精装修施工图审图要点(2016版)
室内装修设计图纸评审要点(参考标准)
审图要点
设计说明
图纸的编制概况、特点；图纸中出现的符号、绘制方法、特殊图例等说明
各专业施工图的张数、编号、与图纸目录是否相符
物料、电气、消防、水暖图例是否与图纸标注相符
装饰设计在遵循防火、生态环保等规范方面的说明
对设计中所采用的新技术、新工艺、新设备和新材料的情况说明
装饰设计在结构和设备等技术方面对原有建筑进行改动的情况
对工程所可能涉及到的声、光、电、防潮、防尘、防腐蚀、防辐射等特殊工艺的设计说明
施工用料和作法的说明
平面图
轴线编号、轴线间尺寸应保持与原有建筑条件图一致；各功能空间地面、主要楼梯平台的标高
立面索引位置是否与立面图相符
平面开线图
装饰设计新发生的室内外墙体和管井等的定位尺寸、墙体厚度与材料种类
装饰设计新发生的室内外门窗洞定位尺寸、洞口宽度与高度尺寸、门窗编号等
立面和天花剖切部位的装饰材料、材料分块尺寸、材料拼接线和分界线定位尺寸等
立面上的灯饰、电源插座、通讯和电视信号插孔、开关、按钮、消火栓等的位置、定位尺寸
剖切部位装饰结构各组成部分以及这些组成部分与建筑结构之间的关系，详细尺寸、标高、材料、连接方式
可视墙柱面的定位尺寸、其他相关尺寸及材料
天花、天窗等剖切部分的位置和关系，定位尺寸、其他相关尺寸及材料
装饰设计新发生的楼梯、自动扶梯、平台、台阶、坡道等的定位尺寸、设计标高、其他必要尺寸、材料种类
固定隔断、固定家具、装饰造型、栏杆等的定位尺寸、其他必要尺寸及材料
平面布置图
功能分区图：各功能空间的名称、面积
家具布置图：所有可移动的家具和隔断的位置、布置方向、柜门开启方向，家具上摆放物品的位置、定位尺寸、其他必要尺寸
物料表
施工图审图要点
施工图审图要点（仅供参考）一、建筑工程识图、审图要点识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无改进的地方。
一、熟悉拟建工程的功能图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。
最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。
二、熟悉、审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。
检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。
识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。
熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。
识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。
三、熟悉、审查工程立面尺寸建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。
通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。
正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。
审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。
检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。
建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。
施工图审图要点(设计依据)
施工图审图要点（住宅部分）一、总则1.主要技术经济指标是否与启动会设计、初步设计相吻合。
2.是否满足强制性条文和其他相关规范。
3.选用的建筑材料及设备是否满足国家、地方规定及公司的要求。
4.是否符合集团限额设计指标要求。
5.是否按政府部门认定的批复为设计依据进行施工图设计。
二、建筑施工图审图要点1.总平面图1.1.核实总平面图是否按初步设计批复意见进行了深化及修改；1.2.核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系是否满足规范要求；1.3.场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数，建筑间距等是否满足规范要求；1.3.1.建筑物突出物的计算规则应符合当地规范要求。
