消防设施维护作业指导书示范文本

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消防设施维护作业指导书

消防设施维护作业指导书一、维护作业概述消防设施对于保障人们的生命财产安全至关重要，而维护消防设施的有效性和可靠性也是非常重要的任务。

为此，制定本作业指导书，以确保消防设施的正常运行和有效维护。

二、维护作业内容1. 消防设施检查：定期对消防设施进行全面检查，包括消防水源、消火栓、喷淋系统等。

检查过程中，需要清理堆积的杂物、检查设施是否损坏，并记录异常情况。

2. 消防设施维修：对于发现的设施损坏，及时进行维修或更换工作。

维修前需进行风险评估，确保维修过程的安全性，并在维修完成后进行测试验证。

3. 消防设施更新：定期对消防设施进行更新，确保其适应新的技术标准和应对新的火灾风险。

4. 消防设施培训：定期进行员工培训，提高员工对消防设施的使用和维护能力，确保他们在紧急情况下能够正确使用设施。

三、维护作业流程1. 制定维护计划：根据消防设施的种类和数量，制定详细的维护计划，包括维护周期、维护内容、维护方法等。

2. 维护设备准备：确保维护所需的工具、设备和材料已准备就绪，并处于良好工作状态。

3. 检查消防设施：按照维护计划，对消防设施进行全面检查，记录异常情况。

4. 维修和更换：对于发现的设施损坏，根据实际情况进行维修或更换。

5. 测试验证：在维修完成后，对修复或更换的设施进行测试验证，确保其正常运行。

6. 更新消防设施：定期对消防设施进行更新，根据新的技术标准和火灾风险进行更新工作。

7. 培训员工：定期进行员工培训，提高他们对消防设施的使用和维护能力。

四、安全注意事项1. 在进行维护作业前，需对现场进行风险评估，确保维护过程的安全性。

2. 维护人员需佩戴个人防护装备，如安全帽、防护手套、防护眼镜等。

3. 维护人员需熟悉消防设施的使用和操作方法，并在作业前进行充分培训。

4. 在维护过程中，需注意遵守相关安全操作规程，避免发生安全事故。

5. 如发现设施过于损坏或无法维修，应及时报告上级，并进行替换或更新工作。

五、维护记录和报告维护人员需及时记录维护过程中的重要信息，包括发现的设施损坏情况、维修或更换的工作内容、测试验证结果等。

建筑消防设施维护保养作业指导书

建筑消防设施维护保养作业指导书一、前言为消除或最小化建筑火灾，保护人民生命财产安全，各种建筑消防设施得以广泛应用。

然而，仅仅购置、安装建筑消防设施还远远不够，更重要的是对它们进行维护、保养。

本指导书将详细介绍建筑消防设施的维护保养作业及其相应的注意事项，以避免因设施不正常运转而引发的火灾事故。

二、建筑消防设施的分类需要进行维护保养的建筑消防设施可分为以下几类：1. 喷淋灭火系统喷淋灭火系统分为自动喷淋系统和半自动喷淋系统。

该设施采用喷头将水流或化学泡沫伴随烟雾探测器、手动或自动报警器以及控制阀等构件一同运用于建筑室内防火。

2. 消防水泵消防水泵在消防灭火过程中，能够提供足够的水压，将消防用水送到消火栓或喷淋系统，以扑灭火灾。

3. 消火栓系统消火栓系统作为消防灭火的主要设施之一，可以向消火栓直接或间接地引水，以便灭火。

4. 排烟设备排烟设备在火灾发生的情况下，能够快速而有效地排除火灾现场的浓烟，减少火灾蔓延的可能性，确保被困人员安全撤离。

三、建筑消防设施的维护保养注意事项建筑消防设施的维护保养应随时进行，以确保设施在灾难发生时处于可靠的工作状态。

以下是一些需要注意的事项：1. 喷淋灭火系统（1）定期测压每半年对喷淋头进行一次测试，用压力表测量喷淋头的工作压力是否正常。

（2）检查探测器和阀门每个月对探测器和阀门进行检查，确保它们可靠地工作。

（3）定期清洗喷头喷淋头应每年清洗一次，清除其中的杂质及其它物质，确保水流通畅。

2. 消防水泵（1）定期进行维护保养每个季度对消防水泵进行一次维护保养，涉及的工作内容包括油的更换、进出水管及阀门的检查等。

（2）定期检查消防水源每半年对消防水源进行检查，确保水质清洁、光滑，水管和消防器具完好。

3. 消火栓系统（1）定期检查消火栓每个月对消火栓进行检查，确认其不受控制、油污和防盗事故影响。

（2）检查并保证消火栓箱的完好性每年对消火栓箱进行检查，保证它的玻璃及密封物完好，并清除箱内杂物。

消防系统保养维护作业指导书

消防系统保养维护作业指导书一、概述本指导书旨在为消防系统的保养维护作业提供操作指导，确保消防系统的正常运行和可靠性。

本指导书适用于所有消防系统保养维护人员。

二、作业步骤1. 检查消防设备检查消防设备- 定期检查消防设备的完整性和工作状态，包括灭火器、消火栓、喷淋系统等。

