鄂尔多斯世纪星城小区第三标段施工组织设计

鄂尔多斯东赫房地产开发有限责任公司世纪星城小区三标段工程

组

织

设

计

XXXXXX公司

XXXX年X月X日

第一章编制说明

第一章工程概况

第三章施工部署

第四章施工进度计划及网络图

第五章施工现场总平面布置图

第六章拟投入的主要施工机械、检测仪器进场计划表第七章劳动力计划表

第八章各分部分项工程的主要施工方法

第九章确保工程质量的技术组织措施

第十章确保安全生产的技术组织措施

第十章确保文明施工的技术组织措施

第十一章确保工期的技术组织措施

第十三章质量通病及预防措施

第十四章各种技木保证措施

、雨季施工措施

_ 、冬季施工措施

三、施工技术管理措施

四、成品保护措施

五、地下管线及地上地下设施的加固措施

六、与现场监理、建设单位的配合措施

七、工程回访、维修计划及措施

第十五章关键工序、复杂环节重点米取技术措施

第一章编制说明

—、编制目的、宗旨

目的：本施工组织设计是为世纪星城小区三标段工程编制的。

宗旨：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理、技术上可靠的前提下，确保工程质量、工期，按照业主的要求完成。

二、编制依据

本工程的施工图纸，国家关于工程建设现行的有关法律、法规及行业的有关规定，国家关于工程建设现行的规范标准及行业的有关规定。我公司根据质量体系£09001:2000标准制定的管理手册、程序文件和我公司施工能力、技术装备状况制定的。

三、适用范围

本工程适用范围为本项目土建及安装工程。

四、施工及验收规范、规程及标准

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

（2）《房屋地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

（4）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

（5）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002

（6）《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002

（7）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

（8）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

（9）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

（10）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50242-2002

（11）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

（12）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

（13）《木结构工程施工及验收规范》GBJ206-83;

（14）《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-84

施工安全管理规范、规程及规定

（1）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

（2）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86

（3）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88

（4）《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93

（5）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

（6）《建筑施工门式钢管、脚手架安全技术规范》JGJ128-2000

（7）《施工升降机检验规则》GB/T10054-88

（8）《建筑卷扬机安全规程》GB13329-91

本工程项目的材料、设备、施工须达到国家和自治区以及行业的工程建设标准、规范的要求。

上述标准、规范及规程仅是本工程施工安装基本依据，并未包括实施中所涉及的所有规范和规程。实施中所用标准和技术规范均应以合同签订时

的最新版本为准。

第二章工程概况

概况

本工程为世纪星城小区三标段包括住宅3#、6#及S03。住宅3#

地上建筑面积15893 〃，建筑楼层22~24层，建筑高度81.5米；6# 地上建筑面积13311 〃，建筑楼层16~18层，建筑高度61米；S03 地上建筑面积8131 〃，建筑楼层3层，建筑高度18米；地上总面积约37335 m2本工程基础采用XX基础，基础混凝土采用抗渗混凝土。混凝土墙、柱、梁、板。

墙体由钢筋混凝土墙、填充墙、砌块轻质墙板组成。外墙除钢筋混凝土承重外墙，均采用陶粒混凝土砌块。内墙填充墙采用陶粒混凝土砌块。地下部分内隔墙采用200 （300）厚普通混凝土砌块墙。砌筑陶粒混凝土砌块时，强度等级不低于U7.5，采用砌筑砂浆强度

不低于M5

外墙面选材以高级弹涂涂料为主，住宅下部位干挂石材，商业及会所局部为文化石贴面。外墙面层内做挤塑聚苯板外墙保温。

楼地面做法：住宅除卫生间外，楼面为陶瓷地砖楼面，阳台为细石混凝土地面。

外门窗采用PA断桥铝合金门窗。

屋面防水采用柔性防水层3+3SBS改性沥青防水卷材。

二、质量目标：合格（符合国家工程质量验收标准）。

三、安全标准：达标（符合国家工程安全标准）。

四、工期目标：2011年6月1日开工,2013年6月1日竣工，总工期历时730天。

五、工程建设地点：本工程位于鄂尔多斯市东胜居然之家对面。

第三章施工部署

一、施工组织

我公司将在全公司精选优秀的施工管理人员和技术人员，组成精干的项目部，选择经验丰富技术过硬的具有经验丰富的项目经理。公司全力以赴组织施工，并与业主精诚合作，信守承诺，以一流的质量、一流的速度，确保工程优质、快速、安全顺利完成。

二.项目职能

项目经理部：在公司各职能部门的指导下负责整个工程的组织实施和各部门、各工种的配合协调。

（1）项目经理部主要负责人职责

1）项目经理：

负责组织编制项目质量保证计划，组织质量保证体系的现场实施，对本经理部的工程质量和工作质量负责。

认真贯彻落实上级关于质量的政策、制度、法规，正确处理工作进度与质量的关系确保质量达到预定目标。

2）项目副经理：

负责对施工生产计划的审批，组织协调施工生产保证生产计划的实施。

3）项目技术负责人：

负责组织编制项目施工组织设计，审批作业指导书，负责向有关技术人员进行施工组织设计和施工方案交底，组织图纸会审，负责推广新技术新工艺等四新技术。

（2）各部门的主要职责：

1）生产调度组：负责整个工程的施工组织实施，施工组织进度安排，协助项目经理搞好各专业工种之间的生产协调；

2）材料供应组：负责整个工程所需的材料供应和调配；

3）技术质量组：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理；

4）预算室：负责整个工程的生产计划安排，合同管理，工程预决算；

5）环保安全组：负责工程的环保、安全生产和文明施工工作；

6）设备装备组：负责工程设备机具的供应调配，机具设备的日常维护