和声机构_成都芙蓉古城紫薇园项目策划提案
芙蓉古城策划案
芙蓉古城策划案一、项目背景:芙蓉古城位于湖南省岳阳市芙蓉区，是岳阳市重点打造的旅游景点。
芙蓉古城具有悠久的历史文化底蕴和独特的人文景观，是岳阳市的文化名片之一。
然而，目前芙蓉古城的开发和管理还存在一些问题，缺乏整体规划和创新思维。
因此，本策划案旨在对芙蓉古城进行全面规划和改进，打造一个独具特色的旅游目的地。
二、目标设定:1. 提升芙蓉古城的知名度和影响力，吸引更多的游客。
2. 保护和传承芙蓉古城的历史文化，让游客能够深入了解岳阳的历史。
3. 改善旅游设施和服务质量，提升游客的满意度。
4. 推动芙蓉古城的经济发展，增加就业机会，促进地方经济繁荣。
三、主要措施:1. 加强文化保护与传承:- 进行芙蓉古城的文物修缮和修复工作，确保文化遗产的完整性。
- 增设文物展示馆和文化交流中心，向游客介绍芙蓉古城的历史和文化。
- 组织各类文化活动和表演，如传统音乐演出、古代服饰展示等，让游客亲身体验古城的魅力。
2. 改善旅游设施和服务质量:- 修建更多的停车场，提供方便快捷的停车服务。
- 打造特色商业街区，引入各类特色小吃和手工艺品店，丰富游客的购物体验。
- 建设更多的卫生间和休息区，提供更好的服务设施。
- 培训导游和服务员，提升其专业素质和服务水平。
3. 引入科技创新:- 建设智能化导览系统，游客可以通过手机APP获取导览信息，并实时了解古城的历史和文化。
- 开发虚拟现实游戏和互动体验装置，增添游客的参与感和乐趣。
4. 加强营销推广:- 制定营销计划，利用互联网、社交媒体等渠道进行宣传推广。
- 开展旅游推介活动，吸引媒体和旅行商前来体验和宣传芙蓉古城。
- 与周边旅游景点合作推出联票优惠，增加游客的兴趣和参观欲望。
四、预期效果:1. 芙蓉古城的知名度和影响力得以提升，成为岳阳市市区重要的旅游景点之一。
2. 游客数量和旅游收入得到显著增长，推动当地经济的快速发展。
3. 文物保护和传承工作取得进展，芙蓉古城的历史和文化得以传承和弘扬。
物业管理文档：成都芙蓉古城策划案
成都芙蓉古城策划案一、开发背景1、开发商简介：置信生态花园•芙蓉古城（以下简称" 芙蓉古城"由三家房产公司联合开发,领衔企业为几度创造过令人难以置信的业绩的成都置信实业有限公司,合作公司为置信下属企业--四川省大华实业有限责任公司和成都蔚信实业有限公司。
三方共同投资管理,强强联合的豪华阵容在成都业界实属罕见,芙蓉古城必将续写置信的辉煌篇章。
2、迎合都市人周末消费：在以休闲和旅游著称的成都,农家乐、度假村、周边名景点都是习惯享受生活的都市人在周末乐于前往的去处。
农家乐提供的服务仅能满足当代都市人最初最低层次的周末需求,度假村高消费且缺乏有水准的文化陶冶和精神享受,而各大名景点在周末游人如织却缺乏完善的能够承载较大人流负荷的配套。
成都的周末休闲亟需提高档次和规格,千呼万唤,直到芙蓉古城在温江如一朵奇葩绽放。
3、逆城市化的必然：城市的发展先后历经城市化、逆城市化（城市环境恶化,大量人口从城市涌向郊区）和后城市化三个阶段,发展速度较快的成都目前处于逆城市化阶段。
该阶段特点是城市空心化和住宅郊区化。
在发达国家,居家于市郊已成为必然。
"出尘不出城"成为越来越多的城市人的居住追求,蔚信房产应势所趋,挥戈西进,以先行者的姿势在温江永宁开发返璞归真、古韵流淌的芙蓉古城。
这一手笔,期望促成成都房产开发品质的提升与突破。
4、传承民族建筑精髓．弘扬中华历史文化：我们坚信--只有民族的,才是世界的。
城市建筑,无疑是城市内涵和地域文明的凝固, 是城市人群的情感寄托之一,应该有着鲜明的城市个性和特色。
可自九十年代以来,数种建筑"洋风"猛势疾来,让国人（当然包括成都人）目不暇接而盲目崇尚异域风格,于是,传统的、在全世界享有盛誉的中国建筑风格日渐黯淡于房地产业的推进中,大量不伦不类、不明所以的洋式建筑却如雨后春笋般亮相于大江南北。
来华的外国友人诧异,有深沉民族情节的国人或惋惜、或痛心。
芙蓉古城旅游地产项目建议书
