某某小区智慧小区方案资料
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全景 画面
局部 画面 地下停车库：高清监控
公共区域（巡更）
室外重点防区：离线巡更系统
楼梯口、楼层通道：离线巡更系统
物业办公、重要用房
物业办公区：考勤门禁、视频监控、入侵 报警
重要库房、设备间：门禁、监控、入侵报 警、环境量监测（扩展）
安全防范| 单元门安全防护
人脸开门 APP开门
平台远程开门
单元楼门口机
小区户外、户内摄像机
户外200W像素网络 红外摄像机
户内200W像素网络 红外摄像机
二百万像素1/2.8英寸CMOS图像传感器，低照度效果好， 图像清晰度高
最大红外监控距离50米/80米 支持走廊模式，宽动态，3D降噪，强光抑制，背光补 偿，数字水印，适用不同监控环境
支持电压检测,区域入侵，拌线入侵，物品遗留/消失，
人脸检测识别服务器
管理中心
DSS-H500平台
存储(视频、图片)
客户端
IP网络
人脸识别开门
门锁 围墙机
门锁 门口机1
门锁 门口机2
前端人脸 识别，比对
匹配成功 自动开门
智慧应用| 访客二维码扫码开门
业主生成二维码
访客二维码
访客扫二维码
识Leabharlann Baidu开门 电梯下行
二维码有有效 期限及开门次 数限制
实时出入 数据推送
项目概况
项目位置： 。 建筑面积：约40万平方米。
本地块处于XXXXXXXXX 智能传感小镇核心区位。
智能小区信息化发展历程｜过去 现在 未来
行业政策
2000、2006年《智 能建筑设计标准 （GBT 50314-2006
《住宅小区安全防范系 统通用技术要求》 （GB/T 21741-2008）
十寸室内机
十寸室内机CH款
产品特点：十寸TFT电容屏，支持信息发布（广告推送）； 集成防盗报警、视频监控、智能家居应用。
产品参数： 1、全金属边框，高端大气 2、视频界面清晰，一键撤布防 3、扁平化可视界面，友好易操作 4、来电铃声可选，支持中文输入 4、全指向麦克风，内置扬声器；支持双向语音对讲 5、支持8路有线防区报警输出 6、支持信息查询、社区服务
融合贯通| 可视化展示，联动管理
融合贯通-数字户内机终端
2
车辆出入、人
员出入信息自
动推动至室内
机及app；
对讲出入口联动
本机的小区的位置显示
住户室内安防区域图
物流物件信 息自动推动 至室内机及 app；
融合贯通 | 横向集成
目录
1
2
3
4
江苏德威公 司介绍
项目规划方 案
智慧社区解决方 案
推推荐荐产产品品
1.5秒的高速道闸确保车辆快速通行入场； 针对商住型小区，车主可通过自助缴费机或手机支付
停车费，出口摄像机识别比对缴费记录后自动放行
智慧应用| 人脸识别开门
门口机采用200万高清摄像头，支持前端人脸识别开门及后端识别比对开门 人脸识别速度快、准确率高 采用动态绑定方式，减轻成本压力。 可实现多路人脸识别并发
《全国住宅小区智能 化系统示范工程建设 要点与技术导则》
各省住宅 小区安防 建设规范
14年《智慧社 区建设指南 （试行）》
智能化建设
报警系统（周界入侵、住户报 警）、视频监控、电子巡更、停 车库（场）管理、访客（可视） 对讲、出入口控制等系统建设。
综合管理平台、 一卡通系统、自 动道闸等系统
人脸识别、APP应用、 智能门锁、智能家居等；
信息推送
访客车辆手机预约，车位自动 业主分享二维码给访客，访客
预留，车牌识别后自动放行
扫扫二维码开门，安全便捷
报事保修
智能家居（扩展）
佩戴智能手环，打开APP，随 时定位位置并查看实时视频
信息发布，精准推送
保修维修第一时间提交，物 业及时响应，沟通更及时
