施工图审图要点
施工图审图要点
施工图审图要点（仅供参考）一、建筑工程识图、审图要点识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无改进的地方。
一、熟悉拟建工程的功能图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。
最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。
二、熟悉、审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。
检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。
识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。
熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。
识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。
三、熟悉、审查工程立面尺寸建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。
通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。
正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。
审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。
检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。
建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。
施工图审图要点(设计依据)
施工图审图要点（住宅部分）一、总则1.主要技术经济指标是否与启动会设计、初步设计相吻合。
2.是否满足强制性条文和其他相关规范。
3.选用的建筑材料及设备是否满足国家、地方规定及公司的要求。
4.是否符合集团限额设计指标要求。
5.是否按政府部门认定的批复为设计依据进行施工图设计。
二、建筑施工图审图要点1.总平面图1.1.核实总平面图是否按初步设计批复意见进行了深化及修改；1.2.核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规范要求；1.3.场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数，建筑间距等是否满足规范要求；1.3.1.建筑物突出物的计算规则应符合当地规范要求。
1.3.2.居住建筑之间间距，按照高层与高层、高层与多低层、多低层与多低层及平行、垂直、山墙等情况分别复核。
1.3.3.居住地块内设置小学或者幼儿园时，应满足其与其他建筑的间距要求、日照要求以及其他相关规范规定1.4.尺寸复核：地上建筑物退界间距、地下建筑物退界间距、消防间距及消防登高面布置、环保间距、道路宽度及道路布置、场地内的广场（含定位坐标）定位及尺寸、停车场定位及尺寸、道路组织流线及尺寸、无阻碍设施尺寸、排水沟尺寸、挡土墙尺寸、护坡的定位尺寸1.5.建筑物及构筑物的总图定位坐标、±0.000标高、建筑高度、道路坡度及标高和总图定位是否准确。
1.6.应注明场地内的主要道路平面及主入口位置、地下车库入口位置。
1.6.1.各出入口宽度：车行出入口宽度不低于7米，带消防车道的出入口不低于8米，人行出入口宽度不低于2.2米人行道+1.5米值班岗亭，带非机动车道出入口增加2米。
1.6.2.小区出入口设置保安岗亭，门双向设置，预留空调机位。
1.6.3.出入口设计中考虑搬家车及消防车通行，车道宽度至少一条满足4m，同时车道上空不允许有突出物。
1.7.绿化、景观及休闲施设的布置，应注意当地规划部门对总图绿化指标的核实，私家庭院的设置应符合公司对该项目的具体定位规定。
施工图审图要点
施工图审图要点审图要点1，无障碍设计2建筑防水建筑3室内环境设计4安全与防护5建筑节能6防火设计无障碍设计1，无障碍坡道（应注意与平坡出入口的区别）3．4．1轮椅坡道宜设计成直线形、直角形或折返形。
（不要做弧形）3．4．2轮椅坡道的净宽度不应小于1．00m，无障碍出入口的轮椅坡道净宽度不应小于1.20m。
（要区分）3．4．3轮椅坡道的高度超过300mm且坡度大于1：20时，应在两侧设置扶手，坡道与休息平台的扶手应保持连贯，（小于300不要求，缓坡也不要求）3．4．4轮椅坡道的最大高度和水平长度应符合表3．4．4的规定。
