LEED认证在上海张江集电港四期东块项目的应用
中国leed项目现状及前景
完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化，推动建筑的绿色集成技术发展，帮助项目团队明确绿色建筑的
目标，制定切实可行的设计策略，使项目在环境保护、能源消耗、水资源消耗、建材消耗、室内空气质量等方面达
到国际认证体系 LEED 的指标和标准，为项目用户提供低运营成本、健康舒适的环境。
表 1 LEED 评价系统一览表
有些新增的试行得分在 LEED 2012 中体现主要包括： 1） 建筑配件及材料的全生命周期评估（新建建筑及医疗建筑中） 2） PBT 源的减少：二噁英类及卤化有机物（新建建筑、室内装修、CS、学校建筑、医疗建筑） 3） 医学和工艺设备效率（新建建筑、室内装修及医疗建筑中） 4） 创新通风 （新建建筑、室内装修、CS、学校、医疗建筑） 5） 建筑材料中的化学物质的避免（新建建筑、学校、医疗建筑、室内装修、零售） 另外还有部分更新的条文，在此不一一列举，有兴趣读者可参考 USGBC 网站。
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3. 国内对 LEED 的认识
国内普遍认为，LEED 认证的费用高昂。一个项目认证花费往往达到百万，成本远远超过申报国内绿色建筑星级。 美国总务管理局（GSA）对追求 LEED 认证的设施成本研究表明，增加预算的 2.5%足够建造 LEED 银奖认证的建筑【1】， 另外还有数据表明，通过 LEED 认证的项目平均增加 5~10%的建造费用【2】。但是丰田汽车公司加利福尼亚州的南校 园项目，能够在不增加初始项目成本费用的条件下，通过了 LEED 白金认证【3】，这是个显著的成功。就笔者认为， LEED 认证的成本，除了提交 USGBC 的审核费用外，其他建筑成本需根据咨询单位的经验、介入时间及与设计、施 工单位的密切配合来确定，配合的越好，成本也越低。
可持续场址设计
GMP-上海张江
上海张江集电港四期工程方案设计ZHANG JIANG INTEGRATED CIRCUIT PORT (PHASE IV) PROJECT, SHANGHAIgmp international GmbHgmpInternational GmbH上海张江集电港四期工程方案设计 ZHANG JIANG INTEGRATED CIRCUIT PORT (PHASE IV) PROJECT, SHANGHAI目录项目概况 区域规划概念 总平面设计 景观设计 建筑单体设计 建筑立面设计 绿色建筑设计 PROJECT SURVEY CONCEPTION OF REGION URBAN PLAN MASTER PLAN DESIGN LANDSCAPE DESIGN ARCHITECTURE DESIGN FACEDE DESIGN GREEN BUILDING DESIGNgmpInternational GmbH上海张江集电港四期工程方案设计 ZHANG JIANG INTEGRATED CIRCUIT PORT (PHASE IV) PROJECT, SHANGHAIgmpInternational GmbH上海张江集电港四期工程方案设计 ZHANG JIANG INTEGRATED CIRCUIT PORT (PHASE IV) PROJECT, SHANGHAIgmpInternational GmbH上海张江集电港四期工程方案设计 ZHANG JIANG INTEGRATED CIRCUIT PORT (PHASE IV) PROJECT, SHANGHAIPERSPECTIVE VIEW ENTRANCEgmpInternational GmbH上海张江集电港四期工程方案设计ZHANG JIANG INTEGRATED CIRCUIT PORT (PHASE IV) PROJECT, SHANGHAIPERSPECTIVE VIEW DANGUI ROADgmpInternational GmbH上海张江集电港四期工程方案设计ZHANG JIANG INTEGRATED CIRCUIT PORT (PHASE IV) PROJECT, SHANGHAIBIRDVIEW PERSPECTIVEgmpInternational GmbH上海张江集电港四期工程方案设计ZHANG JIANG INTEGRATED CIRCUIT PORT (PHASE IV) PROJECT, SHANGHAIBIRDVIEW PERSPECTIVEgmpInternational GmbH上海张江集电港四期工程方案设计ZHANG JIANG INTEGRATED CIRCUIT PORT (PHASE IV) PROJECT, SHANGHAI项目概况PROJECT SURVERYgmpInternational GmbH上海张江集电港四期工程方案设计ZHANG JIANG INTEGRATED CIRCUIT PORT (PHASE IV) PROJECT, SHANGHAISITE SATELLITE BILDgmpInternational GmbHZHANG JIANG INTEGRATED CIRCUIT PORT (PHASE IV) PROJECT, SHANGHAI上海张江集电港四期工程方案设计工程概况工程名称：上海张江集成电路产业区开发有限公司张江集电港四期工程建设地点：张江集成电路产业区首期开发地块内的1-5、1-6地块，北临龙东大道，南靠丹桂路，东临张东路，西侧是在建剑腾项目建设单位：上海张江集成电路产业区开发有限公司用地规划建设要求：1） 1-5地块为M1，1-6地块为M1C6（拟将土地合并为统一地块，用地性质调整为C2C6）。
LEED认证：从“噱头”到普及