家居报警、家居控制、情景 模式手机APP远程控制
出入出口入口控控制制（(人人行行）)
人行出入口：进出人员图像 抓拍、支持刷卡、人脸识别 等多种方式。
出入口访客管理
小区门口：可视对讲，刷卡、 呼叫触发抓拍、录像。
访客一体机： 证卡扫描 身份证读卡 临时卡发卡 二维码打印 人脸抓拍
安全防范| 公共区域安全防护
公共区域（监控）
室外广场、中心花园：全景监控
降低访客 管理成本
• 开门记录及抓拍 图片上传至平台
• 业主收到来访通 知
• 电梯自动下行
用户体验佳
智慧应用| 智能电梯控制
业主刷卡呼梯：业主及其他固定人员通过门禁刷卡身份确认乘梯 室内机招梯：业主通过室内机呼叫电梯，电梯自动到达业主楼层 访客呼梯：访客通过可视对讲系统与梯控系统，或者通过访客预
指纹开门 IC卡、密码开门
安全防范| 业主家庭安全防护（扩展）
燃气、烟感、红外入侵检测，家庭监控
浴
厨
客
室
房
厅
手
燃气、
报
烟感
按
报警
钮
器
户内主机
红外探测器入 侵报警
手机远程查看报 警监控视频
智慧应用| 车牌识别，不停车出入
出入快： 视频车牌识别，免取卡、自助缴费不停车快速出入
采用全视频车牌识别技术，进场无需刷卡或取票，避 免小区早晚高峰排队拥堵，最快4秒即可入场；
1、小区增值服务少， 运营模式单一 2、增值业务做不精， 无数据沉淀。
未来｜“互联网+”时代三大需求
业主刚需促社区变革
可视对讲
智能安防
智能家居
社区消费
在线物业
社区互动
体验式社区成为购房刚需
市场化进程加速
地产转型综合服务商 转型物业运营商
万睿科技运营公司 千丁互联
黄金15年进入白银时代，房地 产市场向后房产市场演进
授权进行联动； 紧急状态时刻自动释放对电梯的运行控制。
刷卡呼梯
室内机招梯
访客呼梯
单元门口机 刷卡呼梯
进入轿厢
读取IC卡
自动抵达权限楼层
智慧应用| APP应用，需业务培养用户习惯
蓝牙开门
呼叫转移
访客预约
二维码开门
手机蓝牙摇一摇，小区入口、 呼叫转移功能，第一时
单元门无需刷卡
间确认来访人员信息
定位及监控
电梯控制管理
资
源
多媒应体急数指据挥管理
存储设备
库
数据分析
统计分析数据
数据交互总线
智能化 子系统
视频监控
可视对讲
报警系统 出入口停车场 门禁一卡通
多媒体发布
RFID
云 应用
信息 应用
信息 集成
信息 采集
智慧小区| 系统建设示意图
小区内信息发布
小区门岗道闸
周界电子围栏报警
单元可视对讲
小区门岗道闸
室外高清监控 非机动车/ 步行通道
方案集物联网、云计算、大数 据、智能算法等多种技术，将社 区安防管理、物业管理、社区O2O、 邻里社交、智能家居等服务模块 融合统一。
整体架构| 智慧小区总体架构图
云平台（智慧物管、智慧商业、智慧停车）
综合
统一门户（分角色自定义工作桌面）
管理
小区出口管理
外来人员管理
安防设备管理
平台
考勤系统管理
消费系统管理
十寸人脸识别门口机
十寸人脸识别门口机
产品特点： 1、10英寸高清触摸屏，支持视音频广告播放；
2、支持前端人脸开门、密码开门、IC开门卡、指纹开门、二维码开门。
产品参数： 1、铝合金面板，高清屏分辨率：1280*800 2、200万像素高清摄像头，自动补偿，上下可调，宽视角 3、支持接近感应功能，刷卡区/按键区/屏幕接近指示 4、全指向麦克风，内置扬声器；支持双向语音对讲 5、具有内部加热功能，工作环境温度达到零下30度 6、防护等级IP54
未来演进
智能化应用：譬如人脸识别深入应用； 云平台应用：物业云、停车云、对讲云等； 转变：智能小区——智慧小区——智慧社区生态圈
的转变。
行业容量