（参数需要记）3．4．5轮椅坡道的坡面应平整、防滑、无反光。
（普通地砖和光面花岗石不防滑）3．4．6轮椅坡道起点、终点和中间休息平台的水平长度不应小于1．50m。
（作为常识记住吧）3．4．7轮椅坡道临空侧应设置安全阻挡措施。
2，扶手3．8．2扶手应保持连贯，靠墙面的扶手的起点和终点处应水平延伸不小于300mm的长度。
（常识画在图上）3．8．3扶手末端应向内拐到墙面或向下延伸不小于100mm，栏杆式扶手应向下成弧形或延伸到地面上固定。
3．8．4扶手内侧与墙面的距离不应小于40mm。
3，通道和门3．5．1无障碍通道的宽度应符合下列规定：1室内走道不应小于1．20m，人流较多或较集中的大型公共建筑的室内走道宽度不宜小于1．80m；（走道宽度的依据之一）3．5．3门的无障碍设计应符合下列规定：（包括需要进行无障碍设计的所有建筑物主要出入口大门）1不应采用力度大的弹簧门并不宜采用弹簧门、玻璃门；当采用玻璃门时，应有醒目的提示标志；2自动门开启后通行净宽度不应小于1．00m；3平开门、推拉门、折叠门开启后的通行净宽度不应小于800mm，有条件时，不宜小于900mm；4在门扇内外应留有直径不小于1．50m的轮椅回转空间；5在单扇平开门、推拉门、折叠门的门把手一侧的墙面，应设宽度不小于400mm的墙面；6平开门、推拉门、折叠门的门扇应设距地900mm的把手，宜设视线观察玻璃，并宜在距地350mm范围内安装护门板；7门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm，并以斜面过渡；8无障碍通道上的门扇应便于开关；9宜与周围墙面有一定的色彩反差，方便识别。
工程审图要点(建筑施工图)
46#楼后场不足5米
核对小区内道路标高，避免造成积水、倒灌等风险。
满足
竖向标高关系 核对各楼栋入口、正负零等与小区道路的标高关系，避免造成积水等风险。
满足
园区内管线覆土深度应满足管道埋深、坡度及绿化要求。
审核相对标高与绝对标高的关系且标注齐全，建筑、自行车、汽车坡道口、人防疏散口 与道路、场地之间不存在倒坡。
出入口岗亭、道闸、垃圾站等设施不应设置在红线外。
分组团交付的变电房、中控室（安防和消防控制室）、物业用房、消防系统、消防通道 应满足交房组团的验收要求和使用需求（特别关注首次交房组团）。
公用配套
核对小区变配电房、垃圾房设置的位置合理性，避免造成客户投诉风险。
必须满足政府要求建设和移交的配套用房的选址与指标（如居委会、消防站、社区活动 用房、卫生站等）要求。
人防出入口、人员疏散口、坡道与景观和道路的关系是否合理。
满足 满足 满足 满足 满足 满足 基本满足 满足 满足
垃圾站标高未低于环境位置，与周边 场地标高相同
小区车道主道路宽度是否满足要求。
平面布置
小区路口、车行道路等的走向及消防回车场不宜正对业主入户门或南向客厅（不宜形成 路冲）。
化粪池、隔油池（格栅池）等禁止设置在住宅花园内或紧邻住宅，且需便于清掏。
建筑红线与道路中心线的关系与位置尺寸应标注清楚，各子项名称及编号与其他相关图 纸应一致。单体的建筑高度和总图的标注应一致。
小区内标高（含小区临街商铺）应高于小区外市政道路标高，以防止市政雨水倒灌。
满足 满足 满足 满足 满足 满足 不满足 满足 满足 不满足 满足 满足
景观图53号楼北侧停车位个数与总图 不符，道路设置与总图不符，南侧广
设计方案及施工图审图要点
设计方案及施工图审图要点一、设计审图概述设计审图是对一项工程设计的全面审查，旨在确保设计符合相关法规和标准，同时满足建设单位或业主的需求。
审图过程涉及对设计方案和施工图的详细评估，以确保设计质量和安全性。
以下是设计方案及施工图审图的一些要点。
二、设计方案审图要点1、法规符合性：确保设计方案符合建筑、城市规划、环保等相关法规和标准。
2、功能性：审查设计方案是否满足建设单位或业主的功能需求。
3、结构安全性：检查结构设计是否合理，包括荷载分析、结构稳定性等。
4、建筑规范：检查建筑物的布局、空间利用、流线组织等是否符合建筑规范。
5、环保与节能：评估设计方案中的环保措施和节能性能，如采光、通风、保温等。
6、经济性：评估设计方案的经济性，包括材料、人工、成本等。
7、可施工性：检查设计方案是否具有可施工性，如材料获取、施工工艺等。
8、维护与改造：考虑设计方案的维护和改造需求，确保方案具有可持续性。
三、施工图审图要点1、规范性：检查施工图是否符合相关建筑、结构、给排水、电气等专业的规范和标准。
2、细节与标注：检查施工图的细节和标注是否清晰、准确，易于理解。
3、材料与设备：核对施工图中使用的材料和设备是否符合设计要求，包括规格、性能等。
4、结构稳定性：审查结构施工图是否满足稳定性要求，如基础设计、框架结构等。
