兴义民族风情街旅游商业发展解析.pptx
兴义民族风情街定位报告终稿
供应：目前兴义旅游地产开发处于逐步发展阶段，旅游地产项目开发量小，没有形成规
模效应 ；
– 产品：当地旅游地产品较为初级，开发项目产品、定位简单，投资经营、消费客群定位 较为单一； – 旅游客群特征：兴义城市拥有旅游资源，但目前城市旅游客群量有限，旅游客群消费量 小； – 旅游地产定位评估：在兴义城市开发纯粹的民族旅游地产项目，未来具有提升价值，但 目前城市旅游宣传还有欠缺，纯旅游地产开发经营缺乏市场培育，没有达到最佳时机； 作为商业、度假、商务、涉外旅游接待为主的综合性商业地产具有现实开发效益。
景观营造
民族建筑+民族文化+水系营造
• 商业定位：综合旅游商业区
吃：知名特色餐饮、饮食文 化街、烧烤小吃街
•
娱：火塘会 、酒吧街、土司府、KTV、洗 浴、足浴、古董街、花鸟市场、
住：彝人古镇大酒店 (三星)、民居 客栈 、伴假酒店
住：别墅住宅区、民居、四合院 住宅区
购：民族手工艺品街、旅游商品街、 缅甸商品街、茶街、彝族医药一 条街
彝族原生态的歌舞、刀山特技
旅：彝族民居建筑展示、彝族原生态 市井文化展示、彝族原生太生活文 化展示、彝族历史文化雕塑、壁画、 图腾展示……
火塘、三眼井、太阳历、10属相
药神、历史神话、图腾
总平 面图 •项目开发量： 总占地约1740亩，
总建筑面积90万平方米，
总投资25亿元，开发共计 分为7期，开发完成时间
•
2006年9月开业,位于马岭河国家级风景名胜区内, 园林式休闲酒店，环境幽雅，
三星级酒店。
•
水牌价在280到300元之间，实际价格为160-180元。
•
服务客群以到马岭河峡谷旅游团队为主。
•
特色古镇发展规划案例分析学习PPT动态模板
CONTENT S
01 02 03 04 05
楚雄彝人古镇
重庆长寿古镇
那是一个周日的早上，阳光明媚，妈 妈带我 到湖里 公园， 边欣赏 美景， 边和我 一起散 步聊天 。因为 老师告 诉妈妈 最近我 吹陶笛 不但不 进步， 反而有 厌学的 倾向。 可是我 们刚走 到湖边 时，湖 面上溅 起一圈 圈的波 纹，小 鱼儿一 只一只 地跃出 水面 那是一个周日的早上，阳光明媚，妈 妈带我 到湖里 公园， 边欣赏 美景， 边和我 一起散 步聊天 。因为 老师告 诉妈妈 最近我 吹陶笛 不但不 进步， 反而有 厌学的 倾向。 可是我 们刚走 到湖边 时，湖 面上溅 起一圈 圈的波 纹，小 鱼儿一 只一只 地跃出 水面 那是一个周日的早上，阳光明媚，妈 妈带我 到湖里 公园， 边欣赏 美景， 边和我 一起散 步聊天 。因为 老师告 诉妈妈 最近我 吹陶笛 不但不 进步， 反而有 厌学的 倾向。 可是我 们刚走 到湖边 时，湖 面上溅 起一圈 圈的波 纹，小 鱼儿一 只一只 地跃出 水面
重庆龙兴古镇
昆山周庄古镇
第一部分
楚
雄
彝 人 古 那是一个周日的早上，阳光明媚，妈妈带我到湖里公园，边欣赏美景，边和我一起散步聊天。因为老师告诉妈妈最近我吹陶笛不但不进步，反而有厌学的倾向。可是我们刚走到湖边时，湖面上溅起一圈圈的波纹，小鱼儿一只一只地跃出水面 那是一个周日的早上，阳光明媚，妈 妈带我 到湖里 公园， 边欣赏 美景， 边和我 一起散 步聊天 。因为 老师告 诉妈妈 最近我 吹陶笛 不但不 进步， 反而有 厌学的 倾向。 可是我 们刚走 到湖边 时，湖 面上溅 起一圈 圈的波 纹，小 鱼儿一 只一只 地跃出 水面 那是一个周日的早上，阳光明媚，妈 妈带我 到湖里 公园， 边欣赏 美景， 边和我 一起散 步聊天 。因为 老师告 诉妈妈 最近我 吹陶笛 不但不 进步， 反而有 厌学的 倾向。 可是我 们刚走 到湖边 时，湖 面上溅 起一圈 圈的波 纹，小 鱼儿一 只一只 地跃出 水面 那是一个周日的早上，阳光明媚，妈 妈带我 到湖里 公园， 边欣赏 美景， 边和我 一起散 步聊天 。因为 老师告 诉妈妈 最近我 吹陶笛 不但不 进步， 反而有 厌学的 倾向。 可是我 们刚走 到湖边 时，湖 面上溅 起一圈 圈的波 纹，小 鱼儿一 只一只 地跃出 水面