1、全国每年新建小区为4000个，旧有社区数量在40000 个以上；市场容量200亿； 2、2015，住建部要求100个试点智慧社区，2020年智慧社区50%；
场景变更，徘徊检测，人员聚集，快速移动，非法停车， 人脸侦测，
系统智能分析设备
广泛应用于智能小区 行业存储应用需求。
产品特点：支持断网续传、N+M集群管理、支持 拌线入侵、区域入侵、物品看护等后端智能分析。
产品参数： 1、支持1路VGA输出，2路HDMI输出 2、支持8 个SATA接口 3、支持最大32路网络视频接入，性能384Mbps 4、支持2个千兆口，支持容错、负载均衡和两网分离 5、支持鱼眼矫正功能、 4K分屏功能 6、支持走廊模式功能 7、支持人脸侦测、车辆检测
政策加强支持力度
2014年， 《智慧社区建设指南(试行)》 2015，100个试点智慧社区
2020年，智慧社区50%
国家出密集政策大力推进
目录
1
2
3
4
XXXXX公司介 绍
项目规划方 案
智智慧慧社社区区解 解 决决方方案案
推荐产品
整体架构| 智慧小区总体应用分析
智慧小区解决方案从业主、物 业、开发商为出发点，通过智能 技术全面提升业主生活体验与生 活品质，致力于为小区住户提供 安全、舒适、便捷、关爱、幸福 的体验式社区生活，并提升物业 管理效率，助力物业运营增值， 为开发商及物业创造更大的价值。
现在｜小区智能化发展滞后现状分析
安全问题频发
智能应用少
重建设轻管理
市运场营化进业程务加速少
1、如何有效防范外来人 员入侵、盗窃、破坏等 行为 2、保障居民的生命、财 产的安全。
1、物业、安保人力投入 大、停车、收费靠人工。 2、监控主要靠人眼盯着 电视墙，工作强度大，容 易出错。
1、智能化子系统多，系 统割裂、分散，统一管 理困难 2、只重硬件投入，轻视 软件建设。
场景变更，徘徊检测，人员聚集，快速移动，非法停 车，音频异常侦测，人脸侦测，外部报警
二百万像素1/2.8英寸CMOS图像传感器，低照度效果好， 图像清晰度高
可输出200万（1920×1080）@25fps 支持H.265编码，压缩比高，超低码流 最大红外监控距离50米 支持走廊模式，宽动态，3D降噪，强光抑制，背光补偿， 数字水印，适用不同监控环境
保安巡逻
解决方案| 系统分布量分析
小区周界
周界电子围栏约1400米
单元楼入口
单元门口机：70套
安全防范
小区出入口
车辆出入口：一进一出道闸 2套 非机动车人员出入管理门：2套 步行人员出入管理门：1套
主干道/公共区域
数字高清监控：约 260多个 RFID接收器：约250个
小区户数
智能户内机：约2200套
结束语
我们 是 未来 的 开创者
我们的发展宗旨：将为客户信息系统提供更专 业的解决方案和技术服务，使得我们德威团队 能向着更广泛和更高层次的领域迈进。我们将 继续发挥最大的技术优势，以高品质的产品， 一流的服务，在智慧信息领域永远领先一步。
智慧社区综合管理平台
产品特点
横向集成：实现对视频、门禁、报警、停车场、可视对讲、访客等系统一体化管理，深 度融合智能分析技术、实现“集成化、数字化、智能化”的应用。
智能小区综合管理 平台一体机
产品参数： 1、完美兼容全数字、半数字对讲设备，并支持混合组网 2、可发送文字、图片信息及公告到对讲室内终端 3、对讲终端报警实施上传至中心 4、支持单元呼叫分区设置、优先级设置、提高呼叫效率 5、直观显示网管实时信息、设备状态、报警信息 6、支持一卡通管理
安全防范| 周界安全防范
社区周界安全防范
通过安装电子围栏进行防闯入实时报警。
周界与监控报警联动
监控系统与报警系统进行联动，以实现报警视 频复核。
机房联动报警实时画面
周界与监控联动实时报警时显示区域画面
安全防范| 出入口安全管理和控制
