20泛控01：泛海控股股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)发行结果公告
泛海控股资金压力有多大
泛海控股资金压力有多大作者：孙庭阳来源：《中国经济周刊》2018年第47期泛海控股（000046.SH）将在12月中旬连本付息偿还债券14.86亿元。
与此同时，截至11月21日，泛海控股及控股子公司对外担保实际余额为825.4亿元，占最近一期经审计净资产的411.27%。
公司大股东中国泛海控股集团有限公司，控股和投资的3家A股上市公司，所持股权也几乎已经全部质押。
大股东、上市公司、子公司，从上到下，泛海控股资金压力不小。
尽管提高了债券利率，泛海控股发行的“15泛控01”债券仍未全部延期成功，将在12月中旬连本带息还款14.86亿元。
2015年12月，公司对合格投资者公开发行公司债券“15泛控01”，总额15亿元，此债券存续期5年。
按照当初的募集说明书约定，在第三年末，公司将票面利率从5.35%上浮至7.5%，债券持有人可以选择回售（将债券卖回公司）或继续持有。
按照现在市场公司债利率水平对比，此债券利率水平处于市场较高位置。
不过，在今年11月9日至15日登记期间，大量持有人选择回售，金额达14.11亿元，继续持有的债券仅剩0.89亿元。
这意味着，12月21日泛海控股将支付资金14.86亿元对回售债券还本付息，对其现金流形成一定的压力。
年初至今，泛海控股发债融资69亿元，比去年全年高23亿元。
债券融资均發生在下半年，分别是在8月29日发行的一般中期票据融资7亿元，9月10日、13日发行私募债合计融资62亿元。
增加的融资原本可以缓解现金紧张的情况，不过现在要支付回售债券，缓解效用大减。
虽然泛海控股所处的房地产行业是高负债率行业，但泛海控股的债务杠杆还是高于行业平均值。
据《中国经济周刊》记者统计，2015—2017年房地产全行业加权总资产负债率分别是80.48%、81.11%、83.36%，而泛海控股则分别是87.19%、85.17%、85.36%，相比前两年略有降低，却高于行业平均水平。
泛海控股今年三季度末仍保持在85.87%，尚未看到下降趋势。
海航控股偿债能力分析
海航控股偿债能力分析作者：孔维轩来源：《现代营销·理论》2020年第07期摘要：随着我国航空业迅速发展，债务融资成为了航空企业发展业务的主要资金来源。
海航集团通过其全球并购的战略，在短短的几十年的时间里就取得了飞速的发展，现在已经成为了中国一流的航空公司。
那么在海航集团快速发展背后是否存在着偿债风险的问题？本文将结合海航控股的具体财务指标来分析其短期和长期偿债能力，对其是否存在着偿债风险的问题进行研究。
关键词：海航控股;债务融资;偿债能力一、海航控股简介海航控股是海航集团旗下的子公司之一，主要从事航空运输相关业务。
2020年以来，受到疫情的相关影响，海航控股2020年4月7日在上清所发布公告称，预计无法按时偿付将于4月17日到期的超短期融资债券“19海南航空SCP002”本息，希望能对本期超短期融资券进行展期。
几个月前，据海航集团董事长陈峰称2020年是海航化解流动性风险的决胜之年，但是随着疫情的出现和发展，使得人们外出需求相应的减少，航空公司的业务受到了非常大的冲击，在这样的情况下使得海航控股无法按期偿付债券本息，从而使其流动性风险反而加大了。
接下来将从财务指标的角度来分析海航控股的短期和长期偿债能力。
二、海南航空偿债能力分析（一）短期偿债能力分析海航控股最新的财务报告是2019年中期报告，所以从2015年到2019年9月份海航控股流动比率为0.79、0.90、0.63、0.44、0.44。
对于一家企业来说，流动比率数值越大，代表着企业短期偿债能力越强，企业的流动比率如果达到2以上，可以说明企业具有较好的短期偿债能力。
海航控股近5年来流动比率均位于1以下并且呈现着一定的下降趋势，这个数据的背后说明了海航控股短期偿债能力较弱。
另外，从速动比率的角度来分析海航控股的短期偿债能力，首先通过计算可以得出海航控股近五年的速动比率，可以发现除了2019年9月速动比率为0.43以外，其他年份速动比率和流动比率均相等。
“红顶商人”的资本帝国——中国泛海控股集团董事长兼总裁卢志强
“红顶商人”的资本帝国——中国泛海控股集团董事长兼总裁卢志强文/本刊记者 钟 时卢志强，1952年11月出生，山东威海人，中共党员，研究生学历。
现任中国民生银行副董事长，泛海集团有限公司及中国泛海控股集团有限公司董事长兼总裁、泛海建设集团股份有限公司董事长、中国泛海国际投资有限公司董事，以及联想控股有限公司董事，中国民间商会副会长，中国光彩事业基金会副理事长。
第十届全国政协委员，第十一、十二届全国政协常委、第十届全国工商联副主席。
卢志强先后获得“中国优秀民营科技企业家”奖章、“人民不会忘记”奖章、“中国光彩事业”奖章、“山东省科技兴鲁”奖章。
2016年6月7日，胡润研究院发布《大城小爱慈尚会2016胡润慈善榜》，卢志强捐赠7.3亿元排名第7位。
2016年10月16日，全国脱贫攻坚奖表彰大会在北京召开，会上公布了2016年全国脱贫攻坚奖获奖名单，卢志强获得奉献奖。
2016年10月20日，2016胡润房地产富豪榜发布，卢志强以390亿元位排名第7位。
2017年3月20日，美国《福布斯》发布年度全球富豪榜，卢志强排名第339位；2017福布斯中国富豪榜以348.4亿元排名第30位。
２０１７年６月２６日上午，政协第十二届全国委员会常务委员会第二十一次会议在京开幕，议题是围绕“深化供给侧结构性改革，促进经济平稳健康发展”建言献策。
中共中央政治局常委、全国政协主席俞正声主持开幕会。
中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽应邀出席会议并作报告。
全国政协常委、中国民间商会副会长、中国泛海控股集团董事长卢志强出席会议。
卢志强的名字在资本市场如雷贯耳，却鲜有人能够一窥“泛海系”的全貌。
在云波诡谲的资本市场，卢志强和他的“泛海系”像一只若隐若现的巨兽，平日安静蛰居，低调潜行，然而一旦出手，必是风暴的中心。
中国泛海控股集团创建于１９８５年。
３２年来，卢志强已经构建起一个包含地产、能源、上市公司、金融机构、境外投资的庞大资本帝国。
首次公开发行股票配售对象黑名单公告（2020年第6号）
首次公开发行股票配售对象黑名单公告（2020年第6
号）
文章属性
•【制定机关】中国证券业协会
•【公布日期】2020.12.22
•【文号】
•【施行日期】2020.12.22
•【效力等级】行业规定
•【时效性】现行有效
•【主题分类】证券
正文
首次公开发行股票配售对象黑名单公告（2020年第6号）为规范首次公开发行股票网下投资者及其配售对象的询价与申购行为，根据《首次公开发行股票承销业务规范》和《首次公开发行股票网下投资者管理细则》的规定，我会决定对在主板、中小板、创业板（非注册制）2020年7-8月38个IPO项目网下申购过程中，存在违反《首次公开发行股票承销业务规范》第四十五条、四十六条规定的126个股票配售对象列入黑名单（详见附件）。
列入黑名单时限自本公告发布之次日（工作日）起计算。
因2020年1-6月发生违规情形已被列入黑名单，7-8月又发生违规情形应延长黑名单时长的配售对象，其时限自原公告公布的日期起计算。
附件：首次公开发行股票配售对象黑名单
中国证券业协会
2020年12月22日附件：
首次公开发行股票配售对象黑名单。
