房建工程施工重点、难点及分对策(精)
房建工程施工重点、难点及分对策
第二章工程施工重点、难点及分对策一、主体施工阶段关键点、难点及其处理措施1.高层建筑施工测量:本工程配备二台激光经纬仪、一台激光铅直仪和一台高精度水准仪,垂直度控制采用在楼板中留4 个测量洞，用激光铅直仪向上投点放线，确保轴线误差小于5mｍ。
成立在总工程师领导下测量5 人小组，专门负责本工程测量放线工作。
2．剪力墙模板施工：剪力墙模板都是采用18厚多层木模板加定型方钢龙骨,木模板全部采用新购，确保混凝土外观质量。
３．混凝土工程难点分析（1）墙体接槎错位难点分析及防治保证暗柱主筋位置正确且垂直,然后再与墙筋绑扎,以防暗柱偏位使模板无法封闭合位造成墙体错位。
不能仅从室内放线控制外墙,应紧随施工进度,在外墙大角弹控制线,层层校核，使模板合位；以此来减少实际操作的随意性与盲目性造成的墙体接槎偏位。
在现有施工条件下,模板底部沿墙体全长增加一块模板和对拉螺栓,提高墙模下部的整体刚度,紧固下部螺柱，一方面使模板下部与原墙体结合紧密顺直，另一方面在混凝土高压力下，防接槎处胀模。
（2）烂根防冶难点分析及防治封模前要把根部松散石子、渣子等清除干净；封模后防止混凝土渣子等杂物进入模内。
防止根部露浆：不平的板面应先找平后支墙模板，模板下余缝可提前用砂浆堵塞密实，取消用纺织袋围堵；外墙部位，墙模下部用方木加强抵托,方木与模板和原墙体之间用纤维材料塞填紧密;模板间拼缝亦用纤维填塞。
浇筑混凝土时，布料不能杂乱无章,要依次序让混凝土流动前进，这样能让根部充满水泥浆,防止烂根；对于流动在前，特别是施工缝处的混凝土要及时振捣，防止失时过长,振捣无效。
振捣棒下振到位，加强振捣，防止漏振。
(３）蜂窝、麻面难点分析及防冶振捣棒应快插慢拔,在振捣棒有效作用半径35～40cm、混凝土坍落度18～２0ｃｍ的情况下,每振点振捣时间应7~10s 为宜。
严防漏振，严禁漏浆。
模板表面应清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等。
隔离剂要均匀涂刷,不得漏刷,隔离剂质量应符合规定；浇筑混凝土前,木模应洒水湿润。
(完整)房建关键点、难点及其处理措施
（一）主体施工阶段关键点、难点及其处理措施1．高层建筑施工测量：本工程配备二台激光经纬仪、一台激光铅直仪和一台高精度水准仪，垂直度控制采用在楼板中留4 个测量洞,用激光铅直仪向上投点放线，确保轴线误差小于5mm 。
成立在总工程师领导下测量5 人小组，专门负责本工程测量放线工作.2．剪力墙模板施工：剪力墙模板都是采用18厚多层木模板加定型方钢龙骨，木模板全部采用新购，确保混凝土外观质量。
3．混凝土工程难点分析（1）墙体接槎错位难点分析及防治保证暗柱主筋位置正确且垂直，然后再与墙筋绑扎，以防暗柱偏位使模板无法封闭合位造成墙体错位.不能仅从室内放线控制外墙，应紧随施工进度，在外墙大角弹控制线，层层校核，使模板合位;以此来减少实际操作的随意性与盲目性造成的墙体接槎偏位.在现有施工条件下，模板底部沿墙体全长增加一块模板和对拉螺栓，提高墙模下部的整体刚度，紧固下部螺柱，一方面使模板下部与原墙体结合紧密顺直，另一方面在混凝土高压力下，防接槎处胀模。
(2）烂根防冶难点分析及防治封模前要把根部松散石子、渣子等清除干净；封模后防止混凝土渣子等杂物进入模内。
防止根部露浆：不平的板面应先找平后支墙模板，模板下余缝可提前用砂浆堵塞密实，取消用纺织袋围堵；外墙部位,墙模下部用方木加强抵托，方木与模板和原墙体之间用纤维材料塞填紧密；模板间拼缝亦用纤维填塞.浇筑混凝土时,布料不能杂乱无章，要依次序让混凝土流动前进，这样能让根部充满水泥浆，防止烂根；对于流动在前，特别是施工缝处的混凝土要及时振捣,防止失时过长，振捣无效。
振捣棒下振到位，加强振捣，防止漏振。
(3)蜂窝、麻面难点分析及防冶振捣棒应快插慢拔，在振捣棒有效作用半径35～40cm、混凝土坍落度18～20cm 的情况下，每振点振捣时间应7～10s 为宜.严防漏振,严禁漏浆。
模板表面应清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等。
隔离剂要均匀涂刷，不得漏刷，隔离剂质量应符合规定；浇筑混凝土前，木模应洒水湿润。
房建工程施工重点、难点及分对策(精)
房建工程施工重点、难点及分对策(精)第二章工程施工重点、难点及对策一、主体施工阶段关键点、难点及其处理措施1.高层建筑施工测量：本工程配备二台激光经纬仪、一台激光铅直仪和一台高精度水准仪。
垂直度控制采用在楼板中留4个测量洞，用激光铅直仪向上投点放线，确保轴线误差小于5mm。
成立在总工程师领导下的测量5人小组，专门负责本工程测量放线工作。
2.剪力墙模板施工：剪力墙模板都采用18厚多层木模板加定型方钢龙骨，木模板全部采用新购，确保混凝土外观质量。
3.混凝土工程难点分析1) 墙体接槎错位难点分析及防治：保证暗柱主筋位置正确且垂直，然后再与墙筋绑扎，以防暗柱偏位使模板无法封闭合位造成墙体错位。
不能仅从室内放线控制外墙，应紧随施工进度，在外墙大角弹控制线，层层校核，使模板合位；以此来减少实际操作的随意性与盲目性造成的墙体接槎偏位。
在现有施工条件下，模板底部沿墙体全长增加一块模板和对拉螺栓，提高墙模下部的整体刚度，紧固下部螺柱，一方面使模板下部与原墙体结合紧密顺直，另一方面在混凝土高压力下，防接槎处胀模。
2) 烂根防冶难点分析及防治：封模前要把根部松散石子、渣子等清除干净；封模后防止混凝土渣子等杂物进入模内。
防止根部露浆：不平的板面应先找平后支墙模板，模板下余缝可提前用砂浆堵塞密实，取消用纺织袋围堵；外墙部位，墙模下部用方木加强抵托，XXX与模板和原墙体之间用纤维材料塞填紧密；模板间拼缝亦用纤维填塞。
浇筑混凝土时，布料不能杂乱无章，要依次序让混凝土流动前进，这样能让根部充满水泥浆，防止烂根；对于流动在前，特别是施工缝处的混凝土要及时振捣，防止失时过长，振捣无效。
振捣棒下振到位，加强振捣，防止漏振。
3) 蜂窝、麻面难点分析及防冶：振捣棒应快插慢拔，在振捣棒有效作用半径35~40cm、混凝土坍落度18~20cm的情况下，每振点振捣时间应7~10s为宜。
严防漏振，严禁漏浆。
模板表面应清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等。
(完整版)房建工程施工重点、难点及分对策
第二章工程施工重点、难点及分对策一、主体施工阶段关键点、难点及其处理措施1．高层建筑施工测量：本工程配备二台激光经纬仪、一台激光铅直仪和一台高精度水准仪，垂直度控制采用在楼板中留4 个测量洞，用激光铅直仪向上投点放线，确保轴线误差小于5mm 。
成立在总工程师领导下测量5 人小组，专门负责本工程测量放线工作。
2．剪力墙模板施工：剪力墙模板都是采用18厚多层木模板加定型方钢龙骨，木模板全部采用新购，确保混凝土外观质量。
3．混凝土工程难点分析（1）墙体接槎错位难点分析及防治保证暗柱主筋位置正确且垂直，然后再与墙筋绑扎，以防暗柱偏位使模板无法封闭合位造成墙体错位。
不能仅从室内放线控制外墙，应紧随施工进度，在外墙大角弹控制线，层层校核，使模板合位；以此来减少实际操作的随意性与盲目性造成的墙体接槎偏位。