出入口管理(车行)
车辆出入口：车牌抓拍识别、 道闸控制，车辆特征捕获。
局部 画面 地下停车库：高清监控
公共区域（巡更）
室外重点防区：离线巡更系统
楼梯口、楼层通道：离线巡更系统
物业办公、重要用房
物业办公区：考勤门禁、视频监控、入侵 报警
重要库房、设备间：门禁、监控、入侵报 警、环境量监测（扩展）
安全防范| 单元门安全防护
人脸开门 APP开门
平台远程开门
单元楼门口机
小区户外、户内摄像机
户外200W像素网络 红外摄像机
户内200W像素网络 红外摄像机
二百万像素1/2.8英寸CMOS图像传感器，低照度效果好， 图像清晰度高
最大红外监控距离50米/80米 支持走廊模式，宽动态，3D降噪，强光抑制，背光补 偿，数字水印，适用不同监控环境
支持电压检测,区域入侵，拌线入侵，物品遗留/消失，
人脸检测识别服务器
管理中心
DSS-H500平台
存储(视频、图片)
客户端
IP网络
人脸识别开门
门锁 围墙机
门锁 门口机1
门锁 门口机2
前端人脸 识别，比对
匹配成功 自动开门
智慧应用| 访客二维码扫码开门
业主生成二维码
访客二维码
访客扫二维码
识Leabharlann Baidu开门 电梯下行
二维码有有效 期限及开门次 数限制
实时出入 数据推送
项目概况
项目位置： 。 建筑面积：约40万平方米。
本地块处于XXXXXXXXX 智能传感小镇核心区位。
智能小区信息化发展历程｜过去 现在 未来
行业政策
2000、2006年《智 能建筑设计标准 （GBT 50314-2006
《住宅小区安全防范系 统通用技术要求》 （GB/T 21741-2008）
十寸室内机
十寸室内机CH款
产品特点：十寸TFT电容屏，支持信息发布（广告推送）； 集成防盗报警、视频监控、智能家居应用。
产品参数： 1、全金属边框，高端大气 2、视频界面清晰，一键撤布防 3、扁平化可视界面，友好易操作 4、来电铃声可选，支持中文输入 4、全指向麦克风，内置扬声器；支持双向语音对讲 5、支持8路有线防区报警输出 6、支持信息查询、社区服务
融合贯通| 可视化展示，联动管理
融合贯通-数字户内机终端
2
车辆出入、人
员出入信息自
动推动至室内
机及app；
对讲出入口联动
本机的小区的位置显示
住户室内安防区域图
物流物件信 息自动推动 至室内机及 app；
融合贯通 | 横向集成
目录
1
2
3
4
江苏德威公 司介绍
项目规划方 案
智慧社区解决方 案
推推荐荐产产品品
1.5秒的高速道闸确保车辆快速通行入场； 针对商住型小区，车主可通过自助缴费机或手机支付
停车费，出口摄像机识别比对缴费记录后自动放行
智慧应用| 人脸识别开门
门口机采用200万高清摄像头，支持前端人脸识别开门及后端识别比对开门 人脸识别速度快、准确率高 采用动态绑定方式，减轻成本压力。 可实现多路人脸识别并发
《全国住宅小区智能 化系统示范工程建设 要点与技术导则》
各省住宅 小区安防 建设规范
14年《智慧社 区建设指南 （试行）》
智能化建设
报警系统（周界入侵、住户报 警）、视频监控、电子巡更、停 车库（场）管理、访客（可视） 对讲、出入口控制等系统建设。
综合管理平台、 一卡通系统、自 动道闸等系统
人脸识别、APP应用、 智能门锁、智能家居等；
信息推送
访客车辆手机预约，车位自动 业主分享二维码给访客，访客
预留，车牌识别后自动放行
扫扫二维码开门，安全便捷
报事保修
智能家居（扩展）
佩戴智能手环，打开APP，随 时定位位置并查看实时视频
信息发布，精准推送
保修维修第一时间提交，物 业及时响应，沟通更及时
家居报警、家居控制、情景 模式手机APP远程控制
出入出口入口控控制制（(人人行行）)
