三无小区整改方案
2023年三无小区整治方案
2023年三无小区整治方案一、背景介绍三无小区是指没有物业管理、没有规范的管理体系，以及没有完善的基础设施的小区。
这些小区存在着管理混乱、环境脏乱差的问题，给居民的生活带来了很大的困扰和不便。
为了改善三无小区的状况，提升居民的生活品质，我们制定了以下的整治方案。
二、整治目标1. 建立健全规范的物业管理体系，提供全面的服务。
2. 改善小区的环境卫生，提升小区的整体形象。
3. 完善基础设施，提高居民的生活便利度。
4. 促进居民自治，增强小区的凝聚力和社区共识。
三、整治措施（一）建立健全规范的物业管理体系1. 成立物业管理委员会，由小区业主自愿组成，负责监督物业公司的运营和维护。
2. 引入专业的物业公司进行管理，确保小区的安全、卫生和公共设施的正常运作。
3. 制定物业管理规章制度，明确业主和物业公司的权责，确保管理的公正和透明。
4. 加强对物业公司的绩效考核，及时纠正管理不规范的问题。
（二）改善小区的环境卫生1. 加强对小区环境卫生的监管，定期进行清洁和整治工作。
2. 设置垃圾分类收集点，并配备专门的人员进行分类收集和处理。
3. 加强小区的绿化工作，种植花草树木，改善小区的景观效果。
4. 面向居民开展环境卫生教育活动，提高居民的环境卫生意识。
（三）完善基础设施1. 对小区的独立供电、供水、供暖等设施进行检查和维护，确保其安全和正常运行。
2. 修复小区内的道路、管道等基础设施，消除不平整和漏水等问题。
3. 加强小区的安全设施建设，设置监控和报警设备，确保居民的生活安全。
（四）促进居民自治1. 推动居民建立业主委员会，通过自愿参与，提升居民对小区事务的管理意识和能力。
2. 组织居民参与社区公益活动，增强居民之间的互动和社区凝聚力。
3. 加强居民培训，提高他们的法律意识和社区管理能力，培养自主管理的能力。
四、实施计划（一）建立健全规范的物业管理体系1. 2023年1月-2月：成立物业管理委员会，并确定物业管理公司。
三无小区治理方案
三无小区治理方案
一、前言
三无小区是指没有物业管理、没有业委会、没有物业服务的小区，这种小区的存在给居民的生活带来了很多不便和困扰。
因此，解决三无小区问题一直是城市管理和社区建设的重点。
二、问题解析
三无小区主要存在以下问题：
1.环境卫生差：由于没有物业管理，很多业主不重视环境卫生，导致小区环境脏乱差，给居民带来不便。
2.公共设施老旧：由于没有物业服务，公共设施很多年没有维修和更新，给居民的生活带来不便和安全隐患。
3.安全问题：由于没有物业管理和业委会，小区的安全问题得不到有效的解决，给居民的生命财产安全带来威胁。
三、治理方案
为了解决三无小区问题，我们可以采取以下措施：
1.成立业务委员会：通过选举产生业委会，负责管理小区的公共事务，如卫生清洁、公共设施管理和安全问题。
2.开展宣传教育：通过宣传、培训等形式，增强业主的环保意识和法律意识，提高业主参与小区管理的积极性。
3.修缮公共设施：通过集资或政府资助等方式，对小区的公共设施进行维修和更新，提高居住环境质量。
4.加强社区管理：通过加强社区管理，加强巡逻和治安保卫，提高小区的安全性，增强业主对小区的安全感。
5.推广物业服务：推广物业服务，引进专业物业公司，提供物业管理、保安服务、环境卫生等各方面的服务，改善居民的生活质量。
四、结语
治理三无小区需要政府、业主和社区居民的共同努力，需要各方面的支持和配合。
通过以上措施，可以有效解决三无小区存在的问题，提
高小区的管理水平和居住环境质量，为业主提供更加安全、舒适、便捷的生活环境。
2024全区“三无”小区综合整治活动实施方案
2024全区“三无”小区综合整治活动实施方案一、背景随着城市化进程的加快，我区出现了许多“三无”小区，即没有物业管理、没有配套设施和没有公共服务。
这些小区存在安全隐患，居民生活质量低下，环境脏乱差，严重影响了区域形象和居民的幸福感。
因此，为了改善和提升小区的整体素质，全区决定开展“三无”小区综合整治活动。
二、目标1. 建立健全小区物业管理机制，提高居民的安全感和幸福感。
2. 完善小区配套设施，提供更好的生活条件。
3. 提供公共服务，提高居民的生活质量。
4. 改善小区环境，营造良好的居住环境。
三、实施方案1. 建立小区物业管理机制1.1 成立小区物业管理委员会，由业主代表和社区代表组成，负责制定小区管理规定、物业费用收取和使用，以及协调解决居民的投诉和纠纷。
1.2 引入专业的物业管理公司，负责小区的日常管理工作，包括安全巡逻、环境卫生保洁、设施维护等。
1.3 加强物业管理人员的培训，提高其服务意识和管理水平，确保居民的权益得到保障。
2. 完善小区配套设施2.1 对小区内已有的设施进行维修和改造，确保其正常运转。
2.2 根据小区居民的需求，合理增加配套设施，包括公共停车场、健身设施、儿童活动场所等。
2.3 加强对小区配套设施的管理和维护，定期进行检查和清洁，确保设施的正常使用。
3. 提供公共服务3.1 在小区内设立社区服务中心，为居民提供便利服务，包括代收快递、咨询服务、社区活动等。
3.2 加强小区与周边基础设施的衔接，推广社区共享经济模式，为居民提供更多便民服务。
3.3 引入社工等专业人员，关注居民的需求，提供社会支持和帮助，增强居民的获得感。
4. 改善小区环境4.1 加强小区内的环境卫生管理，定期进行清洁和绿化工作。
4.2 强化小区的垃圾分类管理，推广可回收物的回收利用，减少环境污染。
4.3 建立小区的安全防范机制，加强门禁管理，巡逻警力的配置，确保小区的安全。
四、实施步骤1. 项目启动和准备阶段1.1 成立项目组，制定详细的实施方案，并确定责任人和工作计划。
“三无”小区综合整治活动实施方案
“三无”小区综合整治活动实施方案“三无”小区综合整治活动实施方案一、背景介绍“三无”小区指没有物业、没有保安、没有卫生保洁的小区。
这些小区存在诸多问题，如环境卫生差、车辆乱停、安全隐患大等，给居民的生活带来了很多不便和不安全因素。