中国证监会关于核准中国泛海控股集团有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复
中国证监会关于核准中国泛海控股集团有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复
文章属性
•【制定机关】中国证券监督管理委员会
•【公布日期】2019.09.05
•【文号】证监许可〔2019〕1650号
•【施行日期】2019.09.05
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】失效
•【主题分类】证券
正文
关于核准中国泛海控股集团有限公司向合格投资者公开发行
公司债券的批复
证监许可〔2019〕1650号中国泛海控股集团有限公司：
《中国泛海控股集团有限公司关于面向合格投资者公开发行公司债券的申请》及相关文件收悉。
根据《公司法》《证券法》和《公司债券发行与交易管理办法》（证监会令第113号）等有关规定，经审核，现批复如下：
一、核准你公司向合格投资者公开发行面值总额不超过50亿元的公司债券。
二、本次公司债券采用分期发行方式，首期发行自我会核准发行之日起12个月内完成；其余各期债券发行，自我会核准发行之日起24个月内完成。
三、本次发行公司债券应严格按照报送我会的募集说明书进行。
四、本批复自核准发行之日起24个月内有效。
五、自核准发行之日起至本次公司债券发行结束前，你公司如发生重大事项，应及时报告并按有关规定处理。
中国证监会2019年9月5日。
20物美04：2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第三期)票面利率公告
物美科技集团有限公司2020年面向合格投资者
公开发行公司债券（第三期）票面利率公告
物美科技集团有限公司（以下简称“发行人”或“公司”）于2019年1月22日收到中国证券监督管理委员会出具的《关于核准物美控股集团有限公司向合格投资者公开发行公司债券的批复》（证监许可[2019]107号），核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过83亿元的公司债券。
物美科技集团有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（以下简称“本期债券”）发行规模为不超过10亿元，发行价格为每张人民币100元。
本期债券包括两个品种，品种一为3年期，在第1年末、第2年末附发行人调整票面利率选择权、赎回选择权和投资者回售选择权；品种二为3年期，在第2年末附发行人调整票面利率选择权、赎回选择权和投资者回售选择权。
2020年6月3日，发行人和簿记管理人在网下向合格投资者进行了票面利率询价，本期债券品种一的询价区间为2.6%-3.6%，本期债券品种二的询价区间为3.4%-4.4%。
根据网下合格投资者询价结果，经发行人和主承销商协商一致，最终确定本期债券品种一的票面利率为3.60%，品种二不发行。
发行人将按上述票面利率于2020年6月4日和2020年6月5日面向合格投资者网下发行，具体认购方法请参见2020年6月2日刊登在深圳证券交易所网站（）、巨潮资讯网（）上的《物美科技集团有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）发行公告》。
特此公告。
（本页以下无正文）
1。
海航控股2020年财务分析详细报告
海航控股2020年财务分析详细报告一、资产结构分析1.资产构成基本情况海航控股2020年资产总额为16,457,669.2万元，其中流动资产为6,627,891.7万元，主要以其他应收款、货币资金、交易性金融资产为主，分别占流动资产的72.65%、12.43%和6.94%。
非流动资产为9,829,777.5万元，主要以固定资产、长期股权投资、其他非流动资产为主，分别占非流动资产的52.08%、10.43%和7.55%。
资产构成表(万元)项目名称2018年2019年2020年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)总资产20,473,516.4 100.00 19,653,493.5100.00 16,457,669.2100.00流动资产5,510,123.3 26.91 5,023,227 25.566,627,891.740.27其他应收款902,056.3 4.41 0 -4,814,907.529.26货币资金3,792,648.5 18.522,014,409.110.25 823,632.7 5.00非流动资产14,963,393.1 73.09 14,630,266.574.449,829,777.559.73固定资产7,088,636.4 34.62 0 -5,119,134.831.10长期股权投资1,887,948.6 9.222,131,471.510.851,025,017.26.23其他非流动资产1,136,855.4 5.551,112,143.95.66 742,365.2 4.512.流动资产构成特点企业流动资产中被别人占用的、应当收回的资产数额较大，约占企业流动资产的76.33%，应当加强应收款项管理，关注应收款项的质量。
流动资产构成表(万元)项目名称2018年2019年2020年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)流动资产5,510,123.3 100.00 5,023,227 100.006,627,891.7100.00其他应收款902,056.3 16.37 0 -4,814,907.572.65货币资金3,792,648.5 68.832,014,409.140.10 823,632.7 12.43应收账款303,215.3 5.50 480,441.9 9.56 244,316.4 3.69 存货17,473.4 0.32 101,346.7 2.02 114,222.8 1.72 预付款项202,407.2 3.67 209,566.8 4.17 100,609 1.52 其他流动资产75,000.1 1.36 33,997.5 0.68 39,967.6 0.60 应收利息72,397.1 1.31 54,449.1 1.08 21,641.3 0.33 应收股利19,627.6 0.36 19,627.6 0.39 8,602.9 0.133.资产的增减变化2020年总资产为16,457,669.2万元，与2019年的19,653,493.5万元相比有较大幅度下降，下降16.26%。
深圳证券交易所关于为“首创证券-海融1期资产支持专项计划”提供转让服务的公告
深圳证券交易所关于为“首创证券-海融1期资产支持专项计划”提供转让服务的公告
文章属性
•【制定机关】深圳证券交易所
•【公布日期】2024.05.23
•【文号】
•【施行日期】2024.05.23
•【效力等级】行业规定
•【时效性】现行有效
•【主题分类】证券
正文
关于为“首创证券-海融1期资产支持专项计划”提供转让服
务的公告
各相关单位：
根据首创证券股份有限公司申请，本所自2024年05月28日起采用协商成交、点击成交、询价成交、竞买成交方式为“首创证券-海融1期资产支持专项计划”（以下简称“24海融1”）提供转让服务。
现就有关事项公告如下：