LEED认证：从“噱头”到普及作者：关正美来源：《进出口经理人》2014年第02期新年伊始，一度被称为“一个昂贵的噱头”的国际绿色建筑认证标准LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）却显示出了蓬勃的生命力。
2014年1月，台达上海运营中心暨研发大楼日前获得美国绿色建筑委员会（USGBC）颁发LEED黄金级认证，成为台达自2006年启用全球第一座绿建筑厂房后，第十座获得认证的绿色建筑。
台达上海运营中心与同地区的一般大型公共建筑相比，总体节电可达35%，相较LEED设计基准，节水可达46%。
无独有偶，在北京，位于侨福芳草地二层的海沃氏家具办公室获得“LEED版本4认证”（LEEDv4），该认证被誉为全球顶级环保认证，其第4版是最严格细致的版本，获得该认证标志着建筑空间及建造过程全部达到绿色及可持续要求的最高水准。
据了解，海沃氏是家具设计和制造领域的领导者，崇尚健康、自由、舒适且富有个性的办公理念。
据观察，其办公家具呈现简约气质，具有人性化便利的功能和明快活泼的色彩，与全球多位设计师合作的经验令海沃氏家具引领办公空间风尚。
同时，为了顺应移动办公需求，该办公室以俱乐部形式面向外界开放，同时满足临时租用办公、会议及休闲、聚会等需求。
其内部灵活空间依托隔断及家具，可进行多种组合排布，为人们提供临时交流与工作平台。
美国绿建委发放第两万个LEED认证LEED是Leadership in Energy & Environmental Design的缩写，意即“能源及环境设计先锋”“能源及环境设计领先者”，是对在环保节能方面有着优异表现的优秀房地产建筑项目的一种认可和奖励。
LEED绿色建筑评估认证系统是一种基于对高品质的，可持续的建筑物进行第三方的，建立在自愿基础上一种标准。
该系统由代表建筑行业领域各方面的美国绿色委员会制订和完善。
LEED提供评估建筑品质和可持续发展目标的一系列完整框架，在基于一系列完善的科学标准基础上，LEED强调可持续发展的厂区建设、节水、节能、材料使用和室内空气质量等领域的最佳应用。
leed,well,sites认证国外案例
leed,well,sites认证国外案例摘要：1.LEED 认证2.WELL 认证3.SITES 认证4.国外案例分析正文：1.LEED 认证LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）认证是由美国绿色建筑委员会（U.S.Green Building Council，简称USGBC）推出的一种绿色建筑认证体系。
它旨在通过评估建筑物在能源利用、水资源管理、室内环境质量、材料利用和建筑地点与环境等方面的表现，来鼓励和推广绿色建筑。
2.WELL 认证WELL 认证是由国际健康建筑协会（International WELL Building Institute，简称IWBI）推出的一种关注人类健康与福祉的建筑认证体系。
它关注建筑的空气、水、营养、光线、健身、舒适性和精神等七大因素，以提高居住者的健康和福祉。
3.SITES 认证SITES（Sustainable Sites Initiative）认证是由美国景观设计师协会（American Society of Landscape Architects，简称ASLA）推出的一种关注景观可持续性的认证体系。
它评估景观项目的可持续性，包括生态系统、水资源、土壤和材料等方面，以促进景观设计的可持续发展。
4.国外案例分析在美国，有一座名为“The Living Building”的建筑，它是世界上第一个获得LEED 认证的住宅建筑。
这座建筑采用了太阳能光伏板、雨水收集系统和有机废物处理系统等绿色技术，实现了能源和水资源的自给自足。
在丹麦，哥本哈根的“8Tallet”公寓楼是一个典型的WELL 认证项目。
这座建筑采用了多种绿色技术，如自然通风、日光利用和废物回收等，为居住者提供了一个健康舒适的生活环境。
在澳大利亚，墨尔本的“Burwood Brickworks”项目是一个获得SITES 认证的景观项目。
该项目在设计中充分考虑了生态保护和可持续性，如保护原有的树木、使用再生建筑材料和收集雨水用于灌溉等。
浅析LEED认证体系在东方海港国际大厦项目施工中的运用
除和清理场地的碎片。 回收材料重新投入生产过程。 将 将可再利用的材料 投入合适的场地 。它要求制定并实施废弃物管理计划 ， 量化材料转移量的
目标 。回收和 ／ 或利用附加 ２ ％ 总数为 ７ ％） ５（ ５ 的施工、 拆除和场地清理废 弃物 。可根据重量或体积进行计算 ， 但前后必须保持一致。 其 中可用的技术和措施包括： 设定填埋转移的 目标， 采用施工废弃物 管理计划来实现这些 目标 。考虑回收场地清理碎 片、 硬纸板 、 金属 、 砖石 、
耗 、 内空气质量、 室 生态、 环保等方面达到国际认证体 系 ＬＥＴ 的指标和标准 ， ＥＤＭ 为项 目今后的用户提供高质量 、 低维护 、 康 健 舒适 的办公和居住环境 。从而增强项 目 在市场上的竞争力， 使投资商获得
丰厚 的经济效益和社会效益。
并 根据垃圾处理要 求分类堆放处理 ， ： 如 碎片、 硬纸板 、 金属 、 石、 砖 混凝 土、 塑料 、 干净的木料、 玻璃 、 石膏墙板、 地毯和保温材料等， 并监督施 工过
纸、 报纸 、 硬纸板和有机废物的运输者和购 买者 。为用户提供回收操作 的 指导。考虑采用碎纸机、 铝罐压制机 ， 回收槽和其他废弃物管理技术 ， 进一
步实现 回收计划 。
２２２ ． ． 施工废弃物管理 ， 填埋转移 ５ ％ ０ 施工废弃物管理， 填埋转移 ５％ 的是： ０指 从填埋处理中转移出施工、 拆 除和清理场地的碎片。 将回收材料重新投入生产过程。 将可再利用的材料
规划一块特定区域 用于回收和监督施工过程中的回收工作 。明确运输者 和 回收者负责处理这些材料。
