赛马产业项目说明书

04
项目运营方式
1、马文化剧目演艺场：在非赛马日，观众 入场观看马剧表演，保证定期门票收入； 2、国际美食城：来自世界各地美食，为每 天莅临的游客和马主会员提供丰富的餐饮美 食； 3、马主题精品、纪念品店，奢侈品名店城 ，配合高端消费者，及自贸岛的优惠政策， 营造新的购物天堂； 4、国际马术中心：设在环形赛道中央地块 ，接待马术会员，提高赛马场利用率。建立 游客观看赛事、表演、休憩和体验区，打造 一个以马为主题的欢乐世界及合家亲子乐园 ，增加游客游览本小镇的时间长度和粘合度 增加服务收益；
03
总体规划布局
前期规划布局
后期规划布局
总体规划概述
八十亿总投资
赛马运动人才学院（约770亩，投资20 亿）、赛马运动五星级酒店（赛马场旁， 投资15亿）、国际马术区（占地面积在赛 马场内，投资3亿）、主题商业区（约400 亩，投资2亿）、休闲娱乐区（约600亩， 投资5亿）、标志性建筑广场（约30亩，投 资1.2亿）和会员度假村区（约1000亩，投 资5亿），总计3800亩，总投资81.2亿。
本项目分为前期和后期，按照“简易起步，逐步完善 ”的原则实施。在不同时期优化分区功能，确保项目 的创利与发展。
前期定位
优化功能区盈利项目，以文化代表软 实力，以赛马场基础建设和非赛马产业为经 济支柱，以马术、马文化产业链，包括旅游 、演艺、艺术馆、休闲、商业等为生存发展 的核心，巩固基础，搭建罗牛山赛马事业的 基石，作为长线设计，补充赛马运动的单一 性。
国内赛马产业链情况
目前内地赛马产业整体水平仍处于刚起步阶段，国内 赛马产业链的空白尚待填补。早些年建设的成都温江 赛马场、武汉东方马城、浙江九龙山赛马场等都是单 一的体育赛马行业和简单的赛马配套，缺少长远的以 场养场、多元化发展的模式，以致于长年入不敷出， 惨淡经营。 产业链上游的育马方面，中国少数民族的马匹质素落后，不可能与世界接轨，而纯血马 的繁育近几年刚刚开始，内地以玉龙马业和莱德马业为代表。由于中国是疫区，即国内 繁育的马匹不能出口到国外，这些企业繁育马匹大多数是在国外牧场，虽有中国马之名 ，但无中国马之实。
海南马道竞技有限公司
赛马产业项目说明书
Horse racing industry project manual
目录
CONTENTS
01 公 司 简 介 02 项 目 定 位 03 总 体 规 划 04 运 营 方 式 05 项 目 定 位 06 项 目 简 介 07 市 场 制 度
01
公司介绍
公司简介
前期规划布局
1、国际赛马场区 （占地总面积：66.7万㎡，约1000 亩） 2、赛马运动人才学院 （占地总面积51.3万㎡，约770亩） 3、五星级酒店 （建筑面积6万㎡，550个房间） 4、国际马术区 （占地面积：5.33万㎡，约80亩， 已包含在赛马场内）
5、主题商业区 （占地面积：27万㎡约400亩） 6、休闲娱乐区 （占地面积：40万㎡，约400亩 ） 7、标志性建筑广场 （占地面积：2万㎡，约30亩） 8、会员度假村区 （占地面积：67万㎡，约1000 亩）
企业资质
02
政策背景
项目背景
产业链背景
罗牛山项目分析 罗牛山项目切入点
政策背景
在海南建省办经济特区30年之际，2018年4月14日，新 华社发布了《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革 开放的指导意见》。其中提出了“支持在海南建设国家体 育训练南方基地和省级体育中心，鼓励发展沙滩运动、水 上运动、赛马运动等项目，支持打造国家体育旅游示范区 。探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票”这 一新时期我国发展赛马运动的明确信号。竞技性赛马彩票 有望落地海南，赛马运动有了发展的空间，马彩将成为推 动赛马产业的经济动力，又因应海南省政府决定设立海口 东江区，将其作为建设海南自贸试验区的重点先行区域， 海南已萌发一个整合塑造“激情时尚产业”新生态，海南 也将成为中国赛马业的新希望。