- 确保消防设备没有任何损坏或堵塞现象，如有发现问题及时修复或更换。

2. 清洁和保养清洁和保养- 定期清洁消防设备，包括灭火器的外表面、喷淋头等，确保其正常工作。

- 检查并清理疏散通道和紧急出口，确保其畅通无阻。

3. 维护消防系统维护消防系统- 定期检查消防系统的电气设备，如控制面板、报警器等，确保其正常运行。

- 检查并更换消防系统中的易损件，如电池、灯泡等，保证其可靠性和使用寿命。

4. 测试消防系统测试消防系统- 定期进行消防系统的功能测试，包括灭火器喷射测试、喷淋系统水压测试等，以验证其性能是否符合标准要求。

- 记录测试结果并进行必要的修复或调整。

5. 记录和报告记录和报告- 每次进行保养维护作业时，记录作业内容、时间和维护人员的姓名。

- 如发现任何问题或异常情况，及时报告上级主管或消防系统维修人员。

三、安全注意事项1. 在进行消防设备保养维护时，务必遵守相关安全规定和操作规程。

2. 如需对维护和保养作业进行停电或停水等特殊操作，应提前通知相关人员，并采取必要的安全措施。

3. 在进入狭小空间或高处作业时，应佩戴个人防护装备，并确保作业场所的安全稳定。

四、紧急处置在发生火灾或其他紧急情况时，保养维护人员应立即执行紧急处置程序，并及时报警并疏散人员。

五、总结通过按照本指导书进行消防系统保养维护作业，能够确保消防设备的正常运行和可靠性，并提高消防系统的应急响应能力。

保养维护人员应严格按照要求进行作业并遵守相关安全规定，确保人员和财产的安全。

消防装备保养维护作业指导书

消防装备保养维护作业指导书
1. 引言
本作业指导书旨在提供关于消防装备的保养维护的详细步骤和指导，以确保消防装备始终处于良好的工作状态，为火灾应急提供有效支持。

2. 保养维护步骤
2.1 消防器材检查
- 定期对消防器材进行检查，包括灭火器、消防栓、喷淋系统等。

- 检查器材是否完好无损，有无漏损、生锈或损坏的情况。

- 检查消防器材的标示是否清晰可读，如灭火器上的压力指示器。

2.2 消防设备维护
- 对消防设备进行定期的保养，如消防泵、灭火器保养。

- 清洁消防设备，包括清除灰尘、污垢等。

- 更新消防设备的备用零件，确保设备可靠性。

2.3 规范操作流程
- 制定并贯彻规范的操作流程，确保所有的保养维护工作都按
照标准进行。

- 培训并确保相关人员了解并熟练掌握操作流程和维护方法。

2.4 记录和报告
- 记录消防装备的保养维护情况，包括检查日期、维护措施数量、维护人员等信息。

- 及时向上级部门报告保养维护情况，以便获得必要的支持和
反馈。

3. 安全注意事项
- 在进行保养维护作业时，必须遵循消防安全规范，采取防护
措施，避免伤害事故的发生。

- 维修和更换消防装备的操作应由合格的技术人员进行，确保
操作的安全性和有效性。

以上所述为消防装备保养维护作业指导书的主要内容，通过按
照指导书的要求进行保养维护，能够确保消防装备的可靠性和效果。

请所有相关人员认真贯彻执行，并定期进行复查和更新，以确保消防装备始终处于最佳工作状态。

加油站消防设施维护作业指导书(二篇)

加油站消防设施维护作业指导书1.1加油站必须配备的灭火器材1.1.1每台加油机应设置2只4kg手提干粉灭火器；1.1.2营业厅外设置8kg手提干粉灭火器2个和4kg手提干粉灭火器2个；营业室内设置4kg手提干粉灭火器1个；1.1.3埋地卧罐区应设置35kg推车式干粉2个和8kg手提干粉灭火器2个；灭火毯2块；1.1.4加油站应配置灭火毯5块，沙子4立方，消防桶、铲各5个。

2作业实施2.2消防器材的保养和管理消防器材的保养和管理实行四定管理原则，即定人管理，定点放置，定时检查和保养，定期换药，保证完好有效，加油站每位员工都要清楚了解各种站内消防器材的名称、性能和使用方法，真正做到正确操作和使用。

2.3干粉灭火器的保养与日常检查2.3.1干粉灭火器的存放环境温度为____30____40℃，存放地点应便于取用，并保持干燥、通风，切忌日晒雨淋或强烈辐射。

2.3.2经常对灭火器进行颠倒晃动，检查干粉是否有结块现象，发现结块时应立即更换，检查胶管是否压扁、破裂、堵塞，有故障应及时修复，气压不够或已使用过的应撤离岗位，并上报公司进行更换。

并在《加油站安全检查台帐》和《加油站基本情况登记本》消防器材登统表中进行备注说明。

2.4泡沫灭火器的维护保养和检查2.4.1存放环境温度为_____45℃之间，存放地点应便于取用，并注意阴凉、干燥、通风，以防灭火器腐蚀或锈蚀。

2.4.2经常检查灭火器喷嘴是否堵塞，如有堵塞应及时疏通，检查灭火器有无锈蚀或损坏，气压是否充足，对不能使用或损坏的应及时上报公司进行更换，并在《加油站安全检查台帐》和《加油站基本情况登记本》消防器材登统表中进行备注说明。