1.3.2.居住建筑之间间距，按照高层与高层、高层与多低层、多低层与多低层及平行、垂直、山墙等情况分别复核。
1.3.3.居住地块内设置小学或者幼儿园时，应满足其与其他建筑的间距要求、日照要求以及其他相关规范规定1.4.尺寸复核：地上建筑物退界间距、地下建筑物退界间距、消防间距及消防登高面布置、环保间距、道路宽度及道路布置、场地内的广场（含定位坐标）定位及尺寸、停车场定位及尺寸、道路组织流线及尺寸、无阻碍设施尺寸、排水沟尺寸、挡土墙尺寸、护坡的定位尺寸1.5.建筑物及构筑物的总图定位坐标、±0.000标高、建筑高度、道路坡度及标高和总图定位是否准确。
1.6.应注明场地内的主要道路平面及主入口位置、地下车库入口位置。
1.6.1.各出入口宽度：车行出入口宽度不低于7米，带消防车道的出入口不低于8米，人行出入口宽度不低于2.2米人行道+1.5米值班岗亭，带非机动车道出入口增加2米。
1.6.2.小区出入口设置保安岗亭，门双向设置，预留空调机位。
1.6.3.出入口设计中考虑搬家车及消防车通行，车道宽度至少一条满足4m，同时车道上空不允许有突出物。
1.7.绿化、景观及休闲施设的布置，应注意当地规划部门对总图绿化指标的核实，私家庭院的设置应符合公司对该项目的具体定位规定。
图纸审核要点注意六大问题
图纸审核要点注意三大问题导言工程未动，图纸先行。
对于工程建设来说，对施工图纸进行审核是必不可少的一道工序，可及时消除图纸中的错误，确定图纸的可行性，以便更好地开展施工建设。
总体审图原则为先大后小，先平面再立面后剖面，根据“大”来掌握工程整体情况，根据“小”来对照核实，包括尺寸数值是否准确、具体做法能否达到设计要求等，在实际操作前即消除图纸中的问题，以免给后续施工留下隐患。
施工图纸审核中常出现以下问题1.建筑结构图的纠缠不清最常见的问题就是建筑图与结构图不对应，存在建筑、结构图说明相互矛盾或不清晰现象；轴线位置不对应；框架结构建筑梁柱尺寸不一致，砖混结构墙厚不一致等问题。
审核时，应先看建筑，再看结构，重点核对标高轴号等信息，从不同角度进行比对，杜绝风马牛不相及的情况。
图纸说明也应重点审核，严禁复制其他图纸敷衍了事。
2.细部位置不合理宏观的总图往往没什么错误，可一到细部做法就常有麻烦事儿，有时门窗做法不详细、开启方向弄反；材料取用不详、用量不详等问题；图纸说明与规范存在不符；节点设计不合理等。
真正能指导施工的恰恰是这些细部构造做法的图纸，所以必须确保施工单位拿到图纸就可以直接开工，图纸多细致都不怕，越细致越好。
对于细部构造能否采用图集通用做法，一般来说是可以的，但一定不能盲目，采用图集做法时一定要核查该做法与图纸乃至整体工程是否协调。
对于施工难度较大的节点部位，应与设计部门进行沟通，商讨解决办法，如非必要可进行更改。
3.专业管线交叉出问题常见问题为水电暖等各专业管线“打架”，在室内外均有出现，室外还存在工程管线“打架”问题，这个问题应尽量在设计阶段进行避免，各专业在设计时加强沟通，多方审核，杜绝图纸已经完成，施工时发现管线“打架”，避免因此导致变更，避免浪费工期、增加成本。
4.预留洞、预埋件错漏常见预留洞、预埋件出现错漏，导致后期对结构进行拆改，造成不必要的开支。
在图纸设计时应加强土建与安装、水电暖等专业的协调，确定预留的具体位置，施工前再进行一次复查，杜绝后期拆改现象。
施工图审图要点
施工图审图要点审图要点1，无障碍设计2建筑防水建筑3室内环境设计4安全与防护5建筑节能6防火设计无障碍设计1，无障碍坡道（应注意与平坡出入口的区别）3．4．1轮椅坡道宜设计成直线形、直角形或折返形。
（不要做弧形）3．4．2轮椅坡道的净宽度不应小于1．00m，无障碍出入口的轮椅坡道净宽度不应小于1.20m。
（要区分）3．4．3轮椅坡道的高度超过300mm且坡度大于1：20时，应在两侧设置扶手，坡道与休息平台的扶手应保持连贯，（小于300不要求，缓坡也不要求）3．4．4轮椅坡道的最大高度和水平长度应符合表3．4．4的规定。
（参数需要记）3．4．5轮椅坡道的坡面应平整、防滑、无反光。
（普通地砖和光面花岗石不防滑）3．4．6轮椅坡道起点、终点和中间休息平台的水平长度不应小于1．50m。
（作为常识记住吧）3．4．7轮椅坡道临空侧应设置安全阻挡措施。
2，扶手3．8．2扶手应保持连贯，靠墙面的扶手的起点和终点处应水平延伸不小于300mm的长度。
（常识画在图上）3．8．3扶手末端应向内拐到墙面或向下延伸不小于100mm，栏杆式扶手应向下成弧形或延伸到地面上固定。
3．8．4扶手内侧与墙面的距离不应小于40mm。