因此，加强“三无”小区的综合整治，是提升城市社会文明程度，优化市民的居住环境，构建和谐社区的重要举措。
二、目标定位该综合整治活动旨在扫除“三无”小区存在的各项问题，提升小区内的居住环境和社区管理水平，促进社区自治和居民幸福感的提升。
三、活动内容1.物业服务：为“三无”小区引进物业服务，提高小区的日常管理水平。
包括修建物业管理处，设立物业服务中心，招聘专人负责小区安保、环境卫生、维修、保洁等全方位服务，为居民提供更加便利的服务。
2.环境卫生：加大小区内的清洁力度，彻底消除环境污染、卫生死角和各种垃圾，保障居民的健康环境。
定期开展卫生保洁活动，添置卫生设施，加大对小区公共设施的维护，建设花园、绿化带等公共绿化空间，将小区打造成一个舒适、美观的居住环境。
3.安全隐患：解决小区内的安全隐患问题，包括小区门禁、推门器、门铃、监控等设施的安装与维修，维护小区物业的安全管理。
加强对小区内出入口的巡查力度，及时发现问题，预防安全事故发生，保障居民生命财产安全。
4.车辆乱停：通过划定车位、修建停车场、设置警示牌等措施，解决小区内的车辆乱停问题，为居民提供便捷、有序的车位。
5.社区文化建设：开展各类文化活动，丰富小区居民的业余生活。
通过微信群、公告栏等方式，加强居民之间的交流与互动，增强社区凝聚力和归属感。
四、实施计划1.学习走访：就“三无”小区的整治方案和细节问题，结合本地区实际情况，开展学习走访活动。
2.制定计划：通过调研、整理反馈信息，制订全面详实的整治计划，确保整治工作的可行性和实效性。
3.细化分工：根据整治计划，分工明确、职责分明，对物业、环卫、安保等相关人员进行分配，确保各项工作有条不紊的进行。
三无小区整改方案(推荐)
三无小区整改方案（推荐）三无小区是指没有物业管理、没有公共设施、没有安全保障的小区，给居民的生活带来了很多不便和安全隐患。
为了改善居民的生活环境，提升居民的生活质量，以下是我针对三无小区提出的整改方案：一、引入物业管理：对于三无小区来说，最迫切的问题就是缺乏物业管理，因此引入物业公司进行管理是必须的。
物业公司可以负责小区的日常维护和管理工作，如清洁卫生、绿化养护、设备维修等，为居民提供良好的生活环境。
二、改善公共设施：三无小区的公共设施通常处于破旧、损坏的状态，需要进行改善和修复。
首先，应对小区的道路进行整修，保证道路畅通。
其次，对小区内的照明设施进行更新，使其能够正常工作，提高小区的亮度和安全性。
另外，增加垃圾处理设施和社区服务中心，方便居民的生活和垃圾处理。
三、加强安全保障：为了保障居民的安全，应加强小区的安全保障措施。
首先，安装监控设备，对小区的出入口、公共区域等进行监控，防止不法分子进入小区。
其次，增加门禁系统和安保人员，加强对小区出入口的管理，防止陌生人进入。
另外，加强小区的防火设施和消防培训，提高居民的火灾防范意识。
四、促进社区自治：为了提升居民的参与度和自治能力，可以建立小区业委会或居民委员会，由居民自己选举产生。
居民委员会可以负责监督物业公司的工作情况，协调小区内部事务，并组织各类社区活动，增强居民之间的交流和凝聚力。
五、改善居民生活：除了改善物业管理和公共设施等方面，还可以通过增加小区内部的便民设施，提高居民的生活质量。
可以考虑增设小型超市、便利店、药店等，方便居民购买日常生活用品。
另外，可以建立社区健身设施、休闲场所，为居民提供锻炼和休息的场所。
总之，整改三无小区需要全社会的关注和努力。
通过引入物业管理、改善公共设施、加强安全保障、促进社区自治以及改善居民生活等一系列措施，可以有效地改善三无小区的生活环境，提升居民的生活质量。
三无小区管理方案及措施
三无小区管理方案及措施一、三无小区的现状与问题。
1.1 基础设施差。
三无小区啊，那基础设施往往是破破烂烂的。
道路坑洼不平，就像麻子脸似的。
路灯也是时好时坏，到了晚上黑灯瞎火的，居民们出行都提心吊胆的。
下水道经常堵塞，一到下雨天，污水横流，那味道简直能把人熏个跟头。
1.2 环境卫生糟。
环境卫生更是一团糟。
垃圾到处都是，就像被轰炸过的战场。
墙角旮旯里堆满了各种废弃物，什么破瓶子、烂纸壳子，还有发臭的食物残渣。
没有专人打扫，也没有垃圾投放点，苍蝇蚊子到处乱飞，居民们只能在这种脏环境里过日子，真是苦不堪言。
二、管理方案。
2.1 组建管理团队。
首先得有个管理团队。
这个团队可以由小区里热心肠的居民组成，他们就像小区的守护神一样。
可以选出个负责人，就像大家的班长，带着大家把小区管好。
还可以联系社区，让社区出点力，给管理团队指导指导，大家齐心协力，才能把小区管理好。
2.2 改善基础设施。
基础设施得改善改善。
路得修一修，把那些坑洼填平，让大家走路稳稳当当的。
路灯该换的换，让小区晚上亮堂堂的。
下水道也得好好疏通疏通，别再让污水到处流了。
这就好比给一个生病的人治病，把这些病根都除掉，小区才能健康起来。
2.3 环境卫生治理。
环境卫生是重点。
要设立垃圾投放点，就像给垃圾安个家。
安排专人打扫，让小区的角角落落都干干净净的。
还可以定期搞搞卫生大扫除，发动全体居民参与，众人拾柴火焰高嘛。
三、具体措施。
3.1 资金来源。
钱从哪来呢？一方面可以让居民们凑一点，大家都住在这个小区，为了自己的生活环境出点钱也是应该的。
另一方面，可以向政府部门申请一些补贴，政府也希望小区能变好呀。
还可以拉一些企业来赞助，就像找个有钱的亲戚帮帮忙。
3.2 安全管理。
安全可不能忽视。
可以安装一些监控摄像头，这就像给小区安上了眼睛。
再组织个巡逻队，居民们轮流值班，让小偷小摸的不敢来小区捣乱。
大家住得安心，才能过得舒心。
3.3 建立规章制度。
没有规矩不成方圆。
三无小区治理改造工程实施方案
三无小区治理改造工程实施方案实施方案：一、背景分析随着城市化进程的加速和人口的快速增长，很多地方出现了“三无小区”，即没有物业管理、没有配套设施、没有规范管理。
这些小区存在着许多问题，如环境脏乱差、停车难、噪音污染等，严重影响了居民的生活质量和幸福感。
因此，对这些“三无小区”进行治理和改造势在必行。