2.5石棉毯、消防沙的保养石棉毯要保持干燥，防止潮湿腐烂，石棉毯有洞或破损应及时进行更换；消防沙粒越细效果越好，并保持松散干净，无杂草杂物，消防桶、消防铲等应放于取用方便的地方，防止日晒雨淋。

2.6灭火器的定期换药新购原装灭火器___年需换药充气试压，重装换药后每年需换药试压一次。

消防设备维修保养作业指导书

消防设备维修保养作业指导书1. 引言本指导书旨在为维修保养人员提供准确的操作指导，以确保消防设备的正常运行和用户的安全。

维修保养人员应仔细阅读并按照本指导书执行相关工作。

2. 基本要求2.1 安全注意事项- 在进行维修保养作业前，务必戴好安全帽、手套和防护眼镜，确保人身安全。

- 确保维修保养人员拥有合法的培训资质和相关证书。

- 严格遵守消防设备维修保养的操作规程和安全操作流程。

2.2 工作流程- 在维修保养作业之前，维修保养人员应仔细检查设备的工作状态和维修保养记录。

- 根据维修保养记录，制定详细的维修保养计划和步骤。

- 按照计划和步骤进行维修保养作业，并记录维修保养过程中的重要情况和操作细节。

3. 维修保养作业的主要内容3.1 消防设备的巡检与清洁- 定期巡检所有消防设备的运行状态，包括消防水泵、灭火器、喷淋系统等。

- 清洁设备的外表面和管道，确保无堵塞和积灰。

3.2 消防设备的维修和更换- 及时维修出现故障或损坏的消防设备，确保其正常运行。

- 在设备寿命到期或出现严重故障时，按照规定进行更换。

4. 安全操作技巧- 在操作消防设备时，确保电源已经切断，并采取正确的操作步骤。

- 在维修保养过程中，保持设备周围的清洁和整齐，并避免操作过程中的不必要的触碰。

5. 预防措施- 定期进行消防设备的维修保养培训，提高维修保养人员的技能水平。

- 制定并落实消防设备的维修保养计划，确保设备始终处于良好状态。

6. 结论本指导书详细介绍了消防设备维修保养的操作流程和注意事项，维修保养人员应严格按照本指导书进行作业。

只有保证设备的正常运行，才能有效预防火灾事故的发生。

消防设施维护作业指导书正式样本

文件编号：TP-AR-L3541There Are Certain Management Mechanisms And Methods In The Management Of Organizations, And The Provisions Are Binding On The Personnel Within The Jurisdiction, Which Should Be Observed By Each Party.（示范文本）编制：_______________审核：_______________单位：_______________消防设施维护作业指导书正式样本消防设施维护作业指导书正式样本使用注意：该管理制度资料可用在组织/机构/单位管理上，形成一定的管理机制和管理原则、管理方法以及管理机构设置的规范，条款对管辖范围内人员具有约束力需各自遵守。

材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。

一、目的规范各相关部门按照正确的维修程序对设备进行维修，确保消防设备的完好。

二、范围适用于加油站质量体系覆盖范围内消防设备的维修。

三、权责3.1、工程技术人员：负责消防设备的正常维修和应急维修。

3.2、安全管理人员：协助、配合工程技术部对消防设备进行正常维修和应急维修。

四、定义4.1、正常维修（内部定义）：指消防设备发生的不足以影响其正常运行的故障维修。

如分机、模块、探测器等故障。

4.2 、应急维修（内部定义）：指消防设备发生的足以影响其正常运行的故障维修。

如主机死机、警铃无法消音等故障。

五、工作内容5.1、正常维修：5.2、当上述各部门所辖区域的消防设备发生故障时,该管理处经理或主管的以工作任务联系单的形式发送给工程技术部经理，经理审核后依据权责范围发送给相关班组主管。

5.3、班组主管在接到工作任务联系单后，在两小时内安排人员维修，需要材料时维修人员填写领料单，经主管签字确认后到仓库领料，在主管规定时间内维修完工，并填写消防设备设施维修记录。

