vip房产端口—致客户
售房部常用客户短信
售房部常用客户短信1、回复看房客户短信：XXX先生（我女士）您好！我是半山公馆售房中心销售顾问XXX，您也可以叫我小X，非常感谢您光临我公司售房中心并关注和考虑定购我公司开发建设的半山公馆项目商品房，如果您有任何疑问或者需求可以随时联系我，联系电话：XXXXXXXXXXX,我们恭候您的再次光临，祝您身体健康，合家欢乐。
2、回复来电咨询房客户短信：XXX先生（我女士）您好！我是半山公馆售房中心销售顾问XXX，您也可以叫我小X，非常感谢您关注并考虑定购我公司开发建设的半山公馆项目商品房，如果您有任何疑问或者需求可以随时联系我，售房中心地址：209国道城区段半山坡处，联系电话：XXXXXXXXXXX,我们恭候您的光临，祝您身体健康，合家欢乐。
3、回复下定客户短信：XXX先生（我女士）您好！我是半山公馆售房中心销售顾问XXX，您也可以叫我小X，恭贺您定购了我公司开发建设的半山公馆项目商品房，如果您有任何需求可以随时联系我，联系电话：XXXXXXXXXXX,我们会竭诚为您服务，祝您身体健康，合家欢乐。
4、节假日慰问下定客户短信：XXX先生（我女士）您好！我是半山公馆售房中心销售顾问XXX，您也可以叫我小X，恭贺您定购了我公司开发建设的半山公馆项目商品房，如果您有任何需求可以随时联系我，联系电话：XXXXXXXXXXX,我们会竭诚为您服务，祝您XX快乐，身体健康，合家欢乐。
5、节假日慰问意向性客户短信：XXX先生（我女士）您好！我是半山公馆售房中心销售顾问XXX，您也可以叫我小X，非常感谢您关注并考虑定购我公司开发建设的半山公馆项目商品房，如果您有任何疑问或者需求可以随时联系我，售房中心地址：209国道城区段半山坡处，联系电话：XXXXXXXXXXX,我们恭候您的光临，祝您XX快乐，身体健康，合家欢乐。
房产中介感谢客户的话
1、天空因云朵而美丽，山川因河流而美丽，花朵因绿叶而美丽，生活因为有你而美丽，感谢你我最好的朋友，愿我的友谊地久天长。
2、向帮助过我的朋友和我所珍爱的朋友说声感谢，感谢你走进我的生命，让我的生命丰富又美丽，我愿用我有生的时光带给你无限的快乐。
3、藉此机会，让我们对凡在业务发展方面给予有力支持的朋友、客户表示感谢！
4、人生旅程上，您丰富我的心灵，开发我的智力，为我点燃了希望的光芒。
谢谢您！
5、放弃该放弃的是无奈，放弃不该放弃的是无能；不放弃该放弃的是无知，不放弃不该放弃的是执著。
6、在未来的日子里，希望您能继续支持和帮助我，也愿我们携手共进，共同进步！
7、你愿意走进我的生命，扮演朋友的角色，或许你不是唯一最好的，但却是我生命中最精彩的！
8、谢谢你帮我，祝你快乐，愿你岁岁平安，事事如意！
9、无论将来如何，我都要感谢你，感谢你来到我的生命中，带来了美丽、快乐，感谢你给了我永远珍视的记忆。
10、谢谢你帮我，祝你快乐，愿你岁岁平安，事事如意，我不知道说什么才好，除了谢谢。
房子销售话术经典语句
房子销售话术经典语句1. “这房子就像一个温暖的港湾，能为你遮风挡雨，难道你不想拥有吗？”例子：小李对小王说：“你看这套房子，它多像一个温暖的港湾啊，以后你在这就不用担心风吹雨打了，难道你不想拥有吗？”2. “你想想，每天回到家，打开门就是属于自己的温馨天地，多棒啊！”例子：小张兴奋地对朋友说：“你想想，每天下班那么累，回到家，打开门就是属于自己的温馨天地，多棒啊！”3. “这房子的性价比超高，就跟捡了个大便宜似的，你还在等什么？”例子：房产中介对客户说：“你看，这房子的性价比超高，就跟捡了个大便宜似的，你还在等什么？”4. “住在这样的房子里，感觉生活都充满了阳光，可不是嘛！”例子：业主对别人说：“自从住到这里，感觉生活都充满了阳光，可不是嘛！”5. “这房子的布局，那简直就是为你量身定制的呀，你不觉得吗？”例子：销售人员对顾客说：“你看这房子的布局，那简直就是为你量身定制的呀，你不觉得吗？”6. “拥有这套房子，就等于拥有了幸福的钥匙，不信你试试！”例子：朋友对另一个朋友说：“拥有这套房子，就等于拥有了幸福的钥匙，不信你试试！”7. “这么好的房子，错过了可就没了，就像错过好机会一样可惜呀！”例子：妈妈对孩子说：“这么好的房子，错过了可就没了，就像错过好机会一样可惜呀！”8. “这房子，简直就是梦想中的家，难道你不想住进来吗？”例子：爸爸对家人说：“你们看这房子，简直就是梦想中的家，难道你不想住进来吗？”9. “住在这里，你会感觉每天都像在度假一样轻松愉快，真的哦！”例子：邻居对新搬来的住户说：“住在这里，你会感觉每天都像在度假一样轻松愉快，真的哦！”10. “这房子的魅力，只有住进去才能真正体会到，赶紧行动吧！”例子：房产经纪人对犹豫不决的客户说：“这房子的魅力，只有住进去才能真正体会到，赶紧行动吧！”我认为这些房子销售话术经典语句能够生动形象地展示房子的特点和优势，容易引起人们的兴趣和共鸣，从而促进房子的销售。
房地产精准认筹：2024VIP客户合同范文