二、目标和原则1. 目标：通过改造和治理，使“三无小区”成为安全、宜居、美好的社区，提升居民的生活质量和幸福感。
2. 原则：（1）统一规划：以社区功能和居民需求为导向，进行统一规划，确保改造和治理的效果长久和可持续。
（2）全面改造：从物质设施到管理制度，全面改造“三无小区”，提升整体品质。
（3）科学选址：在改造过程中，科学选址，确保改造效果更好地服务于居民。
（4）民主参与：充分听取居民的意见和建议，让居民参与到改造过程中，增加居民的归属感和满意度。
三、具体措施1. 改善基础设施：修复和更新小区内的道路、绿化、排水系统等基础设施，提升小区的整体环境质量。
2. 解决停车问题：增加小区内的停车位数量，建设停车场或停车楼，解决居民停车问题。
3. 强化社区安全：加强小区的安防设施，增加摄像头和门禁系统，提高小区的安全性。
4. 提升管理水平：引入专业的物业管理公司，建立健全的管理机制，完善小区内的管理服务，提供便利和贴心的居住环境。
5. 优化公共服务：完善小区内的公共服务设施，如加强公共厕所建设、增加儿童活动场所等，提升居民的生活便利性。
6. 环境卫生整治：加强对小区内的环境卫生管理，定期清理垃圾、做好物业清洁工作，保持小区整洁。
7. 增加社区活动：组织丰富多彩的社区活动，增强居民之间的互动和交流，营造和谐的社区氛围。
四、实施步骤1. 进行调研和规划：了解“三无小区”存在的问题和居民的需求，制定改造和治理的规划方案。
2. 确定资金来源：寻找政府支持、社会资金或居民自筹等多元化的资金来源来支持改造和治理工程。
3. 小区改造：按照规划方案，逐步实施小区改造工程，包括基础设施修复、环境整治等。
三无小区整改方案（推荐五篇）
三无小区整改方案（推荐五篇）第一篇：三无小区整改方案篇一：三无小区整治方案三无小区整治方案为维护良好的社会治安秩序，北苑街道积极开展了“三无”小区治安整治活动，使社区管理更加规有序，人民群众的安全感和满意度进一步提高。
一、加强领导，明确职责。
街道成立“三无”小区治安整治工作领导小组，街道书记为组长，涉及稳定的相关社区负责人为小组成员，街道综治办负责具体落实。
制定下发了《北苑街道2012年创建“三无”小区工作计划》，明确了责任，提出了要求，确保活动有效开展。
二、摸底排查，强化管理。
街道召开专题工作会议，要求各社区对“三无”小区治安整治，立即拿出底子，分析论证解决的措施办法，争取活动结束时每个社区至少完成1个集中整治任务，一时完不成的也要制定并付诸实施分步解决方案，各社区每周一次进行专题调度，力争把工作任务早落实、落实好。
三、督促检查，确保实效。
按照“属地管理”的原则，进一步加强对各社区治安整治工作的督促、检查和指导，街道成立由副书记带队的督查工作组，每周开展不少于2次的不定期明查暗，对工作不力、排查不细、整治不深的单位和社区，进行通报，追究主要负责人的责任。
篇二：柳州实施“七步工作法” 治理城市“三无”小区柳州实施“七步工作法” 治理城市“三无”小区 2010/5/26 9:42:03来源：新华网【字体：大中小】【颜色：红绿蓝黑】近年来，随着城市规模扩大，城市老城区中的无物业管理、无保安门卫、无业主委员会的“三无”小区已成为社会治安综合治理的“盲点”和维护社会稳定的薄弱环节。
广西柳州市通过广泛依靠小区居民，逐步摸索出一条变“三无”小区为平安和谐小区的做法，对城市弱势群体相对集中的居民小区建设作出了有益探索。
——“三无”小区治安差居民睡觉难安稳“‘三无’小区人人怕，无主无保（安）无物业；八旬老翁不敢睡，５分（钟）摩托被盗走；下岗弱势无人睬，黄牛过河各顾各！”这是多年来流行在柳州市“三无”小区的顺口溜。
“三无”小区综合整治活动实施方案
“三无”小区综合整治活动实施方案一、背景介绍近年来，“三无”小区（即无人管理、无环境卫生、无秩序）成为了城市管理中的一大难题。
为了改善居住环境，提高居民的生活质量，本方案旨在对“三无”小区进行综合整治，实现小区的良性发展。
二、整治目标1. 建立健全小区管理机制，增强小区居民自治意识；2. 提升小区环境卫生水平，打造绿色、整洁的居住环境；3. 加强小区安全管理，营造安全、和谐的生活氛围。
三、整治措施1. 加强管理机制建设（1）成立小区居委会，选聘专职物业管理人员，明确居委会和物业公司的职责；（2）制定小区管理规定，引导居民自觉遵守规章制度；（3）建立健全居民议事会制度，增加居民参与小区管理的渠道。
2. 提升环境卫生水平（1）加强垃圾分类与回收工作，设置分类回收站，定期组织垃圾清理活动，宣传垃圾分类知识；（2）增加绿化面积，修剪整齐树木，定期除草除垃圾；（3）修缮公共场所设施，保持干净整洁。
3. 搭建安全管理体系（1）安装监控设备，加强对小区出入口、公共区域的监管；（2）加强小区门禁管理，实行居民刷卡入出；（3）建立“邻里关爱”制度，引导居民关注周围环境和人员动态。
四、实施步骤1. 制定整治计划，明确目标和任务；2. 成立综合整治工作组，由相关职能部门和专业人员组成；3. 开展小区居民宣传教育活动，宣传整治意义和措施；4. 实施分类垃圾回收，增加环境卫生设施；5. 进行公共设施维修和绿化工作；6. 安装监控设备，加强安全管理；7. 组织居民参与的庆祝活动，表彰先进个人和集体。
五、工作保障1. 加大资金投入，确保整治工作的顺利进行；2. 完善法律法规，加强对小区管理的支持和监管；3. 组织相关部门和社会力量，加强宣传和监督；4. 加强与居民的沟通交流，听取居民意见和反馈；5. 加强工作人员培训和考核，提高整治工作的质量。
六、预期效果1. 小区管理机制健全，居民自治意识增强；2. 小区环境卫生显著改善，绿化面积增加；3. 小区安全管理加强，居民生活安全得到保障。
2023年三无小区整改方案
2023年三无小区整改方案一、背景随着城市化进程的加快，城市居民对宜居环境的要求也越来越高。
然而，在我国一些老旧小区中，存在着建设年代较久、设施老化、管理不善等问题，严重影响了居民的生活品质和城市形象。
为了改善这一状况，我们制定了2023年的三无小区整改方案。
