高科技产业园项目可行性研究报告
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览展示会、企业形象策划服务、企业营销策划服务、电脑图文
设计制作、电子商务服务、网络技术服务、提供会议服务、劳
务服务、翻译服务。
******公司已经完成有两个园区建设，建筑面积64000平
方米。
1、******一期园区情况
******一期工程于2003年5月正式竣工并投入使用，占
地10000平方米，建筑面积16000平方米，位于（市名）经
家级高新技术产业园区及“（市名）市高新技术产业孵化基地”
的所有优惠政策，同时也是（市名）经济技术开发区唯一一家
民营高新技术产业孵化基地。公司于2006年12月正式通过
科技部认定，正式晋升为“国家级高新技术创业服务中心”。
项目的建设运营将由******科技（（市名））有限公司
（注册资本8000万元）专门负责，项目自有资金部分主要由
“******国际高新技术企业创业基地”的想法，希望通过建立国
际化的“孵化平台”，为欧洲及国际中小科技型企业提供国际化
硬件配套设施及专业化的咨询服务，解决国际企业投资中国的
后顾之忧；同时为百度文库内高新技术企业与国际企业的合作创造机
会，推动国内中小型高新技术企业成长和发展。
（市名）经济技术开发区经过十多年的快速发展，取得了
四、项目建设的目标
（一）建设目标
根据国际高新技术企业创业基地的有关规划，将园区的总
体目标设臵如下：
1、计划建筑面积20万平方米，一期10万平米，打造一
个硬件设施完备、服务体系健全、环境优美的欧式国际高新技
术企业创业基地；
2、引进30～50家国际高新技术企业；
3、引资额30～40亿元人民币；
4、搭建中欧企业合作平台与服务体系，推动国际技术转
开发区的国际化进程，推动开发区企业创新，丰富开发区
创新主体，进一步加快开发区经济发展与社会发展。国际高新
技术企业创业基地的建成，将会为开发区企业管理人才与技术
人才的国际化起到极大的推动作用，项目的顺利实施将产生较
大的社会效益，项目的建设是必要的。
本可行性研究报告对项目的经济效益进行了测算，数据表
明，项目有非常良好的经济效益，具有较强的盈利能力与偿债
高科技产业园项目可行性研究报告
第一章总论
一、项目名称、建设单位及项目负责人
项目名称：******国际高新技术企业创业基地（高科技产
业园）
项目建设单位：******科技（（市名））有限公司
项目设计单位：（市名）***设计有限公司
项目负责人：******董事长
二、可行性研究报告编制的依据和范围
本项目评价方法按照国家计委和建设部联合颁发的《建设
要性和技术方案、实施进度等方面提出研究意见，并按国家相
关标准对本项目进行技术经济分析。
三、项目的提出背景与建设的必要性
随着中国加入WTO及市场国际化进程的加快，越来越多
的国外企业希望于欧洲企业对中国的法律、政策、市场状况等
信息缺乏了解，增加了他们进入中国市场的风险。在充分调研
基础上，******公司2004年6月正式提出了在（市名）建立
项目经济评价方法与参数》（第二版）及《中国国际工程咨询
公司建设项目经济评估管理办法》的规定进行，财务评价部分
按现行的《工业企业财务制度》和税务的有关规定进行。
本商业计划书严格遵照上述依据和国家发展改革计划委员
会、对项目技术经济分析的有关内容，结合******目前国际合
作业务的开展情况，对本项目建设的提出背景与项目建设的必
辉煌的成就。2006年作为“十一五”的开局之年，如何在开发
区内积聚更多的创新主体，为开发区的经济发展注入更多创新
活力，如何实现开发区发展环境的国际化，吸引更过的国际人
才参与开发区的经济建设，进一步增强开发区区域创新能力与
可持续发展能力是开发区在制定“十一五”规划中所要考虑的首
要问题。******国际高新技术企业创业基地项目正好顺应了开
发区经济发展在创新与经济发展速度之间的要求，园区的成功
建设运营，将为开发区的经济发展注入新的活力。
******国际高新技术企业创业基地项目，是******国际企业
孵化器（（市名））有限公司实施国际化发展战略的重要举