２２ ４循环利用成分 ．
循环 利用成分指的是： 增加 含回收成分建筑产 品的用量 ， 从而减少 由
211056201_张江集电港（四期）
项目地点：上海浦东新区丹桂路 999 号设计单位：“刘宇扬建筑事务所 + 阿科米星建筑设计事务所”联合工作组、上海建筑设计研究院有限公司主持建筑师：刘宇扬（ALYA ）、庄慎、朱捷（AMG ）项目建筑师：曹飞乐（ALYA ）、田丹妮（AMG ）设计团队：王珂一、王珏、王典、杨明喜、林益洪（ALYA ）、顾天恩、陈龙、孙闻良、方昱、龚佳佩（AMG ）项目类型：办公研发基地面积：19300 平方米 建筑面积： 54700 平方米设计时间：2011建成时间：2016摄影：陈颢、苏圣亮、Herman Mao 张江集电港（四期）ZHANGJIANG IC HARBOUR PHASE IV张江集电港四期华鑫慧天地，由刘宇扬建筑事务所与阿科米星建筑设计事务所组成的建筑设计联合团队设计。
项目北侧毗邻龙东大道，东侧为申江路，南邻丹桂路。
园区由18栋多层研发建筑（4/5层）和2栋高层研发建筑（12层）组成。
设计团队通过研究高容量高密度条件下，集中办公园区的空间规划、建筑设计的可能性，把原有的工业属性转化为研发办公业态，形成有效的城市更新手段。
混合的建筑类型，不同尺度与不同领域感的公共空间，个性化、差异化的建筑形象在同一个园区内被有效融合地组织在一起，互相促进，形成了一个高品质体验的当代创新园区。
建筑群组生成工作组规划的难点在于在总和容量与建筑占地率之间找到空间布局的最佳模式。
在开发定位上，业主方提出开发独栋式总部办公楼的设想，同时期待12万平方米的容量指标。
在一系列的容量与空间模式研究中，工作组发现，同样条件下，当建筑占地板块越集中、越大的时候，场地余下空间能形成的公共空间就越集中、越大。
反之，当建筑占地板块分裂得越小时，场地余下空间能形成的公共空间就越分散、越平均、越小。
这样的变化规律研究形同研究大陆板块漂移，因此被称为“板块漂移”。
利用这个规律原理，设计团队最后找到了总体公共空间与组团次级开放空间均衡而最佳的状态，使公共空间形成分级，由各个组团之间的大型公共广场作为第一级别的公共空间，多层组团内的广场与通道作为第二级别的空间，由此形成空间的整体体系，创造良好的节奏与多元的氛围。
leed体系认证的应用范围
LEED体系认证的应用范围及实际应用情况1. 应用背景随着全球环境问题的日益严重，人们对绿色建筑和可持续发展的需求不断增加。
为了推动建筑行业向更环保、更节能的方向发展，美国绿色建筑委员会（USGBC）于1998年推出了LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）绿色建筑评估体系。
LEED体系认证是一种用于评估建筑和社区可持续性的国际认可的标准。
它通过对建筑项目的设计、建造和运营过程进行全面评估，以确保建筑物在节能、水资源利用、室内环境质量、材料选择、循环再利用等方面达到一定的环保标准。
2. 应用过程2.1 评估标准LEED体系认证的评估标准根据建筑的不同类型和用途而有所不同，主要包括以下几个方面：2.1.1 可持续场地发展评估建筑项目的选址和规划是否符合环保原则，包括选择可再生能源、减少土地开发、保护生态系统等。
2.1.2 水资源利用评估建筑项目的水资源利用效率，包括减少用水量、回收利用雨水和废水、提高水资源利用效率等。
2.1.3 能源与大气质量评估建筑项目的能源消耗和排放情况，包括采用高效能源设备、使用可再生能源、减少温室气体排放等。
2.1.4 材料与资源评估建筑项目的材料选择和资源利用情况，包括使用环保材料、减少建筑废弃物、促进循环再利用等。
2.1.5 室内环境质量评估建筑项目的室内环境质量，包括空气质量、采光、噪音控制、室内环境舒适度等。
2.2 申请流程LEED体系认证的申请流程一般包括以下几个步骤：2.2.1 注册项目项目方需要在USGBC的官方网站上注册项目，并选择适用的评估标准。
2.2.2 提交申请材料项目方需要提交详细的申请材料，包括项目的设计文件、施工图纸、能源和水资源利用数据等。
2.2.3 审核评估USGBC的专业评估团队会对申请材料进行审核，并进行现场考察，以确保项目符合LEED认证标准。
2.2.4 认证颁发通过审核的项目将获得相应的LEED认证等级，包括LEED认证、银级认证、金级认证和白金级认证等。
leed体系认证的应用范围
leed体系认证的应用范围
LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）体系
认证的应用范围涵盖建筑、住宅、社区和城市等不同领域。
在建筑领域，LEED认证适用于各类建筑类型，包括商业建筑、办公楼、酒店、医疗设施、学校、大学、体育馆、机场、仓库等。
LEED认证评估建筑在能源效率、水资源利用、室内环境
质量、材料选择、场地选择等方面的表现。
在住宅领域，LEED认证适用于各类住宅建筑，包括单户住宅、多户住宅和公寓等。
LEED认证评估住宅在能源和水资源利用、室内环境质量、材料选择、场地选择等方面的表现。
在社区领域，LEED认证适用于整个社区的规划和发展，包括
新兴社区、再开发社区和现有社区等。
LEED认证评估社区在
可持续规划、交通、公共空间、固体废物管理、水资源管理等方面的表现。
在城市领域，LEED认证适用于整个城市的发展和管理，包括
城市基础设施、交通系统、建筑规定、能源系统、水资源管理等。
LEED认证评估城市在可持续发展、环境质量、社会公正、经济繁荣等方面的表现。
总的来说，LEED体系认证广泛应用于建筑、住宅、社区和城
市的可持续发展和环境保护领域，旨在促进建筑和城市的能源效率、环境友好性和可持续性。
中国leed认证建筑案例
评分
商业大楼室内设计LEED-CI（V2）满分57分，金级评分必须在金级 32-41分