特色古镇发展规划案例分析宣传PPT精品课件
昆山周庄古镇
第一部分
楚
雄
彝 人 古 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资一千二百多万,即将在2021年8月开业,是一家集餐饮、客房、休闲园林干一体的精品综合民宿,距离大围山高速公路收费站仅+多分钟车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车
CONTENT S
01 02 03 04 05
楚雄彝人古镇
重庆长寿古镇
2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车 2021清溪山房位于湖南浏阳小河乡,总投资 一千二 百多万,即将在 2021年 8月开 业,是一 家集餐 饮、客 房、休 闲园林 干一体 的精品 综合民 宿,距离 大围山 高速公 路收费 站仅+ 多分钟 车
民俗旅游观光商业步行街案例分析
民俗旅游观光商业步行街案例分析民俗旅游观光商业步行街一般地处城市中心区，与文物保护单位毗邻，具有良好的城市公共交通和基础配套设施，再借助历史古迹的文化氛围和气质，充分吸引当地居民的休闲逗留和外地游客的观光旅游。
有“成都版清明上河图”之称的“锦里”步行街位于全国重点文物保护单位成都市武侯祠古建筑群历史文化保护区内。
武侯祠是为纪念三国名丞诸葛亮而建，祠堂清幽雅致，具有深厚的历史底蕴和文化内涵。
但是旅游业蓬勃发展，与祠堂相配套的吃、住、行、游、购、娱等相关设施和产业远不能满足游客的多元化需求，“游客”成为“过客”。
紧邻武侯祠博物馆的“锦里”步行街在功能上弥补保护区的先天不足，这使它在开发建设之初就具有可观的市场潜力和社会效益。
传统与现代相结合的规划布局中国古代城市由于商业活动的发展，商业规划格局由隋唐的“里坊制度”下集中地点集中管理的方式,在北宋时期向自由的商业街巷的布置形式转变,形成沿街开门设店的开放的商业街。
成都“锦里”步行街的规划采用传统的“街院”结合和“街店”结合两种的方式 ,既有规模宏大的深宅大院，又有小合院的市井民宅，院宅的沿街部分开设店铺。
步行街全长仅350 余米，为避免一览无余，借鉴园林设计的“障景”之法，街区内的沿街建筑进退有致，并在局部设过街楼和牌坊门，似断非断的分隔空间，诱导人们步步深入。
建立在传统规划格局基础上的现代民俗旅游观光式商业步行街还在街道中释放扩大一部分场地建造广场,便于人流集散和举办活动。
由于广场尺度较街道而言更大 ,所以广场内的主体建筑也相对高大壮观一些。
“锦里”步行街的广场建在街道中部的三条道路交汇处,主体建筑为三层高的戏楼，是街区内最高的建筑，重檐歇山顶，底层架空，便于通行，这与传统古镇街道中心建造戏台楼阁的情形相同，公共性强，是人们集散活动的中心场地。
广场四周其余均为景观建筑小品，山石桥梁、曲水幽池、游廊花木点缀其间，空间上避免广场的宏大空旷之感，做到与传统街巷的尺度相协调。
风情街商业与经营规划
风情街商业与经营规划风情街概况风情街（洋人街）是小桂湖项目最早建成的片区，占地面积平米，建筑面积平米，其中：1栋平米，2栋平米，3栋平米，4栋平米，5栋平米，6栋平米，7栋平米，本街区风格为法式风格建筑。
风情街商业定位：鉴于风情街的地理位置处于小桂湖的里面，商业交通位置没有建水天下及鸡市街这样好，因此风情街的业态定位不宜定位于商业零售甚至旅游商品，最好的业态是目的性体验式消费业态，因此我们计划将风情街定位以酒吧（演艺音乐酒吧、慢摇吧、音乐餐吧）、KTV、特色餐饮及其他休闲娱乐的业态。
业态分析：演艺酒吧、KTV、音乐餐吧、各类休闲餐厅等类型的业态，都是带有强烈的目的性的体验消费，结合小桂湖项目的特点，风情街由于位置与建筑结构的特点，在特别是建成后已经开过盘失败的情况下，业态的选择及原建筑设计不合理的调整，就变得特别的重要，因此结合业态商家对建筑的使用需求，在建筑条件及政策允许的前提下，对风情街的建筑进行一些结合业态需求的包括原建筑栋与栋的合并及打通原有的隔断。