一、持有深圳A股证券账户和基金账户的合格投资者可以参与“24海融1”的转让业务。
二、“24海融1”设立日期为2024年04月30日。
优先级资产支持证券如下：证券简称“24海融1A”，证券代码为“144211”，到期日为2026年04月27日，还本付息方式为到期还本并支付最后一期利息。
次级资产支持证券如下：证券简称“24海融1C”，证券代码为“144212”，到期日为2026年04月27日，还本付息方式为到期一次还本付息。
三、对首次参加“24海融1”转让业务的投资者，本所会员应当在其参与转让
业务前，进行全面的相关业务规则介绍，充分揭示可能产生的风险，并要求其在参与转让业务前签署风险揭示书。
四、“24海融1”转让及相关事宜适用《深圳证券交易所债券交易规则》及其他相关规则。
特此公告
深圳证券交易所
2024年05月23日。
601866中远海运发展股份有限公司2020年第六次临时股东大会会议资2020-12-12
中远海运发展股份有限公司2020年第六次临时股东大会会议资料二〇二〇年十二月2020年第六次临时股东大会会议须知各位股东：为维护全体股东的合法权益，确保股东大会的正常秩序和议事效率，依据中国证监会《上市公司股东大会规则》、《公司章程》的有关规定，制订如下须知：一、董事会在大会召开过程中，应当以维护股东的合法权益、确保大会正常秩序和议事效率为原则，认真履行法定职责。
二、大会设立秘书处，处理有关会务事宜。
三、股东参加大会，应当认真履行其法定义务，不侵犯其他股东权益，不扰乱大会的正常程序。
四、股东依法享有发言权、质询权和表决权等各项权利。
股东要求发言必须事先向大会秘书处登记。
登记后的发言顺序按其所持表决权的大小依次进行。
五、股东发言时，应当首先进行自我介绍。
每一位股东发言不超过五分钟。
股东提问时，大会主持人可以指定相关人员代为回答，相关人员在回答该问题时也不超过五分钟。
大会主持人可以拒绝回答与大会内容或与公司无关的问题。
六、为保证大会顺利进行，全部股东发言时间控制在30分钟以内。
董事会热忱欢迎公司股东以各种形式提出宝贵意见。
七、会议采取现场投票与网络投票相结合的表决方式。
以现场投票表决方式进行投票表决时，每项表决应选择“赞成”、或“反对”、或“弃权”。
每项表决只可填写一栏，多选或不选均视为放弃表决权，其所持股份数的表决结果计为“弃权”。
表决请在相应"□"中用"√"填写。
每张表决票必须在表决人（股东或代理人）处签名。
未签名、字迹无法辨认或未投的表决票均视为投票人放弃表决权利，所持股份数的表决结果计为“弃权”。
以网络投票方式进行投票表决，采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股东大会召开当日的交易时间段，即9:15-9:25,9:30-11:30，13:00-15:00；通过互联网投票平台的投票时间为股东大会召开当日的9:15-15:00。
民生银行可转债
三、未设置有条件回售条款 为保护可转债持有人的利益，本行设置 了转股价格修正条款，但根据中国银监会 的相关规定，本行未设置有条件回售条款。 如果本行股价持续下跌并触发转股价格向 下修正条款，本行董事会有权提出转股价 格向下修正方案并提交股东大会审议。若 修正方案 被股东大会否决，可能影响投资 可转债的收益率。
投资者在评价本行本次发行的可转债时， 应特别关注下列重大事项
一、次级条款 本次可转债设有次级条款。本行在持续经 营过程中发生偿债困难以及倒闭清算时， 本次可转债的债券持有人对本行的索偿权 位于存款人及其他普通债权人之后，等同 于本行承担的其他次级性质的债务，并不 以银行的资产为抵押或质押。
二、有条件赎回条款 在本次发行的可转债转股期内，如果本 行A股股票连续三十个交易日中至少有十五 个交易日的收盘价不低于当期转股价格的 130%（含130%），本行有权按照本次发行 的可转债面值加当期应计利息的价格赎回 全部或部分未转股的可转债。上述有条件 赎回权利的行使应以取得中国银监会的批 准为前提条件。
3、累计债券余额不超过公司净资产额的40%； 4、募集资金的投向符合国家产业政策； 5、可转换公司债券的利率不超过银行同期存 款的利率水平； 6、可转换公司债券的发行额不少于人民币1 亿元。
中国民生银行股份有限公司 关于公开发行可转换公司会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承 担个别及连带责任。 本公司于 2013 年 2 月 7 日收到中国证券监督管理委员会 《关于核准中国民生银行股份有限公司公开发行可转换公司债券的批 复》（证监许可【2012】1573 号），核准本公司公开发行面值总额 200 亿元可转换公司债券，期限 6 年。 本公司董事会将根据上述核准文件的要求和本公司股东大会 的授权办理本次公开发行可转换公司债券的相关事宜。 特此公告。 中国民生银行股份有限公司董事会 2013 年 2 月 8 日
卢志强身后的人
卢志强身后的人卢志强，被称为大佬背后的大佬。
现任中国民生银行副董事长，泛海集团有限公司及中国泛海控股集团有限公司董事长兼总裁、泛海建设集团股份有限公司董事长、中国泛海国际投资有限公司董事，以及联想控股有限公司董事，中国民间商会副会长，中国光彩事业基金会副理事长。
第十届全国政协委员、第十一、十二届全国政协常委、第十届全国工商联副主席。
1951年12月生于山东威海的卢志强，早年一直在潍坊国企和政府工作。
1971年11月至1980年3月，任潍柴动力前身山东潍坊柴油机厂技术员；1980年03月至1985年06月，任潍坊市技术开发中心办公室副主任。
1985年，34岁的卢志强下海进入了教育和培训行业。
“当时下海的一个主要原因是因为当时干部提拔的时候没能提上，思想上有些想法，山东人又都好面子，所以才下决心下海搞商业。
”1985年，34岁的卢志强开始下海进入教育和培训行业，任山东通达经济技术集团公司的董事长兼总裁。
1988年，卢志强以7.3亿元的注册资本在北京注册中国泛海控股有限公司，它成为卢志强日后发展的旗舰。
1990年，卢志强成立美国泛海国际有限责任公司，1992年由美国泛海国际有限责任公司占股权30%、青岛泛海建设股份有限公司占股权70%，合资成立青岛泛海物业发展有限公司。
1992年进入复旦经济学院，后获得硕士学位。
目前已80岁高龄、在复旦学习工作了近60年的资深教授洪远朋是他的老师。
洪远朋回忆，卢志强学习非常认真，尽管当时他已创办公司，却从不因任何原因缺课，甚至会为保证论文质量而多次反复修改。
从复旦毕业后，卢志强也仍然跟随洪远朋继续进行学术研究，出版、发表了多部着作和多篇论文。
1994年，卢志强加入鲁台会。
鲁台经贸洽谈会是山东省委、省政府确定的全省性对台、对外招商活动，是山东省三大经贸活动之一。
鲁台会10位中国本土的民营企业家毅然站出来联名发出倡议：《让我们投身到扶贫的光彩事业中来》得到了国家最高领导的支持，光彩事业就此发起。
泛海控股：2020年第一季度业绩预告
证券代码：000046 证券简称：泛海控股公告编号：2020-056
泛海控股股份有限公司
2020年第一季度业绩预告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间：2020年1月1日至2020年3月31日
（二）预计的经营业绩：亏损
本次业绩未经过注册会计师预审计。
三、业绩变动原因说明