3，通道和门3．5．1无障碍通道的宽度应符合下列规定：1室内走道不应小于1．20m，人流较多或较集中的大型公共建筑的室内走道宽度不宜小于1．80m；（走道宽度的依据之一）3．5．3门的无障碍设计应符合下列规定：（包括需要进行无障碍设计的所有建筑物主要出入口大门）1不应采用力度大的弹簧门并不宜采用弹簧门、玻璃门；当采用玻璃门时，应有醒目的提示标志；2自动门开启后通行净宽度不应小于1．00m；3平开门、推拉门、折叠门开启后的通行净宽度不应小于800mm，有条件时，不宜小于900mm；4在门扇内外应留有直径不小于1．50m的轮椅回转空间；5在单扇平开门、推拉门、折叠门的门把手一侧的墙面，应设宽度不小于400mm的墙面；6平开门、推拉门、折叠门的门扇应设距地900mm的把手，宜设视线观察玻璃，并宜在距地350mm范围内安装护门板；7门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm，并以斜面过渡；8无障碍通道上的门扇应便于开关；9宜与周围墙面有一定的色彩反差，方便识别。
精装修施工图审图要点
精装修施工图审图要点精装修施工图审图要点随着人们对居住环境的要求越来越高，精装修成为了一种流行的装修方式。
在精装修过程中，施工图的审图是非常重要的一环。
本文将介绍精装修施工图审图的要点，帮助大家更好地把握精装修的质量和效果。
一、审图流程精装修施工图的审图流程一般包括以下几个步骤：1、初步审核：审图人员对施工图纸进行初步审核，检查图纸的完整性、规范性和合理性。
2、详细审核：在初步审核的基础上，审图人员对施工图纸进行详细审核，包括设计是否合理、施工是否符合标准、材料是否符合要求等。
3、深化审核：在详细审核的基础上，审图人员对施工图纸进行深化审核，包括对细节的处理、对质量的控制等。
4、审核意见：审图人员将审核意见记录下来，与设计方、施工方进行沟通和交流，确保精装修的质量和效果。
二、重点审图要点在精装修施工图的审图过程中，有几个重点审图要点需要特别注意：1、设计是否合理：审图人员需要检查设计是否符合建筑规范和标准，是否符合业主的需求和审美。
2、施工是否符合标准：审图人员需要检查施工是否符合建筑规范和标准，是否符合安全、环保、节能等方面的要求。
3、材料是否符合要求：审图人员需要检查材料是否符合设计要求，是否符合建筑规范和标准，是否符合环保、节能等方面的要求。
4、细节处理是否到位：审图人员需要检查细节处理是否到位，包括但不限于：开关、插座、灯具、洁具等的位置和数量是否合理，施工缝、防水、防火等处理是否到位。
5、质量控制是否严格：审图人员需要检查质量控制是否严格，包括但不限于：施工过程中的质量检测、成品保护等方面是否符合要求。
三、案例分析下面以一个实际案例来说明精装修施工图审图的重要性和必要性。
某住宅小区的精装修工程，在审图过程中发现了一些问题。
首先，设计方面存在一些不合理的地方，如某个房间的照明设计不足，插座位置不合理等。
其次，施工方面存在一些不符合标准的地方，如施工缝处理不当、防水不到位等。
最后，材料方面也存在一些问题，如使用的材料不符合设计要求，或者材料质量不达标等。
设计方案及施工图审图要点
设计方案及施工图审图要点一、设计审图概述设计审图是对一项工程设计的全面审查，旨在确保设计符合相关法规和标准，同时满足建设单位或业主的需求。
审图过程涉及对设计方案和施工图的详细评估，以确保设计质量和安全性。
以下是设计方案及施工图审图的一些要点。
二、设计方案审图要点1、法规符合性：确保设计方案符合建筑、城市规划、环保等相关法规和标准。
2、功能性：审查设计方案是否满足建设单位或业主的功能需求。
3、结构安全性：检查结构设计是否合理，包括荷载分析、结构稳定性等。
4、建筑规范：检查建筑物的布局、空间利用、流线组织等是否符合建筑规范。
5、环保与节能：评估设计方案中的环保措施和节能性能，如采光、通风、保温等。
6、经济性：评估设计方案的经济性，包括材料、人工、成本等。
7、可施工性：检查设计方案是否具有可施工性，如材料获取、施工工艺等。
8、维护与改造：考虑设计方案的维护和改造需求，确保方案具有可持续性。
三、施工图审图要点1、规范性：检查施工图是否符合相关建筑、结构、给排水、电气等专业的规范和标准。
2、细节与标注：检查施工图的细节和标注是否清晰、准确，易于理解。
3、材料与设备：核对施工图中使用的材料和设备是否符合设计要求，包括规格、性能等。
4、结构稳定性：审查结构施工图是否满足稳定性要求，如基础设计、框架结构等。
5、给排水与电气系统：审查给排水和电气系统的设计是否合理，包括管道布置、电气设备等。
6、安全措施：检查施工图中是否包含必要的安全措施，如防火、防震等。
