天津生态城投资开发有限公司2017年度第一期中期票据信用评级报告新世纪
中新天津生态城绿色建筑评价标准
中新天津生态城绿色建筑评价标准------------------------------------------作者------------------------------------------日期✁✁大厦白蚁预防工程承包合同☎合同签订版✆中新天津生态城绿色建筑评价标准 （送审稿）年 月a1前 言本标准是根据中华人民共和国和新加坡共和国联合建设中新天津生态城的需求，按照中新两国建设行政主管部门的要求，受中国住房和城乡建设部科技促进中心和新加坡国家建设局的委托，由中国天津市建设管理委员会负责组织《中新天津生态城绿色建筑评价标准》的起草编制工作。
本标准编制目的是为节约资源和保护环境，推进可持续发展，规范对中新天津生态城绿色建筑的评价，规范建设、规划、设计、施工和运营管理单位的行为。
本标准编制参照中华人民共和国国家标准《绿色建筑评价标准》☝❆，借鉴国际先进经验，充分考虑中新天津生态城的实际，总结了中新双方近年来在绿色建筑方面的实践经验和研究成果。
在编制过程中，经广泛征求有关方面的意见，对主要问题和具体内容进行专题论证并反复讨论、协调和修改，审查定稿。
本标准主要内容：总则、术语、基本规定、住宅建筑和公共建筑。
本标准由 负责管理，由天津城市建设学院（天津市西青区津静公路 号，邮政编码：）、天津市建筑设计院（天津市河西区气象台路 号，邮政编码： ）负责具体技术内容的解释。
请各单位在执行过程中，总结实践经验，提出意见和建议。
编制委员会：主任委员： 张峰副主任委员：刘瑞光 许鳞济 吴贵生委 员： 赵华 王建廷 刘祖玲 卓颖贤 彭建明高春平主编单位：天津城市建设学院、天津市建筑设计院a1市建筑材料协会、天津市建筑科学研究院、天津市建工集团有限公司、天津市建筑标准设计办公室主要起草人： 王建廷 刘祖玲 刘瑞光 文科军 王殿池赵 军 刘建华 张 方顾 放 尹秀伟周国民 虞晓童 叶重农 王建康 王家昆英文翻译： 高春平 陆燕敏 何艳晖 刘 伟 王 若周 健 时园园 何 妍a2目 次中新天津生态城绿色建筑评价标准 目 次 总 则 术 语 基本规定 基本要求 绿色建筑评价与等级划分 住宅建筑 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量 运营管理 公共建筑 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量 运营管理 a3总 则 为节约资源和保护环境，推进可持续发展，规范对中新天津生态城绿色建筑的评价，制定本标准。
006新型通水式供暖地板最优组合下的热舒适分析
新型通水式供暖地板最优组合下的热舒适分析董浩川张志刚王宇刘学礼（天津城建大学，天津佑林宏联能源发展有限公司）摘要：新型通水式地板供暖系统是在拼接管槽内通低温热水，进行地面辐射供暖，供热效果较常规的盘管地板辐射供暖系统更好。
已有实验证明，新型通水式供暖地板在八通道两组的组合形式下，可以达到最佳的供暖效果，但对于其舒适性的探究，还没有完善。
本次研究就是通过详细的测试，对比处理测试数据，分析供暖效果最优的管道组合方式的热舒适性，最终得出该新型通水式供暖地板达到热舒适性时的最佳供水温度。
关键字：通水式地板组合优化热舒适1 引言随着能源结构的不断优化，生活水平的不断提高，人们对室内热环境的要求也不断提高，供暖方式的节能性与舒适性越来越受到人们的重视，成为现代供暖技术发展的一个基本趋向。
在这种情况下，地热供暖、空调式地板的研究、设计也越来越受到关注。
新型通水式供暖地板（图1所示）主要采用硬聚氯乙烯材料，制成可通水的地板条，每组地板条有十二个通水通道。
可将两个或三个地板条并联拼装成一个通水条，并可根据房间大小切割地板条，便于施工。
地板条内冬天通低温热水，为房间供暖；夏天理论上也可通凉水为房间降温。
图1 新型通水式供暖地板现已有实验研究表明，该新型通水式供暖地板的在八通道两组时（图2所示），可以达到最佳的供暖效果。
但是，对于其热舒适性的研究，还少之又少。
本次研究，就是通过对不同温度下，最优组合的供暖效果进行热舒适性分析，最终得到该新型通水式供暖地板达到热舒适性时的最佳供水温度，为工程推广应用提供技术支持。
*本文得到国家科技支撑计划项目2013BAJ09B03 “天津生态城绿色建筑运营管理关键技术集成与示范”支持。
董浩川，在读研究生，邮编300384，邮箱dong2719@图2 单条地板八通道（左）、两组并联示意图（右）2、舒适性评价标准目前，公认或权威的热舒适标准主要还是国际标准组织ISO、美国国家标准研究院ANSI 以及美国采暖、制冷、空调工程师协会ASHRAE的一些标准，如ISO 7730 (ISO,1994)，ISO 7726 (ISO,1985),ANSI/ASHRAE Standard 55-1992 (ASHRAE,1992), ANSI/ASHRAE Standard 62-1989 (ASHRAE,1989)等。
天津市中新生态城研究报告
