措施和方法，不断提高工程造价计价与控制的水平。

工程造价的计价与控制

1.建设项目投资：是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。

2.生产性建设项目总投资：包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分。

3.非生产性建设项目总投资：包括建设投资和建设期利息两部分。

4.固定资产投资：建设投资和建设期利息之和
5.建设项目的工程造价：是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。

与固定资产投资在量上相等。

6.工程造价的特点：大额性、动态性、兼容性等。

7.工程造价基本构成：建设投资（主）、建设期利息。

8.建设投资：包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。

9.工程费用：指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建安工程费和设备及工器具购置费。

10.设备购置费：指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。

由设备原价和设备运杂费构成。

11.设备原价：分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价（多种计算方式）。

12. 国产非标准设备原价的多种计算方式：成本计算估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

13. 成本计算估算法：非标准原价由以下各项组成材料费、加工费、
辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金、非标准设备设计费。

14.FOB:离岸价格.
15.CFR：成本加运费，。

建设项目施工阶段工程造价的计价与控制概述

建设项目施工阶段工程造价的计价与控制概述建设项目施工阶段的工程造价计价与控制是指在项目施工阶段，通过对工程造价进行计量、计价以及对工程造价的控制和管理，确保施工工程按照预算和合同约定进行开展，以保证项目的质量和进度，最终达到经济效益的最大化。

在施工阶段的工程造价计价与控制主要包括以下几个方面：一、成本控制：成本控制是施工阶段工程造价管理的核心内容。

通过预先制定工程造价的控制目标，并对项目各个阶段的工程进度、工程质量等进行综合评估和分析，以及及时采取相应的措施，控制施工过程中的各项费用，包括人工费用、材料费用、设备费用、管理费用等。

同时，要对成本控制进行动态监控，及时纠正偏差，确保项目的工程造价能够在控制范围内实现。

二、工程量计量与计价：工程量是进行工程造价计量与计价的基础，它直接反映了项目中各项工程工作的数量和范围。

在施工阶段，要对工程的各项工作进行精确的测量与计量，并按照合同约定和相关规范，结合工程进度与质量，进行工程量计价。

在计量与计价过程中，要确保工程量的准确性和完整性，同时，要遵循公正、公平、公开的原则，确保计价结果的公正性和合理性。

三、变更管理：在施工阶段，工程变更是不可避免的，包括工程范围、设计等方面的变更。

变更管理主要是指对工程变更进行控制与管理，确保变更能够得到及时审批和实施，同时及时对变更后的工程造价进行调整与计价。

变更管理要注意变更的合理性和实施的可行性，避免变更对工程造价和工期的影响。

四、支付管理：支付管理是指对施工阶段的工程款项进行合理安排与控制，避免支付时间过早或过晚，导致项目进度和质量的影响。

支付管理要根据工程施工进度和实际完成情况，遵循先验收后支付的原则，确保支付的及时性和合理性。

同时，在支付过程中要与财务管理部门进行紧密配合，加强对工程款项的监督和管理。

五、过程管控：过程管控是对施工过程中工程造价进行动态管理和控制的手段。

通过对施工阶段的各项工作进行过程管控，可以及时发现和解决工程造价中的问题和风险，并进行有效的措施和控制。

工程造价计价与控制的全过程研究

工程造价，目标在于降低成本提高工程效益。合理确定是
化，使预算尽量接近实际。
有效控制的基础，有效控制是合理确定的保证，只有两者
达到了有效的搭配与补充，才能取得良的效果。好建设项目的计价与控制可以从决策、设计、招投标、施工及决算
这几个阶段来进行。
第２１年第９０１期（总第３２期）８
ＳＨＡＮＧＩＪＹＥＪＮＧ！
商业经济
Ｎ．，０Ｉｏ２１９
Ｔｏａ．２ｔｌＮｏ３８
【文章编号】１０— ０３２１）— ０５００９６４（０９０８ — ２１
工程造价计价与控制的全过程研究
从而使每个环节都能从专业的角度出发，真正做好工程造价计价与控制的工作。
【词】工程造价；关键计价；制控
【中图分类号】Ｆ７＇０２
【文献标识码】Ｂ
的基础上尽可能多方案比较，优化方案。并且在设计方案
上应做到不仅技术上可行，济上也应尽量合理。以工经所程技术人员应该按照工程造价管理的原则，渗透到工程
的经济效益起着决定性的作用。技术先进、经济合理的设计能使项目建设节省投资、缩短工期、提高收益。
在工程设计阶段，做好工程造价的计价与控制，要就
要采取必要的措施，充分调动设计人员和工程经济人员
的积极性。们密切配合，降低和控制工程造价上下使他在
理利用能源资源，充分考虑施工生产、使用维修的要求，既经济又优质。

浅谈工程造价计价与控制

计算规则和消耗量定额，制定了工程造价管理办法，并在利润的规范》经建设部第１９公告批准颁布，于２０年７１ｌ号０３月日起实施基础上，按工程技术要求和施工难易程度划分工程类别，实现工后，近几年，许多大型建筑、国际贷款项目工程多采用工程量清程差别利润率。各级工程造价管理部门定期发布材料市场价格信单招投标办法。清单计价模式是由甲方（招标方）根据拟建工程
存在不相适应之处，在诸如工程定额的结构、工程利润模式、工单位、工程量计算规则，计算拟建工程的分部分项工程实物工程程取费方式、人工单价、机械台班单价的制定、材料价格信息的量，进而形成丌即分项工程清单与相应的措施项目清单，其他项／￣ｋ￣－Ｉｒ
内容和如何进行有效、科学的管理和控制。
传统的定额计价模式是按照地区或行业统一的计价定额、费
用标准，以及地区统一的工料机市场指导单价确定工程造价。在
关键词：工程造价；工程计价；造价控制，工程量清单计价这种计价模式下反映的是本地区或本行业的平均消耗量，人工、材料、机械预算单价也都是采用政府指导价格，最终反映的是政随着市场经济的不断发展，工程造价在工程项目中担当的角色越来越重要，工程的盈利与否、利润的多少都与工程造价密切府定价。而工程清单计价是以市场为基础，各施工企业可以根据
企业理财・理论研究广１
Ｍ０ＲＲＥＥＤＥＮＳＮＴＲＩＥＰ
ＣＵＬＴＵＲＥ
浅谈工程造价计价与控制
张金建

工程造价的计价与控制

工程造价审计阶段的计价方法与控制要点

工程造价计价与控制重点知识整理

工程建设项目设计阶段工程造价的计价与控制

设计阶段工程造价计价与控制

工程造价计价与控制

建设项目施工阶段工程造价的计价与控制

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