某小区工程施工组织设计方案

某小区施工组织设计

云阳县泉河建筑有限公司

施工组织设计（方案）审批表

******小区住宅楼1、2、3、4、5#楼工程

施工组织设计

第一章综合说明

1.1综合说明

我公司为承建该项目工程进行了认真的研究和详细的实地考察并在此基础上确定了合理的施工部署。我们本着科技领先、方案先行的指导思想，对整个工程的总体方案作了全面细致的分析和周密的计划，力求方案达到质量优、工期短、安全、经济的综合优化效果。

本工程按照项目法组织施工，由承建大型项目经验的管理人员组成精干的项目班子，充分发挥我公司的综合施工水平，发扬“团结拼搏，争创一流”的开拓精神。以招标业主规定的承包方式进行工程总承包，精心组织，综合协调，统筹安排，严格控制，使工程施工按计划实施，确保工程质量。

施工工期

根据该工程具体情况，我公司针对各单位工程的分部分项编制了施工进度计划。

我公司技术力量雄厚，机械装备精良并具有土建、安装、装饰一体化服务的综合施工能力，我们采取一些优化的施工安排，确保投标工程如期完成。如我公司中标，我方将立即进行各项准备工作，准备投入的机械设备详见施工机具一览表。对施工工期实行合理控制，动态管理，施工前针对施工过程中的不利因素以及可能发生的趋向变化制定相应的预控方案，事前预防，尽量减少被动；同时根据施工目标要求，在施工方法上推行平行交及立体叉作业法，实行上下左右，前后内外，多工种、多层次穿插，紧密衔接，合理利用劳动力和机械设备，力求均衡有序的施工。

工程质量

我公司将严格按照施工图和国家施工验收规范的要求施工，工程的质量等级目标：云阳县优质工程。为保证质量目标的实现，我公司将从组织上、制度上、措施上、全面落实ISO9002质量保证体系。着重抓好施工前预控和施工过程中的质量监控，要求一次成优。

1．建立以项目技术负责人为首的质量保证体系和监督检查体系，采用质量一票否决制，加强对施工人员、材料构配件质量，施工机械设备，施工方案及施工环境控制。

（1）在人员调动上选派我公司施工经验丰富、队伍素质过硬的分公司承担该工程的施工任务，现场除设立QC质量管理领导小组和配齐各专业专职兼职质量人员外，公司还安排以公司副总工为首的技术领导班子组织现场指导生产。

（2）严格执行原材料和构配件的检验制度，使用优质材料保证工程质量目标的实现。

（3）施工机械设备的选择，以保证项目进度及质量的角度出发，对机械设备的选型、主要性能参数和使用操作等三方面进行控制。

（4）积极采用新技术、新工艺、新材料，深化施工组织设计，优化施工方案，确保方案施工技术上可行，经济上合理，提高工程质量。

（5）加强对影响工程质量的地质、水文、气象及施工现场等因素的控制及周围地下管线的防护。

2．施工过程中实行质量目标管理，严格按照国家新颁布的质量检验标准和施工规范施工。针对本工程特点，设置质量控制点，在施工过程中以工序质量控制为基础，严格执行技术交底、技术复核和工序验收等有效制度，对各工艺进行状态标识，环环相扣，使影响工程质量的各种因素始终处于受控状态。从而保证实现各主要分部、分项工程的质量目标，最终确保工程质量

等级达到市优质工程的目标。

施工组织管理

1．成立住宅楼工程施工项目班子，由分公司经理任总指挥，全面负责本工程的组织指挥管理和协调工作。

2．按照项目法组织施工，抽调有承建大型项目经验的专职管理人员，各专业、专职技术人员组成精干的现场项目管理班子，项目经理由施工经验丰富、年富力强的担任。

3．我公司所属部门、协作单位将作为本工程的坚强后盾，做好后勤服务保障工作。积极协助现场管理班子解决困难，保证工程的顺利进行。现场管理班子严格按照国家和云阳县有关安全文明施工的要求，具体落实现场标准化管理，真正做到安全生产，文明施工。

1.2.编制依据：

1.2.1招标单位提供的施工图纸。

1.2.2国家现行有关施工验收规范、技术规程及质量检验标准。

实施过程所依据的主要引用国家和地方现行施工规范和质量验收标准、施工规程有如下：

1、工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规范（JGJ4-80）

2、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）

3、桩基础工程暂行技术规定（JJG3-89）

4、建筑地基处理技术规范（JGJ79-91（98版））

5、建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）

6、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

7、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）

8、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002

9、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）、

10、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）

11、外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126-2000）

12、设置钢筋砼构造柱多层砖房抗震技术规程（JGJ/T13-94）

13、工程测量规范（GB50026-93）

14、建筑变形测量规程（JGJ/T8-97）

15、砼质量控制标准（GB50164-92）

16、砼强度检验评定标准（GBJ107-87）

17、钢筋焊接及验收规范（JGJ107-87）

18、建筑工程冬期施工规定（JGJ104-97）

19、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ50300-2001）

20、建筑安装工程质量检验评定标准（GBJ301-88）

1.2.3建设部关于建筑安装工程施工管理的法规政策及地方主管部门的有关管理规定。

1·3 工程概况:

1.3.1 工程名称：******小区住宅楼1、2、3、4、5#楼工程

1.3.2 建设单位：*****建筑有限公司

1.3.3 设计单位：******建筑设计事务所

1.3.4 建设地点：******国土房管所旁

1.3.5 结构形式：1#楼6+1层、吊2F，框架结构；2、3、4、5#楼6+1层，砖混结构

1.3.6 工程概述：本工程1号楼建筑面积为3715.6m2，本工程共6+1/吊2F层，建筑高度为24米。本工程2、3、4、5号楼各栋建筑面积为3180m2，6+1层，建筑高度为24米。本工程1号楼采用独立柱基础、框架结构，2、3、4、5号楼采用条形基础，砖混结构。抗震设防烈度为六度，结构安全等级二级，结构合理使用年限50年，防水合理使用年限15年。

1.4 主要承包内容及方式

1.4.1 根据招标文件的要求，本工程的主要承包内容为：