芙蓉古城旅游地产项目建议书第一篇项目简介及运作目标一、项目简介置信生态花园芙蓉古城是由置信实业领衔开发，大华实业和蔚信实业共同投资经营，以川西民居为主、融入苏州民居、云南仿汉民居、唐风民居之中国传统建筑精髓，蕴含着浓郁的川西文化，将古典与实用完美结合的高品质社区。
气势磅礴的皇城—明远楼—至公堂、灵动飘逸的亭台楼阁、古朴淳厚的民俗风情，生动再现了千年古芙蓉城的原始风貌，让老成都的民俗文化深深地烙印在今天的芙蓉古城上。
置身其间，晃若隔世。
而芙蓉古城商业地产项目是以川西文化为灵魂，用深厚的川西文化包装古城，形成其独特的卖点。
商业地产项目占地近500亩，投资逾2个亿，集餐饮、娱乐、旅游、休闲、度假于一体，经营面积达5万余平米，能同时接待数万人休闲、娱乐。
是置信资产芙蓉古城餐饮娱乐公司在温江打造的成都最大的餐饮娱乐基地。
经营项目包括：川菜酒楼、古风茶楼、客栈、婚庆中心、运动康体中心、民俗表演中心、商务会议中心、小吃街、手工艺品街、儿童乐园、生态农庄等，是一个功能齐备、配套完善的大型休闲娱乐场所。
二、经营目标：●将芙蓉古城打造成为成都市民休闲度假的首选场所。
●将芙蓉古城打造成为旅游热点、亮点。
●3年内古城年游客量达200万人次。
第二篇项目定位、规划及业态细分一、定位以川西文化为主要特色的高性价比大众化的休闲旅游基地。
二、规划及业态细分芙蓉古城商业地产区可划分为四大版块：“文化版块”——古城生命力之所在；“商业版块”——古城的利润中心；“运动板块”——年轻人的天堂；“生态板块”——炒作的一大亮点。
1、文化版块文化是芙蓉古城的核心内容，是古城持久生命力之所在。
本项目的文化内涵主要以川西文化为背景。
1）、民俗文化表演中心民俗表演中心是芙蓉古城文化建设的核心部分之一，是古城文化的外在表现和最好载体，要靠它来凸显古城的文化内涵与品牌价值。
它散落于古城的每个角落，一走进古城便可随处感受到扑面而来的古风古韵。
民间艺术部分：如转糖人、捏泥人、纸风车、糖葫芦、拉响簧等散落在整个商业区内，营造一种老成都文化氛围。
紫薇永和坊开盘创意方案
漆雕工艺品是中华民族传统手工艺品，始于汉、唐、盛于明清，已有一千四百 余年的历史。它与景泰蓝、牙雕、玉雕并称四大特种工艺品，而雕漆尤显皇家气派，
高贵典雅，深为皇族喜爱。 漆雕物件一般较小，能够陈列在销售中心，加强视觉感受，
同时配合现场静态的展示活动
邀请漆器艺术家 史永哲
史永哲出于国画世家 ，国家一级美术师，国际 级漆雕艺术家。 国外国际展： 日本国京都、东京第四届、第八届国际水墨画 展参展并收藏，美国纽约艺术中心《中国中青 年画家名作展》参展并收藏，日本国京都艺术 中心两次举办水墨画个展， 国内国家级展： 第一届全国漆画展北京美术馆展出获优秀作品 奖，第七届全国美展漆画获优秀奖，第三届中 国山水画展入先并收藏，第四届当代中国山水 画展特邀并收藏。
• 来宾请柬：木雕“传奇"腰牌
• 开盘仪式：“和”文化的集中体现 – 世家名流和领导工共同在舞台背景上提写“和”字，舞台背景红门开启， 完成开盘仪式，同期启动服饰秀
• 视觉氛围营造：
其他配合内容
• 在销售中心做静态的展示，突出永和坊的东琴西韵的气质内涵 • 通过作品，让人们产生内心的震撼，从而具体的突出传奇的概念
紫薇永和坊开盘创意方案
前言
曲江者 皇脉之中轴，贵胄之宝地也
凝聚汉唐之文脉与气质 紫薇永和坊
永享佛家福地之荫泽 浸染南湖和风之气韵 深触长安之风流与神韵 延承盛世文化之传奇
我们要体现什么？
• 原创中国美学-------汉唐文化形象 • 新中式人文内涵----中西结合的现代文明 • 传承文化的精髓----名流世家的背景 • 兼备实用功能-------现代人的“家”
世家，通过名人的邀请来传递
嘉宾邀请 洪晃
洪晃，著名媒体人，著名文人章 士钊的外孙女、著名外交家乔冠华的 继女、著名作家章含之的女儿。中国 互动媒体集团的CEO，《世界都市 iLOOK》杂志主编兼出版人。
旅游地产项目芙蓉古城建议书(doc)
第一篇项目简介及运作目标一、项目简介置信生态花园芙蓉古城是由置信实业领衔开发，大华实业和蔚信实业一路投资经营，以川西民居为主、融入苏州民居、云南仿汉民居、唐风民居当中国传统建筑精髓，包含着浓郁的川西文化，将古典与实用完美结合的高品质社区。