在现有施工条件下，模板底部沿墙体全长增加一块模板和对拉螺栓，提高墙模下部的整体刚度，紧固下部螺柱，一方面使模板下部与原墙体结合紧密顺直，另一方面在混凝土高压力下，防接槎处胀模。
（2）烂根防冶难点分析及防治封模前要把根部松散石子、渣子等清除干净；封模后防止混凝土渣子等杂物进入模内。
防止根部露浆：不平的板面应先找平后支墙模板，模板下余缝可提前用砂浆堵塞密实，取消用纺织袋围堵；外墙部位，墙模下部用方木加强抵托，方木与模板和原墙体之间用纤维材料塞填紧密；模板间拼缝亦用纤维填塞。
浇筑混凝土时，布料不能杂乱无章，要依次序让混凝土流动前进，这样能让根部充满水泥浆，防止烂根；对于流动在前，特别是施工缝处的混凝土要及时振捣，防止失时过长，振捣无效。
振捣棒下振到位，加强振捣，防止漏振。
（3）蜂窝、麻面难点分析及防冶振捣棒应快插慢拔，在振捣棒有效作用半径35～40cm、混凝土坍落度18～20cm 的情况下，每振点振捣时间应7～10s 为宜。
严防漏振，严禁漏浆。
模板表面应清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等。
隔离剂要均匀涂刷，不得漏刷，隔离剂质量应符合规定；浇筑混凝土前，木模应洒水湿润。
房建工程施工重点、难点及分对策
第二章工程施工重点、难点及分对策一、主体施工阶段关键点、难点及其处理措施1．高层建筑施工测量：本工程配备二台激光经纬仪、一台激光铅直仪和一台高精度水准仪，垂直度控制采用在楼板中留4 个测量洞，用激光铅直仪向上投点放线，确保轴线误差小于5mm 。
成立在总工程师领导下测量5 人小组，专门负责本工程测量放线工作。
2．剪力墙模板施工：剪力墙模板都是采用18厚多层木模板加定型方钢龙骨，木模板全部采用新购，确保混凝土外观质量。
3．混凝土工程难点分析（1）墙体接槎错位难点分析及防治保证暗柱主筋位置正确且垂直，然后再与墙筋绑扎，以防暗柱偏位使模板无法封闭合位造成墙体错位。
不能仅从室内放线控制外墙，应紧随施工进度，在外墙大角弹控制线，层层校核，使模板合位；以此来减少实际操作的随意性与盲目性造成的墙体接槎偏位。
在现有施工条件下，模板底部沿墙体全长增加一块模板和对拉螺栓，提高墙模下部的整体刚度，紧固下部螺柱，一方面使模板下部与原墙体结合紧密顺直，另一方面在混凝土高压力下，防接槎处胀模。
（2）烂根防冶难点分析及防治封模前要把根部松散石子、渣子等清除干净；封模后防止混凝土渣子等杂物进入模内。
防止根部露浆：不平的板面应先找平后支墙模板，模板下余缝可提前用砂浆堵塞密实，取消用纺织袋围堵；外墙部位，墙模下部用方木加强抵托，方木与模板和原墙体之间用纤维材料塞填紧密；模板间拼缝亦用纤维填塞。
浇筑混凝土时，布料不能杂乱无章，要依次序让混凝土流动前进，这样能让根部充满水泥浆，防止烂根；对于流动在前，特别是施工缝处的混凝土要及时振捣，防止失时过长，振捣无效。
振捣棒下振到位，加强振捣，防止漏振。
（3）蜂窝、麻面难点分析及防冶振捣棒应快插慢拔，在振捣棒有效作用半径35～40cm、混凝土坍落度18～20cm 的情况下，每振点振捣时间应7～10s 为宜。
严防漏振，严禁漏浆。
模板表面应清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等。
隔离剂要均匀涂刷，不得漏刷，隔离剂质量应符合规定；浇筑混凝土前，木模应洒水湿润。
房建工程施工重点、难点及分对策
第二章工程施工重点.难点及分对策一.主体施工阶段症结点.难点及其处理措施1．高层建筑施工测量：本工程配备二台激光经纬仪.一台激光铅直仪和一台高精度水准仪,垂直度控制采取在楼板中留 4 个测量洞,用激光铅直仪向上投点放线,确保轴线误差小于5mm .成立在总工程师引导下测量 5 人小组,专门负责本工程测量放线工作.2．剪力墙模板施工：剪力墙模板都是采取18厚多层木模板加定型方钢龙骨,木模板全体采取新购,确保混凝土外不雅质量.3．混凝土工程难点剖析（1）墙体接槎错位难点剖析及防治包管暗柱主筋地位准确且垂直,然后再与墙筋绑扎,以防暗柱偏位使模板无法关闭合位造成墙体错位.不克不及仅从室内放线控制外墙,应紧随施工进度,在外墙大角弹控制线,层层校核,使模板合位;以此来削减现实操纵的随便性与盲目性造成的墙体接槎偏位.在现有施工前提下,模板底部沿墙体全长增长一块模板和对拉螺栓,进步墙模下部的整体刚度,紧固下部螺柱,一方面使模板下部与原墙体联合慎密顺直,另一方面在混凝土高压力下,防接槎处胀模.（2）烂根防冶难点剖析及防治封模前要把根部松散石子.渣子等清除清洁;封模后防止混凝土渣子等杂物进入模内.防止根部露浆：不服的板面应先找平后支墙模板,模板下余缝可提前用砂浆堵塞密实,撤消用纺织袋围堵;外墙部位,墙模下部用方木加强抵托,方木与模板和原墙体之间用纤维材料塞填慎密;模板间拼缝亦用纤维填塞.浇筑混凝土时,布料不克不及混乱无章,要依次序让混凝土流淌进步,如许能让根部充满水泥浆,防止烂根;对于流淌在前,特殊是施工缝处的混凝土要实时振捣,防止掉时过长,振捣无效.振捣棒下振到位,加强振捣,防止漏振.（3）蜂窝.麻面难点剖析及防冶振捣棒应快插慢拔,在振捣棒有用感化半径35～40cm.混凝土坍落度18～20cm 的情形下,每振点振捣时光应7～10s 为宜.谨防漏振,严禁漏浆.模板概况应清算清洁,不得粘有干硬水泥砂浆等.隔离剂要平均涂刷,不得漏刷,隔离剂质量应相符划定;浇筑混凝土前,木模应洒水潮湿.制止拆模过早.（4）漏振难点剖析及防冶混凝土应分层振捣密实,每层振捣厚度与振点间距应相符施工组织设计与混凝土功课指点书的请求,制止墙体超量充料或满料后再行振捣.经常勉励和督促,加强振着手与布料人员的义务心.混凝土在浇筑时光内,可在外部敲打模板,在模板加固确有包管的情形下,可用振捣棒振动模板外侧.经振捣后的混凝土,在获得初步沉实后,派专人进行二次复振.交代班和进餐时光,振着手轮班操纵,义务到人,要把振捣部位交待清晰.（5）漏浆难点剖析及防冶在墙根处加强措施,按"烂根防治"进行.在支设模板进程中对边角变形的模板顺手整形改正或更换模板,以清除破绽;经周转后的卡子,启齿已张大,在扣卡子时也应顺手复位改正.模板卡子数量要充足,依据现场情形,模板纵缝卡子数量不克不及知足请求,模板加固点要充足,防止模板变形引起漏浆.支设模板的裂痕,浇筑混凝土前用纤维材料全体堵塞密实.派木匠专人值班,在浇筑混凝土时,发明漏浆实时加固.堵塞.4．砌筑工程难点剖析（1）砌体粘结不牢：砌体概况清算不清洁或一次铺砂浆面积过大,校订不实时.在施工进程中要严厉按施工工艺请求施工.（2）第一皮砌块铺砂浆厚度不平均,基底不服未用细石混凝土进行找平,砌筑前应先找平.（3）锚拉筋不相符设计请求,砌体错缝不相符设计请求,应严厉按设计请求施工.（4）砌体误差超划定,应严厉按皮数杆进行高度控制,控制平整度及垂直度.（5）砌体与混凝土墙接壤处竖缝填塞缝不密实,除按划定将立缝打满灰外,混凝土墙边砂浆勾缝要实时使其密实,并对超出30mm宽竖缝用细石混凝土灌实.（6）门过梁.构造柱混凝土概况不服整,加固系统松弛,构造柱应运用对拉螺栓进行加固,不克不及运用钢丝进行加固.5．