精装修设计方案及施工图审图要点

精装修设计方案及施工图审图要点

一、方案阶段：

1. 是否有封面图纸、图纸内容是否完整。

2. 封面表题是否正确、时间是否正确。

3. 是否有图纸目录、内容是否完整。

4. 图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。

5. 是否对整个方案进行了系统的分析说：包括各指标说明、风格说明等。

6. 是否有风格的色彩运用的分析，分析是否合理。

7. 是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。

8. 设计方案风格是否符合定位要求。

9. 户型的优缺点分析是否准确。

10. 销售流线是否顺畅，户型特点是否优化。

11. 功能分区是否合理，功能安排是否齐全。

12. 目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。

13. 设计方案是否有创意、亮点。

14. 是否有各空间效果示意，示意图片是否与风格相符。

15. 是否有软装主要处理手法及方式的说明。

16. 是否有风格软装及硬装的成本要求建议。

二、施工图阶段:

第1部分总体

1. 是否有封面图纸、图纸内容是否完整。

2. 封面表题是否正确、时间是否正确。

3. 是否有图纸目录、内容是否完整。

4. 图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。

5. 设计说明是否完整，是否有特殊符号说明等。

6. 材料说明是否明确，使用要求是否详细准确。

7. 材料说明是否明确，规格、性能等要求是否明确。

8. 工艺要求是否完整。防潮、防水、防火等要求是否明确。

9. 作图依据是否为最新版建筑施工图。

10. 设计范围是否已经涵盖。

11. 样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）是否可取消。

12. 是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。

13. 施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。

14. 选型材料规格、型号、品牌等是否完整。

15. 石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。

16. 墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。

17. 涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整。

18. 洁具选型是否完整、五金件选型是否完整实用。

19. 洁具选型与整体硬装效果是否协调。

20. 洁具选型性价比是否合理。

21. 灯具选型是否完整。选型色彩、大小等是否与整体效果协调。第2部分平面

1. 原始平面图、平面布置图、平面尺寸图、地面铺装图等是否完整

2. 尺寸、标高、材质标注、索引等标准是否清晰准确。

3. 各空间尺度是否合理，使用是否方便。

4. 各空间地面材质使用是否合理，施工难度会否太大。

5. 大理石铺设是否分割合理

6. 地砖排布是否合理

7. 装饰面层是否已考虑室内外高差以及卫生间及厨房地面落低

8. 卫生间是否考虑防水处理

9. 建筑地漏位置是否恰当

10. 各地面交接口材质处理是否合理。

11. 所有地面材质是否有收口处理，收口是否合理。

第3部分天花

1. 天棚布置图、天棚尺寸图、天棚灯具图是否完整。

2. 尺寸、标高、材质标注、索引等标准是否清晰准确。

3. 空间层高是否合理，灯具选型及照明是否合理。

4. 吊顶高度是否满足灯具的安装要求

5. 若有结构降板，吊顶是否已考虑在内

6. 装修图梁的高度与结构图是否一致

7. 梁与吊顶造型有无冲突，所有梁柱是否已经过处理

8. 各空间天棚材质使用是否合理，是否满足规范及设计要求

9. 所有天棚材质收口是否合理，与墙面交接处理是否合理。

10. 天棚空调风口、检修口、背景音乐等开口位置是否合理、美观。

11. 如有烟感、喷淋、消防栓其位置各工种间是否协调过

第4部分立面

1. 各空间立面图是否完整。

2. 各立面尺寸标注、材料标准、索引等标注是否完整、准确。

3. 各立面材质标注、尺寸标注等与平面、天棚是否统一。

4. 各立面材质是否有收口处理，处理是否合理。

5. 立面壁灯等灯具设置是否合理、美观。

6. 立面设计是否考虑了后期配饰挂画等的位置及相关协调关系。

7. 卫生间、厨房材质使用是否合理，有无防潮、防水考虑。

8. 卧室材质选用是否合理，是否适宜卧室空间。

9. 强电箱、弱电箱等位置是否有装饰处理。

10. 洞口、踢步等交接面较复杂处处理是否合理、美观。

11. 楼梯间与其它空间相接处处理是否合理、美观。

12. 卫生间洗手台、装饰台面等处处理是否合理、美观。

第5部分节点及细部

1. 各平面、天棚、立面等图纸对应节点是否完整。

2. 各节点与平面、天棚、立面等节点索引是否对应正确。

3. 各节点尺寸标注、材料标注、索引标注是否完整。

4. 各节点尺寸标注、材料标注与平面、天棚、立面是否统一。

5. 卫生间、厨房节点基层材料是否考虑防潮、防水等因素。

6. 卫生间洗手台、厨房橱柜等是否口考虑挡水等处理。

7. 楼梯踢步、栏杆、扶手等节点处理是否考虑实用、美观。

8. 衣柜等装饰柜节点处理是否合理，是否考虑变形等因素。

9. 玻璃、镜面等处节点处理是否合理，是否考虑安全因素。

10. 空调风口、检修口等是否有节点处理，处理是否美观。

11. 各平面、天棚、立面等图纸对应节点是否完整。

12. 墙砖排布是否合理。

13. 窗帘盒比例尺度是否合适。

14. 橱柜等设备是否经专业公司配合调整。

15. 栏杆高度是否符合规范。

16. 木饰面是否考虑横纹、竖纹的效果区别。

17. 大理石台面收边是否美观。

18. 厨房水槽、灶具、冰箱的位置及三者之间的关系是否合理。

19. 卫生间坐便器、淋浴房、浴缸、台盆、洗衣机的位置是否合理。

20. 卫生间开门形式是否合理。

第6部分电气等设备部分

1. 卫生间等电位是否接至各金属构件上，接法大样图是否有误。

2. 强电弱电平面布置图是否连接到位，各开关控制回路电线根数是否标明。

3. 平面图中的电气回路是否用符号标明，回路的起止点是否明确。

4. 各回路线径尺寸是否合理，路径是否经济。

5. 灯具数量、负荷是否合理，是否有重型灯具安装大样图。

6. 强弱电开关、插座及控制面板高度和位置是否考虑人性化。

7. 设计采用的设计标准、规范是否正确、是否为现行有效版本。

8. 给水、排水、热水等各系统设计是否合理，设计技术参数应符合标准。

9. 建筑空调预留孔位置是否合适。

10. 网络线、电话线、音响线及插座是否到位。

11. 插座位置是否符合规范要求。

12. 各种面板位置是否合理。

13. 插座面板排列是否规整，面砖上的面板是否居中。

14. 卫生间插座面板是否防水面板。

15. 必要灯位是否考虑双控。