拟入驻品牌：苏荷酒吧/繁花酒吧，胡桃里音乐餐吧，欢歌/尚K/宝乐迪/唱客/等KTV，再辅助招商进入演艺类酒吧2-3家，西餐或休闲茶餐厅2-3家，大型特色餐饮2-3家，KTV2-3家，这样现成主导的业态，其他零星铺位则采用随机出租机制，完全就可以解决了风情街的落位问题。
运营策略：1、鉴于风情街现阶段的成熟度不够，当前第一阶段安排销售工作不作安排进入货包，待风情街的商业业态成熟了以后，再依据公司的需求适当放出一定量的货包。
2、招商以自营店带动，建议公司投资慢摇吧、音乐餐吧、KTV各一家，以带动将此街区的商铺盘活。
3、此街区的前期招商政策，可以采用较大优惠，先把大量的商家吸引进来，造成繁荣局面。
4、连接风情街至建水天下的中埂，建议在宽敞地段适当设置一些小业态商店，增加进入风情街的商业氛围。
5、沿湖的风情街位置宽敞部分，可适当少量招商设立各种冰果、小商品售卖摊位，增加风情街的吸引力及商业氛围。
特色古镇发展规划案例分析课程PPT专题课件
赏帝王玉玺
第四部分
重
庆
龙若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作
兴
古
镇
若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作
重庆长寿古镇 唐山滦州古城
重庆龙兴古镇
昆山周庄古镇
第一部分
楚
雄
彝若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作
人
古
镇
若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作
第三部分
唐
山
滦若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作
州
古
城
若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作
case study on development planning of characteristic ancient towns case study on
CHARACTERISTIC ANCIENT TOWN
重庆龙兴古镇
旅游资源分类评价
若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作 若素素材设计PPT制作
贵州兴义城市调研ppt课件
指标名称/城区 人均GDP(元) 人均GDP在省内排名 在岗职工年平均工资(元)
城镇居民 人均可支配收入（元） 住宅价格水平（元/㎡）
全市最高档住宅 平均售价（ 元/㎡）
经济/消费总量 人均经济/消费能力 经济/消费能力综合评价
数值 13467
10 26206
13000
3000—4200
较大 较强 较强
6、城市发展布局
城市总体布局结构为：依托旧城格局，完善城市功能与布局，环城线以内利用山体的自然分隔形成楔型 生态绿地，形成“掌式”的城市空间布局结构。六个片区功能明确：
片区
功能
人口（2020年）
老城区片区
桔山片区
民航片区 下五屯片区
顶效片区 马岭片区
延续富于传统特色的城市空间和历史文脉，继续担负起 老城区的主导地位，构筑新的商业、商务中心
第一产业、第二产业、第三产业增加值占生产总值的比重分别为10.9%、 36.22%和52.88%。与上年相比，第一产业比重上升0.7个百分点，第二产业比重 下降1.48个百分点，第三产业比重上升0.88个百分点。
7--2、城市产业结构目标
2019年全市经济社会发展的主要预期目标是：生产总值增长12%左右，其中： 第一产业增长6%，第二产业增长10.5%，第三产业增长14%;一般公共预算收入同 口径增长3%左右;限额以上固定资产投资增长15.2%。社会消费品零售总额增长 10.9%。农村和城镇居民人均可支配收入分别增长9.4%、8%。城镇化率提高2个 百分点。城镇登记失业率控制在4.2%以内。森林覆盖率达57.5%。节能减排指标控 制在州下达的计划范围内。