脚手架症结点.难点及处理措施脚手架施工症结是安然,本工程主体脚手架采取分段挑排双排脚手架,脚手架施工前编制具体施工组织设计,并有盘算书,经总工程师同意,施工时由专职安然员按期检讨.二.装潢阶段症结点.难点及处理措施1．门窗工程难点剖析（1）有贴脸的门框装配后与抹灰面不服：重要原因是立口时没控制好抹灰层的厚度.（2）门窗洞口预留尺寸不准：装配门框.窗框后四周的裂痕过大或过小,重要原因是砌筑时门窗洞口尺寸留设不准.留的余量大小不均,或砌筑时拉线找规则差,偏位较多.一般情形下装配门窗框上皮应低于门窗过梁10～15mm框下皮应比窗台上皮高5mm .（3）门窗框装配不牢：重要原因是砌筑时预留的木砖数量少或木砖砌的不牢;砌半砖墙或轻质墙未设置带木砖的混凝土块,而是直接运用木砖,灰干后木砖压缩运动;木砖的设置必定要知够数量和间距的请求.下载文档到电脑,查找运用更便利（4）合页不服,螺丝松动,螺帽斜露,缺乏螺丝：合页槽深浅不一,装配时螺丝钉人太长,或竖直拧人.请求装配时螺丝应钉入1／3.拧入2／3,拧时不克不及竖直;装配时如遇木节,应在木节处钻眼,从新塞人木塞后再拧螺丝,同时应留意每个孔都拧好螺丝,不成漏掉.（5）高低层门窗不顺直,阁下装配不符线：洞口预留偏位,装配前没按划定的请求先弹线找规则,没吊好垂竖立线,没找好窗高低程度线.为解决此问题,请求施工人尽必须按工艺尺度操纵,装配前必需要弹线找规则,做好预备工作后再干.（6）纱扇压条不顺直,钉帽外面,纱边毛刺：重要原因施工人员不卖力,压条质量太差,没提前将钉帽砸扁.（7）门窗缺五金,五金装配地位不合错误,影响运用：亮子无挺钩.壁柜.吊柜门窗缺碰珠或插销,双扇门无地插销或无插销孔.双扇门插销装配在盖扇上,厨房插销装配在室内.以上各点均属于五金装配错误,应予改正.（8）门窗扇翘曲：即门宙扇"皮楞".对翘曲超出了3mm 的,应经由处置后再运用.也可经由过程五金地位的调剂解决扇的翅曲.（9）门扇开关不灵.自行开关：重要原因是门扇装配的两个合页轴不在一条直线上;安合页的一边门框立挺不垂直;合页进框较多,扇和梗产生碰撞,造成开关不灵巧,请求掩扇前先检讨门框立挺是否垂直,若有问题应实时调剂,使装扇的高低两个合页轴在一垂直线上,选用五金适合,螺丝装配要平直.（10）扇下坠：重要原因合页松动;装配玻璃后,加大扇的自重;合页选用过小.请求选用适合的合页,并将固定合页的螺丝全体拧上,并使其稳固.2．屋面.卫生间防水工程难点剖析（1）屋面防水工程难点剖析1）防水卷材施工前,基层潮湿,未清算清洁：会使铺设不稳固,会导致卷材防水层起鼓.决裂.防水层施工时,必须在经由验收及格的基层（找平层）长进行,检测概况含水率及清除概况杂物,概况含水率的检测办法：将1m2 卷材平展地干铺在找平层上,静置3～4h 后揭开检讨,找平层笼罩部位与卷材上未见水印即可铺贴防水卷材.2）铺贴时卷材幅宽内加热不平均或过火加热烧穿卷材：前者会影响粘结力,后者不单影响粘结力,还掉去防水后果.一般采取热熔法进行改性沥青卷材施工.先按屋面工程技巧规范的划定进行附加层施工,再大面积铺贴屋面防水层.热熔法施工的卷材厚度应≥3mm,热熔运用的卷材正不和不得混杂,沥青较厚的一面为热熔面,热熔面为PE 膜或石粉.细砂.火焰加热器应采取两把,同时将幅宽规模内卷材底面和基层加热平均,使卷材加热温度在200～250℃之间,以卷材概况熔融光明黑色为度,仅融化而不克不及过多地流淌.卷材概况热熔后,应立刻滚铺卷材,滚铺时应清除卷材下面的空气,使之平展,不得皱折,并应滚压使粘结稳固.搭接部位应以溢出的改性沥青满粘稳固,搭接宽度满粘法为80mm,并在搭接口处采取热熔封边器烧热压扁刮封密实.3）水落口四周流水不畅,水落口四周直径500mm 规模内坡度不该小于5%,并运用密封材料涂封,其厚度不小于2.0mm.水落口杯与基层接触处应留20mm×20mm 凹槽嵌填密封材料.4）过水孔处理不合理：过水孔采取 2.0mm 厚聚氨酯防水涂料,孔四周卷材要做好收头处理,洞底应做坡度.5）举措措施处理不合理：举措措施基座均与构造层相连,防水层应包裹举措措施基座的上部,并在铁件四周作密封处理.6）卷材剪贴不合理：水落口及阴阳角卷材剪贴不合理,至使局部折皱,密封不严,应按下图进行合理剪贴.（2）卫生间防水工程难点剖析1）防水层空鼓.起泡：因为施工前未进行含水率检讨,找平层潮湿,含水率超出9%,基层清算清洁等造成空鼓.起泡.是以在涂刷防水层之前,必须检测含水率,将基层清算清洁.2）地面面层做完后有渗漏现象：涂膜防水层地面做完之后,必须卖力进行蓄水实验,损坏涂膜层,面层施工完后应做蓄水实验,并且填好蓄水检讨记载.3）地面排水不畅：因为做找平层及贴面层时没有按设计请求找坡,造成倒坡而存水,是以,在做找平层和贴面层时必定要按请求进行坡度施工.4）防水涂料计量不准：因为防水涂料属化学反响,在计量时要严厉按比例进行配制,且要充分搅拌平均,不合组份的容器.机具,在取料时不得混用,以免产生凝胶.5）防水层未按请求做到边：在立面应往上做150mm 高,在表里高差处应向高处程度外延150mm .3．内粉工程难点剖析（1）抹灰前应将基层清算清洁,充分浇水潮湿,砂浆制备应严厉按请求进行,并应分层抹灰,每次抹灰厚度不宜太厚,粉刷后应实时养护,不然会导致脱层空鼓等缺点.1）严厉按操纵规程进行施工,抹灰前清算掉落混凝土面残留物资,若消失有油污现象运用10%水碱溶液清算晾干后再进行粉刷.2）粉刷前一天应对混凝土面及砌体概况进行浇水.潮湿,但粉刷时基体概况不得有凝聚水.3）砂浆制备不克不及超出合营比请求,应严厉控制,每罐均要过磅,一次拌制砂浆应控制在3h 内用完,超出初凝期的砂浆,必须报废.4）粉刷时要严厉按高等粉刷请求进行分层施工,每层施工时光应距离一致,每层抹灰厚度不宜超出10mm ,门窗框四周填塞严实.5）最后一遍粉刷后应依据气温情形实时浇水进行养护.（2）底层不克不及太湿润,压光不克不及太早,不然将会导致抹纹.起泡等缺点.1）底层粉刷后时光距离太长应浇水潮湿,不然抹灰后水份很快被接收压光艰苦,若浇水过多,抹灰后水份存留于概况,压光后又消失抹纹.2）压光不克不及太早,太早灰浆没有收水,压光后的余水气化后消失起泡现象.（3）抹灰不服整,阴阳角不垂直.朴直.抹灰前应卖力拉线做好灰饼,粉刷时要严厉控制,层层把关,在最后一次抹灰前应严厉检讨,修整后再进行最后一次抹灰,管道面前抹灰运用长抹子进行操纵.（4）面层接槎不服,色彩不一致：留槎时应规则留平,留槎尽量留在不显眼部位,罩面时严厉用水泥浆压光,且施工前应浇透,便于操纵,防止压光艰苦将概况压黑,造成色彩不均.（5）门窗洞口四周不顺直,压框尺寸不准：门窗洞口粉刷时用较短刮杠进行刮平,门窗粉刷时应将框周边填塞密实,窗户粉刷层应将窗框压7～10mm ,使框外露15～18mm ,木门框外露45mm 阁下,防盗门框表里外露均不合,施工时用模板作一个模子用以检讨,门窗洞周边内粉刷,必须严厉做到粘结密实不空裂.（6）卫生间粉刷时,仅对墙面进行找平,不需收光,最下阴角应顺直;其他房间铺地板砖,粉刷时底层全体施工至楼板面接壤处,面层粉刷留设180mm 高不施工.4．楼地面工程难点剖析（1）水泥砂浆地面难点剖析1）空鼓.裂痕基层清算不完整.