海南马道电子竞技有限公司借《中共中央国务院关于支持海南全 面深化改革开放的指导意见》之东风，于2018年5月10日经海南 省工商局和海南省旅游和文化广电体育厅核准成立，是一家集网 络游戏研发生产和网络游戏上网运营及利用信息网络进行网络游 戏虚拟货币交易的创新型公司。公司旨在利用区块链技术，结合 会员数据，利用ST0通证，解决世界不同国家赛马及相关产业链 的支付痛点。公司提前布局线上游戏竟技及线下马术竞技，利用1 至3年时间完成公司SMC通证进入香港STO交易所和火币交易所 ，真正实现赛马及相关产业链的数字支付！
后期规划布局
后期规划为开放赛马博彩做铺垫，分为马场后期部 分（前期建筑面积已包括，投资10亿）、驯养基 地及牧场（约300亩，投资4亿）、赛马小镇（约 300亩，投资3亿）、马产业园（约1000亩，投资 12亿）六部分，总计1600亩，总投资29亿。
A．智能化系统； B．声音系统、摄像系统、排灌系统、直播系统、传送系统等； C．彩票投注系统； D．各项配套设施和服务体系的完善：主楼看台公众区部分、马主会员部分厢房、直播、餐饮以及 安保、停车场、赛场、夜赛照明系统等; E．第二期续建赛马马房20座。
虽然开放商业赛马已出现曙光，未来由国家体彩 中心统一管理发行的赛马彩票，目前尚处于酝酿 调研阶段，相信短期内，国家与海南省将会有进 一步的有关现代赛马的政策法规出台。因此，未 雨绸缪，本项目要做好迎接彩票开放的一切准备 工作。在项目前期，一方面要做好国际赛马娱乐 文化小镇（下称：赛马小镇）的基础建设工作。 另一方面，做好政府公关以及媒体造势，为罗牛 山能够顺利取得赛马博彩的“入场券”，在理论 上，舆论上，技术设施上等各方面做好策应和考 量。
综上所述，无论是海外，还是内地赛马场，都缺少赛马全产业链的大布局，而且赛马场 多是单一的赛马赛事和初级的配套建设，在内地赛马政策尚未完全明朗的情况下，如何 在赛马政策放开前产生良好的社会效益和经济效益，将是一个重要而全新的课题。
在海南自贸岛优惠政策的影响下，旅游业进入新的快速增长期，海口作为省会城市，旅游业定会得到 进一步发展，为罗牛山项目盈利夯实基础，尤以商业赛马开放前的子项目。 商业赛马开放前，以海口某投资2.2亿电影主题旅游项目为例，其接待游客7年为220万人次,罗牛山项 目以赛马为主题，在自贸岛带来的大量旅游人数下，对标广州长隆欢乐世界项目，日均入场人次6万。 商业赛马开放后，以香港赛马会为例，2016年香港彩票投注总额为1158亿人民币，位于世界第二。 罗牛山项目作为中国内地赛马的重要窗口，需接纳内地乃至全世界大量的赛马观众、马迷们的需求， 预测其每年投注额超过香港。 罗牛山项目位于海口，拥有优质的交通资源。其中海口美兰国际机场始发航线255条，通航城市共134 个，旅客吞吐量达到2258.5万人次，同比增长20.0%。罗牛山处于海口东江新区中心点，交通未来将 会更加便利。发达的交通网络能承载来自世界各地的消费者。
8、保税区：马主题纪念品的定制、加工 、交易等，体现保税区的优势；
9、国内外名驹拍卖场的代理服务费用。
05பைடு நூலகம்
项目定位
定位概述
综合目前的国内外政治环境、自身资源和优势，以及 海内外赛马的优劣势，本项目将打造国际化、立体的 全产业链的赛马综合体，创建一座中国标杆、世界一 流的、亚洲最大的国际赛马场综合体，建设符合奥林 匹克标准的国际马术中心，以及配套完备的全新概念 的赛马地标。
2、扛起支持中国马术事业大 旗。从顶层设计，加入中国马 术协会、与马术强省广东省马 术协会合作，支持海南省在全 国运动会上夺奖牌，支持中国 马术在奥运会上夺取奖牌，全 面提升本项目的美誉度和责任 感。同时，与相关马业机构合 作造势，策应项目的顺利推进 。
3、其他非赛马（马文化）项目 方面，在现代赛马未开放的前 期，充分利用马文化旅游业的 优势，在赛马场，赛马文化的 引流下，可建设地标性建筑， 马剧院，美食城，马主会员配 套设施，婚纱摄影基地，搭建 商业赛马开放前的盈利模式， 增加多元化收入。
后期定位