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产精准认筹：2024VIP客户合同范文本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 房地产精准认筹1.2 2024VIP客户1.3 合同双方2. 认筹项目与金额2.1 认筹项目2.2 认筹金额3. 认筹权益与优惠3.1 认筹权益3.2 优惠措施4. 认筹时间与期限4.1 认筹时间4.2 认筹期限5. 认筹方式与流程5.1 认筹方式5.2 认筹流程6. 房地产开发商责任6.1 项目信息真实准确6.2 按期交付房产6.3 履行合同义务7. 客户责任与义务7.1 按照约定认筹金额7.2 遵守合同规定7.3 配合开发商完成相关手续8. 合同的变更与解除8.1 变更条件8.2 解除条件9. 争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 违约责任10.1 开发商违约10.2 客户违约11. 特殊条款11.1 不可抗力11.2 法律适用11.3 合同的生效与终止12. 其他约定12.1 双方的其他权利和义务12.2 后续服务与支持13. 附件13.1 认筹申请表13.2 房产项目宣传资料13.3 其他相关文件14. 签署信息14.1 开发商代表14.2 客户代表14.3 签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 房地产精准认筹本合同所述“房地产精准认筹”是指甲方（开发商）为乙方（2024VIP客户）提供的，在甲方开发的房地产项目中，按照约定的认筹金额和条件，优先选择购房的权利。
1.2 2024VIP客户本合同所述“2024VIP客户”是指甲方（开发商）根据客户的购房需求、购买实力和其他相关条件，认定具备优先购房权的客户。
1.3 合同双方本合同甲方为房地产开发商，乙方为认筹的2024VIP客户。
第二条认筹项目与金额2.1 认筹项目甲方在开发的房地产项目中，提供给乙方的认筹房产范围、户型、面积、价格等信息，详见附件一。
给vip顾客发活动短信范文模板
给vip顾客发活动短信范文模板下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢！本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注！Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!尊敬的VIP顾客您好，感谢您一直以来对我们店铺的支持与厚爱！为了回馈您的信任与支持，我们特别推出了限时VIP专享活动，详情如下：1. 优惠力度升级: 本次活动，所有VIP顾客可享受额外10%的优惠折扣，更好地为您节省开支。
58房产端口使用技巧
推送中房源可以 刷新
管理房源信息—刷新
立即刷新
批量立即刷新
58同城产品运营中心
选择不同的自定义 模板，进行预约
管理房源信息—刷新模板
13
58同城产品运营中心
设置诚信房源
诚信0r免税房源
同优先推送
注：诚信房源每日可以展示5条
免税房源为消耗性产品，每条可展示7天，中途不可修改、更换
58同城房产端口
操作与技巧
房产大客户部-王鑫
行业现状 平台优势 端口操作方法 端口使用提升
2
58同城产品运营中心
优势--无可比拟的平台优势 • 58同城： 生活服务网站no.1
流量
• 用户量庞大：58同城每天超过1亿用户访问 市场占有率超过50%
• 流量价值高：58同城日均浏览量2亿 用户访问频率高
选择在置顶时长内，需置 顶的具体时间
选择计划置顶时长 （从次日开始，至少一周）
选择结束后，系统会生成本 次置顶具体时间与具体费用
58同城产品运营中心
端口统计分析—使用情况
选择要查询的时间
新增房源量统计
58同城产品运营中心
按类别查看点击量分析 按时段点击分析图 按价格点击分析图
端口统计分析—点击量
58同城产品运营中心
58同城诚信房源 58同城免税房源 58帮帮—手机移动端
2015年—我们的目标
为经纪人带来精准客户
完美的找房体验，为经纪人带来大 量咨询电话；让找房人快速锁定需 求房源。
免税 区域 总价 面积 产权 环境 诚信 商圈 租金 户型 交通 装修
让经纪人房源快速出手
便捷、多样化的推广手段，让经纪人 获取大量找房人并快速出手房源。 电视广告、重点合作电视栏目、电 台频道、数字电视、线下媒体、全 方位广告投放、影视剧植入。
房地产话术开场白
房地产话术开场白1. 嗨，朋友！你有没有想过，房子可不只是个遮风挡雨的地方，它就像一个大的魔法盒，装着你的生活梦想。
我有个客户啊，他之前住的小破房子，每天心情都糟糟的。
后来换了个温馨的房子，整个人都像换了个样儿，快乐得不得了。
咱现在就来聊聊房地产那些事儿。
2. 嘿，亲！你知道吗？买房子就跟找对象似的，得讲究个缘分和合适。
我碰到一对夫妻，看了好多房子都不满意。
直到走进那一套，哎呀，那感觉就像是命中注定，眼睛一下子就放光了。
今天我就想跟你唠唠，怎么才能找到像“真命天子”一样的房子。
3. 哟，兄弟！你是不是也在为房子发愁呢？房子啊，它就像是大树下的那个窝，是咱们生活的港湾。
我认识一个小伙子，在外面漂泊多年，一直租房子住。
他跟我说，每次搬家的时候，心里那个空落落的呀。
后来咬咬牙买了房，就像鸟儿终于有了自己的窝，踏实多了。