5、给排水与电气系统：审查给排水和电气系统的设计是否合理，包括管道布置、电气设备等。
6、安全措施：检查施工图中是否包含必要的安全措施，如防火、防震等。
7、施工可行性：评估施工图的可行性，考虑施工工艺、设备能力等因素。
8、成本与预算：核对施工图的成本预算是否符合建设单位或业主的预算要求。
四、审图结论与建议在完成设计方案和施工图的审图后，应总结审图过程中发现的问题，并提出相应的建议和改进措施。
这些建议可以包括设计修改、施工工艺调整或成本优化等方面。
审图结论和建议应清晰明了，具有可操作性，以便建设单位或业主做出决策。
施工图审图要点
4． 4 结构4．4．1 在施工图设计阶段，结构专业设计文件应包含图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书(内部归档)。
4．4． 2 图纸目录应按图纸序号排列，先列辛绘制图纸,后列选用的重复利用图和标准图。
4．4． 3 结构设计总说明每一项工程应编写一份结构设计总说明,对多子项工程宜编写统一的结构施工图设计总说明。
如为简单的小型单项工程,则涉及总说明中的内容可分别写在基础平面和各层结构平面上. 结构设计总说明应包括以下内容：1 本工程结构设计的主要依据（同3。
5。
2条）；2 设计0。
000标高所对应的绝对标高值；3 图纸中标高、尺寸的单位;4 建筑结构的安全登记和设计使用年限，混凝土结构的耐久性要求和砌体结构施工质量控制等级；5 建筑场地类别、地基的液化等级、建筑抗震设防类别、抗震设防烈度（设计基本地震加速度既设计地震分组)和钢筋混凝土结构的抗震等级‘;6 人防工程的抗力等级;7 扼要说明有关地基概况，对不良地基的处理措施及技术要求、抗液化措施及要求、地基土的冰冻深度，地基基础的设计等级;7 采用设计荷载，包含风荷载、雪荷载、楼屋面允许使用荷载、特殊部位的最大使用荷载标准值；8 所选用结构材料的品种、规格、性能及相应的产品标准，当为钢筋混凝土结构时,应说明受理钢筋的保护层厚度、锚固长度、搭接长度、接长方法，预应力构件的锚具种类、预留孔道做法、施工要求及锚具防腐措施等，并对某些构建获部委的材料提出特殊要求；9 对水池、地下室等有抗渗要求的建（沟）筑物的混凝土,说明抗渗等级，需做试漏的提出具体要求，在施工期间存有上浮可能时,应提出抗浮措施；10 所采用的通用做法和标准构件图集；如有特殊构建需做结构性能检验时，应指出检验的方法与要求；11 施工中应遵循的施工规范和注意事项。
4．4．4基础平面图1 绘出定位轴线、基础构件（包括承台、基础梁等)的位置、尺寸、地表高、构件编号，基础底标高不同时，应绘出放坡示意。
工程施工图审图要求
工程施工图审图要求为了确保工程施工图的合理性、准确性和可靠性，确保工程施工过程中安全、质量和效率，同时保障工程建设的合法性和规范性，进一步提高工程质量，保障建设工程的安全、经济和环保，特制定本工程施工图审图要求。
一、审图的基本原则（一）合规合法性：工程施工图应符合国家相关法律、法规和标准，符合工程设计文件的要求，符合城乡规划和环保要求。
（二）合理性和可行性：工程施工图应合理设计，符合工程施工实际需要和施工工艺要求，具有可行性和操作性。
（三）质量可控性：工程施工图应提供工程施工过程中各项质量控制的要求和措施，确保工程施工过程中的质量可控。
（四）安全可靠性：工程施工图应提供工程施工安全和可靠性控制的要求和措施，确保工程施工过程中的安全可靠。
（五）经济可行性：工程施工图应提供经济合理的设计和施工方案，使工程施工过程中经济成本最小化。
二、审图的主要内容（一）基础信息：包括工程名称、地点、建设单位、设计单位、审图单位等相关基础信息。
（二）施工图纸：包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等施工图纸。
（三）技术资料：包括设计依据、设计要求、材料规格、施工工艺、施工质量控制、安全防护、环保要求等相关技术资料。
（四）审图标准：审图标准应符合国家相关法律、法规和标准，符合城乡规划和环保要求，符合施工图纸的设计要求和技术标准。
（五）审图要求：审图要求应具体、明确、可操作，包括审图的程序、要求、标准和标准。
三、审图的具体要求（一）综合要求1、工程名称、建设地点、建设单位、审图单位等基础信息应齐全准确。
2、施工图纸应完整、清晰、准确，内容和要求应一致。
3、技术资料应真实、全面、具体，内容和要求应一致。
1、平面图应绘制规范，符合比例尺要求，标注明确，内容应规范。
2、土建结构平面图应符合设计要求，结构布置合理，建筑周边环境应符合规划要求。
3、装饰平面图应符合设计要求，布置合理，装饰要求符合环保要求。
（三）立面图要求1、建筑立面图应符合设计要求，内容和要求应一致。
