太阳能使用管理办法(新)

马兰矿住宅区太阳能热水器使用管理办法

近年来，太阳热水器的推广和普及，取得了很好的节能效益，但是太阳热水器的规格、尺寸、安装位置均属随意确定。在建筑上安装极为混乱、排列无序、管道无位置、承载防风、避雷等安全措施不健全，给矿区景观、建筑的安全性带来不利影响。这就要求有相关的设计、安装、施工与验收标准，从技术标准的高度解决安装太阳能热水器带来的问题。特制定本办法。

一、太阳能热水器产品必须选用国家或有关部委认定的产品。

在外观上，实现太阳能热水系统与建筑完美结合、合理布置太阳能集热器。无论在屋顶、阳台或在墙面都要使太阳能集热器成为建筑的一部分，实现两者的协调和统一。

二、还应满足所在部位的结构安全和建筑防护功能要求。应设置防止太阳能集热器损坏后部件坠落伤人的安全防护设施。应充分考虑太阳能集热器抵御强风、暴雪、冰雹等的能力。如因此发生的后果，有住户自行承担。

三、在系统运行上，要求系统可靠、稳定、安全、易于安装、检修、维护、合理解决太阳能与辅助能源加热设备的匹配，尽可能实现系统的智能化和自动控制。建议住户购买安装有自动阀门的太阳能，以免跑水造成楼顶漏水和单元门口结冰。

四、太阳能热水器的安装，要有资质的单位施工，并能做好后期服务工作。

五、住户安装时，需到房产物业公司两个分公司登记领取天窗钥匙，并交钥匙押金5元（利民小区住户到利民物业分公司登记领取，其他小区住户到华苑物业分公司登记领取），安装完毕归还钥匙，退回押金。

六、太阳能热水器安装，必须按规范施工，不能损坏房屋的建筑结构和防水层及墙面结构。造成破坏的有住户承担维修房屋漏雨费用。

七、太阳能集热器支架与屋面预埋件固定牢固，并应在地脚螺栓周围作密封处理。

八、在屋面防水层上放置集热器时，屋面防水层应包到基座上部，并基座下部应加设附加防水层。

九、在管路布置上，合理布置太阳能循环管路以及冷热水供应管路，严禁从下水管道和落水管道布线，统一从每个单元以前的垃圾通道中或楼道布线。否则罚款500元。

十、住户在太阳能使用过程中，发现本单元落水管有跑水现象，本单元所有安装太阳能住户主动去物业分公司领取钥匙，到楼顶察看自己家的太阳能使用情况，发现问题，并切断水源，主动整改，防止因太阳能漏水引起火灾。不及时整改的罚款500元。

十一、夏季因维修房顶漏雨，请住户配合主动把太阳能的水排掉，方便维修人员搬运。否则造成的后果有住户承担。

本管理办法自2011年4月1日起执行。