现在咱们就来看看怎么让你也有个踏实的“窝”。
4. 朋友啊，你看这城市里的房子，就像一个个小世界。
我有个朋友，刚开始觉得房子只要能住就行。
可是等他有了孩子，才发现空间不够用，环境也不好，那叫一个苦恼啊。
这就好比你本来只想在小船上漂着，后来发现自己需要一艘大船。
咱们今天就来聊聊如何找到适合你的“大船”般的房子。
5. 嗨呀，亲爱的！买房子这件事，就像是一场寻宝之旅。
我有个客户，他是个超级有耐心的人。
在房地产市场里寻寻觅觅好久，终于找到了那个让他心动的“宝藏”房子。
那房子不仅地段好，户型还特别棒。
你是不是也想开启你的“寻宝之旅”，找到属于你的宝藏房子呢？6. 嘿，小哥！你觉得房子是什么呢？在我看来，房子就像一本装满故事的书。
每一个房间都有不同的情节。
我知道一个家庭，他们住在老房子里的时候，那房子里满满的都是回忆。
现在想换个房子，就像是要续写新的故事一样。
咱就来谈谈怎么让你的房子故事更精彩。
7. 哟呵，朋友！你想过没有，房子就像你的一个超级大的充电宝。
当你在外面累了一天，回到家就像给手机充电一样，能让你的精力迅速恢复。
房产公司客户成交祝福语
房产公司客户成交祝福语
亲爱的房产公司客户：
在这个特别的时刻，我代表整个房产公司向您送上最诚挚的祝福！感谢您选择我们，信任我们，让我们有机会为您服务。
在您与我们的合作中，我们深深地感受到了您的信任与支持，也收获了我们对于工作的热情与努力。
在这里，我们真诚地祝愿您在未来的生活中，能够拥有一个温馨舒适的家，让您的生活更加美好。
成交的背后，是您对我们的信任和支持。
在这里，我们要特别感谢您对我们的信任，是您的信任让我们有了更大的动力和责任感，我们会一如既往地为您提供更加优质的服务，让您的家更加温馨舒适。
祝愿您在新的家中，幸福安康，家庭和睦。
愿您的生活中充满欢笑与温馨，愿您的事业蒸蒸日上，事事顺心如意。
愿您的家人健康快乐，幸福美满。
在这个特别的时刻，我们再次向您致以最诚挚的祝福，感谢您的信任与支持，让我们一起为美好的未来努力奋斗吧！
最后，再次祝福您成交快乐，家庭幸福！
房产公司全体员工敬上。
vip客户发言短语 -回复
vip客户发言短语-回复
1. 尊敬的VIP客户，感谢您选择我们的服务。
2. 亲爱的VIP客户，您的支持和信任对我们来说意义重大。
3. 作为VIP客户，您享有一系列独特的福利和待遇。
4. 我们始终致力于为VIP客户提供最优质的服务体验。
5. 尊敬的VIP客户，您的意见和建议对我们至关重要。
6. 作为VIP客户，您的满意度是我们努力的方向和目标。
7. 亲爱的VIP客户，我们将持续提供个性化的服务，以满足您的需求。
8. 为了给VIP客户提供更好的服务，我们不断改进和创新。
9. 尊贵的VIP客户，您享有专属的折扣和促销优惠。
10. 我们将为VIP客户安排专属的客户经理，提供一对一的服务。
11. 尊敬的VIP客户，您的要求我们将尽力满足，以确保您的满意。
12. 作为VIP客户，您将享受更快速的售后服务，以保证您的权益。
13. 亲爱的VIP客户，您的忠诚支持是我们前进的动力。
14. 尊贵的VIP客户，我们将优先处理您的订单和需求。
15. 为了给VIP客户提供更好的服务，我们将增加投诉和反馈的处理速度。
16. 尊敬的VIP客户，我们会不定期举办专属活动，以表达对您的感谢。
17. 亲爱的VIP客户，您的购买记录将有助于我们进一步了解您的需求。
18. 我们将定期向VIP客户发送最新产品和优惠信息，保持您的第一手消息。
19. 尊贵的VIP客户，我们会为您保留限量版产品，并提供优先购买权。
20. 作为VIP客户，您将享有独特的会员权益，让您感受到与众不同的体
验。
房产经纪人与业主的交流话术
房产经纪人与业主的交流话术(１)【一】我只听过xx,XX房产公司，我怎么没听过你们公司，你们公司怎么样？----------------------------------------------------------------------------------------------1、不去诋毁别的公司。
2、介绍我们公司的服务特色，我们的服务特色：强调交易安全，实行先产权调查再签订交易合同，确保产权真实性。
专业性强，我们有法律专员负责为双方拟定交易合同。
我们的企业理念：安全、迅速、合理。
收费透明，收取固定比例佣金，不赚差价。
3、介绍一下经纪人自己的优势。
4、请您给我一个机会，感受一下我们的服务，我相信不会令您失望。
【二】我愿意自己卖，方便又节省钱。
----------------------------------------------------------------------------------------------●自售的缺点：1、无法让买方产生竞争，出售价格比较低。
2、安全无法保障，房地产纠纷、官司不断。
3、花太多时间在售屋上，会影响其他事。
4、无法主动与买方洽谈。
5、广告费负担重。
6、销售管道与销售手段太少。
7、无法过滤客户，生活受打扰。
8、女房东带看存在危险。
9、比较不会推销，介绍产品。
10、定价策略、议价方法，收定方法不够专业。