气势磅礴的皇城—明远楼—至公堂、灵动飘逸的亭台楼阁、古朴淳厚的风俗风情，生动再现了千年古芙蓉城的原始风貌，让老成都的风俗文化深深地烙印在今天的芙蓉古城上。
置身其间，晃若隔世。
而芙蓉古城商业地产项目是以川西文化为灵魂，用深厚的川西文化包装古城，形成其独特的卖点。
商业地产项目占地近500亩，投资逾2个亿，集餐饮、娱乐、旅游、休闲、度假于一体，经营面积达5万余平米，能同时接待数万人休闲、娱乐。
是置信资产芙蓉古城餐饮娱乐公司在温江打造的成都最大的餐饮娱乐基地。
经营项目包括：川菜酒楼、古风茶室、客栈、婚庆中心、运动康体中心、风俗演出中心、商务会议中心、小吃街、手工艺品街、儿童乐园、生态农庄等，是一个功能齐全、配套完善的大型休闲娱乐场所。
二、经营目标：将芙蓉古城打造成为成都市民休闲度假的首选场所。
将芙蓉古城打造成为旅游热点、亮点。
3年内古城年游客量达200万人次。
第二篇项目定位、计划及业态细分一、定位以川西文化为主要特色的高性价比公共化的休闲旅游基地。
二、计划及业态细分芙蓉古城商业地产区可划分为四大版块：“文化版块”——古城生命力之所在；“商业版块”——古城的利润中心；“运动板块”——年轻人的天堂；“生态板块”——炒作的一大亮点。
一、文化版块文化是芙蓉古城的核心内容，是古城持久生命力之所在。
本项目的文化内涵主要以川西文化为背景。
1）、风俗文化演出中心风俗演出中心是芙蓉古城文化建设的核心部份之一，是古城文化的外在表现和最好载体，要靠它来凸显古城的文化内涵与品牌价值。
它散落于古城的每一个角落，一走进古城即可处处感受到扑面而来的古风古韵。
民间艺术部份：如转糖人、捏泥人、纸风车、糖葫芦、拉响簧等散落在整个商业区内，营造一种老成都文化气氛。
芙蓉古城旅游地产策划报告
芙蓉古城——特色民俗旅游和住宅相辅相成，使“荒地”变“宝地”1. 总体介绍芙蓉古城位于成都西郊，距市区二环路10余分钟车程，同时享有成-温-郫国家级生态农业保护带中的新鲜空气和生态环境。
结合现代会议功能和假日繁荣经济，整合推出全新“第二居所”体系，集居住、度假、休闲、投资于一体，是极富传统特色的小区。
芙蓉古城以川西民居为主，同时融入江苏民居、云南民居、唐风建筑等中国传统建筑精髓而成，由四合院型的建筑群组成。
融合各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极富传统色彩的小区，迅速提升了区域价值，成为成都旅游地一个景点，更成为地产开发的典型案例。
2. 四大人性功能分区传统居住区——建筑风格多样，毗邻生态观赏温泉，环境静雅；文化休闲区——含诗书画社、青少年素质教育中心、中心休闲广场、MBA学术中心；特色商业街——小吃街、手工艺品街、购物超市等；会所酒店区——建生态豪华会所、星级宾馆、博物馆等。
3. 开发、运营模式亮点理念创新——成为中国著名旅游地产公园集古代民居之精髓，融现代建筑之理念，融合了老成都文化、传统文化和四合院文化；建筑上秉承传统民居特色，以川西民居为主，融合唐风建筑、江苏民居、云南民居等传统建筑精髓，作为非城市中心的项目，芙蓉古城以秀丽独特的风景和古典建筑形成了生态的旅游资源，开创了成都旅游居住的新居住理念。
合理规划，各个组团划分明显➢一条中轴线将各个中式风格建筑结合在一起，且从表面看是中式的、民居的，实际内容是现代的，多元化的。
中轴线两侧分布各类配套，如餐饮、娱乐、文体、垂钓等。
➢由川西民居组团、江苏民居组团、云南民居组团、唐风建筑组团构架芙蓉古城的住宅体系，主体两层，但外古，内现代，两者完美结合，符合人们生活习惯。
古为今用，洋为中用。
人性化的园林设计，饮水于地下；采用绘画、雕塑等手法表现历史长河中的蓉城。
外观古朴、内部实用，符合现代人的生活标准和生活理想。
核心竞争力：文化——整个以芙蓉古城为中心的永宁片区物业品质及价值也不断攀升文化是旅游地产的鲜明特征之一，芙蓉古城这方面做的尤为出色。
湘西芙蓉古镇规划方案
湘西芙蓉古镇规划方案概述湖南省湘西土家族苗族自治州芙蓉古镇位于湘西山区南部，属于湘西土家族苗族自治州黔城镇芙蓉村的管辖范围。