建筑消防设施维护保养作业指导书

建筑消防设施维护保养作业指导书一、前言为了确保建筑内的消防系统始终处于可靠的工作状态，维护保养是关键。

本指导书旨在对建筑消防设施维护保养作业进行规范，确保消防设施能够及时检修、维修和保养。

二、标准化在建筑内的消防设施进行维护保养作业前，必须确保操作人员已经受到专业培训并取得相应的消防维护保养资质证书。

同时，在操作时还需了解以下标准与规范：1. 水源与供水消防水源应该保持充足的水量，同时检查它们是否是可靠的。

水源的可靠性需要保证，因此需要对其进行定期检查。

装置在建筑物内的消防水池及地下消火栓，应每月至少检查一次供水是否充足，且水泵启动是否正常。

消防水泵每周需要检查至少一次。

2. 灭火器建筑内的消防灭火器应具有维护标签，并定期进行维护保养工作。

灭火器检查应至少每半年检查一次，维护保养应每年至少一次，以确保灭火器仍然可以正常工作。

如果灭火器经常使用，则应经常进行检查和维护。

建筑内的消防喷淋头应该经常检查和维护保养，以确保它们的正常运行。

硬化剂、油膏等障碍物可能会导致其堵塞，因此需要对其进行清洗清理。

4. 消防栓每个楼层都必须安装地下消防栓以供消防用水。

消防栓每年至少检查一次，以确保其完好无损。

同时，也需要确保消防栓是否能够正常使用。

5. 配电和图表建筑消防系统中的所有设备和设施都需要记录在消防系统的图表中，以便于其及时进行检查和维护保养。

每一部分消防设施都需要有一个清单，以便在进行检查和维护保养时能够有效地进行同步记录。

这样可以确保消防系统的维护和保养工作做到全面、细致而周到。

三、建立作业维护保养计划建筑内的消防系统设备随着时间的流逝，一些设备会渐渐地失去效果，有些设备的寿命周期也会降低。

因此，必须建立一种规范的维护保养计划来确保消防系统设备的安全可靠性，以便及时检查和评估设备状况。

计划应该包括以下内容：建立保养计划是为了确保消防系统设备能够正常运行。

在计划中，操作人员需要确定具体的设备检查点和检查日期，并完成表格中的记录。

建筑消防设施操作与维护范本

建筑消防设施操作与维护范本第一章操作管理1.1 设施开启与关闭操作1.1.1 操作人员应按照消防设备使用手册的要求，熟悉和掌握消防设备的开启和关闭方法。

1.1.2 在开启和关闭消防设施时，应先进行相关检查，确保设施正常运行，没有异常情况。

1.1.3 操作人员在开启和关闭消防设施时，应按照设备使用手册的要求，操作正确的设备和按钮，确保设施正常运行。

1.1.4 操作人员应按照设备使用手册的要求，正确操作消防设备的开启和关闭，不得随意操作或拆卸设备。

1.2 灭火器使用操作1.2.1 操作人员应接受灭火器使用培训，掌握灭火器的使用方法和技巧。

1.2.2 在使用灭火器前，应先确定火灾的类型，根据火灾类型选择合适的灭火器和灭火方法。

1.2.3 在使用灭火器时，应站在火源侧，保持适当的安全距离，用正确的方法喷射灭火剂。

1.2.4 在使用灭火器后，应及时向消防人员报告，并参与灭火现场的清理和安全检查。

1.3 应急疏散操作1.3.1 操作人员应定期参加消防疏散演练，熟悉疏散途径和安全出口的位置。

1.3.2 在发生火灾或其他紧急情况时，操作人员应迅速按照预定的疏散方案，引导员工疏散到安全地点。

1.3.3 操作人员应了解疏散途径的标识和指示，确保员工安全有序地疏散。

1.3.4 在疏散途中，操作人员应带领员工按照队列走向，避免拥堵和踩踏。

第二章维护管理2.1 定期检查与维护2.1.1 消防设施应按照规定，定期进行检查和维护，确保设施的正常运行和状态良好。

2.1.2 检查和维护应由具备相应资质和经验的专业人员进行，确保操作正确和安全。

2.1.3 检查和维护应按照设备的使用手册和维护手册的要求，进行有针对性的操作和维护。

2.1.4 在检查和维护过程中，如果发现设备异常或存在故障，应及时上报并修复，确保设施的正常运行。

2.2 日常保养与清洁2.2.1 消防设施应定期进行日常保养和清洁，确保设施的卫生和外观良好。

2.2.2 日常保养和清洁应由专业人员进行，确保操作正确和安全。

消防系统检查维护作业指导书

消防系统检查维护作业指导书1. 引言本文档为消防系统检查维护作业的指导手册，旨在确保消防系统的正常运行和安全性。

本指导书适用于各类建筑物及场所的消防系统，包括但不限于火灾报警系统、灭火装置和疏散通道。

2. 检查维护流程2.1 检查消防系统设备在进行检查维护前，确保已获得合法的操作许可和具备相关专业知识。

按照以下步骤进行消防系统设备的检查：1. 检查火灾报警系统的各个部件是否运转正常，包括探测器、警铃、手动报警按钮等。

2. 检查灭火设备（如灭火器、喷淋系统）的有效性和操作情况，确保其处于可用状态。

3. 检查疏散通道的畅通情况，包括紧急出口标志、应急照明等。

4. 检查消防控制室设备的运行情况，例如监控系统、消防主机等。

2.2 检查消防系统记录与文件检查消防系统的相关记录与文件，确保其完整和准确性。

以下是需要检查的内容：1. 检查消防设备维护记录，包括设备巡检、维修保养等。

2. 检查消防系统检验报告和证书，确保符合法规和标准。

3. 检查消防预案和应急预案，确保更新及员工了解程度。

3. 检查维护频率根据消防法规和相关标准，确定消防系统的检查维护频率。

以下是一般的检查维护频率建议：1. 日常检查：每日对消防设备进行简单的视觉检查，确保设备正常运行。

2. 定期检查：每月或每季度对消防设备进行全面检查，包括功能测试和保养。