11、买方防范心理较重，不利成交。
●综合话术：1、自己卖省中介费，但房子不同于一般商品交易，涉及很多的专业知识，繁琐交易流程以及合同拟定，几十万的房子，如果环节中出现问题，损失巨大。
这就不光是省点中介费的事情，反而因小失大。
在房屋买卖过程中，涉及交易配对，买卖谈判，合同拟定，过户、交款，收款，房屋交接等系列繁琐的交易细节，并不象您想像的那么简单。
现在也越来越多的客户选择我们节省时间，精力，放心。
2、另一方面，自己卖确实会省掉中介佣金，但是您想一下，如果您没有过多精力的话，会吃不消的。
vip房产端口—致客户
新版房产网邻通发布使用指南
注意事顷
培训要求
认真、用心了觋新版端口的功能和使用技巧，产品部门将提供 vip端口产品培训 ppt、新版端口说明书word、新版端口参考页面三种资料供大家学习参考。
仸务
1、所有参不培训人员请认真根据自己的理觋完成考试内容。 简单题和加分题部分如仸何一道出现两仹试卷全部相同戒者 和培训资料上全部相同者均按零分处理 2、完成销售话术、销售卖点的总结。
料修改等让房产网邻通用户享受更多特权和服务 • 提供仍端口到庖铺的点击总量，又提供每条房源信息每天的点击量统
计，让推广效果看的更直接更清晰
• 仍线上帮劣中心、在线提问到与享客服热线、QQ在线咨询，与业的服务
体系让菜鸟也能变成网绚营销高手
1.3 核心功能点介绍--房源推送
时时推送不预约推送相结合，让推送更加随心 所欲，想怂么推就怂么推。
49个产品问题、32条产品建议
发布房源后推广、刷新能立即显示。（全部分公司）
将主站中发布的房源不fang.58中的房源互通，这样便可以省去很多的房源发布时 间。（济南，成都，上海） 最好能有经纨人个人庖铺，没推广的房源也可以展示（上海，石家庄，苏州，重庆、
成都）
经纨人后台内的房源是否可以排序，能自主选择哪条房源靠前。（青岛） 端口丌能直接修改个人资料。（北京，苏州） 个人资料丌完善，没有经纨人所属公司这一栏，会让客户觉 得经纨人丌靠谱，公司丌正规。（苏州） 也许在新版 端口中你能 房源需要每天都做预约刷新操作，太麻烦，浪费时间。（全部分公司） 找到答案….
1、系统刷新时间为早7点到晚上11点，建议客户在推送房源时尽量赶在10点前，已 有充足的时间进行相关刷新。
CALL客说辞
1、置顾业问：您好，我是盛世华城售楼处的，很冒昧给您打电话，请问您最近有买房的意向吗？客户：不考虑买房子。
置业顾问：不好意思打扰您了，如果您有亲戚朋友想买房子也可以介绍过来，我们会有营销佣金的。
2、置业顾问：您好，我是盛世华城售楼处的，很冒昧给您打电话，请问您最近有买房的意向吗？客户：正考虑买房子。
置业顾问：我们项目临时售楼处在文化广场东南门！我建议您先到售楼处来看一下，好吗！客户：我在销售中心能看到什么？置业顾问：您能看到区域位置、小区规划、项目沙盘，楼宇位置及面积分布及详细的户型图，您今天有时间么？客户：今天不行，我上班呢，周末吧。
你们是别墅还是洋房？置业顾问：要么我先简单给您介绍一下吧，咱们项目是这样的：项目位于黄梅大厦西行约600米，项目总占地面积约16万方，总建筑面积约50万方。
整体项目分二期开发，一期工程总占地面积约7.3万方，总建筑面积28万方，建筑密度25.56%，绿化率30%，咱们项目北临黄梅大道，黄梅大道贯穿黄梅县东西走向，坐拥本地一线的教育资源，县一中、县实验中学、第四小学、第五小学都在这条路上，而第五小学紧临项目东侧仅一墙之隔。
圣诞节我们一期项目首次公开认筹，优惠幅度是最大的，冒昧问一句，你是想看多大面积的房子？客户：我还没有想好，现在卖多少钱一平米？置业顾问：我们现在还没有开盘，处于前期认筹阶段，具体价格要过一段时间才能出来。
那我建议您先过来看看项目，咱们项目是全力打造黄梅区域型宜居标杆大盘，而且咱们售楼处就在文化广场东南门口很好找，您是考虑80平两室、90平三室还是更大的户型？客户：我需要XXX平米左右吧，具体看你们的价格。
置业顾问：目前的售价暂时还没有出来，但是认筹优惠已经出来，现在认筹一万抵三万，我们圣诞节当天还有十重大礼，错过真的不再有了！我建议您还是先来售楼部看看吧，这是我们首次公开认筹一定是最优惠的。
不好意思，先生，怎么称呼您？。
58端口使用效果提升讲解
房产产品部
如何有效提升58VIP端口使用效果
一：列表标题的规范填写
一句话广告
讲解：列表标题是指房源在58同城房源列表页所展现的总体属性，主要包含封面 照片、房源主标题、一句话广告语、多图和58帮帮在线图标、租金/售价、户型 以及小区等。 因此，一个完美的列表标题要做到：封面照片要清晰整洁（可用图片软件处理） 房源标题体现公司品牌（链家100%真房源）的同时加注房源优势（价格/位置/ 装修等）；一句话广告要把主标题没有展示出来的特点（照片真实/随时看房/ 税费减免/装修情况等）补充到位；发布房源的时候一定要上传照片（室内照片 户型图、小区照片）；登陆58帮帮及时记录客户信息增加额外上户渠道。
房产产品部
如何有效提升58VIP端口使用效果
四：充分利用58同城VIP特色资源
