西塘田园小镇

经营共生化
实现乡村旅游产品开 发和经营体现分工， 避免同质化，保障乡 村旅游开发中本地经 营者（农民）的利益
利用本土资源，以 农业与旅游业为龙 头，优化配置相关 产业 ，带动田园城 镇产业结构的优化 调整，实现了区域 产业的升级
2.未来西塘镇——田园 小镇的描绘
我们的设想中，未来的西
塘田园小镇应该
二期：农业深加工产业
三期：村庄整治与提升
西塘镇现代田园小镇建设：主要项目
规划布局：结合以上思考与定位，将本项目分为“一心、五园、三基地”. ◆ 一心：综合接待中心 ◆ 五园：文化大观园、有机蔬菜种植园、物流园、葡萄种植园、花卉苗木种植园 ◆三基地：湖湘文化基地、新疆民俗风情文化基地、杨家将文化基地
发挥生态文化价值
未来西塘镇
乡村散发勃勃生机
农旅合一
乡村与旅游两栖化发展 ，将乡村特色与旅游业 有机结合是未来的农业 发展方向 ，可大大降低 经营者风险
产业立体化 乡村景区化
以自然山水田园休闲为 导向需求，以田园城市 为启动，保留镶嵌在都 市边缘的乡村别具特色 的田园景观，提升景观 吸引力，突出“乡土、 生态、情趣”三元素， 打造新田园城市
I
概述
目录
Ⅱ 田园小镇建设的三大要素 Ⅲ 项目介绍
概 述
田园城市
千百年来，人们对理想城市的追求从未停止过。19世纪末英 国人霍华德针对工业化城市的弊端，提出了影响深远的“田园
城市”理念，第一次阐明了城市——乡村的全新发展思路，提
出在乡村原野上建立一个控制城市和人口规模的具备城市功能 化的田园城市。人们就近生活，就近工作，亲近原野，造化自 然的情景化生活方式是田园城市的真实写照。田园城市在于城 乡融合、城乡一体化，是城市优势与乡村优势的完美结合。
产业园建设：是将小镇内现有产业进行提升与转型，形成为创造
和满足人类经济需要的物质和非物质性生产的、从事盈利性经济活动 并提供产品和服务的产业园区建设。
概 述
三大规划理念
1、AVC理论:即充分挖掘杨家村以及西塘镇本身的“吸引力、 生命力与承载力”来促成区域内现有产业升级，功能调整，从单 纯的以农业为主，变为农业、加工业、旅游业全面发展，物质文 明与精神文明同步建设的综合重镇； 2、三区合一理念:即园区、景区、社区一体化，充分考虑项 目特征，将云梦生态风情岛打造成一个生态的园区，同时也是西 塘镇乃至整个岳阳市的核心景区，更是城乡一体化之中村民和谐 生活的完美社区； 3、“三生”一体设计理念：即生产、生活、生态一体化， 项目地的蔬菜合作社、西塘镇果园、苗木基地都可为整个项目做 产业支撑；西塘本土文化生活资源丰富，有巴陵文化、农耕文化、 杨家文化、诗词歌赋等元素都可以挖掘提炼，并与新疆民俗文化 相融合可作为项目的文化支撑；项目地水资源、农林资源丰富，
项目介绍
项目定位
田园城镇的提出将更有利于将云梦生态风情岛项目打造成：
湖南省内环境优美、产业结构优化、田园气息浓厚、人与自然和谐发展的生态旅 游景区，岳阳市三大产业共同发展的新型产业化园区。
使本项目成为推动西塘镇城乡经济一体化，建设生态乡村、文明乡村以及两型社会的
“核心引擎”。
所以
我们认为
田园小镇既是对西塘镇城镇定位的理清
又是一次成功的城镇品牌塑造和
Fra Baidu bibliotek
城镇市营销行动。而云梦生态风情岛将成
为“田园城镇”亮丽的名片和田园生活的缩影。
项目介绍
项目可持续发展模式
以高端农业产业、人才聚集推动西塘镇升级 提高土地利用效率
以生态田园环境吸引高端人才、高端产业形成
低碳发展 可持续发展
以优良生态为农业及旅游业提供活力与动力
科学发展
以田园城市保护城市生态、环境与文化
三大要素
三、产业园建设——产业升级与转型
农业产业园区作为农业旅游的重要对象，它的休闲化提升是规划的重