施工图审图要点-土建
施工图（土建部分）审图要点一、总则1、首先看图纸是否未会签、缺出图章或注册章、缺图纸目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。
2、图纸未满足我部提供的设计任务书、技术标准的要求。
3、图中是否有违反强制性条文的地方，类似如屋面栏杆或女儿墙高度未考虑屋面找坡高度。
二、总图部分1、经济指标表与报规图是否一致。
2、室外标高与周圈道路标高的关系以及地表排水关系是否合理。
3、单体±0.00与室外标高的关系是否合理。
4、采光井、风井及地下出入口是否体现在总图上，位置是否合理。
5、建筑退线、道路退线是否满足报规报建要求（与报规图一致）。
6、地下室外边线范围应标注，不能凸入用地外道路内，建筑角点坐标是外墙角点还是轴线交点。
7、是否注明建筑防火间距（凸窗及阳台以外沿线计算）、消防车道定位、消防扑救面。
8、场地、建筑、车库出入口是否注明清楚（机动车出入口是否距离道路红线不小于7.5米，且不存在视线障碍物）。
三、设计总说明1、选用图集是否已经作废或过期。
2、说明中的防水做法与我部定的技术标准是否一致。
3、说明中门窗选型与平面图门窗表是否相同，是否合理。
4、填充墙材料是否和技术标准要求相同，是否合理。
5、外墙面做法是否适合昆明环境要求，不同材料交接处做法是否与结构图中要求一致。
6、室内装修标准是否合理，是否满足公司营销要求。
7、对于工程做法选用图集是否合理，目前是否有较完善便捷的做法。
8、对于结构降板是否有说明需回填或轻质材料做垫层楼地面。
9、后浇带做法（钢筋加强、止水带用钢板止水带、混凝土用微膨胀混凝土）。
10、施工缝留设及处理方式。
11、混凝土强度及抗渗等级要求是否便于施工组织。
四、地下室1、地下室层高是否满足我部明确的技术标准要求。
2、有防火分区示意图，平面上防火分区用特级防火卷帘门或甲级防火门分隔（非机动车库独立防火分区，面积小于1000平米；设备用房独立分区，面积小于500平米，要有独立通道或出口）。
施工图审查原则及五大要点
施工图审查原则及五大要点现将建筑给排水、消防、人防工程供水系统审图的几个大原则和按图纸目录分述的要点介绍如下,希望对做设计的工程师们有所帮助。
审图的原则(1)设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定。
(2)图纸资料是否齐全.能否满足施工需要。
(3)设计是否合理.有无遗漏。
图纸中的标注有无错误。
有关管道编号、设备型号是否完整无误。
有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确。
材料名称、规格型号、数量是否正确完整。
(4)设计说明及设计图中的技术要求是否明确。
设计是否符合企业施工技术装备条件。
如需要采用特殊措施时.技术上有无困难.能否保证施工质量和施工安全。
(5)设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程.工艺要求是否明确。
各部分设计是否明确.是否符合工艺流程和施工工艺要求。
(6)管道安装位置是否美观和使用方便。
(7)管道、组件、设备的技术特性，如工作压力、温度、介质是否清楚。
(8)对固定、防振、保温、防腐、隔热部位及采用的方法、材料、施工技术要求及漆色规定是否明确。
(9)需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机具的部位要求和作法是否明确。
(10)有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。
审图要点要点一：总说明(1)设计说明应包括设计依据、设计范围，给排水、消防各个系统扼要的叙述，管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等内容。
(2)主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全合理。
(3)管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施。
(4)是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水喷雾灭火、灭火器等系统和设施，消防水量计算是否合理。
(5)是否选用了淘汰产品。
要点二：给排水平面图(1)生活水池、水箱是否为独立的结构型式。
施工图审图要点
照明、普通插座、厨房插座、卫生间插座、壁挂空调,柜式空调、中央空调插座回路分开设计。
□
审核户型内开关、插座、灯具、排气扇、空调位置及大小尺寸与装修及其他专业是否有冲突.