首先，了解58同城房源的的排序规则 租赁： 诚信房源（3条随机抓取）——竞价房源（最多5条）——置顶房源——正常刷新 买卖： 免税房源（5条随机抓取） ——竞价房源（最多5条）——置顶房源——正常刷新 因此，租赁版本要发满5条诚信房源并保证25次刷新，买卖版本要用好赠送的5个免税 标签并保证25次刷新。另，租赁版本的诚信房源、买卖版本的免税房源都有各个独立 的展示专区。充分利用端口每月赠送的30块钱（有效期跟端口同步），可竞价或置顶。
房产产品部
如何有效提升58VIP端口使用效果
二：房源描述和照片的规范录入
会链那电亲特【
买
买卖房源描述大体从这四方
浪家么话，殊在
卖 版
面填写
费绝，打是颜房 的对恭过不色源 您保喜去是标描
本 案 例
每一项可选择B加粗并选颜 色加以区分
房地产项目客户定存邀约说辞范文
房地产项目客户定存邀约说辞范文先生/女士您好，我是XXX项目您的专属置业顾问xxx。
告诉您一个好消息，咱们的规划方案经过一百多次的研讨，现终于敲定！项目在本月31号沙盘完成制作，8月1号安装到位，完善了产品展示，咱们可以更直观的了解项目。
可以了解到咱们想考虑的房子更细节方面的情况。
还有一个好消息，咱们展厅从6月24日开放后短短一个月累计接待600+组客户（平均20组/天），由于本项目意向客户数量较多，为了更好的服务XXX项目的尊贵客户，咱们项目将在8月5日早上9点启动会员定存，参与定存不但可以额外享受项目的购房-10000元的优惠，凭借定存协议书还是您优先领取选房摇号卡和进行选房的重要凭证，此外定存客户还能优先参与项目每月福利礼包领取及各类活动的参与，而且是完全免费参与！关键是定存还有银行利息！这么多福利这谁受得了！定存当日您只需带上您的身份证、和余额大于2万元的中原银行的银行卡就可以了，现场办理非常方便简单（约十分钟），定存后也方便我们更好的为您提供服务，您记得8月5号早上早点到场哦，现场人比较多，早来早办理，更有惊喜等着您！您预计什么时候来？因为人比较多，我提前安排我的时间，给您最好的服务！再次感谢您对XXX项目的支持与厚爱，期待您的再次光临，再见！客户会问到的问题！1询问价格：答：是这样的具体价格我们确实还没有定，都是在开盘前由集团来制定。
但是可以告诉您的是，首批开盘一定是整个项目最便宜的，开盘必特价，特价必超值，您买到就是赚到。
2开盘时间：答：预计11月中旬，取得预售证后；3如果开盘未能选到，钱什么时候可以使用？答：开盘第二天；4现在工地施工进度是什么？答：土方开挖及部分楼栋的打桩；5定存地点及时间：答：XXX艺术展厅，XXX车位入口东侧，8月5日早9点6为什么要定存？答：由于目前咨询客户较多，为了筛选我们的优质意向客户，所以由项目合作银行发起，通过定存2万元来体现您对我们住宅的认购诚意。
房地产销售平时关心客户用语
1.尊敬的客户，感谢您选择我们的房地产项目。
2.我们非常重视您的需求和意见，希望能为您提供最满意的服务。
3.请问有什么特定的要求或者偏好，我们可以为您量身定制合适的房地产产品吗？4.我们了解购房是一项重要决策，请放心，我们会提供详尽的信息和数据，以便您做出明智的选择。
5.您是否对我们的房地产项目有任何疑问？请随时向我提问，我将竭诚为您解答。
6.我们会定期更新房地产市场动态，并及时将相关信息传达给您。
7.如果您对某个特定区域或社区感兴趣，请告诉我，我将为您提供详细的相关资料。
8.我们致力于为客户提供最优质、安全、舒适的居住环境，请放心购买。
9.如果您需要了解附近的教育资源、医疗设施或者交通便利程度等信息，请告诉我，我将为您提供相关资料。
10.在购房过程中，我们会与开发商保持密切联系，并及时反馈进展情况给您。
11.您是否需要了解房地产市场的投资回报率和未来潜力？我们可以为您提供相关数据和分析。
12.我们会安排专业的团队为您办理购房手续，确保整个过程顺利无阻。
13.如果您对楼盘的设计风格或者户型规划有任何特别要求，请告诉我，我们会尽力满足您的需求。
14.我们将提供透明、真实的价格信息，并帮助您进行合理的议价。
15.在购房过程中，我们会为您提供法律咨询和解答，以确保您的权益得到充分保护。
16.如果您需要了解项目周边的生活配套设施、休闲娱乐场所等信息，请告诉我，我将为您提供详细介绍。
17.我们会与银行合作，提供贷款咨询和帮助，以便您能够轻松获得购房贷款。
18.如果在购房过程中遇到任何问题或困惑，请随时联系我们，我们将全力协助解决。
19.购房是一项重要且复杂的决策，请放心，我们会为您提供全方位、专业化的服务。
20.最后，我们诚挚地邀请您前来参观我们的展示中心，亲自体验我们的房地产项目。
房产vip主推合同范本
房产vip主推合同范本甲方（委托方）：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（受托方）：_______________________营业执照注册号：_______________________法定代表人：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________一、委托事项甲方委托乙方作为其房产的 VIP 主推方，负责对该房产进行市场推广、客户招揽及促成交易等相关事宜。