不卖力：在抹水泥砂浆之前必须将基层上的粘结物.尘土.油污完整处理清洁,并卖力进行清洗潮湿,这是包管面层与基层联合稳固.防止空鼓裂痕的一道症结性工序,假如不细心卖力清除,使面层与基层之间形成一层隔离层,致使高低联合不牢,就会造成面层空鼓裂痕.涂刷水泥浆联合层不相符请求：在已处理干净的基层上刷一遍水泥浆,目标是要加强面层与基层的粘结力,是以这是一项重要的工序,涂刷水泥浆稠度要合适(一般0.5～0.65)的水灰比),涂刷时要平均不得漏刷,面积不要过大,砂浆铺若干刷若干.一般往往是先涂刷一大片,而铺砂浆速度较慢,已刷上去的水泥浆很快湿润,如许不单不起粘结感化,相反起到隔离感化.别的必定要用刷子涂刷已拌好的水泥浆,不自能用干撒水泥面后,再浇水用扫帚采回扫的办法,因为浇水不匀,水泥浆干稀不匀,也影响面层与基层的粘结质量.2）地面起砂（A）护时光不敷,过早上人：水泥硬化初期.在水中或潮湿情形中养护,能使水泥颗粒充分水化,进步水泥砂浆面层强度.假如在养护时光短强度很低的情形下,过早上人运用,就会对方才硬化的概况层造成毁伤和损坏,：致使面层起砂.消失麻坑.是以,水泥地面落成后,养护工作的利害对地面质量的影响很大,必需要看重,当面层抗压强度达5MPa 时才干上人操纵.（B）用过时.强度等级不敷的水泥.水泥砂浆搅拌不平均.操纵进程中抹压遍数不敷等,都是造成起砂现象.3）有地漏的房间倒泛水在铺设面层砂浆时先检讨垫层的坡度是否相符请求,设有垫层的地面,在铺设砂浆前抹灰饼和标筋时,按设计请求抹好坡度.4）面层不但.有抹纹：必须卖力按前面所述的操纵工艺请求,用铁抹子抹压的遍数去操纵,最后在水泥终凝前用力抹压不得漏压,直到将前遍的抹纹压平.压光为止.5．涂料工程难点剖析（1）粉化：选用涂料脂太差,墙体概况未处理,涂刷对温度太低或掺水太多引起,施工进程中应防止这些问题.（2）起皱纹：底层涂膜太厚,底层未干而概况已干压缩所致,施工进程应严厉检讨上一道工序.（3）起皮及剥落：底层太潮,底层不稳固,涂刷办法不准确,消失问题后应在有缺点的概况补上经久性强的腻子再涂面层.三.装配阶段症结点.难点及处理措施1．管道工程难点剖析（1）所有给水管道应横平竖直,排水管道安设计请求.（2）管道平均,应刷防锈漆银粉.（3）管道焊接后应除渣和打磨.2．电气工程难点剖析（1）各类插座和开关面板标高一致,在面砖上设的插座和开关面装配要与面砖排砖相吻合.（2）箱底和后背墙体抹灰,应加钢丝网片,防止开裂.（3）配电柜应垂直,与地面采取螺栓固定.3．通风工程难点剖析（1）通风管道距地面高度应一致,并且平直.（2）吊架间距一致,长短一致,螺母应加弹簧垫片.（3）保温材料应平均,接头顺直,粗细一致.（4）风口高度一致,风口与墙体衔接周密.4．装备装配难点剖析（1）装备基本装配应平整,预埋螺栓孔地位.大小.深度应相符设计请求,基本施工前应与装备查对.（2）水泵和电机装配要找平对中,运转安稳,严禁不合错误中进交运转.（3）装备装配运用禁锢件,除地脚螺栓外,运用镀锌成品.（4）电机运行电压.变更规模不该超出或低于额定电压的10%,随便率性两相电压不该超出5%四.施工重点.难点剖析及对策1.树立由项目司理同一引导.部分及人员配备齐备,内部分工明白,高本质的项目司理部.2.设专门调剂机构,制订专门的各施工阶段分解调剂筹划与调和治理措施,配备专门的施工筹划调剂义务人,分离负责重要材料料具.功课人员.机械装备的筹划.调剂.调和治理工作,确保全部工程施工忙而稳固.有条不紊地进行.3.针对各工程的具体特色与难点,采纳有针对性的.切实可行的施工技巧措施,以确保施工质量.进度和安然4.对现场安然风险进行剖析,并采纳有针对性的.切实可行的安然防护措施5.合理分段流水功课一一依据本工程变形缝设置情形,将各层划分为工程量基底细等三个流水施工段,实施分段流水功课,如许,有利于优化人.材.物的设置装备摆设,削减材料装备的一次性投入,有利于各工种持续功课,加速进度,防止窝工.。
房建工程施工重点、难点及分对策
第二章工程施工重点、难点及分对策一、主体施工阶段关键点、难点及其处理措施1．高层建筑施工测量：本工程配备二台激光经纬仪、一台激光铅直仪和一台高精度水准仪，垂直度控制采用在楼板中留4 个测量洞，用激光铅直仪向上投点放线，确保轴线误差小于5mm 。
成立在总工程师领导下测量5 人小组，专门负责本工程测量放线工作。
2．剪力墙模板施工：剪力墙模板都是采用18厚多层木模板加定型方钢龙骨，木模板全部采用新购，确保混凝土外观质量。
3．混凝土工程难点分析（1）墙体接槎错位难点分析及防治保证暗柱主筋位置正确且垂直，然后再与墙筋绑扎，以防暗柱偏位使模板无法封闭合位造成墙体错位。
不能仅从室内放线控制外墙，应紧随施工进度，在外墙大角弹控制线，层层校核，使模板合位；以此来减少实际操作的随意性与盲目性造成的墙体接槎偏位。
在现有施工条件下，模板底部沿墙体全长增加一块模板和对拉螺栓，提高墙模下部整体刚度，紧固下部螺柱，一方面使模板下部与原墙体结合紧密顺直，另一方面在混凝土高压力下，防接槎处胀模。
（2）烂根防冶难点分析及防治封模前要把根部松散石子、渣子等清除干净；封模后防止混凝土渣子等杂物进入模内。
防止根部露浆：不平的板面应先找平后支墙模板，模板下余缝可提前用砂浆堵塞密实，取消用纺织袋围堵；外墙部位，墙模下部用方木加强抵托，方木与模板和原墙体之间用纤维材料塞填紧密；模板间拼缝亦用纤维填塞。
浇筑混凝土时，布料不能杂乱无章，要依次序让混凝土流动前进，这样能让根部充满水泥浆，防止烂根；对于流动在前，特别是施工缝处的混凝土要及时振捣，防止失时过长，振捣无效。
振捣棒下振到位，加强振捣，防止漏振。
（3）蜂窝、麻面难点分析及防冶振捣棒应快插慢拔，在振捣棒有效作用半径35～40cm、混凝土坍落度18～20cm 的情况下，每振点振捣时间应7～10s 为宜。
严防漏振，严禁漏浆。
模板表面应清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等。
隔离剂要均匀涂刷，不得漏刷，隔离剂质量应符合规定；浇筑混凝土前，木模应洒水湿润。
房建工程施工重点、难点及分对策
第二章工程施工重点、难点及分对策一、主体施工阶段关键点、难点及其处理措施1．高层建筑施工测量：本工程配备二台激光经纬仪、一台激光铅直仪和一台高精度水准仪，垂直度控制采用在楼板中留4 个测量洞，用激光铅直仪向上投点放线，确保轴线误差小于5mm 。
成立在总工程师领导下测量5 人小组，专门负责本工程测量放线工作。
2．剪力墙模板施工：剪力墙模板都是采用18厚多层木模板加定型方钢龙骨，木模板全部采用新购，确保混凝土外观质量。
3．混凝土工程难点分析（1）墙体接槎错位难点分析及防治保证暗柱主筋位置正确且垂直，然后再与墙筋绑扎，以防暗柱偏位使模板无法封闭合位造成墙体错位。
不能仅从室内放线控制外墙，应紧随施工进度，在外墙大角弹控制线，层层校核，使模板合位；以此来减少实际操作的随意性与盲目性造成的墙体接槎偏位。
在现有施工条件下，模板底部沿墙体全长增加一块模板和对拉螺栓，提高墙模下部的整体刚度，紧固下部螺柱，一方面使模板下部与原墙体结合紧密顺直，另一方面在混凝土高压力下，防接槎处胀模。