措，也是响应开发区实施国家创新战略，推进开发区经济结构
调整，增强开放区创新能力与可持续发展能力的必然选择。
******自有资金共同投入，其余资金由银行融资或其他融资手
段解决，生产经营期限按照15年进行预测。
七、可行性研究结论
可行性研究认为，加快建设国际高新技术企业创业基地是
增强******增强国际竞争力的需要，是企业实施发展战略的必
然选择。国际高新技术企业创业基地的建设也是开发区实践
“十一五”规划与“创新”发展战略的重要举措，
是******国际高新技术企业创业基地项目公司。******孵化
（（市名））有限公司于2002年4月25日经（市名）市工
商行政管理局批准依法成立，注册资金6000万元，注册地址
为（市名）经济技术开发区中和街14号。经营范围包括：科
技企业孵化；技术开发、技术转让、技术培训、投资管理；物
业管理（含自有房屋出租）；组织文化艺术交流活动，承办展
能力，投资回收期为5年左右，贷款偿还期也在5年以内,具
有较强的抗风险能力，本项目在经济效益上可行，项目的建设
是可行的。
第二章******简介
一、公司概况
（一）公司简介
******科技（（市名））有限公司于2006年6月成立，
注册资本8000万元，注册地址为（市名）经济技术开发区，
为******国际企业孵化（（市名））有限公司全资子公司，也
济技术开发区中和街14号；公司运营开始即大力开展招商及
******公司已经建成的一期、二期孵化园区分别位于（市
名）经济技术开发区中和街14号和西环南路18号，均处于
（市名）经济技术开发区和中关村科技园区亦庄园的重叠区
域，2003年公司被（市名）市科学技术委员会认定为（市
名）市“高新技术企业”及“（市名）市高新技术产业孵化基
地”，从而使公司及在孵企业享受国家级经济技术开发区和国
移和合作；在区域内形成集群投资模式，降低境外企业进入中
国的风险及机会成本，
号。经营范围包括：科技企业孵化；技术开发、技术转让、技
术培训、投资管理；物业管理（含自有房屋出租）；组织文化
艺术交流活动，承办展览展示会、企业形象策划服务、企业营
销策划服务、电脑图文设计制作、电子商务服务、网络技术服
务、提供会议服务、劳务服务、翻译服务。
设计制作、电子商务服务、网络技术服务、提供会议服务、劳
务服务、翻译服务。
******公司已经完成有两个园区建设，建筑面积64000平
方米。
1、******一期园区情况
******一期工程于2003年5月正式竣工并投入使用，占
地10000平方米，建筑面积16000平方米，位于（市名）经
家级高新技术产业园区及“（市名）市高新技术产业孵化基地”
的所有优惠政策，同时也是（市名）经济技术开发区唯一一家
民营高新技术产业孵化基地。公司于2006年12月正式通过
科技部认定，正式晋升为“国家级高新技术创业服务中心”。
项目的建设运营将由******科技（（市名））有限公司
（注册资本8000万元）专门负责，项目自有资金部分主要由
“******国际高新技术企业创业基地”的想法，希望通过建立国
际化的“孵化平台”，为欧洲及国际中小科技型企业提供国际化
硬件配套设施及专业化的咨询服务，解决国际企业投资中国的
后顾之忧；同时为百度文库内高新技术企业与国际企业的合作创造机
会，推动国内中小型高新技术企业成长和发展。
（市名）经济技术开发区经过十多年的快速发展，取得了
四、项目建设的目标
（一）建设目标
根据国际高新技术企业创业基地的有关规划，将园区的总
体目标设臵如下：
1、计划建筑面积20万平方米，一期10万平米，打造一
个硬件设施完备、服务体系健全、环境优美的欧式国际高新技
术企业创业基地；
2、引进30～50家国际高新技术企业；
3、引资额30～40亿元人民币；
4、搭建中欧企业合作平台与服务体系，推动国际技术转
开发区的国际化进程，推动开发区企业创新，丰富开发区
创新主体，进一步加快开发区经济发展与社会发展。国际高新
技术企业创业基地的建成，将会为开发区企业管理人才与技术
人才的国际化起到极大的推动作用，项目的顺利实施将产生较
大的社会效益，项目的建设是必要的。
本可行性研究报告对项目的经济效益进行了测算，数据表