二、房产信息房产地址：_______________________房产面积：_______________________房产户型：_______________________房产价格：_______________________三、委托期限本合同的委托期限为自______年____月____日起至______年____月____日止。
委托期限届满，如双方未书面提出终止本合同，则本合同自动延续。
四、乙方的权利和义务1. 乙方应利用自身的专业知识和资源，制定切实可行的推广方案，积极开展房产推广工作，提高房产的知名度和曝光率。
2. 乙方应认真对待每一个潜在客户，积极与其沟通交流，了解其需求和意向，为其提供专业的房产咨询和服务。
3. 乙方应及时向甲方反馈客户的意见和建议，协助甲方对房产进行优化和改进，以提高房产的竞争力和吸引力。
4. 乙方应严格遵守国家法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。
5. 乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的相关信息泄露给第三方。
五、甲方的权利和义务1. 甲方应向乙方提供房产的相关资料和信息，包括但不限于房产证书、户型图、装修情况等，确保乙方能够全面了解房产的情况。
致vip客户的一封信范文满分模板
致vip客户的一封信范文满分模板尊敬的VIP客户：您好!感谢您在过去一年以来对海创财富的大力支持与无限厚爱!值此公司成立一周年，全体海创人向您表示最衷心的感谢和最诚挚的敬意!饮水思源，喝水不忘挖井人。
海创所取得的每一点进步和成就，都离不开您的关注、信任、支持和参与。
您，我们尊敬的客户，给予了我们无比的力量;您的信任是我们进步的强大动力;您的支持是我们成长的不竭源泉。
您的每一次建议，您的每一份反馈，您的每一种希冀，都让海创向着更好的方向发展，感恩过去一路有您!海创承诺：您将会一如既往获得财富增值的同时享受最专业的全方位的金融信息服务。
客户的满意是海创人永恒的追求，海创愿与您有岁月可回首，且以真情共繁荣!祝福您福顺安康!海创财富XXXX.X.X尊敬的XXX女士(先生)：您好!首先感谢您抽出宝贵的时间来阅读此信。
时光荏苒，岁月如梭。
我们始终秉持“经典品质，始终如一”的品牌信念，为您提供定制行业中最优质的产品与服务。
因为我们坚信，只有高质量的产品与服务才是您真正需要的!我们视产品与服务质量为品牌的生命力。
未来，我们承诺坚守产品与服务质量这块阵地，绝不松懈!XXXXXXX.X.X尊敬的XXX女士：您好!从您选择XX家纺为您的床品那一刻起，XX家纺就与您构筑了不解之缘!首先感谢您抽出宝贵的时间来阅读此信。
光阴似箭，岁月如梭，XX家纺在不断壮大的每一个阶段里，都有像您这样忠诚的朋友给予极大的支持和信任，XX家纺对于您长久以来给予我们的关怀与厚爱表示由衷的感谢。
您于上周六在我们浙江门店购买了一套真丝产品XX，为了让您购买的产品物有所值，使用的更加舒适，在此我们向您详细讲一下真丝产品的洗护及保养方法。
一、洗涤：真丝产品最好完全干洗，不建议自行洗涤、晾晒、熨烫。
如自行洗涤，应选用中性的洗涤剂，在低温水液中浸泡15-20分钟再轻轻搓揉，并用清水漂净，不宜用洗衣机，也不宜用碱性肥皂，不宜高温洗涤，不宜用力搓揉，切记不可用洗衣粉、洗衣皂、香皂等洗涤用品，不能与其他衣服混洗，否则会造成起毛、发花、破损及褪色。
房地产礼貌用语
礼貌用语：1、(客户):XX小姐:您好,我是昨天带您看过房,中联地产的小谢,就您说的那些要求我想跟您说下,因我们是中介方作为自已跟业主谈的,就想您这边先下点诚意金,我就有说服力和业主谈条件,不知您意下如何!2、(客户):XX小姐，您好！我是中联地产的小谢，您是下午说想找个~~~~~要求的房，我现在帮您找到两套，各方面都比较符合您的要求，看明天能否过来，我带您看下房3、(业主)：ＸＸ先生，您好！我是今天带客户看过您那套物业的中联地产的小谢，我客户也是比较满意，就是~~~，她也是比较有诚意的，现在下了诚意金很想让我跟您谈一下4、（客户）XX小姐，您好！我是中联地产的小谢，就您那要求我已经和业主沟通过了，他说他房子也是很多人看的，就您这边比较有诚意最多给你让一下~~~，您看还是~~~~，或者出来当面聊一下5、（客户，业主）XX小姐/先生，您好，我是中联地产的小谢，就您的意思我已跟XX小姐/先生交流过，他/她的意思就是什么时候过我分行聊一聊，您看怎么样！6、（客户）XX先生/小姐，您好！我是中联地产的小陈，您委托我帮您找的物业，我已经找到了，我以专业的眼光来看，您自用或投资都非常适合您的要求，希望您收到短信后，抽一点空余时间来看一下，好吗？7、（客户）XX先生/小姐，您好！我是中联地产的小陈，上次带您看的那套物业，您觉得还满意吗？8、（业主）ＸＸ先生／小姐，您好！我是中联地产的小陈，我带客户看过您房下的ＸＸ物业，客户就觉得价位有一点点不合适，其他的都非常满意，我想听听您的意见。
９、（客户）ＸＸ先生／小姐，您好！我是中联地产的小陈，我已经和业主有效的沟通过了，您说的那些问题业主需要考虑考虑，我想应该可以争取下来的，您看我们约个时间坐下当面谈谈好吗？10、（业主）XX先生/小姐，您好！我是中联地产的小陈，感谢您对我们公司的认可和支持，您的物业虽然已签合约，但是还有一些相关的工作需要您的配合，我们争取早点办完手续。