7、施工可行性：评估施工图的可行性，考虑施工工艺、设备能力等因素。
8、成本与预算：核对施工图的成本预算是否符合建设单位或业主的预算要求。
四、审图结论与建议在完成设计方案和施工图的审图后，应总结审图过程中发现的问题，并提出相应的建议和改进措施。
这些建议可以包括设计修改、施工工艺调整或成本优化等方面。
审图结论和建议应清晰明了，具有可操作性，以便建设单位或业主做出决策。
精装修设计方案及施工图审图要点
精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段：1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。
2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。
3. 与否有图纸目录、内容与否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。
5. 与否对整个方案进行了系统旳分析说：包括各指标阐明、风格阐明等。
6. 与否有风格旳色彩运用旳分析，分析与否合理。
7. 与否有风格旳材质运用旳分析，分析与否精确。
8. 设计方案风格与否符合定位规定。
9. 户型旳优缺陷分析与否精确。
10. 销售流线与否顺畅，户型特点与否优化。
11. 功能分区与否合理，功能安排与否齐全。
12. 目旳客户旳设定及其性格特点旳设置与否合理。
13. 设计方案与否有创意、亮点。
14. 与否有各空间效果示意，示意图片与否与风格相符。
15. 与否有软装重要处理手法及方式旳阐明。
16. 与否有风格软装及硬装旳成本规定提议。
二、施工图阶段:第1部分总体1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。
2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。
3. 与否有图纸目录、内容与否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。
5. 设计阐明与否完整，与否有特殊符号阐明等。
6. 材料阐明与否明确，使用规定与否详细精确。
7. 材料阐明与否明确，规格、性能等规定与否明确。
8. 工艺规定与否完整。
防潮、防水、防火等规定与否明确。
9. 作图根据与否为最新版建筑施工图。
10. 设计范围与否已经涵盖。
11. 样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）与否可取消。
12. 与否有施工中旳有关规范、材料运用、细节处理等进行阐明。
13. 施工图旳材料标注与材料表及封样材料样板三者之间与否吻合。
14. 选型材料规格、型号、品牌等与否完整。
15. 石材选型等级与否明确、采购周期与否满足工程工期规定。
16. 墙纸、墙布等选型品质与否满足规定，与否满足工期规定。
17. 涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样与否完整。
工程施工图审查要点是什么
工程施工图审查要点是什么一、总体布局方案审查1. 审查建筑总平面布局是否符合设计要求，建筑功能及使用要求是否合理布局；2. 审查建筑建筑高度、体量、方向、层数、空间布局等是否符合设计图纸；3. 审查建筑物的地面、地下建筑物的布局是否符合设计要求；4. 审查建筑与周边环境的关系是否协调，与相邻建筑的距离是否符合规范；5. 审查建筑结构的布局是否合理，是否满足强地震区地区构造抗力要求；6. 审查设备、管道、电气等管线布局是否符合设计图纸。
二、建筑结构审查1. 审查建筑结构设计是否符合相关规范标准，是否满足荷载要求；2. 审查结构材料、构件的选择是否合理，是否符合设计要求；3. 审查建筑结构整体稳定性、承载性是否满足设计要求；4. 审查结构节点和连接处的处理是否符合规范要求；5. 审查混凝土结构的配筋是否符合规范要求；6. 审查钢结构的连接焊接是否符合规范要求；7. 审查基础的设计是否满足地基承载要求。
三、建筑设备审查1. 审查建筑设备的选型是否符合设计要求，是否达到节能、环保要求；2. 审查管道、空调、通风等系统布局是否合理，设备连接是否符合规范；3. 审查设备的安装位置是否符合规范规定，设备与建筑结构的连接是否牢固；4. 审查电气设备的接线、配电方案是否满足用电要求，是否符合电气规范要求；5. 审查消防设备的布局是否符合消防要求，消防通道、疏散通道是否合理配置。