天津市中新生态城研究报告天津市中新生态城研究报告一、引言1.1 研究背景1.2 目的和意义1.3 研究方法二、生态城的定义和特点2.1 生态城的概念2.2 生态城的基本特点2.3 国内外生态城发展现状三、中新生态城建设的背景和发展历程3.1 中新生态城的地理位置3.2 建设背景和目标定位3.3 中新生态城的发展历程四、中新生态城规划与设计4.1 总体规划4.2 产业规划4.3 基础设施规划4.4 宜居环境规划五、中新生态城的环境保护和可持续发展5.1 生态环境保护5.2 资源利用与循环经济5.3 清洁能源应用六、中新生态城的经济发展6.1 产业发展现状6.2 重点产业推进6.3 人才引进与培养七、中新生态城社会事业建设7.1 教育事业7.2 医疗卫生体系建设7.3 人文和社会服务设施八、中新生态城的管理与运营8.1 管理体制与机构设置8.2 城市运营管理模式8.3 经济发展与城市运营的关系九、中新生态城的风险与挑战9.1 城市扩张的风险9.2 环境污染和生态破坏的挑战9.3 社会问题的处理十、总结与展望10.1 主要研究发现10.2 研究的局限性10.3 未来发展方向附件：附件1：中新生态城总体规划图附件2：中新生态城产业规划报告附件3：中新生态城基础设施建设方案法律名词及注释：1.生态城：也称生态新城或生态型城市，是指在城市规划和建设中注重保护和改善生态环境，追求可持续发展的城市。
2.可持续发展：指在满足当前世代需求的同时，不损害未来世代满足其需求的能力，保持经济、社会和生态环境的平衡。
3.循环经济：指通过减少资源消耗、提高资源利用率和减少排放，实现资源和能源的最大化循环利用。
4.清洁能源：指能够减少环境污染、低碳排放的能源，如太阳能、风能、水能等可再生能源。
中新生态城——精选推荐
中新⽣态城中新⽣态城：⼀个可持续居住的⽣态环境系统杨沐，黎良福*世界上越来越多的政府开始重视规划居住环境。
其中的⼀项重要原则，就是尽可能地降低为维持这⼀居住环境所需要的资源投⼊，同时尽可能地减少这⼀系统的废物排放。
并把能实现这⼀⽬标的居住环境，称为⽣态城。
当前在中国和世界各地已经有许多⽣态城的试点，由新加坡吴作栋资政在2007年四⽉在和中国的温家宝总理会谈时最初提出的中新天津⽣态城就是其中之⼀。
本⽂将通过对中新⽣态城和其他⽣态城在⽬标，设计思路，和项⽬特点等⽅⾯的⽐较，来揭⽰中新天津⽣态城可能应具有的主要特征。
本⽂认为，除了通常的商业盈利⽬标以外，中新⽣态成还有其战略和政治⽬标。
项⽬为两国的领导⼈，官员，和商⼈，提供了⼀个可以进⼀步交流和沟通的平台，为未来构筑两国之间在政治和经济⽅⾯的更紧密的联系。
在合作的框架⽅⾯，这⼀项⽬将由两国的⾼层领导直接监管；在基本特点⽅⾯，中新⽣态城确⽴的是⼀个从实际出发的现实可⾏的⽬标；另外，更重要的是，和其他的⽣态城主要只强调⼈和⾃然之间的和谐不同，中新⽣态城同时强调⼈和⼈之间，⼈和社区之间的协调。
⽣态城概念的由来⽣态城是指能达到两个基本条件的⼈类的聚居地：⼀是消耗尽可能少的资源，如能源，⽔，⾷物，等；⼆是产⽣尽可能少的废物和污染。
也即是说，是⼀个和⾃然协调的，可持续存在的城市，是⼀个可持续发展的社会的基本构件。
虽然强调重视在增长和⾮经济因素之间的平衡的可持续发展概念是在1987年的博仁特兰特报告（Brundtland Report）中才⾸次出现，其实早在1972年，罗马俱乐部，⼀个独⽴的智库，就已经向世⼈警告毫⽆节制的增长的危险性。
他们在著名的报告：《增长的极限》⼀⽂中，尖锐地指出，如果现有的世界⼈⼝增长，⼯业化，污染，⾷品和资源消耗趋势不改变，在未来的数百年⾥，总会有⼀天，会达到地球的增长的极限。
[1]报告号召尽快改变现有的增长模式，实现⼀种能减少资源耗费，更为平衡的发展。
林岚、天津中新生态城世茂智合投资有限公司商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书
林岚、天津中新生态城世茂智合投资有限公司商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】天津市第三中级人民法院【审理法院】天津市第三中级人民法院【审结日期】2021.09.29【案件字号】(2021)津03民终4669号【审理程序】二审【审理法官】丁津翠薛东超姜腾飞【审理法官】丁津翠薛东超姜腾飞【文书类型】判决书【当事人】林岚;天津中新生态城世茂智合投资有限公司【当事人】林岚天津中新生态城世茂智合投资有限公司【当事人-个人】林岚【当事人-公司】天津中新生态城世茂智合投资有限公司【代理律师/律所】严武天津承前律师事务所;高志成北京中伦文德(天津)律师事务所;王娟娟北京中伦文德(天津)律师事务所【代理律师/律所】严武天津承前律师事务所高志成北京中伦文德(天津)律师事务所王娟娟北京中伦文德(天津)律师事务所【代理律师】严武高志成王娟娟【代理律所】天津承前律师事务所北京中伦文德(天津)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】林岚【被告】天津中新生态城世茂智合投资有限公司【本院观点】本案系商品房买卖合同纠纷，本案争议焦点：世茂公司是否应对案涉房屋履行维修义务以及赔偿林岚相应经济损失。