泛海控股股份有限公司（以下简称“公司”）报告期业绩较上年同期大幅下降，主要原因系上年同期公司出售控股子公司泛海建设控股有限公司100%股权产生大额投资收益（具体内容详见公司披露于2019年1月22日、2019年2月27日《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网的相关公告）。
同时，2020年初爆发的新冠疫情，亦对公司各项业务开展造成了一定影响。
四、其他相关说明
本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，具体财务数据公司将在2020年第一季度报告中进行详细披露，敬请广大投资者关注。
特此公告。
泛海控股股份有限公司董事会
二〇二〇年四月十五日。
人行_金融基础数据采集规范
金融基础数据采集规范V1.0中国人民银行2020年8月目录第一章前言 (1)1.1 文档概述 (1)第二章通用说明 (2)2.1 金融基础数据采集流程 (2)2.1.1 客户端方式逐笔明细数据采集流程 (3)2.1.2 客户端方式报表数据采集流程 (5)2.1.3 WEB方式逐笔明细数据采集流程 (7)2.1.4 WEB方式报表数据采集流程 (9)2.2 业务范围 (10)第三章逐笔明细数据采集规范 (14)3.1 通用要求 (14)3.1.1 文件格式 (14)3.1.2 文件命名 (14)3.1.3 数据类型 (16)3.1.4 数据格式 (16)3.1.5 数据项分隔与特殊字符处理 (16)3.1.6 敏感信息处理 (17)3.2 贷款信息 (17)3.2.1 同业借贷 (17)3.2.2 表内贷款资产及负债 (22)3.2.3 担保 (43)3.2.4 委托贷款 (51)3.3 参与主体信息 (62)3.3.1 报送机构信息 (62)3.3.2 客户信息 (64)3.4 存款信息 (71)3.4.1 同业存款 (71)3.4.2 普通存款 (75)3.5 债券投资与发行 (86)3.5.1 债券投资 (86)3.5.2 债券发行 (94)3.6 股权及特定目的载体投资 (99)3.6.1 股权投资 (99)3.6.2 特定目的载体投资 (101)第四章报表采集规范 (105)4.1 通用要求 (105)4.2 文件格式 (105)4.3 报表表样 (108)4.3.1 金融机构（法人）基本情况统计表 (108)4.3.2 金融机构（法人）资产负债及风险统计表 (110)4.3.3 金融机构（法人）利润及资本统计表 (110)第一章前言1.1文档概述本文档定义依据中国人民银行《金融基础数据统计制度》所采集数据的物理存储、传输形式，即数据的采集技术接口，包括承载数据的文件命名规则、字符集、行分隔符、数据项分隔符、缺省值要求和隐私保护要求。
房地产行业周报：头部房企销售逆势提升，贷款红线促行业稳定
[Table_IndustryInfo] 2021年01月03日强于大市(维持)证券研究报告•行业研究•房地产房地产行业周报（12.28-1.3）头部房企销售逆势提升，贷款红线促行业稳定投资要点分析师：沈猛执业证号：S1250519080004 电话：************邮箱：************.cn联系人：池天惠电话：130****9597邮箱：************.cn数据来源：聚源数据基础数据[Table_BaseData] 股票家数128 行业总市值（亿元） 20,440.50 流通市值（亿元） 19,617.04行业市盈率TTM9.13 沪深300市盈率TTM16.1相关研究[Table_Report] 1. 房地产行业周报（12.21-12.27）：多城开启抢人大战，拿地城市集中度提升 (2020-12-27) 2. 房地产行业例评：投资销售持续转暖，租赁住房深受重视 (2020-12-20) 3. 房地产行业例评：物业板块行情分化，未来行业立体竞争 (2020-12-13) 4. 房地产行业例评：成熟分化牛不改、地产相对收益显现 (2020-09-13) 5. 房地产行业2020年中报总结：三条红线托底估值，特色房企表现占优 (2020-09-11) 6. 房地产行业例评：消费股及科技股调整，平衡风格纵深演绎 (2020-09-06)● 头部房企销售逆势提升，建发、绿城、龙光、荣盛和金茂销售增幅较大。
克而瑞数据显示，TOP100房企的全年累计全口径销售金额达到130462亿元，同比增长12.4%。
头部房企销售金额稳健增长，2020年12月TOP5/TOP6-10/TOP11-20房企单月销售金额同比增长15%/22%/25%，1-12月累计销售金额同比增长8%/6%/16%。
重点房企增速位于前三位的为建发房产、绿城中国、龙光集团、荣盛发展和中国金茂，全年累计销售金额分别增长76%、58%、51%、49%和39%。
APV法
使用调整现值法：一个更好的评估经营的工具如果你在好几年前学的估值技巧，你现在可能需要上一堂复习课了。
教给你的一定是认为评估经营资产——即现存的业务，工厂，产品线，或市场地位——的最好做法是用折现现金流法（Discounted Cash Flow，DCF）。
这种看法依然正确。
这种方法的一个特定的版本——用加权平均资本成本作为折现率——在过去的二十年里已被接受为估值的标准；然而，这一标准已经过时了。
诚然，商学院和教科书仍继续讲授加权平均资本成本的方法，但这是因为它是明摆着的标准，而并非因为它是最好的。
今天，同样那些商学院和教科书也提供其他的方法。
其中一种被称为调整现值（Adjusted Present Value，APV）的方法尤其用途广泛且可靠，它将取代加权平均资本成本而作为供非专业人士选择的一种折现现金流法。
对于经营业务的经理来说，选择估值方法的问题总是成为对各种选择的出于实用性考虑的比较。
不用加权平均资本成本，那你用什么？与加权平均资本成本法一样，调整现值法也用于对经营或现有资产估值，也即对任何将产生未来现金流的现存资产估值。
这是经理们所面对的最基本、最常见的估值问题。
那为什么选择调整现值法，而不是加权平均资本成本法呢？其一，当后适用时前者总是适用，且由于前者要求的限制性假设更少，有时当后者不适用时，前者依然适用；其二，后者比前者更易于犯严重的错误。
但是最重要的是，一般的经理将发现调整现值法的能力来自于它能更多提供与管理相关的信息。
调整现值法不仅能帮助经理们分析资产的价值是多少，而且能分析价值的来源。
所有的折现现金流法都需要预测未来现金流，然后按一个能反映其风险程度的折现率折现，得到未来现金流的现值。
但各种方法在实施的细节上又各不相同，特别是对区别于经营的财务策略所创造或破坏的价值的处理。
调整现值法单独分析财务策略，然后把其价值加到经营的价值上。
（参见图示“调整现值法的基本想法”。
）加权平均资本成本法是调整折现率（资本成本）以反映财务效果。
泛海控股：2020年第一季度报告全文
泛海控股股份有限公司2020年第一季度报告全文泛海控股股份有限公司2020年第一季度报告2020年4月第一节重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司董事长卢志强先生、总裁宋宏谋先生、财务总监刘国升先生声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