（2）烂根防冶难点分析及防治封模前要把根部松散石子、渣子等清除干净；封模后防止混凝土渣子等杂物进入模内。
防止根部露浆：不平的板面应先找平后支墙模板，模板下余缝可提前用砂浆堵塞密实，取消用纺织袋围堵；外墙部位，墙模下部用方木加强抵托，方木与模板和原墙体之间用纤维材料塞填紧密；模板间拼缝亦用纤维填塞。
浇筑混凝土时，布料不能杂乱无章，要依次序让混凝土流动前进，这样能让根部充满水泥浆，防止烂根；对于流动在前，特别是施工缝处的混凝土要及时振捣，防止失时过长，振捣无效。
振捣棒下振到位，加强振捣，防止漏振。
（3）蜂窝、麻面难点分析及防冶振捣棒应快插慢拔，在振捣棒有效作用半径35～40cm、混凝土坍落度18～20cm 的情况下，每振点振捣时间应7～10s 为宜。
严防漏振，严禁漏浆。
模板表面应清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等。
隔离剂要均匀涂刷，不得漏刷，隔离剂质量应符合规定；浇筑混凝土前，木模应洒水湿润。
常用的房建工程重点与难点分析及针对性措施
常用的房建工程重点与难点分析及针对性措施1.涉及的专业工种多本工程各专业工种较多，存在大量的交叉作业，对现场安全管理提出了很高要求。
并且考虑工程重要性，决不允许在施工过程中出现任何重大安全事故。
因此现场安全管理也将是施工中的一大重点。
采取对策：以我公司的职业健康安全体系为依托，在项目经理部建立完备的安全管理体系，对施工全过程中可能出现的危险源进行辨别和控制，并对其中的特殊过程，如脚手架体系、大型杌械设备的安装拆除的等重大危险源编制具体的控制方案，同时根据各种安全管理制度及按防护措施，将安全隐患消灭在萌芽的状态。
2.工期紧本工程相对于工程规模来讲，施工工期较紧，工期节点要求明确，因此如何保证施工工期并确保施工质量是本工程施工的重中之重。
采取对策：在施工组织上采取空间立体交叉施工，结构验收分多个验收批次各部位粗装修工程则跟随结构验收插入施工，化整为零，均衡连续，能有力保证总工期实现。
在计划体系方面将建立严密的保证和反馈体系，制定分级计划，以下级计划确保上级计划，下级计划相比上级计划要有一定的冗余量制定其他资源的配置计划，如劳动力需求计划、模板、脚手架、机械设备、构配件进场等生产设备配置计划、材料采购计划，以保证各阶段目标的实现。
项目根据IS09001系列标准和程序文件，结合本工程特点，编制项目质量保证计划、创优计划。
按照过程精品，动态管理，节点考核，严格奖惩的原则，确保每个分项工程达到合格，以过程精品确保精品工程。
3.规模大、配合专业多本工程规模大、配合专业多，要求施工单位现场项目组织机构具有强大的组织施工能力、丰富的大型工程施工经验及扎实的技术理论知识。
采取对策：我公司将从公司内部抽调现场经验丰富、工作责任性强的各职能部门的管理人员补充到项目经理部，组成一个精干又掌握先进技术的、富有创新意识和开拓精神的优秀项目经理部，从投标报价到技术方案全过程地领导并参与本次工程投标。
项目人员在投标阶段对本工程的技术重点，难点，施工组织方法，工程成本构成，项目实施管理目标均已经熟悉，一旦施工开始，他们将可立即进入角色，迅速开展工作并完成工程的顺利交接工作。
房建工程施工重点和难点
房建工程施工重点和难点一、施工重点1. 施工前期准备工作房建工程施工前期准备工作是决定工程质量和进度的重要环节。
在施工前期，需要进行详细的规划和设计工作，确定工程的主要构造和材料，制定施工方案和施工进度计划，做好施工场地的准备工作，包括场地清理、平整和浇筑基础等。
只有做好了前期准备工作，才能确保后期施工的顺利进行。
2. 施工组织和管理房建工程施工过程中，施工组织和管理是至关重要的。
施工单位需要根据工程性质和工程规模，合理安排施工人员和施工设备，制定详细的施工计划和施工方案，确保施工按照施工图纸和设计要求进行。
同时，施工单位还要做好施工现场的安全管理和质量控制，确保施工过程中不发生安全事故和质量问题。
3. 施工技术和工艺房建工程施工中，施工技术和工艺是重中之重。
施工单位需要根据工程的具体情况，选择合适的施工技术和工艺，确保施工过程中的施工质量和施工效率。
同时，施工单位还需要配备具备高素质的施工人员，确保他们具有丰富的施工经验和专业技能，能够有效地应对各种施工难题。
4. 施工设备和材料房建工程施工中，施工设备和材料是施工的基础。
施工单位需要根据工程规模和施工要求，选择合适的施工设备和材料，确保施工过程中的施工质量和施工效率。
同时，施工单位还需要做好施工设备和材料的保养和维护工作，确保它们能够正常运转和使用。
二、施工难点1. 地基处理地基是整个房建工程的基础，地基处理的质量直接影响到房建工程的安全和稳定。
在施工过程中，地基处理往往是一个比较困难的环节，特别是在地质条件复杂的地区。
施工单位需要根据地基的具体情况，选择合适的地基处理方法，确保地基的承载能力和稳定性。
2. 结构施工房建工程中的结构施工是一个耗时耗力的工作，特别是在采用钢筋混凝土结构时。
在结构施工过程中，需要进行复杂的施工操作和工艺，确保结构的质量和稳定性。
施工单位需要做好施工组织和管理工作，配备合适的施工人员和施工设备，确保结构施工按照设计要求进行。
房建工程施工重点和难点 及保证措施
房建工程施工重点和难点及保证措施一、房建工程施工的重点房建工程施工的重点主要包括以下几个方面：1. 施工质量控制：房建工程的施工质量是保证工程安全和持久性的关键。
施工中需要严格执行相关标准和规范，确保每个施工环节的质量控制，如地基处理、结构施工、装饰装修等。
同时，还需要加强施工现场的管理，确保材料的质量符合要求，并进行必要的质量检测和验收。
2. 工期控制：房建工程的施工周期一般较长，需要合理安排施工进度，确保工期的控制。
在施工前需要进行详细的工期计划，合理分配资源和人力，严格按照计划进行施工，并及时调整和协调施工进度，确保按时完成工程。
3. 安全生产：房建工程施工过程中存在各种安全风险，如高空作业、机械设备操作、施工材料的运输等。
为保证施工安全，需要建立完善的安全管理制度，加强对施工人员的培训和安全意识教育，配备必要的安全防护设施，定期进行安全检查和隐患排查，确保施工过程中的安全。
二、房建工程施工的难点房建工程施工中存在一些难点，主要包括以下几个方面：1. 土建工程：土建工程是房建工程的基础，也是施工中的重点和难点。
地基处理、混凝土浇筑、结构施工等都需要严格控制工艺和质量，确保施工的稳定性和安全性。
2. 施工材料：房建工程使用的施工材料种类繁多，质量参差不齐，施工过程中需要对材料进行严格的选择和检验。
同时，施工材料的供应也是一个难点，需要保证供应渠道的稳定性和及时性。
3. 施工环境：房建工程施工现场环境复杂多变，受到天气、地质条件等因素的影响。
特别是在城市建设中，施工现场常常受到周边环境的限制，如交通、噪音、污染等。
因此，需要针对具体情况采取相应的施工措施，确保施工的顺利进行。
三、保证措施为解决上述房建工程施工中的重点和难点，可以采取以下保证措施：1. 技术管理：建立科学的施工技术管理制度，明确施工工艺和规范，制定施工方案和操作规程，确保施工质量和进度。
2. 质量控制：加强对施工质量的控制和管理，建立质量管理体系，进行严格的质量检测和验收，防止施工质量问题的出现。