THANKS谢谢
2、城市基本数据
兴义主要指标名称 地区生产总值
古镇旅游项目投资分析报告PPT课件
xxxx古镇文化旅游项目投资分析报告
xx旅游发展大势分析
xx旅游业正处于更新换代的关键时期
➢ 历时二十八年，xx旅游于中国观光产业中翘楚八方、一领风骚。业界各门、各派以推xx为四
季卖点，年复一年，审美趋于疲惫，促销后力不继，欧美市场之中国卖家在势力影响范围内日
渐消潜。个性化旅游时代不期而至，旅游商家未知市场之脉动， 固守其“八菜一汤”“南北纵
爨文化发展之后，扩大到包括了姓氏之爨，族别之爨，地域之爨，时间之爨， 军队之爨，文字之爨等多个方面的涵义。
“爨”亦象征着在大火炊饭过程中“充满期待”、“兴旺发达”之意境，是 “朴实、幸福生活”的写照。
12
xxxx古镇文化旅游项目投资分析报告
xx城市文化精神的渊源和底色
项目之“爨”文化体现
多元融通、和谐共生
➢“爨文化”为爨史之文化 •政治文化：封建君主制中央统一领导下的封建领主制 •爨史五百年独特社会文明及遗存
➢“爨文化”为炊食之文化 •古滇先民炊饮之术 •民族地方饮食与汉族中原饮食文明的融合形成的独特地方美食文化
➢“爨文化”为祈福之文化 •炊饮与健康 •兴旺发达的祈福愿望 19
xxxx古镇文化旅游项目投资分析报告
4
xxxx古镇文化旅游项目投资分析报告
xx旅游发展分析
威胁
➢xx的旅游主要还是以观光产品为主，旅游产品非常单一，没有开发出多元的附加产品，远没有 发挥出xx旅游的潜力，尚不能有效带动xx区域经济的价值和商业价值。
➢xx市作为中心城市，旅游资源先天不足，而各县的的旅游资源又相对分散，在发展过程中尚未 得到有效的整合。
问题严重制约了xx地区旅游业的持续发展。
➢观念的落后，小富即安、各自为阵的意识使得xx的旅游发展缺少激情联动，整个旅游产业的发 展失去平衡，失去同其他地区竞争的优势和可持续发展的根基。
民族风情街建设项目可行性研究报告
民族风情街建设项目可行性研究报告目录第一章项目概述 (03)第二章市场分析 (17)第四章项目分析 (50)第五章环境保护 (59)第六章卫生防疫 (62)第七章节能节水 (63)第八章投资分析 (64)第九章综合效益分析 (77)第十章资金筹措及偿还方式 (86)第十一章结论及建议 (89)附表： (91)第2 页共103 页第一章项目概述一、项目背景（一）、项目概况项目名称：**民族风情街项目位置：项目位于贵州省**市**新区东北端，选址于马岭河峡谷景区至**市城区之间的峡谷大道两侧,全长约1.15公里,地块面积约106186.76m2（约159.28亩）。
项目现状：项目地块位于**市著名的马岭河峡谷风景名胜区入口西南端,是主要的必经之路。
地块内主要为村居自建民房，原规划和道路设施较差，无保留价值，均为拆除建筑。
项目一、二期用地拆迁及平整工作已基本完成，穿越其中的324国道重建已完工，已基本满足第 3 页共 103 页开工建设条件。
地形地貌：峡谷大道呈平行趋势从南至北穿于整个地块并与中心段的324国道一起把项目地块分为四块，其东北面紧临东环路，该地块较为狭长，主要呈南北偏东西走向，整体地势较为平坦、开阔。
规划理念A：该项目的总体规划根据项目地块现状；把整个地块分成1、2、3、4期，以便于规划设计和后期开发。
B：项目总体规划是从规划建筑形态设计、组合、水系园艺景观和产品体现南喀斯特地貌，峡谷景观特色，充分体现，展示黔西南乃至全贵州民族文化、地域元素，将水做为主轴，结合自然的生态聚落关系将项目打造成为一个精巧；富于变幻、具有吸引力的**名片、城市新地标。
该项目将具备地域、民族、文化展示、旅游观光、购物、餐饮、休闲娱乐、度假、商务会议接待、居住，城市配套等功能于一体的商业街区。