2第二节公司基本情况一、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□ 是√否截止披露前一交易日的公司总股本：非经常性损益项目和金额√适用□ 不适用单位：元对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因√适用□ 不适用二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表单位：股公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易□ 是√否公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表□适用√不适用第三节重要事项一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因√适用□不适用单位：元二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明1. 公司控股子公司民生证券股份有限公司（以下简称“民生证券”）拟实施增资扩股，以非公开发行股份的方式向不超过20名投资者募集资金合计不超过25亿元。
经磋商，共有15名投资者参与民生证券上述增资扩股，共计出资2,499,999,999.14元，公司持有民生证券的股权比例由87.65%降至73.59%（具体内容详见公司披露于2020年3月30日、2020年4月18日《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网的相关公告）。
《资本项目外汇管理业务操作指引》(2021年版全文)
《资本项目外汇管理业务操作指引》(2021年版全文)资本项目外汇业务操作指引（2021年版）目录第一部分国家外汇管理局资本项目外汇业务操作指引 (1)国家外汇管理局资本项目外汇业务操作指引有关说明 ...........................1 1.1短期外债余额指标核准 (2)1.2合格境外机构投资者（QFII）投资额度备案/审批 (4)1.3人民币合格境外机构投资者（RQFII）投资额度备案/审批 (5)1.4合格境外机构投资者（QFII/RQFII）投资额度调减或取消备案/审批 (7)1.5合格境内机构投资者（QDII）投资额度审批 (8)1.6非银行金融机构结售汇业务资格审批 (9)第二部分外汇分（支）局资本项目外汇业务操作指引 (12)外汇分（支）局资本项目外汇业务操作指引有关说明 ..........................12 一、跨境信贷业务 ........................................................................... (13)2.1短期外债余额指标核准 .................................................13 2.2非银行债务人外债签约（变更）登记 .....................................14 2.3财政部门和银行外债登记 ...............................................20 2.4非银行债务人非资金划转类提款备案 .....................................23 2.5非银行债务人非资金划转类还本付息备案 .................................24 2.6非银行债务人外债注销登记 .............................................25 2.7内保外贷签约（变更）登记 .............................................26 2.8非银行机构内保外贷业务集中登记管理 ...................................29 2.9内保外贷注销登记 .....................................................31 2.10外保内贷履约外债登记 ................................................ 31 2.11外保内贷履约款结（购）汇 ............................................33 2.12融资租赁对外债权登记 ................................................33 2.13内保外贷担保履约对外债权登记 ........................................34 2.14境内机构境外放款额度登记 ............................................36 2.15境内机构境外放款额度变更与注销登记 ..................................37 二、证券投资管理业务............................................................................ . (40)3.1境内公司境外上市登记 .................................................40 3.2境外上市公司境内股东持股登记 .........................................41 3.3境外上市变更登记、注销登记 ...........................................41 3.4境外上市公司境内股东持股变更登记 .....................................42 3.5境内机构境外衍生业务外汇登记 .........................................43 3.6境内机构境外衍生业务外汇变更（注销）登记 .............................43 3.7上市公司回购B股股份购汇额度审批 (44)3.8银行人民币结构性存款业务外汇登记 (45)三、非银行金融机构管理业务............................................................................ . (47)4.1非银行金融机构主体信息登记及变更登记 .................................47 4.2非银行金融机构申请结售汇业务资格初审 .................................47 4.3非银行金融机构外汇业务备案管理 .......................................49 4.4非银行金融机构资本金（或营运资金）本外币转换管理 (50)四、资本项下个人外汇业务管理............................................................................ (51)5.1境内个人参与境外上市公司股权激励计划外汇登记及变更、注销登记 .........51 5.2特殊目的公司项下境内个人购付汇核准 ...................................53 5.3移民财产转移购付汇核准 ...............................................54 5.4继承财产转移购付汇核准 ...............................................55 五、格式文本范例 ........................................................................... (57)表1 境外放款登记业务申请表 ............................................ 