人行出入口：进出人员图像 抓拍、支持刷卡、人脸识别 等多种方式。
出入口访客管理
小区门口：可视对讲，刷卡、 呼叫触发抓拍、录像。
访客一体机： 证卡扫描 身份证读卡 临时卡发卡 二维码打印 人脸抓拍
安全防范| 公共区域安全防护
公共区域（监控）
室外广场、中心花园：全景监控
降低访客 管理成本
• 开门记录及抓拍 图片上传至平台
• 业主收到来访通 知
• 电梯自动下行
用户体验佳
智慧应用| 智能电梯控制
业主刷卡呼梯：业主及其他固定人员通过门禁刷卡身份确认乘梯 室内机招梯：业主通过室内机呼叫电梯，电梯自动到达业主楼层 访客呼梯：访客通过可视对讲系统与梯控系统，或者通过访客预
指纹开门 IC卡、密码开门
安全防范| 业主家庭安全防护（扩展）
燃气、烟感、红外入侵检测，家庭监控
浴
厨
客
室
房
厅
手
燃气、
报
烟感
按
报警
钮
器
户内主机
红外探测器入 侵报警
手机远程查看报 警监控视频
智慧应用| 车牌识别，不停车出入
出入快： 视频车牌识别，免取卡、自助缴费不停车快速出入
采用全视频车牌识别技术，进场无需刷卡或取票，避 免小区早晚高峰排队拥堵，最快4秒即可入场；
1、小区增值服务少， 运营模式单一 2、增值业务做不精， 无数据沉淀。
未来｜“互联网+”时代三大需求
业主刚需促社区变革
可视对讲
智能安防
智能家居
社区消费
在线物业
社区互动
体验式社区成为购房刚需
市场化进程加速
地产转型综合服务商 转型物业运营商
万睿科技运营公司 千丁互联
黄金15年进入白银时代，房地 产市场向后房产市场演进
授权进行联动； 紧急状态时刻自动释放对电梯的运行控制。
刷卡呼梯
室内机招梯
访客呼梯
单元门口机 刷卡呼梯
进入轿厢
读取IC卡
自动抵达权限楼层
智慧应用| APP应用，需业务培养用户习惯
蓝牙开门
呼叫转移
访客预约
二维码开门
手机蓝牙摇一摇，小区入口、 呼叫转移功能，第一时
单元门无需刷卡
间确认来访人员信息
定位及监控
电梯控制管理
资
源
多媒应体急数指据挥管理
存储设备
库
数据分析
统计分析数据
数据交互总线
智能化 子系统
视频监控
可视对讲
报警系统 出入口停车场 门禁一卡通
多媒体发布
RFID
云 应用
信息 应用
信息 集成
信息 采集
智慧小区| 系统建设示意图
小区内信息发布
小区门岗道闸
周界电子围栏报警
单元可视对讲
小区门岗道闸
室外高清监控 非机动车/ 步行通道
方案集物联网、云计算、大数 据、智能算法等多种技术，将社 区安防管理、物业管理、社区O2O、 邻里社交、智能家居等服务模块 融合统一。
整体架构| 智慧小区总体架构图
云平台（智慧物管、智慧商业、智慧停车）
综合
统一门户（分角色自定义工作桌面）
管理
小区出口管理
外来人员管理
安防设备管理
平台
考勤系统管理
消费系统管理
十寸人脸识别门口机
十寸人脸识别门口机
产品特点： 1、10英寸高清触摸屏，支持视音频广告播放；
2、支持前端人脸开门、密码开门、IC开门卡、指纹开门、二维码开门。
产品参数： 1、铝合金面板，高清屏分辨率：1280*800 2、200万像素高清摄像头，自动补偿，上下可调，宽视角 3、支持接近感应功能，刷卡区/按键区/屏幕接近指示 4、全指向麦克风，内置扬声器；支持双向语音对讲 5、具有内部加热功能，工作环境温度达到零下30度 6、防护等级IP54
未来演进
智能化应用：譬如人脸识别深入应用； 云平台应用：物业云、停车云、对讲云等； 转变：智能小区——智慧小区——智慧社区生态圈
的转变。
行业容量
1、全国每年新建小区为4000个，旧有社区数量在40000 个以上；市场容量200亿； 2、2015，住建部要求100个试点智慧社区，2020年智慧社区50%；