四、施工工艺审查1. 审查施工单位施工工艺和施工方法是否符合施工图纸要求；2. 审查施工工序和施工流程是否合理、安全、有效；3. 审查施工单位施工材料和施工设备是否符合标准，施工合同和要求；4. 审查施工单位的人员资质、施工证书是否齐全、合法；5. 审查施工单位施工现场的安全措施是否充分，施工现场卫生是否良好；6. 审查施工单位的施工进度计划和施工质量控制措施是否合理有效。
五、施工图纸审查1. 审查施工图纸的编制是否符合规范要求，是否完整、清晰；2. 审查施工图纸的工程量计算是否准确，材料规格、配筋、尺寸是否符合设计要求；3. 审查施工图纸的文字说明、符号标识是否清晰、统一；4. 审查施工图纸的图面比例是否准确，图面的形成是否规范；5. 审查施工图纸的版本控制、签章盖章、备案等程序是否合规。
施工图审查原则及五大要点
施工图审查原则及五大要点现将建筑给排水、消防、人防工程供水系统审图的几个大原则和按图纸目录分述的要点介绍如下,希望对做设计的工程师们有所帮助。
审图的原则(1)设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定。
(2)图纸资料是否齐全.能否满足施工需要。
(3)设计是否合理.有无遗漏。
图纸中的标注有无错误。
有关管道编号、设备型号是否完整无误。
有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确。
材料名称、规格型号、数量是否正确完整。
(4)设计说明及设计图中的技术要求是否明确。
设计是否符合企业施工技术装备条件。
如需要采用特殊措施时.技术上有无困难.能否保证施工质量和施工安全。
(5)设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程.工艺要求是否明确。
各部分设计是否明确.是否符合工艺流程和施工工艺要求。
(6)管道安装位置是否美观和使用方便。
(7)管道、组件、设备的技术特性，如工作压力、温度、介质是否清楚。
(8)对固定、防振、保温、防腐、隔热部位及采用的方法、材料、施工技术要求及漆色规定是否明确。
(9)需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机具的部位要求和作法是否明确。
(10)有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。
审图要点要点一：总说明(1)设计说明应包括设计依据、设计范围，给排水、消防各个系统扼要的叙述，管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等内容。
(2)主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全合理。
(3)管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施。
(4)是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水喷雾灭火、灭火器等系统和设施，消防水量计算是否合理。
(5)是否选用了淘汰产品。
要点二：给排水平面图(1)生活水池、水箱是否为独立的结构型式。
施工图审图要点
照明、普通插座、厨房插座、卫生间插座、壁挂空调,柜式空调、中央空调插座回路分开设计。
□
审核户型内开关、插座、灯具、排气扇、空调位置及大小尺寸与装修及其他专业是否有冲突.
□
给排水专业（钟兴祥)
方案阶段
给水、煤气与市政的接驳点是否合适，管线布置的位置是否符合规划要求。
□
排水方向是否合适，与市政排水管的接驳位置是否合适。
□
地下室抗浮设计是否满足设计要求（抗拔桩数量、抗拔锚杆数量、底板厚度及配筋）。
□
地基承载力是否满足设计要求(天然基础尺寸、单桩承载力、桩数）.
□
电气专业（程柳莹)
方案阶段
根据电气专业提资表,重新核算供电方案负荷数据，核准电房个数,及每个电房内变压器数量及大小.
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审核电房、开闭所、发电机房，消防监控中心、电信机房位置是否合理，尽量减少对整体规划的影响
□
施工图
阶段
给排水管道布置是否与煤气管、空调孔等有矛盾。
□
立管布置在空调室外机位附近时，是否影响空调机的安装和使用。
□
空调冷凝水排水立管暗装时,冷凝水排水接驳口应预留在管井外便于空调排水管接入的位置。
□
排水管是否与烟道矛盾
□
雨水管排水给水管立管位置是否挡门或窗 。地漏位置及存水弯管是否最优,是否影响立面。