57 表2 合格境外机构投资者登记表 (59)表3 合格境外机构投资者（QFII）投资额度备案表 .......................... 62 表4 合格境外机构投资者（QFII）产品信息登记备案表 ...................... 64 表5 人民币合格境外机构投资者登记表 .................................... 65 表6 人民币合格境外机构投资者投资额度备案表 ............................ 67 表7 人民币合格境外机构投资者托管人信息备案表 .......................... 69 表8 合格境内机构投资者境外证券投资申请表 .............................. 70 表9 境外上市登记表 .................................................... 73 表10 境外持股登记表 ................................................... 76 表11 境内机构境外衍生业务登记申请表 ................................... 78 表12 境内个人参与境外上市公司股权激励计划外汇登记表 ................... 80 表13 个人财产转移业务申请表 ........................................... 83 表14 境内非银行金融机构外汇业务备案表 ................................. 84 表15 （机构名称）年度外汇业务经营情况报告 .............................. 88 表16 宏观审慎跨境融资风险加权余额情况表（企业版） ..................... 89 表17 境内机构外债变动反馈登记表 ....................................... 90 表18 非银行机构内保外贷集中登记逐笔月报表（参考格式） ................. 91 表19 内保外贷业务违约暂停条款限制豁免确认书 ........................... 92 表20 商业银行人民币结构性存款业务外汇登记申请表 ....................... 94 表21 商业银行人民币结构性存款业务月报表 ............................... 95 第三部分外汇指定银行直接办理资本项目外汇业务操作指引 (97)外汇指定银行直接办理资本项目外汇业务操作指引相关说明 ....................97 六、境内直接投资外汇业务............................................................................ .. (98)6.1境内直接投资前期费用基本信息登记 .....................................98 6.2新设外商投资企业基本信息登记 ......................................... 98 6.3外国投资者并购境内企业办理外商投资企业基本信息登记 .................. 101 6.4外商投资企业基本信息登记变更、注销 .................................. 103 6.5开立外汇保证金账户的主体基本信息登记、变更 .......................... 107 6.6接收境内再投资基本信息登记、变更 .................................... 107 6.7境内直接投资货币出资入账登记 ........................................ 108 6.8境内直接投资存量权益登记（年度） .................................... 109 6.9前期费用外汇账户的开立、入账和使用 .................................. 110 6.10外汇资本金账户的开立、入账和使用 ................................... 111 6.11境内资产变现账户的开立、入账和使用 ................................. 113 6.12直接投资所涉结汇待支付账户的开立、使用和关闭 ....................... 114 6.13境内再投资专用账户的开立、入账和使用 ............................... 117 6.14保证金专用外汇账户的开立、入账和使用 . (118)6.15境内直接投资所涉外汇账户内资金结汇 ................................. 119 6.16外国投资者前期费用外汇账户资金原币划转 ............................. 122 6.17外商投资企业外汇资本金账户资金原币划转 ............................. 123 6.18境内资产变现账户资金原币划转 ....................................... 124 6.19境内再投资专用账户资金原币划转 ..................................... 125 6.20保证金专用外汇账户资金原币划转 ..................................... 126 6.21外国投资者清算、减资所得资金汇出 ................................... 127 6.22境内机构及个人收购外商投资企业外方股权资金汇出 ..................... 127 6.23外国投资者先行回收投资资金汇出 ..................................... 128 6.24境外机构在境内设立的分支、代表机构和境外个人购买境内商品房结汇 ..... 129 6.25境外机构在境内设立的分支、代表机构和境外个人将因未购得退回的人民币购房款购汇汇出 (130)6.26境外机构在境内设立的分支、代表机构及境外个人转让境内商品房所得资金购汇汇出 (130)6.27境内直接投资（含非金融机构和非银行金融机构，不含保险公司）利润汇出 . 131七、境外直接投资外汇业务............................................................................ (132)7.1境内机构境外直接投资前期费用登记 .................................... 132 7.2境内机构境外直接投资外汇登记 ........................................ 