□
给排水专业（钟兴祥)
方案阶段
给水、煤气与市政的接驳点是否合适，管线布置的位置是否符合规划要求。
□
排水方向是否合适，与市政排水管的接驳位置是否合适。
□
地下室抗浮设计是否满足设计要求（抗拔桩数量、抗拔锚杆数量、底板厚度及配筋）。
□
地基承载力是否满足设计要求(天然基础尺寸、单桩承载力、桩数）.
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电气专业（程柳莹)
方案阶段
根据电气专业提资表,重新核算供电方案负荷数据，核准电房个数,及每个电房内变压器数量及大小.
□
审核电房、开闭所、发电机房，消防监控中心、电信机房位置是否合理，尽量减少对整体规划的影响
□
施工图
阶段
给排水管道布置是否与煤气管、空调孔等有矛盾。
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立管布置在空调室外机位附近时，是否影响空调机的安装和使用。
□
空调冷凝水排水立管暗装时,冷凝水排水接驳口应预留在管井外便于空调排水管接入的位置。
□
排水管是否与烟道矛盾
□
雨水管排水给水管立管位置是否挡门或窗 。地漏位置及存水弯管是否最优,是否影响立面。
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人行通道便利性。如项目有架空层，根据架空层用途设置进出的通道。
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洋房底层如有设计分户围栏，围栏与园路间距不小于2m。
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施工图
阶段
展示区内主要人行广场、平台坡度尽量控制≤4%,园路≤8％.垫层应设计排水结构找坡、铺装面应反映出找坡度。
□
主要材料规格不超过5种，品类不超过5种。
对施工图纸的审查要点
（一）、其实，我发现除结构和建筑上尺寸有误，钢筋有误之外，还有最重要的就是和图集的不相符,还有我发现一个最重要的就是剪力墙上的门洞也很容易搞错。
(二）、我这里有个下的水电的审图要求发上来大家讨论.一般工程开工前,业主、设计单位、承建单位和质量监督单位等都要参加图纸会审，以发现并解决设计中存在的差错、矛盾及易在施工中产生模糊概念及在将来施工中可能存在的困难等问题，以避免施工中造成不必要的损失.作为配套工程的水电图纸，根据几年来的施工经验，在会审时应注意以下几点。
一、水电施工图是否齐全通观整套施工图，核对图纸目录，看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。
二、水电施工图的统一水电施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一.三、水电施工图与土建施工图的统一1、土建中墙、柱、梁等是否影响卫生器具、消防设备、灯具、电气器具设备及水电管线的安装。
框架结构中，有时候水卫设计未考虑结构柱对卫生器具安装和使用的影响，而实际现场施工时，由于结构柱的尺寸会影响到器具安装应达到的尺寸。
消防箱一般设置在楼梯间，应对照土建结构图，看楼梯梁或构造柱是否会影响消防箱的安装。
电气施工应注意土建结构图中梁的位置是否影响电气器具的对称布置、光照度等，同时要考虑梁是否会影响吊扇的安装.这些问题如不在施工前提出来,并提出解决方法，就会在后期施工中造成设计变更，给业主或施工单位带来一定的损失。
2、水电图中设备器具用房设置的位置、尺寸及工艺要求,与土建图中的设计要求是否统一。
如消防控制室的门应向疏散方向开启，并应在入口处设置明显的标志，而土建设计中要看门的开启方向是否达到上述要求.泵房预埋件土建图是否与水卫图中的尺寸、位置一致。
3、管道的布置是否影响装修效果.如排水管道,当横管很长时,由于总管与主管之间规范要求有一定的高差，再加上管道坡度，沿管道坡度方向到管道最末端时，高差很大,会因此影响整体装修高度.图纸会审时提出来，可以采用放套管及局部改变装修方案等方法加以解决，就会避免出现这种“因点误面"的情况.4、土建图中轴线、墙中线、柱中线、梁中线等是否与水电图统一.电气配管、水卫预留洞等必须注意这些尺寸.四、水卫图与电气图的统一卫生间中灯具、电气管路的安装与给排水管道安装有无矛盾，消防箱与配电箱安装位置是否有冲突。
工程审图要点(建筑施工图)
厅房建筑标高：H
厅房结构标高：H-0.05
公共楼梯间、电梯厅结构标高：H-0.05（精装有地暖项目可根据需要调整）
各部位标高及 降板
厨房结构标高：H-0.10 非下沉式卫生间结构标高：H-0.10 下沉式卫生间结构标高标高：H-0.35
阳台结构标高：H-0.15
下层为阳台的露台结构标高（无保温层）：H-0.15
建筑做法 按照国家、地方、集团等技术标准文件和项目的特点逐条核对建筑做法。 建筑说明中的构造做法与结构图是否一致。
