安阳市中央商务区调研报告

安阳市中央商务区调

研报告

系（院）名称：土木与建筑工程学院

专业班级：城市规划11-1班

学生姓名：

指导老师：王保民张云华

2013年10 月

1.中央商务区（CBD）简介

中央商务区(Central Business District，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等。

中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般位于城市的黄金地带。集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。

2.安阳市中央商务区简介

该项目占地1182亩，北起明福街，南至文昌大道，西起中华路，东至兴业路。其中商业金融用地约20.119公顷，绿化用地约21.786公顷，居住用地约16.217公顷，城市道路用地约19.524公顷，公共停车用地约0.55公顷。

中央商务区将建设为集商贸、金融、旅游、文体中心、休闲、公寓、高档住宅为一体的具有现代服务业功能的高品质生活区和区域地标性建筑群。

3.安阳市中央商务区区域优势

安东新区毗邻老城区、开发区、能融汇老城区的商圈人气与开发区的张扬活力，并最终形成新城市核心区域，这里将托起安阳城市的未来。

安东新区由北向南依次建有河南中国文字博物馆、易园、党政综合楼、市民文化中心、体育会展中心、CBD商务中心、易之城和火炬创业中心，是安阳的中心轴线。其中安阳中央商务区是新城公共空间系统的重要组成部分，位于城市中轴线的黄金分割点，地理位置无以伦比。

CBD周边区域介绍

4安阳市中央商务区规划理念

什么样的CBD才能真正配得上古都安阳呢，建筑大师刑同和先生心中早有了一个清晰大蓝本，既要具有现代前瞻的气息，又必须兼顾安阳的历史文化底蕴；既要集衣食住行功能于一体，又要具备地标性的引导功能；既要与城市中心轴线完美对接，又要以自己为中心形成有序的内部序列；既要有现代摩登的建筑，又要有曼妙多彩的景观。建筑师一次次的手稿，蕴含着激情与灵感。

CBD规划师设计手稿

5.安阳市中央商务区功能介绍

项目建设包括商业地产、办公地产、住宅地产、人工湖以及五条配套道路组成。

商业地产主要是指明福街以南（中华路至永明路段）该区域包含两个大的主力店以及部分商业店铺，其总建筑面积为26万平方米。办公地产主要是指核心商务区内的八栋写字楼以及部分SOHS公寓办公楼，其总建筑面积70万平方米。住宅地产主要指永明路至兴业路（包括永明路以西的住宅地块），其总建筑面积67万平方米。

人工湖位于规划地块的南侧（文昌大道以北）其占地面积219亩，主题公园为人工湖面积加湿地、绿化道路、配套、总量为500亩。核心商务区内的商务大厦是整个商务区的地标性建筑，该楼是安阳市目前设计的最高楼，共56层，高226米，由香港通利实业公司投资，其主要功能为写字、办公、商务，餐饮娱乐等。中央商务区项目总投资为55亿元，。建设时间为2011年--2015年。

CBD鸟瞰效果图

CBD功能分区