房建工程施工重点和难点
房屋建筑施工是建筑工程中的重要环节，涉及到的问题多种多样，因此，明确房建工程施工的重点和难点对于确保工程质量和进度具有重要意义。
本文将对房建工程施工的重点和难点进行分析，以期为施工管理人员提供参考。
一、房建工程施工的重点1.地基与基础工程地基与基础工程是房建工程的基础，其质量直接关系到整个建筑工程的安全和稳定。
在地基与基础工程施工过程中，要重点关注地质调查、地基处理、桩基施工、基础施工等方面，以确保工程质量。
2.主体结构工程主体结构工程是房建工程的核心部分，主要包括框架、梁、板、柱等结构构件的施工。
在主体结构工程施工中，要重点关注模板工程、钢筋工程、混凝土工程、钢结构工程等方面，以确保结构的安全和耐久性。
3.建筑防水工程建筑防水工程是房建工程的关键环节，涉及到地下室、卫生间、厨房等区域的防水施工。
在建筑防水工程施工中，要重点关注防水材料的选用、防水层施工、防水节点处理等方面，以防止水渗漏。
4.建筑装饰工程建筑装饰工程是房建工程的重要组成部分，关系到建筑的美观和使用功能。
在建筑装饰工程施工中，要重点关注墙面、地面、天花板的施工，以及门窗、幕墙的安装等方面，以确保装饰效果和质量。
5.建筑给排水及供暖工程建筑给排水及供暖工程是房建工程的基础设施，关系到建筑的使用舒适性和安全性。
在建筑给排水及供暖工程施工中，要重点关注给水、排水、供暖管道的布局、安装和连接，以及阀门、泵站的设置等方面。
二、房建工程施工的难点1.施工质量控制施工质量控制是房建工程管理的难点之一，涉及到施工过程中的各个环节和细节。
要确保施工质量，需要严格把控施工工艺、施工材料、施工人员等方面，建立健全的质量管理体系和质量检查制度。
2.施工进度管理房建工程施工周期较长，受天气、原材料供应、施工人员等因素的影响，施工进度管理成为一大难点。
要确保施工进度，需要合理制定施工计划，动态调整施工资源，协调各方关系，确保工程按时完成。
3.安全管理房建工程施工过程中，安全隐患较多，如高处作业、电气设备、机械设备等。
住宅建筑工程施工重点与难点应对措施方案
住宅建筑工程施工重点与难点应对措施方案1 施工组织重点与难点1.1 预制构件装配式吊装1、本工程为XX 市工业化住宅试点项目，预制构件多，预制构件精度要求高,在施工过程中如果精度无法满足要求将给后续的吊装工作带来巨大阻碍。
预制构件加工质量是工业化生成过程中的重要环节，直接关系到下道吊装工程的施工质量和施工进度。
2、装配式施工对现浇结构的精度要求高，尤其对预留预埋的要求较高，必须确保各种预埋件的标高、位置准确。
3、本工程吊装量大，吊装机械的选择、布置是重点，须确保满足吊装施工及进度要求。
4、吊装质量的的控制是装配式结构工程的重点环节,也是核心内容，主要控制重点在施工测量的精度上。
为达到构件整体拼装的严密性，避免因累计误差超过允许偏差值而使后续构件无法正常吊装就位等问题的出现，吊装前须对所有吊装控制线进行认真的复检。
5、预制构件的吊装组织（预制构件进场、吊装顺序、平面布置等）是重点和难点。
针对预制构件吊装的重点难点我司将在《预制构件装配式住宅吊装施工方案》详细阐述。
2.2 筏板基础大体积砼施工本工程5、6#楼均有大体积伐板基础，混凝土方量大。
筏板基础混凝土方量多，且大体积砼浇筑完毕后，由于水泥水化热作用，所产生的热量使混凝土内部的温度不断上升，混凝土表面和内部温差很大，表面与内部收缩不一致，产生很大的拉应力，而混凝土早期的抗拉强度和弹性模量很低，因此极易出现混凝土表面裂缝。
在施工时如何控制混凝土硬化期间水泥水化过程释放的水化热所产生的温度应力和收缩应力导致结构开裂，将成为本工程结构施工技术的关键。
2.2.1本工程大体积砼施工技术要求本工程筏板基础大体积砼技术要求如下：（1）混凝土中心温度不宜大于75摄氏度，混凝土内外温差不应大于25摄氏度。
（2）混凝土浇注要分层连续浇注，布置测温点，始终防止混凝土冷缝出现。
（3）防水混凝土终凝后应进行养护，养护时间不少于14天。
2.2.2筏板基础砼浇筑方法及技术措施1、材料要求（1）水泥：1）应优先选用低、中热水泥；尽可能不用高强度、高细度水泥。
房屋建筑工程施工重点难点分析
重点难点
解决对策
施工专业
工种较多，协调配合
要求较高
①建立由项目经理统一领导、部门及人员配备齐全，内部分
工明确，高素质的项目经理部。
②设专门调度机构，制定专门的各施工阶段综合调度计划与协调管理措施，配备专门的施工计划调度责任人，分别负责主要材料料具、作业人员、机械设备的计划、调度、协调管理工作，确保整个工程施工忙而不乱、有条不紊地进行。
现场文明施工要求严
①参照IS014001S01 001标准，建立与现场特点、公司形象相适应的文明施工管理体系及管理规划。对文明施工场地实
行管理区域及责任划分，明确执行责任人，做到区域责任明确、职责分明。
②对现场文明施工进行整体设计，确定具体标准。施工现场做好硬地化全封闭管理，做到既满足施工需要，又达到整洁卫生、文明规范、安全环保的要求。
③制定施工各阶段在规划，和各专业工种的计划、调度、协调、配合等管理工作，确保施工目标的实现。
④针对各工程的具体特点与难点，采取有针对性的、切实可行的施工技术措施，以确保施工质量、进度和安全。
现场情况特殊，现场安全管理要求严
①建立完善的安全生产管理体系，确定安全管理计划；②采取切实有效的安全管理手段和方法，严格落实安全管理计划；③对现场安全风险进行分析，并采取有针对性的、切实可行的安全防护措施。
③制定全面、具体的文明施工管理措施，卫生防疫措施，环保及治安综合治理措施，并对各项措施的落实情况进行定期检查与考核评比，做到奖罚严明。以有效的手段和方法来保证文明施工目标的实现。
施工工期要求较紧
①合理分段流水作业一一根据本工程变形缝设置情况，将各层划分为工程量基本相等三个流水施工段，实行分段流水作业，这样，有利于优化人、材、物的配置，减少材料设备的一次性投入，有利于各工种连续作业，加快进度，避免窝工。②制定合理全面的进度计划一一项目管理中，必须坚持计划先行的原则。合理制定施工进度网络计划(计划中充分考虑节假日及意外因素的影响，并适当留设可调整的时间)，以各节点控制性工期为进度目标，各分部分项工程施工工期及工序间逻辑关系工作指导，以工期具体管理措施为保障，确保本工程总目标工期的实现。
建筑工程工程施工重点、难点分析及对策
建筑工程工程施工重点、难点分析及对策1工程施工重、难点1.1施工工期紧本标段总工期6个月，交叉点多，干扰大，各工序相互衔接紧凑。
需要加强施工管理，采用机械化施工，提高施工效率，按期完成施工任务。
1.2幕墙安装质量高幕墙安装的质量好坏，直接影响着外立面的效果及外墙渗漏问题。
1.3不利的气候、农忙季节及春节放假因素施工将经历冬雨期和农忙、暑期高温等，对本工程的施工尤其是基础工程的施工等造成极为不利的影响，如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，使工程按照业主的要求如期高质量完成是本工程十分重要的内容。