芙蓉古镇拥有悠久的历史和独特的地域文化，以其风景秀美、生态环保、民俗独特等特色旅游资源，被誉为“湘西明珠”。
为更好地保护、开发和利用芙蓉古镇的旅游资源，制定本规划方案，以规范和引导芙蓉古镇的发展。
规划目标本规划的根本目标是在保护文化遗产和自然环境的前提下，促进芙蓉古镇的经济和社会发展。
具体目标如下：1.在加强保护芙蓉古镇环境和文化遗产的同时，提高芙蓉古镇的旅游品质；2.改造和建设配套设施，提高旅游服务水平；3.利用芙蓉古镇的优势地位和旅游资源，推动芙蓉古镇的经济和社会发展。
规划原则1.科学规划，注重历史文化和自然环境的保护；2.客观合理，注重可行性和实用性；3.整体规划，注重连通性和可持续性；4.市场为导向，注重经济效益和社会效益的统一。
规划内容文化旅游区芙蓉古镇因为历史悠久，文化底蕴深厚，被誉为“湘西明珠”，规划之初就应该充分发挥其文化旅游优势。
计划建设以下文化旅游区：1.古镇历史区：恢复和保护芙蓉古镇的历史和文化遗产，打造具有区域性的文化景观。
2.民俗文化区：以土家风情和民俗活动为特色，构建具有民俗文化特色的旅游景区。
3.湿地公园：构建具有“芙蓉水乡”特色的湿地公园，包含观鸟平台和体验式游览项目。
生态游憩区芙蓉古镇自然资源丰富，建设生态游憩区是保护自然环境、发展生态旅游的重要手段。
计划建设以下生态游憩区：1.青山翠谷：以芙蓉古镇周边森林公园的自然环境为基础，规划空中索道、云海漫步、森林采摘、温泉浸泡等周边游项目。
2.湖滨湿地：围绕芙蓉湖打造生态休闲区，规划划船、垂钓、游泳等水上项目。
3.果园采摘区：以芙蓉古镇及周边果园为基础，开展赏花、采果、品茶等旅游项目。
酒店及配套设施随着旅游业的兴起，芙蓉古镇的住宿及配套设施也需要进行规划和建设。
计划建设以下酒店及配套设施：1.四星级酒店：规划建设一家具有土家特色、包含客房、餐厅、商务中心等功能的四星级酒店。
旅游休闲商业地产成功定位案例分析-成都·芙蓉古城
?面积较一期有提高 ?200m2以上为主
第三期
联排别墅 ?220-300平米
第四期
独栋别墅 ?250－350平米
价格
四合院80万/套
联排100多万/套
联排300万/套
独立1000万/套
芙蓉古城的借鉴
特色配套体系快速提升项目知名度，提升区域价值
? 特色的配套体系营造独特的旅游体验，提升项目的知名度，突破区域界限和客户心理距离， 拉升区域的价值
成功旅游定位商业地产案例分析-成都·芙蓉古城
? 案例
?成都·芙蓉古城 ——以项目的开发提升区域的价值
芙蓉古城 ——以项目的开发提升区域的价值
远离成都中心，复合文化地产项目
? 位置： 成都西郊青羊界，新成温公路成 -温-郫生态城市带快速通道旁，距市中心 20多公里，距市区 30分钟车程
? 总用地面积： 约810亩 ? 总建筑面积： 约13万平方米 ? 开盘时间： 2003年 ? 项目定位： 集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国民居建筑风格、以
特色建筑和园林，重现传统生活环境，形成旅游地与生活地双重属性
? 建筑风格： ? 江苏风格建筑 ? 云南风格建筑 ? 川西风格建筑 ? 唐风风格建筑
? 园林风格： ? 与建筑风格相生 相融的仿古园林
以旅游和文化的带动树立项目形象，最终通过房产开发兑现利益
时间轴
第一期
第二期
产品 面积
四合院Biblioteka 联排别墅?小面积产品为主 ?140-200平米不等
成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极富传统色彩的小区
准确把握客户需求，独特的文化内涵吸引旅游者和置业者
? 目标客户： ? 对老成都有怀旧情结、厌倦喧嚣都市生活、收入较高且能接纳住房消费新观念的中 老年人 ? 注重“5+2”生活模式、追求个性生存状态的都市人群 ? 预期有升值潜力的投资客户
推荐-四川成都芙蓉古城紫玉园营销策略推广及视觉表现81页XXXX年 精品
紫玉园广告推广主题——
中国文化，世界生活