二、整改目标1. 提升居民的生活品质：改善小区的绿化环境、道路硬化、垃圾分类等设施，提高小区的舒适度和美观度。
2. 提升小区的安全性：加强小区的安全防范设施，如安装监控摄像头、加强执勤力量，确保小区居民的人身安全和财产安全。
3. 提升小区的管理水平：改善小区的物业管理服务，建立完善的管理制度和居民组织，提高小区的管理效率和服务质量。
三、整改措施1. 绿化环境改善：对小区内的绿化进行整修和扩建，增加绿化植被的种植密度，提高小区的绿化率。
同时，加强对绿化设施的养护管理，保持绿化的整洁和美观。
2. 道路硬化：对小区内的道路进行硬化处理，确保道路平整、无坑洼，并增加线性绿化带，提高居民出行的便利性。
3. 垃圾分类设施建设：在小区内设置垃圾分类垃圾桶，并加强对居民的垃圾分类宣传和培训，促使居民养成良好的垃圾分类习惯，减少垃圾对小区环境的污染。
4. 安全防范设施增强：增加小区内的监控摄像头，实现全覆盖监控；加强小区的巡逻力量，保障小区的安全；遵循“防火、防盗、防溺水、防电击”等原则，进行安全隐患排查，并及时消除隐患。
5. 物业管理服务提升：完善小区内的物业管理制度，建立规范的物业服务流程和管理考核机制。
加强物业人员的培训和素养提升，提高物业服务质量。
同时，鼓励居民积极参与小区管理，建立起居民自治的良好氛围。
6. 强化居民组织建设：设立小区居民委员会或业主委员会，加强居民组织的建设和活动开展。
在小区内设立社区活动中心，促进居民之间的交流与合作，提升小区的凝聚力和社区友好感。
7. 资金保障机制：建立小区整改专项资金，通过政府财政补贴、物业费调整等方式筹措资金，确保整改工作的顺利进行。
物业管理三无小区方案
物业管理三无小区方案一、背景介绍随着城市化的推进和人口增长，城市中的住宅小区数量也在不断增加。
然而，一些小区由于缺乏有效管理、服务水平低下、管理缺乏规范，被称为“三无小区”。
这些“三无小区”通常存在着管理混乱、安全隐患大、环境脏乱差等问题，给居民的生活带来了很大不便。
为了改善“三无小区”的管理状况，提升居民的居住质量，本文将提出一套物业管理方案，旨在改善“三无小区”存在的问题，使其成为一个宜居、安全、和谐的社区。
二、方案内容1. 强化管理对于“三无小区”，首要的任务是强化管理。
物业公司要引入专业管理团队，建立规范的管理制度和工作流程，制定明确的管理方针和标准，明确物业管理人员的职责和责任。
同时，要加强对物业管理人员的培训和考核，提升其服务意识和管理水平。
2. 提升服务在强化管理的基础上，要提升物业服务水平。
物业公司要定期组织居民大会，倾听居民意见和建议，定期开展满意度调查，及时解决居民反馈的问题。
同时，要建立便民服务平台，提供便民服务信息和便民设施，方便居民的生活。
3. 加强安保安全是小区居民最关心的问题之一。
物业公司要加强小区安保工作，建立健全的安保制度和措施，加强对小区周边环境的巡逻和监控，提高小区的安全防范意识，确保居民的生命财产安全。
4. 改善环境“三无小区”通常存在环境脏乱差的问题，影响了居民的生活品质。
物业公司要加强小区环境整治，定期进行环境清洁和绿化工作，修缮小区设施和建筑，提升小区环境的整体品质。
同时，要组织居民参与环境整治工作，倡导居民爱护环境、共建美好家园。
5. 社区活动为了增强小区居民的归属感和凝聚力，物业公司要组织丰富多彩的社区活动，如文艺表演、体育比赛、康体健身等，促进居民之间的互动和交流，营造一个和谐、温馨的社区氛围。
6. 财务透明物业管理费是小区居民每月必须缴纳的费用，如何确保物业管理费的合理使用和透明管理是物业公司的责任。
物业公司要建立财务透明的制度和机制，公开物业管理费的收支情况，接受居民的监督和检查，确保费用的合理使用。
三无小区治理方案五篇
三无小区治理方案五篇三无小区治理方案一、指导思想以创建全国文明城市和国家卫生城市为目标，坚持政府引导、企业和居民共同参与，加快推进“三无”小区环境卫生综合整治，建立健全长效管理机制，促进城市建设和管理科学化水平的提高，培育文明和谐的人际关系和社会环境，为市民营造整洁优美、便民舒适、安全宜居、规范有序的生活环境。
二、主要目标基于目前“三无”小区的现状，通过创新体制和完善工作机制，重点解决“三无”小区环境“脏乱差”、基本设施不完善以及管理机制不健全等问题，实现下列目标：(一)阶段性目标：通过综合整治，在20xx年6月30日前全面完成“三无”小区整治工作并达到“双创”工作的要求。
(二)长远目标：通过持续努力，建立前期政府指导和扶持、居民参与的管理模式，逐步过渡到以市场化专业物业企业管理为主、居民自我管理为辅的管理模式，在20xx年最终实现“三无”小区管理专业化与居民自我管理全覆盖的目标。
三、组织机构及责任分工(一)海口市“三无”小区整治管理协调工作领导小组及其职责海口市“三无”小区整治管理协调工作领导小组主要负责对“三无”小区整治管理工作的协调和指导工作。
(二)各区“三无”小区整治管理实施工作领导小组及其职责各区“三无”小区整治管理实施工作小组主要负责对辖区内“三无”小区整治管理工作进行统筹和实施;组织本辖区开展“三无”小区的整治以及推行长效化管理，协调各部门，各单位和相关企业推进“三无”小区整治管理等工作。
各街道办事处(镇人民政府)：组织社居委会负责“三无”小区的调查摸底和整治管理等具体工作;组织社区居委会通过选举小区居民代表，广泛发动居民参与“三无”小区的整治工作;组织居民因地制宜地采取相应管理模式进行小区长效化管理，协调解决各类矛盾纠纷，做好整治工作的日常宣传和辖区居民的动员、维稳等工作。
(三)各部门职责1.市住建部门：负责全面指导、协调各区“三无”小区的整治管理工作。
2.市物价部门：参照海南省物价局、海南省住房和城乡建设厅联合下发的《关于放开非保障性住房物业服务价格及有关问题的通知》第二条的规定，制定“三无”小区综合服务收费指导价标准。
2023年三无小区整改方案
2023年三无小区整改方案____年三无小区整改方案一、背景随着城市化进程的快速推进，我国城市中出现了大量的“三无小区”，即没有物业管理、没有配套设施和没有社区服务的住宅小区。