3. 年度检查：每年对消防系统进行全面检查，并进行详细记录和评估。

4. 维护责任和培训消防系统的维护责任应明确，并确保相关人员具备相应的培训和知识。

以下是相关建议：1. 指定专人负责消防系统的定期检查和维护工作，并明确其职责和权限。

2. 对负责维护的人员进行培训，包括消防设备的操作、故障排除和保养等内容。

5. 紧急情况处理当发生紧急情况时，正确的处理和应对非常重要。

以下是建议的紧急情况处理步骤：1. 如发生火灾，应立即按照应急预案进行疏散和报警。

2. 保持冷静，并按照消防预案指示进行逃生。

3. 禁止使用电梯，优先使用疏散通道。

消防设施维护作业指导书

消防设施维护作业指导书第一章引言1.1 编写目的本指导书的编写目的是为了规范和指导消防设施的维护作业，提高消防设施的可靠性和安全性，保障人民群众生命财产安全。

1.2 适用范围本指导书适用于各类建筑物和场所的消防设施的维护作业，包括但不限于消防水系统、消防报警系统、自动喷水灭火系统等。

1.3 术语定义（1）消防设施：指用于防止和控制火灾的各类设备和设施，包括但不限于灭火器、灭火器具、喷淋系统等。

（2）维护作业：指定期进行的对消防设施进行检查、测试、清洁、维修和更换等操作的工作。

第二章维护管理2.1 维护计划制定（1）每年制定消防设施的维护计划，并及时上报相关部门备案。

（2）维护计划应包括维护的内容、时间表和责任人等信息。

2.2 维护记录管理（1）每次维护作业完成后，应及时制作维护记录，包括维护的日期、维护的内容和维护的结果等信息。

（2）维护记录应妥善保存，并定期进行档案整理和备份。

2.3 问题整改（1）对于维护中发现的问题，应及时进行整改，确保问题被有效解决。

（2）整改后应进行复查，并制作整改验收记录。

第三章维护作业3.1 维护人员（1）维护人员应持有相关证书，熟悉维护作业的操作规程和安全注意事项。

（2）维护人员应经过专业培训，并定期进行技能培训和考核。

3.2 巡查检查（1）定期进行消防设施的巡查检查，包括外观检查、功能检查和性能检查等。

（2）巡查检查应按照相关规定进行，并及时发现和处理异常情况。

3.3 清洁维护（1）消防设施的清洁维护应按照设备使用说明书进行，确保设备的清洁和正常运行。

（2）清洁维护应注意保护设备的外表和内部结构，避免损坏和污染。

3.4 维修更换（1）对于出现故障或性能下降的消防设施，应及时进行维修更换，确保其正常使用。

（2）维修更换应由具备相应资质和经验的专业人员进行，并记录维修更换的过程和结果。

第四章安全注意事项4.1 个人防护进行消防设施维护作业时，维护人员应穿戴好个人防护装备，如防护服、安全帽、防护手套等。

消防设施维保作业指导书

广东***********有限公司建筑消防系统维护保养指导手册版号：第1 版编制：审核：批准：批准日期：年月日受控状态：分发号：持有人：发布日期：2017年01月01日实施日期：2017年01月09日地址：邮编：电话：传真：目录一、什么是消防维保 (5)1、消防维保的主要工作 (5)2、衡量维保工作的重要标准-故障发生率 (6)二、如何做好维保工作 (6)三、消防系统检测要求 (8)四、设备保养、检测细则 (10)1、气体灭火系统 (10)2、防排烟风机 (13)3、水流指示器、信号闸阀、消防栓按钮 (14)4、应急照明与疏散指示标志 (15)5、防火卷帘 (16)6、集中报警控制器、打印机、电脑、UPS电源、24V电源柜检测、保养 (18)五、设备测试预防措施及步骤 (19)六、仪表的正确使用 (23)1、万用表的使用 (23)2、摇笔的使用 (24)七、检测规程 (24)1、火灾自动报警系统 (24)2 消防电源及应急、疏散照明系统检测规程 (40)3、室内外消火栓系统检测规程 (44)4、自动喷水灭火检测规程 (53)5、防排烟系统 (63)6、防火门系统检测规程 (67)7、防火卷帘检测规程 (68)8、气体灭火系统检测规程 (70)9、水幕、雨淋、水喷雾系统 (74)八、故障处理程序 (82)1、水泵误联动（无故启动） (82)2、报警或火灾发生后处理程序： (83)3、设备故障（更换）处理流程 (84)4、系统喷头、管网爆开、阀门漏水： (85)5、报警信号分析 (86)九、故障维修注意事项及步骤 (87)1、问、望、闻、切 (87)2、其他方法 (88)一、什么是消防维保我国对消防方面采取的是以“预防为主，防消结合”为指导方针，“预防为主”的指导方针就揭示了消防维保这个行业拥有良好的市场前景。

1、消防维保的主要工作消防维保包含两个概念：“维”代表维护。

消防系统发生故障后，对故障进行维护的工作；“保”代表保养。

消防设施维护作业指导书(正式)

编订：__________________单位：__________________时间：__________________消防设施维护作业指导书(正式)Standardize The Management Mechanism To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level.Word格式 / 完整 / 可编辑文件编号：KG-AO-3839-51 消防设施维护作业指导书(正式)使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对管理机制、管理原则、管理方法以及管理机构进行设置固定的规范，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。