C：环境及景观设计遵循；生态、环保的设计原则，为充分体现黔西州，布依族和苗族等主要少数民族的依山傍水地域民族文化风情，整个商业街将水体做为主轴，建筑和其它景观设计都围绕主轴水体展开布局。
绿色特色古镇发展规划案例分析动态PPT教学模板
CHARACTERISTIC ANCIENT TOWN
楚雄彝人古镇
古镇发展
占地3161亩，建筑面积150万 那些我曾经喜爱的童话，早不知在哪 个年代 悄悄离 开了我 ，当我 注意到 自己竟 会取笑 那些着 迷于童 话的大 人们的 时候， 我发现 其实自 己最该 取笑的 还是自 己，因 为我依 然钟情 于那轮 皓月月 ，那轮 被无数 童话与 传说包 裹着的 月。 那些我曾经喜爱的童话，早不知在哪 个年代 悄悄离 开了我 ，当我 注意到 自己竟 会取笑 那些着 迷于童 话的大 人们的 时候， 我发现 其实自 己最该 取笑的 还是自 己，因 为我依 然钟情 于那轮 皓月月 ，那轮 被无数 童话与 传说包 裹着的 月。
目 那些我曾经喜爱的童话，早不知在哪 个年代 悄悄离 开了我 ，当我 注意到 自己竟 会取笑 那些着 迷于童 话的大 人们的 时候， 我发现 其实自 己最该 取笑的 还是自 己，因 为我依 然钟情 于那轮 皓月月 ，那轮 被无数 童话与 传说包 裹着的 月。
那些我曾经喜爱的童话，早不知在哪 个年代 悄悄离 开了我 ，当我 注意到 自己竟 会取笑 那些着 迷于童 话的大 人们的 时候， 我发现 其实自 己最该 取笑的 还是自 己，因 为我依 然钟情 于那轮 皓月月 ，那轮 被无数 童话与 传说包 裹着的 月。 那些我曾经喜爱的童话，早不知在哪 个年代 悄悄离 开了我 ，当我 注意到 自己竟 会取笑 那些着 迷于童 话的大 人们的 时候， 我发现 其实自 己最该 取笑的 还是自 己，因 为我依 然钟情 于那轮 皓月月 ，那轮 被无数 童话与 传说包 裹着的 月。
镇
case study on development planning of characteristic ancient towns case study on
兴义民族风情街定位研究基础报告
兴义市桔山新区房地产开发总公司【民族风情街定位研究基础报告】提案者：友联伟业投资顾问·桔山房开项目组提案机构：贵州友联伟业投资顾问有限公司提案时间：2009年12月03日编号：YLWYXY-09-12-02兴义民族风情街定位研究基础报告一、总体定位（性质定位）兴义桔山城市中心区集“民族文化街区+休闲娱乐商业集群+旅游目的地”功能于一体的“新型休闲旅游商业复合街区”。
1）民族文化街区：作为政府着力打造的地域文化旅游景点，本项目以夜郎文化为底蕴，吸取布依族、苗族文化精髓，通过建筑风格、特色饮食、民族商品、民族节事等方式，展示金州大地上久远厚重的古国遗风和多姿多彩的少数民族风土人情。
2）休闲娱乐商业集群：本项目拥有休闲、购物、娱乐、餐饮、度假、商务会议接待、居住等休闲娱乐及旅游配套功能。
3）旅游目的地：本项目将成为兴义旅游形象的地标名片：既是地域文化的代言地，也是旅客的集散地，还将是西南地区一个知名旅游目的地。
项目将具有码头口岸一样的功能，把兴义周边的景区用线路串联起来，达到整个黔西南旅游景区抱团、集体提升的良性互动效果。
4）新型休闲旅游商业复合街区：以上3种功能的复合，辅以新风土主义建筑的规划设计理念，街区的功能规划及建筑组合，得到如下结论：本项目是一个涵盖休闲商业与旅游商业，串联旅游功能与房地产功能的新型休闲旅游商业复合街区。
二、文化定位夜郎古国遗风存·马岭造化钟神秀·布依天籁苗乡情·休闲度假风情街1、夜郎古国遗风存：我国春秋战国至秦汉时期，西南地区这一片广袤又神奇的土地上，有着一个由少数民族建立的神秘国度——夜郎。
贵州，则是古夜郎的腹心地带。
西汉以前，夜郎国名几乎无文献可考，直到《史记》问世，夜郎王与汉使的一句“汉孰与我大”，这个西南边陲的神秘王国才在人们心中日渐明晰起来。
夜郎古国的文明中心和遗址一直以来是个不解之谜，而近年来普安、兴义、安龙一带大量的秦汉时期遗址及古文物发掘，使得黔西南州成为贵州开展夜郎考古工作最重要的地区，同时也是开发夜郎文化旅游也最有潜力的地区。