【权责关键词】实际履行回避证人证言证据交换新证据关联性质证诉讼请求开庭审理维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院查明，案涉房屋的住宅质量保证书第六条约定，本住宅交付(或视为交付)之日起，在购房人正常使用情况下，凡有以下工程质量缺陷，本公司按如下期限免费维修：……2．电器管线、给排水管道保修2年。
【本院认为】本院认为，本案系商品房买卖合同纠纷，本案争议焦点：世茂公司是否应对案涉房屋履行维修义务以及赔偿林岚相应经济损失。
本案中，2014年12月31日，林岚与世茂公司签订《天津市商品房买卖合同》，约定林岚出资购买案涉房屋，世茂公司于2015年7月29日向林岚交付房屋。
企业信用报告_天津生态城生创投资开发有限公司
目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (7)1.5 联系方式 (7)二、股东信息 (7)三、对外投资信息 (8)四、企业年报 (8)五、重点关注 (9)5.1 被执行人 (9)5.2 失信信息 (10)5.3 裁判文书 (10)5.4 法院公告 (10)5.5 行政处罚 (11)5.6 严重违法 (11)5.7 股权出质 (11)5.8 动产抵押 (11)5.9 开庭公告 (11)5.11 股权冻结 (12)5.12 清算信息 (12)5.13 公示催告 (12)六、知识产权 (13)6.1 商标信息 (13)6.2 专利信息 (13)6.3 软件著作权 (13)6.4 作品著作权 (13)6.5 网站备案 (13)七、企业发展 (13)7.1 融资信息 (13)7.2 核心成员 (14)7.3 竞品信息 (14)7.4 企业品牌项目 (14)八、经营状况 (14)8.1 招投标 (14)8.2 税务评级 (15)8.3 资质证书 (15)8.4 抽查检查 (15)8.5 进出口信用 (15)8.6 行政许可 (15)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：天津生态城生创投资开发有限公司工商注册号：120194000000543统一信用代码：911201165503638777法定代表人：刘嘉组织机构代码：55036387-7企业类型：有限责任公司(法人独资)所属行业：资本市场服务经营状态：开业注册资本：11,220万(元)注册时间：2010-02-02注册地址：天津市滨海新区中新生态城中天大道1620号生态科技园研发大厦14层14-B营业期限：2010-02-02 至 2080-02-01经营范围：基础设施投资与建设；对房地产、酒店投资、管理及相关咨询服务；商品房销售；房屋租赁；物业服务；停车场管理；工业房地产投资及项目管理；产业园运营管理及相关商务咨询服务；绿化养护及咨询；市政工程咨询；企业资产管理及咨询服务。
天津中新生态城22项指标体系doc资料
天津中新生态城22项指标体系1．区内环境空气质量指标解释：指区内空气环境质量达到国家有关功能区标准要求，按《环境空气质量标准》（GB 3095）现行标准执行数据来源：环保部门指标值：好于等于二级标准的天数≥310天/年（相当于全年的85%）在此基础上要求SO2和NOx好于等于一级标准的天数≥155天/年（相当于达到二级标准天数的50%）。
2．区内地表水环境质量指标解释：本指标体系以《地表水环境质量标准》（GB 3838）现行标准为依据，对区内地表水体按其使用功能进行水质监测考核。
区内景观娱乐用水，应同时满足《景观娱乐用水水质标准》（GB12941）现行标准要求。
数据来源：环保部门指标值：2020年之后达到《地表水环境质量标准》（GB 3838）现行标准Ⅳ类水体水质要求3．水喉水达标率指标解释：满足国家《生活饮用水卫生标准》（GB 5749）现行标准，同时满足世界卫生组织的《饮用水水质规则》现行标准的水喉水水质达标率。
数据来源：城建部门、水务部门指标值：100%4．功能区噪声达标率指标解释：环境噪声达标区，指在国家《城市区域环境噪声标准》（GB 3096）现行标准中适用区域划分的基础上对工业噪声、交通噪声、施工噪声、社会生活噪声进行强化管理，综合治理，达到规定要求的城市区域；环境噪声达标区面积，指在建成区内建成并达到国家规定标准的环境噪声达标区的总数及面积。
数据来源：环保部门指标值：100%5．单位GDP碳排放强度指标解释：单位GDP碳排放强度即单位GDP经济活动所导致的二氧化碳排放量折算成碳的数值。
与常规同等规模城市相比，中新天津生态城的能源结构、绿色交通出行方式、产业结构、环保建材的使用等，可以保证规划建设实施后二氧化碳少排80%。
其中45%来自于能源结构的贡献，24%来自绿色交通的实施，5%来自绿色建筑材料的使用；同时，按照规划建设实施的生态结构，其中的绿地、屋顶绿化和水面还可以进一步实现二氧化碳的吸收，折算成少排碳的比率为6%。
天津市中新生态城研究报告