复印机、打印机等有 污染的设备都集中摆放 在开放式办公区唯一的 小隔间里。
过道旁的茶水间也是阳 光通透。
解读
● 可持续的场地规划 穆氏集团广州办公室位于林和中路天誉花园二层，地处广州市区核心的便捷之地。
● 保护和节约水资源 按使用人数计算出盥洗设备的流量要求采购的茶水间低流量水龙头。
● 高效的能源利用和可更新能源的利用 办公室坐东朝西。外墙没做遮阳。这样的设计使得一天的大多数时间，阳光不会直射职 员办公座位，可以长时间不用拉下遮阳百叶，让96.3％的职员位可看到窗外的环境，享受大 量阳光。同时也增强了室内的自然采光，降低了照明能耗（如图3）； 这里的照明开关旁多了几个时间控制器开关，可以设置各个区域照明灯自动熄灭的时间 ；办公室的耗能节约达到了41％。
解读LEED
LEED是评估绿色建筑的ISO。因为美国人推出的这套ISO是所有标准里 最完善、最有影响力的，基本上通过了它的认证，也就是拿下了绿色建 筑的许可证了。
据2007年美国的统计数据，但凡通过LEED认证的项目，建筑价值提升 7.5%，降低营运成本8~9%，租金提高3%，入住率提高3.5%，投资回 报提高6.6%。
评分
新建筑物LEED-NC（V2）满分69分，银级必须为 33-38分
泰格公寓得分37分
穆氏集团广州办公室室内设 计
穆氏集团在全球的员工中，有25名LEED AP，并有帮客户申请LEED认证的业 务。而他们自己的办公室拿下金级，则无异于一块最好的招牌。 LEED AP并不是她在公司的职位，而是美国绿色建筑委员会（USGBC）官方 认可的“LEED认证专家”称号。
中国leed认证建筑案例
The Real Projects
The introduction of LEED Buildings
万科国际会议中心建筑设计 Vanke international conference center
泰格公寓绿色建筑设计 Tiger apartment green building design
节能也可以很舒适
绿色建筑要达到的目标不单 单是环保节能，而是“高舒适 ，低消耗”：满足使用者需求 始终是第一位的。
泰格公寓被誉为“将在环境 史上占据重要地位”的绿色建 筑。
Developed by the U.S. Green Building Council (USGBC), LEED provides building owners and operators a concise framework for identifying and implementing practical and measurable green building design, construction, operations and maintenance solutions.
LEED项目管理操作手册
LEED项目管理操作手册编制：冯宇审核：臧红兵上海市建设工程监理有限公司目录LEED项目管理操作手册 (1)编制：冯宇 (1)审核：臧红兵 (1)上海市建设工程监理有限公司 (1)1.2.3.5采购材料及产品需要控制在项目方圆800公里范围内，确保所用区域性材料总值不少于项目建筑材料总值的20%。
采购林业部门认证的木材及其产品，其价值不少于项目总价值的50%。
(8)1.2.3.7总承包单位应建立调试执行队伍，并按照LEED-NC参考手册完成调试的启动程序。
(8)（1）农田； (10)2.1.4.3 得分情况确定得分，X分；可能得分，Y分；无法得分，0分 (11)2.1.5.2 要求 (11)2.1.5.4 策略 (12)2.1.8评分条件7.1及7.2：景观设计减少热岛效应，非屋顶及屋顶 (14)阳能板的屋面面积。
(14)2.1.8.3得分确定得分，X分；可能得分，Y分；无法得分，0分 (14)2.2保护和节约水资源 (14)表2-4 保护和节约水资源 (15)2.2.2评分条件2：创新废水处理技术 (15)2.2.1.3得分情况确定得分，X分；可能得分，Y分；无法得分，0分 (15)2.2.3评分条件3.1，3.2：减少饮用水 (15)2.2.3.3 得分情况确定得分，X分；可能得分，Y分；无法得分，0分。
(15)2.3.4.4 策略建立模型，模拟楼宇全面能耗，优化方案将结合模拟结果另行讨论。
(17)2.3.7.4 策略根据开发商提供的设备参数进行计算 (18)2.4.1.3 得分情况必须满足的先决条件 (20)2.4.1.4 策略 (20)2.4.4评分条件3：资源再利用，指定1% (21)2.4.5评分条件4.1及4.2: 循环利用成分 (22)2.4.5.4 策略 (22)2.4.6评分条件5.1及5.2：地方/地区物资 (22).2 要求 (22)2.4.7评分条件6：认证木材的使用 (22)2.4.7.4 策略在合同中加以规定，进场前报验和使用前检查 (23)2.5.1评分条件必要条件1：最小新风量要求 (23)2.5.2评分条件必要条件2：吸烟环境控制 (23)2.5.2.3 得分情况必须满足的先决条件 (23)15%范围内；对于自然通风空间，监控该空间的二氧化碳浓度； (24)2.5.4评分条件2：增加通风 (24)2.5.4.4 策略 (25)2.5.5评分条件3：施工期间室内环境质量管理计划 (25)2.5.6评分条件4：低挥发性材料 (25)2.5.6.4 策略 (26)2.5.7.4 策略 (27)2.5.8评分条件6：系统可控制性 (27)2.5.9评分条件7：热环境舒适程度，设计 (28)2.5.9.4 策略要求设计温度和湿度满足下图中的要求。
张江集电港项目空调风系统节能运行、调试施工技术
Ｅ ｎ ｅ ｒ ｇ ｖ ａ ｎ ｄ Ｅ ｎ ｖ ｉ ｒ ｏ ｎ ｍ ｅ ｎ ｔ ａ ｌ Ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ ） 是一个评价绿色建筑 的 工具。 宗旨是 ： 在设计 中有效地减 少环境 和住户的负面影 响。 目的是 ： 规范一个 完整 、 准确的绿色建筑概 念 ， 防止