明，项目有非常良好的经济效益，具有较强的盈利能力与偿债
高科技产业园项目可行性研究报告
第一章总论
一、项目名称、建设单位及项目负责人
项目名称：******国际高新技术企业创业基地（高科技产
业园）
项目建设单位：******科技（（市名））有限公司
项目设计单位：（市名）***设计有限公司
项目负责人：******董事长
二、可行性研究报告编制的依据和范围
本项目评价方法按照国家计委和建设部联合颁发的《建设
要性和技术方案、实施进度等方面提出研究意见，并按国家相
关标准对本项目进行技术经济分析。
三、项目的提出背景与建设的必要性
随着中国加入WTO及市场国际化进程的加快，越来越多
的国外企业希望于欧洲企业对中国的法律、政策、市场状况等
信息缺乏了解，增加了他们进入中国市场的风险。在充分调研
基础上，******公司2004年6月正式提出了在（市名）建立
项目经济评价方法与参数》（第二版）及《中国国际工程咨询
公司建设项目经济评估管理办法》的规定进行，财务评价部分
按现行的《工业企业财务制度》和税务的有关规定进行。
本商业计划书严格遵照上述依据和国家发展改革计划委员
会、对项目技术经济分析的有关内容，结合******目前国际合
作业务的开展情况，对本项目建设的提出背景与项目建设的必
辉煌的成就。2006年作为“十一五”的开局之年，如何在开发
区内积聚更多的创新主体，为开发区的经济发展注入更多创新
活力，如何实现开发区发展环境的国际化，吸引更过的国际人
才参与开发区的经济建设，进一步增强开发区区域创新能力与
可持续发展能力是开发区在制定“十一五”规划中所要考虑的首
要问题。******国际高新技术企业创业基地项目正好顺应了开
发区经济发展在创新与经济发展速度之间的要求，园区的成功
建设运营，将为开发区的经济发展注入新的活力。
******国际高新技术企业创业基地项目，是******国际企业
孵化器（（市名））有限公司实施国际化发展战略的重要举
措，也是响应开发区实施国家创新战略，推进开发区经济结构
调整，增强开放区创新能力与可持续发展能力的必然选择。
******自有资金共同投入，其余资金由银行融资或其他融资手
段解决，生产经营期限按照15年进行预测。
七、可行性研究结论
可行性研究认为，加快建设国际高新技术企业创业基地是
增强******增强国际竞争力的需要，是企业实施发展战略的必
然选择。国际高新技术企业创业基地的建设也是开发区实践
“十一五”规划与“创新”发展战略的重要举措，
是******国际高新技术企业创业基地项目公司。******孵化
（（市名））有限公司于2002年4月25日经（市名）市工
商行政管理局批准依法成立，注册资金6000万元，注册地址
为（市名）经济技术开发区中和街14号。经营范围包括：科
技企业孵化；技术开发、技术转让、技术培训、投资管理；物
业管理（含自有房屋出租）；组织文化艺术交流活动，承办展
能力，投资回收期为5年左右，贷款偿还期也在5年以内,具
有较强的抗风险能力，本项目在经济效益上可行，项目的建设
是可行的。
第二章******简介
一、公司概况
（一）公司简介
******科技（（市名））有限公司于2006年6月成立，
注册资本8000万元，注册地址为（市名）经济技术开发区，
为******国际企业孵化（（市名））有限公司全资子公司，也
济技术开发区中和街14号；公司运营开始即大力开展招商及
******公司已经建成的一期、二期孵化园区分别位于（市
名）经济技术开发区中和街14号和西环南路18号，均处于
（市名）经济技术开发区和中关村科技园区亦庄园的重叠区
域，2003年公司被（市名）市科学技术委员会认定为（市
名）市“高新技术企业”及“（市名）市高新技术产业孵化基
地”，从而使公司及在孵企业享受国家级经济技术开发区和国
移和合作；在区域内形成集群投资模式，降低境外企业进入中
国的风险及机会成本，
号。经营范围包括：科技企业孵化；技术开发、技术转让、技
术培训、投资管理；物业管理（含自有房屋出租）；组织文化
艺术交流活动，承办展览展示会、企业形象策划服务、企业营
销策划服务、电脑图文设计制作、电子商务服务、网络技术服
务、提供会议服务、劳务服务、翻译服务。