点内容。主要有以下手段： 1、主题提升。强化农业产业园区的农业景观的印象、园区的观光休 闲功能。前者如各种类型的观光采摘园，如茶园、果园、蔬菜园等； 后者有观赏型、品尝型、购物型、娱乐型、购物型、疗养型等观光农 业园。 2、空间提升。空间提升要求跳出农业产业园区的区域范围而考虑园 区的建设发展。除了示范区核心的种植园区外，需要考虑示范区的周 边辐射区范围。如周边的乡村聚落可考虑延伸发展乡村风情区，发展 民宿、餐饮和农家乐等休闲活动；沿路、沿河、沿山、环景区的周边 区域可延伸发展休闲度假板块等。 3、活动提升。农业产业园区的活动提升包括两类活动，一类是休闲 项目活动，一类是乡村节庆活动。如观光活动、体验活动、科普教育 活动、度假活动、养生疗养活动，以及各种主题活动如DIY活动中心、 乡村俱乐部等。 4、景观提升。景观提升就是在强调农业产业园区以农业生产功能为 主的同时，通过园林造景手法，使示范区观赏效果、景观特性大大加 强，营造一个完善的、自然性和文化性相结合的游览空间，保证示范 区景观建设与周边环境的协调和完整，从而以园林景观感染人、愉悦 人。
建设风景如画的美丽田园 构建井然有序的交通体系 把控疏密有度的舒适空间 创造轻松愉悦的耕作环境 提供温馨浪漫的品质家园 满足教育医疗的综合配套 优化高附加值的产业集群 实现城乡一体的和谐发展
西塘镇现代田园小镇建设：空间布局
西塘镇现代田园小镇建设：空间布局
西塘镇现代田园小镇建设：开发步骤
一期：云梦生态风情岛项目
项目介绍
项目背景分析：区域基础
岳阳古称巴陵，又名岳州，是一座有着2500多年悠久历史的文化名城。与许多大城市 一样，岳阳城在现代城市规划建设中可以感受到“田园城市”韵味。 岳阳将现代化与自然、 历史、农业相结合，实现了人与自然的和谐，体现在当代城市中的“田园城市思想”。 本项目位于岳阳经济技术开发区西塘镇杨家村游港河西岸沙洲滩地，规划面积700亩。 西塘镇位于岳阳市东郊，是一个拥有水果和花卉苗木种植传统的农业乡镇。因此，如何将 云梦生态风情岛打造精心成为带动西塘镇向一个以“自然之美、社会公正、城乡一体”核 心思想的新型城镇发展的 示范点，将是我们重点思考的问题。
项目介绍
项目发展条件分析：
首先，项目所在地杨家村具有优越的自然条件、良好的生态条件，由“山、水、田”共同 构成，“山”指杨家村四周连绵起伏的山体，“水”指游港河，“田”指万亩水果基地、花木基
地等。
其次，西塘镇已具有相应的经济条件和经济水平。通过近30年的发展，从GDP、社会商品零 售总额、财政收入以及各类税收和农村人均纯收入来看，西塘镇都在比较高的水平。 再次，岳阳市具有浓厚的文化底蕴。一是风情岛周边的岳阳楼、君山、洞庭湖等景点在全国 知名度极高，岳阳市曾被国家批准为中国优秀旅游城市；二是岳阳市有2500年可以考证的历史文 化传承，被国家批准为国家历史文化名城。 最后， 从岳阳市到西塘镇的政策扶持力度大，具有战略优势。2005年11月，市委、市政府 作出中心城区东扩的战略决策后，西塘镇党委、政府紧紧抓住这一重大机遇，把本镇的发展定位 在“依托城市、服务城市、打造城区东花园”上，为风情岛的建设争取到了良好的政策扶持。
概 述
田园小镇发展的三大要素：
生态城镇化：确保在城镇化进程飞速发展的条件下，小镇仍拥有 绿色和清洁的环境。在规划和建设中特别注意保护原生态自然环境， 建设更多的公园和开放空间；将各主要空间用绿色廊道相连，形成完 整和系统的绿色空间，重视保护自然环境。 新农村建设：是指合理布局乡村民居，完善公共设施配套，保持 良好环境状况，改善村庄环境，基本控制“白色污染”，认真贯彻执 行环境保护政策和法律法规，有效保护基本农田以及生态林地。
项目介绍
项目定位分析
以城乡统筹打破土地资源和人力资源瓶颈，取得城乡双赢；
对本项目定位的理清
以高科技农业产业、加工产业和标杆企业引入打破产业梯度转移理论，变区位劣势为优势；
将区域内生态底本和文化魅力转化为资源聚合能力； 田园城镇的提出将为西塘镇 些的时间里充分展示出来。
赢得更明显的区域竞争优势，它的更大作用会在更长一
景观生态资源得天独厚，可为项目增强生命力。
三大要素
一、生态城镇建设——七大特征
1、将小镇空间分散与空间集中相结合 2、 城市与小镇各乡村之间相交叉 3、自然空间与人工空间相融合 4、不同功能空间相兼容 5、不同用地空间生活化 6、空间结构立体化 7、景观空间优美化
三大要素
二、新农村建设——打造田园社区