中新生态城研究报告一、中新生态城的发展背景 ....................................... - 2 -1.1中新生态城的上层意识 .................................... - 2 -1.2中新生态城的发展目标与意义 .............................. - 2 -1.3中新生态城的选址情况 .................................... - 3 -1.4中新生态城的市场吸引力 .................................. - 5 -二、中新生态城开发主体的组织结构与合作模式 ..................... - 5 -2.1组织实施中新生态城的行政部门与服务机构 .................. - 5 -2.2政府的组织结构与职能 .................................... - 5 -2.3主要人员及主管方向 ..................................... - 10 -2.4投资公司的基本情况 ..................................... - 10 -2.5开发商如何介入 ......................................... - 11 -三、中新生态城的规划与分析 .................................... - 12 -3.1中新生态城的指导思想 ................................... - 12 -3.2中新生态城的规划原则 ................................... - 12 -3.3中新生态城的开发规模与开发强度 ......................... - 13 -3.4中新生态城的总体规划要点分析 ........................... - 14 -四、中新生态城的市场研判 ...................................... - 30 -4.1市场发展机遇分析 ....................................... - 30 -4.2市场发展风险判断 ....................................... - 30 -4.3中新生态城能对社会和市场所能产生的重大影响 ............. - 31 -4.4参与投资开发的开发商的战略意义与投资回报分析 ........... - 32 -五、有关生中新态城的重大新闻 .................................. - 33 -5.1政府行为 ............................................... - 33 -5.2企业行为 ............................................... - 33 -一、中新生态城的发展背景1.1中新生态城的上层意识2007年4月，国务院总理温家宝在会见新加坡国务资政吴作栋时，共同提议在中国合作建设一座资源节约型、环境友好型、社会和谐型的城市。
中新天津生态城将建立绿色发展评价机制
中新天津生态城将建立绿色发展评价机制中新天津生态城作为国家级生态城示范项目，一直致力于推动绿色可持续发展。
为了更好地评估和监测绿色发展的进展，并为未来的可持续发展做出准确的决策，中新天津生态城决定建立一套综合的绿色发展评价机制。
本文将从几个方面介绍中新天津生态城绿色发展评价机制的构建。
首先，绿色发展评价机制的构建需要明确的评价指标和方法。
中新天津生态城将考虑环境、经济和社会等多个方面的指标，比如空气质量、水质状况、土地利用效率、能源消耗、生态保护等。
评价指标需要有科学性、可操作性和可比较性，以便进行统计和分析。
同时，中新天津生态城还将使用先进的评价方法，比如生态足迹、碳排放测算、社会指标测量等，以全面评估绿色发展水平。
其次，绿色发展评价机制的构建需要建立可靠的数据采集和监测系统。
中新天津生态城将建立起完善的数据采集网络和监测系统，实时监测和记录各项指标的数据。
这将有助于及时了解绿色发展的状态和趋势，为决策提供可靠的数据支持。
同时，中新天津生态城还将加强数据的共享和交流，与各相关部门、企业和研究机构合作，提高数据的质量和可信度。
另外，绿色发展评价机制的构建需要建立有效的评价体系。
中新天津生态城将建立一套完整的评价体系，包括监测、评估、报告和反馈等环节。
监测环节主要负责数据采集和监测工作，评估环节主要负责数据分析和综合评价工作，报告环节主要负责向政府和公众展示评估结果，反馈环节主要负责将评估结果反馈给相关部门和企业，推动改进和优化。
最后，绿色发展评价机制的构建需要广泛的参与和社会监督。
中新天津生态城将鼓励公众、企业和社会组织积极参与评价工作，并对评价结果进行监督和检查。
中新天津生态城还将建立相关的奖励和惩罚机制，对取得显著成绩的单位和个人给予奖励，对不达标的单位和个人进行处罚。
综上所述，中新天津生态城将建立一套综合的绿色发展评价机制，通过明确的评价指标和方法、可靠的数据采集和监测系统、有效的评价体系以及广泛的参与和社会监督，实现对绿色发展的全面评估和监测，为可持续发展提供有效的决策支持。
天津生态城商务规划
内容 Component :
• 生态保护 • 绿色交通 • 绿化环境 • 社区建设 • 公共建筑 • 公共设施 • 替代能源 • 水资源设施 • 垃圾处理
