户型亮点总结

户型设计

1、原则：

✧户型创新，引领区域市场；

✧在保证方正、实用、通风、采光的基础上，适当进行创新；

✧分户设计服从于整体外观设计理念，形成项目大气、现代、时尚等个性；

✧为项目增加亮点，为营销推广创造卖点；

✧根据小户型客户对面积的敏感度大的特点，考虑赠送面积的户型设计；

✧"四明空间"，人与自然亲密接触；

2、要点

◐户型创新，引领区域市场；

◐在保证方正、实用、通风、采光的基础上，适当进行创新；

◐分户设计服从于整体外观设计理念，形成项目大气、豪华、现代、时尚等个性；◐为项目增加亮点，为营销推广创造卖点。

3、创新：

◐270度观景阳台；

◐落地凸窗设计增加立面层次感和室内使用空间；◐阳光花房设计；

户型图仅供参考

一房二厅

二房二厅

三房二厅二卫

三房二厅一卫

四房二厅

4、户型各部分设计要求提示（1）层高

标准层及顶层高3米；（2）阳光花房

5、户型布局建议

以均好性为原则，综合考虑采光、通风、朝向、日照、景观、易用、实用、合理的功能分区等因素，力争做到明厨明卫明房明厅。

6、户型创新建议

(1)凸窗设计

✧增加立面层次感；

✧赠送面积；

✧宽阔视野；

转角凸窗

凸窗倒挂凸窗

(2)入户花园

✧入户花园赠送一半面积，提高实际使用率;

✧增加室内的绿色空间和室内互动空间，加强人与自然的联系;

(3)阳光花房设计

✧封闭的阳台――阳光花房，符合北方冬日居住需要；

✧增强生活的情趣和品质；

✧本项目住宅最重要的卖点；

7、户型平面设计初步建议

(1)小二房户型建议

✧建筑面积约70～80m2 ，赠送面积2－4

㎡

✧明厨明卫明房明厅；

✧卧室赠送大面积凸窗（或阳光花房）

(2)大二房户型建议

✧建筑面积约80～85m2 ，赠

送面积6－8㎡

✧房间功能齐全，功能分区合

理；

✧阔绰观景阳台，观景、生活、

休闲皆宜；

✧各房间均为明房；

(3)小三房户型建议

✧建筑面积约85～95m2 ，赠送面积10－12

㎡

✧干湿分区、动静分区，功能分区合理；

✧阔绰观景露台，观景、生活、休闲皆宜；

✧房间、厨、卫均为明房；

✧主卧大落地凸窗；

✧阳光花房设计；

8、户型面积及分配比例

下表为参考值）

项目名称小二房（m2）大二房（m2）小三房（m2）大三房（m2）面积范围70-80 80-85 85-100 100-120

最低比例15% 35% 35% 15%

备注

9、酒店式入户大堂：

10、电梯间

◐走道宽度控制在1.8米，长度尽量短，以提高住宅使用率。

◐注意电梯厅采光；

11、门

◐入户门采用防火防盗门，大户型要求设计为双扇门，宽度为1200，相邻入户门不得相互士扰，尽可能拉开间距；

◐通往阳台的门设为推拉门或双扇外开门；

12、落地凸窗

◐客厅、卧室的窗设计为凸台窗；

◐主卧窗可设计为转角凸窗，窗扇中设景观大玻璃；

◐注意适当的开启面积；