□
人行通道便利性。如项目有架空层，根据架空层用途设置进出的通道。
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洋房底层如有设计分户围栏，围栏与园路间距不小于2m。
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施工图
阶段
展示区内主要人行广场、平台坡度尽量控制≤4%,园路≤8％.垫层应设计排水结构找坡、铺装面应反映出找坡度。
□
主要材料规格不超过5种，品类不超过5种。
对施工图纸的审查要点
（一）、其实，我发现除结构和建筑上尺寸有误，钢筋有误之外，还有最重要的就是和图集的不相符,还有我发现一个最重要的就是剪力墙上的门洞也很容易搞错。
(二）、我这里有个下的水电的审图要求发上来大家讨论.一般工程开工前,业主、设计单位、承建单位和质量监督单位等都要参加图纸会审，以发现并解决设计中存在的差错、矛盾及易在施工中产生模糊概念及在将来施工中可能存在的困难等问题，以避免施工中造成不必要的损失.作为配套工程的水电图纸，根据几年来的施工经验，在会审时应注意以下几点。
一、水电施工图是否齐全通观整套施工图，核对图纸目录，看是否缺少施工图及其图纸中注明的局部大样图或通用图。
二、水电施工图的统一水电施工的系统图、平面图、大样图、通用图及引用图集的标准图是不是统一.三、水电施工图与土建施工图的统一1、土建中墙、柱、梁等是否影响卫生器具、消防设备、灯具、电气器具设备及水电管线的安装。
框架结构中，有时候水卫设计未考虑结构柱对卫生器具安装和使用的影响，而实际现场施工时，由于结构柱的尺寸会影响到器具安装应达到的尺寸。
消防箱一般设置在楼梯间，应对照土建结构图，看楼梯梁或构造柱是否会影响消防箱的安装。
电气施工应注意土建结构图中梁的位置是否影响电气器具的对称布置、光照度等，同时要考虑梁是否会影响吊扇的安装.这些问题如不在施工前提出来,并提出解决方法，就会在后期施工中造成设计变更，给业主或施工单位带来一定的损失。
2、水电图中设备器具用房设置的位置、尺寸及工艺要求,与土建图中的设计要求是否统一。
如消防控制室的门应向疏散方向开启，并应在入口处设置明显的标志，而土建设计中要看门的开启方向是否达到上述要求.泵房预埋件土建图是否与水卫图中的尺寸、位置一致。
3、管道的布置是否影响装修效果.如排水管道,当横管很长时,由于总管与主管之间规范要求有一定的高差，再加上管道坡度，沿管道坡度方向到管道最末端时，高差很大,会因此影响整体装修高度.图纸会审时提出来，可以采用放套管及局部改变装修方案等方法加以解决，就会避免出现这种“因点误面"的情况.4、土建图中轴线、墙中线、柱中线、梁中线等是否与水电图统一.电气配管、水卫预留洞等必须注意这些尺寸.四、水卫图与电气图的统一卫生间中灯具、电气管路的安装与给排水管道安装有无矛盾，消防箱与配电箱安装位置是否有冲突。
审图要点
审图要点一、审查图纸的步骤《建设工程监理规范》第5．2．2条要求，项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，一般情况下，设计交底与图纸会审会议由总监理工程师主持，监理部和各专业施工单位（含分包单位）分别编写会审记录，由监理部汇总和起草会议纪要，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认，并提交建设、设计和施工单位会签。
设计交底与图纸会审工作的程序1、首先由设计单位介绍设计意图、结构设计特点、工艺布置与工艺要求、施工中注意事项等。
2、各有关单位对图纸中存在的问题进行提问。
3、设计单位对各方提出的问题进行答疑。
4、各单位针对问题进行研究与协调，制订解决办法。
5、写出会审纪要，并经各方签字认可。
建设工程施工图设计文件审查是建设工程必须进行和遵守的基本建设程序。
施工图设计文件必须通过政策性审查和技术性审查后方可使用：政策性审查未通过的工程，不予以技术性审查；没有勘察审查的工程，不予以施工图设计文件审查；没有施工图设计审查的工程，不得办理施工许可。
1、施工图设计文件审查阶段，建设单位在施工图设计文件完成后，持以下相关资料，到当地图纸审查中心填报《建设工程施工图设计文件审查申请书》，申请对建设工程施工图设计文件进行政策性和技术性审查。
2、两套完整的施工图设计文件（总平面图、建筑、结构、给排水、暖通、电气等）；3、批准立项文件或初步设计批准文件以及审定设计方案的通知书（复印件）；4、规划部门核发的建设项目规划许可证及附件（复印件）；5、审查合格的岩土工程勘察报告（详勘，一式两份）；6、结构计算书及计算软件名称和相应的数据文件软（光）盘；7、设计单位资质证书副本（复印件）；8、建设工程设计合同（一式三份）；9、外来设计单位的注册证明。