下载后就可自由编辑。

一、目的规范各相关部门按照正确的维修程序对设备进行维修，确保消防设备的完好。

二、范围适用于加油站质量体系覆盖范围内消防设备的维修。

三、权责3.1、工程技术人员：负责消防设备的正常维修和应急维修。

3.2、安全管理人员：协助、配合工程技术部对消防设备进行正常维修和应急维修。

四、定义4.1、正常维修（内部定义）：指消防设备发生的不足以影响其正常运行的故障维修。

如分机、模块、探测器等故障。

4.2 、应急维修（内部定义）：指消防设备发生的足以影响其正常运行的故障维修。

如主机死机、警铃无法消音等故障。

消防设施维护保养作业指导书

3.1.4系统主机管理，分设管理员和操作员权限，管理员权限分别由弱电专业、安全专业负责人掌握，其他人员用操作员权限作业。管理员权限密码应每半年更换一次。
3.1.5消防设施设备的新增和改造必须由专业资质的单位完成，维修现场必须设立警示标识牌，施工完毕人走场清。
3.1.6消防报警和联动设备的检查、测试需告知客户中心提前2天向客户发出告知通知书。
弱电维修技工、综合维修技工
3.2
供方
管理
3.2.1消防免保期届满后应委托有专业资质的维保公司实施维保工作，相关维保人员应持《消防上岗证》及《操作证》。
3.2.2维保单位应制订《消防维修保养作业指导书》，内容至少包括：消防的日常、季度、半年度和年度维修保养的项目、内容、方法和要求；自检项目、内容、方法和要求；消防维修保养施工作业安全措施；消防事故和消防维修保养施工事故应急救援预案。
接线标识清晰正确，电缆标牌内容首尾一致。
消防水系统：
消火栓、喷淋管网稳压试验达到设计要求。
消火栓、喷淋环网系统减压阀压力整定值达到设计要求。
检查消防、喷淋水泵接合器止回阀的安装方向。
设备房内外的明装管道水流方向，阀门控制范围、状态消防水泵标识明确。
检查水池水箱自动补水和管网自动稳压系统应达到设计要求，同时检查消防水池水箱的溢流口是否畅通。
各个系统的系统图、平面图(含电子版本)
设备操作手册和调试资料.
系统设备的品牌、型号规格及数量供货厂家及联系地址和电话进行登记记录。
系统涉及到的程序软件，必须刻盘保存，并将其使用运行涉及到的用户名及注册密码同时记录于该光盘上。
对各系统的PC电脑系统及硬件驱动备份一套镜像文件，以备系统恢复使用。
3.1.3设备出现故障时按照《报事处理程序》执行；设备故障处理超过8小时，必须通报工程、保安部门负责人。