浅谈民族风情街的策划与设计——以剑河县城民族风情街项目为例
浅谈民族风情街的策划与设计——以剑河县城民族风情街项目为例摘要：在绵延数千年的发展中，各地区传统建筑形成了自己的特色风貌，那花影、修竹、木墙、黛瓦所形成的独特韵味在今天仍然让人流连忘返。
从传统走向现代，是城市和建筑发展的客观规律。
但城市和建筑作为一个地区特有的文化载体，必须留下其昨天的历史痕迹，特别是珍贵是建筑文化遗产，以清楚展示城市的悠久历史和完整风貌。
关键词：民族风情街项目策划1项目背景及概况剑河县城的东部门户部位是城市形态的突出部位和清水江的转折部位，在城市景观和区域景观上都具有重要意义，在该地段建设民族风情街，完成城市清水江绿化景观线和商业发展延伸线向东部的延伸，既可利用滨水景观优势，又能强化城市门户形象，从而突出旅游服务城市的特征。
剑河县民族风情街位于剑河新县城（革东）东部校场坝，距高速公路下线口约2km，西接主城区商住组团，东与革东镇通过滨江大道相衔接，北临沅江河和清水江交汇点，南靠玉凯高速公路，总用地面积28784m2(43.176亩)。
用地完整，已完成场平及周边道路等基础设施建设。
2现状分析2.1用地现状拟规划建设用地位共 28784.0平方米，位于剑河新城东端城市入口的门户地段，西接主城区商住组团，东与革东镇通过滨江大道相衔接，北临沅江河和清水江交汇点，南靠玉凯高速公路，部分为总规确定的城市滨江公园，地势平坦，是理想的旅游服务设施用地。
2.2建筑设施现状规划用地范围内现状建筑主要包括农民自建房为主，多为低层建筑，已沿公路形成半边街区，建筑质量和风貌较差，与古城的传统风貌格格不入。
2.3交通条件南靠玉凯高速公路，通过滨江大道与剑河新城相连接，用地范围内东南侧有一条七米干道通过。
2.4自然条件分析清水江从用地北侧旖旎而过，沿江生态湿地发育良好，四周群山环抱，林木茂盛。
形成了良好的自然景观条件。
3项目规模剑河县民族风情街划分为即相对独立又互相关联的三个街区，即商旅服务区（用地7598.9m2），餐饮服务区（用地12844.5m2）和综合娱乐区（用地8340.6m2）。
特色古镇发展规划案例分析动态演示PPT课件
CONTENT S
01 02 03 04 05
楚雄彝人古镇
重庆长寿古镇
并不是冷漠孤僻啊！也无意标新立异 ，只是 在冥冥 之中， 潜藏在 血液中 的不甘 平凡的 因子， 引导着 他向高 处走， 向上走 ，向冷 寂、孤 独的地 方走。 历经千 锤百炼 ，终成 悬崖古 松，一 生一世 ，攀爬 在陡峭 的巅峰 。 并不是冷漠孤僻啊！也无意标新立异 ，只是 在冥冥 之中， 潜藏在 血液中 的不甘 平凡的 因子， 引导着 他向高 处走， 向上走 ，向冷 寂、孤 独的地 方走。 历经千 锤百炼 ，终成 悬崖古 松，一 生一世 ，攀爬 在陡峭 的巅峰 。 并不是冷漠孤僻啊！也无意标新立异 ，只是 在冥冥 之中， 潜藏在 血液中 的不甘 平凡的 因子， 引导着 他向高 处走， 向上走 ，向冷 寂、孤 独的地 方走。 历经千 锤百炼 ，终成 悬崖古 松，一 生一世 ，攀爬 在陡峭 的巅峰 。
CHARACTERISTIC ANCIENT TOWN
楚雄彝人古镇
古镇发展
占地3161亩，建筑面积150万 并不是冷漠孤僻啊！也无意标新立异 ，只是 在冥冥 之中， 潜藏在 血液中 的不甘 平凡的 因子， 引导着 他向高 处走， 向上走 ，向冷 寂、孤 独的地 方走。 历经千 锤百炼 ，终成 悬崖古 松，一 生一世 ，攀爬 在陡峭 的巅峰 。 并不是冷漠孤僻啊！也无意标新立异 ，只是 在冥冥 之中， 潜藏在 血液中 的不甘 平凡的 因子， 引导着 他向高 处走， 向上走 ，向冷 寂、孤 独的地 方走。 历经千 锤百炼 ，终成 悬崖古 松，一 生一世 ，攀爬 在陡峭 的巅峰 。
兴义市 PPT课件
在拓展城市空间的同时，注重生态绿地的建设，使“城在山中、 山在城中”的特色景观得到延续和发扬。