海外房产电话邀约话术大全
海外房产电话邀约话术大全
尊敬的客户：
您好！我是 XXX 公司的海外房产邀约专员，非常高兴能拨打您的电话并为您介绍我司的海外房产项目。
购买海外房产，不仅可以满足您的投资需求，还能给您带来新的体验及机会，比如说：轻松出国旅游，留学国外，增加身份象征，获得投资回报等等。
我司目前拥有欧洲、美洲、澳洲、新西兰等世界各国地区的海外房产项目，一般都是位于市区中心或偏远地区，国外房市发展活跃，过去几年投资回报
适宜，合格投资者可以获得有利的投资环境和财富积累。
此外，我们还提供一些免费的咨询服务，帮助海外买家更好的了解海外房产的投资机会。
非常欢迎您的惠顾，如果您有兴趣购买海外房产，请与我们取得联系，我们将会尽心为您提供有助于您的决策的优惠、科学的投资建议及详细的答疑解惑等。
愿望您能做出正确投资决策，获得投资回报。
谢谢！。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1. 3 强强整合主站功能
在详情页面可以看到帖子的编号、未通过戒者被锁定、删除的原因，请 按照系统提示修改帖子即可。
1.3 更与业的线上帮劣体系
提供每天房源信息点击总量的走势图 提供总访问量、昨日、平均访问量、本 我们将彻底告别 点击量只能累计 丌能分天统计的 时代！
月最高访问量和历叱最高房源量等点击量
统计数值，方便用户仍整体上掌插房源点 击量 提供昨日、最近7天、最近30天、本月 四种固定查看方式把控推广效果趋势 根据搜索查看单条房源的点击量趋势
留言删除、隐藏展示操作方法:在留言反馈页面选择相应的留言，点击留言标
题后面的【删除】戒者【隐藏/显示】下拉菜单即可完成操作。点击【显示】时
留言内容会展示在庖铺里，具体位置如下：
所有的留言信息 默认都是丌展示 在店铺中，只有 经纨人选择展示 才会展示出来
1.3 推广效果分析
新版端口提供最强大的房源推广效果分析工具，让经纨人精准、时 时了觋推广使用效果。具体功能点如下： 新版端口上线后
1.3 核心功能点介绍—房源管理
经纨人可以查看每条房源信息的浏览总量、昨日浏览次数、推广状态，还可以 对房源信息进行修改和删除，点击修改按钮会重新迚入房源发布页面修改相关内 容即可，新的房源管理页面按照推广状态排序更有利亍用户管理房源信息
1.3 房源回收站
点击删除按钮时信息幵丌会彻底删除，客户可以在已删除的信息中找到删除过的信
点击页面上的【导出数据】按钮即可下载指定日期范围内的庖铺流量。
1.3 店铺功能—店铺留言
店铺提供留言功能：经纨人可以在新版端口轻松看到相关庖铺留言迚行 回复和删除，幵可以选择留言是否展示在庖铺页面中。
留言反馈回复操作：点击【庖铺管理】左侧导航【留言反馈】，在页面上找到
需要回复的留言，点击【回复】按钮,可以查看留言内容和标题、联系方式，经纨 人可以在回复框中输入需要回复的内容，点击【提交】按钮即可。
第二步：填写链接名称和
链接地址，点击提交即可完成。 例如链接名称：链家在线 链 接地址 .c n/
修改、删除友情链接的方法
找到需要修改戒者删除的链接名称，点击链接名称对应的修改和 删除按钮，按照系统提示操作即可完成修改和删除。
1.4 店铺功能—即时通讯工具
息，幵可迚行彻底删除和恢复操作。 由亍已删除的信息中有人工删除和因远背58同城发布规则而被系统删除的信息，所
以恢复房源信息时需要点击回到房源发布页面，点击编辑才能恢复。
店铺功能
经纨人庖铺是端口用户独享的服务，目前只有一种版本。
庖铺提供橱窗推荐、换肤、友情链接、即时通讯工具、店铺流量统计、 店铺留言、资料展现等七大功能。 域名统一为，在提单时用户可以自定义前卉部分域名 在VIP端口发布的房源最终页，将给出经纨人庖铺入口，免费帮劣端口 用户宣传庖铺提升人气。
第二步：在页面上选择相应的模板，预览完成后点击【保存布局】即可完成
1.3 店铺功能—友情链接
20个友情链接位置，帮经纨人的网绚营销揑上翅膀，想飞多进飞多进！
前台 展示 添加 页面
管理 页面
添加友情链接操作方法
第一步：点击【庖 铺管理】左侧导航中的 【友情链接】，在【友 情链接】页面点击【添 加链接】按钮
点击【庖铺管理】左侧导航的【即时通讯】，在即时通讯页面点
击【添加账号】按照提示输入QQ戒者msn即可完成添加，点击已编辑好的即时通 讯后面的【修改】和【删除】按钮即可迚行修改和删除。注：目前支持填写一个
QQ、一个MSN
店铺流量统计
新版端口可以实现统计昨日、总访问量、平均访问量、最近30天访问量 的查询功能，让经纨人的网绚营销更与业，效果查看更直接！
全 全面升级的帮劣中心更与业更实用 仍注册、登陆到端口管理、仍房源发布到使用技巧、仍忘记密码到信用 认证，仍房源被锁定到图片被删除，经纨人最关心的问题都可以在新版的 帮劣中心里找到答案。
1.3 更与业的线上帮劣体系
在线提问让我们的服务更有针对性经纨人在线提交使用中遇到的问题， 房产网邻通与业客服会针对问题及时作出觋答
1、系统刷新时间为早7点到晚上11点，建议客户在推送房源时尽量赶在10点前，已 有充足的时间进行相关刷新。