消防设施维护作业指导书

消防设施维护作业指导书一、前言随着城市化进程的不断加快，人口的快速集聚，各种建筑物的数量也在迅速增加，同时伴随而来的是火灾的风险。

火灾的发生会给人们的生命财产造成不可估量的损失，因此，在建筑物内部设置消防设施，开展消防维护工作，是防止火灾、降低火灾对人民生命财产造成的危害的必要措施。

二、消防设施的种类1.自动火灾报警系统自动火灾报警系统是建筑物消防设施中重要的组成部分，其主要功能是自动检测火灾并及时报警。

自动火灾报警系统主要包括火灾探测器、手动报警装置、火灾报警控制盘等部分。

2.消火栓系统消火栓系统是建筑物消防设施中主要的灭火设施，其主要功能是提供稳定的供水压力和水源，保证消防车辆在进行灭火作业时能够快速连接到水源。

消火栓系统分为干式和湿式两类，根据管道内的水是否常年留存来分类。

3.灭火器具灭火器具是建筑物消防设施中最常见的一种设施，主要用于灭小型火灾。

灭火器具的种类很多，常见的有干粉灭火器、CO2灭火器、泡沫灭火器等。

三、消防设施维护工作1.自动火灾报警系统维护（1）要定期检查火灾探测器的感应器是否正常，是否需要更换电池。

（2）要验证火灾报警控制盘的电源是否正常，是否需要更换电池。

（3）要验证手动报警装置是否正常操作，是否需要更换电池。

2.消火栓系统维护（1）要定期检查干式消火栓管道的干燥情况，是否出现漏水现象。

（2）要检查湿式消火栓管道是否正常，是否存在堵塞或管道老化等问题。

（3）要确保消防栓接头和消防水带的连接是否可靠。

3.灭火器具维护（1）要定期检查灭火器具的质量是否合格，是否到期，是否需要更换。

（2）要确保灭火器具的位置标识清晰可见。

（3）要定期进行灭火器具的检验，确保其灭火效果良好。

四、消防设施维护的重要性消防设施的维护工作非常重要，可以有效提高建筑物消防设施的可靠性和灭火效果，并可以保证在火灾发生时能够及时进行有效的灭火工作。

如果忽视消防设施的维护工作，会导致消防设施的损坏和失效，严重时还会导致人员伤亡和财产损失。

建筑消防设施维护保养作业指导书

建筑消防设施维护保养作业指导书建筑消防设施维护保养作业指导书一、前言为了保障人员的安全以及物业的正常运行，建筑消防设施的维护保养工作至关重要。

本指导书旨在为消防设施维保人员提供相关的操作规范和方法，以确保消防设施能够正常运作，起到预防火灾和保障人员安全的作用。

在进行具体的消防设施维保工作前，请务必仔细阅读本指导书，确保操作规范和方法正确。

二、消防设施维护保养工作内容1、消防水泵（1）定期检查消防水泵及其附件是否正常运转，防止漏水、渗水、渗油等现象的出现。

（2）检查消防水泵进出水口和水泵连接软管的连接是否紧固。

进口处应安装水泵进口管，出口处要安装进出口阀门。

（3）检查消防水泵进出口处是否有杂物或积水，应定期清理。

（4）消防水泵发生异常情况时，及时停止运转，排除故障。

（5）消防水泵长期停用前应进行防腐漆处理，防止部件腐蚀。

2、火灾自动报警系统（1）定期检查火灾自动报警系统各探测器的灵敏度是否正常，能否正常发出报警声音。

（2）检查火灾自动报警系统的电源是否正常，电池是否充电。

（3）对于火灾自动报警系统的维护人员应定期进行培训和检测，提高专业技能。

3、灭火器（1）定期检查灭火器是否完好，漏气、锈蚀等情况应及时更换。

（2）检查灭火器壳体、阀门、喷嘴、气体压力表等部位是否清洁，即使只有小的腐蚀或污垢也应及时清理。

（3）对于不同种类的灭火器，应根据其所配备的喷嘴、压力表等部位进行相应的检测。

（4）灭火器存放位置应合理，避免接触较高的温度、阳光直射和潮湿的环境等。

（5）灭火器经常搬动或使用后，应及时进行压力测试以确认其密封性和工作状态。

4、疏散指示灯与应急照明（1）定期检查疏散指示灯和应急照明的电源工作状态，灯泡是否损坏或失效，颜色是否清晰可见。

（2）检查防火门是否正常，能否顺畅关闭。

（3）检查疏散楼梯间或安全出口的通道是否畅通，有无其他障碍物阻挡。

（4）对于疏散指示灯、应急照明等设备配件的更换和清理需在非营业时间进行，以避免影响员工和客户的正常工作。

建筑消防设施维护保养作业指导书

建筑消防设施维护保养作业指导书一消防行业的发展历程二消防维护保养的概述三如何做好维保工作四火灾自动报警系统及联动控制器保养五气体灭火系统的维护保养六消防炮的维护保养七消防供水设施及室内消火栓系统的维护保养八自动喷水灭火系统的维护保养九泡沫灭火系统的维护保养十火灾应急广播的维护保养十一消防专用电话的维护保养十二水喷雾灭火系统的维护保养十三防排烟系统维护保养十四防火分隔维护保养十五火灾应急照明应及疏散指示维护保养十六消防电梯的维护保养十七消防配电设施的维护保养十八灭火器材的维护保养十九故障维修注意事项及步骤一消防行业的发展历程消防行业是关系到公共安全的特殊行业，在我国改革开放经济快速增长的前提下及前几年房地产市场投资旺盛的带动下，消防行业发展迅速，特别是火灾自动化报警系统生产行业更是有了飞跃式的发展。

火灾自动报警系统是现代高层民用建筑中设置的重要的消防设施之一，是人们为了及早发现和通报火情，并能及时采取有效措施控制和扑灭火灾而设置在建筑物内或其他场所的一种消防系统。

火灾报警设备的发展最早从四十年代瑞士西伯乐斯公司发明的一种离子感烟火灾探测器的时候开始，目前的火灾自动报警系统包括控制器单元、联动控制单元、探测报警单元、消防广播、消防电源、消防电话、CRT显示系统、消火栓水喷淋及防排烟系统。

我国火灾自动报警设备最早出现在八十年代初，生产厂家只有西安二六二厂等几家，主要生产离子感烟火灾探测器，年产量不到一万只。

控制器的产量也只有几百台。

大多数的火灾自动化报警系统生产厂家是在八十年代末九十年代初建厂，最初多以代理销售国外产品消化吸收技术为主。

火灾报警控制器基本上采用型OC31或80C51等系列的单片机为核心，国内的产品均是数码管显示，国外的产品为数码管显示或黑白液晶英文显示及英文CRT显示系统。

多采用N+1线制总线，存在机器容量小、体积大、功能少、显示不直观、操作复杂等缺陷。

探测器多以离子感烟探测器、光电感烟探测器、定温探测器、差温探测器等开关量、模拟量探测器为主。

ZDA04B02-10消防设施维护作业指导书

消防设施维护作业指导书1、目的为了加强消防设施和器材管理，确保消防设施和器材的完好，从而保证及时扑救火灾，减少火灾损失，特制定本制度。

2、适用范围本制度适用于油站所有消防设施和器材的配置、使用和维护方面的管理。

3、工作程序3.1 消防设施检查维护的周期与内容3.1.1油站每周对移动式灭火器进行检查，检查内容包括灭火器外观检查、压力检查及配置位置检查。

并填写灭火器检查标牌。

3.1.2油站每月更新灭火器配置登记表，并检查灭火器是否需要报废；灭火器钢瓶是否需进行水压试验。

3.1.3 一旦发现消防设施不符合要求的状况，油站经理必须立刻组织整改。

3.2 灭火器维护（更换、充装、报废）3.2.1 灭火器一经开启使用后必须要进行再充装。

3.2.2 干粉灭火器出厂五年后，应进行瓶体水压试验检测；泡沫灭火器出厂3年后，应进行瓶体水压试验检测；维修后的灭火器2年内必须进行检测。

3.2.3灭火器的充装和水压试验须由具备资格的专业技术公司负责，由其指定的经专业训练的人进行。

3.2.4 灭火器的筒身和贮气瓶上应分别贴有维修者的永久性维修铭牌，铭牌贴在灭火器生产厂贴花的背面筒身上。

3.2.5 手提式干粉灭火器出厂10年后，强制报废；推车式干粉灭火器出厂12年后，强制报废；报废后的灭火器需专门存放，不得与正常使用灭火器一起存放，不得放在人员可能误使用的地方。