这些小区存在着很多问题，如交通不便、环境脏乱差、社会秩序混乱等，给居民的生活质量带来了很大的影响。
为了改善这些小区的居住环境，提高居民的生活质量，制定一套科学有效的整改方案势在必行。
二、目标本整改方案的主要目标是改善三无小区的居住环境，提高居民的生活质量，具体包括以下方面：1. 建立健全物业管理体系，提供良好的物业服务；2. 建设配套设施，提供各种生活服务；3. 加强社区管理，维护社会秩序。
三、整改方案1. 建立健全物业管理体系（1）成立物业管理委员会，由小区业主代表组成，负责制定物业管理规定和监督执行。
（2）引入专业的物业公司，提供全面的物业管理服务，包括小区日常维修、环境清洁、安全巡逻等。
（3）落实小区的公共设施维修费用，根据业主的实际使用情况进行费用分摊，确保公共设施的维护和更新。
2. 建设配套设施（1）加大基础设施建设投入，改善小区的交通、供水、供电等基础设施条件，提高居住质量。
（2）建设社区商业中心，提供居民所需的各种生活服务，如超市、医院、学校等。
（3）增加公共休闲设施，如公园、健身器材等，提供居民休闲娱乐的场所。
3. 加强社区管理（1）成立社区服务中心，负责小区内的社区服务工作，包括居民健康指导、社区活动组织等。
（2）加强社区安全管理，设立社区警务室，加强巡逻力度，维护社会秩序。
（3）组织居民参与社区管理，建立居民自治组织，推动居民自觉维护社区的良好秩序。
四、实施计划根据三无小区的不同情况，制定不同的整改计划，具体包括以下几个方面：1. 按照小区的实际情况，制定物业管理规定，明确责任和义务。
2. 建立小区管理机构，由业主代表组成，负责监督物业公司的工作。
3. 加大对物业公司的培训力度，提高其服务水平。
4. 配套设施建设方面，根据小区规模和居民需求，制定相应的建设计划。
三无小区整改方案
三无小区整改方案
:
一、立即对小区环境进行全面清理。
包括清理小区内的垃圾、杂草、破旧物品等，确保小区环境干净整洁。
二、对小区内的设施设备进行检修和维护工作。
如修复破损的路灯、修缮裂开的步道、修补损坏的围栏等，保障小区设施的完好。
三、设置专门的管理人员，加强小区治安巡逻。
确保小区内的安全，维护小区居民的生活安宁。
四、建立小区公共设施管理制度和保养计划。
定期对小区公共设施进行检查和维护，确保设施的正常运行和维护。
五、加强小区文明宣传教育工作。
组织开展各类文明活动，提升小区居民的文明素质，共同营造和谐的小区环境。
六、建立小区居民自治机制，激发居民参与小区管理的积极性。
倡导居民自觉维护小区环境，共同参与小区整改工作。
七、加强小区与相关部门的沟通和协调。
及时反馈小区存在的问题，争取相关部门的支持和帮助，共同为解决小区面临的困难而努力。
八、建立小区整改工作督导机制，定期对整改工作进行评估和总结。
及时发现问题和不足，及时调整和改进整改方案，持续改善小区环境。
以上就是三无小区整改方案，希望通过我们的共同努力，可以为小区居民营造一个干净、安全、和谐的生活环境。
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“三无”小区综合整治活动实施方案
“三无”小区综合整治活动实施方案背景：随着城市化进程的加快，很多地方出现了一些“三无”小区，即无绿化、无公共设施和无管理的小区。
这些小区存在着诸多问题，不仅给居民的生活带来了很大的困扰，也影响了整个城市的形象。
为了改善这种情况，我们制定了一套“三无”小区综合整治活动实施方案。
目标：1.提高小区的绿化率，改善环境质量；2.为小区居民提供必要的公共设施，提高生活品质；3.强化小区管理，维护社会秩序。
一、绿化改造1.制定绿化规划，根据小区实际情况确定绿化面积和种植植物的种类；2.种植适应当地气候和土壤条件的树木、花草；3.对小区内存在的乱堆垃圾和杂物进行清理，美化小区环境。
二、公共设施建设1.进行公共设施需求调查，了解居民对公共设施的需求；2.根据调查结果，制定公共设施建设方案，包括建立公园、健身场所、儿童游乐场等；3.按照方案进行设施建设，确保公共设施的质量和使用安全。
三、小区管理1.设立小区管理委员会，负责小区的日常管理工作；2.与相关部门合作，加强对小区的巡查和监管力度，发现问题及时解决；3.加强对小区业主的宣传教育，提高业主的责任意识和居民的文明素质。
四、资金保障1.通过小区业主集资、政府拨款等多种方式筹集维护资金；2.制定资金使用计划，确保资金用于小区的绿化改造和公共设施建设；3.做好财务管理工作，确保资金使用的合理性和透明度。
五、宣传和评估1.制定宣传方案，加强对小区综合整治活动的宣传力度；2.利用各种媒体渠道，宣传整治活动取得的成果；3.定期对整治活动进行评估和总结，及时调整和改进工作方法。
六、工作计划1.制定详细的工作计划，明确各项任务的时间和责任人；2.分阶段分任务进行实施，确保整治工作有序进行；3.定期召开工作会议，检查和评估工作进展情况，调整工作计划。
此外，还需要相关政府部门的支持和监督，如城市规划部门、环保部门、公安部门等，通过各部门的联合行动，加大对“三无”小区的整治力度，共同为城市的改善做出贡献。
“三无”小区综合整治活动实施方案
“三无”小区综合整治活动实施方案清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在笔记本上，我的思绪随着键盘的敲击声开始流淌。
10年的方案写作经验，让我对每一个字、每一个标点都充满了敬畏。
今天，我要为“三无”小区的综合整治活动制定一份实施方案。
一、项目背景“三无”小区，即无物业、无管理、无维护的小区，这些小区普遍存在着设施老化、环境脏乱、安全隐患等问题。
为了改善居民的生活环境，提升城市形象，我们决定开展“三无”小区综合整治活动。
二、整治目标1.提升小区环境，消除安全隐患。
2.建立长效管理机制，实现小区自治。
3.提高居民的生活质量，增强社区凝聚力。