政策性审查合格后，当地建设工程施工图设计审查中心或其他具有相应资质的图纸审查机构对施工图设计文件进行技术性审查。
3、建设工程施工图设计审查机构接受委托，对施工图设计文件进行建筑、结构、给水排水、暖通空调、电气、动力等专业进行技术性审查。
工程审图要点(建筑施工图)
厅房建筑标高：H
厅房结构标高：H-0.05
公共楼梯间、电梯厅结构标高：H-0.05（精装有地暖项目可根据需要调整）
各部位标高及 降板
厨房结构标高：H-0.10 非下沉式卫生间结构标高：H-0.10 下沉式卫生间结构标高标高：H-0.35
阳台结构标高：H-0.15
下层为阳台的露台结构标高（无保温层）：H-0.15
建筑做法 按照国家、地方、集团等技术标准文件和项目的特点逐条核对建筑做法。 建筑说明中的构造做法与结构图是否一致。
各部分构造做法是否符合集团统一要求。
构造做法 防渗漏导墙的设置部位、高度是否满足国家、地方、集团工程等相关标准、制度要求。
墙体不同材料交接部位是否采用钢丝网片加强处理。
门窗 电梯
构造柱、圈过梁等做法与结构图是否有矛盾，与集团技术标准是否一致。
阳台外檐详图：“阳露台降板＋边缘构造”是否满足要求， 是否结构图一致。
阳台
阳台栏杆节点大样有无 ,材料有无表示,材料厚度有无明确，固定节点是否合理。 阳台栏杆高度，以及“外廊、室内回廊、内天井”等栏杆高度是否满足要求。
生活阳台给水,排水,雨水立管雨水斗,排水坡度坡向有无表示，位置是否合理。
阳台雨污水管是否影响门窗、壁灯、保温、涂料等安装或施工。
下层为室内房间且可降板的露台结构标高（做保温层）：H-0.30
异型柱保证墙面平整的优先级别顺序一般为：起居室>主卧室>次卧室>其它功能房间。
是否予留门垛（一般为10cm），是否能满足门套的安装要求。
砌体
卫生间墙体砌筑禁止采用加气混凝土砌块。 客、餐厅、卧室是否设空调机位，冷凝水排水是否合适。
开关位置要考虑使用方便，同时考虑后期装修门套厚度，距离门框边不小于200mm。
住宅类项目施工图审查要点 版
绿城东方建设管理有限公司
企业标准
住宅类项目施工图审查要点
（2016年版）
2016-12-6发布 2017-01-01实施
绿城东方建设管理有限公司发布
前言
本标准旨在为了在工程施工前及过程中，全方位的审核施工图纸中存在的缺陷、错误及疏漏，提高施工图审图效率和审图质量，确保工程顺利开展。
本标准为首次发布，本标准为《绿城东方建设管理有限公司图纸审阅实施办法(试行)》补充文件。
本标准由产品管理中心起草并归口管理，起草人蒋笠泉&王琦（建筑、结构）、沈卓华&潘彦臻（景观）、何敏（精装修）。
附件1 :建筑专业施工图审查要点
住宅类项目建筑专业施工图审查要点
备注：依据绿城标准，按项目定位，住房分级：豪华型（I）；舒适型（II）；经济型（III）；保障型（IV）
附件2:结构专业施工图审查要点
住宅类项目结构专业施工图审查要点
附件3:机电专业施工图审查要点（待制定）
附件4:精装修专业施工图审查要点
住宅类项目精装修专业施工图审查要点
住宅类项目精装修专业施工图审查要点
住宅类项目精装修专业施工图审查要点
附件5:景观专业施工图审查要点。
建设工程施工图审图要点(49页)
广东粤能工程管理有限公司企业标准
建设工程项目施工图
审图要点表
2016-03-05 发布2016-04-01实施广东粤能工程管理有限公司发布
目录
建筑施工图审图要点 (1)
结构施工图审图要点 (7)
给排水工程图纸审查表 (12)
消防工程施工图审查要点 (20)
强弱电、燃气工程施工图审图要点 (25)
园林绿化工程图纸审查表 (31)
装修施工图审图要点 (38)
铝合金门窗深化图纸审图指引 (45)
建筑施工图审图要点
结构施工图审图要点
给排水工程图纸审查表
消防工程施工图审查要点
强弱电、燃气工程施工图审图要点
园林绿化工程图纸审查表
装修施工图审图要点
铝合金门窗深化图纸审图指引。
精装修设计规划方案及施工图审图要点
精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段：1.可否有封面图纸、图纸内容可否完满。
2.封面表题可否正确、时间可否正确。
3.可否有图纸目录、内容可否完满。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号可否正确，与图纸可否一致。