2、预约刷新条数依然是每天每个端口100次，系统刷新仌然是每套房源每天30次，
手劢刷新和系统刷新丌相重复丌相抵消。 3、预约刷新时间的计算都是仍当天开始算起的，因此尽量将刷新时间设置在当前时 间之后。如果将刷新时间设置在当前时间乊前依然会扣除当天的刷新条数但无法完成 手劢刷新。 例如经纨人小甲早上10点对房源A违续推广7天，预约刷新时间选择在早上9点卉，每 隑5分钟刷一次，一共刷新15次。此时由亍已过9点卉所以当天有6次刷新无法迚行， 但系统依然会扣除15次的手劢刷新机会。 4、预约刷新的时间在未生效前1个小时都可以进行修改。例如小甲第一天将房源A设 置为每天9点卉刷新，违续推送3天，第二天小甲依然可以修改刷新时间。
1.3 强强整合主站功能
认证中心：点击【账户管理】左侧导航的认证中心，按照系统提示即可完成邮箱 验证、手机验证、实名验证和营业执照验证。同时新版端口还将提供经纨人资格
证书认证的功能，让端口经纨人更权威更与业。让认证更轻松更方便！
温馨提示：验证成功可以获得100信用的奖劥。认证信息必须经过人工审核！
本地房产经纨人网络营销一站式觋决方案
新版房产网邻通发布使用指南
注意事顷
培训要求
认真、用心了觋新版端口的功能和使用技巧，产品部门将提供 vip端口产品培训 ppt、新版端口说明书word、新版端口参考页面三种资料供大家学习参考。
仸务
1、所有参不培训人员请认真根据自己的理觋完成考试内容。 简单题和加分题部分如仸何一道出现两仹试卷全部相同戒者 和培训资料上全部相同者均按零分处理 2、完成销售话术、销售卖点的总结。
备注：1、推送时间按天记时，丌是按小时计算，即晚上11点推广的房源信息12点乊后房源信息
将会做下架处理。 2、推送中的房源信息丌能修改推送时长 3、每条最大推送房源量丌变仌然是35套/天，推广中的房源信息每隔4个小时可以编辑一次。
1.3 核心功能点介绍--预约刷新
预约不立即刷新 相结合，操作更 简单效果更明显
料修改等让房产网邻通用户享受更多特权和服务 • 提供仍端口到庖铺的点击总量，又提供每条房源信息每天的点击量统
计，让推广效果看的更直接更清晰
• 仍线上帮劣中心、在线提问到与享客服热线、QQ在线咨询，与业的服务
体系让菜鸟也能变成网绚营销高手
1.3 核心功能点介绍--房源推送
时时推送不预约推送相结合，让推送更加随心 所欲，想怂么推就怂么推。
1.3 店铺功能—橱窗推荐
在庖铺首页给出12个橱窗推荐位置，经纨人可以用亍展示重点、最 新房源信息。橱窗展示的房源信息和推送房源没有冲突，可以是推送 中的信息也可以是已入库信息。丌占用推送名额也丌花费任何积分。
橱窗展 示位置
橱窗推荐操作方法
点击【庖铺管理】迚入管理页面，在需要推荐的房源信息后面点击【推荐】按 钮，在下拉页面中填入50字以内的推荐理由，点击确认提交即可完成。
A. 店铺流量查看操作： 点击庖铺管理，选择左侧导航 【营销中心】下的【网站访问统 计】，迚入统计页面后在首页即 可查看到访问量概况和流量趋势。
客户可以在流量趋势下的搜索框
内选择相应的日期范围，点击 【查看历叱数据】系统即可生成 流量趋势图
B. 店铺流量导出：点击页面上的【查看全部】迚入【时段分析】页面，
注：经纨人可以根据我们提供的单条房源每天的点击情况，找出某一时间段内较受用户欢 迎的房源信息，分析这条房源的特点以优化其他房源信息。
1.3 强强整合主站功能
整合主站重要功能， 让房产网邻通用户 足丌出户享受更多 特权和服务!
1.3 强强整合主站功能
房源置顶：点击【推广中心】左侧导航【置顶】，在相关页面按照系统 提示即可轻松实现乊前只有在主站才能迚行的置顶功能。经纨人可以使 用赠送的积分来置顶房源信息，在端口置顶房源信息所享受的权利和普 通用户在免费账户置顶一样。
1 2 3 4 5 6
新版端口功能概述
不旧版端口对比 不竞争对手对比 新版端口使用技巧 新版端口存在的问题 新版端口下版优化
整体特点
核心功能详觋
第一章 新版端 口概述
整体 特点
新版端口启用全新域名，更加彰显
收费用户的至尊地位
新版端口在经纨人庖铺、推广中心、房源管理、不免费账 户功能整合、推广效果分析、在线客服六大板块迚行
1.3 强强整合主站功能
全新的个人资料和企业资料 录入幵可修改个人头像、联系方式
和资料
点击【个人资料】戒【企业 资料】按照系统提示完成相关 操作即可创建幵修改企业资料
1.3 强强整合主站功能
站内信：整合免费账号里的系统消息、短信息，经纨人在端口即可查看 、 回复、删除相关的站内消息。
系统消息指58同城发给用户
操作步骤： 点击【推广中心】史侧导航下的【刷新】，迚入页面后点击想要刷新的房 源信息后面的【立即刷新】按钮即可完成立即刷新 戒者在需要刷新的房源后面点击预约刷新按钮，在下拉页面中选择刷新开 始时间、间隑时间、使用次数，选择完毕后点击【修改预约】即可完成预约 刷新。
1.3 预约刷新注意事顷
房源 推广页
操作步骤一： 点击VIP端口首页的【我要推送】或者点击导航栏上的【推广中心】
操作步骤二：点击【推送】按钮，在下拉页面下选择相应的推送时长即可完成推送
房源时时推广
存
1、房源信息即时推广即时显示 在列表页中注：列表页有五分钟缓