• Ecological Restoration • Green Transportation • Landscaping & Greenery • Community Construction • Public Housing • Public Amenities • Alternative Energy • Utility of Water Resources • Refuse Treatment
天津机场 天津港 轻轨
▪ 天津生态城在滨海新区内的位置 Location within Tianjin Binhai New Area
中新天津生态城 Sino-Singapore Tianjin Eco-city
渤海
▪ 生态城总体规划 Overall Eco-City Masterplan
Eco Silicon Valley
中新天津生态城
SinoSingaporeTianjinEcoBu
sinessPark
▪ 内容 Contents
• 项目简介
Introduction
• 聚集型生态商务园
Eco-Business Park Clusters
• 规划参数
Planning Parameters
• 生态商务园地块（一）规划方案
Eco Business Park (site 1) Eco Business Park (site 2)
天津滨海新区房地产2017年报(完整版)
购房者
需求型客户，加息会增加其购 房成本，同时也会使持币待购 者的支付能力下降，增加其观 望心态。
投资型客户，加息会增加投资 成本，使其预期收益下降。因 此对投资性需求影响较大
信贷—银行限贷力度增强，提高购房门槛
按揭：客户具备五险一金、事业单位、公积金较高的客户，使用按揭贷款才可享受基准利率，否则均有不同程度的利率上浮 公积金：首次使用公积金，缴存比例在15%以上或有补充公积金的客户可以享受基准利率，否则均有不同程度的利率上浮
随着区域发展的各项利好，区域人口增长率不断提升，滨海新区出台人才引进新政，吸纳大批人才落户， 为将来的房地产市场增加了人口基数
人才引进—滨海新区人才引进政策
滨海新区的极速发展，人才引进与落户政策利好，到2020年人才总量 计划达到100万人
申请条件
补贴标准
1、企业条件 人才所在企业须为中心商务区、中新生态城注册的企业，不适用于 机关、事业单位工作人员。 2、个人条件 同时满足以下3个条件： （1）全日制普通高校本科及以上毕业生并取得相应学位或取得经 国家教育部认证的境外学士及以上学位； （2）与企业签订3年（含）以上劳动合同，并由该企业连续缴纳社 会保险3个月（含）以上； （3）2017年1月12日以后户籍由滨海新区行政区域外首次迁入滨 海新区行政区域的。
1
经济—GDP增长出现下滑，产业结构优化未来长期向好
30000 25000 20000 15000 10000
5000 0
20.10% 720513.80% 12894 2012年
2012-2017年天津市与滨海新区GDP增长幅度对比分析 统计口径调整， 滨海2016年GDP 为6654亿元
25.00%
政策—市场进入调整期，预计2018年市场仍然紧缩
企业信用报告_天津生态城能源投资建设有限公司
5.1 被执行人 ....................................................................................................................................................13 5.2 失信信息 ....................................................................................................................................................13 5.3 裁判文书 ....................................................................................................................................................13 5.4 法院公告 ....................................................................................................................................................14 5.5 行政处罚 ....................................................................................................................................................14 5.6 严重违法 ....................................................................................................................................................14 5.7 股权出质 ....................................................................................................................................................15 5.8 动产抵押 ....................................................................................................................................................15 5.9 开庭公告 ....................................................................................................................................................15
企业信用报告_天津生态城生和投资开发有限公司
天津生态城投资开发有限公司_企业报告(业主版)
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-06~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 21 日 生成
1/17
近 1 年(2022-09~2023-08)： 近 3 年(2020-09~2023-08)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年天津生态城投资开发有限公司的项目规模主要分布于 10-100 万区间，占项目总数的 55.6%。500 万以上大额项目 2 个。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................5 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................6 2.2 项目节支率列表 ................................................................................................................6 三、采购供应商 .............................................................................................................................7 3.1 主要供应商分析 ................................................................................................................7 3.2 主要供应商项目 ................................................................................................................8 四、采购代理机构..........................................................................................................................9 4.1 主要代理机构分析 ............................................................................................................9 4.2 主要代理机构项目 ............................................................................................................9 五、信用风险 ...............................................................................................................................11 附录 .............................................................................................................................................11