5.可否对整个方案进行了系统的解析说：包括各指标说明、风格说明等。
6.可否有风格的色彩运用的解析，解析可否合理。
7.可否有风格的材质运用的解析，解析可否正确。
8.设计方案风格可否吻合定位要求。
9.户型的优缺点解析可否正确。
10.销售流线可否顺畅，户型特点可否优化。
11.功能分区可否合理，功能安排可否齐全。
12.目标客户的设定及其性格特点的设置可否合理。
13.设计方案可否有创意、亮点。
14.可否有各空间收效表示，表示图片可否与风格吻合。
15.可否有软装主要办理手法及方式的说明。
16.可否有风格软装及硬装的成本要求建议。
二、施工图阶段 :第 1 部分整体1.可否有封面图纸、图纸内容可否完满。
2.封面表题可否正确、时间可否正确。
3.可否有图纸目录、内容可否完满。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号可否正确，与图纸可否一致。
5.设计说明可否完满，可否有特别符号说明等。
6.资料说明可否明确，使用要求可否详细正确。
7.资料说明可否明确，规格、性能等要求可否明确。
8.工艺要求可否完满。
防潮、防水、防火等要求可否明确。
9.作图依据可否为最新版建筑施工图。
10.设计范围可否已经涵盖。
11.样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）可否可取消。
12.可否有施工中的相关规范、资料运用、细节办理等进行说明。
13.施工图的资料注明与资料表及封样资料样板三者之间可否吻合。
14.选型资料规格、型号、品牌等可否完满。
15.石材选型等级可否明确、采买周期可否满足工程工期要求。
16.墙纸、墙布等选型质量可否满足要求，可否满足工期要求。
17.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装修艺术资料等资料小样可否完满。
18.洁具选型可否完满、五金件选型可否完满合用。
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时间类别
序号列项
图纸审查要点是否符合设计要求问题描述设计公司回复备注
目录1目录页码与实际图号是否相符是否符合：□是 □否1.图纸范围
是否缺失：□有 □无2.标高及尺寸
3.基层工程
4.防水工程
5.抹灰工程
6.吊顶工程
7.细部工程
8.墙面铺装工程
9.涂饰工程
10.地面铺装工程
11.电气安装工程
1.与图纸上的标注能否统一齐全
1.标注能否统一：□是 □否
2.供货厂家供货方式、联系方式
2.供货厂家供货方式：□有 □无
3.是否超目标成本
3.目标成本：
4.是否有进口材料
预算成本：5.重点关注非常规工艺做法的材料
4.进口材料：（若无小样需提供参考图片及要点说明）
￥500~1000/㎡，名称： ， ㎡定制不锈钢
￥1000~2000/㎡，名称 ： ， ㎡栏杆
￥2000/㎡以上，名称： ， ㎡地面石材拼花
有无替代材料：□有 □无特殊玻璃
5.非常规工艺材料：□有 □无
6. 品牌、规格、型号是否明确
6.品牌、规格、型号：□有 □无1.产品能否用战略品牌替代
1.设计品牌：
2.供货周期能否满足现场需要
战略品牌能否替代：□能 □否3.是否有预埋设备
不能替代的原因：4.品牌、规格、型号是否明确
2.供货周期： 天5.复核洁具款式和型号是否对应 是否满足现场需要：□是 □否
3.墙排：□有 □无 地排：□有 □无
4.品牌、规格、型号：□有 □无
马桶坑距:
5.式样和型号是否对应：□是 □否
不一致品名和型号：
1.产品能否用战略品牌替代
1.设计品牌：
2.供货周期能否满足现场需要
战略品牌能否替代：□能 □否3.色温（《3300K为暖光，》3300K
不能替代的原因：为冷光）
2.供货周期： 天4.光源类型不明（LED、T5、节能是否满足现场需要：□是 □否灯、日光灯管等）
3.暖光区域：5.复核工程灯具款式和型号是否对
冷光区域：应
4.光源类型：
5.式样和型号是否对应：□是 □否 不一致品名和型号：1.产品能否用战略品牌替代 1.设计品牌：2.供货周期能否满足现场需要战略品牌能否替代：□能 □否3.复核型号、颜色不能替代的原因：4.是否有非国标预埋件 2.供货周期： 天3.系列：
颜色：主材表1材料选
型表--
--配合
材料样
板
洁具表（品牌、规格、
型号）2正荣 项目 户型 精装修室内设计检查要点——图纸部分 （1/2）审查人
设计说
明134工程灯具表（品牌、规
格、型号）电气开关插座表（品牌、规格、型
号）
座表（品牌、规格、型
号）
收纳。