绿地系统根据不同的使用功能，分为自然生态绿地、公共绿地 和防护绿地3种类型。 1、自然生态绿地主要是中心城区范围以内的一些自然山体、规 划的自然生态绿地重视对现有山体的利用与保护，使自然与城 市空间有机的结合。 至2020年，兴义市中心城人均自然生态绿 地达到46平方米/人以上。 2、防护绿地主要是沿高速公路、河道、环线和主要的景观道 路设置的绿地，形成中心城线型绿化网络。 至2020年，兴义市 中心城人均防护绿地达到3平方米/人。 3、公共绿地指在中心城内部结合现有的绿地扩建和增建的10 个城市公共绿地，达到每一个居住区有1个城市公园或公共绿地， 每个公园的服务半径在500－1000米之间。 至2020年，兴义市 中心城人均公共绿地面积达标9平方米/人以上。
城市空间结构： 三条轴线 ；中心城的三条发展及景观轴线，分别是瑞金大道、 民航大道、开发大道。 瑞金大道是组织城市主要公共活动景观的轴线，兴义市的信息 中心和行政、体育、文化、商业中心均分布于瑞金大道的沿线。 民航大道由兴义机场东西向延伸至城区中心，是组织城市生活 和绿化景观的轴线，沿线布置多个居住区和与机场配套的物流 和工业区。开发大道位于顶效片区，是兴义市城市副中心的主 要景观道路，又是兴义火车客站联系中心城的主要通道。
围绕兴义、兴仁、龙安三角经济圈，建成以一、二级公路为主 的高等级公路主干线。加快“五干”为重点的公路建设，提高 路网通行能力和通达深度。 3、航运 实现两江一河航线贯通，货物顺江出海的目标。 4、机场 兴义机场的建成，围界定为两个层次，即中心城规划 区用地范围和中心城总体规划用地范围。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
发展解析—风情街旅游地位
加快黔西南旅游产业发展：
民族风情街能带来什么？
以点代面，提升黔西南州旅游服务质量 专注休闲和旅游商业，带动旅游产品结构调整，促进产 业升级 打造成兴义、黔西南州旅游度假产品的品牌，推动旅游 精品战略
发展解析—风情街旅游地位
加快黔西南旅游产业发展：
民族风情街能成为什么？
兴义度假旅游的核心产品、度假旅游精品 兴义三省周边旅游域的核心集散地、发端地 兴义城市名片 兴义旅游政务服务中心，游客接待中心
凤凰域（以凤凰古城为中心点）
发展解析—结合部旅游域地位
兴义域（以民族风情街为中心点）
发展解析—结合部旅游域地位
兴义旅游域核心地位支撑
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
景点集群
马岭河峡谷 万峰林 万峰湖 双乳峰 云湖山
罗平油菜花 乐业天坑 九龙瀑布 冷水瀑布 多依河
中心区位
三省结合部唯一的机场 汕昆高速 南昆铁路
发展解析—结合部旅游域地位
项目定位—街区定位
核心定位：休闲旅游商业复合型街区 功能定位：吃住行游购娱 一街万象包罗 形象定位：布依天籁苗乡情 峡谷之上有人家
项目定位—街区定位
项目定位—街区定位
功能区
栋号
说明
民族风情民族文化区
26栋博物馆部分
以现有民族文化博物馆为中心，包含一期两大广场（博物馆前广场和宾馆前广场），着重 进行民族民俗文化展示、节事活动、歌舞表演等；
商品区
8、9、13、14、15、18、 民族商品区（具有民族风情的特色产品及旅游产品）、特色商品区(奇石、花卉、贵州醇)、
19栋
工艺品制作表演区(前店后坊或店坊合一)
餐饮区
2、7、20、25栋 特色小吃区、大型酒楼、娱乐配套（便利店、小型餐饮）等。
基本原则。1、坚持突出特色景观、打造精品名牌的原则。以 优势资源开发为基础，全力打造旅游精品。 …… 3、坚持综合配套、联动开发的原则。要使食、住、行、游、 购、乐六大要素成为配套，形成功能完备的产业链，以精品 旅游开发为重点，大力推动宾馆、餐饮、购物、娱乐休闲、 工艺品、农畜产品加工的配套发展和开发，形成产业优势
项目定位—街区定位
兴义民族风情街该如何发展？怎样定位？