在战术上……
1、将项目放在中国文化与现代居住的大背景下进行。 2、将项目放在全国的大空间进行。 3、将项目放在中国传统建筑文化发展过程中进行。
在表现上……
1、大肆讲项目的精神意义和人文风格，而不是只告诉 市场产品有什么。 2、文案上要求，大气、简洁。重在昭示产品的心理功 能和“容身”的现代居住物理功能。
“够内涵”——深度 战
第一阶段、 高度战
从建筑文化发展的角度入手，以“修身养性”为主题，邀请知名人士，举 办一系列有震撼力、有影响力、有吸引力的公关活动，聚焦全城乃至全国 关注，树立项目的文化高度。
平面广告
1、户外 道旗 / 大型户外 / 公交车亭广告 2、现场 工地围墙 / 导视系统 / 销售中心包装 / 住宅部分户型单页、DM 3、主流报纸杂志 适当规模的《成都商报》、《华西都市报》、《居周刊》等硬广和软文
这些内因和外因， 使我们在面对紫玉园的推广时， 不得不思考这样一些问题：
1、如果还沿着“芙蓉古城”的老路前进， 我们还能走多远？ 2、当芙蓉古城不再是“一枝独秀”， 我们如何使他成为中式别墅的代言人？
我们还要思考的是：
3、人们喜欢芙蓉古城仅仅是因为它的 “仿古建筑形式”吗，还是别的东西？ 4、中式别墅只适合于对中国传统文化很 感兴趣的人？中国人？还是适合所有追求 居住的精神满足和空间满足的人？
所以，我们说紫玉园——
既是传统的，更是现代的， 既是物质的，更是精神的， 既是中国的，更是世界的， 既是继承的，更是发展的。
紫玉园项目核心理念——
中国文化，世界生活
骨子里的精神是中国文化，体格上的功能是能包容所有高端人群的尊贵居所。
对于这样一个饱蘸中国文化墨汁又深蕴现代居住理想的项目
芙蓉古城旅游地产项目建议书
芙蓉古城旅游地产项目建议书第一篇项目简介及运作目标一、项目简介置信生态花园芙蓉古城是由置信实业领衔开发，大华实业和蔚信实业共同投资经营，以川西民居为主、融入苏州民居、云南仿汉民居、唐风民居之中国传统建筑精髓，蕴含着浓郁的川西文化，将古典与实用完美结合的高品质社区。
气势磅礴的皇城—明远楼—至公堂、灵动飘逸的亭台楼阁、古朴淳厚的民俗风情，生动再现了千年古芙蓉城的原始风貌，让老成都的民俗文化深深地烙印在今天的芙蓉古城上。
置身其间，晃若隔世。
而芙蓉古城商业地产项目是以川西文化为灵魂，用深厚的川西文化包装古城，形成其独特的卖点。
商业地产项目占地近500亩，投资逾2个亿，集餐饮、娱乐、旅游、休闲、度假于一体，经营面积达5万余平米，能同时接待数万人休闲、娱乐。
是置信资产芙蓉古城餐饮娱乐公司在温江打造的成都最大的餐饮娱乐基地。
经营项目包括：川菜酒楼、古风茶楼、客栈、婚庆中心、运动康体中心、民俗表演中心、商务会议中心、小吃街、手工艺品街、儿童乐园、生态农庄等，是一个功能齐备、配套完善的大型休闲娱乐场所。
二、经营目标：●将芙蓉古城打造成为成都市民休闲度假的首选场所。
●将芙蓉古城打造成为旅游热点、亮点。
●3年内古城年游客量达200万人次。
第二篇项目定位、规划及业态细分一、定位以川西文化为主要特色的高性价比大众化的休闲旅游基地。
二、规划及业态细分芙蓉古城商业地产区可划分为四大版块：“文化版块”——古城生命力之所在；“商业版块”——古城的利润中心；“运动板块”——年轻人的天堂；“生态板块”——炒作的一大亮点。
1、文化版块文化是芙蓉古城的核心内容，是古城持久生命力之所在。
本项目的文化内涵主要以川西文化为背景。
1）、民俗文化表演中心民俗表演中心是芙蓉古城文化建设的核心部分之一，是古城文化的外在表现和最好载体，要靠它来凸显古城的文化内涵与品牌价值。
它散落于古城的每个角落，一走进古城便可随处感受到扑面而来的古风古韵。
民间艺术部分：如转糖人、捏泥人、纸风车、糖葫芦、拉响簧等散落在整个商业区内，营造一种老成都文化氛围。
芙蓉古城商业地产项目营销计划(可行)
芙蓉古城旅游地产营销推广计划（草案）一、前期准备1、招商工具的准备。
招商画册：2002年7月25日前印刷完毕。
电视广告片：2002年8月1日前制作完毕。
电台招商广告：2002年8月1日前制作完毕（招商广告）。
2、媒体联谊会。