各部分构造做法是否符合集团统一要求。
构造做法 防渗漏导墙的设置部位、高度是否满足国家、地方、集团工程等相关标准、制度要求。
墙体不同材料交接部位是否采用钢丝网片加强处理。
门窗 电梯
构造柱、圈过梁等做法与结构图是否有矛盾，与集团技术标准是否一致。
阳台外檐详图：“阳露台降板＋边缘构造”是否满足要求， 是否结构图一致。
阳台
阳台栏杆节点大样有无 ,材料有无表示,材料厚度有无明确，固定节点是否合理。 阳台栏杆高度，以及“外廊、室内回廊、内天井”等栏杆高度是否满足要求。
生活阳台给水,排水,雨水立管雨水斗,排水坡度坡向有无表示，位置是否合理。
阳台雨污水管是否影响门窗、壁灯、保温、涂料等安装或施工。
下层为室内房间且可降板的露台结构标高（做保温层）：H-0.30
异型柱保证墙面平整的优先级别顺序一般为：起居室>主卧室>次卧室>其它功能房间。
是否予留门垛（一般为10cm），是否能满足门套的安装要求。
砌体
卫生间墙体砌筑禁止采用加气混凝土砌块。 客、餐厅、卧室是否设空调机位，冷凝水排水是否合适。
开关位置要考虑使用方便，同时考虑后期装修门套厚度，距离门框边不小于200mm。
建筑施工图审图要点
③ GRC构件二次深化设计
④ 防护栏杆类甲方二次深化设计
⑤ 铝合金、塑钢、不锈钢门窗二次深化设计
⑥ 石材类二次深化设计
二十一、其他：
1、平面尺寸检查，看细部与总尺寸有无矛盾；
2、竖向尺寸检查，看局部尺寸与总尺寸是否有矛盾；
二十二、图纸质量
1．图纸质量
2、图纸是否齐全？
7、室内楼梯栏杆（或栏板）的高度不应小于900mm。室外楼梯及水平栏杆（或栏板）的高度不应小于1100mm。
8、楼梯不应采用易于攀登的花格栏杆。（《中小学校建筑设计规范》 GBJ 99一86）
9、阳台顶部（屋面）应设置雨棚。
10、对于可踏面的定义：（通则）栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可 踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
5、电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞，其空隙应采用不燃烧材料填塞密实。《高层民用建筑设计防火规范》 GB 50045－95(2001年局部修订）
6、一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑的下列部位应设排烟设施：
① 长度超过20m的内走道。② 面积超过100m2，且经常有人停留或可燃物较多的房间。《高层民用建筑设计防火规范》 GB 50045－95(2001年局部修订）
7、汽车库、修车库贴邻其他建筑物时，必须采用防火墙隔开。
设在其他建筑物内的汽车库（包括屋顶的汽车库）、修车库与其他部分应采用耐火极限不低于3.00h的不燃烧体隔墙和2．00h的不燃烧体楼板分隔，汽车库修车库的外墙门、窗、洞口的上方应设置不燃烧体的防火挑檐。外墙的上、下窗间墙高度不应小于1.2m。防火挑檐的宽度不应小于lm，耐火极限不应低于1.00h。（《汽车库、修车库、停车场设计防大规范》 GB 50067－97）
01建筑专业施工图审核要点
建筑筑专业xx审核要点：1.总图部分1)核查总图各项指标是否与方案及初设批复指标一致；2)准确核对红线坐标，特别是用地红线坐标有无错误。
准确核对建筑（包括地下建筑）有无突破用地红线及建筑退让线的限制；3)仔细核对总图中各场地标高、道路标高，场地标高变化处的处理方式。
核对挡土墙、台阶等是否正确表示，是否有大样图，注意挡土墙高差有无超过2米、5米及其区别；4)核对相对标高与绝对标高的关系；5)核查各单体建筑入口台阶，散水四周标高是否与周边道路、广场标高矛盾，高差与单体设计是否吻合；6)核查建筑物之间防火间距、消防车道、消防救援场地等设计是否满足规范要求；7)核查道路设计的合理性及是否满足设计深度（道路纵横坡度，道路横断面、转弯半径、构造做法等）；8)核查地上的室外停车场的构造做法及排水方案是否合理；9)核查总图中有关无障碍设计的内容正确性及完整性（无障碍停车位、缘石坡道等）；10)核查施工图定位是否准确；核查总图建筑轮廓是否与平面图一致；核查总图轴号尺寸是否与单体一致；11)核对总图中地下室风井、下沉广场等开洞尺寸是否与详图一致；12)核对建筑专业总图是否与景观专业总图是否一致。
2.建筑设计说明1）核查对各单体建筑的各分项定性是否正确（建筑性质、等级、防火等级、防水等级、抗渗等级、耐久年限等）；2）核对选用规范的完整性及正确性；3）仔细核对说明中关于设计范围及专业分工的描述，原则是不漏项、不重复。
重点核对建筑专业与室内装修专业的分界面是否清晰、合理。
4）核查说明中设计的墙体砌筑材料及做法的正确性（包括轻型墙体的做法）；5）核查说明中关于通用做法的完整性及合理性（如油漆、安全防护栏杆、变形缝、台阶散水等）；6）仔细核对各部位的防水做法是否完善、合理；7）核对说明中对门窗及幕墙三性是否有具体要求。