民族风情街的定位 将直接影响着街区的商业结构和招商运营管理。
项目定位—街区定位
1、公务型旅游街区：一期可考虑设置“黔西南旅游服务中心”，外加 酒店和会议会展配套，加之街区处兴义城市外圈组团，有公务型旅游 街区的特点。 2、商业型旅游街区：兴义的传统商业中心仍是街心花园一带，但民族 风情街以旅游购物为核心，商业是极其重要的要素。 3、文化型旅游街区：一期万峰广场、八音广场，各种布依、苗族文化 元素的融入，有文化型旅游街区的特点。 4、风光型旅游街区：项目紧靠国家级重点风景名胜区马岭河峡谷，从 马岭河峡谷到市内有公交车直达，使得项目亦可具备风光型旅游街区 的特点。
发展解析—城市地位
兴义欲建设成滇黔桂三省结合部 100万城市人口的中心城市 城市建设 产业建构 物流集散等等之外 旅游要扮演什么样的角色？
发展解析—城市地位
以兴义为中心，构造滇 黔桂2小时旅游圈和州 内精品旅游线路；
兴义：滇黔贵 三省周边旅游 域核心城市
发展解析—结合部旅游域地位
旅游域：以一个中心位置为旅游目的地，其周围不同距
景区；以兴义为中心，构造滇黔桂2小时旅游圈和州内精品 旅游线路；通过五年的努力，把我州建设成为全国乃至世 界的休闲度假旅游目的地和旅游产品结构合理、旅游设施 完善、旅游服务质量与管理水平较高的旅游大州。
发展解析--旅游地位
兴义在实现黔西南州旅游发展目标中 应该扮演重要的龙头角色 有着重要的的城市地位
发展解析--旅游地位
中共黔西南州委 黔西南州人民政府 《关于加快旅游产业发展的意见》
（三）目标任务。到2011年，接待国内外游客达到700万人次以上， 年均增长35%左右；旅游总收入达到60亿元以上，年均增长45%左右 ，旅游产业成为新兴支柱产业；重点培育、完善和提升一批特色优势 旅游项目，形成旅游产业集群，打造独具魅力的世界喀斯特峰林精品
旅游商业发展解析
发展解析--旅游地位
黔西南旅游产业和产品问题
州委常委、副州长贺登祥在《黔西南州旅游产业存在的主要问题及对策》 一文中谈到黔西南的旅游产品时指出黔西南旅游“产品初级”，形象地 概括为：
酒 店---床板经济 景 区---门票经济 旅行社---拉链经济
发展解析--旅游地位
黔西南旅游产业发展存在的问题
抓面子放里子 注重硬件投入 对文化内涵区域特征产品升级重视不够
重一线轻二线 偏重景点景区规划建设 对要素配套文化挖掘等支持不足
顾观光舍休闲 各自为政的观光形态 缺少对资源禀赋、气候条件、人文历史、民族风情等 进行深度的挖掘及整合，并集中表现 无精品线路，无旅游目的地
发展解析--旅游地位
中共黔西南州委 黔西南州人民政府 《关于加快旅游产业发展的意见》
兴义旅游域核心基础：
架构—以兴义为中心的三省边区3-5日游 游线—以兴义为原点2小时车程的组合线路 客源—近期以省内游客为主、未来以兴义机场为依托的 珠三角包机市场
集散—以民族风情街为中心点集散地和休闲娱乐中心、配套服务中心
发展解析—风情街旅游地位
民族风情街在兴义旅游域中地位和角色：
前期：服务中心 集散中心 休闲中心 娱乐中心 文化中心 后期：核心吸引物
离分布着旅游点；旅游点在一定条件下形成集聚，集聚在 一起的旅游点形成一个统一的旅游域。旅游域是以一点为 中心开展旅游所到达的地方，旅游域构成旅游业空间结构 的基本单元。
发展解析—结合部旅游域地位
丽江域（以大研古镇为中心点）
发展解析—结合部旅游域地位
阳朔域（以西街为中心点）
发展解析—结合部旅游域地位
发展解析—风情街旅游地位
中共黔西南州委 黔西南州人民政府 《关于加快旅游产业发展的意见》
二、工作重点 （六）打造旅游品牌。 （七）开辟精品旅游线路。 （八） 促进旅游与文化、体育的融合。 （十一）大力开发特色旅游商品。
三、保障措施 （二十）加强旅游市场监管。加大旅游产业行业管理 和标准化、旅游诚信服务建设力度。……提高旅游服 务质量。 （二十四）加快旅游信息化建设。建立州的游客服务 接待中心，为游客提供信息咨询、旅游预定、投诉受 理、紧急救援等全面、优质的服务。