联络各大主流媒体记者，保障招商广告及信息的畅通。
时间：2002年8月3日（周六、暂定）邀请媒体：《成都商报》财经版、餐饮版、旅游版；《成都晚报》餐饮版、旅游版《华西都市报》财经版、餐饮版、旅游版；《天府早报》餐饮版、旅游版；33频道、15频道、SCTV-4 财经栏目、餐饮版栏目、旅游版栏目3、媒体选择及支持。
✧商报：日发行量65万份，千人成本最低，权威性强。
华西：日发行量55万份（成都市区15万），覆盖面广（川渝），权威性强。
晚报：作为广告发布的补充媒体。
日报：党政机关报纸，主要发布古城开业后的消费信息。
✧33频道：成都收视率最高的频道之一15频道：成都收视率最高的频道之一SCTV-4：作为投播广告的补充媒体CDTV-3：作为投播广告的补充媒体✧成都交通台：成都收听率最高的电台，也是有车族最常听的电台。
成都经济台：作为电台广告的补充。
第二、招商执行工程进度：9月23商家进场装修。
第一阶段：前期招商阶段时间：2002年8月1日——2002年12月31日（四个月）目标：实现招商40—50%，确定部分商业板块主力店商家，保障古城2003年元月1日的开元盛事活动。
运作思路：针对前期收集的客户资料，对重点意向商家作重点攻关，同时配合媒体招商广告、软文炒作及招商攻关活动。
一、媒体推广计划：1、报纸广告。
（表一）2、电台广告：成都交通电台。
时间：8.1——12.30 频次：6次/天时段：整点、半点路况播报前。
内容：芙蓉古城招商项目介绍，地址、咨询电话。
（30秒）大型促销活动期间，改为促销活动内容介绍。
3、电视广告：33频道、15频道、SCTV-4。
时间：8.15——12.30 频次：5次/天（包括重播）内容：形象广告（15秒）4、户外广告：温江永宁镇项目入口处，西三环立交桥灯箱广告。
成都芙蓉古城策划方案
成都芙蓉古城策划方案哪里才有好空气——空气清新的“芙蓉古城”钢筋水泥林立的都市中，要找到清新的空气实在不容易。
成都也是这样，虽然这里的工业化程度并不高。
记得前两年，在成都房产业界，城西和城南的对话频繁，碰撞最多。
从成都的风向频率玫瑰图中，不难看出城西的“上风”优势。
尊贵城西，跟城西的文化底蕴不无关系，但最为关键、对到城西置业者最具吸引力的是那里区域性的天然空气。
而城南集聚富商巨贾，豪门意味最重，气势凌然不可侵犯。
“更适合居住”的论断花落谁家，双方为此争辩不绝，结果是无人被驳倒也不见哪一方更露锋芒，但由此引起的关于成都居住环境的思索却被推进一大步。
直到2000年联合国人居环境大会在成都召开，“环境”才被提到前所未有的高度。
空气洁净度是衡量区域环境的重要指标，城西有着无与伦比的先天优势。
虽然我们不能忘记“这么温馨的环境，让人感动得落泪”（联合国人居官员在参观置信丽都花园时有感而发）的城南房产，但丽都花园毕竟是罕见的经典作品，愿意象置信那样巨资营造环境的开发商也没有几家。
毋庸质疑，城西就是可以让人呼吸得舒畅的地方。
城西楼盘如雨后春笋般破土而出，昔日的静谧悠闲面临严峻挑战，空间越小，空气就会紧张起来。
于是，当向东向南发展进行得如火如荼的同时，青睐城西空气的开发商开始延伸他们的视线。
“西进运动”拉开崭新帷幕，城西边缘的生态文化型房产浮出水面，“芙蓉古城”在温江永宁闪亮登场！从城市突破的飞翔——心灵自由的“芙蓉古城”有一种互相矛盾的社会现象：乡下人向往城市，因为城里人富有现代气息的生活方式和前沿的都市文明；城里人喜欢把去乡村当作惬意的度假，除了潜意识中飘荡着一丝“廊桥遗梦”的诱惑之外，乡村的朴素和自由也让他们难以抗拒。
如果追溯社会发展历史，最初的人类都住在乡下。
农业、手工业和畜牧业产生并进步飞速，剩余产品的交换萌生商品经济，“城市化”的原生形态就是商品交换行为的聚集。
一直以来，由于城市现象标志了人类社会的发展方向，城市以外的人群才纷至沓来。
大唐芙蓉园提升策划全案项目建议书wang
《大唐芙蓉园》景区旅游提升策划项目建议书2007年5月日——日，我院院长林峰博士以及市场总监秦川先生在贵公司邀请下，对《大唐芙蓉园》景（以下简称大唐景区）区进行了实地考察。
