产权托管经营协议

产权托管经营协议

甲方（产权人）：______________________________________________________________________________

身份证号码 : _____________________________________________________________________________

住

所：_________________________________________________________________________________

电

话：_________________________________________________________________________________

乙方（受托管人）：______________________________________________________________________________

身份证号

所：_________________________________________________________________________________

电

话：_________________________________________________________________________________

为了维护产权人（业主）的收益，位实现双方双赢双收的共同目的，甲乙

统一招商、统一经营、统一管理经营公司，达到甲、乙双方共同的盈利的目

的。经甲、乙双方友好协商，共同就业主房屋产权托管事宜达成如下协议：

一、甲方自愿将所购买 ____________________________________________ 房屋，面

积_________________ 平方米的自有房屋全权委托乙方经营管理，包括出租等活

动。

计_________________ 年。

三、因乙方对甲方委托管理的房屋经营实行：第一年保底收益加经营盈

利利润按房屋价值所占比例_______________________ : _____________________ 分红的方式进行收益分配。乙方保证第____________________ 年按甲方购买房屋时所购房屋总价

金额（Y: ________________ 元）的__________________ %支付甲方保底收益；第二年按甲方购买房屋产权时所购房屋总价金额（Y: ____________________________ 元）

的_________________ %支付甲方保底收益；第三年按甲方所购房屋总价金额

（¥: ___________________ 元）的__________________ %支付甲方保底收益。保底收益

在_________________ 结算，不足 ___________________ 年的按月结算。

四、除保底收益外，乙方根据_____________________________________ 年（含

头_________________ 年）的经营收益情况，扣除保底收益和经营成本之后的所得

利润的__________________ %按甲方房屋产权价值所占整个房屋价值的比例

的_________________ 泌行利润分红，甲方占所得利润的 ______________________ %份额，为乙方占所得利润__________________ %份额。

五、__________________ 年后甲方收益按甲方购买房屋产权价值总额

的_________________ %计算（作为经营计算参考数，不作为保底计算），利润分

红计算是先支付营运中的经营成本及甲方______________________ 年收益等营运费和相关税收后的收益，分配比例同上。

五、托管期间，甲方不得自行使用房屋，也不得将房屋交由第三方经营

或使用。

六、托管期间，甲方不得以干涉乙方的经营活动及管理。乙方有权自主

经营、招商或市场定位，乙方有权将托管的房屋使用权转让给第三方。

七、乙方有权对房屋的收益进行统一管理和支配。乙方必

须_________________ 年定期向不动产所有权人公布房屋的收益。甲方有权按约定

定期收取保底收益和利润分红，有权对乙方的经营状况及财务收支进行审核。

丿八、托管期间，甲方不得将托管商铺使用权转让给第三方。若甲方将房屋产权转

让第三方时，应在_____________________________ 日内以书面形式通知乙方，经乙方同意

才可转让给三方

九、甲方有权在托管期满后收回自己的房屋的，如甲方欲继续委托他人

经营管理的，乙方在同等条件下享有优先权。

十、托管期内，甲方应尽托管职责，不得侵害乙方的权益。

十^一、任何一方未履行协议约定条款的，守约方可发出通知，要求违约

方限期纠正，如违约法方在收到通知 ___________________ 日之内仍未纠正的，守约方

有权要求违约方承担投资款总额的 _____________________ %乍为违约金，并承担由此

给守约方造成的全部实际损失，严重违约的，守约方视情况可以终止协议履行。

十二、协议经甲、乙双方签字或盖章后生效（甲方产权共有人未签字的

由签字人承担责任，不影响合同的效力）。

十三、甲、乙双方在履行协议过程中发生争议的，双方可先行协商解

决，协商不成的，按下列第_____________ 种方式解决纠纷：

1. 提请 _____________ 仲裁委员会仲裁。

2. 依法向 ____________________ 人民法院提起诉讼。

十四、本协议一式_______________________________ 份，由甲、乙双方各

执_________________ 份，具有同等法律效力。

甲方（产权人签字）： _________________________________ 乙方（受托管

人）：____________________