133 7.3境内机构境外直接投资外汇变更登记 .................................... 135 7.4境内机构境外直接投资清算登记 ........................................ 136 7.5境内居民个人特殊目的公司外汇（补）登记 .............................. 137 7.6境内居民个人特殊目的公司外汇变更登记 ................................ 138 7.7境内居民个人特殊目的公司外汇注销登记 ................................ 139 7.8境外直接投资存量权益登记（年度） .................................... 140 7.9境内机构境外直接投资前期费用汇出、汇回 .............................. 140 7.10境内机构境外直接投资资金汇出 ....................................... 141 7.11境外资产变现账户开立、注销 ......................................... 142 7.12境外资产变现账户入账和结汇 ......................................... 143 7.13境外直接投资企业利润汇回 ........................................... 143 7.14特殊目的公司项下境内个人购付汇 ..................................... 144 7.15境外放款专用账户开立、注销 ......................................... 144 7.16境外放款资金汇出、汇回入账 ......................................... 145 八、外债、跨境担保和国内外汇贷款业务 ........................................................................... . (147)8.1银行为非银行债务人开立、关闭外债账户 ................................ 147 8.2银行为非银行债务人办理外债提款入账 .................................. 148 8.3银行为非银行债务人办理外债结汇 ...................................... 149 8.4银行为非银行债务人办理外债还本付息 .................................. 151 8.5外债所涉结汇待支付账户的开立、使用和关闭 ............................ 152 8.6非银行债务人外债套期保值履约交割 .................................... 154 8.7金融资产管理公司对外处置不良资产外汇收入及结汇 ...................... 155 8.8受让境内不良资产的境外投资者取得的收益对外购付汇 .................... 156 8.9银行内保外贷业务（变更）登记 ........................................ 157 8.10外保内贷登记 ....................................................... 158 8.11内保外贷项下履约款购付汇及收结汇 .. (159)8.12外保内贷项下担保履约款入账 ......................................... 161 8.13担保费收付 ......................................................... 162 8.14金融机构为境内非金融机构开立、关闭国内外汇贷款账户 ................. 162 8.15金融机构为非金融机构办理国内外汇贷款的支付与结汇 ................... 163 8.16金融机构为非金融机构办理国内外汇贷款还本付息 ....................... 164 九、证券投资业务 ........................................................................... . (166)9.1合格境外机构投资者（QFII/RQFII）主体信息（变更）登记 ................ 166 9.2合格境内机构投资者（QDII）主体信息（变更）登记 ...................... 166 9.3合格境外机构投资者（QFII/RQFII）账户开立、使用和关闭 ................ 167 9.4合格境内机构投资者（QDII）账户开立、使用和关闭 ...................... 170 9.5 A股上市公司外资股东减持股份或分红派息资金汇出或再投资 ............ 171 9.6境内公司境外上市专用外汇账户开立、使用和关闭 ........................ 173 9.7境内公司境外上市结汇待支付账户开立、使用和关闭 ...................... 174 9.8境内股东境外持股专用账户开立、使用和关闭 ............................ 175 9.9境内个人参与境外上市公司股权激励计划专用外汇账户开立、使用和关闭 .... 176 9.10境内个人投资者B股投资收益结汇 .................................... 178 9.11香港基金内地发行销售登记及变更登记 ................................. 179 9.12香港基金内地发行销售募集资金专用账户开立、使用和关闭 ............... 179 9.13内地基金香港发行销售登记及变更登记 ................................. 181 9.14内地基金香港发行销售募集资金专用账户开立、使用和关闭 ............... 181 9.15境外机构在境内发行债券登记 ......................................... 183 9.16境外机构投资银行间债券市场登记及变更、注销登记 ..................... 183 9.17境外机构投资银行间债券市场专用外汇账户开立、使用和关闭 ............. 184 十、非银行金融机构外汇业务............................................................................ .. (186)10.1非银行金融机构外汇账户开立 ......................................... 186 10.2非银行金融机构外汇利润结汇 ......................................... 186 10.3非银行金融机构资金汇兑 ............................................. 