之后与贵公司贾总、刘助理等公司高层进行了初步的沟通，使我们对本项目的概况有了初步的了解。
形成了一些初步看法。
结合我院在主题公园项目开发策划方面的经验，现向贵公司提出以下项目建议书，与贵公司商榷。
一、项目背景大唐芙蓉园位于古都西安大雁塔之侧，以“走进历史、感受人文、体验生活”为背景，展示了大唐盛世的灿烂文明。
是中国第一个全方位展示盛唐风貌的大型皇家园林式文化主题公园，也是世界上最大的唐代仿古建筑群。
它占地1000亩，其中水面面积300多亩，总建筑面积近10万平米，亭、台、楼、阁、榭、桥、廊，一应俱全。
全园景观分为十二个文化主题区域，从帝王、诗歌、民间、饮食、女性、茶文化、宗教、科技、外交、科举、歌舞、大门特色等方面全方位再现了大唐盛世的灿烂文明。
园中亭台楼阁、雕梁画栋，包括有紫云楼、仕女馆、御宴宫、芳林苑、凤鸣九天剧院、杏园、陆羽茶社、唐市等众多景点。
自开园以来，大唐芙蓉园就受到了各级领导和游客的高度认可，年游客接待量200万人左右。
在获得客观收益的同时，大唐芙蓉园产生了很好的社会经济效益，极大地带动了周围土地的升值，可以说是一个相当成功的项目。
二、整体思路：整体上我们认为《大唐芙蓉园》的核心问题是文化的表现问题。
从市场的情况来看，西安在历史上无论是汉朝还是唐朝长安城均为世界的中心。
相当于如今的纽约。
是以秦始皇陵墓为代表的中国传统历史文化，与北京故宫和沈阳故宫已经成为世界遗产，吸引许多国际游客的目光。
为陕西省的一个标志性景区。
而大唐景区的核心吸引力为“仿古”建筑。
仿古园林以及以号称“全球最大的水幕电影”、玩“五感”主题这种高科技题材的项目是不相吻合的。
这与国际上的文化旅游的原真性是相违备的，因此，这是其很难吸引国际游客的致命硬伤。
芙蓉古城文化景观设置及分布方案细案
芙蓉古城文化景观设臵及分布方案征询意见书臵信实业全体人员：你们好！倍受关注的芙蓉古城项目正如火如荼地进行，作为臵信人，我们更关心它的每一个细节。
芙蓉古城作为一个人为打造的民俗文化旅游基地、餐饮娱乐基地，其特色就在于超大生态配套环境及具有丰富内涵的川西民俗文化，为了能够更充分地展现芙蓉古城风貌，我们结合最新的芙蓉古城平面图及工程进度，制定了《芙蓉古城文化景观设臵及分布方案（初案）》。
芙蓉古城自园区大门口主干道至中心广场，纵向表现蜀地及成都历史沿革。
自鱼凫王传说至民国前期赵尔丰被斩至公堂，数千年的历史被浓缩在地面浮雕之上。
主干道向左右扩散的地方，通过雕塑、文字、绘画等多种形式表现川西民俗文化，包括饮食、市井、童趣、戏曲、文学、生活起居、服饰、交通等，使消费者能够在此饱览川西民俗文化，并享受吃、住、行、游、娱、购一站式服务。
芙蓉古城文化几乎包罗万象，仅景观设臵就将涉及历史、民俗、文学、文物、装修装饰、园林等方面的知识，所以，芙蓉古城文化景观方案也是一个繁杂的系统工程。
我们现将方案发送到大家的信箱里面，希望能够群策群力，为我们的方案提出更好的建议和意见，共同构筑芙蓉古城美好的明天！一、川西民俗体系在制定本方案时，首先要建立川西民俗文化的体系，然后结合园林实景，通过多种形式表现。
（一）家族、家庭1、家族：族源、宗族与宗祠、会馆2、家庭：家庭结构、家庭外部关系、家务、家规、家教与社会教育（二）生活习俗1、住房与房建：城镇民居、农舍、风水、禁忌、室内家具与耐用消费品（家具、装饰、床上拥及取暖纳凉习俗）2、服饰：男性服饰、女性服饰、婴幼儿服装、其他佩饰物等3、饮食：主食、副食、川菜、小吃、药膳、酒俗、宴席、饮茶习俗、烟俗等4、交通：出行与运输，出行工具（鸡公车、黄包车、花轿、竹筏、木船、自行车、马车、人力三轮车、汽车等），出行礼仪与禁忌（三）生产习俗：1、农业生产：帮工、蚕桑、花木盆景、渔业2、手工业：传艺、生产状况、行业习俗3、商业：市场、市声、店名、商招、交易习俗4、职业变迁：卖火人、背子、挑水人、刻钢笔、挑粪水、铁匠、铜匠、竹篾匠、金银匠、棺材铺、锡匠、木材行、薪炭匠、卖蚊烟、黄包车夫、卖烟人（四）人生礼仪1、婚姻：说媒、恋爱、订婚、结婚、特殊婚俗（童养媳、换亲、指腹为婚、纳妾、冲喜、招赘、一子顶多房、离婚、再婚）2、生育：求子、分