属于哪个地区（A、B、C、D）是否明确；材料做法表是否与节能设计一致（特别是外墙做法、屋面做法、门窗及玻璃选型）；材料做法表是否与公司呈批一致以及是否全面；8）核查电梯、扶梯的定性（消防电梯、无障碍梯、客梯、医梯、货梯）及参数（载重量、速度、停站数、顶层提升高度、开门方式、排水设施）及数量的正确性及完整性；9）重点核查材料做法表，注意该表所表达的设计专业分工界面应与总说明中一致吻合。
(完整版)施工图最全审查要点
施工图最全审查要点！！设计院交付图纸，开工计划做好了，突然审图办告知：图纸审查没过关，瞬间，您大脑轰的一下，差点炸了，这是多么熟悉的场景啊.....如何让图纸审查一次过关，如何让计划顺利进行，这就成了设计研发总的心头大患，今天分享的是：《2017年图纸审查标准》，让你通过学习标准，更好的提前把关，让图纸审查工作一路过关......一.审计说明审查要点(1) 编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。
(2) 工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
(3) 主要部位材料做法：如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与“节能设计”段合并）。
(4) 节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。
夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位维护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
(5)防水设计:地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。
屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
(6)建筑防火:防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。
(7)人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。
(8)室内外装修做法。
(9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。
(10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。
二.图纸基本要求审查点(1)总平面图:标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。
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施工图审图要点
1. 2 给排水管道安装与建筑结构的关系
（1）预留、预埋位置与安装现实需要是否相符。 （2）设备基础位置、尺寸、标高是否满足管道敷
设的需要。 （3）管道沟位置、尺寸、标高是否满足管道敷设
的需要。 （4）建筑标高基准点和放线基准位置是否明确。 （5）给排水、消防管道敷设位置与建筑、结构标
有无干扰。埋地管道或管道沟与电缆沟之间有无矛盾。 （3）连接设备的电气线路、控制线路、管（水、油气）路
与设备的进线接管位置是否相符。 （4）水、电、气、风管道或线路在安装施工中的衔接部位
和施工顺序是否明确。 （5）管道井的内部布置是否合理，进出管路有无矛盾。 （6）各种工种安装、调试、试车、试压的配合关系是否明
施工图审图要点
设计依据
所采用的设计标准是否正确，是否为现行有效版本， 是否符合本工程实际。
施工图审图要点
1 建筑给排水专业与有关地方的关系
1. 1 专业设计相互之间的关系 （1）各用电设备的位置与供水（电）及控制位置、容量是
否匹配。零配件及控制设备能否满足规定。 （2）电气线路、管道、通风、空调的敷设位置和走向相互
施工图审图要点
2020/11/15
施工图审图要点
目录
图纸审查依据 设计内容及深度
设计依据 空调系统
空调风系统 冷空调水系统
防排烟系统 消防水系统 不同性质建筑物对电气的要求
图纸审查依据
强电
民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736-2012 建筑设计防火规范 GB50016-2006
智能建筑工程质量验收规范 GB 50339
施工图审图要点
图纸审查依据
智能化
智能建筑设计标准 GBT 50314 住宅小区安全防范系统通用技术要求 GBT 21741
综合布线系统工程设计规范 GB 50311 综合布线工程验收规范 GB 50312