三、整治内容1.硬件设施改造：包括小区道路、绿化、照明、排水等设施的改造升级。
2.环境整治：清理小区内的垃圾、乱贴广告、乱搭乱建等。
3.安全隐患排查：对小区内的电力设施、燃气管道、消防设施等进行全面检查。
4.社区治理：建立健全小区管理制度，提高居民参与社区管理的积极性。
四、实施步骤1.调查摸底：对“三无”小区进行实地调查，了解小区的基本情况，包括居民人数、年龄结构、职业分布等。
2.制定方案：根据调查结果，结合小区实际情况，制定详细的整治方案。
3.宣传发动：通过悬挂横幅、发放宣传册等方式，广泛宣传整治活动的意义和目标，提高居民的参与度。
4.施工改造：按照整治方案，对小区的硬件设施进行改造升级。
5.环境整治：组织志愿者和居民共同参与小区的环境整治，营造干净整洁的生活环境。
6.安全隐患排查：对小区内的电力设施、燃气管道、消防设施等进行全面检查，及时排除安全隐患。
7.社区治理：建立健全小区管理制度，提高居民参与社区管理的积极性。
五、保障措施1.政府支持：争取政府相关部门的政策支持和资金投入，为整治活动提供保障。
2.社区配合：加强与社区的沟通协调，确保整治活动的顺利进行。
3.居民参与：鼓励居民积极参与整治活动，共同维护小区环境。
4.监督管理：设立整治活动监督小组，对整治过程进行全程监督，确保整治效果。
“三无”小区综合整治活动实施方案
“三无”小区综合整治活动实施方案“三无”小区综合整治活动实施方案一、背景与意义随着城市的快速发展，以及人口的不断增加，城市化进程中的一些问题也逐渐显现出来。
其中，城市“三无”小区问题尤为突出。
所谓“三无”小区，即无产权证、无合法施工手续、无基础公共设施的小区。
这类小区的存在严重影响了城市环境的整体形象，给居民的生活带来许多不便，更严重的情况下，还存在安全隐患。
为了改善这一状况，提高城市居民的生活质量，市政府决定实施“三无”小区综合整治活动。
二、整治目标1. 规范基础设施：对“三无”小区中缺乏基础公共设施的问题进行整改，确保居住环境的基本条件。
2. 完善法律手续：对“三无”小区中缺乏产权证和合法施工手续的问题进行整改，确保房屋的合法性和居住权益。
3. 改善居住环境：对“三无”小区中存在环境卫生和交通秩序混乱的问题进行整改，提高居民的生活质量。
4. 解决安全隐患：对“三无”小区中存在安全隐患的问题进行整改，确保居民的人身和财产安全。
三、整治步骤1. 统一规划：市政府将组织相关部门对“三无”小区进行全面排查，了解具体问题和整治需求，制定综合整治规划。
2. 设立专项资金：市政府将拨款设立专项资金用于“三无”小区综合整治工作，保证整治工作的顺利进行。
3. 拆除违法建筑：对于“三无”小区中存在违法建筑的情况，依法进行拆除，保证小区的合法性。
4. 完善基础设施：对于“三无”小区中缺乏基础公共设施的问题，市政府将组织相关部门加大投入，进行规划和改建工作，确保居住环境的基本条件。
5. 补齐法律手续：对于“三无”小区中缺乏产权证和合法施工手续的问题，市政府将加强政策引导，设立专项机构，协助居民办理相关手续，确保他们的合法权益。
6. 完善环境卫生：对于“三无”小区中存在环境卫生问题的情况，市政府将组织相关部门加大清理力度，进行垃圾清运、环境改善等工作，提高居民的生活质量。
7. 改善交通秩序：对于“三无”小区中存在交通秩序混乱的情况，市政府将加强交通管理，修复道路、斑马线等，提高交通安全和便利性。
三无小区治理方案
三无小区治理方案三无小区是指没有管理、没有监管、没有服务的小区，经常存在垃圾乱扔、车辆乱停、公共设施损坏以及安全隐患等问题。
为了解决这些问题，改善居民生活质量，需要采取一系列有效的治理方案。
一、引入物业公司管理为了解决三无小区的无管理问题，可以引入专业的物业公司进行管理。
物业公司应具备资质和实力，能够提供全面的小区管理服务，包括环境卫生、公共设施维修、安全防控等方面。
物业公司应派驻工作人员，每天巡视小区，及时发现问题并进行处理。
同时，物业公司应定期组织小区居民开展各类活动，增强居民的归属感和参与感。
二、建立小区自治组织为了解决三无小区的无监管问题，可以在小区内建立自治组织，由居民自己选举产生代表，参与小区的管理和决策。
自治组织可以成立大楼委员会、小区居民委员会等形式，负责协调小区内的事务，制定相关规章制度，并监督居民的行为。
自治组织还可以成立安全巡逻队、环境保洁队等，加强对小区内的监管和服务。
三、加强社区警务力量为了解决三无小区的无服务问题，可以加强社区警务力量，提升治安防控能力。
警察可以经常在小区内巡逻，加强对小区内的治安巡防，及时发现并处理安全隐患。
此外，可以派驻社区民警，负责处理小区内的各类纠纷和突发事件，提供及时的服务和帮助。
四、加强环境卫生管理针对三无小区存在的垃圾乱扔问题，需要加强环境卫生管理。
可以设置垃圾分类投放点，在小区内设置垃圾分类桶，并定期组织居民参与垃圾分类活动。
同时，可以制定相关规定，明确居民的垃圾分类义务和责任，并加大对违规行为的处罚力度。
五、设置停车管理机制针对三无小区的车辆乱停问题，需要设置停车管理机制。
首先，可以规划合理的停车位，确保每个居民都有足够的停车空间。
其次，可以引入停车管理系统，对停车位进行编号和划定，居民办理车辆入住登记后，根据车辆信息进行分配停车位。
同时，可以设置停车管理人员，对小区内的违规停车行为进行巡查和处罚。
六、加强公共设施维护针对三无小区存在的公共设施损坏问题，需要加强公共设施的维护工作。
三无小区整治方案
三无小区整治方案一、前言随着城市化进程的不断加快，越来越多的人选择来到城市生活和工作。
在城市中，居住小区成为了人们的居住首选，但很多小区却存在一些问题，比如三无小区问题。
三无小区是指没有物业、没有停车场、没有绿化等基础设施的小区。
这些小区通常缺乏必要的管理和维护，造成环境脏乱差、治安不受保障等问题，极大地影响了居住质量和居民的生活幸福感。
因此，针对三无小区问题，我们提出了以下整治方案，旨在改善小区居住环境，提高居民的生活质量。