187 十一、数据报送 ........................................................................... ............................................... 189 十二、格式文本范例 ........................................................................... (190)表1 境内直接投资基本信息登记业务申请表（一） ......................... 190 表2 境内直接投资基本信息登记业务申请表（二） ......................... 196 表3 境内直接投资货币出资入账登记申请表 ............................... 198 表4 年度境内直接投资外方权益统计表 ................................... 200 表5 境外直接投资外汇登记业务申请表 ................................... 202 表6 境内居民个人境外投资外汇登记表 ................................... 205 表7 年度境外直接投资中方权益统计表 ................................... 208 表8 资本项目账户资金支付命令函 ....................................... 210 表9 香港基金内地发行信息报告表 ....................................... 212 表10 内地基金香港发行信息报告表 ...................................... 214 表11 境外机构境内发行债券信息报告表 . (215)感谢您的阅读，祝您生活愉快。
泛海控股：2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)增加增信措施的公告
证券代码：000046 证券简称：泛海控股公告编号：2020-089 债券代码：149035 债券简称：20泛控01泛海控股股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）增加增信措施的公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2019年4月3日，经中国证监会证监许可[2019]579号文核准，泛海控股股份有限公司（以下简称“公司”）获准在中国境内向合格投资者公开发行面值总额不超过50亿元的公司债券（以下简称“本次公司债券”）。
本次公司债券采取分期发行方式，公司于2020年1月23日完成“泛海控股股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）”（债券代码：149035，债券简称：20泛控01，以下简称“本期债券”）的发行工作。
一、本期债券主要条款（一）发行主体：泛海控股股份有限公司（二）债券名称：泛海控股股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（三）发行总额：本期发行公司债券票面总额不超过人民币17亿元，其中基础发行规模为人民币0.5亿元，可超额配售不超过人民币16.5亿元（含16.5亿元）（四）实际发行金额：人民币12亿元（五）债券期限：本期债券的期限为3年，附第2年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权（六）担保人及担保方式：本期债券由公司控股股东中国泛海控股集团有限公司提供全额、无条件、不可撤销的连带责任保证担保二、本期债券增加增信措施情况为维护债券持有人的利益，更好地保障本期债券的偿付工作，公司拟就本期债券增加增信措施。
本期债券持有人一致同意本期债券增加增信措施，具体如下：（一）由公司实际控制人卢志强先生本人为本期债券提供连带责任保证担保；（二）由公司控股子公司武汉中央商务区股份有限公司（以下简称“武汉公司”）为本期债券提供土地抵押担保，即武汉公司以合法拥有的以下土地使用权（对应不动产权证编号：鄂（2019）武汉市江汉不动产权第0005471号、鄂（2019）武汉市江汉不动产权第0008053号、鄂（2019）武汉市江汉不动产权第0008070号、鄂（2019）武汉市江汉不动产权第0005470号、鄂（2019）武汉市江汉不动产权第0008072号）作为抵押资产为本期债券提供抵押担保。
泛海控股：2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第三期)上市公告书
证券代码：000046 证券简称：泛海控股公告编号：2020-084
泛海控股股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公
司债券（第三期）上市公告书
根据深圳证券交易所债券上市的有关规定，泛海控股股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）符合深圳证券交易所债券上市条件，将于2020年5月25日起在深圳证券交易所集中竞价系统和综合协议交易平台双边挂牌交易，并面向合格机构投资者交易。
债券相关要素如下：
（以下无正文）
（本页无正文，为《泛海控股股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）上市公告书》之盖章页）
泛海控股股份有限公司
年月日
2020 5 22。
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证券代码：000046证券简称：泛海控股公告编号：2020-013
泛海控股股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
泛海控股股份有限公司（以下简称“发行人”）面向合格投资者公开发行面值总额不超过50亿元（含50亿元）公司债券已获得中国证券监督管理委员会证监许可[2019]579号文核准。
泛海控股股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（以下简称“本期债券”）发行公司债券票面总额不超过人民币17亿元，其中基础发行规模为人民币0.5亿元，可超额配售不超过人民币16.5亿元（含16.5亿元）。
发行价格为每张100元，全部采取网下面向合格机构投资者询价配售的方式发行。
本期债券发行时间为2020年1月23日，最终本期债券网下实际发行数量为12亿元，票面利率为7.50%。
实际认购投资者情况说明：
本期债券共有1家关联方投资人认购，实际认购本期债券的投资者均符合《公司债券发行与交易管理办法》及《深圳证券交易所债券市场投资者适当性管理办法》等各项有关要求。
其中，发行人的关联方民生银行股份有限公司参与本期债券的认购，最终获配金额为12亿元。
特此公告。
（本页以下无正文）
公开发行公司债券（第一期）发行结果公告》之盖章页）
发行人：泛海控股股份有限公司
年月日
公开发行公司债券（第一期）发行结果公告》之盖章页）
主承销商：中信建投证券股份有限公司
2020年1月23日。