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２ ０ １ ３ 年 第７ 期
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统的深化设计工作 ， 除进行管线综 合布置外， 特别加强了
பைடு நூலகம்
以三号楼办公区域为例 ，该 区域 的空调风系统 由带 变频控制 的独立新风系统与变风量空调系统组成 ，新 风
系统 的功能性复核计算 ， 如对系统 的阻力计算、 进风支管 的选型计算等。 并将深化 的情况及采取的措施及时与设计 沟通。 做到系统的静态平衡， 保证风管系统的节能运行。
量空调系统主要体 现在两个主要方面。其一是空调输送 能量 的节省 ；其二是 区域空气温度可控。空调系统 的冷
引 言
随着人们环保节能意识 的不断提高， 近年来建筑物要
求进行Ｌ Ｅ Ｅ Ｄ 认证的项 目 也日 益增多。 Ｌ Ｅ Ｅ Ｄ（ Ｌ ｅ ａ ｄ ｅ ｒ ｓ ｈ ｉ ｐ ｉ ｎ
热负荷是变化的 ，但是定风量系统一直是用较大定风量
本 文 以 张 江 集 电 港 项 目 为 例 ，业 主 要 求 达
到 “ Ｌ Ｅ Ｅ Ｄ”标准对 空调系统采用 了多项节能措施 ，以
商业中心项目LEED、WELL顾问咨询服务内容及深度要求
上海静安览海中心项目LEED、WELL顾问咨询服务内容及深度要求一、项目基本情况区位：本项目地块位于静安区江宁社区C050201单元023-7地块，项目地处江宁路街道，地块四至范围为东至西康路、南至康定路、西至常德路、北至昌平路。
023-7地块用地面积约32778平方米（以实测为准），规划容积率3.6，地上建筑面积约为118863平方米，建筑限高除塔楼外，地块基准高度应控制在40米以下，塔楼高度为120米以下。
本次出让地块土地用途为商业、办公用地，商务办公不大于70%、商业不小于30%(以最终审定为准)，土地等级为商业三级、办公二级。
地块靠近静安寺商圈，周边商业繁华度好，办公聚集度高，周边有800秀、德安大厦、华谊集团大厦、米兰777广场等；交通方便，靠近轨交7号线昌平路地铁站，有多条公交线路，整体环境好。
二：项目愿景览海集团将以建设静安览海中心为战略契机，整合集团优势资源，积极推进实施“金融保险、商贸服务”的发展战略、建设高标准、国际化的静安览海中心。
本地块拟建设以下内容：本地块拟保留国立暨南大学旧址，其他历史建筑，采用“肌理复建”方式重新整合，采用石库门形式，重塑上海特色城市界面。
项目总指标基地面积..................................32,778 m2容积率（暂定）..................................3.6限高除塔楼外，地块基准高度应控制在40米以下，塔楼120米。
拟定总建筑面积（共计）...................187,363 m2地上总建筑面积........................118,863 m2（其中含地块公益性服务设施860m2不计容）地下总建筑面积.........................68,500 m2功能业态办公...................................57,400m2商业...................................15,497m2（商业面积中含非产权.................5,080 m2）酒店及酒店式公寓.......................20,000m2企业总部...............................25,000m2保留历史建筑..............................966m2（备注：以上业态中包含肌理复建的历史建筑6975m2）地下商业 .............................27,500 m2地下室..................................41,000 m2三：服务范围及要求本项目拟申报等级四：咨询服务内容1.LEED、WELL认证咨询服务1)LEED、WELL认证咨询服务详细工作内容附于本合同“附件A”，为本合同不可分割的一部分。
上海绿色建筑实例分析
动外遮阳，降低夏季建筑整体隔热效果，又不影响冬季建筑采暖需求。
A-B楼+中庭零能耗 A-B楼中庭的采暖空调的冷热源主要由地源热泵系统提供，地源热泵、 采暖空调系统的能耗及照明等其他能耗由太阳能光电系统提供。通过地源热
解读
可持续的场地规划 杭州万通中心位于杭州拱墅区大关路与上塘路高架交叉口，项目距杭州市中心武林广场约4公里，交通便捷，上墉 高架快速道南连市中心，北接杭宁高速公路，同时紧邻未来规划的地铁3号线及5号线的交叉站点大关站。占地 17522平方米，建筑面积约155000平方米，其中写字楼36000平方米,商业70000多平方米。商业是集购物、餐饮、 娱乐于一体的一站式购物中心，包括精品超市、精品服饰、主题零售、大型餐饮、美食广场、儿童娱乐教育、影 院、游戏电玩等。
上海汇亚大厦——LEED金级绿色建筑认证
汇亚大厦位于银城北路、世纪大道，具体位置是上海市陆家嘴环路1233号。轨 道二号线及20多路公交车直达，交通非常便利。汇亚大厦占地面为8452m2， 地上建筑面积为70000m2。
为了成功获得LEED的认证，汇亚大厦对大楼进行了多项升级与改造，包括 在东广场安装了可以采集雨水的蓄水池系统进行景观喷灌和冲洗地下停车库 （可百分之百替代先前喷灌使用的自来水）、在空气处理机组（ＡＨＵ）和新 风处理机组（ＦＡＵ）中用高效的空气过滤网替代原先的初级空气过滤网、扩 大室外绿化面积等，历时一年半左右时间的改造，初步预测，汇亚大厦的二氧 化碳排放量每年可以降低8000多吨，占全年大楼总排放量的40％以上，幵可减 少超过1400000加仑的水量消耗。