场景变更，徘徊检测，人员聚集，快速移动，非法停车， 人脸侦测，
系统智能分析设备
广泛应用于智能小区 行业存储应用需求。
产品特点：支持断网续传、N+M集群管理、支持 拌线入侵、区域入侵、物品看护等后端智能分析。
产品参数： 1、支持1路VGA输出，2路HDMI输出 2、支持8 个SATA接口 3、支持最大32路网络视频接入，性能384Mbps 4、支持2个千兆口，支持容错、负载均衡和两网分离 5、支持鱼眼矫正功能、 4K分屏功能 6、支持走廊模式功能 7、支持人脸侦测、车辆检测
政策加强支持力度
2014年， 《智慧社区建设指南(试行)》 2015，100个试点智慧社区
2020年，智慧社区50%
国家出密集政策大力推进
目录
1
2
3
4
XXXXX公司介 绍
项目规划方 案
智智慧慧社社区区解 解 决决方方案案
推荐产品
整体架构| 智慧小区总体应用分析
智慧小区解决方案从业主、物 业、开发商为出发点，通过智能 技术全面提升业主生活体验与生 活品质，致力于为小区住户提供 安全、舒适、便捷、关爱、幸福 的体验式社区生活，并提升物业 管理效率，助力物业运营增值， 为开发商及物业创造更大的价值。
现在｜小区智能化发展滞后现状分析
安全问题频发
智能应用少
重建设轻管理
市运场营化进业程务加速少
1、如何有效防范外来人 员入侵、盗窃、破坏等 行为 2、保障居民的生命、财 产的安全。
1、物业、安保人力投入 大、停车、收费靠人工。 2、监控主要靠人眼盯着 电视墙，工作强度大，容 易出错。
1、智能化子系统多，系 统割裂、分散，统一管 理困难 2、只重硬件投入，轻视 软件建设。
场景变更，徘徊检测，人员聚集，快速移动，非法停 车，音频异常侦测，人脸侦测，外部报警
二百万像素1/2.8英寸CMOS图像传感器，低照度效果好， 图像清晰度高
可输出200万（1920×1080）@25fps 支持H.265编码，压缩比高，超低码流 最大红外监控距离50米 支持走廊模式，宽动态，3D降噪，强光抑制，背光补偿， 数字水印，适用不同监控环境
保安巡逻
解决方案| 系统分布量分析
小区周界
周界电子围栏约1400米
单元楼入口
单元门口机：70套
安全防范
小区出入口
车辆出入口：一进一出道闸 2套 非机动车人员出入管理门：2套 步行人员出入管理门：1套
主干道/公共区域
数字高清监控：约 260多个 RFID接收器：约250个
小区户数
智能户内机：约2200套
结束语
我们 是 未来 的 开创者
我们的发展宗旨：将为客户信息系统提供更专 业的解决方案和技术服务，使得我们德威团队 能向着更广泛和更高层次的领域迈进。我们将 继续发挥最大的技术优势，以高品质的产品， 一流的服务，在智慧信息领域永远领先一步。
智慧社区综合管理平台
产品特点
横向集成：实现对视频、门禁、报警、停车场、可视对讲、访客等系统一体化管理，深 度融合智能分析技术、实现“集成化、数字化、智能化”的应用。
智能小区综合管理 平台一体机
产品参数： 1、完美兼容全数字、半数字对讲设备，并支持混合组网 2、可发送文字、图片信息及公告到对讲室内终端 3、对讲终端报警实施上传至中心 4、支持单元呼叫分区设置、优先级设置、提高呼叫效率 5、直观显示网管实时信息、设备状态、报警信息 6、支持一卡通管理
安全防范| 周界安全防范
社区周界安全防范
通过安装电子围栏进行防闯入实时报警。
周界与监控报警联动
监控系统与报警系统进行联动，以实现报警视 频复核。
机房联动报警实时画面
周界与监控联动实时报警时显示区域画面
安全防范| 出入口安全管理和控制
出入口管理(车行)
车辆出入口：车牌抓拍识别、 道闸控制，车辆特征捕获。