1.4施工采购物资供应难度大本标段生态主题馆单体工程量大，为了保证在规定工期内完成所有的施工任务，必须多个工作面同时施工，需要的物资材料数量庞大，如何科学合理的进行施工物资采购，确保施工进度需求是制约本工程能否顺利实现工期目标的一个重要因素。
1.5环境文明施工要求高本工程对于固体废弃物、烟尘、噪声、有害光源等环境污染问题有较高的要求，施工中必须采取有效措施加强环境保护。
1.6其他工程重难点（1）该工程结构施工难度大，需要考虑到施工所带来的各项措施的实施投入，施工前需编制切实可行的专项方案，必要时须专家论证通过后实施。
（2）地下室及屋面防水工程量大，如何解决漏水、渗水问题是该工程的重点及难点。
预埋管线必须准确，严禁后期开孔，除后浇带外严禁出现施工缝，确保结构体自防水施工完成后不出现渗漏点。
（3）砌体材料采用蒸压轻质砂加气混凝土砌块，施工过程中严格按设计图纸、施工规范要求施工，并按郑州市关于工程质量通病防治实施导则中的要求，采取各种必要措施，避免砌体工程质量通病。
（4）超长结构采用膨胀剂补偿混凝土收缩、在混凝土中添加聚丙烯腈合成抗裂纤维等方式施工；砼后浇带严格按设计要求留设、施工。
2重、难点的保证措施2.1合理安排施工本公司如有幸中标，将选派施工经验丰富的工程技术人员组建项目经理部。
房建工程施工重难点部位及技术措施
房建工程施工重难点部位及技术措施（一）、关键部位施工技术措施一）、深基坑安全施工技术措施1、现场准备平整作业场地和临设场地，接通电源、水源。
排水系统设置：基坑四周支护范围内的地表应加以修整，构筑排水土沟，或者在靠近基坑坡顶宽1-2 m的地面可适当垫高，里高外低，便于径流远离基坑。
放线：与甲方履行正规的测量基准点资料和桩点的交接手续，设置测量控制点，测定围护边线与桩位。
控制点应不受施工影响。
摸清施工障碍物，尤其要摸清地下施工障碍物，以便采取措施，防止发生施工事故。
按施工总平面图营建生产临时设施，临时设施位置应设在距基坑较远的安全地带。
2、安全技术措施周边设置防冲墙和封闭式维护栏杆，并在维护栏杆上涂红白标记防止物体坠落伤人；加强排水沟的排水设施管理；有专人指挥挖土，严禁超挖，确保安全施工；严格监测数据来指导施工，加强信息化施工管理，确保工程安全，认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，坚持“谁施工、谁负责“和“管生产必须管安全“的原则，根据”国务院关于加强企业生产中安全工作的几项规定“，结合实际和本工程特点，组成由项目部主要负责人、专职安全员、项目部和班组兼职安全员以及工地安全用电负责人参加的安全生产管理网，执行安全生产责任制，明确各级人员的责任，抓好本工程的安全生产工。
工程实施前，对参与本工程施工的全职人员（包括民工）进行安全生产的宣传教育，组织职工学习国务院、省、市和公司颁发的有关安全生产的《规定》、《条例》和《安全生产操作规程》，并要求职工在施工中严格遵守有关文件的规定。
工程施工前，对投入本工程施工的机电设备和施工设施进行全面的安全检查，未经有关安全部门验收的设备和设施不准使用，不符合安全规定的地方立即整改完善。
并在施工现场设置必要的护栏、安全标志和警告牌。
工程实施时，严格按照经公司审定的施工组织设计和安全生产措施的要求进行施工，操作工作必须严守岗位履行职责，遵守安全生产操作规程，特种作业人中应经培训，持证上岗，各级安全员要深入施工现场，督促操作工人和指挥人员遵守操作规程，制止违章操作、无证操作、违章指挥和违章施工。
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第二章工程施工重点、难点及分对策一、主体施工阶段关键点、难点及其处理措施1.高层建筑施工测量:本工程配备二台激光经纬仪、一台激光铅直仪和一台高精度水准仪,垂直度控制采用在楼板中留4个测量洞,用激光铅直仪向上投点放线,确保轴线误差小于5mm。
成立在总工程师领导下测量5人小组,专门负责本工程测量放线工作。
2.剪力墙模板施工:剪力墙模板都是采用18厚多层木模板加定型方钢龙骨,木模板全部采用新购,确保混凝土外观质量。
3.混凝土工程难点分析(1墙体接槎错位难点分析及防治保证暗柱主筋位置正确且垂直,然后再与墙筋绑扎,以防暗柱偏位使模板无法封闭合位造成墙体错位。
不能仅从室内放线控制外墙,应紧随施工进度,在外墙大角弹控制线,层层校核,使模板合位;以此来减少实际操作的随意性与盲目性造成的墙体接槎偏位。
在现有施工条件下,模板底部沿墙体全长增加一块模板和对拉螺栓,提高墙模下部的整体刚度,紧固下部螺柱,一方面使模板下部与原墙体结合紧密顺直,另一方面在混凝土高压力下,防接槎处胀模。
(2烂根防冶难点分析及防治封模前要把根部松散石子、渣子等清除干净;封模后防止混凝土渣子等杂物进入模内。
防止根部露浆:不平的板面应先找平后支墙模板,模板下余缝可提前用砂浆堵塞密实,取消用纺织袋围堵;外墙部位,墙模下部用方木加强抵托,方木与模板和原墙体之间用纤维材料塞填紧密;模板间拼缝亦用纤维填塞。
浇筑混凝土时,布料不能杂乱无章,要依次序让混凝土流动前进,这样能让根部充满水泥浆,防止烂根;对于流动在前,特别是施工缝处的混凝土要及时振捣,防止失时过长,振捣无效。
振捣棒下振到位,加强振捣,防止漏振。
(3蜂窝、麻面难点分析及防冶振捣棒应快插慢拔,在振捣棒有效作用半径35~40cm、混凝土坍落度18~20cm的情况下,每振点振捣时间应7~10s为宜。
严防漏振,严禁漏浆。
模板表面应清理干净,不得粘有干硬水泥砂浆等。
隔离剂要均匀涂刷,不得漏刷,隔离剂质量应符合规定;浇筑混凝土前,木模应洒水湿润。
禁止拆模过早。
(4漏振难点分析及防冶混凝土应分层振捣密实,每层振捣厚度与振点间距应符合施工组织设计与混凝土作业指导书的要求,禁止墙体超量充料或满料后再行振捣。
经常鼓励和督促,加强振动手与布料人员的责任心。
混凝土在浇筑时间内,可在外部敲打模板,在模板加固确有保证的情况下,可用振捣棒振动模板外侧。
经振捣后的混凝土,在获得初步沉实后,派专人进行二次复振。
交接班和进餐时间,振动手轮班操作,责任到人,要把振捣部位交待清楚。
(5漏浆难点分析及防冶在墙根处加强措施,按"烂根防治"进行。
在支设模板过程中对边角变形的模板随手整形纠正或调换模板,以消除漏洞;经周转后的卡子,开口已张大,在扣卡子时也应随手复位纠正。
模板卡子数目要充足,根据现场情况,模板纵缝卡子数目不能满足要求,模板加固点要充足,防止模板变形引起漏浆。
支设模板的缝隙,浇筑混凝土前用纤维材料全部堵塞密实。
派木工专人值班,在浇筑混凝土时,发现漏浆及时加固、堵塞。
4.砌筑工程难点分析(1砌体粘结不牢:砌体表面清理不干净或一次铺砂浆面积过大,校正不及时。
在施工过程中要严格按施工工艺要求施工。
(2第一皮砌块铺砂浆厚度不均匀,基底不平未用细石混凝土进行找平,砌筑前应先找平。
(3锚拉筋不符合设计要求,砌体错缝不符合设计要求,应严格按设计要求施工。
(4砌体偏差超规定,应严格按皮数杆进行高度控制,掌握平整度及垂直度。
(5砌体与混凝土墙交界处竖缝填塞缝不密实,除按规定将立缝打满灰外,混凝土墙边砂浆勾缝要及时使其密实,并对超过30mm宽竖缝用细石混凝土灌实。