娩、出生与养育（报喜、开奶、洗三期、生月子、满月子、百日祀、周岁生日、禳灾）、成长习俗（长命锁、穿对襟袄、束发缠足、拜干亲）3、姓氏与称谓：姓名、字号、称谓4、社交礼节：言行、作客待客、邻里相处、送礼5、寿辰：祝寿、寿期、寿礼、寿仪寿宴6、丧葬：备丧、送终、告丧、吊唁、祭奠、葬礼、守孝（五）民间组织1、老会：组织演变、组织形式、帮规禁忌、黑话隐语2、义和团：3、其他帮派：青帮、萃杰堂、丐帮4、慈善会（六）社会风尚：（七）民间信仰：1、宗教崇拜：道教、佛教、伊斯兰教、天主教、基督教2、鬼神崇拜3、冥命、测字、看像、算命、占卜、看风水、观花4、禁忌（八）岁时节令1、农历节庆习俗：春节、清明节、端午节、七夕、中秋节、重阳节、腊月（腊八）、倒牙、送灶神、打阳尘、送春官、除夕2、宗教性节日：玉皇会、观音会、青羊宫庙会、娘娘庙会、东岳出驾、玉佛节、药王会、青城山天师会、二王庙庙会、王爷会、土地会、盂兰盆会、祭祀地藏王、城隍会、太阳会、月光会3、地方节日：灯会、花市、清明泼水节、望丛赛歌会、天彭牡丹会、木兰种子会、唐场春分会、固驿春台会、龙泉桃花会、桂花会4、法定节日：（九）民间游艺1、文体活动：棋艺、游江、养鸟、放风筝、钓鱼、龙舟竞渡、拔河、跳舞、歌咏、字牌、扑克、麻将2、游戏：响簧、提簧、陀螺、跳房、跳格、跳绳、斗鸡、滚铁环、踢毽子、藏猫（躲谜藏）、击鼓传花、陛官图、养蝈蝈、姑姑宴、打仗、赌博游戏、竹马、掷镖、扒子、老鹰叼小鸡、风车车、丢窝（儿）（十）民间故事：马蚕娘娘、鱼凫与海窝子、杜鹃、开明治水、五丁力士、李冰父子凿离堆、李冰斗江神、二郎的故事、抚琴台、文翁的传说、天师降魔、端午节挂菖蒲陈艾的来历、九里堤、诸葛孝、浣花夫人、王建冥命、郫筒酒、隔墙烧庵堂、鹤鸣茶、雾山茶、麻婆豆腐、官府爱吃赖汤圆、唐场豆腐乳、铜井黄素面、宫保鸡丁、同仁堂阿魏丸、好吃的灶王爷、游百病、安澜桥（十一）民歌（十二）对联二、民俗文化表现形式（1）文字：汇辑成都上自古蜀国、下至民国达四、五千年民俗风情史料，编写、印刷成精美的资料手册或书籍，低价出售给客人。
成都芙蓉古城紫薇园项目策划提案
成都芙蓉古城紫薇园项目策划提案篇一：芙蓉古城策划案一、开发背景1、开发商简介：置信生态花园●芙蓉古城（以下简称”芙蓉古城”由三家房产公司联合开发，领衔企业为几度创造过令人难以置信的业绩的成都置信实业有限公司，合作公司为置信下属企业--四川省大华实业有限责任公司和成都蔚信实业有限公司。
三方共同投资管理，强强联合的豪华阵容在成都业界实属罕见，芙蓉古城必将续写置信的辉煌篇章。
2、迎合都市人周末消费：在以休闲和旅游著称的成都，农家乐、度假村、周边名景点都是习惯享受生活的都市人在周末乐于前往的去处。
农家乐提供的服务仅能满足当代都市人最初最低层次的周末需求，度假村高消费且缺乏有水准的文化陶冶和精神享受，而各大名景点在周末游人如织却缺乏完善的能够承载较大人流负荷的配套。
成都的周末休闲亟需提高档次和规格，千呼万唤，直到芙蓉古城在温江如一朵奇葩绽放。
3、逆城市化的必然：城市的发展先后历经城市化、逆城市化（城市环境恶化，大量人口从城市涌向郊区）和后城市化三个阶段，发展速度较快的成都目前处于逆城市化阶段。
该阶段特点是城市空心化和住宅郊区化。
在发达国家，居家于市郊已成为必然。
”出尘不出城”成为越来越多的城市人的居住追求，蔚信房产应势所趋，挥戈西进，以先行者的姿势在温江永宁开发返璞归真、古韵流淌的芙蓉古城。
这一手笔，期望促成成都房产开发品质的提升与突破。
4、传承民族建筑精髓·弘扬中华历史文化：我们坚信--只有民族的，才是世界的。
城市建筑，无疑是城市内涵和地域文明的凝固，是城市人群的情感寄托之一，应该有着鲜明的城市个性和特色。
可自九十年代以来，数种建筑”洋风”猛势疾来，让国人（当然包括成都人）目不暇接而盲目崇尚异域风格，于是，传统的、在全世界享有盛誉的中国建筑风格日渐黯淡于房地产业的推进中，大量不伦不类、不明所以的洋式建筑却如雨后春笋般亮相于大江南北。
来华的外国友人诧异，有深沉民族情节的国人或惋惜、或痛心。
对那些能够坚守”民族的东西”的房地产界同行，我们无比赞赏。