中国石油大学(北京)

中国石油大学（北京）专项维修工程合同书工程名称：发包人：中国石油大学（北京）承包人：合同编号：中国石油大学（北京）专项维修工程合同书发包人：中国石油大学（北京）承包人：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，就本项工程有关事项，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方协商一致，特签订本合同，并严格履行。

第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程范围和内容及主要工程量：第二条合同工期1、经双方商定，本合同工期为日历天。

计划开工日期：年月日。

计划竣工日期：年月日。

2、施工前做好各项准备工作，承包人在施工时严格按照施工方案进行施工，自觉接受发包人的工程监督和检查，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工。

第三条合同价款及付款方式1、合同价款（小写）：¥元，（大写）元整。

其中，暂列金：元。

2、合同形式：固定单价（清单）合同，最终合同结算价以审计为准（合同结算价、单价、工程量均应经过咨询单位核定）。

3、付款方式：【以下两种付款方式根据项目实际情况任选一种】【第一种】1、合同签订7日内，发包人向承包人支付工程预付款，金额为合同价款（不含暂列金）的30%；施工主材进场并验收合格后，发包人向承包人支付至合同价款（不含暂列金）的50%；全部工程通过竣工验收后7日内，发包人向承包人支付至合同价款（不含暂列金）的80%；工程经审计部门审计完毕后，承包人向发包人提交审定金额5%的工程质保金，发包人向承包人支付至审定金额的100%。

2、每次付款前，承包人须按发包人要求附上与支付金额对等的发票。

3、工程质保金返还：本项目自竣工验收合格后1年，如未发生任何质量问题，质保金一次性无息返还。

【第二种】工程完工并通过竣工验收，且按规定进行审计后，发包人按审定金额一次性支付工程款。

第四条材料设备供应方式1、属发包人指定的材料，承包人须购买和使用该指定的材料。

发包人没有指定材料的工程，均由承包人包工、包料。

承包人所购材料、设备须符合国家有关规定标准。

2、承包人所购工程所需的材料、设备，凡应附有合格证的，在进场时须经过发包人验证后才能使用。

3、如果承包人自购的材料、设备不符合国家有关规定标准，则承包人须承担相应的违约责任。

第五条施工及竣工验收1、工程具备竣工验收条件，承包人须以书面形式通知发包人进行竣工验收。

发包人按照国家颁布的施工验收规范、质量验收标准及施工图为依据进行验收；承包人提供完整的竣工资料（包括各类施工设计图纸）和竣工验收报告，发包人十日内组织验收。

如果发包人不能按约定的日期组织验收，就必须从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的一切费用。

2、已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在工程交付发包人前由承包人负责保管。

除不可抗力外，在此期间出现毁损、丢失时，由承包人自费予以修复并按合同约定交付发包人，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理。

3、在进行竣工验收中，如发现工程质量不符合规定，承包人必须负责无偿维修或返工，并在规定的期限内完成，经验收合格后，再进行移交。

4、因承包人原因造成的不符合工程标准的质量问题及工程隐患而发包人在验收时没能发现的，由承包人负责在发包人要求的期限内免费整改。

5、承包人应按照法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。

第六条合同价款的调整1、工程施工前，承包人根据发包人要求，结合现场实际情况，先行核定工程量清单。

施工过程中，如发包人未提出变更要求，现场情况未发生重大变化，结算工程量原则上不做增加。

2、因工期较短，清单单价不因市场价波动而调整，但因组价取费错误、单价明显偏离市场价的，结算审计时将给予调整。

第七条双方权责1、发包人应及时对工程进度、工程质量进行监督检查，属于隐蔽工程的，发包人收到承包人书面通知起24个工作小时内参加隐蔽工程验收，并会同发包人审计部门审查隐蔽工程的内容及数量。

2、对于设计变更、工程洽商等，发包人收到承包人书面材料后报送发包人审计部门进行审计，经审计部门核实并提出审计意见后，签订正式的洽商变更，方可进行施工。

施工后需经双方共同现场验收签证，并在签证单中签字确认，作为工程结算依据。

不按上述要求办理洽商变更的，发包人可不予以认可及结算，后果由承包人自行承担。

3、承包人委派现场代表【】联系电话：负责施工期间的全面管理。

该现场代表须持有与本工程项目相适应的资格证书，如变更现场代表应事先经发包人书面同意。

4、工程项目开工前3日内，承包人将工程主要负责人名单报发包人确认、备案，如承包人更换工程主要负责人，应事先征得发包人书面同意。

5、承包人材料进场前，须提前1个工作日书面通知发包人，进场时经双方共同验收并作书面记录。

6、承包人按相关安全法规进行安全施工，遵守发包人施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止事故发生等安全责任。