3.2.6 灭火器说明书上有特殊注明的，按照说明书填写。

3.3消防箱及消防栓维护定期检查，消防水带无破损，消防栓及消防阀门正常开启无漏水，消防箱内整洁干燥无杂物，消防用水量不小于15L/S,连续供水时间不小于1小时。

3.4消防沙池维护定期检查消防沙，消防沙不应少于2立方，消防沙无杂物，沙子干燥无结块现象，消防沙池靠近罐区，并配备消防锹和消防桶，消防沙池应加装铝制盖板。

3.5灭火毯定期检查，灭火毯材质不得含有石棉成分，材质可为玻璃纤维缎纹织物。

4．相关文件无5．相关记录5.1<<维修工作单>> BRSD-JL/A06B04-25.2<<维护工作单>> BRSD-JL/A06B04-3。

消防设施检查维护作业指导书

XXXXXX管理体系文件消防设施检查维护作业指导书文件编号：QD/XXXXX—2010版本号：I/0 页次：P1-P24编写人：XXXXXX 日期：XX年X月X日审核人：XXXXXX 日期：XX年X月X日批准人：XXXXXX 日期：XX年X月X日受控印章：发文登记号：XXXXXX/WHCX-2012XX年X月X日发布 XX年X月X日实施XXXXXX目录1.火灾自动报警系统检测作业指导书 (2)2.消防供配电设施检测作业指导书 (5)3.消防给水系统检测作业指导书 (6)4.室消火栓系统维护作业指导书 (12)5.自动喷水灭火系统维护作业指导书 (14)6.水喷雾灭火系统维护作业指导书 (17)7.细水雾灭火系统维护作业指导书 (21)8.气体灭火系统检测作业指导书 (24)9.干粉灭火系统维护作业指导书 (28)10.泡沫灭火系统检测作业指导书 (32)11.防火门防火窗维护作业指导书 (38)12.防火卷帘门系统维护作业指导书 (40)13.防烟、排烟系统维护作业指导书 (43)14.火灾应急照明和疏散指示系统维护作业指导书 (48)火灾自动报警系统维护作业指导书一、系统运行要求：1、火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断。

2、正常工作状态下，报警联动控制设备应处于自动控制状态。

严禁将自动灭火系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔措施设置在手动控制状态。

其他联动控制设备需要设置在手动状态时，应有火灾时能迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。

二、系统检查和试验：（一）系统检查1、控制器报警自检功能：按下报警控制器自检键，控制器应完成系统自检。

火灾报警控制器应有本机自检功能，自检期间，如非自检回路有火灾报警信号输入，火灾报警控制器应能发出声、光报警信号。

2、消音、复位功能：当报警控制器接到报警信号后，按下消音键，观察能否消除声信号；光报警信号能否保持；按下复位键后，看能否手动复位。

火灾报警控制器处于报警状态时，声报警信号应能手动消除，光报警信号在控制器复位前不能手动消除；同时应具有手动复位功能。

企业消防设施维护与保养作业指导书

企业消防设施维护与保养作业指导书亲们，今天我来给大家讲讲企业消防设施的维护与保养。

你们知道，消防设施是我们企业的重要安全保障，平时可能感觉不到它的存在，但是一旦发生火灾，它就能救命啊！所以，我们要好好爱护它，定期给它做体检，确保它随时都能正常工作。

一、消防设施的维护与保养意义消防设施的维护与保养，关乎企业员工的生命安全，关乎企业的财产保障。

做好消防设施的维护与保养，可以确保消防设施在火灾发生时，能够及时、准确、有效地发挥作用，减少火灾造成的损失。

二、消防设施的维护与保养内容1.定期检查：定期对消防设施进行全面的检查，包括消防器材、消防栓、喷淋系统、报警系统等，确保各项设施设备完好，无损坏、无堵塞、无漏水等情况。

2.清洁保养：对消防设施进行清洁保养，保持设施设备的整洁，避免因灰尘、污垢等原因影响设施的正常使用。

3.功能测试：定期对消防设施进行功能测试，包括启动试验、喷淋试验、报警试验等，确保设施在实际火灾发生时能够正常启动和使用。

4.检查消防通道：确保消防通道畅通，无堵塞、无占用、无妨碍消防车辆和人员通行的障碍物。

5.培训员工：定期对员工进行消防知识培训，提高员工的消防安全意识，使员工掌握基本的消防设施使用方法和火灾逃生技巧。

三、消防设施的维护与保养流程1.制定维护保养计划：根据企业的实际情况，制定消防设施的维护保养计划，明确检查、清洁、测试等工作的时间节点和责任人。

2.执行维护保养计划：按照计划进行消防设施的检查、清洁、测试等工作，确保每一项工作都落到实处。

3.记录维护保养情况：对每一次的维护保养情况进行详细记录，包括检查时间、检查人员、检查内容、发现的问题及处理措施等。

4.定期汇总分析：对维护保养记录进行定期汇总和分析，找出存在的问题，制定改进措施，提高消防设施的维护保养质量。

5.整改落实：对检查中发现的问题进行整改，确保消防设施设备的安全运行。

四、消防设施的维护与保养注意事项1.严格按照国家和行业的相关规定进行消防设施的维护与保养，确保设施设备的合法合规。