绿色建筑案例分析 张江集电港总部办公中心
绿色建筑案例分析张江集电港总部办公中心绿色建筑案例分析张江集电港总部办公中心张江集电港办公中心是绿色生态改扩建工程，对既有建筑的节能改造和绿色建筑的推广都有积极的意义。
工程性质：办公楼改扩建工程工程投资：6974.77万元用地面积：7972.6 m2建筑面积：23710 m2结构形式：框架结构开发与建设周期：1年项目采用的活动铝合金外遮阳、绿化种植屋面、双层呼吸式幕墙、太阳能光伏建筑一体化、地源热泵系统都有很强的应用和推广价值，本项目采用的生态建筑数据采集、监测和展示系统为进一步进行绿色生态技术和研究和改进提供基础研究数据和实际运营经验。
绿色建筑VI系统为引导人的行为节能做出了尝试和探索，有很强的借鉴作用。
一、项目简介节能与能源利用包括建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等。
围护结构节能外墙：由于是改扩建项目，为了不破坏原有外立面，采用30mm挤塑聚苯板内保温改造，热桥部位加强处理，保温层向内延伸１m，平均传热系数0.87W/(m2.K)。
屋面：本项目的屋面分为两部分，一部分是原有建筑结构屋面，已经采用了25厚的挤塑聚苯板做保温，改造时又将此部分屋面改造为佛甲草种植屋面，加强了屋面的保温隔热作用使整体屋面传热系数小于0.60W/(m2.K)；又将此部分屋面改造为佛甲草种植屋面，加强了屋面的保温隔热作用；另外一部分是新建中庭的玻璃采光屋面，此屋面设计为集太阳能发电（BIPV构件）、采光、铝合金活动遮阳、流水景观为一体的智能生态屋面，夏季通过遮阳和水冷却采光屋面，冬季遮阳打开让阳光射入中庭。
外窗及玻璃幕墙：原有玻璃幕墙采用智能控制铝合金百叶活动外遮阳，夏季百叶闭合时遮阳系数可以达到0.2。
新建中庭部分采用双层呼吸式幕墙，夏季外层通风百叶打开外循环利用对流散热，冬季通风百叶关闭形成封闭温室保温，过渡季节里外层百叶全部打开加强建筑的自然通风，同时双层内设活动遮阳百叶，幕墙整体传热系数1.8 W/(m2.K)，百叶闭合时遮阳系数也达到0.2。
集电港四期工程方案设计
集电港四期工程方案设计项目概况 PROJECT SURVEY区域规划概念 CONCEPTION OF REGION URBAN PLAN总平面设计 MASTER PLAN DESIGN景观设计 LANDSCAPE DESIGN建筑单体设计 ARCHITECTURE DESIGN建筑立面设计 FACEDE DESIGN绿色建筑设计 GREEN BUILDING DESIGNgmpInternational GmbHgmpInternational GmbHgmpInternational GmbHgmpInternational GmbHgmpInternational GmbHgmpInternational GmbHgmpInternational GmbH项目概况PROJECT SURVERYgmpInternational GmbHgmpInternational GmbH工程概况工程名称：上海张江集成电路产业区开发有限公司张江集电港四期工程建设地点：张江集成电路产业区首期开发地块内的1-5、1-6地块，北临 龙东大道，南靠丹桂路，东临张东路，西侧是在建剑腾项目建设单位：上海张江集成电路产业区开发有限公司用地规划建设要求：1） 1-5地块为M1，1-6地块为M1C6（拟将土地合并为统一地块，用地 性质调整为C2C6）。
2） 周边道路、河流概况： 依据 “上海张江集成电路产业区”首期 开发用地详细规划（调整），地块编号1-5、1-6。
龙东大道：城市主干道，60米，两侧绿化带各15米。
张东路： 城市次干道，40/50米，北、南侧绿化带分别为10米。
丹桂路： 城市支路，24米。
3） 退界：龙东大道道路红线退让15m，张东路退让最少5m。
其它退 让根据 《上海城市规划管理技术规定》 及其他有关规定和国家 设计规范进行。
4） 主要技术经济指标总基地面积：9.41公顷容积率：1.8绿化率：>30%建筑密度：<30%交通组织：机动车出入口可设在张东路、丹桂路上。
20120307绿色建筑三星和leed认证现场可再生能源
绿色建筑三星和leed认证现场可再生能源(2012-3-7 20:26:24)[发送到微博]
分类：未分类标签：成通宝商业建筑机电系统问题和对策leed认证绿色建筑三星认证地产总裁顾问公开课内训课 |
继前文
我们已讲过在绿色建筑建造过程中
应该注重全生命周期的理念应用
中国绿色建筑三星认证和美国leed认证
都在鼓励项目采用绿色环保技术
上篇博文我们谈了如果使用燃气或煤发电或是采暖
一定会给环境带来污染
因此风能、太阳能或水力发电
都在适当地区或项目得到了应用
在中国绿色建筑三星认证中
对于可再生能源发电量例如太阳能发电占到建筑用电的2%时
即可认为满足一条优选项的要求
在美国leed cs认证中
如果项目现场可再生能源能够达到实际大楼用能花费的1%
即可得到4分
这对于在很多地区用到的风冷热泵或地源热泵
或是与太阳能的结合案例而言
似乎更容易得到这4分
连同前边几个博文
似乎就可以轻松得到52分
各位还记得满分是110分
60分即为金奖
现在离金奖越来越近了
如何在技术方面进一步实施和控制
才可以得到性价比高的方案选择
绿色认证公司和房产开发公司在实际工作中又有哪些问题在今后培训课上为各位详细分析
关于绿色认证的其他内容后续博文继续与各位分享
敬请期待。
张江集电港总部办公中心绿色改造