为内地马彩政策明确、 赛事执行资格落户 本项目，赛马小镇重心转为与国家马彩业 的紧密关联，其它项目其余功能直接或间 接地服务于马彩赛事这一大目标，同时推 进全产业链的建设布局，长短结合，可进 可退。
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项目简介
区块链是当前资讯科技领域最具革命性的新兴 技术之一。它通过网络中多个节点共同记账的方式 ，把数据（区块）按照时间顺序进行串联（链）， 形成时间顺序上可追溯，且不可篡改的交易记录。 区块链的核心价值在于实现不可篡改、安全可靠的 分布式记账系统。基于密码学、分布式共识协议、 点对点网络通信和智能合约等技术保障，使用区块 链帐本系统的多个参与者，无需额外的第三方担保 机构，即可构成多方交易的信任基础。进而实现低 成本、低延迟的资讯交换和交易处理，实现数字价 值的高效流通。
5、马文化婚纱摄影基地、亲子乐园等收 入；
6、马主题为建筑风格的度假村，专为马 主和爱马人士打造的高端社区和休闲娱乐 场、大道等以马的元素构建，女子骑乘队 等增添特色服务，增加外界关注度。
7、国际马艺术馆、博物馆、国际优质马 具展销区：可展销国内外各类马具（体现 马具发展历史），配合马产业园超市进行 销售；
罗牛山项目切入点
在海南政策的利好下，赛马作为投资回报的产业，各路资本也 在海南开始打造自身的赛马场。罗牛山应发挥自身土地贮备丰厚， 选址靠近省会的优势，抢占先机，投身这举国瞩目的朝阳行业，乘 政策的东风，投资建设赛马小镇，做到先制而后发，占领海南，乃 至中国赛马的制高点。 本项目要对标国际，可以考虑从现代赛马全产业链着手。由于产业 链最重要的引擎是马彩，海南政策又有望开展马彩，所以本项目切 入点是通过举办符合国际标准的常规性赛马赛事推动育马等产业， 进行多元化经营，继而打通整条产业链。
赛马产业链
赛马运动本身可以 延伸出多个细分产业， 且产业链的行业跨度大 ，以赛事为核心涉及从 上游畜牧业到下游赛马 赛事、服务业、彩票业 等多个行业和领域的衍 生品。
海外赛马产业链情况
由于现代赛马具有极大的悬念性及可观的回报率， 马彩极具吸引力，成为赛马产业的主要收入来源。 例如香港赛马会2016至2017马季总投注额1174.56 亿港元，上缴政府131.05亿港元。除了阿拉伯国家 禁赌并大多由皇室支持赛马之外，美国、英国、日 本、香港等赛马业十分发达的国家和地区，也都有 成熟的赛马博彩业，世界上大多商业赛马发达的国家都有成熟的赛马彩票。由此可见， 马匹与赛事是产业链的核心，马匹的培育与交易促进了赛马行业的交流与繁荣。赛马博 彩业的巨额利润也将带动赛马产业链上游繁育、饲养、驯马以及下游的赛事、餐饮、旅 游等服务业，衍生品的发展。但是，世界各国赛马场设计和构建的上下游产业链各成体 系，赛马场都是单一运作，仅仅是核心赛马的运营和简单的配套服务，基本上没有涉及 上游的行业，大都没有形成全产业链的巨无霸赛马综合体。
SMC概述
SMC通证
SMC通证是什么？
是一个安全的，智能、可信、开放的游戏产业社交消费数字资产生 态系统中使用的数字加密游戏币。
发行量数量:1000,000,000 枚
罗牛山（000735.SZ）与广州一马赛马的合作。4月17日，罗牛 山发布公告称，其全资子公司罗牛山国际马术俱乐部有限公司日前 已与广州一马赛马有限公司签署《战略合作意向协议》，双方拟共 同投资建设海南省海口市罗牛山国际马文化产业园。以赛马综合体 、教育、休闲农业、共享农业为一体的体育、农业生态项目。这个 赛马场将包含海南国际马术中心、国际赛马公园、马匹设备、行政 办公配套及安居房项目等内容。
罗牛山项目切入点
未来海南将成为国际旅游消费中心。强劲的旅游业支撑能成为赛马业 另一个经济引擎，成为现代赛马正式开放前的重要盈利支点。本项目 可顺势而为，做好非赛马（马文化）项目的设计和构想，搭建商业赛 马开放前的盈利模式。切入点如下：
1、兴建符合国际标准的标杆 性现代赛马场，为赛马彩票放 开做前期的扎实准备，积极参 与国家赛马规则的制订与实施 ，培养赛马人才等，同时利用 赛场进行商业化运营。