信托与租赁作业完整答案(已排版)

信托与租赁作业1

一、填空题（21%，每空1分）

1、信托行为：是指以设定信托为目的而发生的一种法律行为。这种法律行为通常表现为三种形式：a、书面合同 b、个人遗嘱 c、法院的裁决命

令书。

2、受益人享受的利益有本金受益、收益受益和全部受益。

3、租赁也是一种信用形式，同样具备信用的基本特征，即所有权和使用权分离。

4、融资租赁：指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定，向承租人选定的第三者（供货人）购买承租人选定的设备，以承租人支付租

金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。它是融资和融物的相结合。

5、信托关系人包括三个方面：委托人、受托人、受益人。

6、在信托关系中委托人可以是一个人，也可以是几个人，即作为共同委托人。

二、判断说明题（10% 每题2分）

1、年金现值与年金终值的逆运算是为了求租金的支付比率。

错

2、附加率法对承租人的经济负担最重。

对

3、净现值法可以计算出项目的回报率。

对

4、租赁与购买方案相比的依据是两者成本的终值。

错

5、租赁合同与借款合同都是以非消费物为标的，即货币。

错

三、选择题（20% 混项选择，每题2分）

1、被保险人在保险期，无论是死亡或生存，保险公司都向保险收益人支付保险金的保险（C ）

A、终身保险

B、定期保险

C、两全保险

D、责任保险

2、现代租赁与贷款的区别主要有（ A ）

A、两者的性质不同

B、前者介入购买过程

C、前者的标的是货币

D、前者是部分融资

3、公司型基金中的当事人有（ ABC ）

A、投资公司

B、管理公司

C、保管公司

D、承销公司

4、使承租人经济负担最重的租金计算方法是（ D ）

A、等额年金法中后付租金法

B、等差递增变额年金法

C、等比递增变额年金法

D、附加率法

5、、计算租赁业务手续费的方法有（ ACD ）

A、纳入成本单独计算

B、纳入总租金单独计算

C、纳入利率计算逐期收回

D、纳入成本逐期收回

6、租赁合同履行的原则是（ BCD ）

A、充分履行

B、实际履行

C、正确履行

D、协作履行

7、在信托关系中受托人必须是（ ACD ）

A、具有民事行为能力

B、准禁治产人

C、法人

D、一个人

8、在信托关系中委托人充当受托人的信托是（ B ）

A、宣告信托

B、自益信托

C、宣言信托

D、他益信托

9、信托活动包括的内容（ ABCDE ）

A、信托行为

B、信托关系人

C、信托目的

D、信托财产

E、信托报酬

10、信托财产必须具备（ AB ）

A、具有价值

B、可以转让

C、法律上没争议的

D、具有独立性的

四、问答题（20% 每题4分）

1、如何理解信托财产的独立性？

一是受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对待，分别核算，以保持相对的独立性。二是当受托人拥有多份信托财产时，对这些由不同委托人信托的信托财产，受托人也要分别经营，分别核算，保持相对的独立性。三是委托人把某项财产信托出去而成为信托财产后，这部分信托财产同委托人的其他财产也要保持相对的独立性。

2、信托机构办理个人信托业务应注意哪些问题

一是个人信托的目的多样，因此受托人在执行信托职责时所采用的业务方法也有较大差别；二是受托人可以是法人，也可以是个人。在个人信托中，受托人只要符合法律上对受托人的资格规定就可以；三是个人信托受托人不仅要承担对信托财产的责任，也要承担对受益人的多重责任；

实施个人信托有营业信托与非营业信托之分。

3、在什么情况下需要设立公司债信托？

公司在向外部筹资时，如果所需资金数额巨大，借用时间较长，多以社会举债方式来筹集资金。通过向信托机构申请，办理抵押公司债信托是企业向社会举债筹资的主要方式。

4、发展开放型基金对基金市场的发展有何意义？

开放型基金成为基金市场是国际基金市场发展的必然趋势⑴有利于社会资本和民间储蓄更多更快地纳入资本市场，促进直接投资比重的提高，进而促进资本市场更快更好的发展⑵不仅可扩大企业发行股票的规模，而且可以培养企业投资主体。

5、信托机构经营管理中应注意哪些问题？

（1）信托机构的创设管理

（2）信托机构的业务经营范围

（3）信托机构的业务管理

（4）对信托机构的监管

（5）信托机构的会计财务处理和财务报表

（6）信托机构的变更、解散和清算

五、计算题（9% 每题3分）

1、企业目前存入银行58万元，希望在年末内连续四年等额支取，在银行年利率为5%的情况下，问每次可取多少钱？（A/PA,5%,4）=0.2820 (PA/A,5%,4)=3.54595

解：58万元×[1÷3.54595]=16.36万元

2、租赁项目投资10万元，寿命周期为5年，残值为2万元，年营业收入6万元，年营业支出2万元，问在贴现率为9%时，该方案是否可行？（PA/A，

9%，5）=3.88965

（P/F，9%，5）=0.64993

解：每年的现金净流量=6万元－2万元=4万元

未来报酬的折现值=4万元×3.88965=15.5586

残值的现值=2万元×0.64993=1.29986

净现值（NPV）=15.5586+1.29986—10万元=6.85846 ，结果是正数方案可行。