智能建筑工程质量验收规范 GB 50339 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343
施工图审图要点
图纸审查依据
火灾自动报警系统
建筑设计防火规范 GB 50016 高层民用建筑设计防火规范 GB 50045 汽车库、修车库、停车场防火设计规范 GB 50067 人民防空工程设计防火规范 GB 50098 火灾自动报警系统设计规范 GB 50116 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB 50166 建筑内部装修设计防火规范 GB 50222 建筑内部装修防火施工及验收规范 GB 50354 火灾自动报警系统设计规范实施指南2014 浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南2014
（9）需要采用特殊施工办法、施工手段、施工机具的部位规定和作法 是否明确。
（10）有无特殊材料规定，其规格、品种、数量能否满足规定，有无材 料代用的可能性。
施工图审图要点
2. 2 审图要点
2. 2.1 总说明 （1）设计说明应包括设计依据、设计范围，给排水、消
防各个系统扼要的叙述，管材及接口、阀门及阀件、管道敷 设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等内容。
安全防范工程技术规范 GB50348 入侵报警系统工程设计规范 GB 50394 视频安防监控系统工程设计规范 GB 50395 出入口控制系统工程设计规范 GB 50396 火灾自动报警系统设计规范 GB 50116 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB 50166 安全技术防范系统建设技术规范 DB33 住宅小区安全技术防范系统要求 DB3302
施工图审图要点
设计内容及深度
是否符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》 施工图纸是否完整齐全。施工图设计文件应包括：
图纸目录、设计说明、主要设备表、图例、系统图、 平面图、详图、（计算书）等。
设计深度是否达到施工要求，是否能指导施工。 工程总负荷计算和分路负荷计算，应包括设备容量，
需用系数、计算容量，功率因数，计算电流。 各标注是否齐全。
高、位置尺寸等有无矛盾。 （6）有关建筑设计。如主体结构、墙体结构门窗
位置、吊顶结构、内外装修材料等与安装有无矛盾。
施工图审图要点
2 施工图审查要点
现将建筑给排水、消防、人防工程、供水系统
审图的几个大原则和按图纸目录分述的要点介绍如
下。
施工图审图要点
2. 1 审图的原则
（1）设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文 件》编制深度的规定。
公共建筑节能设计标准 DB33/1036-2007 全国民用建筑工程设计技术措施 2009（暖通空调、动力）
通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 电气装置安装工程 电缆线路施工及验收规范 GB 50168 电气装置安装工程 电气设备交接试验标准 GB 50150 电气装置安装工程 母线装置施工及验收规范 GB 50149
（2）图纸资料是否齐全。能否满足施工需要。 （3）设计是否合理。有无遗漏。图纸中的标注有无错误。有关管道编
号、设备型号是否完整无误。有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正 确。材料名称、规格型号、数量是否正确完整。
（4）设计说明及设计图中的技术规定是否明确。设计是否符合企业施 工技术装备条件。如需要采用特殊措施时。技术上有无困难。能否保证 施工品质和施工安全。
（2）主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热 设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全电设计规范 GB 50055
低压配电设计规范 GB 50054 10KV及以下变电所设计规范 GB 50053
供配电系统设计规范 GB 50052 人民防空地下室设计规范 GB 50038
建设照明设计标准 GB 50034 剩余电流动作保护装置安装和运行 GB 13955
（5）设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程。工艺规定是 否明确。各部分设计是否明确。是否符合工艺流程和施工工艺规定。 （6）管道安装位置是否美观和使用方便。
（7）管道、组件、设备的技术特性，如工作压力、温度、介质是否清 楚。
（8）对固定、防振、保温、防腐、隔热部位及采用的办法、材料、施 工技术规定及漆色规定是否明确。