◎绿建节能◎张江集电港总部办公中心绿色改造Energy-saving Reconstruction of the Office Center in ZhangjiangSemiconductor Industry Park侯亦南HOU Yi-nan(中国建筑上海设计研究院有限公司)(China Shanghai Architectural Design&Research Institute Co.,Ltd.)【摘要】张江集电港总部办公中心最早建于2005年，但它在功能、节能等方面有所欠缺。
之后美国JWDA建筑事务所对其进行了综合改造设计，运用了大量先进有效建筑节能技术，在围护墙体、种植屋面、外遮阳、中庭、玻璃幕墙等方面进行了节能改造，将该项目改造为绿色三星级建筑，并且在国内首次尝试将“零能耗”付诸于实际设计行动中。
[Abstract]The ofifice center in Zhangjiang semiconductor industry park was first built in2005,but it has some deficiencies in function, building energy saving and so on.So JWDA Architectural Firm had carried out comprehensive renovation design on it.Many advanced and effective building energy-saving technologies have been applied to enclosure walls,planting roo£external shade,atrium,curtain wall,etc. The project has been transformed into"three-star"green building,and is the first to introduce the concept of"zero energy consumption*1in the design in China.【关键词】绿色改造；节能技术；零能耗；绿色建筑[Keywords]green reconstruction;energy-saving technology;zero energy consumption;green building1项目介绍张江集电港总部办公中心（以下简称“办公中心"）位于上海浦东张江高科技园区内，由上海张江集成电路产业区开发有限公司投资建设。
LEED认证在上海张江集电港四期东块项目的应用
LEED认证在上海张江集电港四期东块项目的应用本文针对实际案例中如何应用LEED认证概念，对高层办公建筑设计得分点进行阐述。
为达到LEED认证的要求本项目采用了大量的节能设计和节能产品，把LEED对于结构、设备及其它各工种的要求与建筑适当地结合，以确保实现业主意图。
标签绿色建筑；节能；LEED一、工程概况项目位于张江集成电路产业园区首期开发地块内的第1-5地块，北临龙东大道；南靠丹桂路；东临张东路，与集电港一期相对，西侧为本次设计的张江集电港四期西块项目。
项目的总建筑面积为107714平方米，其中地上总建筑面积为82687平方米，地下总建筑面积为25027平方米。
使用功能包括办公、商业、展览、体育等。
本项目四栋建筑沿张东路，由南到北依次为3#、2#、综合展览中心和1#楼。
其中我主要负责1#楼（11层，评Leed白金级）、连接综合展览中心的连廊和出地面楼梯风井。
1#楼建筑面积为26198平方米，为框架结构。
建筑性质及功能为办公、商业。
连廊建筑面积为246平方米，同样为框架结构。
本项目若通过LEED白金认证，将成为国内首屈一指的环保型建筑典范。
二、LEED系统评估标准美国绿色建筑协会USGBC（全称U.S.Green Building Council）成立于1993年，是国际上推动绿色建筑运动的先驱者，是非营利性、非官方的组织，LEED 系统目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续发展评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。
核心目标就是要转变建筑行业的习惯和企业的设计、建造、操作等的方法，使其对环境和社会更负有责任感，使建筑更健康、更繁荣，最终更加提高人们的生活质量。
Certified（40-49分）认证级，Silver（50-59分）银级，Golden（60-79分）金级，Platinum（80+分）白金级（免费）。
LEED评估体系标准：LEED-NC新建建筑、LEED-EB既有建筑、LEED-CI商业内装版、LEED-CS核心与外观版、LEED-ND社区规划与发展版和LEEDHOME住宅评估版本等。
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LEED认证在上海张江集电港四期东块项目的应用【摘要】本文针对实际案例中如何应用leed认证概念，对高层办公建筑设计得分点进行阐述。
为达到leed认证的要求本项目采用了大量的节能设计和节能产品，把leed对于结构、设备及其它各工种的要求与建筑适当地结合，以确保实现业主意图。
【关键词】绿色建筑；节能；leed
一、工程概况
项目位于张江集成电路产业园区首期开发地块内的第1-5地块，北临龙东大道；南靠丹桂路；东临张东路，与集电港一期相对，西侧为本次设计的张江集电港四期西块项目。
项目的总建筑面积为107714平方米，其中地上总建筑面积为82687平方米，地下总建筑面积为25027平方米。
使用功能包括办公、商业、展览、体育等。
本项目四栋建筑沿张东路，由南到北依次为3#、2#、综合展览中心和1#楼。
其中我主要负责1#楼（11层，评leed白金级）、连接综合展览中心的连廊和出地面楼梯风井。
1#楼建筑面积为26198平方米，为框架结构。
建筑性质及功能为办公、商业。