二、整治步骤整治三无小区的步骤应该分为以下几个阶段：1. 调查摸底首先，需要对三无小区进行调查摸底，了解小区的具体情况，包括小区的面积、户数、居民口径、房屋结构、基础设施等情况。
2. 制定整治方案基于对三无小区的调查研究，制定针对该小区的整治方案。
整治方案应当根据小区的实际情况，由政府、业主委员会和有关部门联合制定，包括整治计划、施工方案、投入资金等。
3. 施工维护按照制定的整治方案，开展施工维护工作。
包括完善小区的基础设施、改善居住环境、加强小区的管理和维护等。
4. 推行长效管理三无小区整治不是一件简单的事情，整治后需要长期的维护和管理，才能真正达到整治的效果。
因此，需要在小区中设置相应的管理机构，加强小区的管理和维护。
三、整治方案针对三无小区问题，我们提出以下整治方案。
1. 完善基础设施建设在三无小区内完善基础设施建设，包括配备垃圾桶、设置绿化带等。
在居民建议下，可增加小区公共设施如健身器材、儿童游乐设施等，满足居民日常所需。
2. 加强清洁卫生设置专人负责小区清洁卫生，对小区内的垃圾及时进行清理，保持小区清洁卫生。
并设置公共垃圾桶，在符合卫生标准的情况下，使垃圾处置更方便。
3. 安装停车场在三无小区内建设停车场，可以方便居民车辆停放，也可以减少路面上的乱停乱放的现象，提高交通安全系数。
4. 活跃治安形象安装监视器设备，保障小区居民人身安全，小区成立自治区，安排专人进行巡逻，大力打击涉嫌犯罪行为的人员，慑于社会，维护社会和谐稳定。
三无小区整治方案（3篇）
三无小区整治方案根据县综治委、县____工作领导小组、县教育局的要求，为着力推进____工作由应急状态向常态建设转变，着力推进“平安校园”建设持续深入开展，切实解决影响学校稳定的源头性、根本性、基础性问题，确保社会大局持续稳定，县综治委、县维稳领导小组、县处理信访突出问题及____联系会议决定，教育系统在继续深入开展“平安校园”创建工作的基础上，从____年开始，开展“无重大____、无重大非正常____事件、无重大治安事件”学校创建活动(以下称“三无学校”)。
现结合我校实际，制定“三无学校”创建工作实施方案。
一、指导思想以____和____为指导、深入贯彻落实____、紧紧围绕科学发展、保护生态、改善民生的历史任务，紧紧抓住影响社会和谐稳定的源头性、根本性、基础性问题，充分发挥学校在维护基层社会稳定中的关键作用，覆盖基层、突出重点、强化措施、坚决防止发生重大____、坚决防止发生重大非正常____事件、坚决防止发生重大治安事件，为推进土乡教育跨越发展、绿色发展、和谐发展、均衡发展创造和谐稳定的社会环境和公正高效的法制环境。
二、创建原则及目标：(一)创建原则1、统一领导，齐抓共管。
在县委、政府、教育局、中心学校的统一领导下，____协调综治、维稳、信访等各方面力量共同创建。
2、由校长负责，领导、____、实施本单位的创建活动。
3、与平安建设相衔接。
“三无学校”的创建活动与“平安校园”创建工作有机衔接，同安排、同部署、同考核、同奖惩。
4、综合衡量，注重结果。
既要分析事件发生的主客观原因，又要从预防、应对、处置及后果等方面综合评价，关键要看事件对社会稳定所造成的现实危害和社会影响，并以此为依据对事件进行程度界定和责任认定。
(二)创建目标1、无重大____。
进一步加强矛盾纠纷排查化解工作，切实从源头上预防和减少矛盾纠纷，及时排查化解各类____，努力化解和消除不和谐因素，防止严重危害社会稳定的重大____发生(包括网络发帖热议、炒作等严重影响互助教育形象的“网上____”)。
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篇一：三无小区整治方案
三无小区整治方案
为维护良好的社会治安秩序，北苑街道积极开展了“三无”小区治安整治活动，使社区管理更加规有序，人民群众的安全感和满意度进一步提高。
一、加强领导，明确职责。
街道成立“三无”小区治安整治工作领导小组，街道书记为组长，涉及稳定的相关社区负责人为小组成员，街道综治办负责具体落实。
制定下发了《北苑街道2012年创建“三无”小区工作计划》，明确了责任，提出了要求，确保活动有效开展。
二、摸底排查，强化管理。
街道召开专题工作会议，要求各社区对“三无”小区治安整治，立即拿出底子，分析论证解决的措施办法，争取活动结束时每个社区至少完成1个集中整治任务，一时完不成的也要制定并付诸实施分步解决方案，各社区每周一次进行专题调度，力争把工作任务早落实、落实好。
三、督促检查，确保实效。
按照“属地管理”的原则，进一步加强对各社区治安整治工作的督促、检查和指导，街道成立由副书记带队的督查工作组，每周开展不少于2次的不定期明查暗，对工作不力、排查不细、整治不深的单位和社区，进行通报，追究主要负责人的责任。
篇二：柳州实施“七步工作法” 治理城市“三无”小区
柳州实施“七步工作法” 治理城市“三无”小区
2010/5/26 9:42:03来源：新华网
【字体：大中小】【颜色：红绿蓝黑】
近年来，随着城市规模扩大，城市老城区中的无物业管理、无保安门卫、无业主委员会的“三无”小区已成为社会治安综合治理的“盲点”和维护社会稳定的薄弱环节。
广西柳州市通过广泛依靠小区居民，逐步摸索出一条变“三无”小区为平安和谐小区的做法，对城市弱势群体相对集中的居民小区建设作出了有益探索。
——“三无”小区治安差居民睡觉难安稳
“‘三无’小区人人怕，无主无保（安）无物业；八旬老翁不敢睡，５分（钟）摩托被盗走；下岗弱势无人睬，黄牛过河各顾各！”这是多年来流行在柳州市“三无”小区的顺口溜。
柳州市１９９４年开发的国泰花园一共有９栋居民楼，４１８户，近１７００名小区居民。
大部分居民都是上世纪八九十年代间的城市改造拆迁户和廉租户，属于典型的低收入群体。
上世纪９０年代以来，随着企业改制，破产改制的单位下岗人员增多，大部分居民家庭生活困难，领取低保人员比例达到８０％，甚至连每月２８元的物业费都很难交上。
２００４年之后，入不敷出的物业公司撤离了国泰花园。
短短几年时间，这里就成为“小偷的天堂”。