(6门过梁、构造柱混凝土表面不平整,加固体系松懈,构造柱应使用对拉螺栓进行加固,不能使用钢丝进行加固。
5.脚手架关键点、难点及处理措施脚手架施工关键是安全,本工程主体脚手架采用分段挑排双排脚手架,脚手架施工前编制详细施工组织设计,并有计算书,经总工程师批准,施工时由专职安全员定期检查。
二、装饰阶段关键点、难点及处理措施1.门窗工程难点分析(1有贴脸的门框安装后与抹灰面不平:主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。
(2门窗洞口预留尺寸不准:安装门框、窗框后四周的缝隙过大或过小,主要原因是砌筑时门窗洞口尺寸留设不准。
留的余量大小不均,或砌筑时拉线找规矩差,偏位较多。
一般情况下安装门窗框上皮应低于门窗过梁10~15mm框下皮应比窗台上皮高5mm。
(3门窗框安装不牢:主要原因是砌筑时预留的木砖数量少或木砖砌的不牢;砌半砖墙或轻质墙未设置带木砖的混凝土块,而是直接使用木砖,灰干后木砖收缩活动;木砖的设置一定要满足数量和间距的要求。
下载文档到电脑,查找使用更方便(4合页不平,螺丝松动,螺帽斜露,缺少螺丝:合页槽深浅不一,安装时螺丝钉人太长,或倾斜拧人。
要求安装时螺丝应钉入1/3.拧入2/3,拧时不能倾斜;安装时如遇木节,应在木节处钻眼,重新塞人木塞后再拧螺丝,同时应注意每个孔都拧好螺丝,不可遗漏。
(5上下层门窗不顺直,左右安装不符线:洞口预留偏位,安装前没按规定的要求先弹线找规矩,没吊好垂直立线,没找好窗上下水平线。
为解决此问题,要求施工人尽必须按工艺标准操作,安装前必须要弹线找规矩,做好准备工作后再干。
(6纱扇压条不顺直,钉帽外面,纱边毛刺:主要原因施工人员不认真,压条质量太差,没提前将钉帽砸扁。
(7门窗缺五金,五金安装位置不对,影响使用:亮子无挺钩、壁柜、吊柜门窗缺碰珠或插销,双扇门无地插销或无插销孔。
双扇门插销安装在盖扇上,厨房插销安装在室内。
以上各点均属于五金安装错误,应予纠正。
(8门窗扇翘曲:即门宙扇"皮楞"。
对翘曲超过了3mm的,应经过处置后再使用。
也可通过五金位置的调整解决扇的翅曲。
(9门扇开关不灵、自行开关:主要原因是门扇安装的两个合页轴不在一条直线上;安合页的一边门框立挺不垂直;合页进框较多,扇和梗产生碰撞,造成开关不灵活,要求掩扇前先检查门框立挺是否垂直,如有问题应及时调整,使装扇的上下两个合页轴在一垂直线上,选用五金合适,螺丝安装要平直。
(10扇下坠:主要原因合页松动;安装玻璃后,加大扇的自重;合页选用过小。
要求选用合适的合页,并将固定合页的螺丝全部拧上,并使其牢固。
2.屋面、卫生间防水工程难点分析(1屋面防水工程难点分析1防水卷材施工前,基层潮湿,未清理干净:会使铺设不牢固,会导致卷材防水层起鼓、破裂。
防水层施工时,必须在经过验收合格的基层(找平层上进行,检测表面含水率及清除表面杂物,表面含水率的检测方法:将1m2卷材平坦地干铺在找平层上,静置3~4h后揭开检查,找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺贴防水卷材。
2铺贴时卷材幅宽内加热不均匀或过分加热烧穿卷材:前者会影响粘结力,后者不但影响粘结力,还失去防水效果。
一般采用热熔法进行改性沥青卷材施工。
先按屋面工程技术规范的规定进行附加层施工,再大面积铺贴屋面防水层。
热熔法施工的卷材厚度应≥3mm,热熔使用的卷材正反面不得混淆,沥青较厚的一面为热熔面,热熔面为PE膜或石粉、细砂。
火焰加热器应采用两把,同时将幅宽范围内卷材底面和基层加热均匀,使卷材加热温度在200~250℃之间,以卷材表面熔融光亮黑色为度,仅熔化而不能过多地流淌。
卷材表面热熔后,应立即滚铺卷材,滚铺时应排除卷材下面的空气,使之平坦,不得皱折,并应滚压使粘结牢固。
搭接部位应以溢出的改性沥青满粘牢固,搭接宽度满粘法为80mm,并在搭接口处采用热熔封边器烧热压扁刮封密实。
3水落口周围流水不畅,水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%,并应用密封材料涂封,其厚度不小于2.0mm。
水落口杯与基层接触处应留20mm ×20mm 凹槽嵌填密封材料。
4过水孔处理不合理:过水孔采用2.0mm厚聚氨酯防水涂料,孔周围卷材要做好收头处理,洞底应做坡度。
5设施处理不合理:设施基座均与结构层相连,防水层应包裹设施基座的上部,并在铁件周围作密封处理。
6卷材剪贴不合理:水落口及阴阳角卷材剪贴不合理,至使局部折皱,密封不严,应按下图进行合理剪贴。
(2卫生间防水工程难点分析1防水层空鼓、起泡:由于施工前未进行含水率检查,找平层潮湿,含水率超过9%,基层清理干净等造成空鼓、起泡。
因此在涂刷防水层之前,必须检测含水率,将基层清理干净。
2地面面层做完后有渗漏现象:涂膜防水层地面做完之后,必须认真进行蓄水试验,破坏涂膜层,面层施工完后应做蓄水试验,并且填好蓄水检查记录。
3地面排水不畅:由于做找平层及贴面层时没有按设计要求找坡,造成倒坡而存水,因此,在做找平层和贴面层时一定要按要求进行坡度施工。
4防水涂料计量不准:由于防水涂料属化学反应,在计量时要严格按比例进行配制,且要充分搅拌均匀,不同组份的容器、机具,在取料时不得混用,以免产生凝胶。
5防水层未按要求做到边:在立面应往上做150mm高,在内外高差处应向高处水平外延150mm。
3.内粉工程难点分析(1抹灰前应将基层清理干净,充分浇水湿润,砂浆制备应严格按要求进行,并应分层抹灰,每次抹灰厚度不宜太厚,粉刷后应及时养护,否则会导致脱层空鼓等缺陷。
1严格按操作规程进行施工,抹灰前清理掉混凝土面残留物质,若出现有油污现象应用10%水碱溶液清理晾干后再进行粉刷。
2粉刷前一天应对混凝土面及砌体表面进行浇水、湿润,但粉刷时基体表面不得有凝结水。
3砂浆制备不能超出配合比要求,应严格控制,每罐均要过磅,一次拌制砂浆应掌握在3h内用完,超过初凝期的砂浆,必须报废。
4粉刷时要严格按高级粉刷要求进行分层施工,每层施工时间应间隔一致,每层抹灰厚度不宜超过10mm,门窗框周围填塞严实。
5最后一遍粉刷后应根据气温情况及时浇水进行养护。
(2底层不能太干燥,压光不能太早,否则将会导致抹纹、起泡等缺陷。
1）底层粉刷后时间间隔太长应浇水湿润，否则抹灰后水份很快被吸收压光困难，若浇水过多，抹灰后水份存留于表面，压光后又出现抹纹。
2）压光不能太早，太早灰浆没有收水，压光后的余水气化后出现起泡现象。
（3）抹灰不平整，阴阳角不垂直、方正。
抹灰前应认真拉线做好灰饼，粉刷时要严格控制，层层把关，在最后一次抹灰前应严格检查，修整后再进行最后一次抹灰，管道背后抹灰应用长抹子进行操作。
（4）面层接槎不平，颜色不一致：留槎时应规矩留平，留槎尽量留在不显眼部位，罩面时严格用水泥浆压光，且施工前应浇透，便于操作，避免压光困难将表面压黑，造成颜色不均。
（5）门窗洞口周围不顺直，压框尺寸不准：门窗洞口粉刷时用较短刮杠进行刮平，门窗粉刷时应将框周边填塞密实，窗户粉刷层应将窗框压 7～10mm ，使框外露 15～18mm ，木门框外露 45mm 左右，防盗门框内外外露均不同，施工时用模板作一个模型用以检查，门窗洞周边内粉刷，必须严格做到粘结密实不空裂。