连廊建筑面积为246平方米，同样为框架结构。
本项目若通过leed白金认证，将成为国内首屈一指的环保型建筑典范。
二、leed系统评估标准
美国绿色建筑协会usgbc（全称u.s.green building council）成立于1993年，是国际上推动绿色建筑运动的先驱者，是非营利性、非官方的组织，leed系统目前在世界各国的各类建筑环保评估、
绿色建筑评估以及建筑可持续发展评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。
核心目标就是要转变建筑行业的习惯和企业的设计、建造、操作等的方法，使其对环境和社会更负有责任感，使建筑更健康、更繁荣，最终更加提高人们的生活质量。
certified （40-49分）认证级，silver（50-59分）银级，golden（60-79分）金级，platinum（80+分）白金级（免费）。
leed评估体系标准：leed-nc 新建建筑、leed-eb既有建筑、leed-ci商业内装版、leed-cs核心与外观版、leed-nd社区规划与发展版和leedhome住宅评估版本等。
其中，1号楼、3号楼及综合展览中心达到铂金级别，2号楼为银质级别（现已拿到预认证）。
三、本项目基本得分项由以下六方面构成
3.1 可持续发展建筑场地
⑴可选择交通工具：张江集电港四期项目附近公共交通便捷，用地1/2英里内有有轨电车车站；为用户提供1000辆自行车停车位以及淋浴与更衣空间，鼓励自行车的使用等措施，大大降低了项目建设及建成运营过程中能耗的使用。
⑵场地开发：空地最大化；修复或保护栖息地，尽量利用本土植物
⑶热岛效应（室外）：为了避免这种现象，地面减少停车位，90%机动车停于地下车库，地面停车位种植乔木进行遮蔽。
为鼓励低排放、节油汽车的使用，专门为这类车辆设置了27个优先停车位；结合绿化屋面的设计，选用节能高反射隔热涂料。
⑷减少光污染：减少室外的泛光照明，提供眩光控制和均衡照明。
照明设备发射角与地面垂直向夹角等于或超过90度的照明初始流明不得超过总照明初始流明的5%；选择灯具位置，以控制眩光并将光线保持在设计区内，确保这些灯具发出的大量光线不会越过项目的边界。
3.2 节水
⑴节水景观：张江地块设置雨水回用系统，绿化灌溉用水全部使用经回收处理的雨水。
⑵节水：所有卫生洁具采用节水型器具及低流速设备，公共卫生间采用感应式，节水率达到40%。
冲嘴和感应式小便器冲洗阀；空调冷冻机冷却用水循环使用；消防水泵试验排水重复回用。
⑶废水处理技术创新：雨水和空调凝结水回收再生利用，节约自来水资源。
3.3 能源利用与环境保护
⑴空调节能：
1）空调制冷采用冰蓄冷系统，且末端采用大温差供水，空调制热及生活热水采用电蓄热系统，利用晚上的低谷电进行蓄热供白天使用，大大降低空调系统的经常运行费用和能耗。
为提高蓄热水箱的全年利用率，项目还另设一套水蓄冷系统作为夏季冰蓄冷系统运行调节的补充或在过渡季节部分负荷时使用。
2）1#、3#楼办公部分采用全空气低温送风方式，变静压式变风量系统，有效避免冷热抵消的现象且节能性更高。
3）另设带变频控制的独立新风系统，新风不受变风量空调系统影响，舒适性高、节能效果好。
⑵照明节能：
景观照明用电拟采用风光互补小功率发电机电，建筑物泛光照明拟采用led光源，采用人体感应自熄开关，人走灯灭，达到节能效果。
⑶智能控制：
张江项目设置了能耗监测系统。
大楼内空调、动力等达到分项计量要求；水、燃气、供暖等设置分项能耗计量装置，对能源消耗情况进行分量式监测。
系统可有效控制楼宇内能源的浪费，达到优化能源供应、提高能源管理水平、节约能源成本的目的。
⑷全过程调控：
证实并确保建筑根据意图设计、建造并校准运转。
3.4 材料与资源
⑴可循环利用的材料：在材料的采购阶段，要求供应商提出明确标识其产品的可回收成分，要求达iso14021环境评估认可。
张江项目可再生材料使用率达到50%以上，如：通过回收利用、循环利用、出售、转赠等措施，项目在建设过程中产生的总废弃物重量的50%被再利用。
⑵地方性材料：使用本地生产的建筑材料和本地制造的产品，可以减少运输距离，也就是减少材料对环境造成的污染。
在材料的选择方面，尽量多使用距现场800公里以内生产的建筑材料用量。
3.5 室内环境质量
⑴低挥发材料：黏合剂和密封剂、油漆和涂料、地毯系统以及复合木材和农业纤维材料都要选用低挥发材料，控制室内化学污染源。
⑵天然采光和视野：确保75%空间的自然采光和90%空间视野开放。
⑶施工期间室内空气质量管理方案：防止由建造/改造工程造成的室内空气质量问题，长期保证施工人员和住户的健康和居住舒适。
3.6 创新与设计过程
⑴设计创意：室外汽车位上设遮阳顶
⑵有leed认可的专业人员参与
归纳以上六点，根据leed评分要求，上海张江集电港建设研发及产业配套用房项目在以下方面需要落实：1）必须使用10%以上可循环利用材料；2）在地方性材料方面，必须有10%以上当地提取，加工和制造，不超过800公里；3）黏合剂、密封剂、油漆和涂料必须要使用低挥发材料；4）地毯系统、复合木材和农业纤维材料必须要使用低辐射材料等。
张江集电港四期从建筑规划设计阶段就开始针对leed认证的要求整合设计，进行多次绿色建筑整合设计研讨会，力求在设计阶段就充分贯彻绿色设计理念，以达到leed认证的各项要求，并在整个设计阶段记录下整个绿色设计的过程。
四、结论
综上所述，本项目难度不仅在于外立面的细部设计上，而且要把leed对于其他建筑、结构、设备各工种的要求与建筑适当地结合，另外每一层都安置了可回收物收集处，在通过室外汽车遮阳顶这一设计创新奖励分再增加leed得分点。
从最初方案设计到综合考虑规划、建筑、结构、设备、园林等各专业有机整合，从多个角度对项目进行论证，以确保实现业主意图，使舒适、节能、环保、高效的设计原则始终贯穿整个设计之中，现在，1#楼已经获得白金级别预认证。