若出现安全事故，火灾，人员伤亡等情况，责任及产生的费用由承包人方自行承担，并承担由此为发包人造成的损失。

7、承包人应做到文明施工，处理好与其他在建专业施工队伍的关系，保证施工场地的清洁卫生及建筑垃圾清理外运，符合相关环境卫生管理的规定，做到工完场清。

8、承包人如在施工过程中损坏发包人现场的其他工程成品或半成品，承包人应在本合同工期内免费修复，否则发包人有权在工程结算款中扣除相应款项。

9、承包人进场施工前，应自行至相关管理部门办理相关手续。

10、承包人与其员工之间的一切劳动纠纷由其自行负责，由此为发包人造成损失的，承包人应予以赔偿。

11、承包人不得未经发包人同意改变或破坏原有建筑的承重结构或使用功能。

12、竣工验收后，承包人人员必须在2日内清理并撤离施工场地。

13、承包人承包的工程项目，未经发包人书面同意，不得分包或转包给其他任何单位。

14、承包人应在工程竣工验收后两周内向发包人提交竣工结算书及完整的竣工结算资料，发包人审查后如需补充资料，承包人应在发包人通知之日起三个工作日内提交。

发包人审计部门在规定时限内对竣工结算提出审计意见，接到审计意见后，承包人应在发包人审计部门规定的时限内回复书面意见，如果超过规定时间未回复，则视为无异议。

第八条工程保修1、工程竣工验收后，承包人对施工的工程质量负责保修，保修期为：工程竣工验收合格之日起防水工程（包括屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等）5年，装修、电气系统、给排水、设备安装工程等2年。

在保修期内，对属于承包人责任的工程质量问题，承包人负责无偿维修。

2、保修期内需对工程进行保修时，承包人应在接到发包人报修电话小时内到达现场并及时进行维修。

第九条争议解决发包人、承包人双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解，不愿调解或调解不成者，可以向昌平区人民法院起诉进行解决。

第十条违约责任1、除不可抗力外，合同双方应严格遵守本合同的条款，否则违约方承担违约责任。

2、隐蔽工程必须经发包人验收，否则承包人不得进行下道工序，如承包人施工质量不符合合同约定，承包人必须承担违约责任。

若事后发包人提出复查，复查合格时费用由发包人承担，复查结果不合格时，复查及返修费用由承包人承担，工期不予顺延。

3、因承包人原因未能在合同约定工期内通过竣工验收的，每逾期一日，按工程暂定总价款的5‰向发包人支付违约金。

发包人有权直接在发包人应付未付款中扣除。

逾期超过5日，发包人有权解除合同。

4、若承包人的产品质量、工程质量、售后服务质量未达到本合同约定的要求，经发包人验收不合格的，发包人有权解除合同并由承包人承担相应损失。

若发包人同意承包人继续履行合同的，承包人应在发包人同意的期限内无偿进行更换、维修、整改并承担由此所产生的一切费用及经济损失，直至通过验收。

5、承包人擅自中途更换施工主要负责人，或承包人现场代表不配合发包人工作或不能胜任工作的，发包人有权要求承包人更换相应人员，承包人应在发包人要求更换之日起五日内更换。

否则，发包人有权要求停工或解除合同，由此造成的工期延误的违约责任及发包人的损失由承包人承担。

6、承包人人员在施工区内出现打架斗殴、损坏工程成品、安全事故等情况时，每出现一次，承包人须向发包人支付1000元的违约金，所产生的对承包人人员或第三人的损害由承包人承担责任并负责赔偿；由此造成的发包人损失，由承包人负责全额赔偿，发包人可直接在应付款项中扣除。

7、承包人承包的工程项目，未经发包人书面同意，不得分包或转包给其他任何单位。

否则，发包人有权解除合同，承包人应按工程暂定总价款的20%向发包人支付违约金，并赔偿发包人因此造成的一切损失。

8、承包人未按合同约定及时向发包人提交竣工结算书及完整的竣工结算资料或提交后未按发包人通知的时间和发包人核对工程价款的，每逾期一日，按工程暂定总价款的1‰向发包人支付违约金。

该违约金应在发包人发出通知之日起5日内支付。

9、承包人应向发包人支付的违约金，发包人有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补发包人损失的，发包人可继续向承包人追偿。

第十一条廉政约定1、承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。

2、承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或个人支付的任何费用。

3、承包人不得以任何理由安排发包人工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。

4、承包人不得为发包人单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品。

第十二条补充条款1、2、第十三条合同份数及生效1、本合同一式份，发包人执份、承包人执份。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，在工程保修期到期后第二天失效。

第十四条签订时间及地点签订时间：签订地点：中国石油大学（北京）主楼发包人：（盖章）承包人：（盖章）中国石油大学（北京）地址：地址：委托代理人：法定代表人：委托代理人：电话：电话：传真：开户银行：账号：。