柳州市驾鹤派出所副所长黄钢毅告诉记者，最初一段时间是偷汽车、摩托车、电动自行车，到后来就开始偷路灯，偷剪照明线路，偷防盗铁门，直接拆掉汽车的轮胎。
回顾起前几年的事情，国泰花园社区老人黄俊强心有余悸地对记者说：“小区没有物业，也没有保安，连夜间照明的路灯都没有，小偷十分猖獗，我有半年多时间睡觉都不安稳，就是怕小偷把家里唯一值钱的电视机偷走。
经常晚上看电视到天亮才睡觉。
“三无”小区成为城市各种案件发生的“高危地带”，已成为当地领导和市民们高度关注的问题。
——“七步工作法”力促小区环境由“乱”到“治”
“社会治安没有贫富贵贱之分，保障社会治安一定要彻底解决好‘三无’小区治安难题。
”在对“三无”小区进行深入调研之后，柳州市公安局局长胡明朗说。
从２００５年开始，柳州市公安局开始推进社区警务工作，在各分局以“三无”小区为试点，逐步推行改变小区管理混乱状况、改善小区居民生活环境的一系列做法。
黄钢毅告诉记者，“三无小区”管理环境问题表面上积重难返，实际上身处其间的居民都希望环境转变，只要牢牢依靠群众，扎扎实实做好每一件事情，就能够将环境彻底改变。
“七步工作法”主要包括调查摸底、宣传发动、组建群众自管队伍、组织动员、筹集资金、组织实施、规范措施等七个步骤，最关键的问题在于“取信于民”。
记者在国泰花园采访时，一些群众坦言，“最初我们也有观望心态，临时聘请的保安担心拿不到钱，三天两头向黄钢毅要。
黄钢毅自己掏腰包，把拉电线、修路灯、请保安的钱给垫付了，这才让我们感到有了希望。
”
柳州市公安局的统计表明，在破解“三无小区”环境治理难题过程中，基层派出所和民警往往采取“自掏腰包”的办法，预先垫付改善环境的资金，完善小区内的安保人员、电线路灯、围墙护栏、出入车牌等。
鱼峰公安分局政委覃柳告诉记者，“三无小区”和“七步工作法”推行以来，仅鱼峰区内“三无”小区就组织群众成立了以业主委员会为主体的自管队伍２０个，组建自管队伍后，此类小区发案率与往年相比同期下降３０％以上。
——“警徽”成为“三无”小区“避风港”
记者在采访时发现，紧紧依靠群众，推动民警扎根基层，从点点滴滴的细节着手，落实每一项规章制度，这是柳州市以公安民警为核心，破解“三无小区”管理难题的关键。
一、“三无小区”的“死结”需要公安机关与多部门联手破解。
业主委员会需要成立，物业管理旧账需要清还，但收不上物业管理费，还不了旧账，业主委员会就难以成立，“三无小区”居民交不起管理费，居民的信任度无法提升，就无法将小区推动到良性循环的轨道上。
鱼峰公安分局副局长欧向阳说，柳州市公安局基层民警采取“垫资”后，在小区工作初期依靠治安积极分子组建“群众自管队”的方式，“自管队”不是合法的组织，却是在公安、社区等多部门监管下的群众临时性小区管理集体。
这就破解了“治安不好－收不上物业费－治安更加不好”的“三无小区”管理“死循环”。
二、管理透明化，账目清晰化，治安稳民心，诚信布天下。
这是记者在燎原新村小区采访时听到的顺口溜。
走进这片曾经盗窃抢劫频发、吸毒针管不堪入目的小区。
记者看到，小区账目公开栏在醒目位置布置贴出，民警和社区管理人员电话、手机也一同列出。
民警李阳光告诉记者，鸡喇社区大部分都是出租屋，有１２００多人，２００７年“自管队“成立以来，由于所有开支都是通过小区业主、社区居委会、派出所民警和群众监督使用，透明化的管理方式赢得了群众的信赖。
２００７年２５元每户也还有人不愿意交，２００９年增加到每户３０元钱，社区住户都主动上交。
三、社区民警要“三管”，“三无”方能“长治”。
“三无”小区与其他小区不同之处在于：民警不仅需要管治安，还要管钱财账目，管人员聘任。
这就对民警提出了更高的要求。
记者在采访中了解到，黄钢毅、李阳光管理的社区，大多采取从停车费、提供免费充电等服务项目中收取。
这一做法不仅没有引起居民的抵触情绪，而且认为“物有所值”。
目前，柳州市大部分“三无”小区报案率迅速下降，相当一部分小区利用前期收费的结余，安装了摄像头，摄像头全部纳入柳州市公安局的“天眼”范畴，进一步强化了小区的安全管理措施。
（何丰伦闫祥岭）篇三：小区安全防范整改方案
君山花园
安全防范整改方案 2015年5月24日凌晨3点钟左右君山花园别墅2402房发生被盗事件，由于业主发现及时，损失财物三星手机一部，业主及时通知值班人员并报警。
管理处针对上述安全事件，经过仔细排查，认为出现此次被盗事件的原因在于以下几点：
1、栏杆因日晒雨淋，长期无进行维护，栏杆已被腐蚀，且有断开，便于人员出入。
2、外围栏杆树木常年未修剪，滋生茂密，便于人员躲藏，存在安全隐患。
3、监控系统常年瘫痪，根本无法及时监控到位。
4、围墙太矮，容易翻入。
通过以上存在的问题，为了加强小区安全管理工作，减少安全事件的发生，管理处及时制定了完整的安全防范措施。
一、对内管理
1、小区对保安员制定了严格的巡视制度，并详细做好巡视记录，对园区来访人员实行严格的登记、询问等制度，落实到人，并认真填写《来访登记表》。
2、另外增设固定岗，别墅区属安全事件多发区，之前在业委会的强烈促使下，已在1401处增加固定岗，加上现在这个环城路外围墙别墅区域内已设有4个值班岗位。
3、各岗位每天都实行轮换制，加大夜查力度，杜绝岗位睡岗、脱岗等现象发生。
二、施工管理
对小区装修施工的装修队签订《园区施工管理协议书》并对施工人员实行实名制管理制度，留存施工人员的身份证件复印件并发放《出入证》，限定装修施工时间，并明确声明施工人员不予留宿园区，严格遵守小区的施工作业时间。
三、设备设施管理 1、联系施工单位对破损栏杆进行修复，组织绿化工对周围植被砍伐，使外墙栏杆裸露，不利于人员躲藏。
2、监控问题及时联系施工单位报价维修，尽快恢复系统的正常运行。
3、关于围墙问题因工程量大、费用较高，须和业委会沟通，启用维修基金进行修复。
加强小区安全意识的宣传工作，提高业主的安全防范意识，通过人防及技防相结合的管理模式，将小区的安全事件发生率降到最低，给业主提供一个舒适、安全的居住环境。
深圳市彩生活物业管理有限公司东莞君山花园分公司
2015年5月30日。